Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 480 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh nhà phố 3 tầng, 140 m2, hướng Đông tại Đường Trương Định - Hoàng Mai, giá 4,44 tỷ

      4.45 tỷ 140 m2 31,72 triệu/m2

      bán ngay giá rẻ mặt đường Trương Định 39m/53m tầng 2, 3 tầng, MT 3.6m, 4.44 tỉ Hoàng Mai

      + 2/11/2023 cần bán ngay hạ chào 560, giá chào 4.44 tỉ.

      Mô tả:

      + Mặt phố KD sầm uất, lô góc, vỉa hè 3m, ngõ cạnh nhà 3m, oto qua, thông bến xe Giáp Bát, đường Giải Phóng.

      + Từ tầng 2 và 3 logia đua 14m một tầng.

      + Tầng 1: shop cho thuê, bếp, phòng ăn,  toilet, cầu thang cuối, có cửa đi riêng bên cạnh nhà không liên quan đến shop cho thuê.

      + Tầng 2: 2 ngủ 1 toilet, 1 gác lửng làm PN.

      + Tầng 3: Tum phòng thờ, sân phơi lợp tôn trùm ra hết logia, nếu cần làm đc 2 ngủ nữa. Tổng lên tới 5 PN.

      + Thích hợp gia đình nhiều thế hệ vừa ở vừa KD, nhiều chỗ để xe máy, dọc theo ngõ, trước nhà.

      + pháp : Giấy tờ mua bán cấp Xã chứng thực, sơ đồ thửa đất, hóa đơn thuế đất năm 2023 luôn, mua bán Văn phòng Thừa Phát Lại Lập Vi bằng.

      + contact: Lê Anh 64 tuổi đt, zalo 0963 446 ***.

      + Nhận mua, bán cho thuê nhà, công chứng, thừa kế, tách thửa, gộp thửa... Nhanh gọn chuyên nghiệp.

      + Ảnh minh họa.

      Trân trọng!

      Đường Trương Định, Phường Thịnh Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà mặt tiền 2 tầng, 86 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trương Định - Hoàng Mai, giá 16,9 tỷ

      16.9 tỷ 86 m2 196,52 triệu/m2

      Phố Trương Định 86m2 - 2 tầng - MT 5,2m - 16,9 tỉ mặt, KD đỉnh, 3 ôtô tránh.

      Nhà mặt phố, MT rộng.

      Vị trí sát ngã 3 siêu đẹp.

      Kinh oanh sầm uất.

      Nằm ở vị trí đắc địa sát ngay ngã 3 Trương Định - Nguyễn An Ninh, mặt phố buôn bán sầm uất, KD các loại hình, sầm uất.

      pháp chuẩn: bìa đỏ chính chủ, vuông đẹp, giao dịch ngay.

      Đường Trương Định, Phường Tương Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp nhà phố 5 tầng, 89 m2, mặt tiền 6m tại Đường Giải Phóng - Hoàng Mai, giá 65 tỷ

      65 tỷ 89 m2 730,34 triệu/m2

      bán ngay nhà mặt đường giải Phóng, Hoàng Mai, thành phố Nội.

      - DT 89 mét vuông xây 5 tầng có thang máy.

      - Vị trí mặt đường chính giải phóng giao thương buôn bán tấp lập.

      - MT 6,5m KD buôn bán đều đc.

      - Vỉa hè rộng 7m thoải mái để xe.

      - bìa đỏ sở hữu lâu dài.

      - giá 65 tỉ (có thỏa thuận).

      call ngay 0973 421 *** em Ninh.

      Đường Giải Phóng, Phường Thịnh Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà phố 1 tầng, 300 m2 tại Phường Hoàng Liệt - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 58,5 tỷ

      58.5 tỷ 300 m2 195 triệu/m2

      Bán nhà đất căn biệt thự cực hiếm, bán đảo Linh Đàm, sát ngã 4 Nguyễn Hữu Thọ, mặt đường Nam Sơn, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Thủ đô Nội, xấp xỉ 300m2, nở hậu, giá 58,5 tỉ.

      + Nhà đất căn biệt thự xây cấp IV, MT rộng mênh mông (trên 12m), vỉa hè hai bên, đường qua căn biệt thự 2 oto tải tránh nhau thoải mái; vị trí đắc địa, view nhìn thoáng vĩnh viễn với cây xanh và các toà nhà 20 tầng; đảm bảo cho chủ mới nhiều lựa chọn vừa ở, KD, hay cho thuê tuỳ nhu cầu và mục tiêu mong muốn đạt đc trong tương lai.

      + Khu vực KD mua bán sầm uất, đa dạng, nhà hàng, hotel, coffee thư giãn, kho bãi, tập kết hàng hoá, tấp nập ngày đêm, giao thông thuận tiện, gần chợ trung tâm đầu mối, gần sát khu 12 toà nhà căn hộ chung HH Linh Đàm (40.000 dân), gần các bến xe lớn của Thủ đô Nội, gần các trường đại học lớn (đại học Thăng Long, Bách Khoa, Xây Dựng, Kinh Tế Quốc Dân, Thuỷ Lợi, Y, NH), gần trường mẫu giáo, cấp 1, cấp 2, cấp 3, BV Bạch Mai, viện 103, viện 108, viện đại học Y,

      + Từ căn biệt thự đi ra hồ Linh Đàm rộng lớn và công viên cây xanh Linh Đàm chỉ 3 ph đi bộ, đi ra đường Vành đai 3, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Xiển, Nghiêm Xuân Yêm, Hoàng Liệt, Bằng Liệt, Kim Giang, Định Công, Trần Hoà, Trịnh Đình Cửu, Nguyễn Cảnh Dị, Đặng Xuân Bảng, Đại Kim, Đại Từ, Giải Phóng, Giáp Bát, Pháp Vân, Tứ Hiệp, Linh Đường, bến xe Phía Nam, Phạm Hùng, BigC, Trần Duy Hưng, Mỹ Đình, Trường Chinh, sân bay Nội Bài, Khuất Duy Tiến, Nguyễn Trãi, Hà Đông, Sóc Sơn, Cienco5, Thanh Hà, thông suốt Bắc - Nam, hướng Đông Bắc, hướng Tây Bắc, vận chuyển hàng hoá, sp, dịch vụ, rất thuận tiện, tiết kiệm chi phí.

      + căn biệt thự ở sát khu HH, HUD, CT, mật độ dân cao 8 người/m2, gần bãi đỗ xe oto ngày đêm 24/7 giờ, gần hotel Mường Thanh, rạp chiếu phim Rainbow, gần các trường đại học, gần chợ đầu mối (Lĩnh Nam, Phía Nam, chợ Xanh, chợ cá Yên Sở,.. ) nguồn thực phẩm tươi ngon sạch, gần các hãng thời trang lớn Yody, Ivy, Nem, Elise, Pantio, cơ hội tuyển dụng nhiều cấp nhân sự, cơ hội đầu tư nhiều loại hình, thu hút KH và phân phối các mặt hàng rất tuyệt vời. Hưởng trọn không gian sống lý tưởng sau ngày làm việc miệt mài, say mê,

      Chủ thiện chí bán, bìa đỏ chính chủ, đẹp sẵn sàng giao dịch (làm ơn đọc thông tin trên để hiểu về vị trí nhà đất, tiết kiệm thời gian và hiệu quả khi làm việc cùng chính chủ).

      KĐT Linh Đàm, đường Nam Sơn, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà phố 5 tầng, 133 m2, mặt tiền 6m tại Đường Định Công Thượng, giá 18,2 tỷ

      18.2 tỷ 133 m2 136,85 triệu/m2

      Mặt phố KD đa dạng - oto tránh - MT rộng khu vực sầm uất nhất.

      + Vị trí: Mặt phố Định Công Thượng đoạn đẹp nhất phố, nhiều shop KD đông đúc.

      + Đường Định Công Thượng thông các tuyến đường như Giải Phóng, Kim Đồng, Trịnh Đình Cửu, Trần Điền, Trần Nguyên Đán, đường Vành Đai 2,5, Lê Trọng Tấn, Vũ Tông Phan, Trần Hòa nên khu vực này cực sầm uất và phát triển. Bán kính 2 - 3 kilomet là các trường đại học Top đầu như: đại học Kinh Tế Quốc Dân, đại học Bách Khoa, đại học Y Thủ đô Nội, đại học Xây Dựng. Và các BV lớn hàng đầu như: Bạch Mai, đại học Y, Tai Mũi Họng TW, Nhiệt Đới TW, Lão Khoa TW, Bưu Điện.

      + Nhà đẹp, chủ tự xây chắc chắn, thiết kế hợp lý vừa ở vừa KD. Tầng 1 shop KD, tầng 2,3,4 mỗi tầng 2 phòng ngủ, 2vs, tầng 5 phòng thờ, sân phơi.

      + bìa đỏ đẹp, sẵn sàng giao dịch.

      + chính chủ rất thiện chí bán.

      liên hệ ngay: Đỗ Duẩn 0988 455 *** để đc hỗ trợ thủ tục pháp và quá trình đàm phán.

      Đường Định Công Thượng, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 4 tầng, 88 m2, mặt tiền 4m tại Đường Giải Phóng - Hoàng Mai, giá 23 tỷ

      23 tỷ 88 m2 261,37 triệu/m2

      Bán nhà mặt phố Giải Phóng, vị trí đẹp, KD đỉnh, vỉa hè rộng, 88m2 x 4T, MT 4.86m, giá 23 tỉ(TL).

      - Vị trí đắc địa mặt phố KD, vỉa hè rộng nhà chủ xây tâm huyết ở còn rất chắc chắn. Đang cho thuê 50tr/th.

      Thiết kế.

      Tầng 1: Thông sàn KD.

      Tầng 2 + 3: 2 ngủ,  toilet, cầu thang giữa.

      Tầng 4: 2 phòng,  toilet.

      - bìa đỏ pháp chuẩn, MTG.

      Đường Giải Phóng, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu căn nhà mặt phố 5 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trần Nguyên Đán, giá 28,8 tỷ

      28.8 tỷ 80 m2 360 triệu/m2

      Mặt phố Thanh Xuân- Trần Nguyên Đán- toà vp+ở- vỉa hè oto đỗ- 80 m2*Mt 4,5m- contact 0332 214 ***

      Mô tả:

      Chủ cần bán ngay nhà mặt phố Trần Nguyên Đán, sổ phân lô, oto dừng đỗ, vỉa hè đá bóng. 5 tầng thang máy + thang thoát hiểm.
- DT 80 m2, MT 4,5m. Giá chào 28,8 tỉ

      - Vị trí đắc địa mặt phố, cách phố Trần Điền vài chục mét. Kết nối thuận tiện ra phố Lê Trọng Tấn, đường Vành Đai 2.5. Di chuyển tới các Q. trung tâm rất thuận tiện.

      - Phù hợp khách vừa ở vừa làm văn phòng công ty riêng. Khách giữ tiền, đầu tư cho thuê văn phòng. Hoặc ở kết hợp cho thuê có dòng tiền...

      + Thiết kế:

      - Tầng 1: nhà để xe + khách bếp +  nhà vệ sinh.

      - Tầng 2,3,4,5: Mỗi tầng trệt sàn VP + 1 Phòng nhỏ +  nhà vệ sinh.

      - Tầng 6: Phòng thờ + sân BBQ + thang thoát hiểm.

      - bìa đỏ cất két SSGD.

      gọi ngay Mr Tiến chuyên nhà mặt phố TP Nội: 0332 214 ***SDT/Imess/Zalo)

      Đường Trần Nguyên Đán, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 130 m2, mặt tiền 5m tại Đường Vĩnh Hưng - Hoàng Mai, giá 11,5 tỷ

      11.5 tỷ 130 m2 88,47 triệu/m2

      - Bác Huệ lớn tuổi cần bán ngôi nhà mặt phố Vĩnh Hưng vị trí đẹp nhất phố, sầm uất ngày đêm, DT 130 mét vuông, MT 5.5m, giá chào 11.5 tỉ (có thỏa thuận).

      - Nhà mặt phố giá trong ngõ, giá đầu tư, chính chủ thiện chí.

      - bìa đỏ chính chủ.

      - L/H: Lê Đình Phúc 0979 934 ***. Hỗ trợ free, giao dịch chính chủ, cam kết không kênh giá.

      Đường Vĩnh Hưng, Phường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh nhà mặt phố 5 tầng, 100 m2, mặt tiền 6m tại Đường Tân Mai - Hoàng Mai, giá 17 tỷ

      17 tỷ 100 m2 170 triệu/m2

      - Cô Hoa bán nhà chuyển về sống cùng con, DT 100m2 x 4T, lô góc 3 mặt thoáng, MT 6m, vỉa hè rộng. Khu phân lô vuông vức, oto dừng đỗ ngày đêm.

      - Mặt phố đường đôi Tân Mai là đường Vành Đai 2,5 đc nối từ đường Trung kính Nguyễn Trãi Hồ Đầm Hồng Giải phóng Tân Mai. Khu vực KD sầm uất, vỉa hè 2 bên.

      - Nhà 3 bước ra hồ Đền Lừ, phù hợp nhu cầu vừa ở và KD.

      - bìa đỏ hoa hậu cất két.

      - Giá: 17 tỉ (có thỏa thuận).

      - hotline: Lê Đình Phúc 0979 934 ***. Hỗ trợ free, giao dịch chính chủ, cam kết không kênh giá.

      Đường Tân Mai, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu nhà mặt phố 1 tầng, 450 m2, mặt tiền 14m tại Phố Vũ Tông Phan - Hoàng Mai, giá 67,5 tỷ

      67.5 tỷ 450 m2 150 triệu/m2

      Anh trai tôi muốn bán nhà đất 450m2 mặt phố Vũ Tông Phan nối dài, thích hợp xây tòa building cho khách đẳng cấp.

      - Vị trí: Mặt phố Vũ Tông Phan, gần Cầu Lủ, giao giữa 2 Q. Thanh Xuân và Hoàng Mai, tiếp giáp những phố lớn, nhiều tòa building mọc lên.

      - Nhà đất 450m2 MT 14m, vuông phân lô, do bố mẹ đc cấp đất thời xưa, trên đất có 2 nhà 1 tầng của anh em tôi.

      - Vỉa hè rộng hơn 5m, đậu dc oto trên vỉa hè, mặt sau miếng đất là mặt ngõ tương đối rộng, oto đi dc.

      - Nay anh tôi do cần tài chính cho KD, muốn bán, chào giá cực rẻ khu vực, chỉ 150tr/m2.

      - pháp hoàn chỉnh, bìa đỏ 1 chủ sang tên ngay.

      liên hệ ngay tôi: 0364 901 *** Phạm Quyến để xem đất và gặp chủ.

      Phố Vũ Tông Phan, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn nhà mặt phố 6 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Đường Yên Sở - Hoàng Mai, giá 9,5 tỷ

      9.5 tỷ 52 m2 182,7 triệu/m2

      - Vị trí rất đẹp nhà mặt phố ngay gần ngã 3 đường rộng oto tránh, KD nhộn nhịp, 50m ra đường Vành Đai 3. Gần công viên Yên Sở, bến xe Nước Ngầm, KĐT Gamuda.

      - Nhà mới đẹp ở ngay. DT 52 mét vuông, MT 4m xây 6 tầng mỗi tầng 2 PN khép kín. chính chủ xây rất chắc chắn kiên cố.

      + Tầng 1: nhà để xe oto, phòng khách, bếp, phòng ăn.

      + Tầng 2,3,4,5: Mỗi tầng 2 ngủ + 2 nhà vệ sinh.

      + Tầng 6: Phòng thờ, sân phơi, tiểu cảnh, café.

      - bìa đỏ chính chủ giao dịch ngay.

      - giá 9,5 tỉ, có thỏa thuận.

      - Khách mua nhà liên hệ ngay em Trang: 0912 356 ***xem nhà 24/7h hoàn toàn free).

      + + Cam kết thông tin chuẩn 100 phần trăm.

      Đường Yên Sở, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 65 m2, mặt tiền 5m tại Đường Kim Đồng - Hoàng Mai, giá 27 tỷ

      27 tỷ 65 m2 415,39 triệu/m2

      Tôi cần bán nhanh MP Kim Đồng. Vị trí đắc địa.

      - DT 65 mét vuông, MT rộng. Đã xây 5 tầng.

      - Vỉa hè rộng rãi. Phù hợp KD mọi ngành nghề nhà hàng, siêu thị, NH. Trung tâm tiếng anh, thời trang...

      - bìa đỏ vuông vức.

      - Giá 27 tỉ có TL.

      - liên lạc anh Thủy 0945 825 ***. Không tiếp TG.

      Đường Kim Đồng, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 5 tầng, 34 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đại Từ, giá 4 tỷ

      4 tỷ 34 m2 117,65 triệu/m2

      Do cần gấp tiền cho nhu cầu nên gia đình bán nhanh ngôi nhà ở phố Đại Từ , Q. Hoàng Mai, thành phố Nội

      Nhà xây với DT 34m2x 5 tầng

      - Vị trí : Gần KDT Linh Đàm rất sầm uất và đông vui

      Gần đường vành đai 3 thuận tiện đi lại

      Gần Hồ Linh Đàm khu vực nhiều cây cối quanh năm mát mẻ

      - Nhà xây chắc chắn bằng BT cốt thép, nhà sử dụng ít cũng như giữ gìn nên mọi thứ đều bền và mới

      Nhà em đang muốn bán 4 tỉthỏa thuận

      Chi tiết Vui lòng hotline em Đông SĐT ở dưới nhé

      Đường Đại Từ, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 5 tầng, 95 m2 tại Đường Tân Mai - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 29 tỷ

      29 tỷ 95 m2 305,27 triệu/m2

      *gia đình đang có nhu cầu thiện trí bán lại nhà mặt phố lớn tân mai,hoàng mai,hà nội

      * nhà nằm khu trung tâm đẹp,sầm uất nhất phố,và là phố lớn trục đường đôi kéo từ cắt ngang phố trương định đến ngã 4 chợ đầu mối,tam trinh.

      * vị trí đuọc nối vói các phố lớn giao thông thuận tiện,lên phố cổ chỉ 10 ph.

      *nhà xây 5 tầng cực kỳ chắc chắn,sau này khách thích lên tầng thoải mái.hiện đang cho thuê 75 tr 1 tháng

      *thiết kế tầng 1-2-3 thông sàn +  phòng vệ sinh thang cuối

      * tầng 4-5 là 3-4 PN

      *bìa đỏ vuông đẹp sẵn sangd giao dịch

      *0943 824 *** xem nhà

      Dự án Chung cư 25 Tân Mai, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 150 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lĩnh Nam - Hoàng Mai, thỏa thuận

      Thỏa thuận 150 m2

      Mặt phố - thửa đất đẹp - giá đầu tư - vị trí đắc địa - KD vô địch.

      Mô tả:

      - Vị trí nằm đoạn đẹp nhất đường Lĩnh Nam - trước mặt nhà là chợ đêm - trung tâm - KD vô địch.

      Giao thông Tam Trinh, Vĩnh Hoàng, Tân Mai, Mai Động, Minh Khai, Yên Sở, Gamuda.

      - Quy hoạch: Trên sổ đã có chỉ giới đỏ mở rộng đường.

      Lúc đó giá trị nhà lên phi mã! KD vô địch.

      - Hiện tại chính chủ đang cho thuê tạm 30tr/tháng.

      - Khách mua về xây tòa nhà cao tầng, KD mọi loại hình.

      - DT 150m2 giá 2xx tỉ.

      - pháp bìa đỏ vuông đẹp.

      gọi ngay mr thủy 0972 024 ***, để biết thông tin chi tiết, lưu ý (MCG).

      Đường Lĩnh Nam, Phường Mai Động, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn nhà mặt phố 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đền Lừ - Hoàng Mai, giá 10,3 tỷ

      10.3 tỷ 40 m2 257,5 triệu/m2

      Phân lô - ô chờ thang máy nhiều oto tránh - vỉa hè - cây xanh - KD.

      Mô tả:

      + Nhà nằm ở vị trí cực đẹp khu phân lô cán bộ Q. Hoàng Mai, gần vườn hoa, gần hồ Đền Lừ, trường mẫu giáo và sân sinh hoạt cộng đồng, khu vực KD sầm uất và nhiều tiện ích, tập trung nhiều văn phòng công ty vừa và nhỏ.

      + Khu phân lô ôtô tránh, vỉa hè 2 bên, ôtô 7 chỗ vào nhà thoải mái.

      + Nhà chủ tự xây tâm huyết, thiết kế hợp lý, thông sàn rộng thênh thang.

      + 40 mét vuông x 5 tầng.

      + MT 4m.

      + mở bán 10.3 tỉthỏa thuận.

      + Tầng 1: KD, garage ôtô, phòng kho nhỏ.

      + Tầng 2,3,4 mỗi tầng 2 phòng.

      + Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.

      + bìa đỏ phân lô, vuông đẹp cất két sẵn sàng giao dịch.

      + LH em trường, cam kết thông tin chuẩn 100 phần trăm, mua bán giao dịch chính chủ.

      Đường Đền Lừ, Phường Mai Động, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà phố 6 tầng, 59 m2, mặt tiền 3m tại Đường Giáp Nhị - Hoàng Mai, giá 12,3 tỷ

      12.3 tỷ 59 m2 208,48 triệu/m2

      Bán nhà mặt phố Giáp Nhị - Thịnh Liệt - Hoàng Mai.

      DT 59  mét vuông MT 3.9m nở hậu 4.5m.

      Tầng 1: garage oto(KD).

      Tầng 2: Thông sàn.

      Tầng 3: Tầng 2  phòng ngủ +  nhà vệ sinh.

      Tầng 4: Tầng 1  phòng ngủ rộng +  nhà vệ sinh.

      Tầng 5: Bếp + phòng khách.

      Tầng 6: Phòng thờ + sân phơi.

      Có thang máy nhập khẩu, ốp đá ngoài nhà.

      Hồ sơ pháp : bìa đỏ đang cất két chờ giao dịch.

      Nhà mặt đường oto tránh, mặt phố Giáp Nhị sầm uất KD bất chất ngày/đêm.

      Vị trí gần qua hợp lý gần chợ, căn hộ chung , UB Thịnh Liệt, bến xe Giáp Bát, KĐT Đồng Tàu và trung tâm hành chính Q. Hoàng Mai.

      Cách 100m là ra đường lớn Trương Định nằm gần ngã 3 đuôi cá tiện ích ngập tràn.

      Giá chào 12,3 tỉthỏa thuận.

      liên hệ 0983 873 ***

      Đường Giáp Nhị, Phường Thịnh Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đại Từ, giá 15 tỷ

      15 tỷ 80 m2 187,5 triệu/m2

      Bán nhà MP Đại Từ 80m2, MT 5,6m, KD sầm uất, vị trí đẹp, ô dừng đỗ, giá 15 tỉ.

      Mô tả.

      - Nhà nằm trên con phố vip trong tương lai của Q. Hoàng Mai gần trung tâm thương mại Aeon + khu đô thị Đại Kim + khu đô thị Linh Đàm, chợ Đại Từ, Hồ linh đàm lộng gió, cầu vượt Vành Đai 3, tương lai giá nhà đất lên vù vù. Vị trí hiện tại và tương lai đều cực kì đỉnh, không thể chê đâu đc.

      - Nhà đang cho thuê KD 20tr/tháng.

      - Thiết kế:

      Tầng 1: Cho thuê + Bếp +  nhà vệ sinh.

      Tầng 2: 1 phòng + 1 nhà vệ sinh.

      Tầng 3: 1 PN + 1 nhà vệ sinh.

      Tầng 4: Thờ + Sân Phơi + tiểu cảnh.

      Phòng nào cũng cửa sổ thoáng sáng.

      - bìa đỏ vuông đét, sẵn sàng giao dịch.

      - Giá chủ chào 15 tỉ.

      L/H: 0375 955 *** Quỳnh Anh căn nhà phố để đc xem nhà và tư vấn free!

      Đường Đại Từ, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Nhà mặt phố là gì?

      Một cách đơn giản để hiểu nhà mặt phố hoặc nhà mặt tiền là đó là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Đây là loại bất động sản phổ biến ở Quận Hoàng Mai. So với các loại hình nhà ở khác, Hoàng Mai có ba đặc điểm để phân biệt:

      • Có cấu trúc thân và móng nhà độc lập;

      • Sở hữu toàn bộ không gian trên mặt đất và trên nóc nhà;

      • Có mặt tiền tiếp giáp với mặt phố chính.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Quận Hoàng Mai

      Lợi thế của nhà phố Hoàng Mai

      Hạ tầng được chú trọng

      Hạ tầng của các tuyến phố và các con đường lớn tại Hoàng Mai thường được đầu tư nhiều hơn so với các đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và được trang trí cảnh quan đẹp. Nếu có những trục đường bị hư hỏng như ổ voi, ổ gà, chúng cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để tạo thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Bến xe buýt, ga tàu điện trên cao thường được đặt trên các trục đường chính tại Hoàng Mai. Đối với những người ưa chuộng việc di chuyển và sử dụng phương tiện giao thông cá nhân hoặc công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Quận Hoàng Mai sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.

      Tiện ích hiện hữu

      Các con phố và trục đường chính tại Hoàng Mai thường được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng, khu vui chơi giải trí và cơ quan công sở. 

      Khi sống ở nhà mặt tiền Quận Hoàng Mai, việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn. Ngoài ra, các trục đường lớn thường được chú trọng đến an ninh hơn, mang lại cảm giác an toàn cho cư dân.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Hoàng Mai là một phân khúc đầu tư có tính thương mại cao vì có lượng người qua lại rất lớn, tiện ích phong phú và công năng đa dạng. Chủ nhà có thể vừa ở vừa kết hợp nhiều loại hình kinh doanh như bán hàng, mở quán ăn, quán cà phê, hoặc văn phòng công ty,... thuận tiện hơn nhiều so với việc sống trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà phố Hoàng Mai, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và chiều sâu từ 10m trở lên ở các quận nội thành có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố là một loại bất động sản đa năng, cho phép chủ nhà kết hợp sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một thời điểm. Ví dụ, chủ nhà phố Hoàng Mai có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Có thể nói, nhà mặt phố Quận Hoàng Mai là loại bất động sản có giá trị ổn định nhất do không bị ảnh hưởng bởi sự trượt giá và lạm phát. Giá trị của nhà phố còn tăng dần theo thời gian.

      Hơn nữa, nhà mặt phố tại Hoàng Mai luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền, và nhà dự án trong khu vực. Giá trị của nhà phố tăng theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều tòa nhà cao tầng, và quỹ đất dành cho nhà phố cũng ngày càng hạn chế. Sự khan hiếm cũng là yếu tố làm tăng giá trị của nhà phố Hoàng Mai.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Hoàng Mai

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Điểm trừ lớn nhất và dễ nhận thấy nhất của nhà mặt phố Quận Hoàng Mai là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù hiện nay, công nghệ cách âm cho cửa sổ và cửa ra vào đã rất tiến bộ, nhưng vẫn khó tránh khỏi tiếng ồn xâm nhập vào nhà, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Nhà mặt phố Hoàng Mai thường xuyên phải chịu ảnh hưởng từ khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này gây tác động không nhỏ đến sức khỏe của cư dân sống trong nhà, đặc biệt là trẻ nhỏ, người già hay những người nhạy cảm với sự thay đổi môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Cư dân sống tại nhà phố Hoàng Mai phải đối mặt với cảnh người xe qua lại nhiều, thậm chí có người sẽ ngắm nhìn ngôi nhà của bạn. Đối với những người quan tâm đến sự riêng tư, việc sống tại nhà mặt phố sẽ rất mệt mỏi và không thoải mái.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Vì diện tích của nhà mặt phố Hoàng Mai thường khiêm tốn nên việc sắp xếp chỗ đỗ xe trong nhà không đơn giản, trong khi đậu xe trên vỉa hè và lề đường lại bị hạn chế theo quy định pháp luật. Do đó, chỗ đỗ xe trở thành một vấn đề khó khăn đối với các gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Kinh nghiệm đầu tư nhà phố Hoàng Mai hiệu quả, sinh lời nhanh

      Mua đi bán lại nhà phố

      Nếu bạn có một số vốn lớn, mua đi bán lại nhà phố Hoàng Mai là một lựa chọn đơn giản và lợi nhuận hấp dẫn thay vì đầu tư vào căn hộ chung cư hay biệt thự. Tuy nhiên, chi phí cho nhà phố thường cao và càng gần trung tâm thì giá càng đắt. Vì vậy, khi mua đi bán lại nhà phố khu vực Hoàng Mai, bạn nên xem xét ưu tiên những sản phẩm có tính thanh khoản tốt và cân nhắc một vài vấn đề khác, cụ thể : 

      • Để đảm bảo an toàn khi sử dụng đòn bẩy tài chính, bạn cần xem xét khả năng tài chính cá nhân và thu nhập, chi phí sinh hoạt hàng tháng. 

      • Khi khảo sát thị trường, hãy tìm kiếm những địa điểm có sản phẩm tốt và phù hợp với nguồn vốn hiện có. 

      • Ưu tiên mục tiêu nhắm vào các khu vực có đà phát triển và sức bật vượt trội dựa trên cơ sở hạ tầng và dân cư. Vì mục đích là mua rồi bán lại nên lợi nhuận là yếu tố quan trọng nhất. 

      • Chọn những nơi có tiềm năng phát triển để có cơ hội tăng giá bán theo thời gian.

      Cho thuê nhà phố

      Đầu tư cho thuê nhà phố Hoàng Mai có thể thể hiện qua các trường hợp như chủ sở hữu cho thuê nhà phố, người mua nhà phố và cho thuê hoặc người thuê lại nhà phố và cho thuê tiếp.

      Đầu tư cho thuê nhà phố mang đến cả lợi ích và rủi ro khác nhau tùy thuộc vào trường hợp. Mức sinh lợi nhuận sẽ khác nhau tùy thuộc vào cách vận hành và khai thác giá trị của sản phẩm bởi nhà đầu tư.

      Kinh doanh nhà phố

      Kinh doanh là con đường làm giàu nhanh nhất và yêu cầu am hiểu thị trường, chất lượng hàng hóa, xây dựng uy tín và thương hiệu. 

      Vị trí kinh doanh tốt cũng rất quan trọng. Sở hữu căn nhà phố là bước đầu thuận lợi cho việc kinh doanh. Các cửa hàng ở vị trí gần đường xá và khu dân cư có sức hút mạnh và đa dạng trong việc chọn lựa sản phẩm và loại hình kinh doanh phù hợp để sinh lợi. 

      Nhà đầu tư có thể mua hoặc thuê lại nhà phố ở Hoàng Mai và lựa chọn hình thức kinh doanh phù hợp với đặc điểm và nhu cầu của khu vực.

      Kinh nghiệm đầu tư nhà phố tại Hoàng Mai từ các chuyên gia

      Hãy cùng xem những lời khuyên từ các chuyên gia về kinh nghiệm đầu tư nhà phố Hoàng Mai. Những lời khuyên này sẽ giúp hạn chế tối đa rủi ro và đưa ra lựa chọn sản phẩm tốt nhất và tiềm năng nhất. Các nhà đầu tư không nên xem nhẹ những lời khuyên này.

      Đừng vội vàng trong việc ra quyết định

      Quyết định đầu tư vào bất kỳ loại hình sản phẩm nào, kể cả nhà phố Hoàng Mai, cần cân nhắc kỹ lưỡng và không nên xem nhẹ hay làm việc theo cảm tính. 

      Nhiều người vội vàng xuống tiền khi tìm được căn nhà ưng ý hoặc sợ mất cơ hội nên muốn hoàn tất giao dịch nhanh chóng. Hãy suy nghĩ tích cực và thấu đáo rằng nếu không mua được căn nhà này thì vẫn còn nhiều căn nhà khác ở Hoàng Mai phù hợp hơn đang đợi bạn.

      Tham lợi nhuận và muốn nhanh chóng có được “món ngon” đã đẩy nhiều nhà đầu tư rơi vào bẫy mua bán như sốt ảo hoặc giá tăng chóng mặt do các bên cò. Nếu còn trăn trở với nhà bán ở Hoàng Mai mà bạn đang có ý định mua, hãy xem xét kỹ lại và tìm kiếm thêm mục tiêu mới. Thị trường rất đa dạng và không thiếu sản phẩm nên đừng giới hạn mình trong một khuôn mẫu.

      Hạn chế xuống tiền khi thị trường đang trong tình trạng “nóng”

      Khi thị trường sục sôi, người mua dễ bị tác động bởi hiệu ứng đám đông và lao vào mua bán mà chưa rõ cơ hội và rủi ro. Đây là thời điểm xấu nhất để giao dịch bất động sản nói chung và nhà phố Hoàng Mai nói riêng. 

      Cơn sốt ảnh hưởng lớn đến tâm lý người bán và người mua khiến một bên tăng giá quá độ và một bên mau chóng “chốt” vì sợ hết phần. Đây là lúc dễ mua lầm nhất và tránh mua nhà lúc này sẽ giúp tránh được nhiều rủi ro.

      Xác định được địa điểm thật sự muốn mua

      Xác định rõ mục tiêu và lựa chọn khu vực nhà phố sẽ giúp việc đầu tư có tính hệ thống, khoa học và sàng lọc hiệu quả. Phạm vi càng hẹp thì khả năng nắm bắt mục tiêu càng cao và rõ ràng. 

      Lựa chọn khu vực mua nhà phố Hoàng Mai giúp nhà đầu tư nắm sơ lược các yếu tố về giá cả, đặc điểm và pháp lý tại địa phương. Nhà phố chịu ảnh hưởng của khu vực nên mỗi quận, huyện, tuyến đường và ngóc ngách có đặc điểm riêng.

      Thăm dò và so sánh thường xuyên

      Chuyên gia khuyên nhà đầu tư nên xem ít nhất 3 lần trên 10 căn nhà phố tại Hoàng Mai trước khi quyết định đầu tư. Càng xem nhiều càng có lợi và có thể mua được giá tốt hơn. Nhờ so sánh, nhà đầu tư sẽ có thêm thông tin để cân nhắc và đánh giá phù hợp với nhu cầu của mình, xem xét chênh lệch so với mặt bằng chung.

      Tiến hành cậy nhờ môi giới

      Nhiều người muốn tự tìm kiếm nhà phố nhưng hãy luôn nhớ rằng không nên mua nhà một mình. Giới đầu tư thường lựa chọn môi giới giỏi để hỗ trợ mọi việc suôn sẻ hơn khi mua, đổi, bán căn nhà phố thứ hai trở đi.

      Môi giới chuyên về nhà phố Hoàng Mai hiểu biết về thủ tục pháp lý và địa bàn, có danh sách sản phẩm đa dạng và sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và công sức, cơ hội tiếp cận phong phú. Môi giới cũng có thể đưa ra nhận định chính xác về mức giá của căn nhà ở Hoàng Mai, giúp nhà đầu tư có thêm dữ liệu để cân nhắc và đưa ra quyết định sáng suốt.

      Không bỏ qua việc thẩm định giá cả

      Thẩm định giá bán nhà phố Quận Hoàng Mai có nhiều quy tắc để nhà đầu tư chọn lựa :  

      • Nếu tiến hành một cách bài bản sẽ cung cấp khung giá, đặc tính kết cấu và tiềm năng của căn nhà phố, bảo đảm các thông số về quy hoạch và tính chính chủ. 

      • Nếu nhà đầu tư không có thời gian chờ đợi hoặc tiếp cận với công ty thẩm định giá hoặc ngân hàng, thì việc tham vấn chuyên gia bất động sản cũng là một cách đáng cân nhắc để có kết quả nhanh và lợi thế về tính pháp lý.

      Định giá nhà phố Hoàng Mai có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như địa điểm, hạ tầng dịch vụ và các thông số nhà phố. 

      Các thông số này bao gồm diện tích nhà phố đủ để xây dựng các loại dịch vụ như khách sạn, bệnh viện, văn phòng, siêu thị tiện ích hoặc trao đổi các dịch vụ cao cấp và vị trí của nhà phố.

      Phân tích kỹ vị trí

      Ngoài việc xác định khu vực muốn mua, nhà đầu tư cần phân tích kỹ vị trí vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến tiềm năng và sức bật của sản phẩm, cũng chính là nhà mặt phố. Dù trong cùng một khu vực nhưng vị trí khác nhau cũng khiến giá trị khác nhau. 

      Khi lựa chọn vị trí nhà phố Hoàng Mai cho hoạt động kinh doanh, nhà đầu tư phải cân nhắc theo các tiêu chí : 

      • Có các tuyến phố giao nhau ở ngã tư, 

      • Nằm trên con phố lớn có vỉa hè rộng và đường 2 chiều, 

      • Sở hữu mặt tiền rộng rãi có chỗ để xe và nằm trong khu dân trí cao. 

      • Điểm cộng nếu gần các khu văn hóa và du lịch.

      Những căn nhà Hoàng Mai sở hữu vị trí đẹp có xu hướng tăng giá khi khai thác giá trị dịch vụ. Nếu có ý định đầu tư lâu dài, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng và đánh giá khả năng phát triển trong tương lai gần mà không cần ở giai đoạn mua quá nổi trội.

      Tìm hiểu về chủ đầu tư

      Nếu nhà đầu tư mua nhà phố Quận Hoàng Mai thuộc dự án khu dân cư hoặc khu đô thị được quy hoạch bài bản, nhà phố dự án thường có nhiều ưu điểm về thiết kế và tiềm năng sinh lời. 

      Tuy nhiên, cần lưu ý chọn dự án và chủ đầu tư uy tín và chỉ nên xuống tiền khi đã tham quan dự án trực tiếp và nhận thấy chủ đầu tư có tiềm lực.

      Xem xét pháp lý nhà phố

      Dù là nhà phố dự án hay nhà phố tự do ở Hoàng Mai, nhà đầu tư cũng cần xem xét thận trọng trước khi đưa ra quyết định. Nên kiểm tra kỹ các nội dung trong giấy chứng nhận, sơ đồ vị trí và các lưu ý khác để tránh rủi ro có thể phát sinh từ tranh chấp hoặc lừa đảo.

      Nhà phố Hoàng Mai xây sẵn thường được xây dựng liền kề và có chung giấy chứng nhận quyền sở hữu. Điều này có nghĩa là các quyền mua bán và thế chấp sẽ bị ràng buộc. Đối với nhà phố dự án, cần xem xét điều kiện mua bán và cấp giấy chứng nhận. Đối với nhà phố tự do, cần kiểm tra xem có tranh chấp hay bị kê biên hay không. Có thể kiểm tra tại UBND hoặc hỏi người hàng xóm để có thông tin chính xác.

      Đánh giá chất lượng căn nhà

      Khi mua nhà phố Hoàng Mai, nhà đầu tư cần quan sát các yếu tố như tường, hệ thống điện nước và thiết bị vệ sinh. Cần yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin về tường chung hay riêng, điện nhà nước hay dự án, nước máy hay giếng và chi phí tiền điện nước. 

      Nếu có thể, hãy xem xét bản vẽ và kiểm tra tại phòng Quản lý đô thị để biết được sửa chữa, giấy phép xây dựng và quy hoạch xây dựng.

      Đừng quên yếu tố phong thủy

      Nhà phố xây sẵn Quận Hoàng Mai có thể gặp khó khăn trong việc sửa chữa nếu người mua muốn thay đổi. Do đó, cần chọn những căn nhà có ít sai sót và không phạm phải điều tối kỵ trong phong thủy. Cần kiểm tra kỹ lưỡng địa thế, cách bố trí phòng ốc và hệ thống cửa. 

      Với kinh nghiệm đầu tư nhà phố Hoàng Mai đã chia sẻ trên đây, Thoculand hy vọng các nhà đầu tư sẽ biết cách tối ưu nguồn vốn vào sản phẩm có khả năng sinh lợi nhuận cao.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Hoàng Mai hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Hoàng Mai trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Hoàng Mai kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Hoàng Mai của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Hoàng Mai miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Quận Hoàng Mai của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Quận Hoàng Mai đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Hoàng Mai bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Hoàng Mai.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Hoàng Mai chính chủ", "Nhà phố Hoàng Mai kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Quận Hoàng Mai với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Quận Hoàng Mai

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Hoàng Mai cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Hoàng Mai trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Hoàng Mai để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Hoàng Mai dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Thoculand, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Hoàng Mai, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Hoàng Mai. Thông thường, khi định giá nhà phố Hoàng Mai thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Hoàng Mai mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Quận Hoàng Mai thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Hoàng Mai được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Hoàng Mai quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.