Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Phước Long B, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 275 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Phước Long B, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà đẹp 1 tầng, 55 m2 tại Phường Phước Long B - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 3,1 tỷ

      3.1 tỷ 55 m2 56,37 triệu/m2

      Mua nhà đón tết đi các bác ơi!

      Bán nhà hẻm 3m thông cách đường 185 chỉ 15m, P. Long B, TP. Thủ Đức.

      DT sử dụng 4.4m x 15m (công nhận sổ 49.6  mét vuông).

      nhà c4 đang cho thuê 6 tr.

      Giá 3.1 tỉ chốt không thỏa thuận.

      call ngay: 0932 647 *** Hùng Đất - Không mua nhanh là mất!

      Đường Số 339, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh
      M
      Hùng Đất - Không Mua Nhanh Là Mất 9 tháng trước

      Cần bán gấp nhà đất 1 tầng tại Phường Phước Long B - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 3,1 tỷ

      3.1 tỷ 0 m2

      Mua nhà đón tết đi các bác ơi!

      Bán nhà hẻm 3m thông, cách đường 185 chỉ 15m, P. Long B, TP. Thủ Đức.

      DT sử dụng 4.4m x 15m (công nhận sổ 49.6  mét vuông).

      nhà c4 đang cho thuê 6 tr.

      Giá 3.1 tỉ bớt lộc!

      liên hệ ngay: 0932 647 *** Hùng Đất - Không mua nhanh là mất!

      Đường Số 339, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh
      M
      Hùng Đất - Không Mua Nhanh Là Mất 9 tháng trước

      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, mặt tiền 4m, hướng Bắc tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Quận 9, giá 8,3 tỷ

      8.31 tỷ 0 m2

      Nhà đẹp hẻm xe hơi đường Đỗ Xuân Hợp, Phước Long B, Q. 9.

      - DT đất: 4.2m x 13.87m= 55.60 mét vuông.

      - DTSD: 220 mét vuông.

      - Nhà xây dựng kiên cố 1 trệt 3 lầu, tầng lửng có 5 PN và 5 WC.

      - Vị trí trung tâm, gần các trường đại học cao đẳng, cách mt Đỗ Xuân Hợp 20m ô ra vào thoải mái.

      - Hướng Bắc.

      - Giá ngộp: 8,3 tỉ tl.

      LH xem nhà: 0795 511 *** Giang.

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 56 m2, mặt tiền 4m, hướng Bắc tại Đường 339 - Quận 9, giá 3,4 tỷ

      3.4 tỷ 56 m2 60,72 triệu/m2

      Ngộp giảm 1tỉ - Giá cũ 4tỉ4 còn 3tỉ4 - Nhanh thì kịp - Nhà 2 Tầng ngay Đỗ Xuân Hợp Q9 - 56 mét vuông Chỉ 3.4 tỉ hẻm ô - vuông vắn.

      Đường 339, P. Phước Long B, TP Thủ Đức!

      DT: 56 mét vuông (4m x 14m); sàn 100 mét vuông.

      Nhà sổ riêng, thổ cư 100 phần trăm, KDC, chưa hc, bao sang tên.

      Giá: 3.4 tỉ.

      liên hệ ngay: 0906 380 ***

      Đường 339, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà 2 tầng, 90 m2, hướng Đông - Nam tại Phường Phước Long B - Quận 9, giá 9,5 tỷ

      9.5 tỷ 90 m2 105,56 triệu/m2

      Vị trí: Ngay trục đường Liên P. sầm uất, P. Phước Long B, Q. 9.

      - DT: 5x18 = 90m.

      - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu + sân thượng (nhà mới).

      - Nằm sát khu căn biệt thự Liên P. và quỹ đất của tập đoàn MIK Group tiềm năng tăng giá cực cao khi The Global City chào bán.

      - giá: 9,5 tỉ TL chính chủ.

      hotline xem nhà xem sổ: 0969 605 ***

      Đường D20, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 100 m2 tại Phường Phước Long B - Quận 9, giá 4,9 tỷ

      4.91 tỷ 100 m2 49 triệu/m2

      Nhà ngay Xa lộ thành phố Nội QUANG TRUNG Q9 Tp Thủ Đức đi Vào.

      Nhà nằm trung Tâm .

      DT.5m x 20m2 đấy Nở Hậu cực đẹp.

      nhà 1 lầu 3 PN.

      Nhà rộng thoáng mát có sân đậu ô .

      Đường trước nhà 5m ,KDC hiện hữu.

      pháp Nhà SHR đã Hoàn công đầy đủ .

      Giá 5.5 tỉ giảm còn 4.9 tỉ làm việc trực tiếp chính chủ.

      contact MR Ba 0935 457 *** xem nhà trực tiếp.

      Đường Trần Thị Điệu, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh
      Đ
      Mr Ba Chuyên Bđs Tp Thủ Đức 9 tháng trước

      Bán nhanh căn nhà đẹp 2 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường 339 - Phước Long B - Quận 9, giá 3,4 tỷ

      3.4 tỷ 60 m2 56,67 triệu/m2

      Bán nhà hẻm ô đường 339 - Phước Long B - Q. 9

      Giá chỉ 3.4 tỉ thỏa thuận

      DT 4m x 15m

      Nhà 1 Trệt 1 Lầu (2 phòng ngủ + 2 nhà vệ sinh)

      Đường rộng 6m, ô đậu cửa

      Vị trí trung tâm nhiều tiện ích bao quanh

      liên hệ Hạnh 0979 999 ***

      Đường 339, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà 3 tầng, 125 m2, mặt tiền 5m, hướng Nam tại Đường 109 - Quận 9, giá 8,7 tỷ

      8.7 tỷ 125 m2 69,6 triệu/m2

      Nhà ngang 5m dài 20m thêm sân garage xe ôtô phía trước 5mx6m và sân phía sau 5mx2m. Ngay sát bên chợ 339, đi ra Đỗ Xuân Hợp và Dương Đình Hội đường thông thoáng ôtô ngủ trong nhà. Tâm huyết xây dựng kiên cố chưa qua đầu tư, tặng toàn bộ nôi thất thiết kế sang trọng ngay. bán nhanh giá giảm cực hot, liên lạc chính chủ.

      Đường 109, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn nhà 140 m2 tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Phước Long B - Quận 9, giá 8 triệu

      8 triệu 140 m2 0,06 triệu/m2

      DT KHỦNG 140 mét vuông - VỊ TRÍ ĐẸP - CÁCH MT CHỢ 339 -ĐỖ XUÂN HỢP 50M - HẺM ô ĐƯỜNG THÔNG XÂY căn hộ chung DỊCH VỤ CAO CẤP TUYỆT ĐẸP

      Nhà kết cấu 1 trệt xây kiên cố nở hậu , nhà sạch sẽ như mới , thiết kế sân để xe , phòng khách ,2 PN , khu bếp ,, DT rộng rãi , tiện ích xung quanh , ngay chợ 339

      + Sổ đẹp, pháp chuẩn chỉnh, công chứng ngay trong ngày.

      liên lạc: 0902 992 *** Quyết Tìm Nhà

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 140 m2, mặt tiền 7m tại Đường Liên Phường, giá 14 tỷ

      14 tỷ 140 m2 100 triệu/m2

      Chính chủ quá cần tiền bán ngay ngôi nhà 4 Tầng hơn 300m2 sang giá chỉ 14 tỉ.

      - Vị trí thuộc dự án Trí Kiệt, đường Liên P. Phước Long B, Q. 9.

      - DT 140m2 ngang 7m dài 20m.

      - Đường trước nhà rộng 16m, đối diện là công viên và Sông.

      - Kết cấu 4 tầng. trệt 3 lầu.

      - Gồm phòng khách, garage xe ô , bếp, 4 PN, 6  toilet, logia và sân thượng.

      - sổ hồng đã hoàn công đây đủ, sang tên đổi chủ đơn giãn.

      - giá 14 tỉ còn thỏa thuận, hiện tại chính chủ cần bán ngay.

      liên hệ ngay Ngô Hinh chuyên bán nhà đất MT đường quân 9. Còn nhiều đất khu Kiến Á, Nam Long, Trí Kiệt,.... giá siêu mềm đầu tư.

      Đường Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà đất 6 tầng, 120 m2, mặt tiền 6m tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Quận 9, giá 32 tỷ

      32 tỷ 120 m2 266,67 triệu/m2

      Chính chủ bán ngay toà ngôi nhà phố Đỗ Xuân Hợp - P. Phước Long B - TP. Thủ Đức.

      - DT: 6x20=120m2 - DT sàn 550m2.

      - Kết cấu 1 hầm lửng 5 tầng. (Có thang máy).

      - Hiện tại đang cho thuê tầng 1 + 2 giá 80tr/tháng. Có thể mua khai thác thêm căn hộ dịch vụ - office tăng thu nhập, hoặc ở ngay giữ HD thuê.

      * giá 32 tỉ có bớt cho khách mua nhanh.

      Thông tin chính xác, không làm mất thời gian 2 bên, thiện chí quan tâm xem nhà trực tiếp.

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà riêng 3 tầng, 125 m2, mặt tiền 6m tại Phường Phước Long B - Quận 9, giá 11,5 tỷ

      11.5 tỷ 125 m2 92 triệu/m2

      căn biệt thự MT siêu đẹp ngay gần uỷ ban nhân dân Q. 9 cũ.

      Cách Xa Lộ TP Nội 200m.

      - DT: 6,6m x 18,5m. 125m2.

      - DT sàn sử dụng 188m2.

      - giá 11,5 tỉ.

      Xây dựng: 1 trệt 2 lầu, 4 PN, 5 phòng vệ sinh, phòng khách, bếp rộng rãi, có nhà để xe oto, sân thượng, sân vườn trước nhà.

      Sổ hoàn công đủ, công chứng ngay.

      Giá cực kỳ tốt không có căn thứ 2 để so sánh trong khu vực.

      Nhà đẹp, vị trí đẹp.

      L/H: 0795 511 ***

      Đường Số 672, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh
      R
      Uông Giang Khải Nguyên Real 9 tháng trước

      Bán nhà đất 3 tầng, 270 m2, mặt tiền 15m tại Đường Liên Phường - Phước Long B - Quận 9, giá 32 tỷ

      32 tỷ 270 m2 118,52 triệu/m2

      Chủ đi định cư bán căn biệt thự Liên P. thiết kế cao cấp 5* - gần Global City.

      - DT đất: Ngang 15m dài 18m = 270m2.

      - DT sàn xây dựng: 480m có sân vườn nhỏ tiểu cảnh trước mặt.

      - Hướng Đông Tứ Trạch. sổ hồng riêng hoàn công.

      - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, sân thượng áp mái. 5 phòng ngủ 5 toilet có thang máy rất tiện nghi.

      - Full NT toàn bộ cao cấp đẳng cấp thượng lưu.

      - Nhập khẩu từ Ý & Pháp. đc thiết kế bởi kiến trúc sư danh tiếng.

      - Giá: 32 tỉ thỏa thuận nhẹ (giá cũ 37 tỉ). Giá này còn bớt nữa khách nhé do DT đất, sàn & giá trị căn nhà, full NT cao cấp chỉ hơn 100tr/m ngay trung tâm downtown mới Q. 9 - TP Thủ Đức. Global City gần đó vài mét giá đã 400tr/m căn nhà phố ngang 5m dài 15m = 95m có thang máy lên tới 40 - 60 tỉ mà chỉ là nhà thô bên trong chưa có gì cả khách ơi.

      Đường Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh
      R
      Uông Giang Khải Nguyên Real 9 tháng trước

      Sở hữu ngay nhà riêng 1 tầng, 98 m2, mặt tiền 5m, hướng Đông - Nam tại Quận 9, giá tốt

      Thỏa thuận 98 m2

      Giảm sốc 400tr chỉ còn 3.89 tỉ.

      Nhà 98m2 Đường 475, Phước Long B, chỉ 3.89tỉ.

      Nhà 1 trệt 1 lửng 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh, nhà trống ngay.

      DT 5x20m gần 100m2 không lỗi phong thủy chỉ nhỉnh 40tr/m2 có nhà.

      Hẻm ba gác thông, trước nhà thoáng, cách 50m ra MT.

      Tiện ích xung quanh không thiếu gì.

      KDC yên tĩnh, an ninh, hàng xóm thân thiện.

      Sổ vuông, không quy hoạch.

      Đường Số 475, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà riêng 80 m2 tại Đường Tăng Nhơn Phú - Phước Long B - Quận 9, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 80 m2 56,25 triệu/m2

      ô Đỗ Cửa, Vào Nhà - Lô Góc 2 MT - MT Rộng

      Vị trí đắc địa, đường 22 kết nối 2 đầu Dương Đình Hội, Tăng Nhơn Phú thuận tiện lưu thông các tuyến Đỗ Xuân Hợp, ngã 4 Thủ Đức, Lê Văn Việt đi đâu cũng tiện.

      Nhà cách MT đường vài bước chân, lô góc 2 MT, ô đậu cửa

      DT 80m2

      Thiết kế:

      + tầng một: Sân để xe, khách, bếp,1 ngủ +  phòng vệ sinh.

      + Tầng 1: 2 ngủ, sân phơi, 1  phòng vệ sinh

      LH : Quyết Tìm Nhà : 0902 992 ***

      Đường Tăng Nhơn Phú, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 100 m2, hướng Đông - Nam tại Quận 9, giá 8,2 tỷ

      8.2 tỷ 100 m2 82 triệu/m2

      Bán nhà hẻm 101 đường 475, Phước Long B có sân thượng rộng tổ chức tiệc nướng BBQ. Khu vực dân đông đúc, gần trường cấp 1, trường mẫu giáo, gần chợ ...thuận tiện di chuyển ra Đỗ Xuân Hợp.

      - Kết cấu xây dựng: nhà 4 tầng

      - DT đất: 100m2

      - Số  phòng ngủ: 4  phòng ngủ

      - Có sân thượng trước, sau nhà rất rộng, thoáng, view đẹp

      - Hướng nhà: hướng Đông Nam

      - pháp : sổ hồng, hoàn công

      - giá chỉ 8,2 tỉ TL

      call ngay xem nhà, làm việc chính chủ: 0932 223 *** ( Tâm Thanh )

      Hẻm 101, Đường Số 475, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 1 tầng, mặt tiền 4m tại Đường 359 - Phước Long B - Quận 9, giá 1,6 tỷ

      1.6 tỷ 0 m2

      Chủ gửi.

      Ngộp bank bán nhà gần 32m2 chỉ 1,6 tỉ sổ riêng ngay trung tâm Q. 9.

      DT: 31,7m2, ngang 4m.

      Vị trí: Hẻm 1/ đường 359, P Phước Long B, Q. 9.

      Gần trường học, chợ, siêu thị... Hẻm xe máy cách oto 15m.

      Giá chốt chỉ 1,6 tỉ, giá rẻ như nhà giấy tay.

      Khách hỗ trợ chủ lấy sổ đang vay bank.

      L/H em 0949 744 *** xem nhà.

      Đường 359, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 3 tầng, 125 m2 tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Phước Long B - Quận 9, giá 8,7 tỷ

      8.7 tỷ 125 m2 69,6 triệu/m2

      Căn này cực hot. Phải xem ngay không sẽ tiếc lắm. Nhà siêu đẹp, rẻ ngang giá đất.

      Bán trước Tết giảm 2 tỉ.

      - ô ngủ trong sân.

      - Nhà 3 tầng, kiến trúc sư thiết kế, nhà rất rộng rãi, sáng sủa, thoáng mát, ngay - Đỗ Xuân Hợp - Phước Long B - Q. 9.

      + Dt: 125 mét vuông (5 x 25m) vuông vắn, công nhận 100 mét vuông, đã hoàn công.

      + 4 PN rộng rãi đều có  toilet riêng, tiện ích bủa vây không thiếu thứ gì.

      + pháp chuẩn đét.

      + Chủ thiện chí bán, chốt giá siêu hời chỉ 8.7tỉ còn TL cho khách thiện chí.

      gọi ngay: 0902 404 *** gặp Vân xem và làm việc trực tiếp Chủ. 197PLB.

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Giá nhà Phước Long B là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Phước Long B luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Phường Phước Long B nói riêng và bất động sản Quận 9 nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Phước Long B hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Phường Phước Long B sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Phường Phước Long B, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Phường Phước Long B

      Giá bán nhà Phường Phước Long B,  Quận 9 phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:

      Diện tích

      Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Phước Long B có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua. 

      Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Phường Phước Long B chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.

      Vị trí

      Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Phước Long B nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Phước Long B hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.

      Số phòng

      Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Phường Phước Long B. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.

      Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Phường Phước Long B có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...

      Số tầng

      Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Phước Long B sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.

      Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Phước Long B, Quận 9 nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở. 

      Mặt tiền/Trong hẻm

      Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Phước Long B. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.

      Nhà mặt tiền Phường Phước Long B nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Phường Phước Long B. 

      Giấy tờ pháp lý

      Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Phường Phước Long B để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.

      Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Phước Long B cho khách hàng xem.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Phước Long B

      Bán nhà cấp 4 Phước Long B

      Nhà cấp 4 Phước Long B thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Phước Long B

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Phường Phước Long B. Giá bán nhà phố tại Phước Long B dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Phước Long B

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Phước Long B,Quận 9. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Phước Long B là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Phường Phước Long B

      Nhà hẻm Phước Long B là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Phước Long B có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Phường Phước Long B có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường Phước Long B, Quận 9?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Phước Long B đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Phước Long B, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Phước Long B trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Phường Phước Long B, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Phước Long B, Quận 9 tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Những sai lầm khi bán nhà Phước Long B có thể khiến bạn mất "hàng trăm triệu"

      Đặt mục tiêu bán nhà nhanh

      Ngôi nhà bán Phước Long B của bạn có thể được bán ngay khi vừa đưa ra thị trường, hoặc có thể mất thời gian dài hơn, thậm chí 6 tháng, 1 năm kể từ khi bắt đầu tìm người mua. Không ai có thể đưa ra dự đoán chính xác về tốc độ bán nhà, vì vậy không nên tin rằng nhà sẽ được bán nhanh chóng. 

      Nếu căn nhà mà gia đình bạn đang muốn bán nằm ở khu vực có nhiều người quan tâm thì sẽ tăng cơ hội bán nhà nhanh hơn những khu vực khác. Tuy nhiên, bạn vẫn nên lập kế hoạch tìm mua nhà mới, chuẩn bị nơi ở chu đáo và chuyển nhà trước khi bắt đầu rao bán nhà Phường Phước Long B, Quận 9. Tránh tình trạng bán được nhà hiện tại nhưng vẫn chưa tìm được nhà mới để ở.

      Bên cạnh đó, nếu bạn đã rao bán nhà Phường Phước Long B chính chủ một thời gian mà vẫn chưa bán được thì cũng không nên quá sốt ruột, bởi nhà là loại tài sản có giá trị cao, khách hàng cũng cần thời gian cân nhắc.

      Chọn sai công ty bất động sản môi giới

      Nhờ công ty bất động sản đứng ra môi giới bán nhà Phước Long B có thể đem lại lợi nhuận cao nhưng cũng có thể dẫn đến mất một số tiền đáng kể. Bất kể người môi giới bình thường nào cũng mong muốn kiếm được hoa hồng lớn nhất từ việc môi giới bán nhà.

      Vì căn nhà là của bạn, vì vậy hãy đặt vai trò của bạn và gia đình lên hàng đầu. Nếu bạn muốn quá trình đàm phán công bằng, bạn nên thảo luận với các thành viên trong gia đình, bạn bè hoặc một người hiểu biết. Bạn có thể tham khảo giá bán nhà Phường Phước Long B từ một số đại lý BĐS và trên internet, hoặc từ khảo sát thực tế những căn nhà đã bán gần đó.

      Tự bán nhà không qua công ty bất động sản

      Nhiều người đã cố gắng tự bán nhà tại Phước Long B nhưng cuối cùng phải nhờ đến sự trợ giúp của một đại lý bất động sản. Bởi họ không hiểu rõ các vấn đề liên quan đến quy trình bán nhà như quảng cáo, tiếp thị căn nhà làm sao để thu hút khách hàng, xử lý các thủ tục pháp lý và các loại chi phí khác.

      Lúc này, việc dành thời gian, công sức và tiền bạc để tự bán nhà Phường Phước Long B chính chủ nhưng không thu được kết quả là một sự lãng phí. 

      Không biết giá trị thực của căn nhà

      Nếu không tìm hiểu và xác định giá trị thực của căn nhà bán tại Phường Phước Long B, Quận 9 hiện nay đang rơi vào khoảng bao nhiêu thì khi rao bán rất có thể bạn sẽ để mức giá quá cao hoặc quá thấp. 

      Nếu giá bán nhà quá cao, khách hàng tìm mua nhà Phường Phước Long B có thể sẽ e ngại và bỏ qua căn nhà của bạn. Nếu giá bán quá rẻ thì bạn sẽ bị lỗ. Vì thế, cần đưa ra mức giá bán nhà phù hợp, thuận mua vừa bán sau khi đã tìm hiểu kỹ giá nhà của khu vực.

      Sai lầm ‘chí mạng’ mất đứt trăm triệu khi bán nhà

      Đầu tư tiền để sửa chữa, thay thế hoặc nâng cấp đồ đạc nội thất trước khi bán nhà Phước Long B chính chủ có thể tăng thêm giá trị cho ngôi nhà. Nếu bạn muốn biết giá trị thực của căn nhà bán tại Phước Long B, hãy tìm hiểu giá bán của các căn nhà khác đã được bán gần đó và tham khảo ý kiến từ 2-3 đại lý bất động sản khác nhau. 

      Đồng thời, bạn cũng phải tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo, tu sửa và bảo trì căn nhà. Trong khi một đại lý bất động sản chuyên nghiệp dựa vào kinh nghiệm bán hàng để đưa ra giá tiền thì bằng cách xác định được các chi phí này, bạn có thể đưa ra giá trị chính xác cho căn nhà bán tại Phường Phước Long B.

      Lưu ý rằng, nếu bạn đưa ra giá bán nhà tại Phước Long B, Quận 9 quá cao và liên tục giảm giá so với giá ban đầu, người mua có thể cảm thấy bạn đang rơi vào tình trạng tuyệt vọng muốn bán nhà nên sẽ càng ép giá hơn.

      Không sửa nhà

      Trong trường hợp chủ nhà chi tiền để thay thế các vật dụng hỏng hóc, đồng thời mua mới và nâng cấp nội thất căn nhà thì có thể đưa ra mức giá bán nhà chính chủ Phước Long B cao hơn. 

      Thực tế, hầu hết những nhà đầu tư mua nhà để sửa chữa từ tình trạng kém sang thành một nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền đã chi để cải tạo. Nếu ngôi nhà bán Phước Long B nằm ở một khu vực có nhiều người quan tâm, hãy xem xét việc sửa chữa, làm mới căn nhà trước khi tìm người mua.