Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Phước Long B, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 275 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Phước Long B, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà đẹp 4 tầng, 145 m2 tại Đường Tăng Nhơn Phú - Phước Long B - Quận 9, giá 17 tỷ

      17 tỷ 145 m2 117,25 triệu/m2

      - Vị trí: ngôi nhà phố gần căn hộ chung 9 View, đường Tăng Nhơn Phú, Phước Long B, Q. 9 (đối diện Điện máy Chợ Lớn).

      - DT đất: 145m2 (7 x 21m).

      - DT sàn sử dụng: 248m2.

      - Kết cấu xây dựng: Nhà 1 trệt - 2 lầu - 1 tum, sân thượng trước sau: 3 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh, 1 Phòng khách, 1 Phòng thờ, nhà bếp.

      - Khu vực an ninh, có thể đậu đc 3 xe oto, nhà có sân trước, sân sau và sân bên hông nhà nên rất thoáng mát. Xung quanh nhà đầy đủ tiện ích không thiếu 1 thứ gì có thể đi bộ ra shop tiện lợi, Bách Hóa Xanh, chợ, trường mẫu giáo, nhà giữ trẻ...

      - pháp : sổ hồng, hoàn công đầy đủ.

      - giá: 17 tỉ thỏa thuận KH thiện chí.

      liên hệ ngay xem nhà, làm việc chính chủ: 0932 223 ***Tâm Nguyễn).

      Đường Tăng Nhơn Phú, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà 3 tầng, 56 m2 tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Phước Long B - Quận 9, giá 2,35 tỷ

      2.35 tỷ 56 m2 41,97 triệu/m2

      BÁN NHÀ Q. 9, NHÀ 2TẦNG KIÊN CỐ, BỀ NGANG CHUẨN, dân HIỆN HỮU, NÓI KHÔNG VỚI QUI HOẠCH.

      - Đường Đỗ Xuân Hợp, Tp.Thủ Đức.

      - Giá : 2 tỉ 350 (Thiện chí - thỏa thuận)

      - DT : 56 mét vuông (5m x 11,2m).

      - pháp : Nhà sổ vuông vứt đẹp, chính chủ

      * Kết cấu: Nhà trệt 2 lầu 3 phòng ngủ 2 toilet, căn hộ góc thoáng.

      * Full tiện ích xung quanh, KDC dân trí, KD sầm uất, gần trường tiểu học, chợ, UB, nhà thờ, bệnh viện Q. 9. Trước nhà sạch sẽ 5m, thông ra các ngã, các trường Đại học xung quanh.

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 3 tầng, 180 m2, hướng Tây tại Đường Liên Phường - Quận 9, giá 26,3 tỷ

      26.3 tỷ 180 m2 146,12 triệu/m2

      Cần bán căn biệt thự siêu đẹp ngay cạnh đường Liên P. cách The Global City chỉ 1  kilomet.

      Đ/c: Đường Liên P., P. Phước Long B, (Q. 9 củ), Tp Thủ Đức, TP.HCM.

      - DT: 10 x 18m - 180m2.

      - Xây dựng 1 trệt 2 lầu + tum + sân thượng.

      - DT sàn sử dụng: 291,7 m2.

      - 4 PN, 5  toilet.

      - 1 fitness.

      - Sân thượng.

      - Có gara để oto.

      - Hướng nhà: Tây.

      - Mặt đường 12m.

      - Nội thất gỗ nguyên khối.

      - Nhà để lại đầy đủ nội thất Vip chỉ cần đem đồ vào là ở: ).

      - Tặng hồ cá khôngi Nhật trị giá 500 tr.

      - pháp : sổ hồng riêng.

      - Khu căn biệt thự an ninh 24/7.

      giá: 26,3 tỉ thỏa thuận chính chủ.

      gọi ngay tư vấn & xem nhà free: 0934 104 *** Lê Anh.

      Đường Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 115 m2, hướng Tây - Bắc tại Quận 9, giá tốt

      Thỏa thuận 115 m2

      Đường 359, P. Phước Long B, Q. 9.

      Siêu phẩm đầu tư Q. 9 - Phước Long B - 1 đời chủ - sổ CN 115m2 ngang 5m5 vuông a4 nở hậu - chưa qua đầu tư - không quy hoạch - giá nhỉnh 5 tỉ.

      Nhà phước Long B. Q9.

      Hẻm Ba Gác.

      - Kết cấu: Trệt 1 Lầu cũ 115m2.

      - DT: Ngang 5m5 Nở Hậu 6m Dài 22m5 Vuông A4.

      - Hiện trạng cũ, tiện xây mới chung homestay.

      - pháp : sổ hồng không quy hoạch.

      - Chính chủ 1 đời xưa nay.

      - Hướng (hướng Tây Bắc).

      Hẻm 71 Đường 359, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà shr 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường Liên Phường - Quận 9, giá 9,3 tỷ

      9.31 tỷ 90 m2 103,34 triệu/m2

      Chủ kẹt tiền nên gửi bán nhà khu dân Xây Dựng 5 - Phước Long B - Q9.

      DT: 5x18m = 90m2 diện tích sử dụng: 225m2.

      Hướng: hướng Đông Nam thoáng mát.

      Đường 12m.

      khu dân dân trí cao, đông đúc.

      Nhà đang cho thuê 17tr/tháng.

      call ngay: 0979 861 *** xem nhà và sổ.

      Đường Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn nhà 1 tầng, 111 m2 tại Đường Dương Đình Hội - Phước Long B - Quận 9, giá 16,3 tỷ

      16.3 tỷ 111 m2 146,85 triệu/m2

      chính chủ đang cần tiền giải quyết công việc, bán ngay nhà MT đường Dương Đình Hội, P. Phước Long B, Q. 9.

      - DT: 111 mét vuông, chiều ngang 7m phù hợp thiết kế văn phòng, shop kết hợp nhà ở rất đẹp.

      - Hiện trạng nhà c4, đang cho thuê bán quần áo 20tr/tháng.

      - Khu vực dân sầm uất, kế bên khu dân Khang Điền, Gia Hòa, trường Trung học phổ thông Phước Long, thuận tiện di chuyển ra Đỗ Xuân Hợp, Cao tốc về trung tâm Q. 2 rất gần.

      - pháp : SHR, chính chủ

      - Giá : chỉ 16,3 tỉ

      contact xem nhà: 0932 223 *** ( Tâm Nguyễn )

      Đường Dương Đình Hội, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 4 tầng, 50 m2 tại Phường Phước Long B - Quận 9, giá 7,2 tỷ

      7.2 tỷ 50 m2 144 triệu/m2

      Cần bán ngay MT KD sầm uất đường 109, đường trước nhà rộng 16m, thông với đường Dương Đình Hội, đường 339, đường 185...

      - Kết cấu xây dựng: Nhà 4 tầng, 4 phòng ngủ

      - DT đất: 50 mét vuông ( chiều ngang 6m x chiều dài 12m )

      - Đang có thuê 35tr/tháng

      - pháp : sổ hồng, chính chủ

      - Giá chỉ 7,2 tỉ TL

      hotline xem nhà, làm việc chính chủ : 0932 223 *** ( Em Tâm )

      Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà riêng 3 tầng, 90 m2, hướng Đông - Nam tại Quận 9, giá 9,5 tỷ

      9.5 tỷ 90 m2 105,56 triệu/m2

      Vị trí: Ngay trục đường Liên P. sầm uất, P. Phước Long B, Q. 9.

      - DT: 5x18 = 90 mét vuông.

      - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu + sân thượng (nhà mới).

      - Nằm sát khu căn biệt thự Liên P. và quỹ đất của tập đoàn MIK Group tiềm năng tăng giá cực cao khi The Global City chào bán.

      - giá: 9,5 tỉ TL chính chủ.

      hotline xem nhà xem sổ: 0969 605 ***

      Đường D20, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà sổ riêng 4 tầng, 95 m2, hướng Tây tại Đường 397 - Phước Long B - Quận 9, giá 8,2 tỷ

      8.2 tỷ 95 m2 86,32 triệu/m2

      Cần bán nhà hẻm oto - đường Đỗ Xuân Hợp, P. Phước Long B, Q. 9, cách đường ĐXH chỉ 50m.

      - Nhà mới, xây dựng kiên cố: 3 tầng, sân thượng

      - DT đất: 95 mét vuông

      - Số  phòng ngủ : 4 phòng ngủ

      - Có sân để oto

      - pháp : SHR, đã hoàn công

      - giá chỉ 8,2 tỉ TL

      liên hệ ngay xem nhà: 0932 223 *** ( Em Tâm )

      Đường 397, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà riêng 1 tầng tại Phường Phước Long B - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 7,4 tỷ

      7.4 tỷ 0 m2

      - Chủ cần bán ngay nhà c4, căn hộ góc 2 MT đường 297, Phước Long B, Q. 9, TP Thủ Đức.

      - DT: 5x20m, DT công nhận 102,8  mét vuông (trong đó có 80,5m đất ở đô thị, 22,3m đất TCLN).

      - Vị trí: căn hộ góc 2 MT đường 297 thông ra Đỗ Xuân Hợp, ngay chợ 339, đường nhựa trước nhà rộng 12m, cây xanh phủ bóng mát.

      - Phù hợp để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ vì xung quanh bao bọc bởi nhiều trường cao đẳng, ĐH.

      - Hiện tại chủ ngộp bank nên bán giá siêu mềm chỉ 7,4 tỉ.

      - L/H: 0969 605 ***

      Đường Số 297, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 1 tầng, 79 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tân Lập 2 - Quận 9, giá 7,1 tỷ

      7.1 tỷ 79 m2 89,88 triệu/m2

      Bán căn nhà phố. Ngay cổng trường cấp 2 Hiệp Phú, P Hiệp Phú, Q. 9.

      DT: 4,2m x 18m. 79 mét vuông.

      Nhà vị trí đẹp, hiện đang cho thuê KD.

      giá giảm mạnh chỉ còn 7,1 tỉ. TL.

      Quan tâm xem nhà liên lạc: 0932 332 *** gặp Thành Trung.

      Đường Tân Lập 2, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường Liên Phường, giá 9,3 tỷ

      9.31 tỷ 90 m2 103,34 triệu/m2

      Chủ kẹt tiền nên gửi bán nhà khu dân Xây Dựng 5 - Phước Long B - Q9. Đối diện Merita Khang Điền.

      DT: 5x18m = 90m2 diện tích sử dụng: 225m2.

      Hướng: hướng Đông Nam thoáng mát.

      Đường 12m.

      khu dân dân trí cao, đông đúc.

      Nhà đang cho thuê 17tr/tháng.

      liên hệ: 0795 511 ***

      Đường Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh
      R
      Uông Giang Khải Nguyên Real 8 tháng trước

      Bán nhanh căn nhà riêng 2 tầng, 56 m2, mặt tiền 4m tại Đường 339 - Quận 9, giá 3,4 tỷ

      3.4 tỷ 56 m2 60,72 triệu/m2

      - Có vị trí trung tâm Q. 9 cũ (nay là TP Thủ Đức), gần Đỗ Xuân Hợp, gần Xa Lộ Thủ đô Nội, tiện đi về các Q. trung tâm.

      - Khu vực có môi trường sống tốt, văn minh.

      - DT đất 56 mét vuông, đất vuông vắn, có sẵn ngôi nhà trệt + lửng đúc kiên cố.

      - Chủ cần bán nhanh với giá chỉ 3.4 tỉ còn thỏa thuận để bán gấp.

      call ngay 0971 697 *** gặp Mr Tố (sn 1990) để xem thực tế và pháp liên quan.

      Đường 339, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà sổ riêng 5 tầng, mặt tiền 4m, hướng Bắc tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Quận 9, giá 8,3 tỷ

      8.31 tỷ 0 m2

      Bán nhà hẻm ô đường Đỗ Xuân Hợp, P. Phước Long B Q. 9.

      - DT đất: 4.2m x 13.87m= 55.6m2, nền thổ . DTSD: 220m2.

      - Nhà xây dựng kiên cố 1 trệt 3 lầu, tầng lửng có 5 PN và 5  phòng vệ sinh.

      - Vị trí nhà nằm ngay hẻm ô ra vào thoải mái cách MT Đỗ Xuân Hợp 20m, gần các trường cao đẳng, ĐH.

      - Giá: 8,3 tỉ.

      liên hệ ngay: 0969 605 ***

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà shr 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m, hướng Đông - Nam tại Quận 9, giá 9,5 tỷ

      9.5 tỷ 90 m2 105,56 triệu/m2

      Vị trí: Ngay trục đường Liên P. sầm uất, P. Phước Long B, Q. 9.

      - DT: 5x18 = 90m.

      - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu + sân thượng (nhà mới).

      - Nằm sát khu căn biệt thự Liên P. và quỹ đất của tập đoàn MIK Group tiềm năng tăng giá cực cao khi The Global City chào bán.

      - giá: 9,5 tỉ TL chính chủ.

      LH xem nhà xem sổ: 0969 605 ***

      Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 1 tầng, 78 m2 tại Đường Dương Đình Hội - Quận 9, giá 11,5 tỷ

      11.5 tỷ 78 m2 147,44 triệu/m2

      Kẹt tiền cần bán ngay ngôi nhà phố Dương Đình Hội, Phước Long B, Q. 9. Vị trí đắc địa, gần Đỗ Xuân Hợp, gần các trường CĐ, đại học: Văn Hóa, Kinh Tế Đối Ngoại... Ngay khu dân Khang Điền, An Thiên Lý.

      - Đường trước nhà rộng 15m.

      - DT đất: Thực tế 119m2 (4,5 x 26m), công nhận 78m2.

      - Nhà 1 tầng xây dựng kiên cố.

      - Phù hợp làm văn phòng công ty, hotel, showroom.

      - pháp : SHR.

      - giá: Chỉ 11,5 tỉ TL mạnh.

      hotline xem nhà: 0932 223 ***Em Tâm).

      Đường Dương Đình Hội, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn nhà 3 tầng, 90 m2 tại Phường Phước Long B - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 9,5 tỷ

      9.5 tỷ 90 m2 105,56 triệu/m2

      Cần bán căn nhà phố liên kế nằm trong Khu Xây Dựng 5 cách đường Liên P. chỉ 300m, cách Đỗ Xuân Hợp 800m, đối diện Merita Khang Điền.

      - Đường trước nhà 12m, xây dựng đồng bộ, kế bên là dãy căn biệt thự.

      - Nhà mới như hình: 3 tầng, sân thượng, xây dựng kiên cố.

      - DT đất: 90 mét vuông (5 x 18m).

      - Phù hợp làm ở hoặc cho thuê làm văn phòng công ty.

      - pháp : SHR, hoàn công.

      - giá: Chỉ 9,5 tỉ TL.

      contact xem nhà: 0932 223 ***Em Tâm).

      Đường D20, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà đẹp 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường Liên Phường - Quận 9, giá 9,5 tỷ

      9.5 tỷ 90 m2 105,56 triệu/m2

      - Vị trí: Nằm trên trục đường lớn Liên P., khu dân Xây Dựng 5, kế bên vòng xoay Liên P..

      - DT: Ngang 5m dài 18m = 90 mét vuông.

      - DT sàn xây dựng 225,5m.

      - Hướng Đông Tứ Trạch, sổ hồng riêng hoàn công.

      - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, sân thượng, nhà mới sạch đẹp, ở hoặc cho thuê, làm văn phòng cực kì phù hợp.

      - Đường trước nhà rộng 12m, vỉa hè, khu dân dân trí cao, xây dựng đồng bộ cực kì đẹp.

      - Hướng: Đông Tứ Trạch.

      - Tiềm năng tăng giá: Gần Global, gần quỹ đất của MIK GROUP.

      - Giá: 9,5 tỉ tl lộc.

      L/H xem nhà xem sổ: 0969 605 ***

      Đường Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Giá nhà Phước Long B là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Phước Long B luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Phường Phước Long B nói riêng và bất động sản Quận 9 nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Phước Long B hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Phường Phước Long B sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Phường Phước Long B, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Phường Phước Long B

      Giá bán nhà Phường Phước Long B,  Quận 9 phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:

      Diện tích

      Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Phước Long B có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua. 

      Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Phường Phước Long B chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.

      Vị trí

      Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Phước Long B nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Phước Long B hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.

      Số phòng

      Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Phường Phước Long B. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.

      Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Phường Phước Long B có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...

      Số tầng

      Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Phước Long B sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.

      Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Phước Long B, Quận 9 nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở. 

      Mặt tiền/Trong hẻm

      Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Phước Long B. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.

      Nhà mặt tiền Phường Phước Long B nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Phường Phước Long B. 

      Giấy tờ pháp lý

      Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Phường Phước Long B để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.

      Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Phước Long B cho khách hàng xem.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Phước Long B

      Bán nhà cấp 4 Phước Long B

      Nhà cấp 4 Phước Long B thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Phước Long B

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Phường Phước Long B. Giá bán nhà phố tại Phước Long B dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Phước Long B

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Phước Long B,Quận 9. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Phước Long B là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Phường Phước Long B

      Nhà hẻm Phước Long B là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Phước Long B có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Phường Phước Long B có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường Phước Long B, Quận 9?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Phước Long B đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Phước Long B, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Phước Long B trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Phường Phước Long B, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Phước Long B, Quận 9 tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Những sai lầm khi bán nhà Phước Long B có thể khiến bạn mất "hàng trăm triệu"

      Đặt mục tiêu bán nhà nhanh

      Ngôi nhà bán Phước Long B của bạn có thể được bán ngay khi vừa đưa ra thị trường, hoặc có thể mất thời gian dài hơn, thậm chí 6 tháng, 1 năm kể từ khi bắt đầu tìm người mua. Không ai có thể đưa ra dự đoán chính xác về tốc độ bán nhà, vì vậy không nên tin rằng nhà sẽ được bán nhanh chóng. 

      Nếu căn nhà mà gia đình bạn đang muốn bán nằm ở khu vực có nhiều người quan tâm thì sẽ tăng cơ hội bán nhà nhanh hơn những khu vực khác. Tuy nhiên, bạn vẫn nên lập kế hoạch tìm mua nhà mới, chuẩn bị nơi ở chu đáo và chuyển nhà trước khi bắt đầu rao bán nhà Phường Phước Long B, Quận 9. Tránh tình trạng bán được nhà hiện tại nhưng vẫn chưa tìm được nhà mới để ở.

      Bên cạnh đó, nếu bạn đã rao bán nhà Phường Phước Long B chính chủ một thời gian mà vẫn chưa bán được thì cũng không nên quá sốt ruột, bởi nhà là loại tài sản có giá trị cao, khách hàng cũng cần thời gian cân nhắc.

      Chọn sai công ty bất động sản môi giới

      Nhờ công ty bất động sản đứng ra môi giới bán nhà Phước Long B có thể đem lại lợi nhuận cao nhưng cũng có thể dẫn đến mất một số tiền đáng kể. Bất kể người môi giới bình thường nào cũng mong muốn kiếm được hoa hồng lớn nhất từ việc môi giới bán nhà.

      Vì căn nhà là của bạn, vì vậy hãy đặt vai trò của bạn và gia đình lên hàng đầu. Nếu bạn muốn quá trình đàm phán công bằng, bạn nên thảo luận với các thành viên trong gia đình, bạn bè hoặc một người hiểu biết. Bạn có thể tham khảo giá bán nhà Phường Phước Long B từ một số đại lý BĐS và trên internet, hoặc từ khảo sát thực tế những căn nhà đã bán gần đó.

      Tự bán nhà không qua công ty bất động sản

      Nhiều người đã cố gắng tự bán nhà tại Phước Long B nhưng cuối cùng phải nhờ đến sự trợ giúp của một đại lý bất động sản. Bởi họ không hiểu rõ các vấn đề liên quan đến quy trình bán nhà như quảng cáo, tiếp thị căn nhà làm sao để thu hút khách hàng, xử lý các thủ tục pháp lý và các loại chi phí khác.

      Lúc này, việc dành thời gian, công sức và tiền bạc để tự bán nhà Phường Phước Long B chính chủ nhưng không thu được kết quả là một sự lãng phí. 

      Không biết giá trị thực của căn nhà

      Nếu không tìm hiểu và xác định giá trị thực của căn nhà bán tại Phường Phước Long B, Quận 9 hiện nay đang rơi vào khoảng bao nhiêu thì khi rao bán rất có thể bạn sẽ để mức giá quá cao hoặc quá thấp. 

      Nếu giá bán nhà quá cao, khách hàng tìm mua nhà Phường Phước Long B có thể sẽ e ngại và bỏ qua căn nhà của bạn. Nếu giá bán quá rẻ thì bạn sẽ bị lỗ. Vì thế, cần đưa ra mức giá bán nhà phù hợp, thuận mua vừa bán sau khi đã tìm hiểu kỹ giá nhà của khu vực.

      Sai lầm ‘chí mạng’ mất đứt trăm triệu khi bán nhà

      Đầu tư tiền để sửa chữa, thay thế hoặc nâng cấp đồ đạc nội thất trước khi bán nhà Phước Long B chính chủ có thể tăng thêm giá trị cho ngôi nhà. Nếu bạn muốn biết giá trị thực của căn nhà bán tại Phước Long B, hãy tìm hiểu giá bán của các căn nhà khác đã được bán gần đó và tham khảo ý kiến từ 2-3 đại lý bất động sản khác nhau. 

      Đồng thời, bạn cũng phải tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo, tu sửa và bảo trì căn nhà. Trong khi một đại lý bất động sản chuyên nghiệp dựa vào kinh nghiệm bán hàng để đưa ra giá tiền thì bằng cách xác định được các chi phí này, bạn có thể đưa ra giá trị chính xác cho căn nhà bán tại Phường Phước Long B.

      Lưu ý rằng, nếu bạn đưa ra giá bán nhà tại Phước Long B, Quận 9 quá cao và liên tục giảm giá so với giá ban đầu, người mua có thể cảm thấy bạn đang rơi vào tình trạng tuyệt vọng muốn bán nhà nên sẽ càng ép giá hơn.

      Không sửa nhà

      Trong trường hợp chủ nhà chi tiền để thay thế các vật dụng hỏng hóc, đồng thời mua mới và nâng cấp nội thất căn nhà thì có thể đưa ra mức giá bán nhà chính chủ Phước Long B cao hơn. 

      Thực tế, hầu hết những nhà đầu tư mua nhà để sửa chữa từ tình trạng kém sang thành một nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền đã chi để cải tạo. Nếu ngôi nhà bán Phước Long B nằm ở một khu vực có nhiều người quan tâm, hãy xem xét việc sửa chữa, làm mới căn nhà trước khi tìm người mua.