Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 177 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 1 tầng, 65 m2, mặt tiền 35m tại Đường Man Thiện - 9, giá 1,12 tỷ

      1.13 tỷ 65 m2 17,24 triệu/m2

      CHIA TS BÁN NHÀ 65 mét vuông Đ.MAN THIỆN , TĂNG NHƠN PHÚ A , Q9/ 1tỉ120TR / gọi ngay LÂM

      DT đất: 5 x13m

      DTSD : 65m2 (1 trệt, 1 lầu)

      Tình trạng: nhà xây đẹp kiên cố hết DT đất, gồm 1 trệt 1 lầu, 3 PN, 2  nhà vệ sinh. Hiện đang cho thuê 10tr/tháng.

      giá : 1 tỉ 120 tr (thỏa thuận ít)

      - Nhà nằm trong khu vực dân trí cao, an ninh và KD sầm uất.

      - gần chợ tự phát, tiện ích xung quanh có sẵn.

      - call ngay LÂM XEM TRỰC TIẾP

      Cảm ơn anh, chị đã xem tin.

      Đường Man Thiện, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà đẹp 1 tầng, 65 m2, mặt tiền 30m tại Đường Man Thiện - 9, giá 1,05 tỷ

      1.05 tỷ 65 m2 16,16 triệu/m2

      Chia TS bán nhà 65 mét vuông Đ. Man Thiện, Tăng Nhơn Phú A, Q9, liên hệ : Lâm.

      DT đất: 5 x13m.

      DTSD: 65m (1 trệt, 1 lầu).

      Tình trạng: Nhà xây đẹp kiên cố hết DT đất, gồm 1 trệt 1 lầu, 3 PN, 2  phòng vệ sinh. Hiện đang cho thuê 10tr/tháng.

      giá (thỏa thuận ít).

      - Nhà nằm trong khu vực dân trí cao, an ninh và KD sầm uất.

      - Gần chợ tự phát, tiện ích xung quanh có sẵn.

      - call ngay lâm xem trực tiếp.

      Cảm ơn anh, chị đã xem tin.

      Đường Man Thiện, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 65 m2, mặt tiền 36m tại Đường Man Thiện - 9, giá 1,12 tỷ

      1.13 tỷ 65 m2 17,24 triệu/m2

      CHIA TS BÁN NHÀ 65 mét vuông Đ.MAN THIỆN , TĂNG NHƠN PHÚ A , Q9/ 1tỉ120TR / contact LÂM

      DT đất: 5 x13m

      DTSD : 65 mét vuông (1 trệt, 1 lầu)

      Tình trạng: nhà xây đẹp kiên cố hết DT đất, gồm 1 trệt 1 lầu, 3 PN, 2 WC. Hiện đang cho thuê 10tr/tháng.

      giá : 1 tỉ 120 tr (thỏa thuận ít)

      - Nhà nằm trong khu vực dân trí cao, an ninh và KD sầm uất.

      - gần chợ tự phát, tiện ích xung quanh có sẵn.

      - contact LÂM XEM TRỰC TIẾP

      Cảm ơn anh, chị đã xem tin.

      Đường Man Thiện, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn nhà riêng 63 m2, hướng Tây-Nam tại Đường Lã Xuân Oai - 9, giá 890 tr

      890 triệu 63 m2 14,13 triệu/m2

      Bán nhà hẻm đường Lã Xuân Oai, P. Tăng Nhơn Phú A, Q. 9. Gần chợ Tăng Nhơn Phú.

      - DT đất 63 mét vuông. Giá rẻ bán ngay.

      - Kết cấu 1 trệt 1 lầu.

      - Gồm 3 PN và 3  phòng vệ sinh.

      - Nhà pháp SHR, thuộc khu vực mát mẻ, yên tĩnh, an ninh, là nơi an cư thích hợp cho gia đình đông người.

      Vị trí nhà Q. 9 cách chợ 100m, cách trường cấp 1 100m, cách BV 300m. Từ nhà kết nối ra đường Lê Văn Việt chỉ 300m, thuận tiện di chuyển đến Khu Công nghệ cao TP. Hồ Chí Minh.

      liên lạc Lâm 0708438477 xem nhà.

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 67 m2 tại Đường Tây Hòa - Tăng Nhơn Phú A - 9, giá 885 tr

      885 triệu 67 m2 13,21 triệu/m2

      Li dị bán ngay nhà 3 phòng ngủ đường Tây Hoà, Q9, 67m2, 885tr gần chợ Nam Hoà - L/H 0774722132 AN

      Tình trạng nhà 1 trệt, 1 lầu, ở đc.

      Giá bán gấp, DT 67m2, nở hậu 1m. giá rẻ.

      - Có sổ từ năm 2017, Đông Nam, hẻm 10m.

      Nhà con mới dọn vào ngay đc luôn.

      Hẻm thông ra chợ tân sơn hướng về đường đi về Đỗ Xuân Hợp.

      - Gần chợ, gần trường học, tiện KD buôn bán.

      - Gần ủy ban nhân dân an ninh tuyệt đối.

      - Cần tiền bán gấp nên tiếp người thiện chí.

      - miễn môi giới trung gian.

      Gọi 0774722132 AN để biết thêm thông tin.

      Đường Tây Hòa, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà đẹp 60 m2, hướng Đông-Nam tại Đường Đình Phong Phú - 9, giá 990 triệu

      990 triệu 60 m2 16,5 triệu/m2

      Vỡ nợ cần bán nhà đường Đình Phong Phú - Tăng Nhơn Phú A , Q9.

      Nhà kết cấu: 1T + 1L, 3  phòng ngủ, 3  phòng vệ sinh.

      Gần trường cấp 1,2,3, chợ tự phát, chợ Tăng Nhơn Phú, ủy ban nhân dân Tăng Nhơn Phú.

      hẻm ô an ninh, camera 24/7.

      DT 60 mét vuông (5 x 12m).

      Giá : 990.000.000 tr ( bớt lộc )

      L/H Lâm xem nhà trực tiếp

      Đường Đình Phong Phú, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà đẹp 63 m2, hướng Đông-Nam tại Đường Man Thiện - Tăng Nhơn Phú A - 9, giá 930 tr

      930 triệu 63 m2 14,77 triệu/m2

      Chia TS bán nhà 65m Đ. Man Thiện, Tăng Nhơn Phú A, Q9, giá 930 tr - call ngay Lâm

      DT đất: 5x12,6m.

      DTSD: 63m2 (1 trệt, 1 lầu).

      Tình trạng: Nhà xây đẹp kiên cố hết DT đất, gồm 1 trệt 1 lầu, 3 PN, 2  nhà vệ sinh. Hiện đang cho thuê 10 tr/tháng.

      - Nhà nằm trong khu vực dân trí cao, an ninh và KD sầm uất.

      - Gần chợ tự phát, tiện ích xung quanh có sẵn.

      - call ngay xem trực tiếp.

      Cảm ơn anh, chị đã xem tin.

      Đường Man Thiện, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn nhà đẹp 58 m2 tại Đường Man Thiện - Tăng Nhơn Phú A - 9, giá 927 triệu

      927 triệu 58 m2 15,99 triệu/m2

      - KD thua lỗ bán ngay nhà Đường Man Thiện, P. Tăng Nhơn Phú A, Q. 9, 58 mét vuông. liên lạc HẬU 0794062948.

      - DTCN 58 mét vuông, ngang 4m dài 14,5m, không dính quy hoạch.

      - Nhà 1T2L, 4 phòng ngủ 3 phòng vệ sinh có sân thượng.

      - Giá có thỏa thuận.

      - Có SHR năm 2018 bao sang tên công chứng.

      - Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường học, BV, NH, chợ.

      - Trước trước nhà 5m.

      - Khu vực hàng xóm thân thiện.

      - Nằm trong khu an ninh, không trộm cắp.

      - Thuận lợi mua ở hoặc đầu tư KD.

      miễn môi giới trung gian môi giới.

      hotline liên lạc HẬU 0794062948 để đc xem trực tiếp nhà.

      Đường Man Thiện, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn nhà 65 m2, hướng Tây-Nam tại Đường Man Thiện - Tăng Nhơn Phú A - 9, giá 1,12 tỷ

      1.13 tỷ 65 m2 17,24 triệu/m2

      CHIA TS BÁN NHÀ 65m2 Đ.MAN THIỆN , TĂNG NHƠN PHÚ A , Q9/ 1tỉ120TR / contact  LÂM

      DT đất: 5 x13m

      DTSD : 65m2 (1 trệt, 1 lầu)

      Tình trạng: nhà xây đẹp kiên cố hết DT đất, gồm 1 trệt 1 lầu, 3 PN, 2 WC. Hiện đang cho thuê 10tr/tháng.

      giá : 1 tỉ 120 tr (thỏa thuận ít)

      - Nhà nằm trong khu vực dân trí cao, an ninh và KD sầm uất.

      - gần chợ tự phát, tiện ích xung quanh có sẵn.

      - liên lạc LÂM  XEM TRỰC TIẾP

      Cảm ơn anh, chị đã xem tin.

      Đường Man Thiện, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn nhà riêng 54 m2 tại Đường Lã Xuân Oai - Tăng Nhơn Phú A - 9, giá 1,45 tỷ

      1.45 tỷ 54 m2 26,86 triệu/m2

      - Nhà 1T1L, 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh có sân thượng.

      - Có sổ hồng năm 2015 bao sang tên công chứng.

      - Gần siêu thị ĐMX, siêu thị điện máy nội thất chợ Lớn.

      - Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường học, BV, NH, chợ, trung tâm thương mại.

      - Trước trước nhà 5m.

      - Khu vực hàng xóm thân thiện.

      - Nằm trong khu an ninh, không trộm cắp.

      - Thuận lợi mua ở hoặc đầu tư KD.

      miễn môi giới trung gian môi giới.

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà shr 1 tầng, 58 m2, mặt tiền 23m, hướng Đông-Nam tại Đường Lê Xuân Oai - 9, giá 900 tr

      900 triệu 58 m2 15,52 triệu/m2

      Bán nhà hẻm đường Lã Xuân Oai, P. Tăng Nhơn Phú A, Q. 9. Gần chợ Tăng Nhơn Phú.

      - DT đất 58m2. Giá rẻ bán ngay.

      - Kết cấu 1 trệt 1 lầu.

      - Gồm 3 PN và 2 WC.

      - Nhà pháp sổ hồng riêng, thuộc khu vực mát mẻ, yên tĩnh, an ninh, là nơi an cư thích hợp cho gia đình đông người.

      Vị trí nhà Q. 9 cách chợ 100m, cách trường cấp 1 100m, cách BV 300m. Từ nhà kết nối ra đường Lê Văn Việt chỉ 300m, thuận tiện di chuyển đến Khu Công nghệ cao HCM.

      L/H Lâm xem nhà

      Đường Lê Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà sổ hồng riêng 64 m2 tại Đường Lê Văn Việt - Tăng Nhơn Phú A - 9, giá 967 triệu

      967 triệu 64 m2 15,11 triệu/m2

      Mở xưởng bán nhanh nhà đường Lê Văn Việt, P. Tăng Nhơn Phú A, Q9, 64 mét vuông

      - DTCN 64 mét vuông, ngang 4m dài 16m, không dính quy hoạch.

      - Nhà 1T, 2L, 4 phòng ngủ 3 toilet có sân thượng.

      - Có SHR năm 2018 bao sang tên công chứng.

      - Gần siêu thị ĐMX, siêu thị điện máy nội thất.

      - Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường học, BV, NH, chợ, trung tâm thương mại.

      - Trước trước nhà 5m.

      - Khu vực hàng xóm thân thiện.

      - Nằm trong khu an ninh, không trộm cắp.

      - Thuận lợi mua ở hoặc đầu tư KD.

      miễn MG trung gian môi giới.

      hotline HẬU 0794062948 để đc xem trực tiếp nhà.

      Đường Lê Văn Việt, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn nhà riêng 63 m2, hướng Đông-Nam tại Đường Lã Xuân Oai - 9, giá 1,34 tỷ

      1.34 tỷ 63 m2 21,27 triệu/m2

      Bán nhà hẻm đường Lã Xuân Oai, P. Tăng Nhơn Phú A, Q. 9. Gần chợ Tăng Nhơn Phú.

      - DT đất 63 mét vuông. Giá rẻ bán ngay.

      - Kết cấu 1 trệt 1 lầu.

      - Gồm 2 PN và 2  phòng vệ sinh.

      - Nhà pháp sổ hồng riêng, thuộc khu vực mát mẻ, yên tĩnh, an ninh, là nơi an cư thích hợp cho gia đình đông người.

      Vị trí nhà Q. 9 cách chợ 100m, cách trường cấp 1 100m, cách BV 300m. Từ nhà kết nối ra đường Lê Văn Việt chỉ 300m, thuận tiện di chuyển đến Khu Công nghệ cao Hồ Chí Minh.

      call ngay Lâm 0708438477 xem nhà 

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn nhà riêng 65 m2 tại Đường Lã Xuân Oai - Tăng Nhơn Phú A - 9, giá 820 triệu

      820 triệu 65 m2 12,62 triệu/m2

      Chính chủ bán nhanh nhà 1T 1L - Lã Xuân Oai Q9 - gần chợ, trường - tiện KD.

      - DT: 65m2, (5x13m) vuông vắn, nở hậu.

      - Nhà 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 trệt 1 lầu.

      - Nhà đã có sổ riêng, sang tên ngay, full thổ cư.

      - Gần chợ Tăng Nhơn Phú A, trường đại học GTVT, Sư Phạm Kỹ Thuật, trường Tiểu học,2,3.

      - Đường MT, hẻm oto vào thoải mái, cao ráo không bị ngập nước.

      - Hẻm sạch, dân đông đúc tiện KD đa ngành nghề, an ninh đảm bảo.

      Tôi không làm việc với cò, môi giới.

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 65 m2 tại Đường Man Thiện - Tăng Nhơn Phú A - 9, giá 825 tr

      825 triệu 65 m2 12,7 triệu/m2

      DT đất: 5x13m.

      DTSD: 65m2 (1 trệt, 1 lầu).

      Tình trạng: Nhà xây đẹp kiên cố hết DT đất, gồm 1 trệt 1 lầu, 3 PN, 2  phòng vệ sinh. Hiện đang cho thuê 10 tr/tháng.

      giá: thương lượng (thỏa thuận ít).

      - Nhà nằm trong khu vực dân trí cao, an ninh và KD sầm uất.

      - Gần chợ tự phát, tiện ích xung quanh có sẵn.

      - L/H xem trực tiếp.

      Cảm ơn anh, chị đã xem tin.

      Đường Man Thiện, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn nhà riêng 1 tầng, 54 m2, mặt tiền 10m tại Đường Man Thiện - 9, giá 970 tr

      970 triệu 54 m2 17,97 triệu/m2

      KD lỗ vốn cần bán nhanh nhà đường Man Thiện Q9, 54 mét vuông/970 tr sổ hồng riêng sát chợ nhỏ tiện KD, liên hệ Chú 7 

      KDTL cần bán nhanh nhà đường Man Thiện, Q. 9, 54 mét vuông, sổ hồng riêng sát chợ đêm tiện KD hàng ăn uống.

      Hiện trạng nhà mới, không cần sơn sửa dọn vào ở đc ngay:

      Nhà 1 trệt 1 lầu, 2 PN, 2 WC, 1 bếp, 1 phòng khách, sân thượng, logia.

      + Khu vực gần chợ tiện mua sắm sinh hoạt và buôn bán ăn theo chợ, khu vực KD sầm uất nhất nhì tp.

      + Khu vực gần ủy ban nhân dân, công an Q., chi cục thuế, camera giám sát 24/24 cực kì an ninh, hàng xóm thân thiện.

      + Khu vực sầm uất, xung quanh sở hữu đầy đủ các tiện ích: Nhà thiếu nhi, nhà thể thao, công viên, siêu thị, công ty, trường cấp 1,2,3, shop tiện lợi... Tiện KD buôn bán ăn theo hoặc cho thuê mặt bằng sinh lời hàng tháng.

      + Đường rộng 5m, ô /ba gác ra vào quay đầu thoải mái.

      + DT 54 mét vuông.

      + Giá 970tr bao sang tên công chứng. sổ hồng riêng chính chủ, pháp đầy đủ.

      + Miễn tiếp cò lái, trung gian môi giới.

      Cảm ơn anh chị đã xem tin!

      Đường Man Thiện, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn nhà riêng 67 m2, hướng Đông-Nam tại Đường Tây Hòa - 9, giá 920 triệu

      920 triệu 67 m2 13,74 triệu/m2

      Li dị bán ngay nhà 3 phòng ngủ đường Tây Hoà, Q9, 67m2/ gần chợ Nam Hoà

      Tình trạng nhà 1 trệt, 1 lầu, ở đc.

      Giá bán gấp, DT 67m2, nở hậu 1m. giá rẻ.

      - Có sổ từ năm 2010, Đông Nam, hẻm 10m.

      Nhà con mới dọn vào ngay đc luôn.

      Hẻm thông ra chợ tân sơn hướng về đường đi về Đỗ Xuân Hợp.

      - Gần chợ, gần trường học, tiện KD buôn bán.

      - Gần ủy ban nhân dân an ninh tuyệt đối.

      - Cần tiền bán gấp nên tiếp người thiện chí.

      - miễn trung gian.

      Gọi Lâm 0708438477 để biết thêm thông tin.

      Cảm ơn mọi người đã đọc tin.

      Đường Tây Hòa, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà riêng 65 m2, hướng Đông-Nam tại Đường Man Thiện - 9, giá 1,12 tỷ

      1.13 tỷ 65 m2 17,24 triệu/m2

      CHIA TS BÁN NHÀ 65 mét vuông Đ.MAN THIỆN , TĂNG NHƠN PHÚ A , Q9/ 1tỉ120TR / liên lạc 0708 438 477 LÂM

      DT đất: 5 x13m

      DTSD : 65 mét vuông (1 trệt, 1 lầu)

      Tình trạng: nhà xây đẹp kiên cố hết DT đất, gồm 1 trệt 1 lầu, 3 PN, 2  nhà vệ sinh. Hiện đang cho thuê 10tr/tháng.

      giá : 1 tỉ 120 tr (thỏa thuận ít)

      - Nhà nằm trong khu vực dân trí cao, an ninh và KD sầm uất.

      - gần chợ tự phát, tiện ích xung quanh có sẵn.

      - liên lạc LÂM 0708 438 477 XEM TRỰC TIẾP

      Cảm ơn anh, chị đã xem tin.

      Đường Man Thiện, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Tăng Nhơn Phú A trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9 và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Phường Tăng Nhơn Phú A phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Tăng Nhơn Phú A song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Phường Tăng Nhơn Phú A trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Phường Tăng Nhơn Phú A giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Tăng Nhơn Phú A là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Tăng Nhơn Phú A trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Cách thẩm định giá nhà bán Phường Tăng Nhơn Phú A an toàn và chính xác nhất

      Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Phường Tăng Nhơn Phú A,  Quận 9 cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Phường Tăng Nhơn Phú A chính xác và an toàn.

      Thẩm định dựa trên vị trí

      Để xác định giá bán nhà Tăng Nhơn Phú A, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.

      Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Tăng Nhơn Phú A dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định dựa trên bảng giá đất

      Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.

      Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Phường Tăng Nhơn Phú A năm 2024…

      Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Phường Tăng Nhơn Phú A theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Tăng Nhơn Phú A hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Tăng Nhơn Phú A, Quận 9 bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Tăng Nhơn Phú A. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...

      Khi thẩm định giá nhà Tăng Nhơn Phú A, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.

      Thẩm định thông qua môi giới

      Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Tăng Nhơn Phú A, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.

      Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.

      Thẩm định giá nhà đất online miễn phí

      Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Tăng Nhơn Phú A trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, Thoculand.vn, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
       

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Phường Tăng Nhơn Phú A,  Quận 9

      Thị trường mua bán nhà tại Tăng Nhơn Phú A phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Tăng Nhơn Phú A

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Tăng Nhơn Phú A. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Tăng Nhơn Phú A ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Phường Tăng Nhơn Phú A

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Tăng Nhơn Phú A với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Tăng Nhơn Phú A, Quận 9 thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Tăng Nhơn Phú A

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Phường Tăng Nhơn Phú A sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Tăng Nhơn Phú A có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Tăng Nhơn Phú A,Quận 9 rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Tăng Nhơn Phú A xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Tăng Nhơn Phú A

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Tăng Nhơn Phú A theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phường Tăng Nhơn Phú A trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Tăng Nhơn Phú A phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Tăng Nhơn Phú A

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Tăng Nhơn Phú A phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Tăng Nhơn Phú A, Quận 9 do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Tăng Nhơn Phú A là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Tăng Nhơn Phú A, Quận 9

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày chi tiết giúp bạn mua nhà Tăng Nhơn Phú A với giá cả tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      3 bước tránh bị lừa khi mua nhà Phường Tăng Nhơn Phú A

      Bước 1: Xác minh xem tình trạng pháp lý của căn nhà

      Đừng chỉ xem sổ hồng của căn nhà mà cần tìm hiểu thêm về nguồn gốc của nó, liệu nó có phải là do mua hay thừa kế. Để tránh bị lừa đảo, bạn nên dành thời gian xác minh danh tính của chủ nhà và xem họ có phải là chủ thật sự hay không. Bạn có thể tìm đến tổ trưởng dân phố và công an khu vực để xác minh. Ngoài ra, cần xác minh xem có bao nhiêu người có quyền quyết định trong việc mua bán nhà Tăng Nhơn Phú A và liệu họ có đồng ý bán hay không.

      Bước 2: Xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà

      Bạn nên xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường của Quận hoặc Thành phố để xin thông tin về quy hoạch của khu vực. Ngoài ra, cần kiểm tra xem căn nhà có liên quan đến các khoản vay tại ngân hàng hay không.

      Bước 3: Đặt cọc căn nhà

      Khi đặt cọc mua nhà Phường Tăng Nhơn Phú A,  Quận 9,  bạn nên yêu cầu chủ nhà viết biên nhận đặt cọc kèm theo điều khoản bồi thường nếu họ không ra công chứng trong thời gian 1 tuần. Nếu không muốn đặt cọc, bạn có thể thực hiện giao dịch và công chứng ngay lập tức.

      Những giấy tờ cần thiết và thủ tục mua bán nhà Tăng Nhơn Phú A

      Giấy tờ cần thiết

      Bạn cần có bản chính giấy tờ nhà đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch liên quan đến tài sản đó.

      Bên mua và bên bán nhà tại Tăng Nhơn Phú A cần có bản chính giấy tờ tùy thân như : 

      • Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng 

      • Sổ hộ khẩu 

      • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân. 

      Trong trường hợp có uỷ quyền, văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang theo giấy tờ tùy thân. 

      Ngoài ra, cần có bản chính các giấy tờ liên quan đến thửa đất như tờ khai thuế và dự thảo hợp đồng giao dịch.

      Các bước đầy đủ để giao dịch

      1. Các bên cần mang đầy đủ giấy tờ đến phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng. 

      2. Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ và soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu hoặc theo mẫu của các bên. 

      3. Sau khi đọc và kiểm tra nội dung hợp đồng, các bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng để công chứng viên công chứng. 

      4. Cuối cùng, các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.

      Lưu ý khi mua bán nhà ở Tăng Nhơn Phú A, Quận 9

      • Nếu hồ sơ hoặc giấy tờ không đầy đủ, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung trước khi tiến hành công chứng.

      • Trong trường hợp có dấu hiệu đe dọa hoặc cưỡng ép, công chứng viên có thể yêu cầu làm rõ hoặc xác minh và có quyền từ chối công chứng nếu không làm rõ được. Công chứng viên cũng có thể yêu cầu giám định nếu cần thiết.

      • Thông thường, các hợp đồng và giao dịch sẽ được công chứng trong vòng 1-2 tiếng trong ngày, tùy thuộc vào số lượng khách hàng tại phòng công chứng. Tuy nhiên, theo quy định, thời hạn công chứng tối đa là 2 ngày làm việc. Trường hợp hợp đồng và giao dịch có nội dung phức tạp, thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.

      • Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nhận được bản chính hợp đồng, các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất Phường Tăng Nhơn Phú A, chuyển nhượng hoặc góp vốn sẽ tiến hành nộp thuế và thực hiện thủ tục sang tên trước bạ cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng.

      • Thủ tục và trình tự đăng ký sang tên quyền sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014.