Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Long Trường, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 91 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Long Trường, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 62 m2 tại Đường Nguyễn Xiển - Long Trường - 9, giá 930 triệu

      930 triệu 62 m2 15 triệu/m2

       - DTCN 62 mét vuông , ngang 4m dài 15,5m, không dính quy hoạch. 

      - Giá TT 930tr, có luôn nội thất cho khách mua đc lấy lộc.

       - Có sổ hồng riêng năm 2015 bao sang tên công chứng.

       - Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường học ĐH, BV, NH, chợ, trung tâm thương mại

      - Thuận lợi mua ở hoặc đầu tư KD

      - Khu vực điện âm nước máy 

      - Hàng xóm thân thiện.

       - Nằm trong khu an ninh, không trộm cắp. 

      Ai có nhu cầu xin call ngay AN 0774722132</p>

      Cảm ơn anh/chị đã xem tin.

      Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Trường, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 61 m2, hướng Đông-Nam tại Đường Nguyễn Duy Trinh - 9, giá 900 tr

      900 triệu 61 m2 14,76 triệu/m2

      Nhà Vẫn Ở đc Thích Vào Dọn Ở Luôn Nhưng Có Vị Trí Thuận Lợi.

      - Vị trí đường Nguyễn Duy Trinh, Q. 9.

      - DT 61m2, nở hậu một tí xíu.

      - Giá: TT 900TR nhận nền ngay.

      Hạ tầng:

      - Gần NH.

      - Gần chợ đường sá giao thông tốt.

      pháp :

      - SHR nền, pháp minh bạch rõ ràng, minh bạch.

      - miễn trung gian.

      liên lạc trực tiếp Lâm

      Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Long Trường, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà 64 m2 tại Đường Lã Xuân Oai - Long Trường - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 985 tr

      985 triệu 64 m2 15,4 triệu/m2

      Về Quê bán ngay Nhà Đường Lã Xuân Oai, Q. 9, 64m2, 935 tr.

      - DTCN 64m, ngang 4m dài 16m, không dính quy hoạch.

      - Nhà 1T1L, 3 phòng ngủ 2 toilet có sân thượng.

      - Giá 985tr bao sang tên công chứng

      - Có sổ hồng năm 2018 bao sang tên công chứng.

      - Gần shop tiện ích, tạp hóa, chợ,...

      - Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường học, BV, NH, chợ, trung tâm thương mại.

      - Trước trước nhà 5m.

      - Khu vực hàng xóm thân thiện.

      - Nằm trong khu an ninh, không trộm cắp.

      - Thuận lợi mua ở hoặc đầu tư KD.

      miễn MG trung gian môi giới.

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Long Trường, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà đẹp 144 m2 tại Phường Long Trường - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 1.9 tỷ

      1.9 tỷ 144 m2 13,2 triệu/m2

       Siêu Đẹp P.Long Trường Q9 (ngang 8 x 18m) 60 thổ + 90m Đất CLN

      Nhà 3  phòng ngủ rộng 3 toilet,, sân thượng View Đẹp

      có sân trước siêu rộng, đường trước Nhà 10m

      khu dân dân trí, sổ hồng riêng hoàn côn

      Phường Phường Long Trường, Quận Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà đất 36.2999992370605 m2, hướng Nam tại Đường 1 - Long Trường - 9, giá 3.1 tỷ

      3.1 tỷ 36,3 m2 85,4 triệu/m2

      • - Giấy tờ đầy đủ công chứng ngay
      • - MT đường nhựa 10m.
      • - Tiện hợp mua đầu tư, cho thuê, KD, ở..
      • - Khu an ninh, dân đông đúc.
      • - 1 trệt 1 lầu, nhà mới.
      • - Hiện đang cho thuê 6tr/tháng.
      • - Làm việc trực tiếp chính chủ, "miễn MG"

      Đường số 1, Phường Long Trường, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn nhà riêng 3 tầng, 57 m2, hướng Nam tại Đường Nguyễn Duy Trinh - 9, giá 5,2 tỷ

      5.2 tỷ 57 m2 91,23 triệu/m2

      Thông tin chi tiết:

      - DT: 57m (4x14m).

      - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu.

      - giá: 5.2 tỉ (thỏa thuận).

      - Vị trí: Long Trường, Tp Thủ Đức.

      Đường trước nhà 6m xe tải quay đầu, cách một căn ra MT đường. Vị trí KD, mở VP Công ty vip.

      Bán kính 500m đầy đủ Trường học, ủy ban nhân dân, chợ,... Tiện ích đầy đủ, không thiếu gì.

      Sổ riêng, không quy hoạch hoàn công đủ đang gửi bank giữ giúp. Chủ thiện chí bán.

      - Nhà thực tế đẹp hơn trong hình.

      Thông tin call ngay:

      Xem nhà 24/24: 0911 727 *** Mr Tài.

      Chuyên mua bán nhà đất Q. 2, Q. 9, Tp Thủ Đức.

      Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà đất 3 tầng, 57 m2, mặt tiền 4m tại Phường Long Trường - 9, giá 5,3 tỷ

      5.3 tỷ 57 m2 92,99 triệu/m2

      Chủ giảm giá 600 tr... Giá cũ 5,9 tỉ.. Giá mới, 5,3tỉ.

      Chủ gửi bán ngôi nhà HXT cách đường Nguyễn Duy Trinh 100m2. Q9.

      DTCN: 57m2. DTS: 142m2.

      Kết cấu: Nhà 1 trệt 2 lầu, 1 tum bao đẹp, nhà vừa xây năm 2023.

      Do chuyển đổi công việc chủ cần bán ngay ngôi nhà xây tâm huyết với đầy đủ tiện nghi.

      3 PN (1 PN lớn full tầng 2,

      - 2 PN tầng 3).

      3  phòng vệ sinh tầng 1, 2, 3.

      Thiết bị vs cao cấp.

      Riêng tầng 2  phòng vệ sinh rộng, có bồn tắm nằm, phòng xông hơi.

      - Nội thất full đủ 3 tầng.

      Giá 5.3tỉ thỏa thuận.

      Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà 50 m2 tại Đường Võ Văn Hát - Long Trường - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 2,85 tỷ

      2.85 tỷ 50 m2 57 triệu/m2

      Vị trí: Võ Văn Hát, P. Long Trường, Q. 9.

      - Hẻm nhựa ô . KDC an ninh.

      - Gần trường Trung học phổ thông Long Trường, đại học Tài Chính Marketing, FPT, Hutech, khu Công Nghệ Cao.

      - Hiện trạng: Nhà nguyên căn trệt có lửng 2 PN, sân để xe, phòng khách, bếp.

      - pháp : sổ hồng, đã hoàn công.

      - Giá: 2.85 tỉ (thỏa thuận chính chủ).

      - Website: sohongchinhchu.vn

      - Chuyên nhà đất Q. 9.

      - Cảm ơn đã xem tin.

      Hẻm 220, Đường Võ Văn Hát, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 1 tầng, 127 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Duy Trinh, giá 6,6 tỷ

      6.6 tỷ 127 m2 51,97 triệu/m2

      Bán đất tặng nhà, Đường Nguyễn Duy Trinh, P. Long Trường, Q. Bình Thạnh.

      * DT: 5x25m (công nhận: 127 mét vuông).

      * Kết cấu: nhà c4, 1 trệt, 3  phòng ngủ.

      * Giá: 6.6 tỉ TL.

      * Vị trí: hẻm ô vào đến nhà, gần MT Nguyễn Duy Trinh, KDC hiện hữu, thẳng 1 trục đến Q. 2. Đường xá di chuyển thuận lợi vào trung tâm TP Thủ Đức và Tp Sài Gòn.

      - hotline: 0902 870 ***Gặp Mr Sáng để xem nhà và thỏa thuận chính chủ).

      Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà 2 tầng, 50 m2 tại Đường Nguyễn Duy Trinh - Long Trường - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 3,8 tỷ

      3.8 tỷ 50 m2 76 triệu/m2

      - Chính chủ bán nhà vừa xây 1 trệt, 1 lầu, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 PN.

      - P. Long Trường Q. 9.

      - Vị trí nhà 1 sẹc Nguyễn Duy Trinh cách đường Nguyễn Duy Trinh 50m.

      - Nhà thuộc dự án Nhà Việt phân lô ngày xưa vị trí rất đắc địa, gần Cầu Ông Nhiêu.

      - Xung quanh dân ở kín hết toàn nhà lầu khu an ninh, dân trí cao.

      - Đường oto tải đậu trước nhà.

      - DT đất 50m, DTXD 80m.

      - giá bán: 3 tỉ 8 nhà mới sạch sẽ mua về ở ngay.

      - SHR hoàn công đầy đủ.

      - Mua bán công chứng ngay bao sang tên.

      liên hệ 0909 254 *** Kim Liên.

      Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn nhà đẹp 2 tầng, 36 m2 tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Long Trường - 9, giá 3 tỷ

      3 tỷ 36 m2 83,34 triệu/m2

      Bán nhà đẹp hẻm oto Đỗ Xuân Hợp, Thủ Đức - Chỉ 3 tỉ đồng.

      * Ưu đãi độc quyền: Chỉ với 3 tỉ đồng, bạn có thể sở hữu ngay ngôi nhà ấm cúng tại hẻm oto Đỗ Xuân Hợp, Thủ Đức. Sở hữu căn nhà riêng, hoàn công chuẩn với pháp rõ ràng - đây là cơ hội hiếm có!

      Thông tin ngôi nhà:

      - DT: 36m2, kết cấu 2 tầng với 2 PN, 1 phòng khách, và 2 WC - tạo nên không gian thoải mái cho cả gia đình.

      - Hẻm trước nhà rộng cho phép oto di chuyển dễ dàng, thuận tiện cho cuộc sống năng động.

      - Vị trí vô cùng đắc địa, cách Đại lộ 3 và Đỗ Xuân Hợp chỉ 200m. Nơi đây gần chợ, siêu thị điện máy, trường Cao đẳng Kinh tế đối ngoại, BV Y Dược Tp Thành phố Hồ Chí Minh, và Khu Công Nghệ Cao - mọi thứ bạn cần đều nằm trong tầm tay.

      - pháp rõ ràng, sổ vuông, hoàn công chuẩn chỉnh.

      * L/H để biết thêm chi tiết và đặt lịch xem nhà:

      - call ngay: 0911 727 ***

      - Chuyên bán nhà và đất tại Q. 2, Q. 9, và Thủ Đức.

      - Không để lỡ cơ hội sở hữu tổ ấm cho gia đình bạn!

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường Võ Văn Hát - 9, giá 4,6 tỷ

      4.6 tỷ 90 m2 51,12 triệu/m2

      NH dí nợ bán nhanh nhà 3 tầng 90m2 HXT, sổ hồng riêng MT Võ Văn Hát nhỉnh 4 tỉ.

      + DT: Thông số ngang 5m dài 18m.

      + Kết Cấu: Nhà 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu Xây dựng kiên cố BTCT. 4 PN, 4 toilet, phòng khách, bếp.

      + pháp : bìa đỏ chính chủ, hoàn công đầy đủ vuông như tờ a4.

      + Nhà hiện đang cho thuê 8 tr/ 1 tháng.

      + Vị trí: Cách MT đường Võ Văn Hát 50m, Cách đường Lã Xuân Oai 300m. Đi vin grand park, Khu Công nghệ Cao, Lê Văn Việt, Cao Tốc TP.HCM, VINCOM Q. 9, Đi Q. 2, Biên Hòa, Sân bay tân sân nhất 20 ph.

      Nhà phù hợp cho ae ở nhiều người, KD cho thuê dịch vụ.

      AE nào đầu tư hoặc mua để ở liên lạc nhanh chứ mất cơ hội. giá rẻ nhất thị trường.

      liên lạc: 0896 466 *** gặp Hiệu. KTS.

      Đường Võ Văn Hát, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn nhà đẹp 2 tầng, 57 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bùi Xương Trạch - 9, thỏa thuận

      Thỏa thuận 57 m2

      Chủ nợ NH cần bán ngay thanh lý.

      Bán đất tặng nhà tiện xây mới 57m2 - (TL).

      Ngay Sát ngã ba Nguyễn Duy Trinh & Lã Xuân Oai.

      Đất tiện xây mới ngang 4m nở hậu nhẹ.

      Gần ủy ban nhân dân P. Long Trường, gầnchợ Long Trường, gần siêu thị, tiện ích vây quanh.

      Hẻm oto quay đầu có sân trước rộng đậu xe oto thoải mái.

      Vị trí: Thuận tiện đi về Q. trung tâm Q. 1 Q. 2. Q. Bình Thạnh, Đồng nai, 2 ph ra tới cao tốc.

      --------------------------

      hotline để xem nhà và biết thêm chi tiết: 0966 486 *** Mr Tâm.

      Đường Bùi Xương Trạch, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà shr 1 tầng, 65 m2, hướng Đông tại Đường Nguyễn Duy Trinh - Long Trường - 9, giá rẻ

      Thỏa thuận 65 m2

      bán ngay nhà đường Nguyễn Duy Trinh, Q. 9 diên tích 65 mét vuông.

      + DT: Thông số ngang 5 m dài 13m. nhà c4 có 2 PN.

      + pháp : bìa đỏ chính chủ, vuông như tờ A4.

      + Nhà hiện đang cho thuê 5 tr/ 1 tháng.

      + Vị trí: Cách MT đường Nguyên Duy Trinh 50m, Cách Vòng Xoay Phú Hữu 2 ph, Chợ Long Trường, khu dân Đông Tăng Long 2 ph, KCN Sam Sung, vin Grand Park, 10 ph.

      Ae Nào đầu tư hoặc mua để ở L/H nhanh chứ mất cơ hội. giá rẻ nhất thị trường.

      L/H: 0896 466 *** gặp Hiệu. Kts.

      Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà 2 tầng, 56 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Bắc tại Đường Võ Văn Hát - Quận 9, giá 3,5 tỷ

      3.5 tỷ 56 m2 62,5 triệu/m2

      - Gấp bán nhà ô nằm trước nhà - đường Võ Văn Hát.

      - P. Long Trường, Tp Thủ Đức.

      Giá 3,5 tỉ lộc nhẹ.

      - Chủ chuyển đổi về quê cần bán ngay ngôi nhà.

      Tâm Huyết Gia Đình - hẻm xe hơi đậu trước.

      Sân, Đường võ văn Hát.. P. long trường.

      Q. 9 Cũ - TP Thủ đức.

      - Thông tin.

      - Đất ngang 4 m x 14 m.

      - DT 56m2.

      - Kết cấu nhà có sân trước nhà o to, 1PK thiết kế dạng không gian mở, rất rộng rái.

      Và 3  phòng ngủ lớn nhỏ có hết 2  nhà vệ sinh. Nhà mới tinh.

      Gia đình nhỏ đang sử dụng. Toàn bộ có các công năng.

      - Diên tích sàn sử dụng 80m2.

      - Vị trí đẹp nhất nhì khu đường Võ Văn Hát Q9.

      - Khu an ninh yên tĩnh.. Cao ráo thoáng mát.

      - Nhà gần chợ gần trường học..

      - Đặc biệt nhà nằm vị trí kế khu đất trống.

      Sạch sẽ mát mẻ. Thích hợp cho gia đình an cư.

      - Ac có nhu cầu LH gặp hải xem nhà, chốt.

      pháp SHR hoàn công.

      LH 0937 752 *** gặp Hải.

      Đường Võ Văn Hát, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn nhà riêng 3 tầng, 80 m2 tại Phường Long Trường - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 6,5 tỷ

      6.5 tỷ 80 m2 81,25 triệu/m2

      Giá 6.5 tỉ) bán nhà 1T2L Centana Điền Phúc Thành P. Long Trường Q9.

      DT 5x16 (80 mét vuông) có 4 phòng ngủ 5 phòng vệ sinh.

      Đường trước nhà 12m, đối diện công viên, căn hộ MT Eastmark.

      Giấy tờ pháp SHR hoàn công đầy đủ.

      sổ hồng riêng cầm tay hỗ trợ vay bank.

      Giá chỉ 6.5 tỉ thỏa thuận cho khách thiện chí.

      liên hệ: 0909 517 *** Huệ xem nhà.

      Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà đất 3 tầng, 88 m2, mặt tiền 5m tại Đường Võ Văn Hát - Quận 9, giá 4,6 tỷ

      4.6 tỷ 88 m2 52,28 triệu/m2

      tả sp

      bán ngay nhà Võ Văn Hát, HXT thông, khu vực sầm uất cạnh khu công nghiệpC đang có 5 phòng cho thuê 20 tr/tháng Đất 88m2 (5x18,5), 1 trệt 2 lầu sổ hồng hoàn công đủ call ngay 0977 536 ***

      Đường Võ Văn Hát, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn nhà 104 m2, mặt tiền 7m tại Phường Long Trường - Quận 9, giá 4,95 tỷ

      4.95 tỷ 104 m2 47,6 triệu/m2

      Giảm mạnh 5,7tỉ còn 4.950tỉ bán ngay.

      Chủ gửi bán nhà mái Thái cực đẹp đường số 7, P. Long Trường (Q. 9 cũ) TP. Thủ Đức.

      Cách MT NDT Chỉ 70m, ra tới: P. Long Trường, trường học cấp 1, thế giới di động, FPT, Bách Hoá Xanh, đủ tiện ích.

      DT: 104m2. (Ngang 7m).

      giá: 4.950tỉ.

      - Vị trí KD buôn bán tốt, KDC đông đúc, cách MT Nguyễn Duy Trinh ~ 70m.

      liên hệ: 0973 391 *** Nắm chủ.

      Đường Số 7, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Long Trường trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Phường Long Trường, Quận 9 và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Phường Long Trường phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Long Trường song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Phường Long Trường trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Phường Long Trường giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Long Trường là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Long Trường trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      5 bước đơn giản giúp bạn định giá nhà bán Phường Long Trường chuẩn

      Bước 1: Thẩm định giá nhà đất qua vị trí

      Khi tự thẩm định giá nhà bán ở Long Trường, Quận 9, điều đầu tiên bạn cần lưu ý là yếu tố vị trí. Bạn cần xác định khu vực, mặt đường lớn hay nhỏ và nằm ở hẻm chính hay phụ. Các căn nhà nằm ở mặt tiền đường thường có giá trị kinh doanh cao hơn và giá bán cao hơn các căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Thẩm định giá nhà đất qua bảng giá đất địa phương

      Sau khi xác định vị trí nhà đất, bạn nên dành thời gian tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín. Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất phổ biến. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà và đất khu vực Long Trường và các địa bàn lân cận.

      Bước 3: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Ngoài yếu tố vị trí, một điều quan trọng khi tự thẩm định giá nhà bán Phường Long Trường là biết cách phân loại bất động sản. Bạn cần xác định loại nhà của mình là cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1; biệt thự hay căn hộ cao cấp. Khi đánh giá tình trạng nhà đất, bạn cần tính tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng và sửa chữa để khấu hao giá trị.

      Bước 4: Thẩm định giá nhà đất qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin về nhà đất Phường Long Trường xung quanh khu vực mình ở bằng cách sử dụng các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản. Để có cơ sở so sánh về giá cả, bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự với bất động sản của mình như diện tích, vị trí, khu vực đã giao dịch.

      Một mẹo nhỏ là hãy đóng vai người đi mua nhà và đi khảo sát các căn nhà Long Trường bán khu vực gần với nhà bạn để tham khảo giá. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng ba căn để có được cái nhìn tổng quan hơn.

      Bạn có thể hỏi ý kiến của hàng xóm hoặc tổ trưởng tổ khu phố về những khu nhà lân cận đang rao bán. Tùy thuộc vào tình hình thị trường địa ốc, bạn có thể điều chỉnh giá rao bán. Nếu thị trường đang nóng, bạn có thể tăng giá rao bán nhà Long Trường khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng chính giá bạn đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và đưa ra đánh giá cuối cùng

      Sau khi thu thập đủ thông tin, bạn cần xem xét và so sánh lại toàn bộ thông tin để quy định mức giá hợp lý cho nhà bán Long Trường của mình. Nếu bạn vẫn còn phân vân, bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của những người có kinh nghiệm hoặc các công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá.

      Giá trị của bất động sản tại Long Trường, Quận 9 được tạo thành từ nhiều yếu tố khác nhau, do đó để định giá chính xác cần có đầy đủ các thông tin như tình trạng pháp lý và quy hoạch của Nhà nước liên quan đến bất động sản. Do đó, trước khi tiến hành giao dịch, bạn nên tham khảo các bước đã nêu trên hoặc tìm đến các đơn vị chuyên thẩm định giá uy tín.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Long Trường

      Bán nhà cấp 4 Long Trường

      Nhà cấp 4 Long Trường thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Long Trường

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Phường Long Trường. Giá bán nhà phố tại Long Trường dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Long Trường

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Long Trường,Quận 9. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Long Trường là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Phường Long Trường

      Nhà hẻm Long Trường là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Long Trường có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Phường Long Trường có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Long Trường có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Long Trường,Quận 9 rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Long Trường xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Long Trường

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Long Trường theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phường Long Trường trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Long Trường phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Long Trường

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Long Trường phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Long Trường, Quận 9 do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Long Trường là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      TOP 10 kinh nghiệm mua nhà Long Trường tránh "rước họa vào thân"

      Việc tìm kiếm một ngôi nhà phù hợp không hề đơn giản. Trước khi đưa ra quyết định mua nhà khu vực Long Trường, Quận 9 bạn cần lưu ý và cân nhắc kỹ các kinh nghiệm sau đây.

      Lựa chọn vị trí của ngôi nhà cần mua

      Vị trí địa lý của ngôi nhà là một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người mua nhà Phường Long Trường cần quan tâm. Dù là nhà mới hay cũ, vị trí luôn đóng vai trò quan trọng trong việc đánh giá giá trị của một bất động sản. Nó ảnh hưởng đến sự tiện dụng, giá cả và chất lượng cuộc sống xung quanh. 

      Một ngôi nhà tốt thường nằm ở vị trí thuận tiện cho việc đi lại và gần các tiện ích cần thiết như chợ, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên và nhà văn hóa. 

      Xác định kỹ hướng nhà

      Khi mua nhà ở Long Trường, một trong những điều cần lưu ý là hướng của ngôi nhà. Theo quan niệm của người xưa, hướng nhà có thể ảnh hưởng đến vận may, sức khỏe và tài lộc của gia đình. Do đó, dù bạn mua nhà cũ hay đất nền để xây dựng, việc chú ý đến hướng nhà là rất quan trọng. 

      Hướng nhà thường được xác định dựa trên tuổi của người trụ cột trong gia đình. Khi mua nhà Long Trường, bạn không nên chỉ dựa vào cảm xúc mà cần chú ý đến yếu tố hướng nhà. Nếu không hợp hướng, cuộc sống gia đình có thể gặp phải những khó khăn và trở ngại.

      Bên cạnh đó, bạn cũng nên kiểm tra các yếu tố phong thủy xung quanh như địa hình, đường đi vào nhà Phường Long Trường, vị trí gần đồi hay ao rãnh nước đọng. Đất vuông vắn sẽ đẹp hơn và tốt hơn về phong thủy so với đất méo mó. Đất vuông hoặc có phần sau cao rộng hơn phần trước sẽ tốt hơn đất hẹp và thấp hơn phần trước.

      Tìm hiểu nguồn gốc, lai lịch của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà Phường Long Trường để ở, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng nguồn gốc và lịch sử giao dịch của ngôi nhà. Bạn cần biết thời điểm xây dựng, số đời chủ và các can thiệp vào kết cấu của ngôi nhà. Không nên mua những ngôi nhà tại Long Trường đã xây dựng quá lâu hoặc có nhiều can thiệp vào kết cấu vì điều này có thể ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình.

      Bạn cũng nên tìm hiểu nguyên nhân tại sao chủ nhà muốn bán, đặc biệt là đối với những căn nhà bán Long Trường giá rẻ. Có thể ngôi nhà có vấn đề gì đó khiến chủ nhà phải hạ giá để bán gấp. Hãy hỏi ý kiến của hàng xóm để biết thêm thông tin và tìm hiểu liệu người ở trước có gặp phải điềm xui hay bất lợi nào khiến họ phải bán nhà hay không. 

      Tìm hiểu môi trường cư dân xung quanh

      Chúng ta, người Việt, thường coi trọng việc “láng giềng gần hơn bà con xa”. Vì vậy, việc tìm hiểu về cộng đồng xung quanh nơi bạn định mua nhà tại Phường Long Trường là rất quan trọng. Dù bạn có định cư lâu dài hay chỉ mua để kinh doanh thì cộng đồng nơi đó cũng là một điểm nhấn để bạn giới thiệu với người khác. Một khu dân cư với dân trí cao, hiền hòa và đoàn kết sẽ mang lại cho bạn sự an tâm hơn so với một khu vực có nhiều tệ nạn xã hội.

      Tìm hiểu, quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà Long Trường, Quận 9, bạn nên đi quanh ngôi nhà và kiểm tra xem phong thủy của nó có tốt hay không. 

      Hình dáng tốt nhất cho một khu đất là hình vuông hoặc hình chữ nhật. Nếu phần sau của khu đất rộng và cao hơn phần trước thì đó là một điều tốt. Ngược lại, nếu phần sau hẹp và thấp hơn phần trước thì sẽ gây ra sự mất mát và khó khăn.

      Cẩn thận với nhà cũ sửa sang, sơn phết lộng lẫy

      Nhiều chủ nhà đã sửa sang căn nhà cũ tại Long Trường của họ bằng cách nâng nền, lát gạch và sơn phết để bán được giá cao hơn. Nếu chỉ là sơn sửa để trông đẹp hơn thì không sao, nhưng có những căn nhà cũ được tân trang lại để che giấu những khiếm khuyết như tường mục nát, nứt nặng hay thấm dột. Vì vậy, bạn cần xem xét kỹ càng trước khi quyết định mua nhà ở Long Trường, không nên chỉ dựa vào bề ngoài.

      Tuy nhiên, không phải tất cả nhà mới sửa sang đều nhằm che giấu khuyết điểm. Có những người sửa nhà để đón tết hoặc tổ chức tiệc cưới. Nếu bạn không am hiểu về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hoặc người môi giới có kinh nghiệm giúp đỡ. Như câu nói “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, nếu bạn mua được một căn nhà tại Long Trường vừa có chất lượng tốt vừa được sơn sửa đẹp thì càng tốt.

      Kiểm tra chất lượng, Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố quan trọng của xây dựng. Do đó, bạn cần xem xét xem kiến trúc của nhà bán Long Trường có phù hợp với gia đình mình hay không và nội thất cần được sửa chữa hay thay thế những gì. Nhiều người muốn mua nhà có kiến trúc phù hợp với phong thủy, nhưng điều này hoàn toàn có thể điều chỉnh. Điều quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để đưa ra thỏa thuận phù hợp với người bán.

      Xem xét giá cả và tính pháp lý của căn nhà

      Bạn không nên ký hợp đồng mua bán nhà Long Trường nếu không có sổ đỏ vì bạn sẽ không thể xác lập quyền sở hữu. Khi đi xem nhà, bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc và hỏi rõ liệu mình có được nhận sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Nếu là giấy chứng nhận thì bạn cần hỏi thời hạn sử dụng là bao lâu.

      Giá bán là một vấn đề quan trọng mà bạn cần quan tâm khi mua nhà Long Trường, Quận 9. Bạn nên tham khảo giá bán của các căn nhà khác trong khu vực để xác định xem giá mà chủ nhà đưa ra có hợp lý hay không, tránh trường hợp mua nhà với giá cao nhưng giá trị không tương xứng.

      Hãy chịu khó xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau, thẩm định ít nhất 2 lần

      Bạn có thể nghĩ rằng việc này không cần thiết, nhưng đây là một kinh nghiệm hay mà nhiều người đã áp dụng khi mua nhà Long Trường. Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm tra hoặc một người quen có chuyên môn để thẩm định lại các điểm trên. Dù có tốn kém hơn, nhưng việc này sẽ mang lại hiệu quả tích cực. Con người khó tránh khỏi sai sót, đặc biệt khi tìm hiểu một công trình lớn như mua nhà. Vì vậy, việc thẩm định lần 2 là không thừa trong quyết định lớn này.