Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Phước Long B, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 275 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Phước Long B, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 190 m2, mặt tiền 10m tại Quận 9, giá 22,6 tỷ

      22.6 tỷ 190 m2 118,95 triệu/m2

      căn biệt thự góc 2 MT khu dân Gia Hoà, P. Phước Long B TP Thủ Đức

      ______________🏆_____________

      - DT: 10 x 20m

      * Cn: 187.5m2

      * diện tích sử dụng: 379.6m2

      - Kết cấu: 1 trệt 3 lầu. Gồm: 5 phòng ngủ 6wc

      - garage ô , sân vườn

      - Tiện ích: đầy đủ

      - pháp : sẵn sổ công chứng ngay

      - Hướng: hướng Tây Nam

      - Giá: 22.6 tỉ còn TL một mớ

      hotline: 0902 806 *** Sơn Nguyễn

      Ms: 1144

      Đường Huy Cận, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà shr 2 tầng, 67 m2 tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Phước Long B - Quận 9, giá 10 tỷ

      10 tỷ 67 m2 149,26 triệu/m2

      Nhà hoàn công hoàn thiện, DT đất 156,6m2, DTXD 67,3m, DT sàn 91,6m2

      - Nhà 1 trệt 1 lầu, hiện đang cho thuê 30tr/tháng

      - Hổ trợ vay NH 7-8 tỉ, mua để ở và KD đều rất phù hợp

      - giá: 10 tỉ thỏa thuận

      Alo Em Sương 0906 940 *** để xem nhà thực tế nhé.

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà 3 tầng, 48 m2 tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Phước Long B - Quận 9, giá 3,5 tỷ

      3.5 tỷ 48 m2 72,92 triệu/m2

      - Cần bán ngay nhà đường Đỗ Xuân Hợp, Phước Long B Q. 9 ngay trường cao đẳng Công Thương.

      - Vị trí đẹp, cách MT đường chỉ vài bước chân, 5 ph ra ngã 4 Bình Thái, Thủ Đức giao thông thuận tiện.

      - Xây dựng 3 lầu trên DT 48  mét vuông, công năng đầy đủ.

      KDC văn minh, gần chợ, NH, bán kính 500m đầy đủ các trường từ mẫu giáo đến ĐH.

      - bìa đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      - Giá chỉ 3.5 tỉ (có thỏa thuận).

      - contact Mr Duy 0387 992 ***gọi điện hoặc ib 24/7h).

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà 1 tầng, 76 m2 tại Đường Dương Đình Hội - Phước Long B - Quận 9, giá 5 tỷ

      5 tỷ 76 m2 65,79 triệu/m2

      + HXT ngủ trong nhà, hẻm rộng thông thoáng, khu vực xây toàn nhà cao tầng.

      + Hiện trạng nhà c4 mới ken, PK, 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, gian bếp.

      + Vị trí sầm uất, tiện ích xung quanh đầy đủ, gần các trường đại học, Cao đẳng Công thương, đại học Văn Hóa, thông ra Dương Đình Hội, Đỗ Xuân Hợp.

      + pháp chuẩn, sổ vuông vắn, chủ rất hợp tác.

      + Chủ gửi giá 5 tỉ thỏa thuận, hẻm oto ra vào thoải mái.

      liên lạc: 0909 797 ***Khánh).

      Rất mong đón tiếp quý a/c xem nhà thực tế.

      Đường Dương Đình Hội, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà đẹp 1 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Quận 9, giá 6,5 tỷ

      6.5 tỷ 75 m2 86,67 triệu/m2

      Bán nhà khu dân Nam Thiên Lộc, Phước Long B, TP. Thủ Đức.

      DT: 5 x 15m = 75 mét vuông thổ cư.

      Hiện trạng: nhà c4 tiện xây mới.

      Đường rộng 10m dân hiện hữu tuyệt đẹp, khang trang, yên tỉnh.

      Có vỉa hè rộng 4m, thích hợp xây mới làm công ty, văn phòng hoặc để ở.

      pháp : sổ hồng.

      giá: 6.5 tỉ thỏa thuận.

      contact: 0931 841 *** Vũ.

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà đẹp 2 tầng, 80 m2 tại Đường Dương Đình Hội - Phước Long B - Quận 9, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 80 m2 56,25 triệu/m2

      Nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ 2 toilet, sân để xe rộng thoáng.

      Nhà 2 mặt hẻm xe 7 chỗ, cải tạo ô vào nhà, gần MT đường.

      Bán kính 1 kilomet đầy đủ trường học, ủy ban nhân dân, chợ,... Tiện ích không thiếu gì.

      Sổ riêng, không quy hoạch, đang vay bank 1 tỉ.

      Đường Dương Đình Hội, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh.
      S
      Lê Viên Bất Động Sản 11 tháng trước

      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 44 m2, mặt tiền 2m tại Đường 475 - Quận 9, giá 3,6 tỷ

      3.6 tỷ 44 m2 81,82 triệu/m2

      NHÀ MỚI ĐẸP 3 TẦNG - NGAY KHU SẦM UẤT, GẦN CÁC TRƯỜNG CAO ĐẲNG ĐH

      - Vị trí : Đỗ Xuân Hợp - Phước Long B

      - DT 44m2 ngang 3,9m dài 11,5m

      + Kết cấu 1 trệt 2 lầu, 2 PN, 2 nhà vệ sinh, Phòng giặt, phòng thờ, Sân thượng, khách mua dọn ngay.

      + Nhà chính chủ xây dựng ở, nên nhà rất đẹp chắt chắn.

      + Vị trí sầm uất, tiện ích xung quanh đầy đủ, gần MT Đỗ Xuân Hợp, Dương Đình Hội, ra ngã 4 MK, thông ra Xa Lộ Thủ đô Nội chưa đến 5p

      + Sổ pháp chuẩn.

      Giá 3tỷ6

      Đường 475, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà sổ hồng riêng 4 tầng, mặt tiền 7m tại Đường Liên Phường - Quận 9, giá 15 tỷ

      15 tỷ 0 m2

      Bán nhà khu dân Nam Long.

      - Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, 5 PN.

      - DT: 7mx17,5m.

      - liên kế các tiện ích như: Trường học, BV, siêu thị.

      - giá: 15 tỉ thỏa thuận.

      Alo Em Sương 0906 940 *** để xem nhà thực tế nhé.

      Dự án KDC Nam Long, Đường Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn nhà 4 tầng, 122 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Quận 9, giá 11,9 tỷ

      11.9 tỷ 122 m2 97,55 triệu/m2

      SIÊU PHẨM ĐỖ XUÂN HỢP 122 - NHÀ 4 TẦNG hẻm ô - SIÊU ĐẸP RA MT 50M - THANG MÁY NHẬP KHẨU SIÊU XỊN - CHỈ 11.9 tỉ!!!

      Mô tả:

      + Kết cấu: 1 trệt 2 lầu sân thượng. MT 5.3m nở hậu 6.3m, dài 21m. Sân trước để đc 2 chiếc oto, sân sau có hồ cá và tranh đá nghệ thuật. Thang máy nhập khẩu, rất thích hợp cho gia đình có người lớn tuổi.

      + Nhà lót đá Granite từ cổng vào đến bếp, ép sàn gỗ từng  phòng ngủ. Phòng khách to, gian bếp rộng, giếng trời logia từng phòng. Tổng 4 phòng ngủ 5 nhà vệ sinh, mỗi  phòng ngủ rộng 30m tựa lâu đài.

      + Vị trí: Cách MT Đỗ Xuân Hợp chỉ 50m, tiện ích không thiếu thứ gì!!

      + pháp : Sổ sạch, nhà đẹp hoàn công đầy đủ, chính chủ giám sát công trình đặt từng móng gạch xây ngôi nhà

      + hotline xem nhà đón tết 0783 512 ***

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn nhà đẹp 3 tầng, 50 m2 tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Phước Long B - Quận 9, giá 3,6 tỷ

      3.6 tỷ 50 m2 72 triệu/m2

      Bán Nhà Phước Long B Q. 9 Tp Thủ Đức .

      DT.50 mét vuông đất , Nhà Xây Dựng 3 lầu mới như Hình.

      Nhà nằm KDC hiện hữu.

      pháp sổ hồng.

      Tiện ích Bao Quanh .

      giá 3 tỉ 600 tr thỏa thuận trực tiếp chính chủ.

      liên hệ ngay MR Ba 0935 457 *** xem nhà xem sổ trực tiếp.

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh
      Đ
      Mr Ba Chuyên Bđs Tp Thủ Đức 11 tháng trước

      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 94 m2 tại Phường Phước Long B - Quận 9, giá 3,99 tỷ

      3.99 tỷ 94 m2 42,45 triệu/m2

      Mô tả - PLB047

      + DT 94m2 ngang 4,6 nở hậu 6,2 dài 18m

      + giấy phép xây dựng 3 tầng hiện có 2 phòng cho thuê 5tr/tháng

      + 50m ra Trần Thị Điệu, 200 tới Gần chợ Hoa Cau, 400m tới CĐ Công Thương.

      + SHR chính chủ, công chứng ngay trong ngày.

      + Em chúc Quý a/c sớm tìm đc nhà ưng ý nhất nhé

      + Tiển Nhà Ngon: 0973 886 *** Tư vấn xem nhà ngon, không xem nhà ảo.

      Em gửi quý a/c thêm 3 căn gần khu vực bên dưới để tham khảo nhé.

      Căn 1:

      Nhà ngon 52m2 hẻm 6m - đường 79 Đỗ Xuân Hợp - ngang 5m nở hậu 5,5m - 3,95tỉ ra ngã Bình Thái 500m

      Mô tả - PLB044.

      + DT 52m ngang 5m nở hậu 5,5m dài 10m.

      + giấy phép xây dựng 3 tầng hiện MT KD đang cho thuê.

      + 300m ra Đỗ Xuân Hợp, 500m tới ngã 4 Bình Thái, CĐ Công Thương.

      + SHR chính chủ, công chứng ngay trong ngày.

      Căn 2:

      Nhà ngon giá mới 3,7 tỉ, 65m, ngang 7.5m cực hiếm - cách Đỗ Xuân Hợp có 99m ngã Bình Thái 200m.

      Mô tả - PLA004.

      + DT: 7.5x9m công nhận 65m.

      + Hẻm nội bộ 4 ngôi nhà, cách đường Đỗ Xuân Hợp 99m, 200m tới ngã Bình Thái - Xa Lộ HN.

      + Nhà ngang bề thế tập 7,5m, đơn giá bảo rẻ chỉ 60 tr/m.

      + Đầu đường Đỗ Xuân Hợp ngay chợ Phước Long A, trường học, NH tiện ích đầy đủ.

      + Giá rẻ căn hiếm khó tìm contact em Tiển Nhà Ngon ngay để chốt nhé.

      Căn 3:

      Nhà ngon 2 mặt, 4 tầng 80m Đỗ Xuân Hợp 5 tỉ 3 - ngay cđ kỹ nghệ Q. 9.

      Mô tả - PLB008.

      + Ngang bề thế 8x10m vuông vắn.

      + 4 tầng 2 MT trước sau đều hẻm oto.

      + Cách Đỗ Xuân Hợp 50m, đại học Văn Hóa 100m.

      + Nhà ngon chính chủ, sang tên trong ngày.

      Đường Trần Thị Điệu, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn nhà riêng 2 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường 359 - Quận 9, giá 6,2 tỷ

      6.2 tỷ 100 m2 62 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán nhanh ngôi nhà trệt lửng 100m2 6.2 tỉ.

      - MT đường KD Buôn Bán 359 P. Phước Long B Q. 9.

      - DT gần 100m2 ngang 5m.

      - SHR đã hoàn công đầy đủ.

      - Đường rộng, ô tránh nhau thoải mái.

      - Cách đường Đỗ Xuân Hợp 300m.

      - Giá bán gấp 6.2 tỉ còn thỏa thuận.

      LH đi xem nhà Ngô Hinh chuyên bán nhà đất Q. 9.

      Đường 359, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà 2 tầng, 24 m2 tại Phường Phước Long B - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 2,1 tỷ

      2.1 tỷ 24 m2 87,5 triệu/m2

      Mô tả - PLB046

      + DT 24 mét vuông ngang 4 dài 6m

      + 2 tầng BTCT đối diện trạm y tế Pước Long B

      + 300m ra Dương Đình Hội, 400m tới CĐ Công Thương.

      + SHR chính chủ, công chứng ngay trong ngày.

      + Em chúc Quý a/c sớm tìm đc nhà ưng ý nhất nhé

      + Tiển Nhà Ngon: 0973 886 *** Tư vấn xem nhà ngon, không xem nhà ảo.

      Em gửi quý a/c thêm 3 căn gần khu vực bên dưới để tham khảo nhé.

      Căn 1:

      Nhà ngon 52m hẻm 6m - đường 79 Đỗ Xuân Hợp - ngang 5m nở hậu 5,5m - 3,95tỉ ra ngã Bình Thái 500m

      Mô tả - PLB044.

      + DT 52m ngang 5m nở hậu 5,5m dài 10m.

      + giấy phép xây dựng 3 tầng hiện MT KD đang cho thuê.

      + 300m ra Đỗ Xuân Hợp, 500m tới ngã 4 Bình Thái, CĐ Công Thương.

      + SHR chính chủ, công chứng ngay trong ngày.

      Căn 2:

      Nhà ngon giá mới 3,7 tỉ, 65m, ngang 7.5m cực hiếm - cách Đỗ Xuân Hợp có 99m ngã Bình Thái 200m.

      Mô tả - PLA004.

      + DT: 7.5x9m công nhận 65m.

      + Hẻm nội bộ 4 ngôi nhà, cách đường Đỗ Xuân Hợp 99m, 200m tới ngã Bình Thái - Xa Lộ HN.

      + Nhà ngang bề thế tập 7,5m, đơn giá bảo rẻ chỉ 60 tr/m.

      + Đầu đường Đỗ Xuân Hợp ngay chợ Phước Long A, trường học, NH tiện ích đầy đủ.

      + Giá rẻ căn hiếm khó tìm contact em Tiển Nhà Ngon ngay để chốt nhé.

      Căn 3:

      NHÀ NGON 94 mét vuông TRẦN THỊ ĐIỆU (ĐƯỜNG 61 CŨ) - NGANG 4,6M NỞ HẬU - 3 tỉ 99 NGAY CĐ CÔNG THƯƠNG Q9

      Mô tả - PLB047

      + DT 94m ngang 4,6 nở hậu 6,2 dài 18m

      + giấy phép xây dựng 3 tầng hiện có 2 phòng cho thuê 5tr/tháng

      + 50m ra Trần Thị Điệu, 200 tới Gần chợ Hoa Cau, 400m tới CĐ Công Thương.

      + SHR chính chủ, công chứng ngay trong ngày.

      + Em chúc Quý a/c sớm tìm đc nhà ưng ý nhất nhé

      Đường Số 22, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 140 m2, mặt tiền 7m tại Phường Phước Long B - Quận 9, giá 6,1 tỷ

      6.1 tỷ 140 m2 43,58 triệu/m2

      ngôi nhà phố KD, Phước Long B Q9

      - DT: 140 mét vuông = 7*20 C4, thông số đẹp sổ vuông

      - Vị Trí: MT KD, cách Đỗ Xuân Hợp 70m.

      - Tiện ích vô đối, nhà cũ tiện xây căn hộ chung dịch vụ hay căn biệt thự nghỉ dưỡng đều ok

      - Khu vực yên tĩnh, an ninh

      - pháp chuẩn chỉ

      - Giá chào 6,1 tỉ - thỏa thuận sâu

      Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 104 m2, mặt tiền 8m tại Quận 9, giá 5,3 tỷ

      5.3 tỷ 104 m2 50,97 triệu/m2

      Bán nhà HXT, Đỗ Xuân Hợp, Phước Long B Q9

      - DT: 104 mét vuông ( 8*13) 4 tầng BTCT, gồm 5 phòng ngủ, 4 toilet, phòng khách, bếp, sân.

      - Vị trí: HXT, cách MT Đỗ Xuân Hợp 100m

      - Tiện ích: vô đối, bán kính 500m đầy đủ không thiếu gì

      - Thuận tiện di chuyển. khu dân trí, an ninh

      - pháp chuẩn chỉnh, hoàn công

      - Giá chào 5,3 tỉ - chủ ngộp - thỏa thuận sâu

      Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 4 tầng, 122 m2, hướng Tây tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Quận 9, giá 11,9 tỷ

      11.9 tỷ 122 m2 97,55 triệu/m2

      Bán nhà 4 tầng sân thượng ngay Đỗ Xuân Hợp vào 50m

      Ngay chợ Phước Long B

      DT : 5.3 x 22 = 122m2 nở hậu 6m

      Thiết kế đỗ 2 chiếc ô , 4 phòng ngủ sân thượng trước sau.

      Mỗi  phòng ngủ rộng 30m2.

      pháp hoàn công chuẩn chỉnh.

      giá : 11ty900

      L/H 0914 116 *** gặp Đông xem nhà

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà đất 2 tầng, 25 m2, mặt tiền 4m tại Đường 22 - Phước Long B - Quận 9, giá 2,1 tỷ

      2.1 tỷ 25 m2 84 triệu/m2

      NHÀ ĐẸP GIÁ RẺ

      CHỈ : 2 ,1tỉ.

      ĐÃ CÓ NHÀ ĐẸP SỔ RIÊNG ĐÃ HOÀN CÔNG ,GẦN CAO ĐẲNG CÔNG THƯƠNG PHƯỚC LONG B,Q. 9 ,TP THỦ ĐỨC.

      Mô tả

      Kết cấu: . Nhà 1 trệt 1 lầu. Sàng BTCT

      Vị trí: CD công thương. Hẻm to rộng rãi.

      Thuân tiện ra Cao đẳng công thương, ,xa lộ TP Nội,đỗ xuân hợp.....

      pháp : Chuẩn, sổ vuông vức đẹp , đã hoàn công theo hiện trạng. Sẵn sàng ra công chứng.

      Đường 22, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 111 m2 tại Đường Dương Đình Hội - Quận 9, giá 16,3 tỷ

      16.3 tỷ 111 m2 146,85 triệu/m2

      Chủ gửi bán MT KD đường Dương Đình Hội, Phước Long B, Q. 9

      - DT: 7mx20.15m = 111.2 mét vuông.

      - Hiện trạng nhà c4

      - Hướng: hướng Đông Nam

      - Tiện KD đa ngành nghề, mở văn phòng công ty,.... Khu vực đông dân, kế bên khu dân Gia Hòa, Khang Điền, gần chợ, trường học, gần Q. 2.

      -giá: 16.3 tỉ thỏa thuận

      Alo Em Sương 0906 940 *** để xem nhà thực tế nhé.

      Đường Dương Đình Hội, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Giá nhà Phước Long B là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Phước Long B luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Phường Phước Long B nói riêng và bất động sản Quận 9 nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Phước Long B hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Phường Phước Long B sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Phường Phước Long B, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Phường Phước Long B

      Giá bán nhà Phường Phước Long B,  Quận 9 phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:

      Diện tích

      Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Phước Long B có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua. 

      Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Phường Phước Long B chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.

      Vị trí

      Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Phước Long B nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Phước Long B hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.

      Số phòng

      Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Phường Phước Long B. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.

      Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Phường Phước Long B có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...

      Số tầng

      Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Phước Long B sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.

      Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Phước Long B, Quận 9 nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở. 

      Mặt tiền/Trong hẻm

      Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Phước Long B. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.

      Nhà mặt tiền Phường Phước Long B nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Phường Phước Long B. 

      Giấy tờ pháp lý

      Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Phường Phước Long B để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.

      Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Phước Long B cho khách hàng xem.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Phước Long B

      Bán nhà cấp 4 Phước Long B

      Nhà cấp 4 Phước Long B thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Phước Long B

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Phường Phước Long B. Giá bán nhà phố tại Phước Long B dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Phước Long B

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Phước Long B,Quận 9. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Phước Long B là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Phường Phước Long B

      Nhà hẻm Phước Long B là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Phước Long B có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Phường Phước Long B có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường Phước Long B, Quận 9?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Phước Long B đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Phước Long B, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Phước Long B trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Phường Phước Long B, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Phước Long B, Quận 9 tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Những sai lầm khi bán nhà Phước Long B có thể khiến bạn mất "hàng trăm triệu"

      Đặt mục tiêu bán nhà nhanh

      Ngôi nhà bán Phước Long B của bạn có thể được bán ngay khi vừa đưa ra thị trường, hoặc có thể mất thời gian dài hơn, thậm chí 6 tháng, 1 năm kể từ khi bắt đầu tìm người mua. Không ai có thể đưa ra dự đoán chính xác về tốc độ bán nhà, vì vậy không nên tin rằng nhà sẽ được bán nhanh chóng. 

      Nếu căn nhà mà gia đình bạn đang muốn bán nằm ở khu vực có nhiều người quan tâm thì sẽ tăng cơ hội bán nhà nhanh hơn những khu vực khác. Tuy nhiên, bạn vẫn nên lập kế hoạch tìm mua nhà mới, chuẩn bị nơi ở chu đáo và chuyển nhà trước khi bắt đầu rao bán nhà Phường Phước Long B, Quận 9. Tránh tình trạng bán được nhà hiện tại nhưng vẫn chưa tìm được nhà mới để ở.

      Bên cạnh đó, nếu bạn đã rao bán nhà Phường Phước Long B chính chủ một thời gian mà vẫn chưa bán được thì cũng không nên quá sốt ruột, bởi nhà là loại tài sản có giá trị cao, khách hàng cũng cần thời gian cân nhắc.

      Chọn sai công ty bất động sản môi giới

      Nhờ công ty bất động sản đứng ra môi giới bán nhà Phước Long B có thể đem lại lợi nhuận cao nhưng cũng có thể dẫn đến mất một số tiền đáng kể. Bất kể người môi giới bình thường nào cũng mong muốn kiếm được hoa hồng lớn nhất từ việc môi giới bán nhà.

      Vì căn nhà là của bạn, vì vậy hãy đặt vai trò của bạn và gia đình lên hàng đầu. Nếu bạn muốn quá trình đàm phán công bằng, bạn nên thảo luận với các thành viên trong gia đình, bạn bè hoặc một người hiểu biết. Bạn có thể tham khảo giá bán nhà Phường Phước Long B từ một số đại lý BĐS và trên internet, hoặc từ khảo sát thực tế những căn nhà đã bán gần đó.

      Tự bán nhà không qua công ty bất động sản

      Nhiều người đã cố gắng tự bán nhà tại Phước Long B nhưng cuối cùng phải nhờ đến sự trợ giúp của một đại lý bất động sản. Bởi họ không hiểu rõ các vấn đề liên quan đến quy trình bán nhà như quảng cáo, tiếp thị căn nhà làm sao để thu hút khách hàng, xử lý các thủ tục pháp lý và các loại chi phí khác.

      Lúc này, việc dành thời gian, công sức và tiền bạc để tự bán nhà Phường Phước Long B chính chủ nhưng không thu được kết quả là một sự lãng phí. 

      Không biết giá trị thực của căn nhà

      Nếu không tìm hiểu và xác định giá trị thực của căn nhà bán tại Phường Phước Long B, Quận 9 hiện nay đang rơi vào khoảng bao nhiêu thì khi rao bán rất có thể bạn sẽ để mức giá quá cao hoặc quá thấp. 

      Nếu giá bán nhà quá cao, khách hàng tìm mua nhà Phường Phước Long B có thể sẽ e ngại và bỏ qua căn nhà của bạn. Nếu giá bán quá rẻ thì bạn sẽ bị lỗ. Vì thế, cần đưa ra mức giá bán nhà phù hợp, thuận mua vừa bán sau khi đã tìm hiểu kỹ giá nhà của khu vực.

      Sai lầm ‘chí mạng’ mất đứt trăm triệu khi bán nhà

      Đầu tư tiền để sửa chữa, thay thế hoặc nâng cấp đồ đạc nội thất trước khi bán nhà Phước Long B chính chủ có thể tăng thêm giá trị cho ngôi nhà. Nếu bạn muốn biết giá trị thực của căn nhà bán tại Phước Long B, hãy tìm hiểu giá bán của các căn nhà khác đã được bán gần đó và tham khảo ý kiến từ 2-3 đại lý bất động sản khác nhau. 

      Đồng thời, bạn cũng phải tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo, tu sửa và bảo trì căn nhà. Trong khi một đại lý bất động sản chuyên nghiệp dựa vào kinh nghiệm bán hàng để đưa ra giá tiền thì bằng cách xác định được các chi phí này, bạn có thể đưa ra giá trị chính xác cho căn nhà bán tại Phường Phước Long B.

      Lưu ý rằng, nếu bạn đưa ra giá bán nhà tại Phước Long B, Quận 9 quá cao và liên tục giảm giá so với giá ban đầu, người mua có thể cảm thấy bạn đang rơi vào tình trạng tuyệt vọng muốn bán nhà nên sẽ càng ép giá hơn.

      Không sửa nhà

      Trong trường hợp chủ nhà chi tiền để thay thế các vật dụng hỏng hóc, đồng thời mua mới và nâng cấp nội thất căn nhà thì có thể đưa ra mức giá bán nhà chính chủ Phước Long B cao hơn. 

      Thực tế, hầu hết những nhà đầu tư mua nhà để sửa chữa từ tình trạng kém sang thành một nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền đã chi để cải tạo. Nếu ngôi nhà bán Phước Long B nằm ở một khu vực có nhiều người quan tâm, hãy xem xét việc sửa chữa, làm mới căn nhà trước khi tìm người mua.