Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Phước Long B, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 275 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Phước Long B, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 1 tầng, 218 m2, mặt tiền 8m tại Quận 9, giá 7,8 tỷ

      7.8 tỷ 218 m2 35,78 triệu/m2

      - Chính chủ cần bán ngay ngôi nhà cấp 4, DT lớn phù hợp xây căn hộ chung dịch vụ, hẻm ô đường 147, Phước Long B, TP Thủ Đức

      - DT: 218 mét vuông ( 8.3 x 26m ) full thổ cư

      - Công năng: Sân vườn, phòng khách, bếp,  toilet, PN

      - Tiện ích: Sát chợ Hoa Cau, 400m ra trường Cao đẳng công thương, bán kính 1 kilomet đầy đủ trường cấp 1,2,3, siêu thị, chợ...

      - Giao thông: hẻm ô 1 xẹt đường 147, 400m ra đường Tăng Nhơn Phú, Đường Đỗ Xuân Hợp, Xa Lộ Thủ đô Nội...

      - KDC sầm uất, rất thích hợp xây căn hộ chung dịch vụ cho thuê

      ----------------------------------

      - Chủ thiện chí bán, giá chỉ 7.8 tỉ

      - SHR sẵn, công chứng sang tên ngay

      - Gọi em Tuấn ngay để đi xem nhà thực tế

      Đường Số 147, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà đẹp 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 8m tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Quận 9, giá 5,3 tỷ

      5.3 tỷ 80 m2 66,25 triệu/m2

      Bán nhà hẻm ô Đỗ Xuân Hợp, Q. 9, 80 mét vuông, 4 tầng, chỉ nhỉnh 5 tỉ còn TL.

      ------------------------

      Nhà 4 tầng xây dựng kiên cố - 4 PN dọn ngay - 2 MT trước sau điều hẻm ô - khu trung tâm trục đường Đỗ Xuân Hợp - quanh nhà 200m trường, chợ, công viên đầy đủ.

      ------------------------

      DT: 80 mét vuông x 4 tầng (Ngang 8m, sổ vuôn vức).

      Kết cấu 4 tầng: 4 PN.

      sổ hồng, NH hỗ trợ vay.

      Giá chỉ nhỉnh 5 tỉ còn thỏa thuận.

      ------------------------

      LH: 0966 486 ***Mr. Tâm) làm việc chính chủ.

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 145 m2 tại Phường Phước Long B - Quận 9, giá 17 tỷ

      17 tỷ 145 m2 117,25 triệu/m2

      Nhà đẹp - 145m2 - ngang 7 - khu vực siêu dân - nhà đã hoàn công.

      - Đường nội khu trước nhà rộng 12m.

      - Nằm trong KDC an ninh, yên tĩnh, sát bên căn hộ 9 View.

      - Tiện ích xung quanh chỉ vài bước chân (siêu thị, công viên, trường cao đẳng công thương... ).

      - Nhà 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng.

      - DT công nhận: 145.1m (7.1m x 21.3m).

      - pháp hoàn công đầy đủ.

      - Giá 17 tỉ còn thỏa thuận.

      Alo Em Sương 0906 940 *** xem nhà trực tiếp nhé.

      Đường Số 2, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà shr 4 tầng, 100 m2, hướng Đông - Nam tại Đường 475 - Quận 9, giá 8,2 tỷ

      8.2 tỷ 100 m2 82 triệu/m2

      Cần bán nhà hẻm 101 đường 475, P. Phước Long B, Q. 9 có sân thượng rất rộng tổ chức tiệc nướng BBQ thoái mái. Khu vực dân đông đúc, gần trường cấp 1, trường mẫu giáo, gần chợ... Thuận tiện kết nối với đường Đỗ Xuân Hợp.

      - Kết cấu xây dựng: Nhà 4 tầng xây dựng kiến cố.

      - DT đất: 100 mét vuông (chiều ngang rộng 5,3m).

      - Số  phòng ngủ: 4 phòng ngủ.

      - Sân thượng trước sau nhà rất rộng, mát mẻ view đẹp.

      - pháp : sổ hồng, đã hoàn công.

      - giá chỉ 8,2 tỉ TL.

      gọi ngay xem nhà: 0932 223 ***Em Tâm).

      Hẻm 101, Đường 475, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn nhà đẹp 1 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Phường Phước Long B - Quận 9, giá 5,9 tỷ

      5.9 tỷ 80 m2 73,75 triệu/m2

      - Chính chủ cần bán nhanh ngôi nhà cấp 4 ngay MT KD đường số 475, Phước Long B, TP Thủ Đức.

      - DT: 80m2 (4 x 20m) thổ cư.

      - Công năng: Sân để xe, Phòng Khách, bếp,  nhà vệ sinh, PN.

      - Tiện ích: Trung tâm Q. 9, đầy đủ tiện ích, trường cấp 1,2,3 đến ĐH, chợ, công viên, siêu thị...

      - Giao thông: MT đường số 475, 50m ra Dương Đình Hội thông vô khu dân Khang Điền, khu dân Gia Hòa, 500m ra Đường Đỗ Xuân Hợp, 5 ph đi cao tốc, đi đường Xa lộ Thủ đô Nội...

      ----------------------

      - chính chủ thiện chí bán, giá chỉ 5.9 tỉ.

      - sổ hồng riêng sẵn, sang tên ngay.

      - Gọi em Tuấn ngay để đi xem nhà thực tế.

      Đường Số 475, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà đất 3 tầng, 90 m2 tại Đường Liên Phường - Phước Long B - Quận 9, giá 7,5 tỷ

      7.5 tỷ 90 m2 83,34 triệu/m2

      ❌NGỘP NẶNG

      🌸Bán nhà phố đường D Liên P., dự án Xây Dựng 5, P Phước Long B Q9

      DT: 90 mét vuông ( 5x18 )

      ✅Kết cấu: 1 trệt 2 lầu

      ❌Giá 7,5 tỉ TL

      L/H ☎️ Mr Hoàng : 0934 315 *** 🌹🌹🌹

      Đường Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà đất 2 tầng, 56 m2 tại Đường 339 - Phước Long B - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 3,4 tỷ

      3.4 tỷ 56 m2 60,72 triệu/m2

      Cần bán : HÀNG CÒN BÁN KHÔNG ĐĂNG ẢO.

      Nhà hẻm ô đường 339 - P. Phước Long B

      cách Đỗ Xuân Hợp 100m .

      Ngay chợ 339

      DT đất : 56m2 ngang 4 dài 14 m

      Hiện trạng nhà 1 trệt 1 lững 2  phòng ngủ .

      Xây dựng kiên cố

      Hiện đang cho thuê 6tr5/ tháng

      Giá siêu rẻ 3,4 tỉ thỏa thuận.

      call ngay MR Ba 0935 457 *** xem nhà trực tiếp.

      Đường 339, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh
      Đ
      Mr Ba Chuyên Bđs Tp Thủ Đức 9 tháng trước

      Chuyển nhượng căn nhà riêng 2 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Quận 9, giá 2,5 tỷ

      2.5 tỷ 64 m2 39,07 triệu/m2

      Chủ gửi cần bán ngay nhà hẻm oto 64 mét vuông, Đỗ Xuân Hợp, Phước Long B, Q. 9, sổ sẵn.

      - Nhà ngộp đã có sổ mua bán sang tên thoải mái chính chủ cam kết.

      - Nhà mới rất thích hợp xuống tiền để mua ở hoặc mua đầu tư cho thuê lại.

      - Kết cấu: 4mx16m=64 mét vuông, 2 lầu 1 trệt, 4 phòng ngủ, 4 toilet.

      - Đ/c: Hẻm đường Đỗ Xuân Hợp, Phước Long B, Q. 9 TPHồ Chí Minh.

      - Hẻm 7m ôtô, không ngập, dân trí cao, an ninh đảm bảo.

      - Tiện ích: Gần Trường Cao Đẳng Kinh Tế Đối Ngoại BHX Chợ Phước Bình Đại Lộ 2, 5p tới Xa Lộ thành phố Nội, BV khu ăn uống tiện nghi ăn uống vui chơi sầm uất, đầy đủ, ra vào trung tâm dễ.

      Gọi gấp: 0901 867 *** Nguyên.

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 1 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Quận 9, giá 3,95 tỷ

      3.95 tỷ 50 m2 79 triệu/m2

      Mô tả - PLB044

      + DT 52m2 ngang 5 nở hậu 5,5 dài 10m

      + giấy phép XD 3 tầng hiện MT KD đang cho thuê

      + 300m ra Đỗ Xuân Hợp, 500m tới ngã 4 Bình Thái, CĐ Công Thương.

      + SHR chính chủ, công chứng ngay trong ngày.

      + Em chúc Quý a/c sớm tìm đc nhà ưng ý nhất nhé

      + Tiển Nhà Ngon: 0973 886 *** Tư vấn xem nhà ngon, không xem nhà ảo.

      Em gửi quý a/c thêm 3 căn gần khu vực bên dưới để tham khảo nhé.

      CĂN 1:

      Nhà ngon giá mới 3,7 tỉ, 65m2, ngang 7.5m cực hiếm - cách Đỗ Xuân Hợp có 99m2 ngã Bình Thái 200m

      Mô tả - PLA004.

      + DT: 7.5x9m công nhận 65m.

      + Hẻm nội bộ 4 ngôi nhà, cách đường Đỗ Xuân Hợp 99m, 200m tới ngã Bình Thái - Xa Lộ HN.

      + Nhà ngang bề thế tập 7,5m, đơn giá bảo rẻ chỉ 60 tr/m.

      + Đầu đường Đỗ Xuân Hợp ngay chợ Phước Long A, trường học, NH tiện ích đầy đủ.

      + Giá rẻ căn hiếm khó tìm liên lạc em Tiển Nhà Ngon ngay để chốt nhé.

      CĂN 2:

      Nhà ngon 2 mặt, 4 tầng 80m Đỗ Xuân Hợp 5 tỉ 3 - ngay cđ kỹ nghệ Q. 9.

      Mô tả - PLB008.

      + Ngang bề thế 8x10m vuông vắn.

      + 4 tầng 2 MT trước sau đều hẻm oto.

      + Cách Đỗ Xuân Hợp 50m, đại học Văn Hóa 100m.

      + Nhà ngon chính chủ, sang tên trong ngày.

      CĂN 3:

      Nhà ngon 3 tầng 72m2 MT đường 475 Đỗ Xuân Hợp - 5 tỉ 8 sát trường Nguyễn Văn Bá, Q. 9

      Mô tả - PLB033.

      + DT 72 m, Ngang 4,6m dài 15m.

      + Nhà 3 tầng, 3  phòng ngủ, 4  toilet. Nhà còn mới có thể ở ngay.

      + Đường ô 6m. ô ngủ trong nhà thoải mái.

      + Ngay trường cấp 1 Nguyễn Văn Bá, 200m ra Dương Đình Hội.

      + 300m tới Đỗ Xuân Hợp, đại học Văn Hóa, CĐ Kỹ Nghệ, Võ Văn Hát.

      + SHR chính chủ, công chứng ngay trong ngày.

      Đường Số 79, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 2 tầng, 56 m2, mặt tiền 4m tại Đường 339 - Quận 9, giá 3,4 tỷ

      3.4 tỷ 56 m2 60,72 triệu/m2

      Nhà 1T1L hẻm ô đường 339, Phước Long B, Q. 9, 56m/3.4 tỉ.

      - DT 4x14m. CN 56m.

      - Đông Bắc

      - Đường 4m.

      - Giá 3.4tỉ.

      Nhà mới đẹp ngay, ngay chợ 339, đối diện ĐH Văn Hóa, KDC thuận như ý, KDC Nam Hòa, gần trường học, cách ngã 4 Bình Thái, ~ tầm 300m, giao thông thuận lợi, KDC an ninh, cao ráo, không ngập nước.

      liên hệ ngay Tài 0935 626 ***

      Đường 339, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà sổ riêng 3 tầng, 200 m2, mặt tiền 8m tại Đường Liên Phường - Quận 9, giá 22,5 tỷ

      22.5 tỷ 200 m2 112,5 triệu/m2

      * Giảm 1 tỉ bán giá mới 22.5 tỉ biệt thự song lập đường Liên P. Q. 9.

      - Vị trí: Cách đường Liên P. 50m, P. Phước Long B, TP Thủ Đức.

      - DT: 8 x 25 =200m2 vuông vắn.

      - Kết cấu: 3 tầng /áp mái; nhà hoàn công đầy đủ, sẵn công chứng.

      - Nội thất thiết kế nhà 99 phần trăm là nhập khẩu, thiết kế sang trọng tâm huyết, khu vực k có sp nào đẹp hơn.

      * Hiện gia đình đã chuyển về Vinhome Central Park nên k có người chăm sóc nhà, cần bán cho khách mua ở thiện chí.

      Đi xem trực tiếp nhà sẽ thích liền, liên hệ ngay đặt hẹn xem nhà và cảm nhận.

      Đường Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà sổ riêng 2 tầng, 100 m2 tại Đường Dương Đình Hội - Phước Long B - Quận 9, giá 5,2 tỷ

      5.2 tỷ 100 m2 52 triệu/m2

      Chủ cần bán nhà đường Dương Đình Hội đi vào Q. 9 TP thủ đức.

      DT. 5m x 20m nhà xây dựng 2 lầu KDC hiện hữu.

      pháp Nhà SHR đã Hoàn công đầy đủ.

      Nhà gồm 3 phòng đường ô vào tới nhà.

      Tiện ích gần chợ trường học NH.

      giá 5.2 tỉ làm việc trực tiếp chính chủ.

      liên lạc MR Ba 0935 457 *** xem nhà trực tiếp.

      Đường Dương Đình Hội, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh
      Đ
      Mr Ba Chuyên Bđs Tp Thủ Đức 9 tháng trước

      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Đường 359 - Quận 9, giá 4,74 tỷ

      4.74 tỷ 80 m2 59,25 triệu/m2

      Chính chủ bán ngay nhà cấp 4 còn mới ngay sát đường Đỗ Xuân Hợp và đường 359.

      - Vị trí: Hẻm 3m cách MT đường lớn chỉ 20m thuộc Phước Long B, Tp Thủ Đức.

      - Chỉ 100 mét ra đường Đỗ Xuân Hợp, ngay sát trường Cao Đẳng Kỹ Nghệ và ĐH Văn Hóa, gần chợ, siêu thị, tiện ích bủa vây.

      - Kết cấu: nhà c4 có 2 phòng ngủ, PK rộng, bếp,  toilet, sân. DT công nhận 80m2 ngang 5.4m.

      - KDC ổn định có thể xây tối đa 5 tầng, không quy hoạch, không tranh chấp, không mồ mã.

      - Tiện mua để ở hoặc xây chung dịch vụ cho thuê.

      giá 4.74 tỉ còn thỏa thuận chính chủ. gọi ngay E chính chủ để đi xem thực tế.

      Đường 359, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà đất 2 tầng, 78 m2, mặt tiền 5m tại Đường 22 - Phước Long B - Quận 9, giá 4,45 tỷ

      4.45 tỷ 78 m2 57,06 triệu/m2

      Mô tả:

      Vị trí đắc địa, đường 22 kết nối 2 đầu Dương Đình Hội, Tăng Nhơn Phú thuận tiện lưu thông các tuyến Đỗ Xuân Hợp, ngã 4 Thủ Đức, Lê Văn Việt đi đâu cũng tiện.

      Nhà cách MT đường vài bước chân, lô góc 2 mặt hẻm, oto đậu cửa, Kia Morning ngủ trong nhà.

      DT thực tế 78 mét vuông

      Thiết kế:

      + tầng một: Sân để xe, khách, bếp,1 ngủ +  phòng vệ sinh.

      + Tầng 1: 2 ngủ, sân phơi, 1  phòng vệ sinh

      + bìa đỏ chính chủ, hoàn công đầy đủ, chủ gửi NH giữ hộ.

      Đường 22, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà đẹp 2 tầng, 52 m2 tại Đường Dương Đình Hội - Phước Long B - Quận 9, giá 2,25 tỷ

      2.25 tỷ 52 m2 43,27 triệu/m2

      CHỦ GỬI CẦN bán ngay NHÀ HẺM ÔTÔ 6m 52m-2tỷ250 Đ. Dương Đình Hội, P. Phước Long B, Q. 9 sổ sẵn

      - Có thuê 14tr/tháng.

      - Nhà mới rất thích hợp xuống tiền để mua đầu tư cho thuê lại.Hoặc ở.

      - Kết cấu: 4mx13m=52m 2 lầu,4 phòng ngủ,4 phòng vệ sinh.Hẻm 6m

      - Đ/c :hẻm 6m Đường Dương Đình Hội, P. Phước Long B, Q. 9 TPThành phố Hồ Chí Minh.

      - Tiện ích: hẻm thông Đỗ Xuân Hợp, gần chợ, khu tập thể dục dưỡng sinh , khu ăn uốn tiện nghi ăn uống vui chơi sầm uất,không ngập.

      #GỌI GẤP: Kim Sang

      Đường Dương Đình Hội, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 3 tầng, 110 m2, mặt tiền 3m tại Quận 9, giá 13,2 tỷ

      13.2 tỷ 110 m2 120 triệu/m2

      Nhà đẹp, xây kiên cố.

      - DT: 3,8m x 29m.

      - Đường trước nhà: Đường nhựa, sạch đẹp, đường lớn 7m.

      - pháp : sổ hồng.

      - Tiện ích: Gần chợ, trường học, trường đại học,... Nhiều tiện ích xung quanh nhà.

      - Rất thích hợp mua KD hoặc ở đều đc.

      - giá: 13,2 tỉ thỏa thuận.

      Alo Em Sương 0906 940 *** xem nhà thực tế nhé.

      Đường Số 22, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà 1 tầng, 58 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phong Phú - Quận 9, giá tốt

      Thỏa thuận 58 m2

      Nhỉnh 3 tỉ Đình Phong Phú Phước Long B.

      58m2=4x14,5m nhà c4.

      Hẻm nhựa rộng rãi sạch sẽ.

      0383 923 ***

      Đường Đình Phong Phú, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà đất 3 tầng, 54 m2 tại Đường 22 - Phước Long B - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 6,55 tỷ

      6.55 tỷ 54 m2 121,3 triệu/m2

      Bán nhà đẹp 54m2, P Phước Long B, Q. 9

      - DT: 4,3m x 12,55m

      - Vị trí lô góc cực, xung quanh toàn nhà cao tầng, công ty, văn phòng, ngay trường đại học lớn.

      - Xung quanh là các trường lớn như : Cao Đẳng Công Thương TPThành phố Hồ Chí Minh, Cao Đẳng Kỹ Nghệ II, Cao Đẳng Kinh Tế Đối Ngoại, Cao Đẳng Giao Thông Vận Tải TPThành phố Hồ Chí Minh...

      - Giấy tờ pháp chuẩn, công chứng ngay

      - giá: 6,55 tỉ thỏa thuận

      Alo Em Sương 0906 940 *** để xem nhà thực tế nhé.

      Đường 22, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Giá nhà Phước Long B là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Phước Long B luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Phường Phước Long B nói riêng và bất động sản Quận 9 nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Phước Long B hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Phường Phước Long B sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Phường Phước Long B, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Phường Phước Long B

      Giá bán nhà Phường Phước Long B,  Quận 9 phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:

      Diện tích

      Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Phước Long B có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua. 

      Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Phường Phước Long B chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.

      Vị trí

      Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Phước Long B nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Phước Long B hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.

      Số phòng

      Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Phường Phước Long B. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.

      Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Phường Phước Long B có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...

      Số tầng

      Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Phước Long B sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.

      Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Phước Long B, Quận 9 nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở. 

      Mặt tiền/Trong hẻm

      Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Phước Long B. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.

      Nhà mặt tiền Phường Phước Long B nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Phường Phước Long B. 

      Giấy tờ pháp lý

      Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Phường Phước Long B để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.

      Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Phước Long B cho khách hàng xem.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Phước Long B

      Bán nhà cấp 4 Phước Long B

      Nhà cấp 4 Phước Long B thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Phước Long B

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Phường Phước Long B. Giá bán nhà phố tại Phước Long B dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Phước Long B

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Phước Long B,Quận 9. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Phước Long B là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Phường Phước Long B

      Nhà hẻm Phước Long B là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Phước Long B có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Phường Phước Long B có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường Phước Long B, Quận 9?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Phước Long B đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Phước Long B, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Phước Long B trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Phường Phước Long B, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Phước Long B, Quận 9 tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Những sai lầm khi bán nhà Phước Long B có thể khiến bạn mất "hàng trăm triệu"

      Đặt mục tiêu bán nhà nhanh

      Ngôi nhà bán Phước Long B của bạn có thể được bán ngay khi vừa đưa ra thị trường, hoặc có thể mất thời gian dài hơn, thậm chí 6 tháng, 1 năm kể từ khi bắt đầu tìm người mua. Không ai có thể đưa ra dự đoán chính xác về tốc độ bán nhà, vì vậy không nên tin rằng nhà sẽ được bán nhanh chóng. 

      Nếu căn nhà mà gia đình bạn đang muốn bán nằm ở khu vực có nhiều người quan tâm thì sẽ tăng cơ hội bán nhà nhanh hơn những khu vực khác. Tuy nhiên, bạn vẫn nên lập kế hoạch tìm mua nhà mới, chuẩn bị nơi ở chu đáo và chuyển nhà trước khi bắt đầu rao bán nhà Phường Phước Long B, Quận 9. Tránh tình trạng bán được nhà hiện tại nhưng vẫn chưa tìm được nhà mới để ở.

      Bên cạnh đó, nếu bạn đã rao bán nhà Phường Phước Long B chính chủ một thời gian mà vẫn chưa bán được thì cũng không nên quá sốt ruột, bởi nhà là loại tài sản có giá trị cao, khách hàng cũng cần thời gian cân nhắc.

      Chọn sai công ty bất động sản môi giới

      Nhờ công ty bất động sản đứng ra môi giới bán nhà Phước Long B có thể đem lại lợi nhuận cao nhưng cũng có thể dẫn đến mất một số tiền đáng kể. Bất kể người môi giới bình thường nào cũng mong muốn kiếm được hoa hồng lớn nhất từ việc môi giới bán nhà.

      Vì căn nhà là của bạn, vì vậy hãy đặt vai trò của bạn và gia đình lên hàng đầu. Nếu bạn muốn quá trình đàm phán công bằng, bạn nên thảo luận với các thành viên trong gia đình, bạn bè hoặc một người hiểu biết. Bạn có thể tham khảo giá bán nhà Phường Phước Long B từ một số đại lý BĐS và trên internet, hoặc từ khảo sát thực tế những căn nhà đã bán gần đó.

      Tự bán nhà không qua công ty bất động sản

      Nhiều người đã cố gắng tự bán nhà tại Phước Long B nhưng cuối cùng phải nhờ đến sự trợ giúp của một đại lý bất động sản. Bởi họ không hiểu rõ các vấn đề liên quan đến quy trình bán nhà như quảng cáo, tiếp thị căn nhà làm sao để thu hút khách hàng, xử lý các thủ tục pháp lý và các loại chi phí khác.

      Lúc này, việc dành thời gian, công sức và tiền bạc để tự bán nhà Phường Phước Long B chính chủ nhưng không thu được kết quả là một sự lãng phí. 

      Không biết giá trị thực của căn nhà

      Nếu không tìm hiểu và xác định giá trị thực của căn nhà bán tại Phường Phước Long B, Quận 9 hiện nay đang rơi vào khoảng bao nhiêu thì khi rao bán rất có thể bạn sẽ để mức giá quá cao hoặc quá thấp. 

      Nếu giá bán nhà quá cao, khách hàng tìm mua nhà Phường Phước Long B có thể sẽ e ngại và bỏ qua căn nhà của bạn. Nếu giá bán quá rẻ thì bạn sẽ bị lỗ. Vì thế, cần đưa ra mức giá bán nhà phù hợp, thuận mua vừa bán sau khi đã tìm hiểu kỹ giá nhà của khu vực.

      Sai lầm ‘chí mạng’ mất đứt trăm triệu khi bán nhà

      Đầu tư tiền để sửa chữa, thay thế hoặc nâng cấp đồ đạc nội thất trước khi bán nhà Phước Long B chính chủ có thể tăng thêm giá trị cho ngôi nhà. Nếu bạn muốn biết giá trị thực của căn nhà bán tại Phước Long B, hãy tìm hiểu giá bán của các căn nhà khác đã được bán gần đó và tham khảo ý kiến từ 2-3 đại lý bất động sản khác nhau. 

      Đồng thời, bạn cũng phải tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo, tu sửa và bảo trì căn nhà. Trong khi một đại lý bất động sản chuyên nghiệp dựa vào kinh nghiệm bán hàng để đưa ra giá tiền thì bằng cách xác định được các chi phí này, bạn có thể đưa ra giá trị chính xác cho căn nhà bán tại Phường Phước Long B.

      Lưu ý rằng, nếu bạn đưa ra giá bán nhà tại Phước Long B, Quận 9 quá cao và liên tục giảm giá so với giá ban đầu, người mua có thể cảm thấy bạn đang rơi vào tình trạng tuyệt vọng muốn bán nhà nên sẽ càng ép giá hơn.

      Không sửa nhà

      Trong trường hợp chủ nhà chi tiền để thay thế các vật dụng hỏng hóc, đồng thời mua mới và nâng cấp nội thất căn nhà thì có thể đưa ra mức giá bán nhà chính chủ Phước Long B cao hơn. 

      Thực tế, hầu hết những nhà đầu tư mua nhà để sửa chữa từ tình trạng kém sang thành một nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền đã chi để cải tạo. Nếu ngôi nhà bán Phước Long B nằm ở một khu vực có nhiều người quan tâm, hãy xem xét việc sửa chữa, làm mới căn nhà trước khi tìm người mua.