Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Phước Long B, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 275 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Phước Long B, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà sổ riêng 1 tầng tại Đường 12 - Phước Long B - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 7,3 tỷ

      7.3 tỷ 0 m2

      Chính chủ cần bán ngay căn nhà phố đường số 12, P. Phước Bình, Q. 9. Sát Đại lộ 3, gần Đỗ Xuân Hợp.

      - DT: 4m x 27m = 108m (công nhận 86,4m2).

      - Kết cấu: Nhà vừa xây 1 trệt 1 lầu + sân thượng.

      - Đường nhựa trước nhà rộng 12m vỉa hè cây xanh, gần chợ, trường học,...

      - Nay chủ cần bán ngay trước tết nên giảm thêm 800 tr.

      giá bán: 7,3 tỉ bớt lộc cho khách thiện chí.

      liên hệ ngay xem nhà trực tiếp: 0931 834 *** Nguyên.

      Đường 12, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà đất 1 tầng, 54 m2 tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Phước Long B - Quận 9, giá 3,4 tỷ

      3.4 tỷ 54 m2 62,97 triệu/m2

      bán nhanh NHÀ HẺM ô RỘNG 5M 1 TRỆT 1 LẦU P. PHƯỚC LONG B 56 mét vuông - chỉ 3,4 tỉ

      Bán nhà hẻm ô rộng 5m, ngay đại học Văn Hoá - đường Đỗ Xuân Hợp , P. Phước Long B

      *KDC ổn định , yên tĩnh

      - Tiện ích xung quanh đầy đủ : chợ, siêu thị, BV, trường cấp 1,2,3

      - đại học Mở Hồ Chí Minh, Cao đẳng kỹ nghệ 2, Cao đăng Kinh tế đối ngoại, .....

      *sổ hồng riêng pháp chuẩn không dính quy hoạch Vị trí ngay trung tâm P.

      *Nhà xây kiên cố 1 trệt 1 lầu 3  phòng ngủ 1WC

      *DT công nhận: 56 mét vuông (4m x 14m)

      giá 3.4 tỉ thỏa thuận

      - Gọi em 0345 416 *** xem ngay vị trí

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh
      Đ
      Kim Cương Nhà - Đất Tp Thủ Đức 9 tháng trước

      Bán căn nhà riêng 6 tầng, 120 m2 tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Phước Long B - Quận 9, giá 32 tỷ

      32 tỷ 120 m2 266,67 triệu/m2

      - Chủ cần bán ngay MT KD đường Đỗ Xuân Hợp, Phước Long B, Q. 9, TP Thủ Đức.

      - Kết cấu: Hầm + 6 tầng, sân thượng.

      - DT đất: 6x20=120m2, không lỗi phong thủy.

      - Đang có hợp đồng thuê lầu 1 + 2 giá 80 tr. Tháng.

      - sổ hồng, pháp chuẩn.

      Giá 32 tỉ thỏa thuận chính chủ.

      hotline: 0969 605 ***

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn nhà 3 tầng, 110 m2 tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Phước Long B - Quận 9, thỏa thuận

      Thỏa thuận 110 m2

      Bán nhà Đỗ Xuân Hợp Phước Long B Q9 đi Vào.

      DT ngang 6m, DT đất 110 mét vuông đất, nhà xây dựng 1 trệt 2 lầu, gồm sân đậu ô rộng, nhà khách, khu vực bếp, 4 PN 4 nhà vệ sinh.

      Nhà nằm KDC hiện hữu.

      pháp sổ hồng, nhà đã Hoàn công đầy đủ.

      Nhà nằm trung tâm Q9 với đầy đủ Tiện ích.

      giá 8 tỉ nhỉnh.

      call ngay MR Ba 0935 457 *** xem nhà xem sổ trực tiếp.

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh
      Đ
      Mr Ba Chuyên Bđs Tp Thủ Đức 9 tháng trước

      Bán nhà đẹp 1 tầng, 106 m2, mặt tiền 5m tại Phường Phước Long B - Quận 9, giá 6,79 tỷ

      6.79 tỷ 106 m2 64,06 triệu/m2

      ⚡️⚡️ NHÀ 106 mét vuông hẻm ô NGỦ TRONG NHÀ - ĐƯỜNG 475 - PHƯỚC LONG B- VỊ TRÍ CỰC ĐỈNH CÁCH MT ĐÚNG một căn - GIÁ 6.79TỶ

      👉 DT: 106 mét vuông (5.1x21) vuông đẹp.

      👉 Cấp 4 còn kiên cố, 2  phòng ngủ, 2  nhà vệ sinh.

      👉 Vị trí cực đỉnh tiện ích bủa vây.

      👉 Sổ nở hậu nhẹ cực đẹp.

      Đường Số 475, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà riêng 3 tầng, 55 m2, mặt tiền 5m tại Phường Phước Long B - Quận 9, giá 5,49 tỷ

      5.49 tỷ 55 m2 99,82 triệu/m2

      hẻm xe hơi - 3 TẦNG 3 phòng ngủ - NHÀ MỚI PHÂN LÔ CAO TẦNG - GẦN CẦU RẠCH CHIẾC

      giá: 5.49tỉ TL

      — Thuộc P. hot nhất Q. 9 Phước Long A . Cách Xa Lộ TP Nội chỉ hơn 100m . Thuận tiện đi về TP.HCM trong tích tắc.

      DT : 55m2 công nhận đủ

      —Kết cấu nhà 3 lầu: 3 phòng ngủ thiết kế ấm cúng .

      —Nội khu sạch sẽ , khu phân lô yên tĩnh

      hẻm ô đỗ cổng

      pháp : sổ vuông vắn , hoàn công đầy đủ , không lỗi phong thuỷ .

      Đường Số 475, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn nhà đẹp 2 tầng, 98 m2, mặt tiền 7m tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Quận 9, giá 5,5 tỷ

      5.5 tỷ 98 m2 56,13 triệu/m2

      Nhà hẻm oto Q. 9, Thủ Đức: giá mềm nhất khu vực Đỗ Xuân Hợp 0938 162 ***.

      5,5 tỉ: DT khủng 98 mét vuông, rộng 7m 2 tầng kiên cố - nhà mới ở ngay 0938 162 ***.

      - Kết cấu 1 trệt 1 lầu, nhà đẹp ở ngay.

      - Ngang 7m, rộng rãi, thoáng mát, thích hợp ở lâu dài.

      - Gần ngã Bình Thái, di chuyển đâu cũng tiện, khu an ninh, dân trí cao.

      - Sổ vuông, pháp chuẩn, sang tên nhanh.

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 3 tầng, 76 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Quận 9, giá 6 tỷ

      6 tỷ 76 m2 78,95 triệu/m2

      khu đáng sống nhất Phước Long B - Tiện Ích Bủa Vây - nhà phố 3 TấM BTCT - 70 GIÁ CHỈ 5, X tỉ TLCC.

      Mô tả:

      + DT 76m²(4,5*17).

      + Kết cấu 1 trệt 2 lầu sân thượng, đúc 3 tấm kiên cố, 4 phòng ngủ 3 phòng vệ sinh, nhà đẹp dọn ở ngay.

      + MT đường, xe tải đua tứ tung, đi đâu cũng tiện.

      + dân sầm uất, văn minh, sạch sẽ.

      + pháp chuẩn, sổ vuông, hoàn công đủ, sang tên công chứng nhanh.

      L/H: 0949 921 ***

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà shr 1 tầng, 228 m2, mặt tiền 8m tại Đường 147 - Phước Long B - Quận 9, giá 7,8 tỷ

      7.8 tỷ 228 m2 34,22 triệu/m2

      Bán nhà đường 147 Phước Long B Q. 9 củ nay là TP Thủ Đức.

      DT: 8.4 x 27m = 228 mét vuông.

      Hiện trạng: Đang là nhà c4 củ thích hợp xây mới lại để ở hoặc xây nhà trọ cho thuê KD.

      Đường nhựa sạch sẽ thông thoáng không ngập nước.

      Vị trí ngay chợ Hoa Cau - Trường Cao Đẳng Công Thương.

      Cách Xa Lộ thành phố Nội 200m.

      pháp SHR chính chủ.

      giá: 7.8 tỉ TL.

      gọi ngay: 0931 841 *** Vũ.

      Đường 147, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà riêng 2 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Phường Phước Long B - Quận 9, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 80 m2 56,25 triệu/m2

      Đường Số 22 - Dương Đình Hội - hẻm xe hơi ngang 5m - 80m2 - 2 tầng btct - ở ngay - chỉ 4 tỉ nhỉnh.

      DT 5*16 = 80m2.

      Nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh, sân để xe rộng thoáng. Nhà 2 mặt hẻm xe 7 chỗ, cải tạo ô vào nhà, gần MT đường.

      Bán kính 1 kilomet đầy đủ Trường học, ủy ban nhân dân, chợ,... Tiện ích không thiếu gì.

      Sổ riêng, không quy hoạch, hoàn công chuẩn.

      gọi ngay: 0949 921 *** xem nhà.

      Đường Số 22, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà đẹp 1 tầng, 79 m2 tại Đường Dương Đình Hội - Phước Long B - Quận 9, giá 11,2 tỷ

      11.2 tỷ 79 m2 141,78 triệu/m2

      căn nhà phố KD khu vực sầm uất đường Dương Đình Hội, P. Phước Long B, Q. 9.

      DT: 4,5m x 26m. DT thực thế trừ lộ giới 79m2

      Đường quy hoạch mở rộng 30m. Gần nút giao Vành Đai 2.

      Kẹt tiền cần bán nên với giá rất rẻ. Chỉ với 11,2 tỉ

      SHR sẵn, công chứng ngay.

      Hiện trạng nhà c4 còn mới, 2  phòng ngủ, bếp,  nhà vệ sinh, mặt bằng trước KD rộng rãi, có vỉa hè rộng.

      Quan tâm contact: 0932 332 *** xem nhà, xem sổ. Làm việc trực tiếp

      Duy nhất một căn MT Dương Đình Hội hiện đang bán ra giá siêu mềm nhất thị trường.

      Đường Dương Đình Hội, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà đẹp 5 tầng, 70 m2 tại Phường Phước Long B - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 5,2 tỷ

      5.2 tỷ 70 m2 74,29 triệu/m2

      Mô tả - PLB049

      MT đường 475 vừa ở vừa KD tốt

      + 5 tầng 5 phòng ngủ, 3vs nhà mời đẹp, đường xe tải 6m quay đầu thoải mái

      + Đối diện Đại lộ 2 Phước Bình, khu sầm uất đầy đủ mọi thứ

      + 100m ra Đỗ Xuân Hợp, trường cấp 3 Phước Long

      + 200m tới chợ và ủy ban nhân dân P. Phước Bình, 400m tới đại học Văn Hóa Q. 9

      + sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay.

      + Em chúc Quý anh/chị sớm tìm đc nhà ưng ý nhất nhé

      + Tiển Nhà Ngon: 0973 886 *** Tư vấn xem nhà ngon, không xem nhà ảo.

      Em gửi quý anh/chị thêm 3 căn gần khu vực bên dưới để tham khảo nhé.

      Căn 1:

      Nhà ngon 2 mặt, 4 tầng 80m Đỗ Xuân Hợp 5 tỉ 3 - ngay cđ kỹ nghệ Q. 9.

      Mô tả - PLB008.

      + Ngang bề thế 8x10m vuông vắn.

      + 4 tầng 2 MT trước sau đều hẻm oto.

      + Cách Đỗ Xuân Hợp 50m, đại học Văn Hóa 100m.

      + Nhà ngon chính chủ, sang tên trong ngày.

      Căn 2:

      Nhà ngon 2 tầng 60m gần Cđ Công Thương 5 tỉ 8 - ngã 4 Bình Thái Q. 9.

      Mô tả - PLB013.

      + Ngang 5m dài 12m, kết cấu 2 tầng 3  phòng ngủ.

      + hẻm xe hơi 8m. oto ngủ trong nhà.

      + 500m ra ngã Bình Thái, trường CĐ Công Thương.

      + sổ hồng riêng chính chủ, công chứng liền tay.

      Căn 3:

      Nhà ngon 3 tầng 72 mét vuông MT đường 475 Đỗ Xuân Hợp - 5 tỉ 8 sát trường Nguyễn Văn Bá, Q. 9

      Mô tả - PLB033.

      + DT 72 m, Ngang 4,6m dài 15m.

      + Nhà 3 tầng, 3  phòng ngủ, 4  nhà vệ sinh. Nhà còn mới có thể ở ngay.

      + Đường oto 6m. oto ngủ trong nhà thoải mái.

      + Ngay trường cấp 1 Nguyễn Văn Bá, 200m ra Dương Đình Hội.

      + 300m tới Đỗ Xuân Hợp, đại học Văn Hóa, CĐ Kỹ Nghệ, Võ Văn Hát.

      + sổ hồng riêng chính chủ, công chứng ngay trong ngày.

      Đường Số 475, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà sổ hồng riêng 6 tầng, 132 m2 tại Đường 475 - Phước Long B - Quận 9, giá 6,1 tỷ

      6.1 tỷ 132 m2 46,22 triệu/m2

      BDS HVL[NC] Gần MTKD đường 475, Q9 132 mét vuông, giá nhỉnh 40tr/ mét vuông 27/12/2023.

      DT: 132 mét vuông = 7 x18,5m.

      Hiện trạng: Có 4 phòng trọ khá rộng đang cho thuê. (vị trí cho phép xây: Hầm 6 lầu).

      Đường 475 thông 2 đầu, xe ô chạy vào thoải mái.

      Giảm còn 6,1 tỉthỏa thuận.

      pháp chuẩn, công chứng ngay.

      Chỉ khi ngkhac cần bạn thì bạn mới có giá trị - sale BDS nhưng sợ telesale.

      Có giá chốt tốt cho AE alo.

      Báo giá có giá trị trong 10 ngày - Kể từ ngày đăng tin: 27/12/2023.

      contact: 0905 260 *** Anh Hùng (32 Tuổi). MST: 0316 704 ***.

      CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG ĐỊA ỐC HÙNG VĨ.

      Văn Phòng: 75 Đường 14, khu dân Phước Bình, Thủ Đức City, Thành phố Hồ Chí MinhC.

      - Chuyên bán căn biệt thự + MT Từ 10 - 99 tỉ.

      Đường 475, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn nhà 2 tầng, 125 m2, mặt tiền 5m tại Đường 109 - Phước Long B - Quận 9, giá 8,7 tỷ

      8.7 tỷ 125 m2 69,6 triệu/m2

      187PLB: Bán nhà đường 109, P. Phước Long B, TP Thủ Đức. Nhà 1 trệt 2 lầu. 3 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, phòng khách, phòng thờ, bếp rộng rải. hẻm xe hơi.

      * Tiện ích xung quanh: Gần khu vực trung tâm, thuận tiện di chuyển. Đầy đủ các tiện ích xung quanh, chợ, trường cấp 1,2,3.. Ngay chợ 339 ra Đỗ Xuân Hợp trung tâm mua sắm sầm uất nhất Q9. Cạnh khu Global City khu nhạc nước lớn nhất tp. Sài Gòn tiềm năng kinh tế rất lớn cho dân Đỗ Xuân Hợp.

      * DT đất công nhận: 125m2. Ngang 5m x Dài 25m.

      * Giá: 10,7 tỉ.

      Giảm: 8,7 tỉ.

      0909 118 *** Huyền em nhận ký gửi nhà đất kv thủ đức.

      - : Để đc hỗ trợ và Làm Việc Chính Chủ.

      - Xin cảm ơn.

      Đường 109, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn nhà đẹp 1 tầng, 61 m2 tại Đường Dương Đình Hội - Phước Long B - Quận 9, giá 3,3 tỷ

      3.3 tỷ 61 m2 54,1 triệu/m2

      Bán Nhà Phước Long B Q. 9 Dương Đình Hội Đi Vào.

      DT.4.2m x 14.5 mét vuông nhà đất vuông vắn nhà ở sát nhau.

      SHR cá nhân.

      giá 3.3 tỉ làm việc trực tiếp chính chủ.

      Hàng còn đăng còn Bán KH nên gọi Và đi xem trực tiếp ạ.

      L/H MR Ba 0935 457 *** xem đất xem sổ trực tiếp.

      Đường Dương Đình Hội, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh
      Đ
      Mr Ba Chuyên Bđs Tp Thủ Đức 9 tháng trước

      Cần bán nhà shr 1 tầng, 650 m2, mặt tiền 13m, hướng Đông - Nam tại Đường 147 - Quận 9, giá 27,5 tỷ

      27.5 tỷ 650 m2 42,31 triệu/m2

      Bán dãy phòng trọ 38P/ 100tr, hẻm thông oto 2 đầu, kề cao đẳng công thương, Phước Long B, Q. 9, DT 650 mét vuông/27.5 tỉ.

      - DT: 13x50m.

      - Đông Nam.

      - Giá 27.5tỉ.

      - Đường thông oto 6m.

      Nhà xây kiên cố, chắc chắn đang vừa ở vừa thuê nhà trọ cho thu nhập 100tr/tháng, ngay cao đẳng công thương, khu dân 9 View, Tocontap, Dệt Phong Phú, siêu thị, chợ Phước Long B.

      Cách Đỗ Xuân Hợp 100m, ngay trường Đại học văn hóa, khu Lucky Dragon, chợ Phước Bình,... Phù hợp ở hoặc KD, gần trường Nguyễn Văn bá.

      Kgọi ngay Tài 0935 626 ***

      Đường 147, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 1 tầng, 55 m2 tại Phường Phước Long B - Quận 9, giá 2,99 tỷ

      2.99 tỷ 55 m2 54,37 triệu/m2

      Mô tả:

      + DT 55m2, ngang 3.3 nở hậu 3.5m, dài 15.5m, nở hậu tài lộc.

      + Kết cấu BTCT, 1 trệt, 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2  toilet, PK, Bếp, sân để xe rộng

      + Vị trí Trung tâm Q., tiện ích xung quanh không thiếu gì

      + pháp chuẩn

      gọi ngay: 0327 278 ***em Sơn)

      Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà đẹp 1 tầng, 47 m2, mặt tiền 5m tại Phường Phước Long B - Quận 9, giá 4,2 tỷ

      4.2 tỷ 47 m2 89,37 triệu/m2

      Giảm còn 4,2 tỉ: Bán nhà đường Dương Đình Hội Q. 9, Tp Thủ Đức.

      Đối diện Cao Đẳng Công Thương.

      Nhà cách MT đường vài bước chân, lô góc 2 mặt hẻm.

      DT: 78 mét vuông (công nhận 47  mét vuông) 5x15,4m.

      Thiết kế:

      + tầng một: Sân để xe, khách, bếp, 1 ngủ +  toilet.

      + Tầng 1: 2 ngủ, sân phơi, 1  toilet.

      bìa đỏ chính chủ, hoàn công đầy đủ.

      Đường Số 22, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh.

      Giá nhà Phước Long B là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Phước Long B luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Phường Phước Long B nói riêng và bất động sản Quận 9 nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Phước Long B hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Phường Phước Long B sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Phường Phước Long B, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Phường Phước Long B

      Giá bán nhà Phường Phước Long B,  Quận 9 phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:

      Diện tích

      Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Phước Long B có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua. 

      Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Phường Phước Long B chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.

      Vị trí

      Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Phước Long B nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Phước Long B hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.

      Số phòng

      Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Phường Phước Long B. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.

      Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Phường Phước Long B có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...

      Số tầng

      Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Phước Long B sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.

      Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Phước Long B, Quận 9 nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở. 

      Mặt tiền/Trong hẻm

      Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Phước Long B. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.

      Nhà mặt tiền Phường Phước Long B nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Phường Phước Long B. 

      Giấy tờ pháp lý

      Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Phường Phước Long B để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.

      Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Phước Long B cho khách hàng xem.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Phước Long B

      Bán nhà cấp 4 Phước Long B

      Nhà cấp 4 Phước Long B thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Phước Long B

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Phường Phước Long B. Giá bán nhà phố tại Phước Long B dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Phước Long B

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Phước Long B,Quận 9. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Phước Long B là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Phường Phước Long B

      Nhà hẻm Phước Long B là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Phước Long B có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Phường Phước Long B có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường Phước Long B, Quận 9?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Phước Long B đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Phước Long B, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Phước Long B trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Phường Phước Long B, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Phước Long B, Quận 9 tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Những sai lầm khi bán nhà Phước Long B có thể khiến bạn mất "hàng trăm triệu"

      Đặt mục tiêu bán nhà nhanh

      Ngôi nhà bán Phước Long B của bạn có thể được bán ngay khi vừa đưa ra thị trường, hoặc có thể mất thời gian dài hơn, thậm chí 6 tháng, 1 năm kể từ khi bắt đầu tìm người mua. Không ai có thể đưa ra dự đoán chính xác về tốc độ bán nhà, vì vậy không nên tin rằng nhà sẽ được bán nhanh chóng. 

      Nếu căn nhà mà gia đình bạn đang muốn bán nằm ở khu vực có nhiều người quan tâm thì sẽ tăng cơ hội bán nhà nhanh hơn những khu vực khác. Tuy nhiên, bạn vẫn nên lập kế hoạch tìm mua nhà mới, chuẩn bị nơi ở chu đáo và chuyển nhà trước khi bắt đầu rao bán nhà Phường Phước Long B, Quận 9. Tránh tình trạng bán được nhà hiện tại nhưng vẫn chưa tìm được nhà mới để ở.

      Bên cạnh đó, nếu bạn đã rao bán nhà Phường Phước Long B chính chủ một thời gian mà vẫn chưa bán được thì cũng không nên quá sốt ruột, bởi nhà là loại tài sản có giá trị cao, khách hàng cũng cần thời gian cân nhắc.

      Chọn sai công ty bất động sản môi giới

      Nhờ công ty bất động sản đứng ra môi giới bán nhà Phước Long B có thể đem lại lợi nhuận cao nhưng cũng có thể dẫn đến mất một số tiền đáng kể. Bất kể người môi giới bình thường nào cũng mong muốn kiếm được hoa hồng lớn nhất từ việc môi giới bán nhà.

      Vì căn nhà là của bạn, vì vậy hãy đặt vai trò của bạn và gia đình lên hàng đầu. Nếu bạn muốn quá trình đàm phán công bằng, bạn nên thảo luận với các thành viên trong gia đình, bạn bè hoặc một người hiểu biết. Bạn có thể tham khảo giá bán nhà Phường Phước Long B từ một số đại lý BĐS và trên internet, hoặc từ khảo sát thực tế những căn nhà đã bán gần đó.

      Tự bán nhà không qua công ty bất động sản

      Nhiều người đã cố gắng tự bán nhà tại Phước Long B nhưng cuối cùng phải nhờ đến sự trợ giúp của một đại lý bất động sản. Bởi họ không hiểu rõ các vấn đề liên quan đến quy trình bán nhà như quảng cáo, tiếp thị căn nhà làm sao để thu hút khách hàng, xử lý các thủ tục pháp lý và các loại chi phí khác.

      Lúc này, việc dành thời gian, công sức và tiền bạc để tự bán nhà Phường Phước Long B chính chủ nhưng không thu được kết quả là một sự lãng phí. 

      Không biết giá trị thực của căn nhà

      Nếu không tìm hiểu và xác định giá trị thực của căn nhà bán tại Phường Phước Long B, Quận 9 hiện nay đang rơi vào khoảng bao nhiêu thì khi rao bán rất có thể bạn sẽ để mức giá quá cao hoặc quá thấp. 

      Nếu giá bán nhà quá cao, khách hàng tìm mua nhà Phường Phước Long B có thể sẽ e ngại và bỏ qua căn nhà của bạn. Nếu giá bán quá rẻ thì bạn sẽ bị lỗ. Vì thế, cần đưa ra mức giá bán nhà phù hợp, thuận mua vừa bán sau khi đã tìm hiểu kỹ giá nhà của khu vực.

      Sai lầm ‘chí mạng’ mất đứt trăm triệu khi bán nhà

      Đầu tư tiền để sửa chữa, thay thế hoặc nâng cấp đồ đạc nội thất trước khi bán nhà Phước Long B chính chủ có thể tăng thêm giá trị cho ngôi nhà. Nếu bạn muốn biết giá trị thực của căn nhà bán tại Phước Long B, hãy tìm hiểu giá bán của các căn nhà khác đã được bán gần đó và tham khảo ý kiến từ 2-3 đại lý bất động sản khác nhau. 

      Đồng thời, bạn cũng phải tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo, tu sửa và bảo trì căn nhà. Trong khi một đại lý bất động sản chuyên nghiệp dựa vào kinh nghiệm bán hàng để đưa ra giá tiền thì bằng cách xác định được các chi phí này, bạn có thể đưa ra giá trị chính xác cho căn nhà bán tại Phường Phước Long B.

      Lưu ý rằng, nếu bạn đưa ra giá bán nhà tại Phước Long B, Quận 9 quá cao và liên tục giảm giá so với giá ban đầu, người mua có thể cảm thấy bạn đang rơi vào tình trạng tuyệt vọng muốn bán nhà nên sẽ càng ép giá hơn.

      Không sửa nhà

      Trong trường hợp chủ nhà chi tiền để thay thế các vật dụng hỏng hóc, đồng thời mua mới và nâng cấp nội thất căn nhà thì có thể đưa ra mức giá bán nhà chính chủ Phước Long B cao hơn. 

      Thực tế, hầu hết những nhà đầu tư mua nhà để sửa chữa từ tình trạng kém sang thành một nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền đã chi để cải tạo. Nếu ngôi nhà bán Phước Long B nằm ở một khu vực có nhiều người quan tâm, hãy xem xét việc sửa chữa, làm mới căn nhà trước khi tìm người mua.