Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Trường Thạnh, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 43 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Trường Thạnh, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán căn nhà riêng 61 m2 tại Đường Nguyễn Duy Trinh - Trường Thạnh - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 3,3 tỷ

      3.3 tỷ 61 m2 54,1 triệu/m2

      Nhà 61 mét vuông Hẻm oto cách Nguyễn Duy Trinh chỉ 50m, đang chờ thuê 5tr/tháng - giá chỉ hơn 3 tỉ !!! ( giá trong tuần này)  

      - DT đất 61 mét vuông, MT 4m, khu phân lô đồng bộ, dân đông đúc, an ninh cực tốt.

      - hẻm ô tới nhà, chỉ cách MT Nguyễn Duy Trinh vài ngôi nhà.

      - Phát lý : sổ hồng riêng chính chủ sang tên công chứng ngay trong ngày.

      - Hiện nhà đang cho thuê giá 5tr/ tháng đảm bảo dòng tiền tốt rất phù hợp mua ở hoặc cho thuê lại.

      Giá bán nhanh trong tuần : 3.3 tỉ bao sang tên. ( giá thấp hơn thị trường 20 phần trăm )

      liên lạc xem nhà : 09478 77786 / Zalo 03838 77786 

      Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Trường Thạnh, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG PHƯỜNG TRƯỜNG THẠNH, Q. THỦ ĐỨC. DT: 5 X 18M, 2 LẦU. GIÁ 6 TỶ

      6 tỷ 87 m2 68,97 triệu/m2

      -- 🍁 MÔ TẢ 🍁 --

      Diện tích: 5m x 18m (87 m2 đất ở đô thị)

      DTS: 208,4 m2 ; DTXD: 67 m2 ; Hướng: Đông Nam

      Kết cấu: Tầng trệt, 2 Lầu, 4 PN, 3 WC

      .

      -- 🍁 VỊ TRÍ – TIỆN ÍCH 🍁 --
      Đường nhựa trước nhà rộng 16 mét. Chỗ để xe thoải mái

      Tiện ích xung quanh đầy đủ, giao thông thuận lợi di chuyển

      Khu dân cư hiện hữu, dân trí cao, yên tĩnh, an ninh 24/24

      Gần đường vành đai 3 đang thi công giá sẽ tang cao thuận lợi mua đầu tư ngay !

      Vị trí nhà gần khu vui chơi bắn súng sơn & bến du thuyền Q9, gần đường vành đai

      ------------------------------

      🌈 BĐS MINH NHẬT

      Đ/c: 135 Đường 79, Phường Tân Quy, Quận 7, TP.HCM

      🌐Website: bdsminhnhat.com (Xem thêm SP) 👈

      NHẬN KÝ GỬI NHÀ ĐẤT TPHCM

       

       

       

      Phường Phường Trường Thạnh, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 64 m2 tại Đường Số 4 - Trường Thạnh - 9, giá 903 triệu

      903 triệu 64 m2 14,11 triệu/m2

      - Định Cư Pháp bán nhanh nhà Đ. Số 4, P. Trường Thạnh, Q9, gần chợ, sổ hồng riêng, 64 mét vuông. L/H AN 0774722132</p>

      - Gần trường cấp 2 dân đông đúc.

      - DT: 4m x 16m vuông vắn rất đẹp.

      - Giá bán ngay 903 tr còn thỏa thuận.

      - Kết cấu: Nhà 1T 1L, 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh.

      - Vị trí cực đẹp, thông các cung đường chính.

      - Tiện ích: Đầy đủ mọi thứ trong bán kính 500m như BV trường học, khu vui chơi giải trí, cách vài bước để đến trung tâm mua sắm, BV tiện KD mua bán.

      - Đã có sổ hồng riêng 2015 bao sang tên công chứng.

      - L/H AN 0774722132 để đi coi nhà ngay trong tuần.

      Đường Số 4, Phường Trường Thạnh, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà 70 m2 tại Đường Số 5 - Trường Thạnh - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 4.2 tỷ

      4.2 tỷ 70 m2 60 triệu/m2

      đc đường số 5 Lò Lu, P. Trường Thạnh, Tp. Thủ Đức, Tp. Thành phố Hồ Chí Minh.
      DT công nhận: 70.1 (7.36x9.83m), DT S thực tế 93 (7.8x12m); DT S sàn 102.50;
      👉Đường trước nhà hiện hữu 3m (lộ giới 5m), thông 2 đầu đi xuống đường 5 và đường 6 Lò Lu rất gần (30-50m).
      👉Nhà 1 trệt 1 lầu 3 PN 2 toilet, phòng khách và bếp rất lớn, có sân trước nhà.
      👉Vị trí nhà gần Rạch Trau Trảu, hướng sông mát mẻ; gần Trường lớp mẫu giáo, ủy ban nhân dân P. Trường Thạnh và gần ngã ba Lò Lu - Lã Xuân Oai, đi lại thuận lợi đi nhiều khu vực của Tp. Thủ Đức.
      địa điểm đông dân ổn định, giám sát tốt, phù hợp mua dự án cho thuê, KD hoặc để ở.
      👉giá 4,2 tỉ còn thỏa thuận, giá rẻ cho người thiện chí, mua nhanh bán gấp.

      -----------HƯNG PHÁT HOMES-------------
      LH: MR TÚ
      #HUNGPHATHOMES #tu_hph #bán_nhà #bán_nhà_giá_rẻ #bán_nhà_quận_9 #P._trường_thạnh #thành_phố_Thủ_Đức #tp_thuduc #tp_Thủ_Đức #Trường_Thạnh #bannhaTruongThanh

      Đường Số 5, Trường Thạnh

      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 58 m2, hướng Tây-Nam tại Đường Lò Lu - 9, giá 960 triệu

      960 triệu 58 m2 16,56 triệu/m2

       - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu  +3 phòng ngủ+3 phòng vệ sinh 

      - DTSD thực tế: 58 DT sàn: 116

      - giá TT: Chỉ 960 tr không đâu rẻ bằng. 3  phòng ngủ, 3  phòng vệ sinh, nhà bếp, phòng khách, sân rộng. 

      - Nhà ngay BV Hồng Đức tiện KD buôn bán, cho thuê nhà trọ, cho thuê mặt bằng. 

      - sổ hồng chồng tiền đủ sang tên ngay. 

      - Bán kính 50m đầy đủ chợ, trường học, BV, siêu thị. Nhà ở đc liền, đầy đủ nội thất. Khu vực đông dân, không sụt lún. Điện âm nước máy có sẵn.

       Tiếp khách thiện chí, mua bán gấp lẹ. miễn môi giới trung gian. 

      liên lạc AN 0774722132 đi xem ngay xin cảm ơn.

      Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn nhà đẹp 3 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lò Lu - Trường Thạnh - 9, giá 4,8 tỷ

      4.8 tỷ 52 m2 92,31 triệu/m2

      Lò Lu sát VĐ3 Trường Thạnh TP Thủ Đức 3 tầng giá nhỉnh 4 tỉ.

      + Vị trí và tiện ích:

      Ngay dự án việt nhân cầu lấp đường lò lu, cách chợ long trường 5p xe máy, cách vin 10 ph xe máy, gần khu công nghệ cao, siêu thị vinmart, xung quanh rất nhiều tiện ích...

      + Kết cấu:

      DT: 4 x 13m sổ 52  mét vuông DT sàn: 140  mét vuông.

      ngôi nhà 1 trệt 2 lầu 1 tum gồm 4 PN, 3 toilet, 1 bếp, sân trước sau, giếng trời, mái hiên logia...

      + pháp :

      SHR hoàn công đầy đủ.

      + call ngay:

      Đàm phán giá chính chủ 0981 127 ***.

      Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn nhà riêng 3 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lò Lu - 9, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 64 m2 70,32 triệu/m2

      Chủ ngộp bank cần bán nhà 1/ Lò Lu (giảm 300).

      4 tỉ 800 (còn 4 tỉ 500).

      Bán nhà mới 1triệt 2 lầu, P. Trường Thạnh, TP Thủ Đức (Q9):

      - DT đất: 64  mét vuông(4x16m) hướng Tây Nam.

      - DT sàn: 111,6  mét vuông đã hoàn công. Đường oto đậu trước nhà.

      - Nhà thiết kế: 3 phòng ngủ, PK, bếp, 4 phòng vệ sinh, sân thượng.

      - Vị trí: 1/ đường Lò Lu, sát đường Nguyễn Xiển.

      500m vin. 700m khu Công Nghệ Cao trường đại học FPT.

      - Giá: 4 tỉ 500.

      KH quan tâm LH xem nhà.

      Tuấn Phát - nhận kí gửi - mua bán - cho thuê nhà đất.

      Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà 2 tầng, hướng Đông tại Đường Lò Lu - Trường Thạnh - Quận 9, thỏa thuận

      Thỏa thuận 0 m2

      Bán nhà đẹp. Hẻm 110.

      DT: 63,2 mét vuông.

      giá: 4,2 tỉ.

      Gần chợ, gần trường học.

      Để ô trong nhà.

      + Nhà đẹp 1 trệt, 1 lầu, 2 PN lớn, 1 phòng sinh hoạt chung, phòng khách, bếp, sân rộng để đc ô .

      + Hẻm trước nhà ô tránh nhau, đậu đỗ thoải mái.

      + Khu phân lô, đường xá sạch đẹp, rộng thoáng, hàng xóm văn minh lịch sự.

      call ngay: 0389 172 ***

      Hẻm 110, Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 2 tầng, 160 m2 tại Phường Trường Thạnh - Quận 9, thỏa thuận

      Thỏa thuận 160 m2

      CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ KHU PHỐ PHƯỚC LAI, P. TRƯỜNG THẠNH, THỦ ĐỨC (Q. 9), TP HCM

      * Đ/c: Đường N5, mặt căn hộ chung , khu đô thị Đông Tăng Long (160ha), Trường Thạnh, Q. 9

      * DT: 160 mét vuông (8x20m)

      - Nhà 1 trệt, 2 lầu, hoàn thiện ngoài, Đường trước nhà 12m, trước mặt là căn hộ chung đường liên P. 60m, thuộc quần thể khu đô thị Đông Tăng Long 160ha.

      - KDC đã về ở đông, an ninh đảm bảo.

      - Xung quanh tiện ích: Hồ cảnh quan, siêu thị, trường học, BV, khu vui chơi, ...

      - pháp rõ ràng, bìa đỏ chính chủ

      - Đầu tư đảm bảo sinh lời

      * giá: 11,5 tỉ ( giảm 2 tỉ từ 13,5 tỉ xuống còn 11,5 tỉ- vẫn còn thỏa thuận cho khách thiện chí mua)

      liên lạc số điện thoại chính chủ: không chín bảy ba- bảy sáu sáu-một sáu tám

      Đường N5, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn nhà riêng 2 tầng, 51 m2, mặt tiền 4m, hướng Tây - Bắc tại Quận 9, giá rẻ

      Thỏa thuận 51 m2

      Bán nhà bằng giá đất.

      Nhà giá rẻ 1 trệt 1 gác lửng gần khu Đông Tăng Long, Đường số 8, P. Trường Thạnh, Q. 9.

      giá cả thỏa thuận (bớt lộc).

      DT: 51m2 (ngang 4m), sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ.

      Gồm: 2 phòng ngủ,  nhà vệ sinh, PK, bếp, sân.

      contact: 0934 233 *** gặp em Thảo xem nhà.

      Đường Số 8, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn nhà 2 tầng, hướng Đông - Nam tại Đường Lò Lu - Trường Thạnh - Quận 9, giá 4,6 tỷ

      4.6 tỷ 0 m2

      CG: Giá 4 tỉ 6.

      - Bán nhà 1 trệt 2 lầu đường Lò Lu, P. Trường Thạnh, TP. Thủ Đức.

      - Nhà có 4 PN, 3 vệ sinh, phòng khách tích hợp đậu oto 7 chỗ, bếp, sân phơi thoáng mát vừa xây xong.

      - DT đất: 50,6 mét vuông.

      - DT sàn XD: 113 mét vuông.

      - Đông Nam.

      - Giá: 4 tỉ 6.

      - Gần chợ Trường Thạnh, trường học cấp 1, 2, trường đại học FPT, Vietjet. Cách khu công nghệ cao 1 kilomet thuận tiện giao thông đi lại.

      hotline 0914 116 *** Đông hv.

      Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn nhà đẹp 3 tầng, 52 m2 tại Đường Lã Xuân Oai - Trường Thạnh - Quận 9, giá 4,6 tỷ

      4.6 tỷ 52 m2 88,47 triệu/m2

      (4.6 tỉ) Bán Nhà Hẻm 230 Lò Lu - P. Trường Thạnh, Q. 9

      DT: (4m x 12.5m) 50,6m2, DT Sàn 113m2

      Thiết kế Nhà 1 Trệt 2 Lầu có 4 phòng ngủ,3 nhà vệ sinh,

      Đường 7m thông thoáng

      pháp sổ hồng,hoàn công đầy đủ

      Giá 4.6 tỉ thỏa thuận

      Call 0362 922 *** Khoa NC

      NHẬN KÝ GỬI MUA BÁN CHO THUÊ NHÀ ĐẤT

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn nhà đẹp 1 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Duy Trinh - Quận 9, giá 3,5 tỷ

      3.5 tỷ 0 m2

      Cần bán nhà Q. 9, đường Nguyễn Duy Trinh, ngay chợ Long Trường, cách KĐT Đông Tăng Long chỉ 50m.

      Đất 50.6 mét vuông công nhận đủ, nhà ngang 4*10.2m diện tích sử dụng 65.4 mét vuông, đang ở có lầu đúc giả 2 PN, đầy đủ đồ, có thể để lại hết.

      Khu vực quy hoạch phân lô, dân ở gần hết, hiếm căn bán, thích hợp mua ở đầu tư lâu dài,..

      Cần tiền nên bán nhanh 3.5 tỉ sang sổ, TL khách mua nhanh.

      call ngay em 0909 864 *** để xem sổ xem nhà ngay.

      Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 1 tầng, mặt tiền 10m tại Đường Nguyễn Duy Trinh, giá 3,49 tỷ

      3.49 tỷ 0 m2

      Cần bán nhà Quận 9, mặt đường Nguyễn Duy Trinh, ngay chợ Long Trường, cách Khu đô thị Đông Tăng Long chỉ 50m

      Đất 50.6m2 công nhận đủ, nhà ngang 4*10.2m diện tích sử dụng 65.4m2, đang ở có lầu đúc giả 2 phòng ngủ, đầy đủ đồ, có thể để lại hết

      Khu vực quy hoạch phân lô, dân ở gần hết, hiếm căn bán, thích hợp mua ở đầu tư lâu dài,..

      Cần tiền nên bán gấp 3.49 tỉ sang sổ luôn trong ngày

      Liên hệ em 0909 864 *** để xem sổ xem nhà ngay

      Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà riêng 3 tầng, 52 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lò Lu - Quận 9, giá 4,6 tỷ

      4.6 tỷ 52 m2 88,47 triệu/m2

      Bán Nhà Hẻm 230 Lò Lu - P. Trường Thạnh, Q. 9

      DT: (4m x 12.5m) 50,6m2, DT Sàn 113m2

      Thiết kế Nhà 1 Trệt 2 Lầu có 4 phòng ngủ,3 toilet,

      Đường 7m thông thoáng

      pháp sổ hồng,hoàn công đầy đủ

      Giá 4.6 tỉ thỏa thuận

      KH quan tâm LH xem nhà

      Tuấn Phát - Nhận kí gửi - Mua bán - Cho thuê nhà đất

      Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà sổ riêng 1 tầng, mặt tiền 10m tại Đường Nguyễn Duy Trinh - Quận 9, giá 3,49 tỷ

      3.49 tỷ 0 m2

      Cần bán nhà Quận 9, mặt đường Nguyễn Duy Trinh, ngay chợ Long Trường, cách Khu đô thị Đông Tăng Long chỉ 50m

      Đất 50.6m công nhận đủ, nhà ngang 4*10.2m diện tích sử dụng 65.4m, đang ở có lầu đúc giả 2 phòng ngủ, đầy đủ đồ, có thể để lại hết

      Khu vực quy hoạch phân lô, dân ở gần hết, hiếm căn bán, thích hợp mua ở đầu tư lâu dài,..

      Cần tiền nên bán gấp 3.49 tỉ sang sổ luôn trong ngày

      Liên hệ em 0909 864 *** để xem sổ xem nhà ngay

      Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 80 m2 tại Phường Trường Thạnh - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá tốt

      Thỏa thuận 80 m2

      Bán nhà cấp 4 hẻm đsố 8 Lò Lu P. Trường Thạnh Q9.

      DT 5m x 16m (80m2) full thổ cư.

      Đường trước nhà 6m 2ô né nhau.

      pháp SHR hoàn công đầy đủ.

      giá cả thương lượng.

      Call 0362 922 *** Khoa NC.

      Đường Số 8, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà 1 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Duy Trinh - Quận 9, giá 3,49 tỷ

      3.49 tỷ 0 m2

      Cần bán nhà Q. 9, đường Nguyễn Duy Trinh, ngay chợ Long Trường, cách KĐT Đông Tăng Long chỉ 50m.

      Đất 50.6 mét vuông công nhận đủ, nhà ngang 4*10.2m diện tích sử dụng 65.4m, đang ở có lầu đúc giả 2 PN, đầy đủ đồ, có thể để lại hết.

      Khu vực quy hoạch phân lô, dân ở gần hết, hiếm căn bán, thích hợp mua ở đầu tư lâu dài,..

      Cần tiền nên bán ngay 3.49 tỉ sang sổ, tl khách mua nhanh.

      hotline 0909 800 *** Chị Loan chính chủ.

      Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Trường Thạnh trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Phường Trường Thạnh, Quận 9 và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Phường Trường Thạnh phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Trường Thạnh song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Phường Trường Thạnh trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Phường Trường Thạnh giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Trường Thạnh là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Trường Thạnh trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      5 bước đơn giản giúp bạn định giá nhà bán Phường Trường Thạnh chuẩn

      Bước 1: Thẩm định giá nhà đất qua vị trí

      Khi tự thẩm định giá nhà bán ở Trường Thạnh, Quận 9, điều đầu tiên bạn cần lưu ý là yếu tố vị trí. Bạn cần xác định khu vực, mặt đường lớn hay nhỏ và nằm ở hẻm chính hay phụ. Các căn nhà nằm ở mặt tiền đường thường có giá trị kinh doanh cao hơn và giá bán cao hơn các căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Thẩm định giá nhà đất qua bảng giá đất địa phương

      Sau khi xác định vị trí nhà đất, bạn nên dành thời gian tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín. Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất phổ biến. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà và đất khu vực Trường Thạnh và các địa bàn lân cận.

      Bước 3: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Ngoài yếu tố vị trí, một điều quan trọng khi tự thẩm định giá nhà bán Phường Trường Thạnh là biết cách phân loại bất động sản. Bạn cần xác định loại nhà của mình là cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1; biệt thự hay căn hộ cao cấp. Khi đánh giá tình trạng nhà đất, bạn cần tính tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng và sửa chữa để khấu hao giá trị.

      Bước 4: Thẩm định giá nhà đất qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin về nhà đất Phường Trường Thạnh xung quanh khu vực mình ở bằng cách sử dụng các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản. Để có cơ sở so sánh về giá cả, bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự với bất động sản của mình như diện tích, vị trí, khu vực đã giao dịch.

      Một mẹo nhỏ là hãy đóng vai người đi mua nhà và đi khảo sát các căn nhà Trường Thạnh bán khu vực gần với nhà bạn để tham khảo giá. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng ba căn để có được cái nhìn tổng quan hơn.

      Bạn có thể hỏi ý kiến của hàng xóm hoặc tổ trưởng tổ khu phố về những khu nhà lân cận đang rao bán. Tùy thuộc vào tình hình thị trường địa ốc, bạn có thể điều chỉnh giá rao bán. Nếu thị trường đang nóng, bạn có thể tăng giá rao bán nhà Trường Thạnh khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng chính giá bạn đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và đưa ra đánh giá cuối cùng

      Sau khi thu thập đủ thông tin, bạn cần xem xét và so sánh lại toàn bộ thông tin để quy định mức giá hợp lý cho nhà bán Trường Thạnh của mình. Nếu bạn vẫn còn phân vân, bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của những người có kinh nghiệm hoặc các công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá.

      Giá trị của bất động sản tại Trường Thạnh, Quận 9 được tạo thành từ nhiều yếu tố khác nhau, do đó để định giá chính xác cần có đầy đủ các thông tin như tình trạng pháp lý và quy hoạch của Nhà nước liên quan đến bất động sản. Do đó, trước khi tiến hành giao dịch, bạn nên tham khảo các bước đã nêu trên hoặc tìm đến các đơn vị chuyên thẩm định giá uy tín.

      Các loại hình mua bán nhà ở Phường Trường Thạnh,  Quận 9

      Bán nhà mặt tiền Phường Trường Thạnh

      Mua bán nhà mặt tiền Phường Trường Thạnh là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Trường Thạnh có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.

      Bán nhà hẻm Trường Thạnh

      Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Trường Thạnh vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Trường Thạnh trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.

      Bán nhà trả góp tại Trường Thạnh

      Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Phường Trường Thạnh. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Phường Trường Thạnh hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.

      Bán nhà giá rẻ Trường Thạnh

      Bán nhà Trường Thạnh giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Phường Trường Thạnh, nhà bán dưới 1 tỷ Phường Trường Thạnh, bán nhà Trường Thạnh dưới 2 tỷ,...  đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Trường Thạnh hiện nay.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phường Trường Thạnh? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Trường Thạnh và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Trường Thạnh cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường Trường Thạnh, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Trường Thạnh, Quận 9 và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Trường Thạnh do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Trường Thạnh để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Trường Thạnh, Quận 9 tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Trường Thạnh hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Những sai lầm khi bán nhà Trường Thạnh có thể khiến bạn mất "hàng trăm triệu"

      Đặt mục tiêu bán nhà nhanh

      Ngôi nhà bán Trường Thạnh của bạn có thể được bán ngay khi vừa đưa ra thị trường, hoặc có thể mất thời gian dài hơn, thậm chí 6 tháng, 1 năm kể từ khi bắt đầu tìm người mua. Không ai có thể đưa ra dự đoán chính xác về tốc độ bán nhà, vì vậy không nên tin rằng nhà sẽ được bán nhanh chóng. 

      Nếu căn nhà mà gia đình bạn đang muốn bán nằm ở khu vực có nhiều người quan tâm thì sẽ tăng cơ hội bán nhà nhanh hơn những khu vực khác. Tuy nhiên, bạn vẫn nên lập kế hoạch tìm mua nhà mới, chuẩn bị nơi ở chu đáo và chuyển nhà trước khi bắt đầu rao bán nhà Phường Trường Thạnh, Quận 9. Tránh tình trạng bán được nhà hiện tại nhưng vẫn chưa tìm được nhà mới để ở.

      Bên cạnh đó, nếu bạn đã rao bán nhà Phường Trường Thạnh chính chủ một thời gian mà vẫn chưa bán được thì cũng không nên quá sốt ruột, bởi nhà là loại tài sản có giá trị cao, khách hàng cũng cần thời gian cân nhắc.

      Chọn sai công ty bất động sản môi giới

      Nhờ công ty bất động sản đứng ra môi giới bán nhà Trường Thạnh có thể đem lại lợi nhuận cao nhưng cũng có thể dẫn đến mất một số tiền đáng kể. Bất kể người môi giới bình thường nào cũng mong muốn kiếm được hoa hồng lớn nhất từ việc môi giới bán nhà.

      Vì căn nhà là của bạn, vì vậy hãy đặt vai trò của bạn và gia đình lên hàng đầu. Nếu bạn muốn quá trình đàm phán công bằng, bạn nên thảo luận với các thành viên trong gia đình, bạn bè hoặc một người hiểu biết. Bạn có thể tham khảo giá bán nhà Phường Trường Thạnh từ một số đại lý BĐS và trên internet, hoặc từ khảo sát thực tế những căn nhà đã bán gần đó.

      Tự bán nhà không qua công ty bất động sản

      Nhiều người đã cố gắng tự bán nhà tại Trường Thạnh nhưng cuối cùng phải nhờ đến sự trợ giúp của một đại lý bất động sản. Bởi họ không hiểu rõ các vấn đề liên quan đến quy trình bán nhà như quảng cáo, tiếp thị căn nhà làm sao để thu hút khách hàng, xử lý các thủ tục pháp lý và các loại chi phí khác.

      Lúc này, việc dành thời gian, công sức và tiền bạc để tự bán nhà Phường Trường Thạnh chính chủ nhưng không thu được kết quả là một sự lãng phí. 

      Không biết giá trị thực của căn nhà

      Nếu không tìm hiểu và xác định giá trị thực của căn nhà bán tại Phường Trường Thạnh, Quận 9 hiện nay đang rơi vào khoảng bao nhiêu thì khi rao bán rất có thể bạn sẽ để mức giá quá cao hoặc quá thấp. 

      Nếu giá bán nhà quá cao, khách hàng tìm mua nhà Phường Trường Thạnh có thể sẽ e ngại và bỏ qua căn nhà của bạn. Nếu giá bán quá rẻ thì bạn sẽ bị lỗ. Vì thế, cần đưa ra mức giá bán nhà phù hợp, thuận mua vừa bán sau khi đã tìm hiểu kỹ giá nhà của khu vực.

      Sai lầm ‘chí mạng’ mất đứt trăm triệu khi bán nhà

      Đầu tư tiền để sửa chữa, thay thế hoặc nâng cấp đồ đạc nội thất trước khi bán nhà Trường Thạnh chính chủ có thể tăng thêm giá trị cho ngôi nhà. Nếu bạn muốn biết giá trị thực của căn nhà bán tại Trường Thạnh, hãy tìm hiểu giá bán của các căn nhà khác đã được bán gần đó và tham khảo ý kiến từ 2-3 đại lý bất động sản khác nhau. 

      Đồng thời, bạn cũng phải tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo, tu sửa và bảo trì căn nhà. Trong khi một đại lý bất động sản chuyên nghiệp dựa vào kinh nghiệm bán hàng để đưa ra giá tiền thì bằng cách xác định được các chi phí này, bạn có thể đưa ra giá trị chính xác cho căn nhà bán tại Phường Trường Thạnh.

      Lưu ý rằng, nếu bạn đưa ra giá bán nhà tại Trường Thạnh, Quận 9 quá cao và liên tục giảm giá so với giá ban đầu, người mua có thể cảm thấy bạn đang rơi vào tình trạng tuyệt vọng muốn bán nhà nên sẽ càng ép giá hơn.

      Không sửa nhà

      Trong trường hợp chủ nhà chi tiền để thay thế các vật dụng hỏng hóc, đồng thời mua mới và nâng cấp nội thất căn nhà thì có thể đưa ra mức giá bán nhà chính chủ Trường Thạnh cao hơn. 

      Thực tế, hầu hết những nhà đầu tư mua nhà để sửa chữa từ tình trạng kém sang thành một nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền đã chi để cải tạo. Nếu ngôi nhà bán Trường Thạnh nằm ở một khu vực có nhiều người quan tâm, hãy xem xét việc sửa chữa, làm mới căn nhà trước khi tìm người mua.