Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Phước Long B, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 275 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Phước Long B, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 200 m2, mặt tiền 8m tại Đường Liên Phường, giá 20 tỷ

      20 tỷ 200 m2 100 triệu/m2

      "căn biệt thự siêu vip Liên P., Phước Long B. Giáp ranh Q. 2, Q. 9:

      Bán căn biệt thự Liên P. ngang 8m dài 25m thiết kế cao cấp 5* - cách Global City vài mét.

      - DT đất: Ngang 8m dài 25m = 200m2.

      - DT sàn xây dựng: 480m2 có sân vườn nhỏ tiểu cảnh trước mặt.

      - sổ hồng riêng hoàn công.

      - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, sân thượng áp mái. 5 phòng ngủ 5 toilet có thang máy rất tiện nghi.

      - căn biệt thự vừa xây xong đầu năm 2023, chưa ở ngày nào.

      Nhập khẩu từ Ý & Pháp. đc thiết kế bởi kiến trúc sư danh tiếng.

      - Giá: 20 tỉ thỏa thuận nhẹ (giá cũ 23 tỉ). Giá này còn bớt nữa khách nhé do DT đất, sàn & giá trị căn nhà, full NT cao cấp chỉ nhỉnh 100tr/m ngay trung tâm downtown mới Q. 9 - TP Thủ Đức.

      - call ngay xem nhà và thỏa thuận trực tiếp chính chủ.

      Đường Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà đẹp 5 tầng, 76 m2, mặt tiền 4m tại Đường 359 - Phước Long B - Quận 9, giá 7,5 tỷ

      7.5 tỷ 76 m2 98,69 triệu/m2

      MT đường số 76.5m2 5 tầng

      Ngang 4.5 , Nhà đẹp , hoàn công chuẩn chỉnh , KD đa nghề .

      + Vài bước chân ra đỗ xuân hơp

      + nằm ngay trung tâm P. phước long b Q. 9 tiện ích bủa vay không thiếu thứ gì

      liên lạc em Thiện dẫn đi xem nhà

      Đường 359, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà riêng 2 tầng, 64 m2 tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Phước Long B - Quận 9, giá 2,5 tỷ

      2.5 tỷ 64 m2 39,07 triệu/m2

      bán ngay Nhà 2 Lầu, hẻm xe hơi. Đường Đỗ Xuân Hợp, Phước Long B, Q. 9. Giá 2 tỉ 5/64m2

      - Nhà Ngộp Đã có sổ mua bán sang tên thoải mái chính chủ cam kết.

      -Nhà mới rất thích hợp xuống tiền để mua ở hoặc mua đầu tư cho thuê lại.

      - Kết cấu: 4mx16m=64m 2 lầu 1 trệt 4 phòng ngủ,4WC

      - Đ/c : hẻm Đường Đỗ Xuân Hợp Phước Long B Q. 9 TPHCM

      - Hẻm 7 m ôtô ,không ngập,dân trí cao,an ninh đảm bảo

      - Tiện ích: gần trường Cao Đẳng Kinh Tế Đối Ngoại BhX Chợ Phước Bình Đại Lộ 2,5p tới Xa Lộ Thủ đô Nội,BV khu ăn uốn tiện nghi ăn uống vui chơi sầm uất,đầy đủ,ra vào trung tâm dễ.

      #GỌI GẤP: 0765 874 *** Kim Sang

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn nhà 3 tầng, 125 m2, mặt tiền 6m tại Phường Phước Long B - Quận 9, giá 11,5 tỷ

      11.5 tỷ 125 m2 92 triệu/m2

      Bán biệt thự MT đường ngay gần Uỷ Ban Nhân Dân Q. 9 cũ.

      Cách Xa Lộ thành phố Nội 200m.

      DT: 6,6m x 18,5m. 125m2.

      DT sàn sử dụng 188m2.

      giá 11,5 tỉ.

      Xây dựng: 1 trệt 2 lầu, 4 PN, 5 phòng vệ sinh, phòng khách, bếp rộng rãi, có garage oto, sân thượng, sân vườn trước nhà.

      Sổ hoàn công đủ, công chứng ngay.

      Giá cực kỳ tốt không có căn thứ 2 để so sánh trong khu vực.

      Nhà đẹp, vị trí đẹp.

      anh/chị quan tâm call ngay em nhận thông tin, xem nhà qua SDT: 0932 332 *** - Thành Trung.

      Đường Số 672, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà sổ riêng 3 tầng, 69 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Bắc tại Quận 9, giá 5,6 tỷ

      5.6 tỷ 69 m2 81,16 triệu/m2

      Cần bán nhà đường Số 10, Phước Long B, Q. 9.

      - DT đất 80m2 ngang 4m, công nhận 69m2, DTXD 190m2.

      - Kết cấu 1 trệt 2 lầu, nhà vừa xây 2022. Thiết kế 4 phòng ngủ, 5 phòng vệ sinh, có sân để oto.

      - Đông Bắc.

      - Đường xe tải rộng rãi, đường thông.

      giá: 5.6 tỉ thỏa thuận.

      gọi ngay: 0931 834 *** Nguyên.

      Không hợp tác qua môi giới!

      Đường Số 10, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 8m tại Đường Đỗ Xuân Hợp, giá 5,29 tỷ

      5.29 tỷ 80 m2 66,13 triệu/m2

      🔥căn nhà phố 4 TẦNG 80 mét vuông ĐƯỜNG ĐỖ XUÂN HỢP Q.9, hẻm xe hơi, GIÁ 5,29 tỉ ( TL MẠNH)

      🔥 Vị trí nhà, 2 MT hẻm oto , cách MT Đỗ xuân hợp 50m, ngang bề thế - căn biệt thự mini.

      👉 diện tích sử dụng 80 mét vuông, 8x10m vuông vắn

      👉 2 MT trước sau đều hẻm oto, nhà thoáng mát

      👉 Nhà trệt , 2 lầu ST 4 phòng ngủ, đầy đủ công năng.

      👉 Hướng chính Nam - Bắc

      👉 SHR chuẩn, hoàn công đủ, công chứng ngay, chính chủ lâu năm.

      ☎️ Liên hê: 0966 486 *** phone/zalo ( trực tiếp làm việc chính chủ 24/24)

      DDXHX397X19XPLBQ9

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà đất 1 tầng, 220 m2, mặt tiền 8m tại Đường 147 - Phước Long B - Quận 9, giá 7,8 tỷ

      7.8 tỷ 220 m2 35,46 triệu/m2

      - Chính chủ cần bán ngay nền đất hẻm ô , đường 147, Phước Long B, Q. 9, TP. Thủ Đức.

      - DT: 220m2 (8.3 x 26m) full thổ cư.

      - Công năng: nhà c4, tiện xây mới, DT lớn rất phù hợp xây căn hộ chung dịch vụ.

      - Tiện ích: Sát chợ, trường Cao đẳng công thương, Cao đẳng kỹ nghệ, ĐH văn hóa, trường cấp 1,2,3...

      - Vị trí: hẻm ô đường 147, 300m ra đường Tăng Nhơn Phú, Đường Đỗ Xuân Hợp, 3 ph ra Xa lộ Thủ đô Nội, ra ngã 4 thủ đức...

      ------------------

      - Chủ thiện chí bán, giá chỉ 7.8 tỉ thỏa thuận.

      - sổ hồng riêng sẵn, sang tên ngay.

      - Gọi em Tuấn ngay để đi xem nhà thực tế.

      Đường 147, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 65 m2 tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Phước Long B - Quận 9, giá 6,3 tỷ

      6.3 tỷ 65 m2 96,93 triệu/m2

      Nhà siêu hiếm hẻm rộng xe tải né đường rộng thênh thang Đỗ Xuân Hợp, gần Xa lộ Thủ đô Nội, Metro số 1

      Nhà đẹp vuông vắn, không bị lỗi

      Có thể vừa ở vừa KD

      giá 6,3 tỉ thỏa thuận cho khách thiện chí

      Xem nhà contact trực tiếp: 0907 099 *** Trần Vững MT

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh
      T
      Trần Giaᴸᴬᴺᴰ - Chuyên Mặt Tiền 8 tháng trước

      Bán gấp nhà đất 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây - Bắc tại Đường 297 - Quận 9, giá 15 tỷ

      15 tỷ 100 m2 150 triệu/m2

      Chính chủ cần hợp tác với các bạn làm bất động sản bán ngay nhà.

      Nhà đang KD buôn bán rất tốt.

      Nhà ngay trung tâm Q. 9, đường 297 - PLB.

      - DT: 5m x 20m.

      Tổng DT đất: 100 mét vuông.

      - Kết cấu nhà: 1 trệt - 2 lầu - sân thượng (4 PN, 4 WC có chỗ để oto).

      - Nhà còn mới đẹp, dọn ngay, có thể sử dụng làm văn phòng công ty + ở trên.

      - Thích hợp mua cho thuê, giữ tiền..

      - Giá: 15 tỉ (thỏa thuận).

      - Đường rộng 12m gần trường Đại học văn hóa, cao đẳng kỹ nghệ, cđ công thương, trường học cấp 1 - 2 - 3, gần các quán cf (highland, the phê house, khôngi land.. ), quán nhậu, siêu thị (coopfood, bách hóa xanh, circle k, vinmart, cách các NH chỉ 2 - 3 ph đi xe máy (hd, techcombank sacombank, acb, agrinboxank, bidv, vinbox, vietcombank,... Phòng tập fitness.

      liên lạc chính chủ: 0981 055 ***

      Đường 297, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 4 tầng, 156 m2, mặt tiền 6m tại Quận 9, giá 12 tỷ

      12 tỷ 156 m2 76,93 triệu/m2

      Hàng hot.

      Chủ cần bán ngay căn biệt thự Khang Điền, P. Phước Long B, TP. Thủ Đức.

      - DT: 156m2 = 6 x 26, diện tích xây dựng: 448m2.

      - Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu gồm có: 5 phòng ngủ + 5 phòng vệ sinh.

      - Vị trí: Trục đường 12m thông thoáng.

      - pháp : sổ hồng riêng + hoàn công.

      - Giá: 12.0 tỉ (TL thật mạnh).

      liên lạc: 0795 511 ***

      Đường Số 12, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà 1 tầng, 126 m2 tại Đường 61 - Phước Long B - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 8,2 tỷ

      8.2 tỷ 126 m2 65,08 triệu/m2

      bán nhanh nhà đất cấp 4, DT 126m2, giá 8,2 tỉ.

      Tiện ích xung quanh: KDC tiện ích, gần chợ, trường học, ủy ban nhân dân P....

      LH SDT: 0907 735 ***Chị Loan).

      Đường 61, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh.

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 2 tầng, mặt tiền 6m, hướng Đông - Bắc tại Quận 9, giá 11,5 tỷ

      11.5 tỷ 0 m2

      biệt thự ngay MT đường, sát ủy ban nhân dân Q. 9, Phước Long B, TP Thủ Đức.

      - DT: 6,7x18,6m công nhận 124,5 mét vuông.

      - DT sàn 189 mét vuông (1 trệt 2 lầu).

      - Thiết kế 4 PN, 5 phòng vệ sinh, phòng khách, gara ôtô.

      - Hướng: hướng Đông Bắc.

      - Đường thông thoáng.

      * giá: 11,5 tỉ.

      hotline 0795 511 *** Giang.

      Đường Số 672, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 4 tầng, mặt tiền 6m tại Đường 297 - Quận 9, giá 14 tỷ

      14 tỷ 0 m2

      Bán nhà ngay MT KD đường Đỗ Xuân Hợp - P. Phước Long B 132.2 mét vuông ngang 6m 14 tỉ.

      - Bán căn nhà phố, đường 297, P. Phước Long B.

      - Tiện ích xung quanh đầy đủ.

      - Gần chợ, gần siêu thị tiện lợi.

      - Gần trường cấp 1,2,3.

      - KDC đông đúc.

      - Nhà 1 trệt 3 lầu góc 2 MT KD.

      - DT công nhận: 132.2 mét vuông (6m x 20m).

      - giá: 14 tỉ.

      Đường 297, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà riêng 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Quận 9, giá 7,5 tỷ

      7.5 tỷ 80 m2 93,75 triệu/m2

      Bán căn nhà phố đường số 359 Đỗ Xuân Hợp, Phước Long B, Q.9.

      - DT: 4,5 x 17,8 = 80 mét vuông. Lộ giới đường 12m.

      - diện tích sử dụng 270 mét vuông.

      - Kết cấu: 1 trệt 3 lầu + sân thượng.

      - Giảm giá từ 8,5 tỉ còn 7,5 tỉ.

      - Nhà cách MT Đỗ Xuân Hợp 150m.

      - sổ hồng, đã hoàn công.

      0932 332 ***xem nhà, xem sổ).

      Đường số 359 Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 100 m2 tại Đường 185 - Quận 9, giá 5 tr

      5 triệu 100 m2 0,05 triệu/m2

      Nhà sổ đầy đủ 2 căn là một căn sau có thể cho mướn 6trieu 1 tháng

      Căn trước ở thích hợp gia đình nhiều người

      Giá trên còn thỏa thuận cho ai thiện chí mua ở và KD

      KDC ở lâu năm yên tĩnh an ninh

      5 phòng ngủ 5 nhà vệ sinh dt sổ 66m2 diện tích sử dụng 90m2 1 trệt 1 lầu 2 căn ( đường 185 dương đình hội q9 ) giá 5ty2 thỏa thuận

      Đường 185, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà riêng 3 tầng, 200 m2, mặt tiền 10m, hướng Đông - Nam tại Quận 9, giá 24,7 tỷ

      24.7 tỷ 200 m2 123,5 triệu/m2

      Bán nhà đường D12 KDC Kiến Á, P. Phước Long B, Q. 9.

      Nhà hoàn công đầy đủ.

      Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu.

      DT: 10 x 20 (200 mét vuông) - diện tích sử dụng: 356 mét vuông.

      Hầm để đc 2 xe oto rộng rãi, gồm 8 PN, 1 phòng khách, 1 bếp và 3  phòng vệ sinh/3 tầng.

      Đông Nam rất thoáng mát.

      Nhà thích hợp làm văn phòng kết hợp để ở.

      Khu vực tiềm năng: Cách Global City chưa đến 1 kilomet.

      dân đông đúc, giao thông thuận tiện. Gần chợ, trường cấp 1,2,3.

      giá chỉ 24.7 tỉ tl.

      Vị trí map: https://maps.app.goo.gl/zrzoaa8cMQ43n59u5

      hotline chính chủ: 0903 300 *** A. Phước làm việc trực tiếp

      ***Ngoài ra mình còn biệt thự siêu đẹp, cao cấp nữa.

      Tại số 3 đường D17, khu xây dựng 5, P. Phước Long B, TP Thủ Đức.

      Nhà 10x18.

      STSD: 292 mét vuông.

      1 trệt 2 tầng/4 PN/ 5  phòng vệ sinh/ Phòng Khách, Bếp,.. Toàn bộ nội thất xịn .

      Hệ thống điện thông minh điều khiển từ xa, nội thất xịn , Camera quanh nhà, hệ thống báo trộm tại các cửa ra vào nhà, khu bảo vệ an ninh đảm bảo, hồ cá khôngi siêu VIP, chòm xóm thân thiện hằng năm tập họp vài lần giao lưu chung vui xóm làng, đường thông thoáng, nhà còn rất mới, bán gần như để lại toàn bộ nội thất, khu vực thuận tiện giao thông đi lại, đường cao ráo, khu vực rất tiềm năng phát triển trong thời gian tới,.

      giá chỉ: 26.3 tỉ.

      hotline chính chủ: 0903 300 *** A. Phước làm việc trực tiếp.

      Dự án KDC Kiến Á, Đường D12, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà shr 135 m2 tại Đường D3 - Phước Long B - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 13 tỷ

      13 tỷ 135 m2 96,3 triệu/m2

      Cần bán nhà nằm ngay MT Đỗ Xuân Hợp, Phước Long B.

      - DT: 135m2 (5m x 27m).

      - Vị trí đẹp, khúc đỗ xuân hợp đang làm cầu Nam Lý.

      - Khu vực sầm uất KD tốt.

      - Thiết kế; 4 PN, 5  phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 phòng làm việc, 1 phòng thờ, Sân thượng.

      - Giá 13 tỉ sẽ thỏa thuận với những KH có thiện chí.

      Alo Em Sương 0906 940 *** để đc hổ trợ xem nhà trực tiếp nhé ạ.

      Đường D3, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà đất 1 tầng, 88 m2, mặt tiền 5m tại Phường Phước Long B - Quận 9, giá 4,75 tỷ

      4.75 tỷ 88 m2 53,98 triệu/m2

      - Chính chỉ cần bán ngay mảnh đất hẻm KIA Morning, đường 359, Phước Long B, Q. 9, TP Thủ Đức.

      - DT: 90 mét vuông (5.1 x 18m).

      - Công năng: 2 PN, bếp, phòng khách, sân,  nhà vệ sinh.

      - Tiện ích: Sát trường đại học, cao đẳng, cấp 1, thpt, siêu thị, chợ...

      - Giao thông: Hẻm 1 xẹt 20m ra đường 359, 200m ra đường Đỗ Xuân Hợp, 3 ph đi xa lộ Thủ đô Nội, đi Nguyễn Duy Trinh...

      - sổ hồng riêng sẵn, sang tên ngay.

      - Chủ thiện chí bán, hạ giá chỉ còn 4.75 tỉ.

      - Gọi em Tuấn ngay để đi xem nhà.

      Đường Số 359, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Giá nhà Phước Long B là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Phước Long B luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Phường Phước Long B nói riêng và bất động sản Quận 9 nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Phước Long B hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Phường Phước Long B sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Phường Phước Long B, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Phường Phước Long B

      Giá bán nhà Phường Phước Long B,  Quận 9 phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:

      Diện tích

      Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Phước Long B có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua. 

      Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Phường Phước Long B chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.

      Vị trí

      Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Phước Long B nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Phước Long B hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.

      Số phòng

      Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Phường Phước Long B. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.

      Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Phường Phước Long B có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...

      Số tầng

      Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Phước Long B sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.

      Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Phước Long B, Quận 9 nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở. 

      Mặt tiền/Trong hẻm

      Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Phước Long B. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.

      Nhà mặt tiền Phường Phước Long B nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Phường Phước Long B. 

      Giấy tờ pháp lý

      Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Phường Phước Long B để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.

      Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Phước Long B cho khách hàng xem.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Phước Long B

      Bán nhà cấp 4 Phước Long B

      Nhà cấp 4 Phước Long B thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Phước Long B

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Phường Phước Long B. Giá bán nhà phố tại Phước Long B dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Phước Long B

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Phước Long B,Quận 9. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Phước Long B là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Phường Phước Long B

      Nhà hẻm Phước Long B là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Phước Long B có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Phường Phước Long B có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường Phước Long B, Quận 9?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Phước Long B đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Phước Long B, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Phước Long B trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Phường Phước Long B, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Phước Long B, Quận 9 tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Những sai lầm khi bán nhà Phước Long B có thể khiến bạn mất "hàng trăm triệu"

      Đặt mục tiêu bán nhà nhanh

      Ngôi nhà bán Phước Long B của bạn có thể được bán ngay khi vừa đưa ra thị trường, hoặc có thể mất thời gian dài hơn, thậm chí 6 tháng, 1 năm kể từ khi bắt đầu tìm người mua. Không ai có thể đưa ra dự đoán chính xác về tốc độ bán nhà, vì vậy không nên tin rằng nhà sẽ được bán nhanh chóng. 

      Nếu căn nhà mà gia đình bạn đang muốn bán nằm ở khu vực có nhiều người quan tâm thì sẽ tăng cơ hội bán nhà nhanh hơn những khu vực khác. Tuy nhiên, bạn vẫn nên lập kế hoạch tìm mua nhà mới, chuẩn bị nơi ở chu đáo và chuyển nhà trước khi bắt đầu rao bán nhà Phường Phước Long B, Quận 9. Tránh tình trạng bán được nhà hiện tại nhưng vẫn chưa tìm được nhà mới để ở.

      Bên cạnh đó, nếu bạn đã rao bán nhà Phường Phước Long B chính chủ một thời gian mà vẫn chưa bán được thì cũng không nên quá sốt ruột, bởi nhà là loại tài sản có giá trị cao, khách hàng cũng cần thời gian cân nhắc.

      Chọn sai công ty bất động sản môi giới

      Nhờ công ty bất động sản đứng ra môi giới bán nhà Phước Long B có thể đem lại lợi nhuận cao nhưng cũng có thể dẫn đến mất một số tiền đáng kể. Bất kể người môi giới bình thường nào cũng mong muốn kiếm được hoa hồng lớn nhất từ việc môi giới bán nhà.

      Vì căn nhà là của bạn, vì vậy hãy đặt vai trò của bạn và gia đình lên hàng đầu. Nếu bạn muốn quá trình đàm phán công bằng, bạn nên thảo luận với các thành viên trong gia đình, bạn bè hoặc một người hiểu biết. Bạn có thể tham khảo giá bán nhà Phường Phước Long B từ một số đại lý BĐS và trên internet, hoặc từ khảo sát thực tế những căn nhà đã bán gần đó.

      Tự bán nhà không qua công ty bất động sản

      Nhiều người đã cố gắng tự bán nhà tại Phước Long B nhưng cuối cùng phải nhờ đến sự trợ giúp của một đại lý bất động sản. Bởi họ không hiểu rõ các vấn đề liên quan đến quy trình bán nhà như quảng cáo, tiếp thị căn nhà làm sao để thu hút khách hàng, xử lý các thủ tục pháp lý và các loại chi phí khác.

      Lúc này, việc dành thời gian, công sức và tiền bạc để tự bán nhà Phường Phước Long B chính chủ nhưng không thu được kết quả là một sự lãng phí. 

      Không biết giá trị thực của căn nhà

      Nếu không tìm hiểu và xác định giá trị thực của căn nhà bán tại Phường Phước Long B, Quận 9 hiện nay đang rơi vào khoảng bao nhiêu thì khi rao bán rất có thể bạn sẽ để mức giá quá cao hoặc quá thấp. 

      Nếu giá bán nhà quá cao, khách hàng tìm mua nhà Phường Phước Long B có thể sẽ e ngại và bỏ qua căn nhà của bạn. Nếu giá bán quá rẻ thì bạn sẽ bị lỗ. Vì thế, cần đưa ra mức giá bán nhà phù hợp, thuận mua vừa bán sau khi đã tìm hiểu kỹ giá nhà của khu vực.

      Sai lầm ‘chí mạng’ mất đứt trăm triệu khi bán nhà

      Đầu tư tiền để sửa chữa, thay thế hoặc nâng cấp đồ đạc nội thất trước khi bán nhà Phước Long B chính chủ có thể tăng thêm giá trị cho ngôi nhà. Nếu bạn muốn biết giá trị thực của căn nhà bán tại Phước Long B, hãy tìm hiểu giá bán của các căn nhà khác đã được bán gần đó và tham khảo ý kiến từ 2-3 đại lý bất động sản khác nhau. 

      Đồng thời, bạn cũng phải tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo, tu sửa và bảo trì căn nhà. Trong khi một đại lý bất động sản chuyên nghiệp dựa vào kinh nghiệm bán hàng để đưa ra giá tiền thì bằng cách xác định được các chi phí này, bạn có thể đưa ra giá trị chính xác cho căn nhà bán tại Phường Phước Long B.

      Lưu ý rằng, nếu bạn đưa ra giá bán nhà tại Phước Long B, Quận 9 quá cao và liên tục giảm giá so với giá ban đầu, người mua có thể cảm thấy bạn đang rơi vào tình trạng tuyệt vọng muốn bán nhà nên sẽ càng ép giá hơn.

      Không sửa nhà

      Trong trường hợp chủ nhà chi tiền để thay thế các vật dụng hỏng hóc, đồng thời mua mới và nâng cấp nội thất căn nhà thì có thể đưa ra mức giá bán nhà chính chủ Phước Long B cao hơn. 

      Thực tế, hầu hết những nhà đầu tư mua nhà để sửa chữa từ tình trạng kém sang thành một nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền đã chi để cải tạo. Nếu ngôi nhà bán Phước Long B nằm ở một khu vực có nhiều người quan tâm, hãy xem xét việc sửa chữa, làm mới căn nhà trước khi tìm người mua.