Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Hiệp Phú, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 120 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Hiệp Phú, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà đất 70 m2 tại Đường Lê Văn Việt - Hiệp Phú - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 1,04 tỷ

      1.04 tỷ 70 m2 14,85 triệu/m2

      Vỡ nợ bán nhà đường Lê Văn Việt, P.Hiệp Phú, Q. 9, DT: 70, sổ hồng riêng bao thuế

      - Giá: 1 tỉ 039 tr/70. sổ hồng riêng. Xây dựng tự do.

      - Dân trí cao, an ninh cao, thích hợp để ở.

      - Gần BV Q. 9 tiện KD quán cơm quán cafe,...

      - Gần Coopmart Xa lộ thành phố Nội, Vincom Plaza, tiện mua sắm shopping, vui chơi cuối tuần.

      - sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay trong ngày

      - Xung quanh đầy đủ tiện nghi như trường học, NH, công viên.

      - liên hệ ngay Hậu 0794062948 trực tiếp tôi xem nhà.

      Đường Lê Văn Việt, Phường Hiệp Phú, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 65 m2, hướng Đông-Nam tại Đường Ngô Quyền - 9, giá 825 triệu

      825 triệu 65 m2 12,7 triệu/m2

      - Nhà 1T, 1L - ở liền trong ngày - 3  phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, 1PK, 1pb.

      - Giá 825 tr thương lượng. Bao gồm phí sang tên công chứng.

      - DT 65 mét vuông, ngang 4m dài gần 16.2m.

      - Nằm gần các tuyến đường lớn thuận tiện di chuyển sang các Q. trung tâm khác.

      - Khu vực dân hiện hữu đông đúc, an ninh, không bị giải tỏa hay quy hoạch.

      - Gần trường cấp 1, trường đại học.

      - Tiện KD xây nhà trọ cho sinh viên thuê.

      - Điện âm nước máy có sẵn.

      - Xung quanh bán kính 50m đầy đủ chơ, siêu thị, BV, ủy ban nhân dân.

      - SHR sang tên trong ngày.

      Đường Ngô Quyền, Phường Hiệp Phú, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 62 m2, hướng Đông-Nam tại Đường Tân Lập 1 - 9, giá 855 triệu

      855 triệu 62 m2 13,8 triệu/m2

      - DT: 62 mét vuông,ngang 4 dài 15,5, giá 855 tr cho khách thiện chí

      • - Kết cấu: 1 trệt + 1 lầu+ 3 phòng ngủ+3wc

        - hẻm ô đi thoải mái, Đông Nam.

        - SHR năm 2015, bao sang tên trong ngày.

        - Khu vực không bị giải tỏa, quy hoạch.

        - Khu vực an ninh, dân hiện hữu đông đúc.

        - Gần BV Quân Dân Y Miền Đông

        - Tiện cho KD hoặc xây nhà trọ cho  thuê.

        gọi ngay chính chủ: Gặp chị AN 0774722132 để xem nhà.

        miễn , trung gian.

      Đường Tân Lập 1, Phường Hiệp Phú, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn nhà riêng 67 m2 tại Đường Lê Văn Việt - Hiệp Phú - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 1,09 tỷ

      1.1 tỷ 67 m2 16,27 triệu/m2

      ĐỊNH CƯ NƯỚC NGOÀI bán ngay NHÀ LÊ VĂN VIỆT Q9 67 mét vuông/1TY090, sổ hồng riêng CẠNH COOPMART XA LỘ HN

      Nhà còn mới dọn vào ở đc ngay

      + Nhà 1T1L, 3 PN, 2  phòng vệ sinh, 1 bếp, 1 phòng khách

      + Nằm gần đại học Sư phạm kĩ thuật, mua về đầu tư hoặc KD thuê nhà trọ giá rẻ cho sinh viên.

      + Nằm gần VINCOM LÊ VĂN VIỆT, trong này KD đầy đủ các mặt hàng

      + Sở hữu đầy đủ những tiện ích: shop tiện lợi, siêu thị, chợ, trường cấp 1,2,3... tiện KD buôn bán đa ngành nghề, nằm trên tuyến đường đông dân, an ninh tuyệt đối.

      + Hẻm rộng 5M rưỡi, oto/ba gác ra vào quay đầu thoải mái.

      + DT 67 mét vuông (ngang 5 x dài 13) Giá TT 1ty090 bao sang tên công chứng.

      + sổ hồng riêng CHÍNH CHỦ, pháp đầy đủ. contact CÔ ÁNH để đc tư vấn!

      Đường Lê Văn Việt, Phường Hiệp Phú, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhà sổ riêng 1 tầng, 70 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lê Văn Việt - Hiệp Phú - 9, giá 1,18 tỷ

      1.18 tỷ 70 m2 16,86 triệu/m2

      CHIA TS bán ngay nhà 1T1L đường Lê Văn Việt Q9 gần Vincom Q9

       - Giá: 1 tỉ 180 tr/70. bao sang tên công chứng ngay trong ngày.

       - sổ hồng. Xây dựng tự do. Nhà 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh sổ hồng.

       - Dân trí cao, an ninh cao, thích hợp để ở. - Gần BV Q. 9 tiện KD quán cơm quán cafe,... 

      - Gần Coopmart Xa Lộ thành phố Nội, Vincom, tiện mua sắm shopping, vui chơi cuối tuần. 

      - Gần chợ tiện sinh hoạt hằng ngày. 

      - sổ hồng, sang tên công chứng ngay trong ngày. - sở giao thông hoàn thiện, không ngập úng, tắc đường. 

      - Điện âm nước máy đầy đủ - không vướng quy hoạch giải tỏa. -

       Xung quanh đầy đủ tiện nghi như trường học, NH, công viên. 

      - Miễn tiếp cò lái, môi giới. -

       L/H trực tiếp cho tôi LỘC

      Đường Lê Văn Việt, Phường Hiệp Phú, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà shr 61 m2 tại Đường Lê Văn Việt - Hiệp Phú - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 865 tr

      865 triệu 61 m2 14,19 triệu/m2

      - DTCN 61m2 nở hậu 1m, ngang 5m dài 12,2m, không dính quy hoạch.

      - Có sổ hồng riêng năm 2015 bao sang tên công chứng.

      - Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường học, BV, NH, chợ, trung tâm thương mại.

      - Trước trước nhà 30m trải nhựa - khu vực điện âm nước máy - hàng xóm thân thiện.

      - Nằm trong khu an ninh, không trộm cắp.

      - Thuận lợi mua ở hoặc đầu tư KD.

      miễn MG trung gian môi giới.

      Đường Lê Văn Việt, Phường Hiệp Phú, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhà riêng sổ đỏ 70,1600036621094 m2 tại Đường Lê Văn Việt - Hiệp Phú - 9, giá 970 triệu

      970 triệu 70,17 m2 13,83 triệu/m2

      NỢ BANK bán ngay NHÀ 1T1L1ST Đ.BÙI ĐÌNH TÚY BT 70,16m2/ 970TR, sổ hồng.

      - giá 970 tr , không thỏa thuận, bao sang tên công chứng

      - DT : 70,16 mét vuông ( 4,7m x 15m )

      - DTSD : 211 mét vuông - sử dụng đủ

      - pháp : sổ hồng - có hoàn công

      - Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại, gồm 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng, gồm 2 PN 1 phòng thờ, có sân thượng nhỏ, 2 PN lớn tiện ở gia đình đông người ( >4 người ), có 2 tolet rộng , nhà tiện ở hoặc KD mua bán cho thuê.

      - Khu vực : đông dân , đường lớn thông xe , gần các tiện ích như ủy ban nhân dân P12 Bình Thạnh , gần tiện ích như điện máy xanh , thế giới di động , 3 ph ra chợ tự phát , gần trường cấp 1 Trần Công Vinh rất tiện KD mua bán ở khu vực này

      Đường Lê Văn Việt, Phường Hiệp Phú, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 61 m2 tại Đường Lê Văn Việt - Hiệp Phú - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 910 tr

      910 triệu 61 m2 14,92 triệu/m2

      KD thua lỗ bán nhà 1 trệt 1 lầu, Lê Văn Việt, Q9, sổ hồng riêng, gần chợ hiệp phú.

      - sổ hồng, bao sang tên công chứng ngay trong ngày.

      - DT 61m2, ngang 4m, dài 15m. Nở hậu 1m.

      - Kết cấu nhà 1 trệt 1 lầu, 2  phòng ngủ, 2 toilet, có sân thượng, khu vực bếp, phòng khách.

      - TT 910tr Bao sang tên công chứng.

      - Giao thông đi lại thuận tiện, đi ra xa lộ Thủ đô Nội, thuận tiện di chuyển qua các Q..

      - Gần chợ Hiệp Phú, BV đa khoa lê văn việt. Thuận tiện sinh hoạt ăn uống hàng ngày, có thể KD buôn bán ăn theo, như mở quán ăn, quán café, hoặc cho thuê nhà trọ rất tiện.

      - Hẻm 5m di chuyển thoải mái ( ô 7 chỗ vô tư ạ ) ,

      - Điện âm nước máy đầy đủ.

      - KDC đông đúc, an ninh, trình độ dân trí cao.

      - Bao sang tên công chứng ngay trong ngày.

      gọi ngay Việt Thịnh để đc xem nhà trực tiếp 

      Đường Lê Văn Việt, Phường Hiệp Phú, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn nhà đẹp 58 m2, hướng Tây tại Đường Lê Văn Việt - Hiệp Phú - 9, giá 710 triệu

      710 triệu 58 m2 12,25 triệu/m2

      Về quê bán nhanh nhà DT 58 mét vuông, Lê Văn Việt - Q9, sổ riêng, gần chợ nhỏ tiện KD.

      - DTCN 58 mét vuông nở hậu 1m, ngang 4m dài 14,5m, không dính quy hoạch.

      - Có sổ hồng riêng năm 2015 bao sang tên công chứng.

      - Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường học, BV, NH, chợ, trung tâm thương mại.

      - Trước trước nhà 30m trải nhựa - khu vực điện âm nước máy - hàng xóm thân thiện.

      - Nằm trong khu an ninh, không trộm cắp.

      - Thuận lợi mua ở hoặc đầu tư KD.

      miễn MG trung gian môi giới.

      Đường Lê Văn Việt, Phường Hiệp Phú, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà sổ riêng 61 m2 tại Phường Hiệp Phú - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 895 tr

      895 triệu 61 m2 14,68 triệu/m2

      Về quê bán nhanh nhà DT 61 mét vuông Lê Văn Việt - Q9, sổ riêng, gần chợ nhỏ tiện KD.

      liên hệ ngay Chị AN 0774722132</p>

      - DTCN 61m nở hậu 1m, ngang 5m dài 12,2m, không dính quy hoạch.

      - Có sổ hồng riêng năm 2015 bao sang tên công chứng.

      - Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường học, BV, NH, chợ, trung tâm thương mại.

      - Trước trước nhà 30m trải nhựa - khu vực điện âm nước máy - hàng xóm thân thiện.

      - Nằm trong khu an ninh, không trộm cắp.

      - Thuận lợi mua ở hoặc đầu tư KD.

      miễn trung gian môi giới.

      Ai có nhu cầu xin liên hệ ngay Chị AN 0774722132</p>

      Cảm ơn a/c đã xem tin.

      Phường Hiệp Phú, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà đất 60 m2 tại Đường Lê Văn Việt - Hiệp Phú - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 1,15 tỷ

      1.15 tỷ 60 m2 19,17 triệu/m2

      Về quê bán ngay nhà DT 60 mét vuông Lê Văn Việt - Q9, sổ riêng, gần chợ nhỏ tiện KD.

      gọi ngay Lâm 0708438477</p>

      - DTCN 60 mét vuông nở hậu 1m, ngang 5m dài 12m, không dính quy hoạch.

      - Có sổ hồng riêng năm 2017 bao sang tên công chứng.

      - Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường học, BV, NH, chợ, trung tâm thương mại.

      - Trước trước nhà 30m trải nhựa - khu vực điện âm nước máy - hàng xóm thân thiện.

      - Nằm trong khu an ninh, không trộm cắp.

      - Thuận lợi mua ở hoặc đầu tư KD.

      miễn MG trung gian môi giới.

      Ai có nhu cầu xin gọi ngay Lâm 0708438477</p>

      Cảm ơn a/c đã xem tin.

      Đường Lê Văn Việt, Phường Hiệp Phú, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà đẹp 58 m2, hướng Đông-Nam tại Đường Lê Văn Việt - Hiệp Phú - 9, giá 1,1 tỷ

      1.11 tỷ 58 m2 18,97 triệu/m2

      Về quê bán nhanh nhà DT 58m2, Lê Văn Việt, Q9, sổ riêng, gần chợ nhỏ tiện KD, hotline Lâm.

      - DTCN 58m2 nở hậu 1m, ngang 4,5m dài 12,6m, không dính quy hoạch.

      - Kết cấu nhà 1T + 1L + sân thượng, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh.

      - Giá: thương lượng bao sổ có thỏa thuận bớt giá.

      - Có sổ hồng riêng năm 2015 bao sang tên công chứng.

      - Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường học, BV, NH, chợ, trung tâm thương mại.

      - Trước trước nhà 30m trải nhựa - khu vực điện âm nước máy - hàng xóm thân thiện.

      - Nằm trong khu an ninh, không trộm cắp.

      - Thuận lợi mua ở hoặc đầu tư KD.

      miễn môi giới trung gian môi giới.

      Ai có nhu cầu xin call ngay lâm.

      Đường Lê Văn Việt, Phường Hiệp Phú, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 61 m2, hướng Đông-Nam tại Đường Lê Văn Việt - Hiệp Phú - 9, giá 1,25 tỷ

      1.25 tỷ 61 m2 20,5 triệu/m2

      Về quê bán nhanh nhà DT 61m Lê Văn Việt - Q9, sổ riêng, gần chợ nhỏ tiện KD.

      gọi ngay Anh Lâm 

      - DTCN 61m nở hậu 1m, ngang 5m dài 12,2m, không dính quy hoạch.

      - Có sổ hồng riêng năm 2015 bao sang tên công chứng.

      - Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường học, BV, NH, chợ, trung tâm thương mại.

      - Trước trước nhà 30m trải nhựa - khu vực điện âm nước máy - hàng xóm thân thiện.

      - Nằm trong khu an ninh, không trộm cắp.

      - Thuận lợi mua ở hoặc đầu tư KD.

      miễn môi giới trung gian môi giới.

      Ai có nhu cầu xin gọi ngay Anh Lâm 

      Cảm ơn a/c đã xem tin.

      Đường Lê Văn Việt, Phường Hiệp Phú, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhà riêng 61 m2, hướng Đông-Nam tại Đường Lê Văn Việt - Hiệp Phú - 9, giá 1,15 tỷ

      1.15 tỷ 61 m2 18,86 triệu/m2

      Về quê bán ngay nhà DT 60 mét vuông Lê Văn Việt - Q9, sổ riêng, gần chợ nhỏ tiện KD.

      liên hệ Lâm 0708438477</p>

      - DTCN 60 mét vuông nở hậu 1m, ngang 5m dài 12m, không dính quy hoạch.

      - Có SHR năm 2017 bao sang tên công chứng.

      - Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường học, BV, NH, chợ, trung tâm thương mại.

      - Trước trước nhà 30m trải nhựa - khu vực điện âm nước máy - hàng xóm thân thiện.

      - Nằm trong khu an ninh, không trộm cắp.

      - Thuận lợi mua ở hoặc đầu tư KD.

      miễn trung gian môi giới.

      Ai có nhu cầu xin liên hệ Lâm 0708438477</p>

      Cảm ơn a/c đã xem tin.

      Đường Lê Văn Việt, Phường Hiệp Phú, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà 1 tầng, 64 m2, mặt tiền 36m tại Đường Lê Văn Việt - 9, giá 1,35 tỷ

      1.35 tỷ 64 m2 21,1 triệu/m2

      Cần vốn làm ăn bán ngay nhà, Đ. Lê Văn Việt, Q9, 64 mét vuông.

      - DTCN 64 mét vuông, ngang 4m dài 16m, không dính quy hoạch.

      - Nhà 1T1L, 3 phòng ngủ 2 toilet có sân thượng, có thỏa thuận.

      - Có SHR năm 2015 bao sang tên công chứng.

      - Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường học, BV, NH, chợ, trung tâm thương mại.

      - Trước trước nhà 5m - khu vực hàng xóm thân thiện.

      - Nằm trong khu an ninh, không trộm cắp.

      - Thuận lợi mua ở hoặc đầu tư KD. miễn MG trung gian môi giới.

      hotline Lâm để đc xem trực tiếp nhà.

      Đường Lê Văn Việt, Phường Hiệp Phú, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn nhà 1 tầng, 61 m2, mặt tiền 28m tại Đường Lê Văn Việt - 9, giá 1,25 tỷ

      1.25 tỷ 61 m2 20,5 triệu/m2

      Về quê bán ngay nhà DT 61m Lê Văn Việt - Q9, sổ riêng, gần chợ nhỏ tiện KD.

      contact Anh Lâm

      - DTCN 61 mét vuông nở hậu 1m, ngang 5m dài 12,2m, không dính quy hoạch.

      - Có SHR năm 2015 bao sang tên công chứng.

      - Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường học, BV, NH, chợ, trung tâm thương mại.

      - Trước trước nhà 30m trải nhựa - khu vực điện âm nước máy - hàng xóm thân thiện.

      - Nằm trong khu an ninh, không trộm cắp.

      - Thuận lợi mua ở hoặc đầu tư KD.

      miễn MG trung gian môi giới.

      Ai có nhu cầu xin contact Anh Lâm

      Cảm ơn anh/chị đã xem tin.

      Đường Lê Văn Việt, Phường Hiệp Phú, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 61 m2, hướng Đông-Nam tại Đường Lê Văn Việt - 9, giá 895 triệu

      895 triệu 61 m2 14,68 triệu/m2

      Cần bán ngay nhà để về quê Đường Lê Văn Việt, P. Hiệp Phú, Q. 9, gần chợ Hiệp Phú, BV đa khoa, Bách hóa xanh - 61m2/895 tr. liên hệ ngay HẬU 0794062948. 

      - DT: 61m2 công nhận đủ. 1 lầu đúc, sân thượng, có hàng rào an ninh.

      - Hiện trạng: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng sau, có 4 PN, 3 WC. Nhà đẹp như hình chỉ vào ở.

      - Nội thất cơ bản, nhà còn khá mới, có thể dọn ngay.

      - Vị trí thông thoáng, khu dân trí cao, an ninh, bán kính 200m đầy đủ tiện ích.

      - Gần chợ Hiệp Phú tiện mua đồ ăn tươi sạch hàng ngày, có thể KD buôn bán ăn theo, đa dạng các loại mặt hàng.

      BV Đa Khoa Lê Văn Việt tiện thăm khám sức khỏe định kì, có thể KD ăn theo, mở quán cơm bình dân, quán nước.

      pháp : sổ hồng, hiện hữu không quy hoạch,

      liên hệ ngay HẬU 0794062948.

      Đường Lê Văn Việt, Phường Hiệp Phú, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà đẹp 60 m2 tại Đường Lê Văn Việt - Hiệp Phú - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 715 tr

      715 triệu 60 m2 11,92 triệu/m2

      chính chủ cần bán nhanh nhà đường Lê Văn Việt, P. Hiệp Phú, Q9, giá 715 tr

      sổ hồng

      DT 60 (5mx12m), 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2WC

      Nhà hẻm ô thông thoáng, MT đường rộng 5m, nở hậu, tiện ích xung quanh đầy đủ

      Gần chợ Kiến Thiết, Vincom, ủy ban nhân dân P., BHX, công viên Q. 9,...

      Nhà đang trống, TT sang tên công chứng ngay trong ngày

      Đường Lê Văn Việt, Phường Hiệp Phú, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Hiệp Phú trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Phường Hiệp Phú, Quận 9 và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Phường Hiệp Phú phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Hiệp Phú song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Phường Hiệp Phú trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Phường Hiệp Phú giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Hiệp Phú là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Hiệp Phú trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      5 cách định giá nhà đất Phường Hiệp Phú nhanh chóng, chính xác bạn có thể tham khảo

      Sau đây, Thoculand xin chia sẻ 5 cách định giá nhà bán Phường Hiệp Phú chính xác thường được sử dụng hiện nay. Mời các bạn cùng tham khảo:

      Định giá nhà đất Hiệp Phú thông qua vị trí

      Vị trí là yếu tố đầu tiên mà bạn cần chú ý khi định giá nhà đất tại Hiệp Phú, Quận 9. Bạn cần xác định nhà đất định mua là mặt đường lớn hay mặt ngõ, hẻm chính hay hẻm phụ… Xung quanh có các tiện ích như thế nào, quy hoạch khu vực ra sao,... Khoanh vùng càng cụ thể thì càng dễ xác định giá nhà bán Phường Hiệp Phú một cách chính xác.

      Chẳng hạn, nếu nhà đất nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, khu vực đông dân cư, giao thông thuận lợi, thích hợp kinh doanh buôn bán thì chắc chắn sẽ có giá cao hơn so với nhà đất nằm trong hẻm.

      Định giá bán nhà tại Hiệp Phú thông qua tình trạng nhà đất

      Dựa vào chất lượng, tình trạng của bất động sản mà sẽ được định giá khác nhau. Có thể kể đến như: đất có địa chất tốt hay xấu, nhà Hiệp Phú bán thuộc cấp 1, cấp 2, cấp 3 hay cấp 4, thuộc phân khúc bình dân hay cao cấp, thời gian sử dụng, khấu hao tài sản,.... Những căn nhà có địa chất tốt, thời gian sử dụng ít, vẫn còn mới đẹp, thiết kế hợp thời sẽ có giá cao hơn so với các căn nhà bán ở Hiệp Phú khác trong cùng phân khúc.

      Định giá thông qua bảng giá đất

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ có bảng giá nhà đất riêng, Phường Hiệp Phú cũng vậy. Chỉ cần xác định vị trí, bạn có thể tự định giá nhà bán ở Hiệp Phú một cách tương đối chính xác bằng cách tham khảo bảng giá đất và giá thị trường.

      Thông thường, lấy giá đất trên bảng giá đất Phường Hiệp Phú,  Quận 9 mà Nhà nước quy định nhân với khoảng 3,8 - 4,5 lần sẽ tính được giá nhà chính chủ muốn bán tại Hiệp Phú.

      Khảo sát giá bán nhà Phường Hiệp Phú trên các kênh rao vặt 

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất cho bạn tham khảo về giá bán và thông tin nhà đất một cách chi tiết. Bạn có thể so sánh giá cả, vị trí và thời điểm rao bán để xác định giá nhà bán tại Phường Hiệp Phú phù hợp. 

      Thẩm định giá nhà đất thông qua môi giới

      Nếu muốn bán nhà chính chủ tại Hiệp Phú một cách nhanh chóng và đỡ tốn thời gian, công sức, bạn có thể thuê một môi giới có kinh nghiệm để tư vấn, hỗ trợ định giá nhà đất. Với kinh nghiệm chuyên môn, môi giới có thể đánh giá chính xác thị trường và mức giá để đưa ra lời khuyên hữu ích cho bạn.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Hiệp Phú

      Bán nhà cấp 4 Hiệp Phú

      Nhà cấp 4 Hiệp Phú thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Hiệp Phú

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Phường Hiệp Phú. Giá bán nhà phố tại Hiệp Phú dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Hiệp Phú

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Hiệp Phú,Quận 9. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Hiệp Phú là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Phường Hiệp Phú

      Nhà hẻm Hiệp Phú là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Hiệp Phú có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Phường Hiệp Phú có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Hiệp Phú có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Hiệp Phú,Quận 9 rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Hiệp Phú xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Hiệp Phú

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Hiệp Phú theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phường Hiệp Phú trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Hiệp Phú phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Hiệp Phú

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Hiệp Phú phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Hiệp Phú, Quận 9 do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Hiệp Phú là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ở Hiệp Phú đã qua sử dụng

      Để tránh các rủi ro có thể phát sinh và mua nhà ở Hiệp Phú ưng ý, bạn không nên bỏ qua một số lưu ý khi mua nhà đã qua sử dụng dưới đây:

      Vị trí ngôi nhà

      Bất kể là mua nhà mới hay nhà cũ, không phải giá cả hay kiến trúc là vấn đề quan trọng đầu tiên mà người tìm mua nhà tại Hiệp Phú quan tâm, mà chính là vị trí địa lý của ngôi nhà. Nhiều người thường bỏ qua hoặc không đánh giá cao yếu tố này, dẫn đến những khó khăn phát sinh trong cuộc sống hàng ngày của gia đình sau này. 

      Vì thế, khi mua nhà Hiệp Phú đã qua sử dụng, bạn cần cân nhắc xem ngôi nhà có gần nơi làm việc, trường học của con, bệnh viện, chợ, siêu thị... hay không, vì cuộc sống của gia đình ảnh hưởng nhiều từ vị trí của ngôi nhà.

      Tìm hiểu lịch sử mua bán

      Khi mua một ngôi nhà cũ để ở, việc quan tâm đến tính pháp lý là rất cần thiết. Cho dù bạn mua qua trung gian hay tự mua, bạn cần biết được lịch sử của ngôi nhà bán tại Hiệp Phú, Quận 9. 

      Trước khi quyết định xuống tiền, bạn hãy tìm hiểu xem ngôi nhà có đang bị thế chấp ở ngân hàng hoặc có xảy ra tranh chấp nào không, giấy tờ liên quan đã được xử lý rõ ràng chưa, có đang trong diện quy hoạch hoặc sai phạm diện tích nào không,... Cũng nên để ý về phương diện tâm linh xem có liên quan gì đến nguyên nhân bán nhà Phường Hiệp Phú của chủ cũ hay không?

      Kiểm tra chất lượng xây dựng

      Kiểm tra chất lượng xây dựng là một trong các yếu tố quan trọng hàng đầu khi mua nhà cũ Phường Hiệp Phú. Ngôi nhà đã qua sử dụng có thể xuất hiện những vấn đề về chất lượng xây dựng, do đó, bạn cần nghiên cứu kỹ về lịch sử xây dựng của ngôi nhà bạn định mua.

      Thực tế cho thấy, những ngôi nhà cũ có thể đã được sửa chữa để che giấu các khuyết điểm. Các vấn đề thường gặp như tình trạng thấm dột, hệ thống điện nước rò rỉ, hư hỏng,... Bạn cần hiểu rõ cấu trúc xây dựng mới có thể tu sửa lại, nếu không đủ am hiểu thì nên nhờ người có chuyên môn kiểm tra căn nhà bán ở Hiệp Phú giúp bạn.

      Tìm hiểu môi trường dân cư xung quanh

      Người Việt có câu "bà con xa không bằng láng giềng gần". Dù bạn định cư lâu dài hay mua nhà Phường Hiệp Phú, Quận 9 để kinh doanh, khu dân cư xung quanh cũng có ảnh hưởng tới cuộc sống của bạn và gia đình. Một khu vực với người dân hiền hòa, văn minh, dân trí cao, có  tinh thần đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm và hạnh phúc hơn so với một khu vực có vấn đề về tệ nạn xã hội.

      Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố chính trong xây dựng. Vì vậy, bạn cần xem xét xem kiến trúc của ngôi nhà bán tại Phường Hiệp Phú có phù hợp với gia đình mình không? Liệu nội thất có cần được sửa chữa hoặc thay thế không? 

      Nhiều người muốn mua nhà ở Hiệp Phú có kiến trúc phù hợp với phong thủy. Điều này không khó vì bạn hoàn toàn có thể điều chỉnh kiến trúc căn nhà sau này. 

      Quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi mua nhà tại Hiệp Phú, nhiều người sẽ chú ý đến các mảnh đất có thế đẹp, nở hậu, bằng phẳng, rộng rãi, không bị che khuất bởi đồi núi, không nằm trong khu vực có khí thải ô nhiễm hoặc không gần nhà máy gây tiếng ồn. 

      Tuy nhiên, đối với các căn nhà mặt phố Phường Hiệp Phú hoặc căn hộ chung cư thì ít chịu chi phối bởi yếu tố thế đất này. Dù vậy, khi mua nhà Hiệp Phú trong các khu vực dân cư mới phát triển hoặc có ý định xây dựng mới trên một miếng đất, bạn vẫn nên xem xét kỹ thế đất trước khi quyết định.

      Thẩm định 2 lần

      Dù bạn có giỏi đến đâu thì con người vẫn khó tránh khỏi có những lúc sai sót, đặc biệt là trong việc tìm hiểu về một công trình. Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định quan trọng như mua nhà Phường Hiệp Phú.

      Bạn có thể nhờ một đơn vị kiểm tra độc lập hoặc một người quen có chuyên môn để thẩm định lại các yếu tố kể trên. Mặc dù có thể tốn kém hơn nhưng điều này mang lại hiệu quả tích cực trong quá trình bạn tìm mua nhà ở Phường Hiệp Phú, Quận 9.