Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 66 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà đẹp 1 tầng, 65 m2, mặt tiền 30m tại Đường Nguyễn Văn Tăng - 9, giá 1,65 tỷ

      1.65 tỷ 65 m2 25,39 triệu/m2

      - Bán Nhà Nguyễn Văn Tăng , P.Long Thạnh Mỹ , TP Thủ Đức (Q9 cũ)

      - DT : 65 (5,2m x 12.5m)

      - Kết cấu: - 1 trệt 1 lầu 3 PN, 2  nhà vệ sinh, nhà mới và đẹp vào ở đc ngay

      - Hẻm thông , an ninh đảm bảo, khu dân trí cao

      - Gần trường Trung học phổ thông , trường cấp 1 , chợ...

      - Giá: 1 tỉ 650 tr (thỏa thuận nhẹ cho khách thiện chí)

      - pháp chuẩn, TT sang tên trong ngày.

      - hotline TRỰC TIẾP LÂM 0708 438 477

      MIỄN TIẾP MÔI GIỚI CÒ LÁI

      Đường Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà đẹp 63 m2, hướng Nam tại Đường Nguyễn Văn Tăng - Long Thạnh Mỹ - 9, giá 1,2 tỷ

      1.2 tỷ 63 m2 19,05 triệu/m2

      - Bán Nhà Nguyễn Văn Tăng, P. Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức (Q9 cũ).

      - DT: 63,5 mét vuông (4,7m x 13.5m).

      - Kết cấu: - 1 trệt 1 lầu 3 PN, 2  nhà vệ sinh, nhà mới và đẹp vào ở đc ngay.

      - Hẻm thông, an ninh đảm bảo, khu dân trí cao.

      - Gần trường cấp 3, trường cấp 1, chợ...

      - Giá: Từ 1 tỉ 200 tr (thỏa thuận nhẹ cho khách thiện chí).

      - pháp chuẩn, TT sang tên trong ngày.

      - hotline trực tiếp lâm 0708438477</p>

      Miễn tiếp môi giới cò lái.

      Đường Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 1 tầng, 63 m2, mặt tiền 30m tại Đường Nguyễn Văn Tăng, giá 1,25 tỷ

      1.25 tỷ 63 m2 19,85 triệu/m2

      - Bán nhà Nguyễn Văn Tăng, P. Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức (Q9 cũ).

      - DT: 63,5m2 (4,7m x 13.5m).

      - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu 3 PN, 3  toilet, nhà mới và đẹp vào ở đc ngay.

      - Hẻm thông, an ninh đảm bảo, khu dân trí cao.

      - Gần trường cấp 3, trường cấp 1, chợ...

      - pháp chuẩn, TT sang tên trong ngày.

      - call ngay Lâm để đc xem nhà trực tiếp.

      Đường Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn nhà đẹp 1 tầng, 60 m2, mặt tiền 18m tại Đường Nguyễn Văn Thạnh - 9, giá 1,2 tỷ

      1.2 tỷ 60 m2 20 triệu/m2

      DT : 5 x 12 ( 60 mét vuông ) điện âm nước máy , không dính lộ giới

      - nhà 1 trệt 1 lầu 3 PN 3  toilet riêng

      - vị trí : gần nhà thờ giáo xứ long thạnh mỹ , uỷ ban nhân dân P. Long Thạnh Mỹ , Q. 9 , chợ , và các tiện ích khác

      - Sổ hình chính chủ 2017 , công chứng sang tên trong ngày khi TT đủ

      - Xung quanh dân đông , mua bán KD nhiều mặt hàng

      - giá thoả thuận bớt chút đỉnh cho khách thiện chí mua nhanh

      - LH : Lâm

      Đường Nguyễn Văn Thạnh, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà đẹp 63 m2, hướng Đông-Nam tại Đường Nguyễn Văn Tăng - Long Thạnh Mỹ - 9, giá 1,25 tỷ

      1.25 tỷ 63 m2 19,85 triệu/m2

      - Bán nhà Nguyễn Văn Tăng, P. Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức (Q9 cũ).

      - DT: 63,5 mét vuông (4,7m x 13.5m).

      - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu 3 PN, 3  phòng vệ sinh, nhà mới và đẹp vào ở đc ngay.

      - Hẻm thông, an ninh đảm bảo, khu dân trí cao.

      - Gần trường Trung học phổ thông, trường cấp 1, chợ...

      - pháp chuẩn, TT sang tên trong ngày.

      - contact Lâm để đc xem nhà trực tiếp.

      Đường Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 1 tầng, 63 m2, mặt tiền 10m tại Đường Nguyễn Văn Tăng - 9, giá 915 tr

      915 triệu 63 m2 14,53 triệu/m2

      - Bán Nhà Nguyễn Văn Tăng, P. Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức (Q9 cũ).

      - Giá : 915 tr ( tặng kèm nội thất )

      - DT: 63,5 mét vuông (4,7m x 13.5m).

      - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 3 PN, 2  toilet, nhà mới và đẹp vào ở đc ngay.

      - Hẻm thông, an ninh đảm bảo, khu dân trí cao.

      - Gần trường Trung học phổ thông, trường cấp 1, chợ...

      - pháp chuẩn, TT sang tên trong ngày.

      - liên lạc trực tiếp lâm 0708 438 477

      Miễn tiếp môi giới cò lái.

      Đường Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà 64 m2, hướng Đông-Nam tại Đường Nguyễn Văn Tăng - Long Thạnh Mỹ - 9, giá 1,2 tỷ

      1.2 tỷ 64 m2 18,75 triệu/m2

      - Bán Nhà Nguyễn Văn Tăng , P.Long Thạnh Mỹ , TP Thủ Đức (Q9 cũ)

      - DT : 63,5 (4,7m x 13.5m)

      - Kết cấu: - 1 trệt 1 lầu 3 PN, 2  phòng vệ sinh, nhà mới và đẹp vào ở đc ngay

      - Hẻm thông , an ninh đảm bảo, khu dân trí cao

      - Gần trường cấp 3 , trường cấp 1 , chợ...

      - Giá: 1 tỉ 200 tr (thỏa thuận nhẹ cho khách thiện chí)

      - pháp chuẩn, TT sang tên trong ngày.

      - contact TRỰC TIẾP LÂM 0708 438 477

      MIỄN TIẾP MÔI GIỚI CÒ LÁI

      Đường Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 63 m2 tại Đường Nguyễn Văn Tăng - Long Thạnh Mỹ - 9, giá 850 triệu

      850 triệu 63 m2 13,5 triệu/m2

      - Bán nhà Nguyễn Văn Tăng, P. Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức (Q9 cũ).

      - DT: 63,5 mét vuông (4,7m x 13.5m).

      - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 3 PN, 3  nhà vệ sinh, nhà mới và đẹp vào ở đc ngay.

      - Hẻm thông, an ninh đảm bảo, khu dân trí cao.

      - Gần trường Trung học phổ thông, trường cấp 1, chợ...

      - pháp chuẩn, TT sang tên trong ngày.

      Đường Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhà 63 m2 tại Đường Nguyễn Văn Tăng - Long Thạnh Mỹ - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 730 triệu

      730 triệu 63 m2 11,59 triệu/m2

      - Bán nhà Nguyễn Văn Tăng, P. Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức (Q9 cũ).

      - DT: 63,5 mét vuông (4,7m x 13.5m).

      - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu 3 PN, 3  nhà vệ sinh, nhà mới và đẹp vào ở đc ngay.

      - Hẻm thông, an ninh đảm bảo, khu dân trí cao.

      - Gần trường cấp 3, trường cấp 1, chợ...

      - pháp chuẩn, TT sang tên trong ngày.

      Đường Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhà sổ riêng 64 m2 tại Đường Hoàng Hữu Nam - Long Thạnh Mỹ - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 735 tr

      735 triệu 64 m2 11,49 triệu/m2

      Con bệnh nặng cần tiền chữa bán ngay nhà nát đường Hoàng Hữu Nam, sổ hồng riêng.

      bán ngay 64 mét vuông, nhà 1 trệt 1 lầu, đường Hoàng Hữu Nam.

      - KDC yên tĩnh.

      - Dân trí cao, an ninh tuyệt đối.

      - sổ hồng riêng, sang tên trong ngày.

      - Điện âm nước máy đầy đủ - không vướng quy hoạch giải tỏa.

      - miễn , trung gian.

      Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà đất 63 m2 tại Đường Tăng Nhơn Phú - Long Thạnh Mỹ - 9, giá 810 triệu

      810 triệu 63 m2 12,86 triệu/m2

      - Bán nhà Nguyễn Văn Tăng, P. Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức (Q9 cũ).

      - DT: 63,5 mét vuông (4,7m x 13.5m).

      - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu 3 PN, 3  toilet, nhà mới và đẹp vào ở đc ngay.

      - Hẻm thông, an ninh đảm bảo, khu dân trí cao.

      - Gần trường cấp 3, trường cấp 1, chợ...

      - pháp chuẩn, TT sang tên trong ngày.

      Đường Tăng Nhơn Phú, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà shr 57 m2 tại Đường Hoàng Hữu Nam - Long Thạnh Mỹ - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 720 triệu

      720 triệu 57 m2 12,64 triệu/m2

      Con bệnh nặng cần tiền chữa bán ngay nhà nát đường Hoàng Hữu Nam, sổ hồng riêng.

      bán ngay 57 mét vuông, nhà 1 trệt 1 lầu, đường Hoàng Hữu Nam.

      - KDC yên tĩnh.

      - Dân trí cao, an ninh tuyệt đối.

      - sổ hồng, sang tên trong ngày.

      - Điện âm nước máy đầy đủ - không vướng quy hoạch giải tỏa.

      - miễn , trung gian.

      - DT: 57 mét vuông.

      Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà riêng 60 m2 tại Đường Hoàng Hữu Nam - Long Thạnh Mỹ - 9, giá 930 tr

      930 triệu 60 m2 15,5 triệu/m2

      Con bệnh nặng cần tiền chữa bán nhanh nhà nát đường Hoàng Hữu Nam, sổ hồng.

      bán nhanh 60 mét vuông, nhà 1 trệt 1 lầu, đường Hoàng Hữu Nam.

      - KDC yên tĩnh.

      - Dân trí cao, an ninh tuyệt đối.

      - sổ hồng, sang tên trong ngày.

      - Điện âm nước máy đầy đủ - không vướng quy hoạch giải tỏa.

      - miễn MG, trung gian.

      - DT: 60 mét vuông.

      - gọi ngay trực tiếp để xem nhà và trao đổi.

      - Con bệnh nặng lắm mới bán.

      Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn nhà 60 m2 tại Đường Nguyễn Văn Tăng - Long Thạnh Mỹ - 9, giá 790 triệu

      790 triệu 60 m2 13,17 triệu/m2

      - Bán nhà Nguyễn Văn Tăng, P. Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức (Q9 cũ).

      - DT: 60m2 (5m x 12m).

      - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 3 PN, 3  nhà vệ sinh, nhà mới và đẹp vào ở đc ngay.

      - Hẻm thông, an ninh đảm bảo, khu dân trí cao.

      - Gần trường Trung học phổ thông, trường cấp 1, chợ...

      - pháp chuẩn, TT sang tên trong ngày.

      Đường Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà riêng 1 tầng, 60 m2, mặt tiền 30m tại Đường Hoàng Hữu Nam - 9, giá 900 tr

      900 triệu 60 m2 15 triệu/m2

      Con bệnh nặng cần tiền chữa bán nhanh nhà nát đường Hoàng Hữu Nam, sổ hồng riêng.

      bán nhanh 60m2, nhà 1 trệt 1 lầu, đường Hoàng Hữu Nam.

      - KDC yên tĩnh.

      - Dân trí cao, an ninh tuyệt đối.

      - sổ hồng riêng, sang tên trong ngày.

      - Điện âm nước máy đầy đủ - không vướng quy hoạch giải tỏa.

      - miễn MG, trung gian.

      - DT: 60m2.

      - LH trực tiếp để xem nhà và trao đổi.

      - Con bệnh nặng lắm mới bán.

      Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà đất 62 m2, hướng Tây-Nam tại Phường Long Thạnh Mỹ - 9, giá 780 tr

      780 triệu 62 m2 12,59 triệu/m2

      - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu +3 phòng ngủ+3 toilet có sân thượng

      - DTSD thực tế: 62 mét vuông DT sàn: 124 mét vuông

      - giá TT: Chỉ 780 tr không đâu rẻ bằng. 3  phòng ngủ, 3  toilet, khu vực bếp, phòng khách, sân rộng. 

      - Nhà ngay BV Hồng Đức tiện KD buôn bán, cho thuê nhà trọ, cho thuê mặt bằng. 

      - SHR chồng tiền đủ sang tên ngay. 

      - Bán kính 50m đầy đủ chợ, trường học, BV, siêu thị. Nhà ở đc liền, đầy đủ nội thất. Khu vực đông dân, không sụt lún. Điện âm nước máy có sẵn.

       Tiếp khách thiện chí, mua bán gấp lẹ. miễn trung gian. 

      gọi ngay AN 0774722132 đi xem ngay xin cảm ơn.

      Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà riêng 76 m2, hướng Đông-Nam tại Đường Nguyễn Văn Tăng - 9, giá 3.4 tỷ

      3.4 tỷ 76 m2 44,74 triệu/m2

      Tôi cần bán nền thổ hiện hữu. hẻm xe hơi  đường 175  Nguyễn Văn Tăng Q.9

      cách đường Nguyễn Văn Tăng đúng 30m, 

      cách chợ chỉ 70m. 

      cách trường PTTH Nguyễn Huệ  100m.  

      khu vực tiện ích chỉ vài bước chân

       Đất KDC HIỆN HỮU,  Đông Nam

      💎 DT: 76 mét vuông thổ cư , sổ hồng riêng

      💎 Giá chỉ 3.4ty giá cực rẻ khu vực

      ☎️ liên lạc O908336663 - A Tấn

      175 Đường Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhà đất 110 m2 tại Phường Long Thạnh Mỹ - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 6,3 tỷ

      6.3 tỷ 110 m2 57,28 triệu/m2

      Thay vì anh chị tốn quá nhiều thời gian để tìm từng căn, gọi ngay nhiều sale, đi nhiều lần chưa chắc tìm đc căn đúng nhu cầu của mình. Thì anh chị chỉ cần 1 cuộc gọi cho Tôi, Tôi CAM KẾT anh chị sẽ tìm đc căn phù hợp nhất với nhu cầu của mình.

      Dưới đây thông tin 1 căn cơ bản thuộc P.  Long Thạnh Mỹ, còn anh chị có nhu cầu tìm mua nhà Q. 9 thì Alo Em ngay nhe!.

      nhà c4 đường số 12A giao với Nguyễn Văn Tăng, sát cạnh Lê Văn Việt. Đây là 1 trong những tuyến đc quy hoạch đẹp và nhà xây chuẩn chỉnh nhất P. Long Thạnh Mỹ.

      - DT: 110m2

      - MT: 6m

      - Kết cấu: nhà c4, 1 PN, 1 phòng khách,  1 nhà bếp, 1 nhà vệ sinh, sân rộng để đc 2 Ôtô . Nhà xây chất lượng anh chị có thể ngay, hoặc xây mới đều đc.

      - pháp : SHR chính chủ.

      - Khu dân trí cao, an ninh.

      - Giá chào: 6,3 tỉ (có thỏa thuận)

      ----------

      3 LỢI ÍCH KHI anh chị LÀM VIỆC VỚI TÔI:

      - TÔI chuyên khu vực Q. 9, gần như tất cả các căn khu vực này các chính chủ đang bán Tôi đều có,  nên chỉ cần anh chị muốn TÌM MUA NHÀ Q. 9 Tôi tự tin Cam Kết sẽ hỗ trợ anh chị tìm đc căn. Nhưng  nhu cầu ngoài Q. 9 thì anh chị nên gọi ngay Sale khác.

      - anh chị chia sẽ các Tiêu Chí Mua Nhà của mình, Tôi sẽ LỌC CĂN trong giỏ hàng rồi setup một bữa dẫn anh chị đi XEM THỰC TẾ tất cả các căn theo Nhu cầu của mình. Khi xem anh chị ưng căn nào sẽ hướng dẫn anh chị trực tiếp check pháp nếu cần, và sau đó setup cuộc HẸN TRỰC TIẾP VỚI chính chủ để 2 bên thỏa thuận về Giá.

      - Cam kết tất cả các căn khi Tôi nhận về và dẫn anh chị đi xem thì "pháp , Sổ sách chuẩn chỉnh, đủ điều kiện mua bán công chứng ngay ".

      Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Phường Long Thạnh Mỹ trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Long Thạnh Mỹ là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Long Thạnh Mỹ, Quận 9 trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Long Thạnh Mỹ cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Long Thạnh Mỹ trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Long Thạnh Mỹ trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Phường Long Thạnh Mỹ trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Long Thạnh Mỹ tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường Long Thạnh Mỹ. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Long Thạnh Mỹ trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Cách định giá nhà Long Thạnh Mỹ, Quận 9 chính xác nhất dành cho người mua

      Định giá nhà đất chính xác là một vấn đề khó khăn đối với người mua nhà, đặc biệt trong thời kỳ bất động sản biến động và có nhiều mức giá khác nhau như hiện nay. Dưới đây là cách định giá bán nhà tại Long Thạnh Mỹ chính xác nhất để bạn tham khảo.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà đất Long Thạnh Mỹ

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ ảnh hưởng đến giá nhà bán Long Thạnh Mỹ mà người mua nhà nên dùng làm căn cứ để định giá chính xác. Gồm : 

      • Yếu tố tự nhiên: gồm vị trí, diện tích bất động sản, địa hình và môi trường xung quanh.

      • Yếu tố kinh tế: bao gồm khả năng tăng giá trị trong tương lai và tính thanh khoản. Để xác định yếu tố này, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của Phường Long Thạnh Mỹ.

      • Yếu tố thị trường: Yếu tố này liên quan đến sức hút của bất động sản và xu hướng đầu tư hiện nay.

      • Yếu tố pháp lý của bất động sản.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có).

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố như kinh tế, chính trị, văn hóa của Phường Long Thạnh Mỹ.

      Trình tự các bước tự định giá nhà tại Long Thạnh Mỹ chính xác cho người mua

      Bước 1: Xác định mục tiêu và năng lực tài chính bản thân

      Trước khi tìm mua nhà Long Thạnh Mỹ, Quận 9, người mua cần xác định rõ mục tiêu của mình, bao gồm loại hình nhà, vị trí, diện tích, tình trạng bàn giao và ngân sách. Điều này giúp giới hạn phạm vi tìm kiếm và tìm được nhà phù hợp một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

      Bước 2: Tìm kiếm và liệt kê nhà bán ở Long Thạnh Mỹ phù hợp

      Sau khi xác định nhu cầu cá nhân, bạn nên tìm kiếm và liệt kê càng nhiều căn nhà Long Thạnh Mỹ bán phù hợp càng tốt. Trong quá trình tìm kiếm, bạn nên phân loại các căn nhà vào từng nhóm để tiện cho việc so sánh và định giá sau này.

      Bước 3: So sánh giá bán của căn nhà tương đồng và đưa ra giá bán hợp lý nhất

      Tại bước này, bạn nên so sánh các căn nhà trong cùng một nhóm. Nếu đã chọn được căn ưng ý nhất, bạn có thể dùng nó làm cột mốc để so sánh với các căn tương đồng khác.

      Cần chú ý đến các yếu tố có thể làm tăng hoặc giảm giá trị căn nhà. Ví dụ, nhà mặt tiền Long Thạnh Mỹ thường có giá cao hơn nhà trong hẻm và giá trị sẽ giảm theo độ sâu của hẻm. Đối với căn hộ chung cư, tầng, tầm nhìn và tình trạng nội thất là các yếu tố có thể làm chênh lệch giá bán.

      Các loại hình nhà bán tại Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 hiện nay

      Nhà mặt tiền Long Thạnh Mỹ

      Nhà mặt tiền Phường Long Thạnh Mỹ là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Long Thạnh Mỹ. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Long Thạnh Mỹ sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Phường Long Thạnh Mỹ

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Long Thạnh Mỹ với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Long Thạnh Mỹ để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Long Thạnh Mỹ

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Long Thạnh Mỹ. Nhà ngõ tại Long Thạnh Mỹ có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Long Thạnh Mỹ

      Mua nhà trả góp Phường Long Thạnh Mỹ là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Long Thạnh Mỹ khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Long Thạnh Mỹ có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Long Thạnh Mỹ,Quận 9 rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Long Thạnh Mỹ xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Long Thạnh Mỹ

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Long Thạnh Mỹ theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phường Long Thạnh Mỹ trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Long Thạnh Mỹ phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Long Thạnh Mỹ

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Long Thạnh Mỹ phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Long Thạnh Mỹ, Quận 9 do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Long Thạnh Mỹ là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm bán nhà Long Thạnh Mỹ, Quận 9 được giá: tăng 20% giá trị ngôi nhà chỉ với những cách này

      Những bí quyết bán nhà sau đây được Thoculand tổng hợp những kinh nghiệm của các chuyên gia môi giới bất động sản và rút ra những bí quyết bán nhà Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 như sau:

      Đặt ra mức giá hợp lý

      Để định giá bán nhà không phải dễ dàng, nhất là khi bạn không nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất Phường Long Thạnh Mỹ. Một sai lầm thường thấy khi bán nhà đó là đánh giá quá cao căn nhà của mình và đưa ra mức giá quá cao so với mặt bằng chung. Mặc dù ai cũng muốn bán được nhà với giá cao nhất có thể, song việc đưa ra một mức giá không hợp lý có thể khiến khách hàng không quan tâm đến căn nhà của bạn. 

      Tuy nhiên, để giải quyết vấn đề này vô cùng đơn giản, bạn có thể dành chút thời gian đọc qua các tin đăng bán nhà tại Long Thạnh Mỹ có đặc điểm tương tự với căn nhà của bạn để xác định mức giá phù hợp. 

      Khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà tại Long Thạnh Mỹ, Quận 9 thường không chú ý đến những căn nhà có giá quá cao so với giá trung bình trên thị trường, vì thế bạn không nên kỳ vọng quá cao giá trị căn nhà của mình. Mặt khác, các tin đăng bán nhà Phường Long Thạnh Mỹ có thể thương lượng thường được khách hàng quan tâm nhiều hơn.

      Dọn dẹp, tân trang ngôi nhà cho sạch sẽ và thông thoáng

      Việc thực hiện công việc tổng vệ sinh và dọn dẹp nhà cửa, đặc biệt là khu bếp và toilet là hành động quan trọng để tăng thêm giá trị của nhà bán Long Thạnh Mỹ. Bên cạnh đó, bạn cũng nên xem xét việc sơn sửa, trang trí lại mặt tiền cùng với việc sắp xếp và vứt bỏ những đồ đạc nội thất hư hỏng, không cần thiết để tạo không gian rộng rãi thoáng đãng, gây ấn tượng tốt khi bước vào nhà.

      Dù kích thước hoặc thiết kế nội thất của ngôi nhà bán tại Long Thạnh Mỹ như thế nào, bạn vẫn có thể tạo sự khác biệt bằng cách tìm kiếm sự giúp đỡ từ các chuyên gia bố trí nội thất. Việc sửa chữa, trang trí lại nhà bếp, sơn lại nội thất hoặc thay đổi cách sắp xếp đồ nội thất bên trong đều có thể mang lại sự thay đổi lớn lao cho ngôi nhà.

      Làm cho ngôi nhà của bạn nổi bật so với mọi ngôi nhà khác

      Nếu bạn muốn bán nhà Phường Long Thạnh Mỹ nhanh chóng, hãy tạo sự khác biệt cho ngôi nhà của mình. Chẳng hạn căn nhà có điểm độc đáo như một bể bơi, một phòng làm việc tại nhà, tầm nhìn đẹp tự nhiên,... thì đó sẽ là một điểm cộng thu hút sự chú ý của khách hàng và giúp bạn bán nhà nhanh chóng.

      Bạn nên quảng bá sự khác biệt này rộng rãi, làm cho nó nổi bật so với các căn nhà khác đang được rao bán trong khu vực Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9. Đồng thời đảm bảo rằng người mua tiềm năng biết rằng ngôi nhà của bạn có một đặc điểm độc đáo mà các căn nhà bán Long Thạnh Mỹ khác không có.

      Soạn một tin rao bán hấp dẫn và đầy đủ

      Các tin đăng rao bán nhà trên báo hoặc trên mạng thường có độ dài giới hạn khá ngắn. Vì vậy, bạn cần soạn thảo một tin đăng bán nhà chính chủ Phường Long Thạnh Mỹ ngắn gọn nhưng vẫn đầy đủ thông tin và nội dung hấp dẫn để thu hút người đọc. 

      Hãy tập trung mô tả những lợi ích và tiện nghi sẵn có của căn nhà. Đừng quên những thông tin quan trọng như địa chỉ, liên hệ, diện tích, giá bán. Để đăng tin bán nhà online hiệu quả, bạn nên đặt tiêu đề tin cuốn hút, chụp những bức hình chất lượng rõ nét hoặc đầu tư quay một video ngắn về ngôi nhà bán ở Long Thạnh Mỹ để giúp khách hàng dễ hình dung hơn.

      Chọn đúng nơi để đăng tin

      Tin đăng hấp dẫn thôi chưa đủ, bạn còn cần chọn đúng kênh đăng tin hiệu quả. Việc đăng tải tin bán nhà hiện nay không khó, tuy nhiên, đăng ở những kênh ít hiệu quả sẽ không giúp cho khách hàng tiềm năng tiếp cận được nhiều. Bạn có thể áp dụng một số cách để đăng tin bán nhà Phường Long Thạnh Mỹ chính chủ như sau:

      • Lựa chọn những website chuyên về rao vặt nhà đất lớn, uy tín và có lượng người truy cập nhiều như Thoculand.vn để đăng tin bán nhà online.

      • Sử dụng các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube, các hội nhóm bất động sản,... để đăng tin bán nhà Long Thạnh Mỹ giúp bạn nhanh chóng tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.

      Kiên nhẫn và thường xuyên cập nhật thông tin

      Nhà đất có giá trị lớn nên quá trình mua bán cũng khá đặc thù. Sẽ có trường hợp nhiều người có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Long Thạnh Mỹ đến xem, khen chê rất nhiều nhưng chỉ có một người mua. Bạn cần kiên nhẫn và đợi đến khi gặp được khách hàng thực sự quan tâm và đồng ý với mức giá của bạn.

      Ngoài ra, bạn nên đăng tải thông tin thường xuyên và liên tục cập nhật trên các website bất động sản và trang cá nhân của mình trên mạng xã hội. Thông tin đăng tải cần được miêu tả chi tiết, chính xác để tránh lãng phí thời gian của khách hàng. Càng nhiều người biết đến thì cơ hội bán nhà Phường Long Thạnh Mỹ càng cao. 

      Bạn cũng nên cung cấp thông tin chi tiết về khu vực xung quanh như tình hình an ninh trật tự, phong thủy, hàng xóm, cơ sở hạ tầng,... có kèm hình ảnh thật để giới thiệu căn nhà bán tại Phường Long Thạnh Mỹ của bạn một cách trực quan và thu hút hơn.