Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 1.216 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn nhà đẹp 3 tầng, 126 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tú Xương - Quận 9, giá 13 tỷ

      13 tỷ 126 m2 103,18 triệu/m2

      - Vị trí: P. Hiệp Phú, TP. Thủ Đức (Q. 9 cũ), HCM.

      - DT: 126m2 (4.5m x 28m).

      - Kết cấu: Trệt + 2 Lầu. 4  phòng ngủ, 4  nhà vệ sinh, Phòng thờ (Có  phòng ngủ dưới Trệt). Sân để xe máy, oto rộng rãi, nhà còn mới ngay.

      - nhà phố đường 12m có vỉa hè 2 bên. Gần đường Quang Trung, Phan Chu Trinh, trường cấp 2 Hoa Lư.

      - Chỉ mất chưa đến 5ph đã đi đến ngã Thủ Đức, Co.op Mart, Vincom Lê Văn Việt. Đi lại thuận tiện, tiện ích đầy đủ.

      - pháp : sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

      - Nhà thật, hình thật, giá cả thương lượng.

      - gọi ngay để xem nhà.

      9.A(B)

      Đường Tú Xương, Phường Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 126 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tú Xương - Quận 9, giá 13 tỷ

      13 tỷ 126 m2 103,18 triệu/m2

      - Vị trí: P. Hiệp Phú, TP. Thủ Đức (Q. 9 cũ), HCM.

      - DT: 126m2 (4.5m x 28m).

      - Kết cấu: Trệt + 2 Lầu. 4  phòng ngủ, 4  phòng vệ sinh, Phòng thờ. Sân để xe máy, oto rộng rãi, nhà còn mới ngay.

      - nhà phố đường 12m có vỉa hè 2 bên. Gần đường Quang Trung, Phan Chu Trinh, trường cấp 2 Hoa Lư.

      - Chỉ mất chưa đến 5ph đã đi đến ngã Thủ Đức, Co.op Mart, Vincom Lê Văn Việt. Đi lại thuận tiện, tiện ích đầy đủ.

      - pháp : SHR, hoàn công đầy đủ.

      - Nhà thật, hình thật, giá cả thương lượng.

      - L/H để xem nhà.

      9.A(B)

      Đường Tú Xương, Phường Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà 3 tầng, 60 m2, hướng Tây tại Đường Tân Hóa - Hiệp Phú - Quận 9, giá 6,9 tỷ

      6.9 tỷ 60 m2 115 triệu/m2

      Nhà góc 2 MT hẻm 46/12/20 Tân Hòa 2 P. Hiệp Phú Tp Thủ Đưc

      Dt: 60 mét vuông thổ cư 100 phần trăm, nhà 1tr 2 lầu, 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, sân thượng, đường 7m oto quay đầu thoải mái

      Vị trí: hẻm 46 Tân Hòa 2 sau lưng Đình Thần An Lộc, cách căn hộ C3 Man Thiện 500m, cách Lê Văn Việt 3 ph đi xe, nhà xây kiên cố chắc chắn, tiện để định cư lâu dài.

      Giá: 6.9 tỉ ( thỏa thuận )

      liên hệ ngay xem nhà: 0903 784 *** gặp A Hà

      Đường Tân Hòa 2, Phường Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà đất 3 tầng, 85 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lê Văn Việt - Hiệp Phú - Quận 9, giá rẻ

      Thỏa thuận 85 m2

      * Do cần tiền tái đầu tư lớn nên cần bán bớt một căn trước tết, giá nhỉnh 5 tỉ cho khách thiện chí.

      Kết cấu: Nhà kiên cố 3 tầng, vừa xây vài năm, 4 phòng ngủ 5 toilet. Gia đình nhiều người ở vô tư. Hẻm 8M ô quay đầu, vào ra thoải mái, xung quanh cũng toàn nhà to căn biệt thự.

      Vị trí đẹp hàng xóm VINCOME Q. 9 Lê Văn Việt, ngã 4 Thủ Đức sầm uất. Khu trung tâm, gần các trường cấp 2, THPT, đại học, CĐ vây quanh.

      =) Nhà phù hợp vừa Ở tiện KD, tầng một rộng thiết kế để làm kệ trưng bày, hẻm lớn xe tải ra vô dễ dàng, lại vị trí trung tâm ngay các tuyến đường lớn nên di chuyển rất thuận tiện.

      Sổ đẹp, pháp chuẩn chờ trao tay chủ mới. Quý anh/chị hãy gọi hoặc ib zalo theo SDT ở trên để đc tư vấn và hẹn lịch xem nhà ngay nhé.

      Đường Lê Văn Việt, Phường Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà sổ riêng 3 tầng, 130 m2, mặt tiền 5m tại Đường Quang Trung - Hiệp Phú - Quận 9, giá rẻ

      Thỏa thuận 130 m2

      Bán nhà căn biệt thự Mini 3 Tầng x 130m²(5x26m) Khu Kiến Thiết Hiệp Phú đường Vỉa hè cây xanh, Ở cực thích, trước tết chỉ 8 tỉ nhỉnh.

      VỊ TRÍ cực đỉnh có 102, đường trước nhà 8M có vỉa hè cây xanh ô đậu cửa xuyên ngày đêm, khu vực an ninh tuyệt đối. Chỉ 30m ra đường xe tải đua, KDC sầm uất dân trí cao đẳng cấp.

      Vị trí đắc địa tiện lợi di chuyển các Q. trung tâm, tiềm năng tăng trưởng là rất lớn. Đằng sau tuyến đường Lê Văn Việt, Vincome, co.opmart, ngã 4 Thủ Đức sầm uất là Khu Kiến Thiết Hiệp Phú VIP nhất Q. 9, Thủ Đức.

      KẾT CẤU 10 ĐIỂM: BTCT sàn lệch tầng, nhà như cung điện, sang trọng đẳng cấp, tặng toàn bộ nội thất phong cách châu Âu âm theo tường.

      CHỨC NĂNG: Sân để ô , phòng khách, PN, phòng làm việc, phòng thờ, sân phơi. Tất cả đc thiết kế hài hoà hợp lí vô là thích ngay.

      pháp : Chuẩn chỉnh, sổ đẹp. Chờ trao tay đến chủ mới. Quý anh/chị mình nhanh tay gọi đến em Thọ để hẹn lịch xem nhà ngay nhé.

      Đường Quang Trung, Phường Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn nhà đẹp 3 tầng, 136 m2, mặt tiền 7m tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Quận 9, giá 21,76 tỷ

      21.76 tỷ 136 m2 160 triệu/m2

      Bán căn nhà phố KD đường Đỗ Xuân Hợp, P. Phước Long B Q. 9. Cần tiền gấp giảm từ 27 tỉ về 22 tỉ.

      - DT 136 mét vuông ngang 7m dài hơn 19m.

      - Nhà 3 tầng Hiện tại đang cho thuê 35tr/tháng.

      - Đường trước đất rộng 30m. Đối diện trực tiếp KĐT Global City.

      - pháp sổ hồng hoàn công đầy đủ, công chứng mua bán sang tên đơn giản.

      - Giá chỉ tầm 160tr/ mét vuông.

      call ngay Ngô Hinh đi xem ngay mảnh đất này. Giá và vị trí cực đẹp để đầu tư.

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà 2 tầng, 140 m2, mặt tiền 6m tại Phường Tăng Nhơn Phú A - Quận 9, giá 8,5 tỷ

      8.5 tỷ 140 m2 60,72 triệu/m2

      Đường rộng 10m - như MT - 140m2 (5,3*26) - 2 tầng mới hoàn công chuẩn chỉ.

      - Giá chỉ nhỉnh 40tr/m2 - chủ thiện chí bán đi nước ngoài. Giá chào 8,5 tỉ còn TL sâu.

      Mô tả:

      + Nhà gia chủ xây tâm huyết, 1 trệt, 1 lầu, 4 PN, có PN cho người già ở tầng một.

      + Chủ tặng toàn bộ nội thất, khu dân trí cao, toàn căn biệt thự căn nhà phố.

      + Hẻm trước nhà rộng 10m, như MT, có vỉa hè 2 bên.

      + Sân rộng để đc 2 ô và nhiều xe máy.

      + Tiện ích: Cách Trường Giao Thông Vận Tải 1.5  kilomet, ngã 4 Thủ Đức, Vincom Tầm 2  kilomet.

      + pháp chuẩn, sổ vuông vắn.

      contact: 0949 921 ***

      Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà sổ riêng 2 tầng, 140 m2, mặt tiền 7m tại Đường Nguyễn Đình Thi - Quận 9, giá 17 tỷ

      17 tỷ 140 m2 121,43 triệu/m2

      Bán căn biệt thự song lập 7x20, Tây Bắc, 2 MT, phía sau có công viên nhỏ nội khu.

      + Kết cấu 1 trệt 2 lầu, 4 PN, 5 toilet, MT đường Nguyễn Đình Thi (đường trục chính của khu dân Gia Hoà)

      + MT (phía sau nhà) hướng ra công viên nhỏ có đường nội bộ, nhiều cây xanh, yên tĩnh và an toàn cho trẻ con vui chơi vì đường nội bộ ít xe lưu thông

      + Vị trí thuận lợi: gần chợ Phước Bình, trường Tiểu học,cấp 2 Phước Bình và trường THPT Phước Long. Tất cả đều ~ 5 ph bằng xe máy

      - sổ hồng riêng hoàn công đủ, công chứng ngay.

      Giá 17 tỉ còn thỏa thuận cho khách có thiện chí

      Quan tâm call ngay làm việc chính chủ qua SDT: 0932 332 ***

      Đường Nguyễn Đình Thi, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Duy Trinh, giá 4,2 tỷ

      4.2 tỷ 60 m2 70 triệu/m2

      Nắm Chủ.

      Bán ngôi nhà 1 Trệt, 2 Lầu - DA RioCaSa Long Trường, TP. Thủ Đức.

      DT: 60 mét vuông DT sàn 128.2 mét vuông, Đông Bắc mát mẻ.

      Kết cấu: Có 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, phòng khách, bếp, sân thượng trước sau rộng rãi.

      Đường trước nhà 8m, KDC dân trí văn minh, tiện ích xung quanh đầy đủ.

      giá: 4.2 tỉ thỏa thuận cho khách thiện chí.

      LH: Trung Thành 0939 041 *** chuyên nhà đất chính chủ Long Trường.

      Dự án Rio Casa, Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà 2 tầng, 116 m2 tại Phường Phước Long B - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 6,7 tỷ

      6.7 tỷ 116 m2 57,76 triệu/m2

      Gấp bán giảm 1,4tỉ - căn nhà phố oto ngủ trong nhà Phước Long B Q9.

      Mô tả:

      Nhà nhiều cây xanh, sân thượng tràn nắng gió, cây xanh.

      Nhà mới toanh, xây dựng chắc chắn, KH chỉ cần xách va li vào và ở ngay.

      Khu vực tiện nghi, bán kính 500m có đủ trường cấp 1,2,3, ủy ban nhân dân, chợ, siêu thị...

      4,5 *27m.

      MIÊU TẢ.

      THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ ngôi nhà.

      Vị trí VIP Phước Long B.

      DT: 116  mét vuông, 2 tầng.

      giá: Chỉ 6t7, còn TL.

      Ms. Nga Nhà Đất TP. Thủ Đức.

      LH / Zalo: 0989 422 ***.

      Chuyên Săn Nhà Ngon giá mềm TP. Thủ Đức.

      Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà 1 tầng, 60 m2 tại Đường Tăng Nhơn Phú - Phước Long B - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 4,2 tỷ

      4.2 tỷ 60 m2 70 triệu/m2

      Bán Nhà Đình Phong Phú Q9 Đi Vào đường 6m.

      Nhà Còn Mới ngay.

      DT.4m x 15m2 vuông vắn KDC hiện hữu.

      Nhà 2 PN ,pháp SHR.

      Tiện ích Đầy đủ nhà Gần MT.

      giá 4.2 tỉ làm việc trực tiếp chính chủ.

      contact MR Ba 0935 457 *** xem.nhà xem sổ trực tiếp.

      Đường Tăng Nhơn Phú, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh
      Đ
      Mr Ba Chuyên Bđs Tp Thủ Đức 9 tháng trước

      Bán nhanh nhà đất 3 tầng tại Phường Long Bình - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 4,49 tỷ

      4.49 tỷ 0 m2

      Bán nhà mới 100 phần trăm thiết kế oto đậu trong nhà.

      Mua nhận nhà ở ngay.

      Tại P. Long Bình TP Thủ Đức (gần Vinhome Grand Park).

      DT (62.4 mét vuông) DT sàn 135 mét vuông.

      Thiết kế 1 trệt 2 lầu có 4 phòng ngủ vệ sinh riêng từng phòng.

      pháp SHR hoàn công đầy đủ.

      Cam kết có giá siêu mềm cho anh/chị mua ở. Nhanh mới còn ạ.

      contact mua nhà 0878 492 *** hoặc zalo 0901 540 ***

      Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn nhà riêng 2 tầng, 57 m2 tại Đường Hoàng Hữu Nam - Long Thạnh Mỹ - Quận 9, giá 5,9 tỷ

      5.9 tỷ 57 m2 103,51 triệu/m2

      một căn duy nhất gần ngã 3 Mỹ Thành.

      Nhà 1 trệt 2 lầu + sân thượng.

      1 xẹt Hoàng Hữu Nam, P Long Thạnh Mỹ.

      Nhà 4 PN + 5 nhà vệ sinh.

      Giá 5 tỉ 9. Hoàng công đầy đủ.

      DT đất 57m2 sàn 176m2.

      liên lạc: 0961 351 *** Vân Anh nhà đất.

      Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn nhà đẹp 2 tầng, 72 m2 tại Phường Phước Long B - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 5,8 tỷ

      5.8 tỷ 72 m2 80,56 triệu/m2

      Ngộp 6,8ty giảm còn: 5,8ty.

      Nhà 1 trệt 2 lầu ngay Đỗ Xuân Hợp, P. Phước Long B, TP thủ Thủ Đức.

      Vị trí đẹp, thuận tiện giao thông vào trung tâm thành phố, bán kính 100m đầy đủ tiện nghi.

      DT: 72 mét vuông (4x17) nở hậu nhà sân trước sân sau thoáng mát nhà gồm phòng khách bếp rộng 4 PN 4  phòng vệ sinh khép kín.

      DT sàn: 152 mét vuông.

      100 phần trăm gỗ căm xe thiết bị vệ sinh cao cấp, Hệ cửa nhôm xingfa.

      Giá: 5,8 tỉ.

      liên hệ ngay: 0961 351 *** Vân Anh.

      Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn nhà đẹp 2 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Phường Hiệp Phú - Quận 9, giá 3,95 tỷ

      3.95 tỷ 50 m2 79 triệu/m2

      Chính chủ cần bán nhanh ngôi nhà vì để trả nợ NH.

      - Nhà hiện đang là nhà 2 tầng chủ đang ờ, nhà xây dựng chắc chắn, gồm 3 PN 2  toilet, phòng khách và nhà bếp.

      DT 50 mét vuông công nhận (ngang 5.7 dài 9m).

      - Nhà HXT đua nhau, là khu vực trung tâm của P. Hiệp Phú, TP. Thủ Đức.

      - Khu vực an ninh yên tĩnh, hàng xóm thân thiện.

      - Nhà hoàn công đầy đủ - Giấy tờ sổ sách đầy đủ.

      - Bao công chứng ngay trong ngày.

      Phường Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn nhà 150 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây - Bắc tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9, giá 16 tỷ

      16 tỷ 150 m2 106,67 triệu/m2

      NHÀ BÁN sổ hồng:

      1002 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, Q.9, TP. Thủ Đức, TP. Sài Gòn.

      . 5.2m X 30m, trừ lộ giới còn 130m vuông công nhận, đất nở hậu, hai bên nhà có 2 hẻm hông đón gió.

      pháp :

      . sổ hồng riêng thổ cư riêng tháng 8/2023.

      . Không quy hoạch, không tranh chấp đất.

      . Không thế chấp vay mượn, sổ ở nhà, giao dịch ngay.

      . Hiện trạng xây dựng thực tế ngôi nhà đúng y như bản vẽ trong sổ hồng riêng, rất tiện công chứng sang tên đổi sổ không vướng thủ tục.

      HƯỚNG PHÁT TRIỂN TƯƠNG LAI:

      . vin Grand Park Q9 đc bao bọc bởi sông Tắc và đường Nguyễn Xiển, đang xây mở rộng về hướng nhà em để kết nối với Bến Xe Miền Đông, tàu Metro, BV Ung bướu và Làng ĐHQG. Giá đất nhà em đang thấp hơn đoạn Nguyễn Văn Tăng, nhưng sớm tăng cao không giảm khi tàu điện Metro cách nhà 6 kilomet sắp đi vào hoạt động, dự kiến 07/2024.

      . Vành Đai 3 kết nối cao tốc các tỉnh với Sài Gòn đi xuyên giữa vin, đang thi công sau nhà em rồi giao với Nguyễn Xiển cách nhà 500m, KH các tỉnh nhờ có VĐ3 sẽ tiện di chuyển về cơ sở KD / phòng khám đặt tại nhà em.

      VỊ TRÍ CỬA NGÕ NGUYỄN XIỂN:

      . Nhà cách VĐ3 chỉ 500m, cách vin Phước Thiện 600m, chỉ 6 kilomet đến BV Ung Bướu, khối ĐHQG, Bến Xe Miền Đông Mới, ga tàu Metro.

      .dân vin theo các hướng Nguyễn Xiển, Phước Thiện hay đường 9A tránh kẹt xe sẽ đi ngang nhà em tại số 1002 Nguyễn Xiển, rồi mới đến cụm BV Ung Bướu, khối ĐH, Bến Xe, ga tàu Metro

      .vin đi Q.1: theo hướng Nguyễn Xiển ngang nhà em, đi tiếp đường 11 đến BV Ung Bướu, đến điểm quay đầu 2 chiều trên xa lộ TP Nội là chạy về Q.1 rất nhanh thoáng, tránh kẹt xe các hướng khác như Nguyễn Văn Tăng, Lê Văn Việt, Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh.

      PHÙ HỢP MUA ĐẦU TƯ - Ở - KD PHÒNG KHÁM, NHÀ THUỐC.

      . BV Ung bướu vừa xây và đại đô thị vin Grand Park Q.9 là hai cơ sở quan trọng, hai điểm kết nối tập trung rất đông bệnh nhân, bác sỹ, cán bộ y tế đến sống và khám bệnh tại khu vực nhà em.

      . Xung quanh BV Ung bướu hiện nay có nhiều phòng khám, nhà thuốc, hotel lưu trú... Dù nhà em cách BV 5,4 kilomet nhưng nằm ngay vị trí cửa ngõ quan trọng của trục đường Nguyễn Xiển - vin, nơi giá đất đang biến động tăng nhanh.

      . Bảng hiệu cơ sở KD, phòng khám ... đặt tại nhà em sẽ đc rất nhiều người thấy. Khi tàu Metro hoạt động, lượng khách Sài Gòn và các tỉnh sẽ đổ dồn về khu vực này rất nhiều: khách du lịch, đi khám bệnh, đi xem nhà vin...

      . Họ di chuyển từ Bến Xe Miền Đông mới và ga tàu Metro về phía nhà em, vị trí cửa ngõ quan trọng của Nguyễn Xiển để vào vin.

      MỜI QUÝ a/c MUA NHANH CÓ giá mềm, VÌ GIÁ VẪN ĐANG TĂNG CAO.

      . Đoạn đường Nguyễn Xiển quanh nhà đang giải toả nhộn nhịp để giao đất cho công tác thi công Vành Đai 3.

      . Gần nhà em người ta xây thêm căn biệt thự và các khu nhà lầu bám sát VĐ3 đông vui lắm. Em xin dẫn đi xem thực tế những nội dung trên.

      . Rất ít người bán nhà khu nhà em hiện tại.

      giá 16 tỉ.

      Mời xem phim em quay ngôi nhàliên hệ ngay: Đức Linh chính chủ 0833 918 ***

      1002 Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn nhà đẹp 1 tầng, 106 m2 tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Phước Long B - Quận 9, giá 6,5 tỷ

      6.5 tỷ 106 m2 61,33 triệu/m2

      + nhà phố đường số trục Đỗ Xuân Hợp, vừa ở vừa KD.

      + DT: 5.1 x 21 = 106m2 vuông vắn, công nhận đủ.

      + Kết cấu nhà c4, gồm - 2 phòng ngủ - 2 toilet - Ôtô ngủ trong nhà.

      + MT hẻm ô đều thông 2 hướng ra đường lớn.

      + Tiện ích VIP xung quanh, Chợ, Bách Hóa Xanh, Trường Học.

      + Vị trí ra Đỗ Xuân Hợp chỉ 30m, cách Xa Lộ TP Nội chỉ 800m.

      + SHR, hoàn công đủ, không quy hoạch.

      * call ngay với Mr. Đạt để xem nhà và gặp trực tiếp chính chủ đàm phán giá.

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà 3 tầng, 60 m2, mặt tiền 8m tại Đường Nguyễn Duy Trinh - Quận 9, giá 4,3 tỷ

      4.3 tỷ 60 m2 71,67 triệu/m2

      Bán ngôi nhà 1 Trệt, 2 Lầu - DA RioCaSa Long Trường, TP. Thủ Đức.

      - Vị trí: bên cạnh chợ Long Trường

      + Nhà cách đường Nguyễn Duy Trinh 120m

      + Đối diện KĐT Đông Tăng Long

      - DT: 60m2 DT sàn 128.2m2, Đông Bắc mát mẻ.

      - Kết cấu: có 2 phòng ngủ, 3 toilet, phòng khách, bếp, sân thượng trước sau rộng rãi.

      - Đường trước nhà 8m, KDC dân trí văn minh, tiện ích xung quanh đầy đủ.

      giá: 4.3 tỉ thỏa thuận.

      KH quan tâm LH xem nhà

      Tuấn Phát - Môi giới - pháp chuyên Nhà Đất Q. 9

      Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Quận 9 trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Quận 9 và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Quận 9 phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Quận 9 song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Quận 9 trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Quận 9 giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Quận 9 là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Quận 9 trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Môi giới chỉ cách định giá nhà Quận 9 chuẩn tránh hớ tiền tỷ khi mua bán

      Khi có ý định mua bán nhà Quận 9, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm định giá nhà đất được theo nhiều môi giới bật mí sau đây:

      Dựa vào bảng giá đất 

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền ban hành sau khi xác định vị trí nhà đất tại Quận 9 muốn mua. Thông thường, giá đất quy định trong bảng giá sẽ thấp hơn giá thị trường từ 30 - 50%.

      Dựa vào vị trí nhà đất

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc định giá nhà đất tại Quận 9. Nhà đất ở các vị trí khác nhau sẽ có giá khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà Quận 9 ở những khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận tiện ích dịch vụ dễ dàng sẽ có giá cao hơn. Nhà mặt đường Quận 9 cũng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ hẻm.

      Bên cạnh đó, bạn có thể khảo sát thực tế giá mua bán nhà khu vực Quận 9 hoặc khu vực lân cận để định giá nhà đất. Các công cụ so sánh giá, các trang web mua bán bất động sản uy tín cũng là kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay để thu thập dữ liệu và nghiên cứu các bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích.

      Dựa vào tình trạng nhà đất

      Để định giá nhà đất tại Quận 9 chính xác, cần phải phân loại từng loại hình nhà ở nhằm xác định các ưu, nhược điểm và giá bán tương ứng. Ví dụ, nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự đều có những đặc điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định. 

      Ngoài ra, việc tính toán tuổi thọ của nhà đất cũng rất quan trọng để khấu hao tài sản trong quá trình định giá. Để tính tuổi thọ của nhà bán tại Quận 9, cần dựa trên thời điểm xây dựng hoặc cải tạo và sửa chữa (nếu có). Mức khấu hao thường dao động từ 10 - 30% giá trị tài sản, phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

      Nếu như nhà bán tại Quận 9 đã xây dựng lâu năm và xuống cấp thì việc so sánh giá với một ngôi nhà mới trong khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà mới hoàn toàn hoặc có nhiều ưu điểm vượt trội sẽ có giá bán cao hơn. 

      Định giá bán nhà Quận 9 thông qua ngân hàng

      Định giá thông qua ngân hàng là cách đánh giá khá chặt chẽ và an toàn. Ngân hàng sẽ thẩm định giá bán nhà tại Quận 9 để cho vay ở mức an toàn, vì thế giá nhà đất trên thực tế có thể cao hơn định giá của ngân hàng từ 10 - 20%. Tuy nhiên, cách định giá này thường mất khá nhiều thời gian, nếu cần bán gấp nhà Quận 9 thì không phù hợp.

      Định giá thông qua môi giới am hiểu khu vực Quận 9

      Cách định giá bán nhà Quận 9 thông qua môi giới am hiểu khu vực là cách nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và sát với giá thị trường. Bởi những môi giới này thường theo sát thị trường và nắm rõ giá bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất Quận 9, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Quận 9

      Bán nhà cấp 4 Quận 9

      Nhà cấp 4 Quận 9 thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Quận 9

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Quận 9. Giá bán nhà phố tại Quận 9 dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Quận 9

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Quận 9. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Quận 9 là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Quận 9

      Nhà hẻm Quận 9 là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Quận 9 có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Quận 9 có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Quận 9? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Quận 9 và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Quận 9 cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Quận 9, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Quận 9 và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Quận 9 do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Quận 9 để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Quận 9 tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Quận 9 hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      5 lưu ý không nên bỏ qua khi mua nhà Quận 9 qua môi giới

      Để quá trình mua nhà Quận 9 thông qua môi giới được suôn sẻ, bạn không nên bỏ qua những lưu ý sau:

      Tìm kiếm đơn vị môi giới chuyên nghiệp

      Hiện nay, có nhiều cá nhân hành nghề môi giới tự do hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Họ tự mình làm môi giới và thường chỉ tham gia vào một vài dự án hoặc lấy thông tin một vài sản phẩm từ các môi giới khác. 

      Nhiều người có nhu cầu tìm mua nhà Quận 9 chính chủ không tiếp cận trực tiếp với chủ nhà mà phải thông qua những người môi giới này. Điều này dẫn đến thông tin mua bán bị sai lệch, người mua mất thời gian, tiền bạc, tài sản và thậm chí có thể vi phạm pháp luật. Do đó, khi tìm mua nhà tại Quận 9, bạn nên tìm kiếm các đơn vị môi giới chuyên nghiệp, uy tín và có đủ điều kiện hoạt động. 

      Kiểm tra môi giới “có tâm”

      Người môi giới phải có hiểu biết chi tiết về căn nhà bán tại Quận 9 để có thể tư vấn một cách chính xác. Họ cần nắm vững các kiến thức cơ bản dựa trên kinh nghiệm thực tế. Đồng thời, có các đơn vị tư vấn pháp lý, luật sư, và công chứng để tham vấn cho họ. Thông qua cách làm việc, giao tiếp và trao đổi, bạn có thể cảm nhận được mức độ đáng tin cậy của người môi giới.

      Bạn hãy đặt những câu hỏi như: Vì sao chủ sở hữu hiện tại muốn bán căn nhà? Căn nhà bán Quận 9 này có những hạn chế gì? Thủ tục pháp lý trong giao dịch được thực hiện như thế nào? Những câu hỏi này sẽ giúp bạn đánh giá xem người môi giới “có tâm” hay không.

      Xác thực thông tin mà người môi giới đưa ra

      Mọi thông tin mà người môi giới nhà đất Quận 9 cung cấp không phải lúc nào cũng chính xác hoàn toàn. Bạn cần tự mình xác minh và kiểm tra kỹ lưỡng, đừng để mình bị lừa bởi những yếu tố như "đẹp" và "siêu rẻ" mà không có căn cứ. 

      Thông tin cần phải thực tế, khách quan và trung thực. Bạn có thể hỏi cư dân xung quanh căn nhà bán khu vực Quận 9 đó. Đồng thời tham khảo giá cả nhà đất trong khu vực mà bạn đang quan tâm để có thể đàm phán một cách hợp lý và tránh mua nhà với giá "quá cao".

      Kiểm chứng các thủ tục, chi phí liên quan

      Trong quá trình giao dịch, thủ tục và các khoản chi phí đóng vai trò quan trọng, nếu có sai sót sẽ rất rắc rồi và mất nhiều thời gian, công sức của bạn sau này để sửa đổi. Vì vậy, bạn hãy xem xét kỹ, đọc hiểu và kiểm chứng các giấy tờ, hồ sơ, chi phí trước khi đặt cọc hoặc thanh toán mua nhà ở Quận 9. Nếu bạn chưa hiểu rõ, hãy nhờ sự tư vấn từ các văn phòng luật.

      Thỏa thuận mức hoa hồng trước khi giao dịch

      Bạn nên thống nhất và ký kết hợp đồng với người môi giới về mức hoa hồng một cách rõ ràng, trước khi bắt đầu giao dịch mua nhà Quận 9 để tránh các tranh chấp hoặc mâu thuẫn không đáng có.