Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Phước Long B, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 275 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Phước Long B, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà sổ riêng 84 m2 tại Đường Tăng Nhơn Phú - Phước Long B - Quận 9, giá 7,6 tỷ

      7.6 tỷ 84 m2 90,48 triệu/m2

      Gia đình bán nhà vừa xây như hình. Mong muốn gặp khách thiện chí mua.

      - Nhà tâm huyết gia đình xây ở.

      nội thất luxury.

      - Nhà có 2 sân thượng để trồng cây.

      - Vị trí gần đường Đỗ Xuân Hợp PLB Q9.

      - DT: 4mx21m - có thiết kế sân để xe 7 chỗ.

      - sổ hồng - pháp sạch.

      - Giá: 7.6 tỉ khách thiện chí thì để giá siêu mềm. Mua bán vui vẻ, hữu duyên.

      - liên hệ: 0357 272 *** Tuấn xem nhà - e cảm ơn.

      Đường Tăng Nhơn Phú, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 200 m2 tại Đường Liên Phường - Quận 9, giá 19,5 tỷ

      19.5 tỷ 200 m2 97,5 triệu/m2

      - Vị trí: căn biệt thự đối diện căn hộ Phố Đông - đường Liên P., Phước Long B, Q. 9. Cách đường Liên P. chỉ 200m, thuận tiện di chuyển ra Đỗ Xuân Hợp, Global City, Cao tốc về trung tâm Q. 2.

      - DT đất: 8 x 25m (200 mét vuông).

      - DT sàn sử dụng: 282 mét vuông.

      - Kết cấu xây dựng: Nhà 1 trệt 2 lầu, sân thượng áp mái: 5 phòng ngủ, 5  phòng vệ sinh, có trang bị thang máy, có sân vườn tiểu cảnh trong sân nhà.

      - Nhà vừa xây dựng xong đầu năm 2023, chưa ở ngày nào.

      - KDC an ninh, yên tĩnh, dân trí cao. Không ngập nước, xung quanh có nhiều cây xanh mát mẻ.

      - giá: 19,5 tỉ chủ rất thiện chí bán.

      liên lạc xem nhà thực tế, làm việc chính chủ: 0932 223 ***Tâm Nguyễn).

      Đường Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn nhà 2 tầng, mặt tiền 6m, hướng Đông - Bắc tại Đường 672 - Quận 9, giá 11,5 tỷ

      11.5 tỷ 0 m2

      biệt thự MT đường, sát ủy ban nhân dân Q. 9, Phước Long B, TP Thủ Đức.

      - DT: 6,7x18,6 công nhận 124,5 mét vuông.

      - DT sàn 189 mét vuông (1 trệt 2 lầu).

      - Thiết kế 4 PN, 5 nhà vệ sinh, phòng khách, gara ôtô.

      - Hướng: hướng Đông Bắc.

      - Đường Thông thoáng.

      * giá: 11.5tỉ.

      call ngay: 0979 861 *** Anh Bùi xem nhà và sổ.

      Đường 672, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn nhà riêng 4 tầng, 88 m2, mặt tiền 5m tại Đường 79 - Quận 9, giá 6,9 tỷ

      6.9 tỷ 88 m2 78,41 triệu/m2

      Hẻm 6m thông tứ tung - oto ngủ trong nhà - ngay trung tâm hành chính Hiệp Phú - Thủ Đức - UBND cũ - ngã Bình Thái - Xa Lộ thành phố Nội - 4 tầng kiên cố - nhà đẹp lung linh, nội thất luxury tặng cho khách thiện chí.

      + Hẻm nhựa 6m, gần Hiệp Phú, Xa Lộ thành phố Nội, oto ngủ trong nhà, trường các cấp đầy đủ.

      + Nhà trệt, lửng 2 lầu sân thượng, oto ngủ trong nhà thoải mái. Tổng có 7 phòng ngủ lớn, 8  nhà vệ sinh khép kín.

      + SHR vuông vắn, hoàn công đầy đủ.

      + Nhà chủ tự xây dựng rất tâm huyết.

      ======================

      Alo Nhi 0916 488 *** để xem nhà.

      Đường 79, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà 2 tầng, 115 m2 tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Phước Long B - Quận 9, thỏa thuận

      Thỏa thuận 115 m2

      Bán nhà 1 trệt, 1 lầu ngay đường Đỗ Xuân Hợp thuận tiện di chuyển ra đường Cao Tốc, Xa Lộ thành phố Nội để di chuyển về các Q. trung tâm.

      - Phù hợp cho gia chủ thích rộng rãi, có Sân Vườn ngay trung tâm TP.

      - Kết cấu BTCT: Đúc 1 trệt, 1 lầu.

      - DT đất 115 mét vuông, ngang 5,85m x dài 20m, nở hậu.

      - DTXD 147 mét vuông, Hoàn Công đầy đủ.

      - 2 PN (có thể thêm vách làm 3 PN), 2  nhà vệ sinh, có sân vườn thoáng mát.

      - Phạm vi bán kính 500m vô vàn tiện ích: Siêu Thị, TT y tế, các NH, trường đại học.

      + liên hệ ngay: Mr Triển Chiêu: 0907 164 ***

      - Hỗ trợ đc hỗ trợ xem nhà 24/24.

      - Tư vấn tài chính, hỗ trợ kết nối các NH LS tốt nhất.

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà đất 4 tầng, 120 m2, mặt tiền 6m tại Đường 8 - Phước Long B - Quận 9, giá 9,25 tỷ

      9.25 tỷ 120 m2 77,09 triệu/m2

      Hàng độc quyền.

      Siêu phẩm MT khu dân Nam Long - văn phòng - nhà ở - đường 8m - rẻ nhất khu vực. Riêng phần nhà xây dựng hơn 3 tỉ. Giá đất MT chỉ 50tr/ mét vuông.

      MT đường 8 khu dân Nam Long - Phước Long B.

      Xung quanh toàn căn biệt thự.

      Kích thước: 6x20m, 120 mét vuông, 4 tầng, 5  phòng ngủ, 5 nhà vệ sinh,  phòng ngủ khách + bếp + sân thượng. Nhà thiết kế hiện đại. Thích hợp ở, bố trí sang trọng.

      100m đến Đỗ Xuân Hợp, gần các đại dự án, Xa lộ Thủ đô Nội, 15p lên trung tâm.

      Dự án KDC Nam Long, Đường 8, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 1 m2 tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Phước Long B - Quận 9, giá 130 tỷ

      130 tỷ 1 m2 130000 triệu/m2

      Cần Bán căn nhà phố đường Đỗ Xuân Hợp, P. Phước Long B, TP Thủ Đức.

      -DT : 1096m2 Full thổ cư

      -Đang cho thuê 250 tr/tháng.

      -giá : 130 tỉ thỏa thuận

      * liên hệ ngay Lý Hoà xem Nhà: 0904 702 ***

      Chuyên bán MT KD TP. Thủ Đức.

      * Thông tin thật, giá thật. Không kê giá.

      * pháp chuẩn, đã đc kiểm định.

      * Tư vấn định giá free, nhận định thị trường.

      * Hiện tại Em còn nắm nhiều sp MT từ 3tỉ đến 300tỉ các cung đường chính TP Thủ Đức như: Võ văn Ngân, Lê văn Việt, Đặng văn Bi, Đỗ Xuân Hợp, Kha vạn Cân, Hoàng Diệu 2, Kha vạn Cân, Nguyễn văn Tăng.

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 3 tầng, 200 m2, mặt tiền 8m tại Đường Liên Phường - Quận 9, giá 19,5 tỷ

      19.5 tỷ 200 m2 97,5 triệu/m2

      Chủ gửi bán căn biệt thự phong cách tối giản, vừa xây chưa ở lần nào trong khu Điền Phúc Thành.

      - Vị trí: Đường Liên P., Phước Long B, Q. 9. Đối diện căn hộ chung Phố Đông.

      - DT: 8m x 25m, DTSD: 285m2.

      - Kết cấu 1 trệt 2 lầu áp mái, 6 PN, 6  toilet.

      - Nhà thiết có thiết kế làm phòng xông hơn, khu trồng cây, logia đãi tiệc uống trà thoáng mát.

      * giá: 19.5 tỉ chốt (giá cũ 23 tỉ).

      contact xem nhà và thỏa thuận trực tiếp chính chủ.

      Đường Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 1 tầng, 168 m2, mặt tiền 5m tại Đường 147 - Quận 9, thỏa thuận

      Thỏa thuận 168 m2

      Mô tả - PLB116 (hình 123).

      + DT 168 m2, ngang 5,8 nở hậu, dài 33m.

      + giấy phép XD 3 tầng, hiện tại 10 phòng cho thuê full thu nhập 15tr/tháng.

      + Đường oto 6m. oto ngủ trong nhà thoải mái.

      + Tương lai MT vành đai 2 tăng giá chóng mặt.

      + 200m tới CĐ Cong Thương, 500m ra ngã 4 MRK, Bình Thái.

      + sổ hồng riêng chính chủ, công chứng ngay trong ngày.

      + Em chúc quý a/c sớm tìm đc nhà ưng ý nhất nhé.

      Em gửi quý a/c thêm 3 căn gần khu vực bên dưới để tham khảo nhé.

      Căn 1:

      Nhà ngon 2 mặt, 4 tầng 80m2 Đỗ Xuân Hợp 5 tỉ 3 - ngay cđ kỹ nghệ Q. 9.

      Mô tả - PLB008 hình 456.

      + Ngang bề thế 8x10m vuông vắn.

      + 4 tầng 2 MT trước sau đều hẻm oto,

      + Cách Đỗ Xuân Hợp 50m, đại học Văn Hóa 100m.

      + Nhà ngon chính chủ, sang tên trong ngày.

      Căn 2:

      Nhà ngon 2 tầng 60m2 gần Cđ Công Thương 5 tỉ 8 - ngã 4 Bình Thái Q. 9.

      Mô tả - PLB013 hình 789.

      + Ngang 5 dài 12, kết cấu 2 tầng 3  phòng ngủ.

      + hẻm xe hơi 8m. oto ngủ trong nhà.

      + 500m ra ngã Bình Thái, trường CĐ Công Thương.

      + sổ hồng riêng chính chủ, công chứng liền tay.

      Căn 3:

      Nhà ngon 3 tầng 72m2 Đường 475 Đỗ Xuân Hợp - 5 tỉ 8 sát trường Nguyễn Văn Bá Q. 9.

      Mô tả - PLB033 HÌNH 10 - 11 - 12.

      + DT 72 m2, Ngang 4,6 dài 15.

      + Nhà 3 tầng, 3  phòng ngủ, 4  phòng vệ sinh. Nhà còn mới có thể ở ngay.

      + Đường oto 6m. oto ngủ trong nhà thoải mái.

      + Ngay trường cấp 1 Nguyễn Văn Bá, 200m ra Dương Đình Hội.

      + 300m tới Đỗ Xuân Hợp, đại học Văn Hóa, CĐ Kỹ Nghệ, Võ Văn Hát.

      + sổ hồng riêng chính chủ, công chứng ngay trong ngày.

      Đường 147, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh.

      Bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 90 m2 tại Đường D1 - Phước Long B - Quận 9, giá 10,4 tỷ

      10.4 tỷ 90 m2 115,56 triệu/m2

      Bán Nhà Nam Long Q. 9, đường D1 20m, SHR.

      DT: 4,5 x 20m, 1 trệt 1,5 lầu.

      Nội thất: giường ngủ, tủ, máy lạnh các phòng.

      SHR bao sang tên.

      Giá: 10,4 tỉ.

      L/H: 0931 000 ***C Trang) Viber/Zalo.

      Xem nhà gặp chủ trao đổi trực tiếp.

      Dự án KDC Nam Long, Đường D1, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà shr 4 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m tại Đường D1 - Phước Long B - Quận 9, giá 11 tỷ

      11 tỷ 90 m2 122,23 triệu/m2

      Bán Nhà Nam Long Q. 9, đường trước nhà là đường D1 20m, gần sông mát mẻ.

      DT: 4,5 x 20m, 1 trệt 2,5 lầu.

      Nội thất: giường ngủ, tủ, máy lạnh các phòng.

      sổ hồng riêng bao sang tên.

      Giá: 11 tỉ.

      gọi ngay: 0931 000 ***E Trang) Viber/Zalo.

      Xem nhà gặp chủ trao đổi trực tiếp.

      Dự án KDC Nam Long, Đường D1, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn nhà đẹp 3 tầng, 300 m2 tại Phường Phước Long B - Quận 9, giá 16 tỷ

      16 tỷ 300 m2 53,34 triệu/m2

      #b1. chính chủ thiện chí, hotline em Uyên ngay để có giá mềm nhất: 0901 303 ***)

      căn hộ góc Hưng Phú 300 mét vuông, giá 16 tỉ ( còn thỏa thuận)

      Đã có SHR

      Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 1 lửng

      Nhà mới hoàn toàn, xem nhà bất cứ lúc nào

      ----------

      Cách đường Liên P. chỉ 50m, hưởng lợi lớn từ hạ tầng của khu Đại Đô Thị The Global City.

      ----------

      Tại sao chọn em Uyên?

      *Em Uyên có kinh nghiệm bất động sản 5 năm, nắm chắc nguồn hàng chính chủ để thỏa thuận giá mềm nhất. *Nắm rõ quy trình mua bán, hỗ trợ đến khi sang tên.

      *Chuyên khu Đông, nhà mặt tiền Q. 9, anh/chị hoàn toàn yên tâm khi em Uyên tư vấn về hạ tầng, check quy hoạch, hàng ngộp, hàng giá mềm

      ----------

      Mong nhận đc dự tin tưởng từ anh/chị: 0901 303 452

      ----------

      Lưu ý: Uyên không có nhu cầu đăng tin, quảng cáo. Cảm ơn các bạn!

      Dự án Hưng Phú 1, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 56 m2 tại Phường Phước Long B - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 3,4 tỷ

      3.4 tỷ 56 m2 60,72 triệu/m2

      Cọc gấp khách ơi!

      Nhà lầu đẹp hẻm ô đg 339, P. Phước Long B, TP Thủ Đức!

      Dt 56m2 (4m x 14m); sàn 100m2.

      Giá 3ti400 còn thỏa thuận..

      Đường Số 339, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà sổ riêng 220 m2 tại Đường 339 - Phước Long B - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá tốt

      Thỏa thuận 220 m2

      Cặp phòng trọ liên kế 10x22m = 220m2, đường 339, Phước Long B, Q. 9.

      Gồm 2 dãy trọ 12 phòng, thu nhập 30 tr/tháng.

      Vị trí: Hẻm 110 đường 339, P. Phước Long B, Tp. Thủ Đức (Q. 9).

      Đường bê tông hiện hữu trước nhà rộng hơn 4 m, ô ra vào, hẻm ngắn, nội bộ, yên tĩnh.

      DT đất 2 sổ 113.54 + 106.5 = 220 m2 (10 x22); Xây dựng kiên cố hết đất 1 trệt, 1 lửng, phòng mới, đẹp.

      Khu vực quy hoạch KDC hiện hữu.

      pháp : SHR chính chủ, công chứng sang tên, hỗ trợ NH nếu có nhu cầu.

      Hướng tây.

      Giá: thỏa thuận trực tiếp chính chủ.

      liên hệ ngay: Hải (chủ gửi) 0909 728 ***

      Đường 339, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà đất 1 tầng, 100 m2, mặt tiền 4m tại Phường Phước Long B - Quận 9, giá 6,1 tỷ

      6.1 tỷ 100 m2 61 triệu/m2

      Mô tả:

      - Thông số 4x25 sổ vuông đẹp hẻm xe hơi 6m.

      - Cách trục xa lộ Thủ đô Nội và đỗ xuân hợp rất gần thuận lợi di chuyển về trung tâm.

      - Khu vực tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng, chợ, NH đủ cả.

      - nhà c4, thiết kế 2 PN, 1 phòng khách, 2  toilet, sân để xe riêng biệt, xe hơi ngủ trong nhà.

      bìa đỏ cất két, giao dịch ngay pháp chuẩn chỉnh.

      Đường Số 339, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà 4 tầng, 156 m2, mặt tiền 6m tại Đường Dương Đình Hội - Quận 9, giá 11,2 tỷ

      11.2 tỷ 156 m2 71,8 triệu/m2

      chính chủ thật sự cần bán nhanh nhà khu Khang Điền Intresco, Dương Đình Hội, Phước Long B, Q. 9.

      - DT: 6mx26m, DT sàn: 446m2.

      - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, sân thượng.

      - Nhà thiết kế: 6 phòng ngủ, 5 phòng vệ sinh.

      - Nhà đang cho thuê lầu 1,2 làm văn phòng có lối đi riêng, phần chủ ở có lối đi riêng.

      - Nhà Tây Bắc.

      - Đường 12m.

      * Giá 11.2 tỉ thỏa thuận.

      gọi ngay: 0979 861 ***

      Dự án Khang Điền Intresco, Đường Dương Đình Hội, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà đất 81 m2 tại Phường Phước Long B - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 5,5 tỷ

      5.5 tỷ 81 m2 67,91 triệu/m2

      HẺM NHỰA ô 5M THÔNG - VỊ TRÍ KD ĐỈNH - PHƯỚC LONG B - 81- SỔ VUÔNG - 5.5 tỉ.

      + DT: 81/ CN :70 (6.6X11)

      + nhà cấp 4 còn mới

      + Hẻm thông Tăng Nhơn Phú, Nguyễn Thị Điệu, Đỗ Xuân Hợp.

      + Gần trường Đại học.

      + Sổ đẹp, công chứng ngay.

      liên lạc Nam 0903 761 ***Đ)

      (MS 1398)

      Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn nhà 3 tầng, 72 m2 tại Đường 475 - Phước Long B - Quận 9, giá 5,8 tỷ

      5.8 tỷ 72 m2 80,56 triệu/m2

      Mô tả - PLB033.

      + DT 72 m2, Ngang 4,6m dài 15m.

      + Nhà 3 tầng, 3  phòng ngủ, 4  nhà vệ sinh. Nhà còn mới có thể ở ngay.

      + Đường ô 6m. ô ngủ trong nhà thoải mái.

      + Ngay trường cấp 1 Nguyễn Văn Bá, 200m ra Dương Đình Hội.

      + 300m tới Đỗ Xuân Hợp, đại học Văn Hóa, CĐ Kỹ Nghệ, Võ Văn Hát.

      + sổ hồng riêng chính chủ, công chứng ngay trong ngày.

      + Em chúc Quý anh/chị sớm tìm đc nhà ưng ý nhất nhé.

      + Tư vấn xem nhà ngon, nói không với nhà ảo.

      Em gửi quý anh/chị thêm 3 căn gần khu vực bên dưới để tham khảo nhé.

      Căn 1:

      Nhà ngon 2 mặt, 4 tầng 80m Đỗ Xuân Hợp 5 tỉ 3 - ngay cđ kỹ nghệ Q. 9.

      Mô tả - PLB008.

      + Ngang bề thế 8x10m vuông vắn.

      + 4 tầng 2 MT trước sau đều hẻm oto.

      + Cách Đỗ Xuân Hợp 50m, đại học Văn Hóa 100m.

      + Nhà ngon chính chủ, sang tên trong ngày.

      Căn 2:

      Nhà ngon 2 tầng 60m gần Cđ Công Thương 5 tỉ 8 - ngã 4 Bình Thái Q. 9.

      Mô tả - PLB013.

      + Ngang 5m dài 12m, kết cấu 2 tầng 3  phòng ngủ.

      + hẻm xe hơi 8m. ô ngủ trong nhà.

      + 500m ra ngã Bình Thái, trường CĐ Công Thương.

      + sổ hồng riêng chính chủ, công chứng liền tay.

      Căn 3:

      Nhà ngon Phước Long B dòng tiền 15tr/th - ngang 5,8m nở hậu - 6,2 tỉ MT Vành Đai 2.

      Mô tả - PLB116.

      + DT 168 m, ngang 5,8 nở hậu, dài 33m.

      + giấy phép XD 3 tầng, hiện tại 10 phòng cho thuê full thu nhập 15tr/tháng.

      + Đường ô 6m. ô ngủ trong nhà thoải mái.

      + Tương lai MT vành đai 2 tăng giá chóng mặt.

      + 200m tới CĐ Cong Thương, 500m ra ngã 4 MRK, Bình Thái.

      + sổ hồng riêng chính chủ, công chứng ngay trong ngày.

      + Em chúc quý anh/chị sớm tìm đc nhà ưng ý nhất nhé.

      Đường 475, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Giá nhà Phước Long B là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Phước Long B luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Phường Phước Long B nói riêng và bất động sản Quận 9 nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Phước Long B hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Phường Phước Long B sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Phường Phước Long B, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Phường Phước Long B

      Giá bán nhà Phường Phước Long B,  Quận 9 phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:

      Diện tích

      Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Phước Long B có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua. 

      Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Phường Phước Long B chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.

      Vị trí

      Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Phước Long B nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Phước Long B hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.

      Số phòng

      Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Phường Phước Long B. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.

      Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Phường Phước Long B có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...

      Số tầng

      Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Phước Long B sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.

      Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Phước Long B, Quận 9 nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở. 

      Mặt tiền/Trong hẻm

      Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Phước Long B. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.

      Nhà mặt tiền Phường Phước Long B nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Phường Phước Long B. 

      Giấy tờ pháp lý

      Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Phường Phước Long B để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.

      Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Phước Long B cho khách hàng xem.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Phước Long B

      Bán nhà cấp 4 Phước Long B

      Nhà cấp 4 Phước Long B thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Phước Long B

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Phường Phước Long B. Giá bán nhà phố tại Phước Long B dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Phước Long B

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Phước Long B,Quận 9. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Phước Long B là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Phường Phước Long B

      Nhà hẻm Phước Long B là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Phước Long B có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Phường Phước Long B có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường Phước Long B, Quận 9?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Phước Long B đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Phước Long B, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Phước Long B trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Phường Phước Long B, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Phước Long B, Quận 9 tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Những sai lầm khi bán nhà Phước Long B có thể khiến bạn mất "hàng trăm triệu"

      Đặt mục tiêu bán nhà nhanh

      Ngôi nhà bán Phước Long B của bạn có thể được bán ngay khi vừa đưa ra thị trường, hoặc có thể mất thời gian dài hơn, thậm chí 6 tháng, 1 năm kể từ khi bắt đầu tìm người mua. Không ai có thể đưa ra dự đoán chính xác về tốc độ bán nhà, vì vậy không nên tin rằng nhà sẽ được bán nhanh chóng. 

      Nếu căn nhà mà gia đình bạn đang muốn bán nằm ở khu vực có nhiều người quan tâm thì sẽ tăng cơ hội bán nhà nhanh hơn những khu vực khác. Tuy nhiên, bạn vẫn nên lập kế hoạch tìm mua nhà mới, chuẩn bị nơi ở chu đáo và chuyển nhà trước khi bắt đầu rao bán nhà Phường Phước Long B, Quận 9. Tránh tình trạng bán được nhà hiện tại nhưng vẫn chưa tìm được nhà mới để ở.

      Bên cạnh đó, nếu bạn đã rao bán nhà Phường Phước Long B chính chủ một thời gian mà vẫn chưa bán được thì cũng không nên quá sốt ruột, bởi nhà là loại tài sản có giá trị cao, khách hàng cũng cần thời gian cân nhắc.

      Chọn sai công ty bất động sản môi giới

      Nhờ công ty bất động sản đứng ra môi giới bán nhà Phước Long B có thể đem lại lợi nhuận cao nhưng cũng có thể dẫn đến mất một số tiền đáng kể. Bất kể người môi giới bình thường nào cũng mong muốn kiếm được hoa hồng lớn nhất từ việc môi giới bán nhà.

      Vì căn nhà là của bạn, vì vậy hãy đặt vai trò của bạn và gia đình lên hàng đầu. Nếu bạn muốn quá trình đàm phán công bằng, bạn nên thảo luận với các thành viên trong gia đình, bạn bè hoặc một người hiểu biết. Bạn có thể tham khảo giá bán nhà Phường Phước Long B từ một số đại lý BĐS và trên internet, hoặc từ khảo sát thực tế những căn nhà đã bán gần đó.

      Tự bán nhà không qua công ty bất động sản

      Nhiều người đã cố gắng tự bán nhà tại Phước Long B nhưng cuối cùng phải nhờ đến sự trợ giúp của một đại lý bất động sản. Bởi họ không hiểu rõ các vấn đề liên quan đến quy trình bán nhà như quảng cáo, tiếp thị căn nhà làm sao để thu hút khách hàng, xử lý các thủ tục pháp lý và các loại chi phí khác.

      Lúc này, việc dành thời gian, công sức và tiền bạc để tự bán nhà Phường Phước Long B chính chủ nhưng không thu được kết quả là một sự lãng phí. 

      Không biết giá trị thực của căn nhà

      Nếu không tìm hiểu và xác định giá trị thực của căn nhà bán tại Phường Phước Long B, Quận 9 hiện nay đang rơi vào khoảng bao nhiêu thì khi rao bán rất có thể bạn sẽ để mức giá quá cao hoặc quá thấp. 

      Nếu giá bán nhà quá cao, khách hàng tìm mua nhà Phường Phước Long B có thể sẽ e ngại và bỏ qua căn nhà của bạn. Nếu giá bán quá rẻ thì bạn sẽ bị lỗ. Vì thế, cần đưa ra mức giá bán nhà phù hợp, thuận mua vừa bán sau khi đã tìm hiểu kỹ giá nhà của khu vực.

      Sai lầm ‘chí mạng’ mất đứt trăm triệu khi bán nhà

      Đầu tư tiền để sửa chữa, thay thế hoặc nâng cấp đồ đạc nội thất trước khi bán nhà Phước Long B chính chủ có thể tăng thêm giá trị cho ngôi nhà. Nếu bạn muốn biết giá trị thực của căn nhà bán tại Phước Long B, hãy tìm hiểu giá bán của các căn nhà khác đã được bán gần đó và tham khảo ý kiến từ 2-3 đại lý bất động sản khác nhau. 

      Đồng thời, bạn cũng phải tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo, tu sửa và bảo trì căn nhà. Trong khi một đại lý bất động sản chuyên nghiệp dựa vào kinh nghiệm bán hàng để đưa ra giá tiền thì bằng cách xác định được các chi phí này, bạn có thể đưa ra giá trị chính xác cho căn nhà bán tại Phường Phước Long B.

      Lưu ý rằng, nếu bạn đưa ra giá bán nhà tại Phước Long B, Quận 9 quá cao và liên tục giảm giá so với giá ban đầu, người mua có thể cảm thấy bạn đang rơi vào tình trạng tuyệt vọng muốn bán nhà nên sẽ càng ép giá hơn.

      Không sửa nhà

      Trong trường hợp chủ nhà chi tiền để thay thế các vật dụng hỏng hóc, đồng thời mua mới và nâng cấp nội thất căn nhà thì có thể đưa ra mức giá bán nhà chính chủ Phước Long B cao hơn. 

      Thực tế, hầu hết những nhà đầu tư mua nhà để sửa chữa từ tình trạng kém sang thành một nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền đã chi để cải tạo. Nếu ngôi nhà bán Phước Long B nằm ở một khu vực có nhiều người quan tâm, hãy xem xét việc sửa chữa, làm mới căn nhà trước khi tìm người mua.