Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Phước Long B, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 275 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Phước Long B, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà đẹp 152 m2 tại Phường Phước Long B - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, thỏa thuận

      Thỏa thuận 152 m2

      - Nhà hẻm xe hơi, nở hậu, 6,1m và 6,5m x 25m.

      - DT thực tế 152  mét vuông.

      - KDC an ninh, yên tĩnh, phù hợp mua ở hoặc KD căn hộ chung dịch vụ.

      Khu vực dân trí cao, gần nhiều trường Đại học, CĐ: đại học Văn Hóa, Cao đẳng Kỹ nghệ 2, Trường Cán bộ phụ nữ, CĐ Kinh tế, trung cấp Suleco.

      - Bán kính 300m đủ các tiện ích: Chợ, trường học cấp 1,2,3, siêu thị, BHX, siêu thị điện máy,... ủy ban nhân dân P..

      ---------------------------

      Ms. Nga Nhà đất.

      Chuyên nhà đất chính chủ.

      Hỗ trợ gặp chính chủ thỏa thuận trực tiếp.

      Hỗ trợ pháp từ A - Z.

      Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà riêng 2 tầng, 125 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Quận 9, giá 7,7 tỷ

      7.7 tỷ 125 m2 61,6 triệu/m2

      Ôtô ngủ trong sân - đường ô xe tải tránh - có vỉa hè Phước Long B. Giá 7.7 tỉ còn bớt.

      Mô tả:

      + DT 125 m2 (5*25m).

      + Vị trí trung tâm Phước Long B, gần chợ 339, Bách Hóa Xanh, cao đẳng Công Thương.

      + Khu dân trí, an ninh, sạch sẽ.

      + Nhà trệt 1 lầu, 4 PN, phòng thờ, giếng trời, sân thượng, sân sau.

      + Nhà xây tường 20, kiến cố có đầy đủ hồ sơ xây dựng, điện, nước từ móng trở lên.

      + Chủ tặng nội thất.

      + SHR hoàn công đúng hiện trạng.

      liên hệ ngay: Mr. Phúc 0906 866 *** để biết thêm thông tin chi tiết.

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 3 tầng, 140 m2, mặt tiền 7m tại Đường Nguyễn Đình Thi, giá 17 tỷ

      17 tỷ 140 m2 121,43 triệu/m2

      Bán ngôi nhà 2 MT trước sau khu dân Gia Hoà.

      * Bán căn biệt thự khu dân Gia Hòa, Phước Long B, Q9.

      * DT: 140 mét vuông (7m x 20m).

      * Kết cấu: 3 tầng, 4 PN, 5 phòng tắm.

      * Hướng: hướng Tây Bắc, 2 MT, phía sau có công viên nhỏ nội khu.

      * giá: 17 tỉ TL.

      liên lạc xem nhà xin gọi, tiếp khách thiện chí.

      Dự án Gia Hòa, Đường Nguyễn Đình Thi, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 118 m2, mặt tiền 10m tại Đường Tăng Nhơn Phú - Quận 9, giá 7,9 tỷ

      7.9 tỷ 118 m2 66,95 triệu/m2

      Chính chủ cần bán ngôi nhà cấp 4 góc 2 MT đường nhựa oto ngay đường Tăng Nhơn Phú, sát bên cổng trường Cao Đẳng Công Thương, Phước Long B, Q. 9.

      DT: 10m x 12,3m. 118 mét vuông.

      giá chỉ với 7,9 tỉ (~66,9tr/ mét vuông TL).

      Sổ sẵn, công chứng ngay.

      Hiện đang cho thuê KD phê 10tr/tháng.

      Có sẵn dòng tiền.

      Quan tâm L/H: 0932 332 *** xem đất, xem sổ, thỏa thuận trực tiếp giá mềm nhất.

      Đường Tăng Nhơn Phú, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh.

      Cần bán nhanh nhà shr 4 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tăng Nhơn Phú - Quận 9, giá 18 tỷ

      18 tỷ 100 m2 180 triệu/m2

      Bán nhà phố đường Tăng Nhơn Phú, P. Phước Long B, Q. 9.

      - DT 100m2 (5x20) , 140m2 ngang 6m

      - Kết cấu 4 tầng: Trệt 3 lầu.

      - Phòng lớn, phù hợp làm công ty văn phòng.

      - Đang cho thuê 45tr/tháng

      - SHR hoàn công đầy đủ.

      - giá 14 tỉ đến 19 tỉ tuỳ căn.

      LH Ngô Hinh chuyên bán nhà đất Q. 9.

      Đường Tăng Nhơn Phú, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 3 tầng, 125 m2 tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Quận 9, giá 8,7 tỷ

      8.7 tỷ 125 m2 69,6 triệu/m2

      Chủ muốn bán trước Tết giảm 2 tỉ chỉ còn 8.7 tỉ - ô ngủ trong sân - Nhà 3 tầng ngay - Đỗ Xuân Hợp - Phước Long B - Q. 9.

      + DT: 125m2 (5x25m) vuông vắn, đã hoàn công.

      + 4 PN rộng rãi, tiện ích vủa vây k thiếu thứ gì.

      + Chủ tha thiết bán, chốt bất chấp.

      + sổ hồng hoàn công đủ.

      liên lạc Ái Linh 0902 430 *** xem nhà và làm việc trực tiếp chủ.

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà sổ riêng 3 tầng, 140 m2, mặt tiền 7m, hướng Tây - Bắc tại Quận 9, giá 17 tỷ

      17 tỷ 140 m2 121,43 triệu/m2

      Bán căn biệt thự song lập 7x20, Tây Bắc, 2 MT, phía sau có công viên nhỏ nội khu.

      + Cấu trúc: 3 tầng, 4 PN, 5 phòng tắm, MT đường Nguyễn Đình Thi (đường trục chính của khu dân )

      + MT (phía sau nhà) hướng ra công viên nhỏ có đường nội bộ, nhiều cây xanh, yên tĩnh và an toàn cho trẻ con vui chơi vì đường nội bộ ít xe lưu thông

      + Vị trí thuận lợi: gần chợ Phước Bình, trường Tiểu học,cấp 2 Phước Bình và trường Trung học phổ thông Phước Long. Tất cả đều ~ 5 ph bằng xe máy

      Giá 17 tỉ còn thỏa thuận cho khách có thiện chí .

      call ngay: 0969 605 ***

      Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 2 tầng, hướng Tây - Bắc tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Quận 9, giá 14,5 tỷ

      14.5 tỷ 0 m2

      Bán nhà view sông Rạch Chiếc, tại khu dân Nam Long, P Phước Long B, TP Thủ Đức:

      DT: 120.5m2 (7x17.2) sàn: 285m2.

      XD: 1 trệt, 2 lầu, ST.

      Hướng: hướng Tây Bắc.

      pháp : sổ hồng riêng - Hoàn công.

      giá: 14.5 tỉ thỏa thuận.

      Vị trí view sông, không gian thoáng mát, vị trí đặc biệt không ngập nước, cách MT Liên P. 500m.

      liên lạc: 0947 146 *** gặp Mr. Nguyện.

      Dự án KDC Nam Long, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn nhà đẹp 1 tầng, 106 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Quận 9, giá 6,5 tỷ

      6.5 tỷ 106 m2 61,33 triệu/m2

      Hiện trạng : nhà c4 cũ ở xưa đến nay, tiện xây mới

      Dt : 5 x 20 = 106m2 NỞ HẬU 5,1m2

      Công nhận đủ

      Hướng nhà hướng Đông Nam, nhà Hoàn Công đúng hiện trạng, sang tên ngay.

      Vị trí : MT đường 5m thông, cách 1 ngôi nhà ra đường Đỗ Xuân Hợp

      Tiện vừa ở vừa KD

      Giá 6,5 tỉ

      call ngay : 0937 559 *** e Thành xem nhà

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 1 tầng, 106 m2 tại Đường 475 - Phước Long B - Quận 9, giá 6,5 tỷ

      6.5 tỷ 106 m2 61,33 triệu/m2

      💥💥 NHÀ CHƯA QUA ĐẦU TU👍 VỊ TRÍ CỰC ĐỈNH MT ĐƯỜNG 475 PHƯỚC LONG B CÁCH một căn RA MT ĐỖ XUÂN HỢP GIÁ CHỈ 64 tr/m2. (6,5 tỉ) TL.

      👉 Đường 475, Phước Long B, TP Thủ Đức. Chỉ 6,5 tỉ

      👉 DT: 106m2 (5.1x21) vuông đẹp.

      👉 Cấp 4 còn kiên cố, 2  phòng ngủ, 2  phòng vệ sinh.

      👉 Vị trí cực đỉnh tiện ích bủa vây.

      👉 Sổ nở hậu nhẹ cực đẹp.

      👉 Sổ gửi bank giữ giúp, đang chờ khách cứu.

      ☎️ hotline: A Bách xem nhà và làm việc trực tiếp chủ

      Đường 475, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 55 m2 tại Đường 22 - Phước Long B - Quận 9, giá 5,95 tỷ

      5.95 tỷ 55 m2 108,19 triệu/m2

      Hạ từ 6,7tỉ còn 5,950 tỉ

      Chủ gửi: Bán Nhà 1 Trệt 3 Lầu, gần Cao Đẳng Công Thương. Phước Long B, Q. 9.

      Dt: 52m. Sàn sử dụng 200m. Hẻm nhựa 5m sạch sẽ oto tới nhà, SHR.

      giá: 5,950 tỉ

      0901 533 ***

      Đường 22, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà shr 1 tầng, 6 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Quận 9, giá 1,18 tỷ

      1.18 tỷ 6 m2 196,67 triệu/m2

      Cần tiền bán nhanh nhà Đ. Đỗ Xuân Hợp, P. Phước Long B, Q9, 64 mét vuông.

      - DTCN 64 mét vuông, ngang 4m dài 16m, không dính quy hoạch.

      - Nhà 1T1L, 3 phòng ngủ 2 toilet, có sân thượng, giá có thỏa thuận.

      - Có sổ hồng năm 2015 bao sang tên công chứng.

      - Gần siêu thị ĐMX, siêu thị điện máy nội thất chợ Lớn.

      - Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường học, BV, NH, chợ, trung tâm thương mại.

      - Trước trước nhà 5m - khu vực hàng xóm thân thiện.

      - Nằm trong khu an ninh, không trộm cắp.

      - Thuận lợi mua ở hoặc đầu tư KD.

      miễn môi giới trung gian môi giới.

      hotline Duy để đc xem trực tiếp nhà.

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 2 tầng, 55 m2 tại Đường 22 - Phước Long B - Quận 9, giá 3,15 tỷ

      3.15 tỷ 55 m2 57,28 triệu/m2

      ✅ Chủ cần bán Nhà Đẹp Đón Tết Nào Quí Khách Ơi

      Bán nhà 1 Trệt 1 lầu hẻm 3 gác gần Cao Đẳng Công Thương, Phước Long B. Q. 9.

      DT: 55m. Sàn 90m. Sổ công nhận 45m

      - Nhà 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh, sân rộng, nhà đang trong quá trình sửa chữa mới khách mua kịp nhận nhà mới đón Tết ạ.

      giá: 3tỷ150. Bớt lộc.

      ☎️ liên lạc: A Bách Xem nhà

      Đường 22, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà riêng 3 tầng, 83 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tăng Nhơn Phú - Quận 9, giá 7,35 tỷ

      7.35 tỷ 83 m2 88,56 triệu/m2

      - Bán nhà đường Tăng Nhơn Phú P. Phước Long B Q. 9, đường ô thông gần trường CĐ Công Thương, ngã 4 Bình Thái,..

      - Nhà 1 trệt 2 lầu + sân thượng trước sau gồm 4 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, phòng khách, bếp, sân phía trước rộng rãi.

      - Khu dân trí cao an ninh thoáng mát.

      - DT đất công nhận: 83m2 ngang 4m x dài 20.6m.

      - DT sàn: 179,9m2.

      - Giá: 7.35 tỉ thỏa thuận.

      - liên hệ ngay Ái Linh 0902 430 *** xem nhà và làm việc trực tiếp chủ.

      Đường Tăng Nhơn Phú, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà sổ riêng 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m, hướng Đông - Nam tại Quận 9, giá 9,5 tỷ

      9.5 tỷ 90 m2 105,56 triệu/m2

      Vị trí: nằm trong bán kính vàng cách dự án tr đô Global City của CĐT Masteris chỉ vài trăm mét, Ngay trục đường Liên P. sầm uất, P. Phước Long B, Q. 9.

      - DT: 5x18 = 90m.

      - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu + sân thượng (nhà mới).

      - Nằm sát khu căn biệt thự Liên P. và quỹ đất của tập đoàn MIK Group tiềm năng tăng giá cực cao khi The Global City chào bán.

      - Kế bên vòng xoay Liên P. thuận tiện di chuyển liên Q.

      - Giá: 9,5 tỉ TL chính chủ.

      contact: 0969 605 *** em Tuấn

      Đường D20, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà riêng 3 tầng, 67 m2, mặt tiền 6m tại Đường Dương Đình Hội - Quận 9, giá 8,4 tỷ

      8.4 tỷ 67 m2 125,38 triệu/m2

      ngay] nhà mặt đường sát Dương Đình Hội - Phước Long B - 67 mét vuông - 3tầng - 8.4tỉ.

      - DT: 67 mét vuông (4 X 17).

      - Kết cấu: Nhà 1 trệt 2 tầng, thiết kế gồm 5 phòng ngủ, 5  toilet, Khách, Bếp, sân để xe.

      - Gần các TTTM lớn, gần các trường đại học, đây đủ các cấp học.

      - Tiện ích không thiếu thứ gì,

      - Phù hợp KD đa ngành nghề,

      - 10p ra đến Đỗ Xuân hợp, 13p ra Lê Văn Việt.

      - Đường xe tải, KD sầm uất.

      - Nhà hoàn công đầy đủ.

      Đường Dương Đình Hội, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 140 m2, mặt tiền 7m , giá 17 tỷ

      17 tỷ 140 m2 121,43 triệu/m2

      CẦN BÁN biệt thự SONG LẬP khu dân GIA HOÀ, PHƯỚC LONG B, Q. 9

      DT: 7x20, 140m2

      DT sàn: 300 mét vuông, sổ sẵn, hoàn công đủ.

      Tây Bắc, 2 MT trước + sau

      + Kết cấu: 3 tầng, 4 PN, 5 toilet, MT đường Nguyễn Đình Thi (đường trục chính của khu dân Gia Hoà)

      + MT (phía sau nhà) hướng ra công viên nhỏ có đường nội bộ, nhiều cây xanh, yên tĩnh và an toàn cho trẻ con vui chơi vì đường nội bộ ít xe lưu thông

      + Vị trí thuận lợi: gần chợ Phước Bình, trường Tiểu học,cấp 2 Phước Bình và trường THPT Phước Long.

      giá 17 tỉ còn thỏa thuận cho khách thiện chí

      call ngay: 0932 332 ***

      Đường Nguyễn Đình Thi, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn nhà 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 8m, hướng Tây - Bắc tại Đường 1 - Quận 9, giá 12,8 tỷ

      12.8 tỷ 100 m2 128 triệu/m2

      Chính chủ gửi gấp bán nhà 1 trệt, 2 lầu, đường 1 - Tăng Nhơn Phú, P. Phước Long B, TP Thủ Đức.

      - DT: 5x20m = 100m2, sàn 300m2.

      - Nhà xây để ở, BTCT kiên cố, chắc chắn, 3 tầng, logia, 4  phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh; pk.

      - Gần các trường học đại học, THPT, trung học sở, mẫu giáo, chợ, siêu thị, tiện ích bao la.

      - Nhà nằm trong khu ngôi nhà phố căn hộ 9view; tiện ích đầy đủ; thuận lợi KD buôn bán.

      - Nhà sổ hồng, hoàn công đầy đủ.

      - Giá: 12,8 tỉ TL (bank hỗ trợ 70 phần trăm).

      - gọi ngay: 0903 333 *** Mr Viên.

      Đường 1, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Giá nhà Phước Long B là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Phước Long B luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Phường Phước Long B nói riêng và bất động sản Quận 9 nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Phước Long B hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Phường Phước Long B sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Phường Phước Long B, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Phường Phước Long B

      Giá bán nhà Phường Phước Long B,  Quận 9 phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:

      Diện tích

      Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Phước Long B có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua. 

      Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Phường Phước Long B chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.

      Vị trí

      Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Phước Long B nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Phước Long B hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.

      Số phòng

      Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Phường Phước Long B. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.

      Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Phường Phước Long B có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...

      Số tầng

      Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Phước Long B sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.

      Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Phước Long B, Quận 9 nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở. 

      Mặt tiền/Trong hẻm

      Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Phước Long B. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.

      Nhà mặt tiền Phường Phước Long B nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Phường Phước Long B. 

      Giấy tờ pháp lý

      Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Phường Phước Long B để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.

      Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Phước Long B cho khách hàng xem.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Phước Long B

      Bán nhà cấp 4 Phước Long B

      Nhà cấp 4 Phước Long B thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Phước Long B

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Phường Phước Long B. Giá bán nhà phố tại Phước Long B dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Phước Long B

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Phước Long B,Quận 9. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Phước Long B là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Phường Phước Long B

      Nhà hẻm Phước Long B là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Phước Long B có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Phường Phước Long B có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường Phước Long B, Quận 9?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Phước Long B đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Phước Long B, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Phước Long B trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Phường Phước Long B, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Phước Long B, Quận 9 tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Những sai lầm khi bán nhà Phước Long B có thể khiến bạn mất "hàng trăm triệu"

      Đặt mục tiêu bán nhà nhanh

      Ngôi nhà bán Phước Long B của bạn có thể được bán ngay khi vừa đưa ra thị trường, hoặc có thể mất thời gian dài hơn, thậm chí 6 tháng, 1 năm kể từ khi bắt đầu tìm người mua. Không ai có thể đưa ra dự đoán chính xác về tốc độ bán nhà, vì vậy không nên tin rằng nhà sẽ được bán nhanh chóng. 

      Nếu căn nhà mà gia đình bạn đang muốn bán nằm ở khu vực có nhiều người quan tâm thì sẽ tăng cơ hội bán nhà nhanh hơn những khu vực khác. Tuy nhiên, bạn vẫn nên lập kế hoạch tìm mua nhà mới, chuẩn bị nơi ở chu đáo và chuyển nhà trước khi bắt đầu rao bán nhà Phường Phước Long B, Quận 9. Tránh tình trạng bán được nhà hiện tại nhưng vẫn chưa tìm được nhà mới để ở.

      Bên cạnh đó, nếu bạn đã rao bán nhà Phường Phước Long B chính chủ một thời gian mà vẫn chưa bán được thì cũng không nên quá sốt ruột, bởi nhà là loại tài sản có giá trị cao, khách hàng cũng cần thời gian cân nhắc.

      Chọn sai công ty bất động sản môi giới

      Nhờ công ty bất động sản đứng ra môi giới bán nhà Phước Long B có thể đem lại lợi nhuận cao nhưng cũng có thể dẫn đến mất một số tiền đáng kể. Bất kể người môi giới bình thường nào cũng mong muốn kiếm được hoa hồng lớn nhất từ việc môi giới bán nhà.

      Vì căn nhà là của bạn, vì vậy hãy đặt vai trò của bạn và gia đình lên hàng đầu. Nếu bạn muốn quá trình đàm phán công bằng, bạn nên thảo luận với các thành viên trong gia đình, bạn bè hoặc một người hiểu biết. Bạn có thể tham khảo giá bán nhà Phường Phước Long B từ một số đại lý BĐS và trên internet, hoặc từ khảo sát thực tế những căn nhà đã bán gần đó.

      Tự bán nhà không qua công ty bất động sản

      Nhiều người đã cố gắng tự bán nhà tại Phước Long B nhưng cuối cùng phải nhờ đến sự trợ giúp của một đại lý bất động sản. Bởi họ không hiểu rõ các vấn đề liên quan đến quy trình bán nhà như quảng cáo, tiếp thị căn nhà làm sao để thu hút khách hàng, xử lý các thủ tục pháp lý và các loại chi phí khác.

      Lúc này, việc dành thời gian, công sức và tiền bạc để tự bán nhà Phường Phước Long B chính chủ nhưng không thu được kết quả là một sự lãng phí. 

      Không biết giá trị thực của căn nhà

      Nếu không tìm hiểu và xác định giá trị thực của căn nhà bán tại Phường Phước Long B, Quận 9 hiện nay đang rơi vào khoảng bao nhiêu thì khi rao bán rất có thể bạn sẽ để mức giá quá cao hoặc quá thấp. 

      Nếu giá bán nhà quá cao, khách hàng tìm mua nhà Phường Phước Long B có thể sẽ e ngại và bỏ qua căn nhà của bạn. Nếu giá bán quá rẻ thì bạn sẽ bị lỗ. Vì thế, cần đưa ra mức giá bán nhà phù hợp, thuận mua vừa bán sau khi đã tìm hiểu kỹ giá nhà của khu vực.

      Sai lầm ‘chí mạng’ mất đứt trăm triệu khi bán nhà

      Đầu tư tiền để sửa chữa, thay thế hoặc nâng cấp đồ đạc nội thất trước khi bán nhà Phước Long B chính chủ có thể tăng thêm giá trị cho ngôi nhà. Nếu bạn muốn biết giá trị thực của căn nhà bán tại Phước Long B, hãy tìm hiểu giá bán của các căn nhà khác đã được bán gần đó và tham khảo ý kiến từ 2-3 đại lý bất động sản khác nhau. 

      Đồng thời, bạn cũng phải tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo, tu sửa và bảo trì căn nhà. Trong khi một đại lý bất động sản chuyên nghiệp dựa vào kinh nghiệm bán hàng để đưa ra giá tiền thì bằng cách xác định được các chi phí này, bạn có thể đưa ra giá trị chính xác cho căn nhà bán tại Phường Phước Long B.

      Lưu ý rằng, nếu bạn đưa ra giá bán nhà tại Phước Long B, Quận 9 quá cao và liên tục giảm giá so với giá ban đầu, người mua có thể cảm thấy bạn đang rơi vào tình trạng tuyệt vọng muốn bán nhà nên sẽ càng ép giá hơn.

      Không sửa nhà

      Trong trường hợp chủ nhà chi tiền để thay thế các vật dụng hỏng hóc, đồng thời mua mới và nâng cấp nội thất căn nhà thì có thể đưa ra mức giá bán nhà chính chủ Phước Long B cao hơn. 

      Thực tế, hầu hết những nhà đầu tư mua nhà để sửa chữa từ tình trạng kém sang thành một nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền đã chi để cải tạo. Nếu ngôi nhà bán Phước Long B nằm ở một khu vực có nhiều người quan tâm, hãy xem xét việc sửa chữa, làm mới căn nhà trước khi tìm người mua.