Bán căn nhà riêng 61 m2 tại Đường Nguyễn Duy Trinh - Trường Thạnh - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 3,3 tỷ
Nhà 61
-
-
- Phát lý :
- Hiện nhà đang cho thuê giá 5tr/ tháng đảm bảo dòng tiền tốt rất phù hợp mua ở hoặc cho thuê lại.
Giá
Có 43 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Trường Thạnh, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
Nhà 61
-
-
- Phát lý :
- Hiện nhà đang cho thuê giá 5tr/ tháng đảm bảo dòng tiền tốt rất phù hợp mua ở hoặc cho thuê lại.
Giá
-- 🍁 MÔ TẢ 🍁 --
Diện tích: 5m x 18m (87 m2 đất ở đô thị)
DTS: 208,4 m2 ; DTXD: 67 m2 ; Hướng: Đông Nam
Kết cấu: Tầng trệt, 2 Lầu, 4 PN, 3 WC
.
-- 🍁 VỊ TRÍ – TIỆN ÍCH 🍁 --
Đường nhựa trước nhà rộng 16 mét. Chỗ để xe thoải mái
Tiện ích xung quanh đầy đủ, giao thông thuận lợi di chuyển
Khu dân cư hiện hữu, dân trí cao, yên tĩnh, an ninh 24/24
Gần đường vành đai 3 đang thi công giá sẽ tang cao thuận lợi mua đầu tư ngay !
Vị trí nhà gần khu vui chơi bắn súng sơn & bến du thuyền Q9, gần đường vành đai
------------------------------
🌈 BĐS MINH NHẬT
Đ/c: 135 Đường 79, Phường Tân Quy, Quận 7, TP.HCM
🌐Website: bdsminhnhat.com (Xem thêm SP) 👈
NHẬN KÝ GỬI NHÀ ĐẤT TPHCM
- Định Cư Pháp - Gần - - Giá - Kết cấu: Nhà 1T 1L, 3 - Vị trí cực đẹp, thông các cung đường chính. - Tiện ích: Đầy đủ mọi thứ trong bán kính 500m như - Đã có -
👉Đường trước nhà hiện hữu 3m (lộ giới 5m), thông 2 đầu đi xuống đường 5 và đường 6 Lò Lu rất gần (30-50m).
👉Nhà 1 trệt 1 lầu 3
👉Vị trí nhà gần Rạch Trau Trảu, hướng sông mát mẻ; gần Trường lớp
địa điểm đông
👉giá 4,2
-----------HƯNG PHÁT HOMES-------------
#HUNGPHATHOMES #tu_hph #bán_nhà #bán_nhà_giá_rẻ #bán_nhà_quận_9 #
- Kết cấu: 1 trệt 1 lầu +3
-
-
- Nhà ngay BV Hồng Đức tiện
-
- Bán kính 50m đầy đủ chợ, trường học,
Tiếp khách thiện chí, mua
Lò Lu sát VĐ3 Trường Thạnh TP Thủ Đức 3 tầng giá nhỉnh 4
+ Vị trí và tiện ích:
Ngay dự án việt nhân cầu lấp đường lò lu, cách chợ long trường 5p xe máy, cách
+ Kết cấu:
+
+
Đàm phán giá chính chủ 0981 127 ***.
Chủ ngộp bank cần bán nhà 1/ Lò Lu (giảm 300).
4
Bán nhà mới 1triệt 2 lầu, P. Trường Thạnh, TP Thủ Đức (Q9):
-
-
- Nhà thiết kế: 3
- Vị trí: 1/ đường Lò Lu, sát đường Nguyễn Xiển.
500m
- Giá: 4
Tuấn Phát - nhận kí gửi - mua bán - cho thuê nhà đất.
Bán nhà đẹp. Hẻm 110.
DT: 63,2
Gần chợ, gần trường học.
Để
+ Nhà đẹp 1 trệt, 1 lầu, 2
+ Hẻm trước nhà
+ Khu phân lô, đường xá sạch đẹp, rộng thoáng, hàng xóm văn minh lịch sự.
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ KHU PHỐ PHƯỚC LAI, P. TRƯỜNG THẠNH, THỦ ĐỨC (
* Đ/c: Đường N5, mặt
*
- Nhà 1 trệt, 2 lầu, hoàn thiện ngoài, Đường trước nhà 12m, trước mặt là
-
- Xung quanh tiện ích: Hồ cảnh quan, siêu thị, trường học,
-
- Đầu tư đảm bảo sinh lời
*
Bán nhà bằng giá đất.
Nhà giá rẻ 1 trệt 1 gác lửng gần khu Đông Tăng Long, Đường số 8, P. Trường Thạnh,
DT: 51
Gồm: 2
CG: Giá 4
- Bán nhà 1 trệt 2 lầu đường Lò Lu,
- Nhà có 4
-
-
-
- Giá: 4
- Gần chợ Trường Thạnh, trường học cấp 1, 2,
(4.6
Thiết kế Nhà 1 Trệt 2 Lầu có 4
Đường 7m thông thoáng
Giá 4.6
Call 0362 922 *** Khoa NC
NHẬN KÝ GỬI MUA BÁN CHO THUÊ NHÀ ĐẤT
Cần bán nhà
Đất 50.6
Khu vực quy hoạch phân lô,
Cần tiền nên
Cần bán nhà Quận 9, mặt đường Nguyễn Duy Trinh, ngay chợ Long Trường, cách Khu đô thị Đông Tăng Long chỉ 50m
Đất 50.6
Khu vực quy hoạch phân lô,
Cần tiền nên bán gấp 3.49 tỉ sang sổ luôn trong ngày
Liên hệ em 0909 864 *** để xem sổ xem nhà ngay
Bán Nhà Hẻm 230 Lò Lu - P. Trường Thạnh,
Thiết kế Nhà 1 Trệt 2 Lầu có 4
Đường 7m thông thoáng
Giá 4.6
Tuấn Phát - Nhận kí gửi - Mua bán - Cho thuê nhà đất
Cần bán nhà Quận 9, mặt đường Nguyễn Duy Trinh, ngay chợ Long Trường, cách Khu đô thị Đông Tăng Long chỉ 50m
Đất 50.6m công nhận đủ, nhà ngang 4*10.2m
Khu vực quy hoạch phân lô,
Cần tiền nên bán gấp 3.49 tỉ sang sổ luôn trong ngày
Liên hệ em 0909 864 *** để xem sổ xem nhà ngay
Bán
DT 5m x 16m (80
Đường trước nhà 6m 2
Call 0362 922 *** Khoa NC.
Cần bán nhà
Đất 50.6
Khu vực quy hoạch phân lô,
Cần tiền nên
Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Phường Trường Thạnh, Quận 9 và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:
Hiện nay, việc định giá nhà bán Phường Trường Thạnh phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Trường Thạnh song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Phường Trường Thạnh trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.
Việc tham khảo giá nhà khu vực Phường Trường Thạnh giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Trường Thạnh là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.
Tham khảo giá bán nhà Trường Thạnh trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.
Khi tự thẩm định giá nhà bán ở Trường Thạnh, Quận 9, điều đầu tiên bạn cần lưu ý là yếu tố vị trí. Bạn cần xác định khu vực, mặt đường lớn hay nhỏ và nằm ở hẻm chính hay phụ. Các căn nhà nằm ở mặt tiền đường thường có giá trị kinh doanh cao hơn và giá bán cao hơn các căn nhà trong hẻm.
Sau khi xác định vị trí nhà đất, bạn nên dành thời gian tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín. Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất phổ biến. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà và đất khu vực Trường Thạnh và các địa bàn lân cận.
Ngoài yếu tố vị trí, một điều quan trọng khi tự thẩm định giá nhà bán Phường Trường Thạnh là biết cách phân loại bất động sản. Bạn cần xác định loại nhà của mình là cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1; biệt thự hay căn hộ cao cấp. Khi đánh giá tình trạng nhà đất, bạn cần tính tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng và sửa chữa để khấu hao giá trị.
Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin về nhà đất Phường Trường Thạnh xung quanh khu vực mình ở bằng cách sử dụng các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản. Để có cơ sở so sánh về giá cả, bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự với bất động sản của mình như diện tích, vị trí, khu vực đã giao dịch.
Một mẹo nhỏ là hãy đóng vai người đi mua nhà và đi khảo sát các căn nhà Trường Thạnh bán khu vực gần với nhà bạn để tham khảo giá. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng ba căn để có được cái nhìn tổng quan hơn.
Bạn có thể hỏi ý kiến của hàng xóm hoặc tổ trưởng tổ khu phố về những khu nhà lân cận đang rao bán. Tùy thuộc vào tình hình thị trường địa ốc, bạn có thể điều chỉnh giá rao bán. Nếu thị trường đang nóng, bạn có thể tăng giá rao bán nhà Trường Thạnh khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng chính giá bạn đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.
Sau khi thu thập đủ thông tin, bạn cần xem xét và so sánh lại toàn bộ thông tin để quy định mức giá hợp lý cho nhà bán Trường Thạnh của mình. Nếu bạn vẫn còn phân vân, bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của những người có kinh nghiệm hoặc các công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá.
Giá trị của bất động sản tại Trường Thạnh, Quận 9 được tạo thành từ nhiều yếu tố khác nhau, do đó để định giá chính xác cần có đầy đủ các thông tin như tình trạng pháp lý và quy hoạch của Nhà nước liên quan đến bất động sản. Do đó, trước khi tiến hành giao dịch, bạn nên tham khảo các bước đã nêu trên hoặc tìm đến các đơn vị chuyên thẩm định giá uy tín.
Mua bán nhà mặt tiền Phường Trường Thạnh là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Trường Thạnh có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.
Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Trường Thạnh vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Trường Thạnh trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.
Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Phường Trường Thạnh. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Phường Trường Thạnh hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.
Bán nhà Trường Thạnh giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Phường Trường Thạnh, nhà bán dưới 1 tỷ Phường Trường Thạnh, bán nhà Trường Thạnh dưới 2 tỷ,... đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Trường Thạnh hiện nay.
Mua nhà xây sẵn tại Trường Thạnh và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.
Thị trường bất động sản hiện nay tại Trường Thạnh cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường Trường Thạnh, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.
Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Trường Thạnh, Quận 9 và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.
Nhà chính chủ Trường Thạnh do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).
Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Trường Thạnh để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.
Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.
Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.
Với nhà tại Trường Thạnh, Quận 9 tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.
Mua nhà xây sẵn tại Trường Thạnh hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ.
Ngôi nhà bán Trường Thạnh của bạn có thể được bán ngay khi vừa đưa ra thị trường, hoặc có thể mất thời gian dài hơn, thậm chí 6 tháng, 1 năm kể từ khi bắt đầu tìm người mua. Không ai có thể đưa ra dự đoán chính xác về tốc độ bán nhà, vì vậy không nên tin rằng nhà sẽ được bán nhanh chóng.
Nếu căn nhà mà gia đình bạn đang muốn bán nằm ở khu vực có nhiều người quan tâm thì sẽ tăng cơ hội bán nhà nhanh hơn những khu vực khác. Tuy nhiên, bạn vẫn nên lập kế hoạch tìm mua nhà mới, chuẩn bị nơi ở chu đáo và chuyển nhà trước khi bắt đầu rao bán nhà Phường Trường Thạnh, Quận 9. Tránh tình trạng bán được nhà hiện tại nhưng vẫn chưa tìm được nhà mới để ở.
Bên cạnh đó, nếu bạn đã rao bán nhà Phường Trường Thạnh chính chủ một thời gian mà vẫn chưa bán được thì cũng không nên quá sốt ruột, bởi nhà là loại tài sản có giá trị cao, khách hàng cũng cần thời gian cân nhắc.
Nhờ công ty bất động sản đứng ra môi giới bán nhà Trường Thạnh có thể đem lại lợi nhuận cao nhưng cũng có thể dẫn đến mất một số tiền đáng kể. Bất kể người môi giới bình thường nào cũng mong muốn kiếm được hoa hồng lớn nhất từ việc môi giới bán nhà.
Vì căn nhà là của bạn, vì vậy hãy đặt vai trò của bạn và gia đình lên hàng đầu. Nếu bạn muốn quá trình đàm phán công bằng, bạn nên thảo luận với các thành viên trong gia đình, bạn bè hoặc một người hiểu biết. Bạn có thể tham khảo giá bán nhà Phường Trường Thạnh từ một số đại lý BĐS và trên internet, hoặc từ khảo sát thực tế những căn nhà đã bán gần đó.
Nhiều người đã cố gắng tự bán nhà tại Trường Thạnh nhưng cuối cùng phải nhờ đến sự trợ giúp của một đại lý bất động sản. Bởi họ không hiểu rõ các vấn đề liên quan đến quy trình bán nhà như quảng cáo, tiếp thị căn nhà làm sao để thu hút khách hàng, xử lý các thủ tục pháp lý và các loại chi phí khác.
Lúc này, việc dành thời gian, công sức và tiền bạc để tự bán nhà Phường Trường Thạnh chính chủ nhưng không thu được kết quả là một sự lãng phí.
Nếu không tìm hiểu và xác định giá trị thực của căn nhà bán tại Phường Trường Thạnh, Quận 9 hiện nay đang rơi vào khoảng bao nhiêu thì khi rao bán rất có thể bạn sẽ để mức giá quá cao hoặc quá thấp.
Nếu giá bán nhà quá cao, khách hàng tìm mua nhà Phường Trường Thạnh có thể sẽ e ngại và bỏ qua căn nhà của bạn. Nếu giá bán quá rẻ thì bạn sẽ bị lỗ. Vì thế, cần đưa ra mức giá bán nhà phù hợp, thuận mua vừa bán sau khi đã tìm hiểu kỹ giá nhà của khu vực.
Đầu tư tiền để sửa chữa, thay thế hoặc nâng cấp đồ đạc nội thất trước khi bán nhà Trường Thạnh chính chủ có thể tăng thêm giá trị cho ngôi nhà. Nếu bạn muốn biết giá trị thực của căn nhà bán tại Trường Thạnh, hãy tìm hiểu giá bán của các căn nhà khác đã được bán gần đó và tham khảo ý kiến từ 2-3 đại lý bất động sản khác nhau.
Đồng thời, bạn cũng phải tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo, tu sửa và bảo trì căn nhà. Trong khi một đại lý bất động sản chuyên nghiệp dựa vào kinh nghiệm bán hàng để đưa ra giá tiền thì bằng cách xác định được các chi phí này, bạn có thể đưa ra giá trị chính xác cho căn nhà bán tại Phường Trường Thạnh.
Lưu ý rằng, nếu bạn đưa ra giá bán nhà tại Trường Thạnh, Quận 9 quá cao và liên tục giảm giá so với giá ban đầu, người mua có thể cảm thấy bạn đang rơi vào tình trạng tuyệt vọng muốn bán nhà nên sẽ càng ép giá hơn.
Trong trường hợp chủ nhà chi tiền để thay thế các vật dụng hỏng hóc, đồng thời mua mới và nâng cấp nội thất căn nhà thì có thể đưa ra mức giá bán nhà chính chủ Trường Thạnh cao hơn.
Thực tế, hầu hết những nhà đầu tư mua nhà để sửa chữa từ tình trạng kém sang thành một nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền đã chi để cải tạo. Nếu ngôi nhà bán Trường Thạnh nằm ở một khu vực có nhiều người quan tâm, hãy xem xét việc sửa chữa, làm mới căn nhà trước khi tìm người mua.