Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 1.217 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 1 tầng, 102 m2, mặt tiền 5m tại Đường 297 - Phước Long B - 9, giá 7,5 tỷ

      7.5 tỷ 102 m2 73,53 triệu/m2

      Cần bán ngôi nhà cấp 4. 2 MT đường, 1 mặt đường 297 Đỗ Xuân Hợp, 1 mặt hẻm oto.

      Vị trí: Đường 297, P. Phước Long B, Q. 9.

      DT: 5m x 20m. 102m2.

      Có 80m2 thổ cư. 22m2 CLN.

      Hệ số xây dựng: Hầm + 5 lầu.

      Đường trước nhà lộ giới 16m.

      Vị trí đẹp, ngay gần nút giao quy hoạch mở đường lớn thông ra đường Tăng Nhơn Phú.

      Tiềm năng tăng giá cao.

      Hiện tại giá chỉ 7,5 tỉ còn thỏa thuận.

      anh/chị quan tâm liên hệ ngay em nhận thông tin, xem nhà, xem sổ.

      SDT: 0932 332 ***

      Đường 297, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn nhà đẹp 3 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lò Lu - Trường Thạnh - 9, giá 4,8 tỷ

      4.8 tỷ 52 m2 92,31 triệu/m2

      Lò Lu sát VĐ3 Trường Thạnh TP Thủ Đức 3 tầng giá nhỉnh 4 tỉ.

      + Vị trí và tiện ích:

      Ngay dự án việt nhân cầu lấp đường lò lu, cách chợ long trường 5p xe máy, cách vin 10 ph xe máy, gần khu công nghệ cao, siêu thị vinmart, xung quanh rất nhiều tiện ích...

      + Kết cấu:

      DT: 4 x 13m sổ 52  mét vuông DT sàn: 140  mét vuông.

      ngôi nhà 1 trệt 2 lầu 1 tum gồm 4 PN, 3 toilet, 1 bếp, sân trước sau, giếng trời, mái hiên logia...

      + pháp :

      SHR hoàn công đầy đủ.

      + call ngay:

      Đàm phán giá chính chủ 0981 127 ***.

      Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà đất 2 tầng, 51 m2, mặt tiền 4m tại Đường 236 - Tăng Nhơn Phú A - 9, giá rẻ

      Thỏa thuận 51 m2

      Vị Trí Đắc Địa: Nhà góc, nằm trong hẻm rộng 6m, chỉ cách MT đường 20m. Kết nối đường Lã Xuân Oai, Lê Văn Việt trong 3 ph.

      - 1 trệt 1 lầu, 3 PN thoải mái,  nhà vệ sinh riêng biệt, bếp tiện nghi và sân vườn rộng.

      - Nằm trong khu vực sầm uất, đầy đủ tiện ích: Siêu thị, chợ truyền thống, trường học, quán ăn, coffee,...

      Giá cực kỳ hấp dẫn Đặc biệt, chính chủ đang vay NH 1,9 tỉ, gần như sát giá - cơ hội không thể bỏ lỡ!

      Đường 236, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà 2 tầng, 114 m2, mặt tiền 4m tại Đường Gò Cát - Phú Hữu - 9, thỏa thuận

      Thỏa thuận 114 m2

      - Gấp trong tháng, tài chính nhỉnh 5 tỉ 5 hốt liền giúp em.

      - Nhà mới DT: 4.5m x 26m vuông vắn, kèm nội thất sang xịn cho khách, sâu sau rộng rãi thoải mái mở tiệc BBQ gia đình.

      + Vị trí MT đường lớn xe tải chạy vi vu, ngay trung tâm p. Phú hữu, ngay ủy ban nhân dân P. Phú Hữu, dễ dàng di chuyển về trung tâm Q. 2. Q. 7.

      + Ngay khu dân trí cao đường thông 3 ph tới trường học, chợ, UB P. Phú Hữu, NH, siêu thị.

      - sổ hồng riêng chính chủ hoàn công đầy đủ công chứng sang tên ngay.

      liên hệ ngay Em Thy 0353 817 *** xem nhà free.

      Đường Gò Cát, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 2 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đỗ Xuân Hợp - 9, giá 4,4 tỷ

      4.41 tỷ 60 m2 73,34 triệu/m2

      Cậu em cần bán nhanh ngôi nhà xây để ở xây kiên cố vững chắc, DT. 4.2m x 15m thổ cư hết nhà hiện nhà 2 lầu còn mới như hình.

      Xe ô đậu ngay nhà. Nhà ngay gần NH sacombank và phòng công chứng phong phú.

      Sổ sách sổ hồng sang tên công chứng đc ngay.

      KDC khu này hiện hữu xây tự do.

      Nhà cần bán nên để giá chốt 4.4 tỉ.

      liên hệ xem nhà trực tiếp 0779 694 *** nhà bán cho ông cậu nên không gửi mô giới đc xin thông cảm.

      Nhà làm việc chính chủ không đăng ảo.

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh
      T
      Chuyên Cho Thuê Nhà Phố Tba 5 tháng trước

      Bán nhanh nhà shr 3 tầng, 65 m2 tại Đường Lê Văn Việt - Tăng Nhơn Phú A - 9, giá 4,85 tỷ

      4.85 tỷ 65 m2 74,62 triệu/m2

      chính chủ bán ngay 1trệt 2 lầu, nhà mới y hình.

      Giá 5.6 tỉ giảm còn 4.850 tỉ giá quá tốt.

      DT đất 65m2 vuông vắn nhà Đã hoàn công.

      Gần ngã ba Mỹ Thành, cách Hoàng Hữu Nam 50m, Lê Văn Việt 200m.

      contact 0779 694 *** xem nhà trực tiếp.

      Đường Lê Văn Việt, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh
      T
      Chuyên Cho Thuê Nhà Phố Tba 5 tháng trước

      Bán nhà đẹp 3 tầng, 85 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lã Xuân Oai - Tăng Nhơn Phú A - 9, giá 5 tỷ

      5 tỷ 85 m2 58,83 triệu/m2

      Nhà y hình ngay chợ Tăng Nhơn Phú A.

      D 85 mét vuông ngang 4.5 m.

      Nhà 3 lầu. Đường ô tới nhà.

      pháp sổ sách đầy đủ.

      L/H Mr Ba xem nhà.

      Giá 5 tỉ chốt.

      Nhà còn đăng còn Bán. Không Đăng ảo.

      Không bán quy hoạch.

      Cam kết 100 phần trăm thật Tư vấn về bất động sản free.

      L/H xem nhà 0779 694 ***

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh
      T
      Chuyên Cho Thuê Nhà Phố Tba 5 tháng trước

      Cần bán nhanh nhà shr 2 tầng, 57 m2 tại Đường Hồ Bá Phấn - Phước Long A - 9, giá 4,8 tỷ

      4.8 tỷ 57 m2 84,22 triệu/m2

      Nhà đẹp ngay đường Hồ Bá Phấn, hẻm ô chủ cần bán ngay.

      DT 57m2 hiện trạng nhà 1 trệt 1 lầu. 2 PN. 2 toilet.

      Gần tất cả trường học từ mẫu giáo đếm ĐH, tiện ích bao phủ xung quanh, thuận tiện di chuyển trung tâm thành phố.

      SHR, công chứng ngay trong ngày, chỉ cần khách thích.

      liên lạc 0779 694 *** để đc xem nhà trực tiếp.

      Nhà y hình không đăng ảo còn đăng còn bán.

      Đường Hồ Bá Phấn, Phường Phước Long A, Quận 9, Hồ Chí Minh
      T
      Chuyên Cho Thuê Nhà Phố Tba 5 tháng trước

      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 3 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Văn Việt - 9, giá 4,6 tỷ

      4.6 tỷ 60 m2 76,67 triệu/m2

      Nhà MTKD đường nhựa, DT 58 mét vuông, 4x15m. Lê Văn Việt, oto ra vào trước nhà. Chủ gấp bán.

      Gần chợ, sinh viên, khu vực buôn bán tấp nập.

      Nhà vừa ở vừa KD, 1 trệt 2 lầu, 4 phòng ngủ, KD đầu tư cho thuê.

      Giao thông thuận tiện, oto ra vào thường xuyên.

      Chính chủ gửi nhỉnh 4, x tỉ TL.

      Đường Lê Văn Việt, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 1 tầng, 110 m2 tại Đường Nguyễn Văn Tăng - 9, giá rẻ

      Thỏa thuận 110 m2

      Nhà một đời chủ chưa qua đầu tư, thích hợp mua xây mới, gần Lê Văn Việt ở hoặc đầu tư, cho thuê giá quá hời!

      nhà c4 có 3  phòng ngủ, sân rộng rãi.

      + Hẻm trước nhà 4m.

      + Chỉ 100m ra chợ Long Thạnh Mỹ, ra MT Nguyễn Văn Tăng chỉ 30m, 3p ra Lê Văn Việt, vin Granpark, khu vực sầm uất, tiện ích không thiếu thứ gì.

      + DT 110 mét vuông.

      Chủ cần tiền bán nhanh trong tuần! liên hệ gấp đại diện chính chủ 0938 018 *** Miễn tiếp trung gian,

      Đường Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà riêng 1 tầng, mặt tiền 12m tại Phường Long Thạnh Mỹ - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 7,5 tỷ

      7.5 tỷ 0 m2

      Bán nhà ngay đường 28 đối diện đường Phước Thiện, ra Nguyễn Xiển, HXT đối diện vin Granpark.

      Sổ vuông vắn nở hậu nhẹ tài lộc gđ cần bán ngay giải quyết việc riêng để giá 7,5 tỉ, thỏa thuận.

      - Đất 254,9 m2 (12 x 21m).

      - nhà c4 còn mới.

      - Giá ngộp bank bán ngay.

      liên hệ ngay gấp: 0938 018 *** để xem sổ chi tiết.

      Đường 28, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà sổ riêng 1 tầng, 56 m2, mặt tiền 4m, hướng Tây - Bắc tại Đường 132 - 9, giá 4,65 tỷ

      4.66 tỷ 56 m2 83,04 triệu/m2

      Vị trí đẹp giá siêu mềm ạ!

      Chủ gửi: nhà c4 hẻm oto đường 132 Đỗ Xuân Hợp, Phước Long B, Q. 9, gần chợ Phước Long B, DT: 4x15m công nhận 56 mét vuông. SHR.

      giá: 4,650 tỉ (thẩm định 4,950 tỉ).

      0901 533 ***.

      Đường 132, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn nhà riêng 3 tầng, 57 m2, hướng Nam tại Đường Nguyễn Duy Trinh - 9, giá 5,2 tỷ

      5.2 tỷ 57 m2 91,23 triệu/m2

      Thông tin chi tiết:

      - DT: 57m (4x14m).

      - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu.

      - giá: 5.2 tỉ (thỏa thuận).

      - Vị trí: Long Trường, Tp Thủ Đức.

      Đường trước nhà 6m xe tải quay đầu, cách một căn ra MT đường. Vị trí KD, mở VP Công ty vip.

      Bán kính 500m đầy đủ Trường học, ủy ban nhân dân, chợ,... Tiện ích đầy đủ, không thiếu gì.

      Sổ riêng, không quy hoạch hoàn công đủ đang gửi bank giữ giúp. Chủ thiện chí bán.

      - Nhà thực tế đẹp hơn trong hình.

      Thông tin call ngay:

      Xem nhà 24/24: 0911 727 *** Mr Tài.

      Chuyên mua bán nhà đất Q. 2, Q. 9, Tp Thủ Đức.

      Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 1 tầng, mặt tiền 4m tại Đường 132 - 9, giá 4,65 tỷ

      4.66 tỷ 0 m2

      Chủ gửi giá đầu tư.

      Bán nhà cấp 4 hẻm ô 7 chỗ 1/ Đỗ Xuân Hợp, Phước Long A, Q. 9.

      DT: 4*15m=60m2 sổ CN 54,5m2.

      Giá 4,65tỉ bớt lộc (NH định giá 4,95tỉ).

      Tặng 3 Máy Lạnh.

      Vị Trí đắc địa cách đỗ xuân hợp 40m ngã 4 bình thái 250m.

      pháp sổ hồng hoàn công đủ.

      liên hệ 0961 267 *** Mrgiang xem nhà.

      Đường 132, Phường Phước Long A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà 2 tầng, mặt tiền 4m tại Phường Tăng Nhơn Phú B - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 4,95 tỷ

      4.95 tỷ 0 m2

      Chủ ngộp bank cần bán ngay ngôi nhà tâm huyết MT đường Số 2, đang ở và KD spa rất tốt.

      DT: 57,5 mét vuông (ngang 4x14,5m).

      - Kết cấu: Nhà xây 1 trệt 1 lầu 1 tum, logia phía trước, sân thượng phía sau phơi quần áo, 4 phòng ngủ, 2 toilet, sân trước để xe, phòng thờ tầng tum.

      Nhà đang tự KD spa khá tốt, lượng khách và thu nhập ổn định.

      - Vị trí nhà cách MT đường Lê Văn Việt 100m, khu vực trung tâm, tiện ích xung quanh đầy đủ không thiếu gì.

      - pháp chuẩn,

      giá: 4,95 tỉ.

      Đường Số 2, Phường Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà đất 3 tầng, 57 m2, mặt tiền 4m tại Phường Long Trường - 9, giá 5,3 tỷ

      5.3 tỷ 57 m2 92,99 triệu/m2

      Chủ giảm giá 600 tr... Giá cũ 5,9 tỉ.. Giá mới, 5,3tỉ.

      Chủ gửi bán ngôi nhà HXT cách đường Nguyễn Duy Trinh 100m2. Q9.

      DTCN: 57m2. DTS: 142m2.

      Kết cấu: Nhà 1 trệt 2 lầu, 1 tum bao đẹp, nhà vừa xây năm 2023.

      Do chuyển đổi công việc chủ cần bán ngay ngôi nhà xây tâm huyết với đầy đủ tiện nghi.

      3 PN (1 PN lớn full tầng 2,

      - 2 PN tầng 3).

      3  phòng vệ sinh tầng 1, 2, 3.

      Thiết bị vs cao cấp.

      Riêng tầng 2  phòng vệ sinh rộng, có bồn tắm nằm, phòng xông hơi.

      - Nội thất full đủ 3 tầng.

      Giá 5.3tỉ thỏa thuận.

      Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 3 tầng, 116 m2, mặt tiền 5m tại Phường Hiệp Phú - 9, giá 12 tỷ

      12 tỷ 116 m2 103,45 triệu/m2

      CG cần bán nhanh MT đường số - Hiệp Phú - 12 tỉ - 3 tầng - 116 mét vuông ngang 5.3mx 23m.

      Vị trí: P. Hiệp Phú, Q. 9.

      Mô tả:

      + MT đường Số sát bên Lê Văn Việt, gần ngay ngã 4 Thủ Đức.

      + Kết cấu: 3 tầng, 4 phòng ngủ, 3 toilet.

      + sổ hồng, CC sang tên ngay, gần đường Lê Văn Việt.

      Phường Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 51 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bưng Ông Thoàn - 9, giá 4,28 tỷ

      4.28 tỷ 51 m2 83,93 triệu/m2

      Thông tin ngôi nhà:

      DT: 51 mét vuông (4.24m ngang).

      Kết cấu: 1 Trệt + 2 Lầu.

      Số PN: 3.

      Số phòng tắm: 2.

      Hướng: hướng Tây Nam.

      hẻm ô 7m.

      pháp : SHR - Hoàn công (Đang vay 500tr).

      giá: 4.280 tỉ (TL).

      Ưu điểm của ngôi nhà:

      Vị trí đắc địa, ngay khu công nghiệpC, Phú Hữu, thuận tiện di chuyển đến các khu vực trung tâm TP.

      DT rộng rãi, thiết kế hiện đại, phù hợp cho gia đình đông người.

      hẻm ô 7m, thuận tiện di chuyển và đậu xe.

      pháp rõ ràng, SHR - hoàn công.

      Đây là cơ hội tuyệt vời để sở hữu một ngôi nhà phố ưng ý với mức giá hợp lý. call ngay để đc tư vấn chi tiết!

      Đường Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Quận 9 trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Quận 9 và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Quận 9 phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Quận 9 song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Quận 9 trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Quận 9 giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Quận 9 là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Quận 9 trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Môi giới chỉ cách định giá nhà Quận 9 chuẩn tránh hớ tiền tỷ khi mua bán

      Khi có ý định mua bán nhà Quận 9, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm định giá nhà đất được theo nhiều môi giới bật mí sau đây:

      Dựa vào bảng giá đất 

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền ban hành sau khi xác định vị trí nhà đất tại Quận 9 muốn mua. Thông thường, giá đất quy định trong bảng giá sẽ thấp hơn giá thị trường từ 30 - 50%.

      Dựa vào vị trí nhà đất

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc định giá nhà đất tại Quận 9. Nhà đất ở các vị trí khác nhau sẽ có giá khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà Quận 9 ở những khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận tiện ích dịch vụ dễ dàng sẽ có giá cao hơn. Nhà mặt đường Quận 9 cũng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ hẻm.

      Bên cạnh đó, bạn có thể khảo sát thực tế giá mua bán nhà khu vực Quận 9 hoặc khu vực lân cận để định giá nhà đất. Các công cụ so sánh giá, các trang web mua bán bất động sản uy tín cũng là kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay để thu thập dữ liệu và nghiên cứu các bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích.

      Dựa vào tình trạng nhà đất

      Để định giá nhà đất tại Quận 9 chính xác, cần phải phân loại từng loại hình nhà ở nhằm xác định các ưu, nhược điểm và giá bán tương ứng. Ví dụ, nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự đều có những đặc điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định. 

      Ngoài ra, việc tính toán tuổi thọ của nhà đất cũng rất quan trọng để khấu hao tài sản trong quá trình định giá. Để tính tuổi thọ của nhà bán tại Quận 9, cần dựa trên thời điểm xây dựng hoặc cải tạo và sửa chữa (nếu có). Mức khấu hao thường dao động từ 10 - 30% giá trị tài sản, phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

      Nếu như nhà bán tại Quận 9 đã xây dựng lâu năm và xuống cấp thì việc so sánh giá với một ngôi nhà mới trong khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà mới hoàn toàn hoặc có nhiều ưu điểm vượt trội sẽ có giá bán cao hơn. 

      Định giá bán nhà Quận 9 thông qua ngân hàng

      Định giá thông qua ngân hàng là cách đánh giá khá chặt chẽ và an toàn. Ngân hàng sẽ thẩm định giá bán nhà tại Quận 9 để cho vay ở mức an toàn, vì thế giá nhà đất trên thực tế có thể cao hơn định giá của ngân hàng từ 10 - 20%. Tuy nhiên, cách định giá này thường mất khá nhiều thời gian, nếu cần bán gấp nhà Quận 9 thì không phù hợp.

      Định giá thông qua môi giới am hiểu khu vực Quận 9

      Cách định giá bán nhà Quận 9 thông qua môi giới am hiểu khu vực là cách nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và sát với giá thị trường. Bởi những môi giới này thường theo sát thị trường và nắm rõ giá bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất Quận 9, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Quận 9

      Bán nhà cấp 4 Quận 9

      Nhà cấp 4 Quận 9 thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Quận 9

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Quận 9. Giá bán nhà phố tại Quận 9 dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Quận 9

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Quận 9. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Quận 9 là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Quận 9

      Nhà hẻm Quận 9 là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Quận 9 có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Quận 9 có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Quận 9? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Quận 9 và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Quận 9 cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Quận 9, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Quận 9 và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Quận 9 do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Quận 9 để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Quận 9 tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Quận 9 hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      5 lưu ý không nên bỏ qua khi mua nhà Quận 9 qua môi giới

      Để quá trình mua nhà Quận 9 thông qua môi giới được suôn sẻ, bạn không nên bỏ qua những lưu ý sau:

      Tìm kiếm đơn vị môi giới chuyên nghiệp

      Hiện nay, có nhiều cá nhân hành nghề môi giới tự do hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Họ tự mình làm môi giới và thường chỉ tham gia vào một vài dự án hoặc lấy thông tin một vài sản phẩm từ các môi giới khác. 

      Nhiều người có nhu cầu tìm mua nhà Quận 9 chính chủ không tiếp cận trực tiếp với chủ nhà mà phải thông qua những người môi giới này. Điều này dẫn đến thông tin mua bán bị sai lệch, người mua mất thời gian, tiền bạc, tài sản và thậm chí có thể vi phạm pháp luật. Do đó, khi tìm mua nhà tại Quận 9, bạn nên tìm kiếm các đơn vị môi giới chuyên nghiệp, uy tín và có đủ điều kiện hoạt động. 

      Kiểm tra môi giới “có tâm”

      Người môi giới phải có hiểu biết chi tiết về căn nhà bán tại Quận 9 để có thể tư vấn một cách chính xác. Họ cần nắm vững các kiến thức cơ bản dựa trên kinh nghiệm thực tế. Đồng thời, có các đơn vị tư vấn pháp lý, luật sư, và công chứng để tham vấn cho họ. Thông qua cách làm việc, giao tiếp và trao đổi, bạn có thể cảm nhận được mức độ đáng tin cậy của người môi giới.

      Bạn hãy đặt những câu hỏi như: Vì sao chủ sở hữu hiện tại muốn bán căn nhà? Căn nhà bán Quận 9 này có những hạn chế gì? Thủ tục pháp lý trong giao dịch được thực hiện như thế nào? Những câu hỏi này sẽ giúp bạn đánh giá xem người môi giới “có tâm” hay không.

      Xác thực thông tin mà người môi giới đưa ra

      Mọi thông tin mà người môi giới nhà đất Quận 9 cung cấp không phải lúc nào cũng chính xác hoàn toàn. Bạn cần tự mình xác minh và kiểm tra kỹ lưỡng, đừng để mình bị lừa bởi những yếu tố như "đẹp" và "siêu rẻ" mà không có căn cứ. 

      Thông tin cần phải thực tế, khách quan và trung thực. Bạn có thể hỏi cư dân xung quanh căn nhà bán khu vực Quận 9 đó. Đồng thời tham khảo giá cả nhà đất trong khu vực mà bạn đang quan tâm để có thể đàm phán một cách hợp lý và tránh mua nhà với giá "quá cao".

      Kiểm chứng các thủ tục, chi phí liên quan

      Trong quá trình giao dịch, thủ tục và các khoản chi phí đóng vai trò quan trọng, nếu có sai sót sẽ rất rắc rồi và mất nhiều thời gian, công sức của bạn sau này để sửa đổi. Vì vậy, bạn hãy xem xét kỹ, đọc hiểu và kiểm chứng các giấy tờ, hồ sơ, chi phí trước khi đặt cọc hoặc thanh toán mua nhà ở Quận 9. Nếu bạn chưa hiểu rõ, hãy nhờ sự tư vấn từ các văn phòng luật.

      Thỏa thuận mức hoa hồng trước khi giao dịch

      Bạn nên thống nhất và ký kết hợp đồng với người môi giới về mức hoa hồng một cách rõ ràng, trước khi bắt đầu giao dịch mua nhà Quận 9 để tránh các tranh chấp hoặc mâu thuẫn không đáng có.