Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Phước Long B, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 275 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Phước Long B, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà đẹp 4 tầng, 56 m2 tại Đường 397 - Phước Long B - Quận 9, giá 8,3 tỷ

      8.31 tỷ 56 m2 148,22 triệu/m2

      Nhà xây 1 trệt 3 lầu, DT 60m2 (ngang rộng 4.2m x 14m).

      Nhà thiết kế gồm phòng khách, khu vực bếp, 5 PN và 5  toilet.

      - Cách 10m ra đường Đỗ Xuân Hợp.

      - Hẻm rộng 10m, 2 oto tránh nhau thoải mái.

      - Khách mua để ở hay làm văn phòng, KD đều hợp lý.

      - SHR chính chủ.

      - giá 8,3 tỉ.

      Alo Em Sương 0906 940 *** để đc hỗ trợ xem nhà trực tiếp nhé ạ.

      Đường 397, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 156 m2, mặt tiền 6m tại Quận 9, giá 11,7 tỷ

      11.7 tỷ 156 m2 75 triệu/m2

      Vị trí: MT đường Số 11 khu dân Gia Hòa ngay khu dân Khang Điền, Phước Long B Q. 9.

      DT đất: 6 x 26m.

      DTXD: 446m2, 1 trệt 2 lầu 1 tum.

      - Đường trước nhà: 12m.

      - Nhà gồm 1 phòng khách, 1 bếp, 4 PN lớn, 4  toilet, 1 phòng thờ, 1 sân thượng.

      - pháp : Sổ riêng hoàn công đầy đủ.

      - liên hệ ngay: 0888 066 *** để đi xem nhà trực tiếp.

      - giá mềm nhất thị trường: 11.7 tỉ.

      Dự án Gia Hòa, Đường Số 11, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà riêng 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 8m tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Quận 9, giá 5,3 tỷ

      5.3 tỷ 80 m2 66,25 triệu/m2

      Bán nhà siêu to khổng lồ nhà nằm P. Phước Long B cách MT Đỗ Xuân Hợp 100.

      DT 8m x 10m2, 4 PN 3 toilet.

      Nhà vuông vắn, nhà xây dựng gồm 3 lầu đã hoàn công đầy đủ.

      Đường oto tới nhà.

      giá ngôi nhà 5.3 tỉ làm việc trực tiếp chính chủ.

      contact Mr Ba 0779 694 ***

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh
      T
      Chuyên Cho Thuê Nhà Phố Tba 6 tháng trước

      Bán nhanh nhà đẹp 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường Liên Phường - Quận 9, giá 9,3 tỷ

      9.31 tỷ 90 m2 103,34 triệu/m2

      - Vị trí: Nằm trên trục đường lớn Liên P., khu dân xây dựng 5, giáp ranh Q. 2.

      - DT: Ngang 5m dài 18m = 90 mét vuông, diện tích sử dụng 225x5 mét vuông.

      - Hướng Đông Tứ Trạch, sổ hồng riêng hoàn công.

      - Kết cấu: 1 Trệt 2 lầu, sân thượng, nhà mới sạch đẹp, ở hoặc cho thuê, làm văn phòng cực kì phù hợp.

      - Đường trước nhà rộng 12m, vỉa hè, khu dân dân trí cao, xây dựng đồng bộ cực kì đẹp, kế bên là dãy căn biệt thự siêu vip.

      - Giá: 9,3 tỉ thỏa thuận.

      - L/H xem nhà: 0969 605 ***em Tuấn).

      Chuyên bất động sản KV Q9 - Q2 - TP. Thủ ĐỨC.

      Đường Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 1 tầng, 36 m2, mặt tiền 4m tại Đường 339 - Quận 9, giá 3,45 tỷ

      3.45 tỷ 36 m2 95,84 triệu/m2

      Nhà đẹp gần Đỗ Xuân Hợp, ngay chợ 339, kế ĐH Văn Hóa, chỉ nhỉnh 3 tỉ, diện tích sử dụng 72 mét vuông.

      Gần trường và chợ tiện đi lại và KD Ngang 4m, dài 9m.

      Kết cấu 2 tầng, 2 phòng, 2  phòng vệ sinh, logia.

      Tặng nội thất cơ bản.

      Hoàn công đầy đủ.

      Nhà đẹp ngay(đặc biệt là nhà cái cho người mua nhà lần đầu, làm ăn tốt thêm nhà to hơn nha khách).

      công chứng trong ngày.

      call ngay: Hà Miên bds 0911 923 ***, xem nhà free.

      Đường 339, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 125 m2, mặt tiền 6m tại Đường Xa Lộ Hà Nội, giá 11,5 tỷ

      11.5 tỷ 125 m2 92 triệu/m2

      Bán biệt thự đường ngay gần Uỷ Ban Nhân Dân Q. 9.

      Cách Xa Lộ TP Nội 200m.

      DT: 6,6m x 18,5m. 125m2.

      DT sàn sử dụng 188m2.

      Xây dựng: 1 trệt 2 lầu. 4 PN, 5  nhà vệ sinh, phòng khách, Bếp rộng rãi, có nhà để xe oto, sân thượng, sân vườn trước nhà.

      Sổ hoàn công đủ, công chứng ngay.

      giá 15 tỉ nay ngộp giảm còn 11,5 tỉ.

      Giá cực kỳ tốt không có căn thứ 2 để so sánh trong khu vực.

      Nhà đẹp, vị trí đẹp.

      anh/chị quan tâm call ngay em nhận thông tin, xem nhà qua số điện thoại: 0932 332 *** - Thành Trung.

      Đường Xa Lộ Hà Nội, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 3 tầng tại Phường Phước Long B - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 11,5 tỷ

      11.5 tỷ 0 m2

      biệt thự MT đường 679, liên kế Q. 9, Phước Long B, Tp Thủ Đức.

      - Nhà ngang rộng 6,7m - dài 18,6 m - DT công nhận 124,5m2.

      - DT sàn 189m2 (1 trệt 2 lầu).

      - Thiết kế 4 PN, 5 nhà vệ sinh, 1 phòng khách, nhà để xe để xe ôtô.

      - Hướng nhà hướng Đông Bắc thông thoáng, mát mẻ.

      - Đường trước nhà rộng rãi.

      * giá 11,5 tỉ.

      Alo Em Sương 0906 940 *** để đc hỗ trợ xem nhà trực tiếp nhé ạ.

      Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà shr 4 tầng, 65 m2, mặt tiền 4m tại Đường 359 - Quận 9, giá 8,2 tỷ

      8.2 tỷ 65 m2 126,16 triệu/m2

      Chủ ngộp cần bán nhanh nhà đường 359, Phước Long B, Q. 9.

      - DT: 4,5 x 17,8m = 80m2. (CN 65m2).

      - Kết cấu: 1 trệt 3 lầu + sân thượng.

      - Giảm từ 9,2 tỉ còn 8,2 tỉ TL khách thiện chí.

      - Nhà các MT Đỗ Xuân 150m, Đông Nam sinh khí.

      - sổ hồng, đã hoàn công.

      - Thích hợp ở, KD, cho thuê chung dịch vụ,... (Kế bên cao đẳng Kỹ Nghệ).

      Nhà đẹp mới.

      contact xem nhà: 0969 605 ***

      Đường 359, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường 339 - Phước Long B - Quận 9, giá 5 tỷ

      5 tỷ 72 m2 69,45 triệu/m2

      Bán nhà 1 sẹc hẻm nhựa 5m 2 ô tránh nhau, đường 339, Phước Long B, Q. 9.

      Vị trí đẹp con đường sầm uất sôi động!

      DT 4x18m (sổ hồng riêng có nhà nhỏ 22m2).

      Hỗ trợ vay banks LS thấp!

      Giá chỉ 4,999 tỉthỏa thuận.

      L/H: 0932 647 *** Hùng Đất - không mua nhanh là mất!

      Đường 339, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh
      M
      Hùng Đất - Không Mua Nhanh Là Mất 7 tháng trước

      Bán nhà sổ hồng riêng 3 tầng, hướng Đông - Nam tại Đường Dương Đình Hội - Quận 9, giá 6 tỷ

      6 tỷ 0 m2

      Chính chủ gửi bán nhà đường Dương Đình Hội, nhà hai MT, gần KDC Khang Điền, Gia Hòa.

      Sáng có thể ra công viên Gia Hòa chạy bộ, đánh cầu lông, bơi lội...

      DT: 80.3 mét vuông.

      Nhà có 1 trệt 2 lầu.

      3 PN.

      Hẻm vào xe 4 chỗ đi vào tốt.

      Nhà hiện đang trống nên có thể ngay hoặc cho thuê.

      Giá có thể gặp trực tiếp chủ và thỏa thuận.

      Đường Dương Đình Hội, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà đẹp 4 tầng, 156 m2, mặt tiền 6m tại Đường Dương Đình Hội - Quận 9, giá 11,9 tỷ

      11.9 tỷ 156 m2 76,29 triệu/m2

      chính chủ thật sự cần bán nhanh nhà khu Khang Điền Intresco, Dương Đình Hội, Phước Long B, Q. 9.

      - DT: 6mx26m, DT sàn: 446 mét vuông.

      - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, sân thượng.

      - Nhà thiết kế: 6 phòng ngủ, 5 phòng vệ sinh.

      - Nhà đang cho thuê lầu 1,2 làm văn phòng có lối đi riêng, phần chủ ở có lối đi riêng.

      - Nhà Tây Bắc.

      - Đường 12m.

      * Giá 11.9 tỉ thỏa thuận.

      Dự án Khang Điền Intresco, Đường Dương Đình Hội, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn nhà đẹp 2 tầng tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Phước Long B - Quận 9, giá 22 tỷ

      22 tỷ 0 m2

      Bán nhà cực đẹp, MT đường Đỗ Xuân hợp. P. Phước Long B, Q. 9.

      - DT công nhận: 4.14m x 41.3m= 221.38 mét vuông.

      - DTSD: 139.47 mét vuông.

      - nhà c4 có gác lửng, xây dựng kiên cố gồm 7 PN và 7  toilet.

      - Vị trí nằm ngay MT đường chính KDC sầm uất nhất Q. 9.

      - Nhà hiện tại đang cho thuê: 30 tr/ tháng.

      - Nằm gần các tiện ích như: Chợ, trường học cấp 1 - 2, siêu thị,

      - sổ hồng, nhà đã hoàn công đầy đủ.

      - Tặng nội thất cơ bản.

      - giá 22 tỉ (gặp trực tiếp chính chủ để thỏa thuận).

      Alo Em Sương 0906 940 *** để đc hổ trợ xem nhà trực tiếp nhé ạ.

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà đất 2 tầng, 65 m2 tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Phước Long B - Quận 9, giá 970 triệu

      970 triệu 65 m2 14,93 triệu/m2

      Cần Vốn Bán Nhà 65 mét vuông Đỗ Xuân Hợp TĐ, 1T1L, sổ hồng, 970TR, Gần đại học Văn Hóa, L/H Hưng 0932 740 ***

      - DT: 65 mét vuông, ngang 5m x dài 13m

      - DT sàn: 130 mét vuông

      - Kết cấu nhà 1 trệt 1 lầu, 3 PN, 2  phòng vệ sinh, 1 phòng tắm, có logia thoáng mát, view đẹp.

      - Nội thất cơ bản, còn mới, nhà hoàn công 2016, sơn sửa lại có thể ngay.

      - Nhà nằm trong KDC, an ninh, yên tĩnh.

      - Bán kính 100m có đầy đủ tiện ích: Siêu thị, chợ, trung tâm thương mại, trường học, BV...

      - Gần các trường đại học lớn nên tiện KD nhà trọ hoặc quán phê.

      - MT 5m tiện cho thuê, sang tên n doanh, mua bán hoặc cho thuê nhà trọ.

      - Giá: 970 tr bao sang tên công chứng.

      - pháp đầy đủ: có sổ hồng riêng rgay trong ngày.

      - L/H Hưng 0932 740 *** để đc hỗ trợ xem nhà.

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn nhà riêng 4 tầng, 70 m2, mặt tiền 7m tại Đường 79 - Quận 9, giá 5 tỷ

      5 tỷ 70 m2 71,43 triệu/m2

      Đường 79, Phước Long B, Thủ Đức.

      - Chủ ngộp giảm 2,5 tỉ - 70 mét vuông (7x10m) - 4 tầng - 9 chung dịch vụ - thu nhập 30 tr tháng - Hẻm nhựa 8m - chỉ 5 tỉ.

      - HXT tránh gần trường Cao Đẳng Công Thương, sát Xa Lộ Thủ đô Nội, vừa ở vừa cho thuê.

      - L/H xem nhà: 0374 391 ***

      Đường 79, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn nhà riêng 2 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tăng Nhơn Phú - Quận 9, giá 4 tỷ

      4 tỷ 70 m2 57,15 triệu/m2

      + DT: 70 mét vuông (5m x 14m).

      + Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu. Hiện tại nhà có 8 phòng cho thuê 15 tr/tháng, khu vực an ninh, thoáng mát.

      + Khu vực trung tâm, đầy đủ tiện ích (trường CĐ Công Thương, ủy ban nhân dân Q9).

      + Thích hợp mua đầu tư giữ dòng tiền.

      + pháp : sổ hồng riêng nở hậu, công chứng ngay trong ngày.

      Đường Tăng Nhơn Phú, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đỗ Xuân Hợp, giá 3,3 tỷ

      3.3 tỷ 40 m2 82,5 triệu/m2

      ĐỖ XUÂN HỢP - 2 TẦNG BTCT - NHÀ ĐẸP Ở NGAY - CHỈ 3 tỉ NHỈNH.

      Mô tả:

      - DT: 4*10 = 40 mét vuông, xây 2 tầng, diện tích sử dụng 72m2

      Nhà 1 trệt 1 lầu 2 phòng ngủ 2 toilet lót sàn gỗ dán tường sạch đẹp nhà mới ở ngay.

      Hẻm trước nhà 3m gần MT đường, 100m ra Đỗ Xuân Hợp.

      Bán kính 1 kilomet đầy đủ Trường học, ủy ban nhân dân, chợ,... tiện ích không thiếu gì.

      Sổ riêng, không quy hoạch, sẵn công chứng ngay.

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà 5 tầng tại Phường Phước Long B - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 7,8 tỷ

      7.8 tỷ 0 m2

      ngôi nhàgiá cực rẻ khu vực, 5 tầng mới đẹp [giá cực kỳ tốt]

      Vị Trí Đắc Địa - Tiện Ích Đa Dạng:

      - Đường trước nhà rộng, thoải mái 2 oto tránh.

      - Khu vực trung tâm, chỉ cách 100m ra Đỗ Xuân Hợp, gần nhiều tiện ích như trường học, chợ, BV, Cao đẳng Kỹ nghệ 2, Cao đẳng Kinh tế Đối ngoại, KDC Gia Hoà, khu căn biệt thự Nam Long, The Global City...

      Thiết Kế Hiện Đại - 5 Tầng Thông Sàn:

      - Nhà 5 tầng thiết kế thông sàn, nội thất đẹp, có thể thiết kế thêm thang máy để gia tăng tiện ích.

      - Sổ sách, pháp chuẩn, hoàn công chuẩn chỉnh, Bank giữ hộ, đảm bảo giao dịch an toàn.

      Cơ Hội Sở Hữu căn nhà Hoàn Hảo - Đừng Bỏ Lỡ!

      THÔNG TIN call ngay:

      - liên hệ ngay/Zalo: 0911 727 ***

      - Chuyên gia săn nhà ngon - đất đẹp -- Giá hợp lý

      - Hỗ trợ thủ tục pháp , giải quyết mọi thắc mắc của KH.

      - Cam kết 100 phần trăm mang lại trải nghiệm mua nhà đất trọn vẹn và hiệu quả nhất cho KH!

      Đường Số 359, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà đẹp 2 tầng, 36 m2 tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Phước Long B - Quận 9, giá 3,3 tỷ

      3.3 tỷ 36 m2 91,67 triệu/m2

      + Bán nhà Đỗ Xuân Hợp - 2 TẦNG BTCT - NHÀ ĐẸP Ở NGAY 36 mét vuông(4×9m) - CHỈ 3 tỉ NHỈNH, Phước Long B, Thủ Đức.

      - DT 36 mét vuông = 4m x 9m sổ vuông vắn.

      - Nhà kết cấu: 1 trệt 1 lầu 2 phòng ngủ, 2WC

      - Lót sàn gỗ, tường dán sạch đẹp, nhà mới ở ngay.

      - Hẻm trước nhà 3m gần MT đường, 100m ra Đỗ Xuân Hợp.

      - Bán kính 500m: Nhiều trường đại học, ủy ban nhân dân P. Phước Long B, Siêu Thị, Chợ,... tiện ích không thiếu gì.

      - Sổ riêng, không quy hoạch, sẵn công chứng ngay.

      liên hệ ngay: Mr Triển Chiêu: 0907 164 *** để đc Tư Vấn và xem nhà Thực Tế 24/24

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Giá nhà Phước Long B là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Phước Long B luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Phường Phước Long B nói riêng và bất động sản Quận 9 nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Phước Long B hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Phường Phước Long B sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Phường Phước Long B, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Phường Phước Long B

      Giá bán nhà Phường Phước Long B,  Quận 9 phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:

      Diện tích

      Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Phước Long B có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua. 

      Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Phường Phước Long B chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.

      Vị trí

      Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Phước Long B nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Phước Long B hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.

      Số phòng

      Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Phường Phước Long B. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.

      Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Phường Phước Long B có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...

      Số tầng

      Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Phước Long B sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.

      Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Phước Long B, Quận 9 nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở. 

      Mặt tiền/Trong hẻm

      Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Phước Long B. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.

      Nhà mặt tiền Phường Phước Long B nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Phường Phước Long B. 

      Giấy tờ pháp lý

      Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Phường Phước Long B để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.

      Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Phước Long B cho khách hàng xem.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Phước Long B

      Bán nhà cấp 4 Phước Long B

      Nhà cấp 4 Phước Long B thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Phước Long B

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Phường Phước Long B. Giá bán nhà phố tại Phước Long B dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Phước Long B

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Phước Long B,Quận 9. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Phước Long B là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Phường Phước Long B

      Nhà hẻm Phước Long B là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Phước Long B có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Phường Phước Long B có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường Phước Long B, Quận 9?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Phước Long B đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Phước Long B, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Phước Long B trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Phường Phước Long B, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Phước Long B, Quận 9 tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Những sai lầm khi bán nhà Phước Long B có thể khiến bạn mất "hàng trăm triệu"

      Đặt mục tiêu bán nhà nhanh

      Ngôi nhà bán Phước Long B của bạn có thể được bán ngay khi vừa đưa ra thị trường, hoặc có thể mất thời gian dài hơn, thậm chí 6 tháng, 1 năm kể từ khi bắt đầu tìm người mua. Không ai có thể đưa ra dự đoán chính xác về tốc độ bán nhà, vì vậy không nên tin rằng nhà sẽ được bán nhanh chóng. 

      Nếu căn nhà mà gia đình bạn đang muốn bán nằm ở khu vực có nhiều người quan tâm thì sẽ tăng cơ hội bán nhà nhanh hơn những khu vực khác. Tuy nhiên, bạn vẫn nên lập kế hoạch tìm mua nhà mới, chuẩn bị nơi ở chu đáo và chuyển nhà trước khi bắt đầu rao bán nhà Phường Phước Long B, Quận 9. Tránh tình trạng bán được nhà hiện tại nhưng vẫn chưa tìm được nhà mới để ở.

      Bên cạnh đó, nếu bạn đã rao bán nhà Phường Phước Long B chính chủ một thời gian mà vẫn chưa bán được thì cũng không nên quá sốt ruột, bởi nhà là loại tài sản có giá trị cao, khách hàng cũng cần thời gian cân nhắc.

      Chọn sai công ty bất động sản môi giới

      Nhờ công ty bất động sản đứng ra môi giới bán nhà Phước Long B có thể đem lại lợi nhuận cao nhưng cũng có thể dẫn đến mất một số tiền đáng kể. Bất kể người môi giới bình thường nào cũng mong muốn kiếm được hoa hồng lớn nhất từ việc môi giới bán nhà.

      Vì căn nhà là của bạn, vì vậy hãy đặt vai trò của bạn và gia đình lên hàng đầu. Nếu bạn muốn quá trình đàm phán công bằng, bạn nên thảo luận với các thành viên trong gia đình, bạn bè hoặc một người hiểu biết. Bạn có thể tham khảo giá bán nhà Phường Phước Long B từ một số đại lý BĐS và trên internet, hoặc từ khảo sát thực tế những căn nhà đã bán gần đó.

      Tự bán nhà không qua công ty bất động sản

      Nhiều người đã cố gắng tự bán nhà tại Phước Long B nhưng cuối cùng phải nhờ đến sự trợ giúp của một đại lý bất động sản. Bởi họ không hiểu rõ các vấn đề liên quan đến quy trình bán nhà như quảng cáo, tiếp thị căn nhà làm sao để thu hút khách hàng, xử lý các thủ tục pháp lý và các loại chi phí khác.

      Lúc này, việc dành thời gian, công sức và tiền bạc để tự bán nhà Phường Phước Long B chính chủ nhưng không thu được kết quả là một sự lãng phí. 

      Không biết giá trị thực của căn nhà

      Nếu không tìm hiểu và xác định giá trị thực của căn nhà bán tại Phường Phước Long B, Quận 9 hiện nay đang rơi vào khoảng bao nhiêu thì khi rao bán rất có thể bạn sẽ để mức giá quá cao hoặc quá thấp. 

      Nếu giá bán nhà quá cao, khách hàng tìm mua nhà Phường Phước Long B có thể sẽ e ngại và bỏ qua căn nhà của bạn. Nếu giá bán quá rẻ thì bạn sẽ bị lỗ. Vì thế, cần đưa ra mức giá bán nhà phù hợp, thuận mua vừa bán sau khi đã tìm hiểu kỹ giá nhà của khu vực.

      Sai lầm ‘chí mạng’ mất đứt trăm triệu khi bán nhà

      Đầu tư tiền để sửa chữa, thay thế hoặc nâng cấp đồ đạc nội thất trước khi bán nhà Phước Long B chính chủ có thể tăng thêm giá trị cho ngôi nhà. Nếu bạn muốn biết giá trị thực của căn nhà bán tại Phước Long B, hãy tìm hiểu giá bán của các căn nhà khác đã được bán gần đó và tham khảo ý kiến từ 2-3 đại lý bất động sản khác nhau. 

      Đồng thời, bạn cũng phải tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo, tu sửa và bảo trì căn nhà. Trong khi một đại lý bất động sản chuyên nghiệp dựa vào kinh nghiệm bán hàng để đưa ra giá tiền thì bằng cách xác định được các chi phí này, bạn có thể đưa ra giá trị chính xác cho căn nhà bán tại Phường Phước Long B.

      Lưu ý rằng, nếu bạn đưa ra giá bán nhà tại Phước Long B, Quận 9 quá cao và liên tục giảm giá so với giá ban đầu, người mua có thể cảm thấy bạn đang rơi vào tình trạng tuyệt vọng muốn bán nhà nên sẽ càng ép giá hơn.

      Không sửa nhà

      Trong trường hợp chủ nhà chi tiền để thay thế các vật dụng hỏng hóc, đồng thời mua mới và nâng cấp nội thất căn nhà thì có thể đưa ra mức giá bán nhà chính chủ Phước Long B cao hơn. 

      Thực tế, hầu hết những nhà đầu tư mua nhà để sửa chữa từ tình trạng kém sang thành một nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền đã chi để cải tạo. Nếu ngôi nhà bán Phước Long B nằm ở một khu vực có nhiều người quan tâm, hãy xem xét việc sửa chữa, làm mới căn nhà trước khi tìm người mua.