Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Phú Hữu, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 83 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Phú Hữu, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 263 m2 tại Phường Phú Hữu - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 28,5 tỷ

      28.5 tỷ 263 m2 108,37 triệu/m2

      Chủ gửi bán biệt thự kiểu Nhật dự án Valora Kikyo, P Phú Hữu, Tp Thủ Đức.

      Sau nhà là rạch mát mẻ.

      DT: 263  mét vuông (13m x 20m).

      DT sàn 170m

      Thiết kế: 1 trệt, 1 lầu.

      Hướng: hướng Đông Nam - Bán nội thất đầy đủ.

      pháp : sổ hồng riêng.

      giá: 28.5tỉ TL.

      Phú Hữu, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

      Cần bán căn nhà 168 m2 tại Phường Phú Hữu - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 14,5 tỷ

      14.5 tỷ 168 m2 86,31 triệu/m2

      Bán căn biệt thự song lập khu dân Khang An - Phú Hữu - Q. 9(cũ) nay là TP Thủ Đức

      Giá cũ 16.2 tỉ giảm giá bán gấp 14,5 tỉ.

      - DT: 168m2 (8x21m) nhà xây tâm huyết rất đẹp, nằm trong khu dân cao cấp.

      - Có hồ bơi trong nhà, sân đậu oto.

      - Thiết kế hiện đại.

      - Giao thông thuận tiện ra trung tâm Q. 1, Q. 2, Bình Thạnh và đi các tỉnh lân cận như: Đồng nai, vũng tàu, bình dương...

      - giá: 14,5 tỉ.

      - L/H 0985 331 832 gặp em Nam ạ!

      Phường Phú Hữu, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 168 m2 tại Phường Phú Hữu - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 17,5 tỷ

      17.5 tỷ 168 m2 104,17 triệu/m2

      🔥🔥🔥🔥🔥 Bán căn biệt thự song lập khu dân Khang An - Phú Hữu - Q. 9

      - Giá Cũ 17ty8 nay giảm còn 17ty5

      - DT: 168 - 8 x 21 nhà xây tâm huyết rất đẹp, nằm trong khu dân cao cấp.

      - nền thổ 100 phần trăm. xây 1 trệt, 2 lầu, mái ngói

      - Giao thông thuận tiện ra trung tâm Q. 1, Q. 2, Bình Thạnh và đi các tỉnh lân cận như: đồng nai, vũng tàu, bình dương...

      - giá 17,5 tỉ bớt lộc thiện chí

      L/H: 0985331832 gặp em Nam để đc hỗ trợ và gặp chủ ạ!

      Phường Phú Hữu, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà shr 99 m2 tại Đường Vành Đai Trong - Phú Hữu - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 9,9 tỷ

      9.9 tỷ 99 m2 100 triệu/m2

      Bán ngôi nhà phố khu dân Melosa Khang Điền, P. Phú Hữu, Tp. Thủ Đức (Q9).

      khu dân Compound đầy đủ tiện ích: Hồ Bơi, fitness, nhà giữ trẻ, Siêu Thị, công viên.

      DT: 98.9 mét vuông (Ngang 5m) có vườn cây trước nhà (100 mét vuông).

      Xây dựng 1 trệt 2lầu.

      giá: 9.9 tỉ bớt lộc.

      pháp : sổ hồng riêng chính chủ.

      liên hệ ngay 0985331832 Gặp em Nam để xem nhà ạ!

      Đường Vành Đai Trong, Phường Phú Hữu, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 65 m2, hướng Tây-Bắc tại Đường Nguyễn Duy Trinh - Phú Hữu - 9, giá 875 tr

      875 triệu 65 m2 13,47 triệu/m2

      - Nhà 1T, 1L - ở liền trong ngày - 3  phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, 1PK, 1pb.

      - Giá 875 tr thương lượng. Bao gồm phí sang tên công chứng.

      - DT CN 65, ngang 5m dài gần 13m.

      - Nằm gần các tuyến đường lớn thuận tiện di chuyển sang các Q. trung tâm khác.

      - Khu vực dân hiện hữu đông đúc, an ninh, không bị giải tỏa hay quy hoạch.

      - Gần trường cấp 1, trường đại học.

      - Tiện KD xây nhà trọ cho sinh viên thuê.

      - Điện âm nước máy có sẵn.

      - Xung quanh bán kính 50m đầy đủ chơ, siêu thị, BV, ủy ban nhân dân.

      - SHR sang tên trong ngày.

      Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Phú Hữu, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 65 m2 tại Đường Nguyễn Duy Trinh - Phú Hữu - 9, giá rẻ

      Thỏa thuận 65 m2

      CHÍNH CHỦ GỬI 1 ngôi nhà ĐẸP LUNG LINH , 1T2L , 65 mét vuông ,GẦN VÒNG XOAY NGUYỄN DUY TRINH, PHÚ HỮU, Q9 ,GIÁP Q2 , 4 phòng ngủ, 3 toilet, SÂN THƯỢNG RỘNG

      - DT 65 mét vuông, 4x16.25m, full thổ cư.

      - Thiết kế 1 trệt 2 lầu, sân thượng trước, 3 phòng ngủ, 3 toilet, nhà đẹp ngay.

      - Đường 6m, ô để trong nhà.

      - Đối diện Làng ĐH, 5p đến Q2, thuận tiện về trung tâm.

      - Giấy tờ pháp hoàn công đầy đủ

      - Giá: 5,6 tỉ, tặng toàn bộ NT cho khách nhanh lẹ

      - gọi ngay em Tuyến xem nhà free 0356 177 355  

      Nhận mua bán ký gởi cho thuê nhà - đất.

      Khu Vực Q9 - Q2 - Tp Thủ Đức.

      Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Phú Hữu, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 2 tầng, 175 m2, mặt tiền 7m tại Đường Liên Phường - 9, giá 26.5 tỷ

      26.5 tỷ 175 m2 151,43 triệu/m2

      Lucasta Villa - Q. 9 (cũ) tọa lạc Liên P., Phú Hữu, TP Thủ Đức.

      DT đất: 10x17.5m

      nội thất đầy đủ cao cấp

      Đường 14 m

      sổ hồng riêng sẵn

      Giá 26,5 tỉ ( giá cũ 27tỉ)

      Nhà thô 22.5 tỉ

      Mặt tiền Đường Liên Phường, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh.

      Cần bán ngay nhà 2 tầng, 114 m2, mặt tiền 4m tại Đường Gò Cát - Phú Hữu - 9, thỏa thuận

      Thỏa thuận 114 m2

      - Gấp trong tháng, tài chính nhỉnh 5 tỉ 5 hốt liền giúp em.

      - Nhà mới DT: 4.5m x 26m vuông vắn, kèm nội thất sang xịn cho khách, sâu sau rộng rãi thoải mái mở tiệc BBQ gia đình.

      + Vị trí MT đường lớn xe tải chạy vi vu, ngay trung tâm p. Phú hữu, ngay ủy ban nhân dân P. Phú Hữu, dễ dàng di chuyển về trung tâm Q. 2. Q. 7.

      + Ngay khu dân trí cao đường thông 3 ph tới trường học, chợ, UB P. Phú Hữu, NH, siêu thị.

      - sổ hồng riêng chính chủ hoàn công đầy đủ công chứng sang tên ngay.

      liên hệ ngay Em Thy 0353 817 *** xem nhà free.

      Đường Gò Cát, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 51 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bưng Ông Thoàn - 9, giá 4,28 tỷ

      4.28 tỷ 51 m2 83,93 triệu/m2

      Thông tin ngôi nhà:

      DT: 51 mét vuông (4.24m ngang).

      Kết cấu: 1 Trệt + 2 Lầu.

      Số PN: 3.

      Số phòng tắm: 2.

      Hướng: hướng Tây Nam.

      hẻm ô 7m.

      pháp : SHR - Hoàn công (Đang vay 500tr).

      giá: 4.280 tỉ (TL).

      Ưu điểm của ngôi nhà:

      Vị trí đắc địa, ngay khu công nghiệpC, Phú Hữu, thuận tiện di chuyển đến các khu vực trung tâm TP.

      DT rộng rãi, thiết kế hiện đại, phù hợp cho gia đình đông người.

      hẻm ô 7m, thuận tiện di chuyển và đậu xe.

      pháp rõ ràng, SHR - hoàn công.

      Đây là cơ hội tuyệt vời để sở hữu một ngôi nhà phố ưng ý với mức giá hợp lý. call ngay để đc tư vấn chi tiết!

      Đường Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà đẹp 3 tầng, 88 m2, mặt tiền 5m tại Đường Bưng Ông Thoàn - Phú Hữu - 9, giá 5 tỷ

      5 tỷ 88 m2 56,82 triệu/m2

      + DT lớn 5.7 x 16m, 3 tầng.

      + Đường oto vào tận cửa, để trong nhà điều đc.

      + Khu vực phân lô yên tĩnh, thoáng mát, dân trí cao, xây dựng đồng điều.

      + pháp chuẩn, sổ đẹp, đã hoàn công sẵn sàng công chứng.

      + giá siêu mềm nhất khu vực, chủ giảm chỉ còn 5.5 tỉ.

      + Raymond Thạch 0369 844 *** Chuyên bất động sản khu vực TP. Thủ đức, Hồ Chí Minh.

      + Không quảng cáo, không trung gian.

      Đường Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà shr 4 tầng, 65 m2, mặt tiền 4m tại Phường Phú Hữu - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 6 tỷ

      6 tỷ 65 m2 92,31 triệu/m2

      Nhà 4 tầng, thoáng mát, xây kiêng cố. Mua là dọn ngay.

      Khu vực yên tĩnh, dân trí cao, phong thủy tốt, cách Nguyễn Duy trinh 800m,

      3 ph ra đến chợ, UB P. Phú Hữu, gần trường cấp 1 Phú Hữu.

      Đường rộng 8m, oto ngủ trong nhà.

      Chủ cam kết tặng toàn bộ nội thất,

      pháp chuẩn, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay.

      Không quảng cáo, không trung gian.

      Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn nhà đẹp 4 tầng, 51 m2, mặt tiền 4m tại Phường Phú Hữu - 9, thỏa thuận

      Thỏa thuận 51 m2

      + Nhà móng bê tông cốt thép có thể xây 4 tấm ( giấy phép XD 4 tấm cất nhà )

      + Đường 6m (chưa bao lề) oto đỗ cửa vào nhà thoải mái,

      + Khu vực dân văn minh, đường sạch sẽ, gần sông thoáng mát,

      + chính chủ phúc hậu, phong thủy tốt, sổ hồng,

      + Raymond Thach - Chuyên bất động sản căn nhà phố Thủ Đức - Mobile: 0369 844 ***

      + Không quảng cáo, không trung gian.

      Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà 1 tầng, 36 m2 tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Phú Hữu - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 3,5 tỷ

      3.5 tỷ 36 m2 97,23 triệu/m2

      Nhà mới đẹp - Đỗ Xuân Hợp - giá chỉ 3.5 tỉ - SHR - giá không thể tin đc.

      * Chưa bao giờ việc sở hữu một căn nhà tại vị trí đắc địa như đỗ xuân hợp lại gần đến vậy! Nhà mới hoàn toàn, với thiết kế hiện đại, và giá chỉ 3.5 tỉ. Đây là cơ hội tuyệt vời, không có căn thứ hai để so sánh.

      Thông tin chi tiết:

      * DT: 36m2, nhà 1 trệt 1 lầu, 2 PN, 2  toilet. Nội thất bên trong đc chăm chút với sự sáng tạo và chất liệu cao cấp, từ sàn gỗ sang trọng đến tường đc trang trí sạch sẽ, tạo nên không gian sống thoáng đãng và ấm cúng.

      * Hẻm trước nhà rộng 3m, với vị trí chỉ cách đỗ xuân hợp 100m. Khu vực xung quanh tiện ích đầy đủ bao gồm trường học, ủy ban nhân dân, chợ, siêu thị,... Đáp ứng mọi nhu cầu của gia đình bạn.

      pháp an toàn, sổ riêng, giao ngay: Sở hữu ngay với SHR, không lo lắng về quy hoạch hay pháp . Giao dịch an toàn và nhanh chóng.

      Đừng chần chừ, L/H để sở hữu:

      L/H:

      liên hệ ngay: 0911 727 ***Tấn Tài).

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà đất 2 tầng, 36 m2 tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Phú Hữu - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 3,5 tỷ

      3.5 tỷ 36 m2 97,23 triệu/m2

      Nhà mới đẹp - vị trí đắc địa - giá chỉ 3.5 tỉ - sổ riêng, giao ngay.

      Không có chỗ nào tốt hơn tại Đỗ Xuân Hợp - nhà 2 tầng đẹp không chê vào đâu đc.

      * Thông tin chi tiết:

      - DT: 36m2, nhà 1 trệt 1 lầu, 2 PN, 2  phòng vệ sinh. Nhà đc thiết kế và hoàn thiện với chất liệu cao cấp, lót sàn gỗ sang trọng và dán tường sạch sẽ, tạo không gian sống thoáng đãng và ấm cúng.

      - Hẻm trước nhà rộng 3m, gần MT đường, chỉ cách đỗ xuân hợp 100m. Khu vực xung quanh đầy đủ tiện ích như trường học, ủy ban nhân dân, chợ, siêu thị,... Đáp ứng mọi nhu cầu của gia đình bạn.

      * pháp an toàn, sổ riêng, giao ngay:

      Sổ riêng, không có vấn đề quy hoạch, giao dịch an toàn và nhanh chóng.

      Đừng chần chừ, call ngay để sở hữu:

      * call ngay:

      - liên hệ: 0911 727 *** Tấn Tài.

      - Em tài chuyên mua bán nhà Q. 2, Q. 9, Thủ Đức.

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 5 tầng, 75 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Duy Trinh - 9, thỏa thuận

      Thỏa thuận 75 m2

      + Nhà bán đường MT 8m, 4m x 19m, gần Nguyễn Duy Trinh, Phú Hữu,

      + Nhà xây 5 tầng chắc chắn, 4 phòng ngủ, sân thượng trước/sau.

      + Cách UB P. Phú Hữu 800m, gần chợ, trường cấp 1 Phú Hữu.

      + Sổ đẹp, khu phân lô, nhà vừa xây, xách va li về ở ngay.

      + Không quảng cáo, không trung gian.

      Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 58 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bưng Ông Thoàn - 9, giá 6,5 tỷ

      6.5 tỷ 58 m2 112,07 triệu/m2

      + Nhà 4 tầng, 4 phòng ngủ, 5 nhà vệ sinh, riêng biệt từng phòng,

      + DT sàn 106m2, 4 x 14.5m, đường trước nhà 8m.

      + Thiết kế đầy đủ công năng, KDC yên tĩnh, dân trí cao.

      + SHR, đã hoàn công.

      + Raymond Thach 0369 844 *** Chuyên BDS nhà mặt tiền TP. Thủ đức, Sài Gòn.

      + Không quảng cáo, không trung gian.

      Đường Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà 3 tầng, 52 m2 tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Phú Hữu - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 3,98 tỷ

      3.98 tỷ 52 m2 76,54 triệu/m2

      Cơ Hội Đặc Biệt - Nhà 3 Tầng vừa xây - Hẻm oto Đỗ Xuân Hợp, Thủ Đức

      Chuẩn Bị Đón Chủ Mới - 3.98 tỉ - SHR

      Thông Tin Nổi Bật:

      DT: 5.3m ngang, 1 trệt 1 lầu - hoàn thiện, 2 PN, 2 phòng tắm, và nội thất đẹp mắt.

      MT đường 8m rộng rãi, cho phép oto quay đầu dễ dàng - Lựa chọn tuyệt vời cho KD hoặc ở.

      SHR hoàn công đầy đủ - Giao dịch nhanh chóng.

      Sổ đẹp, vuông vắn, phía sau nở hậu chút xíu - Tạo cơ hội tăng giá trị.

      liên hệ để biết thêm chi tiết và xem nhà:

      LH: 0911 727 *** - [Tấn Tài]

      Chuyên gia BĐS Thủ Đức

      Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có sở hữu căn nhà lý tưởng với giá hấp dẫn như vậy!

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn nhà đẹp 4 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Gò Cát - Phú Hữu - 9, giá tốt

      Thỏa thuận 55 m2

      Mô tả:

      + DT: 55 mét vuông.

      + Ngang 4m dài 14m.

      + Kết cấu: 4 tầng.

      + Gồm có: 5 PN, 5 nhà vệ sinh, 1 phòng khách, 1 khu vực bếp, logia, 1 sân thượng.

      + Nhà chủ xây rất chắc chắn, mới đẹp ngay.

      + ô đậu trước cửa.

      + Nhà hoàn công đủ, không quy hoạch, không lộ giới.

      Alo ngay Ngọc Nhung để đc tư vấn thêm về ngôi nhà này nhé.

      số điện thoại: 0932 718 ***zalo, call, 24/7).

      -------------------

      Cam kết thông tin chuẩn - Yêu nghề môi giới - Làm nghề chân chính.

      Đường Gò Cát, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Có nên tham khảo giá nhà bán Phường Phú Hữu?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Phú Hữu trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Phú Hữu

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Phường Phú Hữu sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Phú Hữu, tránh mua bị “hớ”.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà Phường Phú Hữu,  Quận 9

      Việc định giá bất động sản chuẩn xác sẽ giúp cho việc mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Người bán sẽ không lo bị bán rẻ, còn người mua sẽ không lo mua đắt. Dưới đây là 5 cách để định giá nhà bán ở Phú Hữu một cách chính xác.

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là cách định giá bất động sản phổ biến và được nhiều người sử dụng. Trước khi bán nhà Phú Hữu, chủ nhà thường xác định loại hình bất động sản của mình, ví dụ như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, nhà phố hay biệt thự. 

      Bên cạnh đó, việc định giá còn cần dựa vào tuổi thọ của căn nhà, thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao giá trị. Ví dụ, trong cùng một khu dân cư tại Phường Phú Hữu, căn nhà cũ và xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với căn nhà mới xây với diện tích tương tự. Do đó, tin rao bán nhà mới xây thường thu hút nhiều khách mua hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà tại Phú Hữu qua vị trí

      Vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà Phú Hữu. Do đó, cách định giá bất động sản thông qua vị trí là một cách hợp lý và chính xác. Để định giá nhà Phường Phú Hữu theo vị trí, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan bao gồm : 

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Nếu căn nhà nằm ở mặt tiền đường, giá bán sẽ cao hơn so với các căn nhà trong hẻm.

      Cách 3: Thẩm định giá nhà Phú Hữu,Quận 9 qua bảng giá đất địa phương

      Giá nhà bán Phường Phú Hữu có thể được xác định dựa trên vị trí và bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin nhà đất uy tín, trong đó có Thoculand.vn. Với công cụ Giá nhà đất, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, đất và căn hộ chung cư trong khu vực Phường Phú Hữu và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà Phường Phú Hữu qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể tra cứu thông tin về giá bán nhà ở Phú Hữu bằng cách thu thập thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng hoặc các sàn giao dịch bất động sản.

      Bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự để có cơ sở so sánh về giá cả. Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà và đi khảo sát các căn nhà đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để tham khảo giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu thị trường bất động sản nóng, bạn có thể tăng giá rao bán khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán tăng khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản chặt chẽ trước khi cho vay, do đó dựa vào ngân hàng là một cách định giá nhà tại Phường Phú Hữu chính xác. Tuy nhiên, ngân hàng thường định giá ở mức an toàn nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào điều này để điều chỉnh mức giá mua/bán cho hợp lý.

      Tuy nhiên, cách định giá này có nhược điểm là mất nhiều thời gian. Để đảm bảo khách quan và chính xác, bạn có thể áp dụng nhiều cách định giá khác nhau và tổng hợp thông tin để đưa ra mức giá phù hợp. Nếu còn phân vân, bạn có thể nhờ tới những người có kinh nghiệm như môi giới hoặc công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá gây thiệt hại.

      Các loại hình nhà bán Phú Hữu hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Phú Hữu

      Tại Phú Hữu, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Phú Hữu đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Phú Hữu

      Nhà mặt phố Phú Hữu là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Phú Hữu

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Phú Hữu có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Phú Hữu

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Phường Phú Hữu với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ Thoculand.vn để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Phú Hữu, Quận 9.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phú Hữu có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Phú Hữu,Quận 9 rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Phú Hữu xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Phú Hữu

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Phú Hữu theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phường Phú Hữu trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Phú Hữu phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Phú Hữu

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Phú Hữu phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Phú Hữu, Quận 9 do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Phú Hữu là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Phú Hữu

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày một cách chi tiết để giúp bạn mua nhà ở Phường Phú Hữu với giá cả hợp lý và có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

      Hãy dành thời gian để xác định rõ ràng những yêu cầu về ngôi nhà khu vực Phú Hữu, Quận 9 mà bạn và gia đình mong muốn, bao gồm số lượng phòng ngủ tối thiểu, diện tích tối thiểu, vị trí nhà, khu dân cư mong muốn và sự tiện lợi trong việc tiếp cận trường học, bệnh viện hay cơ quan. 

      Việc hiểu rõ nhu cầu của mình sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm trong số hàng trăm ngàn căn nhà đang được giao dịch trên thị trường, tăng khả năng đánh giá căn nhà một cách chính xác và rút ngắn thời gian mua nhà Phú Hữu.

      Việc xác định đúng và đủ nhu cầu sẽ giúp bạn giảm bớt áp lực tài chính khi mua nhà, tránh trường hợp chọn mua căn hộ có diện tích quá lớn mà gia đình không sử dụng hết.

      Bước 2: Xác định ngân sách

      Sau khi đã xác định được căn nhà phù hợp với nhu cầu của gia đình, bạn cần tiếp tục xác định ngân sách và tính toán tài chính. 

      Nếu bạn đã có đủ tiền để mua nhà ở Phú Hữu, mọi việc sẽ trở nên đơn giản hơn. Bạn chỉ cần tính toán các khoản chi phí liên quan như chi phí chuyển nhượng, chi phí cải tạo nhà, chi phí mua sắm nội thất và chi phí di chuyển đồ đạc để đảm bảo rằng chúng nằm trong khả năng tài chính của bạn.

      Nếu bạn chưa có đủ tiền để mua nhà, hãy lựa chọn căn nhà sao cho số tiền bạn đang có sẵn đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Hiện nay, các ngân hàng đều hỗ trợ cho vay mua nhà trả góp Phú Hữu với mức độ đạt 70% giá trị căn nhà khi thế chấp bằng chính căn nhà mua và lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng nhà đất khác. Lãi suất cho vay thường dao động từ 5% đến 14%, tùy thuộc vào ngân hàng, gói vay, giá trị căn hộ và thời gian vay.

      Nếu có thể, bạn nên vay không quá 50% giá trị căn hộ để tránh áp lực tài chính. Từ đó, bạn có thể tính toán ngân sách mua nhà thực tế dựa trên khả năng chi trả của mình và dễ dàng tìm kiếm nhà bán Phú Hữu hơn. Đừng quên tính toán các khoản phí liên quan như phí sang nhượng chủ quyền trong các thủ tục hành chính, phí cải tạo nhà và phí dịch vụ chuyển nhà. Những khoản phí này có thể nhỏ nhưng bạn cần dự trù và kiểm soát để không vượt quá ngân sách.

      Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà bán Phường Phú Hữu

      Để tìm được một căn nhà tại Phường Phú Hữu, Quận 9 phù hợp với nhu cầu cũng như tài chính thì bạn cần tìm kiếm qua nhiều phương tiện khác nhau. Có thể kể đến như: 

      • Hỏi thăm từ các mối quan hệ cá nhân: Người thân, bạn bè và đồng nghiệp của bạn có thể biết về những căn nhà bán tại Phú Hữu phù hợp với nhu cầu và tài chính của bạn.  

      • Tìm kiếm trên internet: Trong những năm gần đây, việc tìm nhà bán Phú Hữu trên internet đã trở nên khá phổ biến. Phương pháp này giúp bạn tiết kiệm thời gian và cập nhật được nhiều thông tin rao bán mới, đồng thời có nhiều sự lựa chọn hơn. Bạn chỉ cần tìm những trang web uy tín, có đầy đủ thông tin và hình ảnh. Nếu có thông tin của chủ nhà, hãy liên hệ trực tiếp để đảm bảo tính xác thực. 

      • Thông qua hệ thống giao dịch bất động sản: Tại mỗi địa phương thường có những phòng giao dịch bất động sản trực tiếp không đăng tin online. Những người này có hiểu biết sâu rộng về khu vực mà bạn mong muốn và làm việc trực tiếp với chủ nhà để biết được giá trị chính xác của căn nhà. Khi làm việc với một hệ thống chuyên nghiệp, chi phí môi giới bạn cần bỏ ra sẽ bằng 0 vì người bán sẽ trả tất cả các chi phí khi bán nhà Phú Hữu.

      Bước 4: Kiểm tra nhà

      Sau khi tìm thấy những căn nhà phù hợp khu vực Phú Hữu, bạn nên đến xem trực tiếp để đưa ra quyết định chọn lựa. Nếu làm việc với môi giới hoặc hệ thống giao dịch nhà đất, hãy yêu cầu họ sắp xếp tham quan và đi cùng bạn. Bạn cần lưu ý các chi tiết như tình trạng giao thông, lối vào nhà, kết cấu nhà, độ mới cũ của căn nhà và nội ngoại thất. Nên dành thời gian để hỏi thông tin từ hàng xóm lân cận về quá khứ căn nhà và chủ nhà.

      Đừng quên ghi chú lại những ưu điểm và khuyết điểm của căn nhà cũng như chụp hình các chi tiết quan trọng để so sánh sau này. Những thông tin này cũng có thể giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá với chủ nhà.

      Bước 5: So sánh và ra quyết định

      Sau khi tham quan, bạn nên so sánh các căn nhà để xem liệu chúng có phù hợp với mong muốn của gia đình hay không. Nếu chưa tìm được căn nhà ưng ý, hãy tiếp tục tìm kiếm. Nếu đã tìm được một số căn nhà phù hợp, bạn nên so sánh điểm mạnh và yếu của chúng để quyết định chọn mua nhà ở Phú Hữu, Quận 9.

      Bây giờ, bạn nên xem lại danh sách nhu cầu của mình và ngân sách tài chính để cân nhắc. Căn nhà Phú Hữu phù hợp nhất với bạn sẽ đáp ứng được nhu cầu của gia đình, không vượt quá ngân sách và có những khuyết điểm có thể cải tạo hoặc chấp nhận được.

      Nếu cần thêm lời khuyên khi ra quyết định, bạn có thể yêu cầu môi giới so sánh và phân tích cho bạn. Họ sẽ cung cấp thông tin đánh giá căn nhà và lời khuyên về tiềm năng tăng giá dựa trên các thông tin quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng giao thông và các dự án lớn xung quanh. 

      Bước 6: Thương lượng

      Khi đã quyết định mua nhà Phường Phú Hữu, Quận 9, bạn nên thương lượng càng sớm càng tốt vì những căn nhà giá tốt thường được giao dịch nhanh chóng. Hãy đề nghị mua với chủ nhà một cách thiện chí. Nếu tạo được cảm tình với chủ nhà, bạn sẽ có cơ hội mua được căn nhà dù có người khác đưa ra giá cao hơn.

      Đàm phán khi mua nhà là một nghệ thuật và bạn không nên chỉ tập trung vào giá cuối cùng. Bạn nên xem xét giá trị tổng quan của ngôi nhà tại Phú Hữu và cân nhắc tăng khoản tiền đặt cọc, giảm rủi ro hoặc đề xuất ngày giao dịch sớm hơn. Hãy ghi chép lại tất cả các thỏa thuận và trao đổi để tránh tranh chấp sau này. 

      Bước 7: Chốt giao dịch

      Khi bạn và người bán đồng ý giao dịch, quy trình chốt giao dịch, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng sẽ mất từ 15 đến 30 ngày. Trong thời gian này, hãy giữ liên lạc với chủ nhà để tránh thay đổi phút chót và hỏi thăm về các thủ tục hành chính để tránh tranh chấp hoặc bất đồng phát sinh khi mua nhà ở Phú Hữu.

      Nếu cần vay vốn ngân hàng, đây là lúc cần triển khai nhanh các thủ tục. Chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ vay vốn sẽ giúp giảm thời gian xét duyệt của ngân hàng. Hãy đảm bảo có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền để tránh rủi ro. Nếu có thể, hãy chuyển khoản tiền mua nhà Phường Phú Hữu để có giấy chứng nhận từ ngân hàng. Nếu không thể, nên giao dịch khi ra công chứng văn bản chuyển nhượng tại cơ quan pháp luật hoặc có người làm chứng riêng đại diện cho mỗi bên tham gia chứng kiến và ký vào thủ tục chứng minh đã giao dịch.

      Bước 8: Quản lý hậu giao dịch và chuyển đến

      Đây là lúc bạn có thể yên tâm hơn về quá trình giao dịch và chuẩn bị nhận bàn giao căn nhà tại Phú Hữu. Bạn có thể muốn hoàn thành một số công việc bảo dưỡng và tu sửa trước khi chuyển đến. Bạn cũng nên suy nghĩ về việc thuê người vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới và thiết lập các tiện ích.