Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Trần Phú, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 11 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Trần Phú, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 77 m2 tại Đường Nam Dư - Trần Phú - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 17,5 tỷ

      17.5 tỷ 77 m2 227,28 triệu/m2

      Do côg việc gia đình cần thay đổi khu sống nên nhà e bán ngôi nhà kỷ niệm

      Nhà ở nên xây cực tâm huyết , qua trận bão lịch sử nhà không ngấm 1 giọt nước

      Thiết kế 77m x 4 tầng , MT 4m , 4 ngủ

      Móng cực chắc có thể lên 7 8 tầng

      ô 7 chỗ vào nhà , trước nhà rộng ô tránh

      GIÁ . 17,5 tỉ (gia lộc mạnh cho khách thiện chí)

      MR Cường 033.5056.518

      Đường Nam Dư, Phường Trần Phú, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 28 m2, mặt tiền 4m tại Đường Khuyến Lương, giá 4,34 tỷ

      4.34 tỷ 28 m2 155 triệu/m2

      Bán nhà 5 tầng mặt phố Khuyến Lương - Trần Phú - Hoàng Mai HN.

      DT 38 mét vuông x 5 tầng, MT 4m, giá 4.34 tỉthỏa thuận.

      Nhà 5 tầng mặt phố oto - vừa xây đc 2 năm vẫn mới tinh.

      - Vị trí cực đẹp mặt phố. Cạnh cổng trường cấp 1,2,3. Trẻ em đi bộ vào lớp không cần đưa đón.

      - Đối diện KDT Gamuda hưởng trọn tiện ích KDT trường học quốc tế, siêu thị, sân bóng, công viên...

      - Vài bước ra Vành Đai 3 giao thông vô cùng thuận lợi.

      Thiết kế:

      + Tầng 1: Phòng khách, bếp,  phòng vệ sinh.

      + Tầng 2: 1 PN.  phòng vệ sinh.

      + Tầng 3.4: Mỗi tầng 2 PN +  phòng vệ sinh giữa.

      + Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.

      - Tổng 5 PN, 1 phòng thờ. Đầy đủ công năng sử dụng. Chủ tặng lại toàn bộ nội thất.

      - bìa đỏ riêng. vuông vắn. pháp sạch sẽ gọn gàng sẵn sàng sang tên đổi chủ.

      Đường Khuyến Lương, Phường Trần Phú, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp nhà mặt phố 5 tầng, 42 m2 tại Đường Khuyến Lương - Trần Phú - Hoàng Mai, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 42 m2 107,15 triệu/m2

      - Nhà mặt đường khuyến lương 5 tầng vừa xây 2021, Phù hợp để ở, kết hợp KD online hoặc văn phòng công ty nhỏ

      - Nhà nằm ở P. Trần Phú, Q. Hoàng Mai, thuận tiện di chuyển qua các tuyến phố Lĩnh Nam, Tam Trinh, Đường Vành đai 3...đối diện bên kia vành đai 3 là KĐT Gamuda sầm uất tiện ích bạt ngạt, Giao thông đi lại thuận tiện, 3 bước lên phố

      -Nhà xây chắc chắn, thiết kế đẹp, tầng 1 thông sàn KD nhà để xe oto tầng 2 ở VIP hoặc làm Khách, VP, Tầng 3 4 mỗi tầng 2 ngủ

      - Phù hợp để ở / KD / cho thuê tầm tài chính trên 4 tỉ dưới 6 tỉ

      - pháp ĐẦY ĐỦ. giá 4 tỉ 500 (có thỏa thuận)

      E Quân --- chuyên trang nhà đất Q. Hoàng Mai Hai Bà

      0964 166 ***- không trung gian

      Đường Khuyến Lương, Phường Trần Phú, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 120 m2, mặt tiền 16m tại Đường Tây Trà, giá 23 tỷ

      23 tỷ 120 m2 191,67 triệu/m2

      cực hiếm: Mặt hồ Tây Trà đc ví như hồ Tây thu nhỏ - khu vực cực kỳ ít nhà bán, địa điểm KD coffee, nhà hàng vô cùng hút khách. ngôi nhà 4 tầng với DT đất gần 120 mét vuông lô góc 2 mặt đường vỉa hè rộng thoải mái chỗ để ô , xe máy...

      Do nhà nằm ngay cạnh khu đô thị Gamuda, khu vực toàn nhà giàu sinh sống, mấy bước ra Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam nên KD gì cũng hái ra tiền.

      chính chủ là quan chức to nay về hưu nên cần bán chia cho con cháu.

      Giá chào: 23 tỉ - nền đất bình thường khu này có giá 200tr/ mét vuông. Mảnh này lô góc 2 mặt đường nên có thể nói là giá quá hời, khách mua về đập bỏ xây tòa VP 9 tầng view hồ thì giá trị không thể đo đếm.

      - bìa đỏ chính chủ, phân lô đẹp như hoa hậu.

      Chi tiết gọi ngay: Mr Tuấn ngôi nhà phố 0382 444 ***.

      Miễn TG - MG.

      Đường Tây Trà, Phường Trần Phú, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 1 tầng, 81 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tam Trinh - Hoàng Mai, giá 13 tỷ

      13 tỷ 81 m2 160,5 triệu/m2

      - Nhà thuộc mặt phố Tam Trinh Mới nối dài từ đường Vành Đai 3 đi qua dự án Gamuda City, Gelexia 885 Tam Trinh, chạy thẳng qua căn hộ chung Đồng Phát KĐT Vĩnh Hoàng, Times City, căn hộ chung Sunshine Garden Dương Văn Bé tới dốc Minh Khai.

      - Nhà nằm trên trục đường 40m, 2 làn đường sắp sửa hoàn thành cực đẹp, trước nhà mình sẽ có vỉa hè 7m cực rộng giá trị tăng gấp bội.

      - Quy hoạch mới có mở thêm 1 đường 21m nối từ cổng số 1 Gamuda cắt ngang qua đường đôi 40m Gamuda và mặt phố Yên Duyên chạy thẳng ra đường Tam Trinh rồi vào Hồ Yên Sở, và cắt ngang qua trục đường 30m Tam Trinh, KĐT Louis City, Ao Sào, chạy ra Q. uỷ Hoàng Mai rồi thông sang Linh Đàm.

      Đầu tư LN X2 lần khi xong đường đôi theo quy hoạch 1/500 của TP Nội.

      DT: 81 mét vuông, Cấp 4, MT: 5.5m.

      - Hiện trạng đang là nhà cấp 4 đang cho thuê chơi chơi giữ đất đc hơn 10 tr/tháng.

      bìa đỏ vuông vức, sẵn sàng giao dịch.

      giá: 13 tỉthỏa thuận.

      L/H: Thạch Tâm 0902 209 ***

      Đường Tam Trinh, Phường Trần Phú, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà mặt tiền 7 tầng, 130 m2, mặt tiền 5m, hướng Đông tại Đường Tây Trà - Hoàng Mai, giá 46 tỷ

      46 tỷ 130 m2 353,85 triệu/m2

      Nhà mặt phố Tây Trà, thông ra Lĩnh Nam, Khuyến Lương vị trí đắc địa, đẹp nhất khu, giao thông thuận tiện, thông các ngả.

      chính chủ cực giỏi là giám đốc doanh nghiệp lớn, mục đích xây để ở và kết hợp làm văn phòng.

      Nội thất nhập khẩu Đức cao cấp, thiết kế cực kỳ cần thận và tâm huyết.

      Mô tả:

      - Móng: 30 cọc khoan nhồi 45m, riêng khu thang máy 11 cọc, móng thiết kế xây nhà 12 tầng.

      - Hiện trạng 7 tầng:

      + Tầm hầm: nhà để xe oto để 3 - 5 chiếc, bể ngầm 15 khối, bọc inox 304.

      + Tầng 1 - 4: Thông sàn.

      + Tầng 5 - 7: Mỗi tầng 3 ngủ rộng.

      + Tầng thượng: Phòng thờ, sân phơi, điều hòa...

      pháp : bìa đỏ chính chủ, trước sau như một, vuông như đúc.

      Đường Tây Trà, Phường Trần Phú, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 5 tầng, 38 m2, mặt tiền 4m tại Đường Khuyến Lương, giá 4,3 tỷ

      4.3 tỷ 38 m2 113,16 triệu/m2

      Nhà Khuyến Lương, oto vào nhà - KD, ở, làm văn phòng đỉnh, 38m2, 5 tầng, giá chào 4,3 tỉ.

      Nhà đối diện với khu đô thị Gamuda, hưởng trọn tiện ích của khu đô thị. Vị trí trung thuận tiện đi lại.

      + Vị trí quá đẹp cho ai ở làm văn phòng công ty, KD và ở đều đc.

      + Tầng 1: Khách + Bếp +  phòng vệ sinh.

      + Tầng 2: Ngủ rộng +  phòng vệ sinh.

      + Tầng 3 + 4: Mỗi tầng 2 PN +  phòng vệ sinh.

      + Tầng 5: Phòng thờ + Sân phơi.

      Sổ đẹp vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch.

      liên hệ ngay: Minh HN.

      Đường Khuyến Lương, Phường Trần Phú, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 4 tầng, 110 m2, mặt tiền 20m tại Đường Tây Trà, giá 24,9 tỷ

      24.9 tỷ 110 m2 226,37 triệu/m2

      Bán Nhà Mặt Hồ Tây Trà, Hoàng Mai, thành phố Nội - 110m2 - 4 tầng - lô góc - giá 24,9 tỉ.

      Vị trí đẹp nhất Tây Trà, view hồ, KD, hoặc ở đều cực tốt. Khu phân lô bàn cờ, MT siêu khủng, vỉa hè to, đường siêu rộng, hai mặt thoáng KD đẳng cấp...

      bìa đỏ lâu dài.

      0869 934 ***

      Đường Tây Trà, Phường Trần Phú, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhà mặt tiền 1 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tây Trà - Hoàng Mai, giá 15 tỷ

      15 tỷ 80 m2 187,5 triệu/m2

      Mô Tả:

      + Cần bán ngay căn nhà phố Tây Trà viu hồ con phố KD phê tấp nập an sinh hội khỏi bàn.

      + Nhà sở hữu hai thoáng ba vỉa hè viu hồ.

      + Nhà đang nợ NH cần bán ngay, giá trước 16 tỉ giờ hạ còn 15 tỉ.

      pháp .

      + bìa đỏ chính chủ sang tên nhanh chóng.

      + Giá chào 15 tỉthỏa thuận.

      + call ngay: Quốc Cường căn nhà phố 0705 875 *** hỗ trợ khách mua và xem nhà hoàn toàn free.

      Đường Tây Trà, Phường Trần Phú, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh nhà phố 4 tầng, 110 m2, mặt tiền 16m tại Đường Tây Trà - Trần Phú - Hoàng Mai, giá 22 tỷ

      22 tỷ 110 m2 200 triệu/m2

      ngôi nhà tọa lạc tại mặt hồ Tây Trà đc ví như hồ Tây thu nhỏ - khu vực cực kỳ ít nhà bán, địa điểm KD coffee, nhà hàng vô cùng hút khách. ngôi nhà 4 tầng với DT đất gần 110m2 lô góc 2 mặt đường 2 vỉa hè rộng , thoải mái chỗ để ô , xe máy...

      Do nhà nằm ngay cạnh khu đô thị Gamuda, khu vực toàn nhà giàu sinh sống, mấy bước ra Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam nên KD gì cũng hái ra tiền.

      chính chủ là quan chức to nay về hưu nên cần bán chia cho con cháu.

      Giá chào: 22 tỉ - miếng đất bình thường khu này có giá 200tr/m2. Mảnh này lô góc 2 mặt đường nên có thể nói là giá quá hời, khách mua về đập bỏ xây tòa VP 9 tầng view hồ thì giá trị không thể đo đếm.

      - bìa đỏ chính chủ, phân lô đẹp như hoa hậu.

      Chi tiết liên lạc: Mr Tuấn ngôi nhà phố 0382 444 ***.

      Miễn TG - MG.

      Đường Tây Trà, Phường Trần Phú, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 110 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nam Dư - Hoàng Mai, giá 9,4 tỷ

      9.4 tỷ 110 m2 85,46 triệu/m2

      Nhà mặt phố Nam Dư KD bất chấp 110 mét vuông, 4 tầng, MT 4m, giá 9,4 tỉ chỉ nhỉnh 86tr/ mét vuông quá rẻ so với mặt bằng, sổ vuông vức.

      - Nhà gần ngã 4 Nam Dư Lĩnh Nam, ngay chợ dân sinh, khu phố vô cùng sầm uất.

      Cam kết hình ảnh thông tin chính xác, đảm bảo giá thành rẻ nhất khu vực.

      Đường Nam Dư, Phường Trần Phú, Hoàng Mai, Hà Nội

      Nhà phố Trần Phú là gì?

      Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.

      Nhà mặt phố Trần Phú là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.

      Có nên mua nhà mặt phố, nhà mặt tiền Trần Phúhay không?

      Ưu điểm của nhà mặt tiền Trần Phú

      Tiếp cận nhanh chóng đến các phương tiện giao thông

      Nhà mặt tiền Trần Phú có vị trí thuận lợi để tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng như bến xe buýt, ga tàu hỏa và bến xe liên tỉnh. Nếu bạn muốn tiết kiệm thời gian di chuyển đến các điểm giao thông hoặc khu vui chơi giải trí, nhà mặt tiền Trần Phú sẽ là một lựa chọn phù hợp.

      Trục đường chính thường được quan tâm, chăm sóc tốt hơn

      Các con đường và hẻm nhỏ không luôn được chăm sóc cẩn thận do mật độ giao thông thấp. Tuy nhiên, các tuyến đường chính tại Trần Phú thường được chú trọng và chỉnh trang. Tình trạng ổ gà được sửa chữa kịp thời để không ảnh hưởng đến di chuyển của cư dân. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi và đẹp, vạch kẻ đường rõ ràng để thuận lợi cho việc tham gia giao thông.

      Đồng thời, hệ thống chiếu sáng và các dịch vụ tiện ích như khu mua sắm, trường học và ngân hàng được đầu tư tại các trục đường chính. Nhà mặt tiền Trần Phú nằm trên những con đường lớn cũng được chú trọng đến an ninh. Với lượng người qua lại đông đúc, các thành viên trong gia đình sẽ cảm thấy an tâm và không lo ngại về các vấn nạn xã hội.

      Dễ dàng kinh doanh mang lại nguồn thu nhập tốt

      Sở hữu một ngôi nhà mặt phố tại Trần Phú sẽ giúp bạn dễ dàng kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng để có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng. Với lượng người qua lại đông đúc, việc tìm kiếm khách hàng mua sản phẩm của bạn sẽ dễ dàng hơn so với kinh doanh ở một ngôi nhà trong hẻm nhỏ.

      Nhà mặt tiền có tốc độ tăng giá tốt hơn nhà trong hẻm

      Nhà mặt tiền càng lớn hoặc nằm ở vị trí sầm uất thường có mức tăng giá tốt hơn so với nhà trong hẻm. Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà mặt tiền ở Phường Trần Phú, Hoàng Mai, bạn đang có trong tay một khối tài sản lớn.

      Nhược điểm khi mua nhà mặt tiền Trần Phú

      Nếu bạn đang có ý định mua nhà mặt phố tại Trần Phú, bạn cần hiểu rõ những yếu điểm khó tránh khỏi của loại hình sản phẩm này bên cạnh những ưu điểm đã nêu trên.

      Tiếng ồn

      Mọi người đều mong muốn sống trong một môi trường bình yên và trong lành để tạm quên đi những lo toan của cuộc sống. Tuy nhiên, nhà mặt tiền đường khó lòng đáp ứng yêu cầu này và đây là điểm trừ khiến nhiều người không lựa chọn mua nhà mặt tiền Trần Phú.

      Mặc dù các cửa ra vào và cửa sổ đã được thiết kế cách âm tốt để tạo bầu không khí yên tĩnh cho gia chủ, nhưng nếu tiếng ồn vẫn ảnh hưởng nhiều đến sinh hoạt của gia đình thì việc chọn mua nhà mặt tiền đường sẽ không còn ý nghĩa.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt tiền Trần Phú có nghĩa là chấp nhận cảnh người qua lại tấp nập và thậm chí có người ngồi trong ô tô nhìn vào nhà bạn. Nếu gia đình bạn đề cao tính riêng tư thì việc sống ở đây có thể khiến bạn cảm thấy stress và mệt mỏi.

      Ô nhiễm

      Một ngôi nhà trên một con đường đông đúc sẽ phải đối mặt với ô nhiễm khói bụi. Đây có thể là một vấn đề đáng lo ngại nếu gia chủ nhạy cảm với sự thay đổi chất lượng cuộc sống.

      Thiếu chỗ đậu xe

      Nếu bạn chọn sống trong nhà mặt tiền Trần Phú, bạn phải đối mặt với tình trạng thiếu chỗ đậu xe. Ở các tỉnh/thành phố lớn, việc đậu xe trên các tuyến đường chính bị hạn chế nghiêm ngặt. Nếu gia đình bạn có nhiều xe và không có đủ diện tích để đậu xe, việc sống ở mặt tiền đường sẽ gặp khó khăn. Bạn có thể tìm kiếm các bãi đỗ xe gần nhất để tránh ảnh hưởng đến chất lượng phương tiện di chuyển của mình.

      Khó bán

      Như đã đề cập, giá trị của nhà mặt tiền tại Trần Phú, Quận Hoàng Mai thường rất cao, đặc biệt là ở khu vực trung tâm tỉnh/thành phố. Giá bán của một căn nhà có thể lên đến hàng chục tỷ đồng. Do đó, việc tìm kiếm khách hàng sẵn sàng mua nhà với mức giá cao này sẽ khó khăn hơn.

      Việc lựa chọn nhà mặt tiền Trần Phú hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Nhà mặt tiền có thể mang lại nhiều lợi ích như vị trí thuận lợi, tiện ích xung quanh và giá trị cao. Tuy nhiên, cũng có những khó khăn như thiếu chỗ đậu xe và ồn ào. Bạn nên cân nhắc kỹ các yếu tố này trước khi quyết định mua nhà mặt tiền ở Trần Phú nhé.

      Kinh nghiệm bán nhà phố Trần Phú: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Giá chào bán hợp lý

      Giá nhà là yếu tố quan trọng nhất, chi phối đến quyết định mua nhà của khách hàng. Vì thế, khi định giá ngôi nhà mặt tiền Trần Phú bạn phải cân nhắc kỹ lưỡng. Giá quá cao sẽ khiến khách hàng tiềm năng e ngại, còn giá quá thấp thì bạn sẽ chịu thiệt. 

      Để đưa ra mức giá hợp lý, bạn hãy tìm hiểu về các bất động sản tương tự với căn nhà phố Trần Phú như vị trí, diện tích, nội thất,... để so sánh. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo ý kiến từ chuyên gia, nhà môi giới, đại lý bất động sản uy tín để đánh giá thị trường và nhận lời khuyên về mức giá phù hợp.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng về căn nhà mặt phố Trần Phú rất quan trọng. Khách hàng tiềm năng có thể từ chối tham quan một căn nhà trông rất tệ. Vì vậy, hãy tu sửa, tân trang lại để căn nhà trông bắt mắt hơn bằng một số hành động đơn giản như:

      • Sơn lại tường, cửa với tông màu trung tính hiện đại

      • Dọn dẹp nhà sạch sẽ, lau chùi sàn nhà, cửa kính (nếu có), sắp xếp đồ đạc gọn gàng

      • Thay mới ga gối, gối tựa sofa, rèm cửa, thảm trải.

      • Trang trí thêm chậu hoa, cây xanh để không gian nhà phố Trần Phú luôn tươi mới

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Hãy đảm bảo ngôi nhà phố tại Trần Phú, Hoàng Mai của bạn ngăn nắp, sạch sẽ nhất có thể trước khi rao bán trên thị trường. Cần loại bỏ những mớ lộn xộn như: quần áo, đồ đạc nội thất không cần thiết, dọn dẹp sạch sẽ các khu vực, sắp xếp gọn gàng đồ đạc, gỡ bỏ các bức ảnh cũ trên tường…

      Đồng thời, bạn nên cất đi những vật dụng, phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân của các thành viên từng sinh sống trong căn nhà mặt tiền Phường Trần Phú như: ảnh cá nhân, ảnh gia đình, đồ cá nhân trong phòng ngủ, phòng tắm, đồ trang trí ngày lễ, đồ lưu niệm, sạc pin, tai nghe...

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi lại một vòng quanh ngôi nhà để tìm kiếm những hỏng hóc dễ nhìn thấy nhất và sửa chữa kịp thời để tránh căn nhà mặt phố Trần Phú của bạn mất điểm trong mắt khách hàng. Tuy nhiên, trước khi bán nhà, bạn không nên tu sửa quá nhiều. Mặc dù cải tạo có thể tăng giá trị cho ngôi nhà, nhưng không phải tất cả các cải tạo đều mang lại lợi ích, thậm chí có thể gây mất giá cho bất động sản nếu không được thực hiện đúng cách.

      Ngoài ra, việc cải tạo nhà cửa thường mất nhiều thời gian và tốn kém hơn so với dự trù ban đầu. Đôi khi, số tiền thu về từ việc bán nhà mặt tiền Phường Trần Phú không đủ để bù đắp cho các chi phí phát sinh trong quá trình cải tạo.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Nếu càng hạn chế được khuyết điểm và những vấn đề tồn tại thì khả năng cao bạn sẽ bán căn nhà mặt tiền tại Trần Phú được giá và có thể giao dịch trong một thời gian ngắn sau khi rao bán. Cách đơn giản nhất là hãy cố gắng giấu đi những khuyết điểm nhỏ không ảnh hưởng tới kết cấu, chất lượng ngôi nhà và không ảnh hưởng nghiêm trọng tới cuộc sống của người sống trong nhà.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      Nghệ thuật nâng giá ngôi nhà mặt phố Phường Trần Phú cũng bao gồm những yếu tố tưởng như vô hình nhưng có ý nghĩa rất lớn trong việc tăng giá trị của bất động sản. 

      Tạo mùi thơm dễ chịu

      Cách đơn giản nhất để thu hút và tạo thiện cảm cho khách hàng tiềm năng là tạo ra bầu không khí trong lành cho căn nhà phố Trần Phú với hương thơm nhẹ nhàng, tạo cảm giác thư thái. Trước hết, bạn hãy khử mùi hôi, mùi lạ tồn tại trong nhà bạn bằng cách hạn chế nấu nướng, mở hết các cửa ra vào, cửa sổ trước khi dẫn khách tới xem nhà, vệ sinh khu vực bếp, nhà tắm, đổ rác sạch sẽ,...

      Điều chỉnh ánh sáng, nhiệt độ trong nhà

      Một ngôi nhà quá lạnh hoặc quá nóng có thể làm khách hàng tiềm năng cảm thấy không thoải mái và ảnh hưởng ít nhiều đến quyết định mua nhà phố Phường Trần Phú, Hoàng Mai. 

      Hãy đảm bảo rằng nhiệt độ trong ngôi nhà dao động trong khoảng từ 22 - 26°C. Ngoài ra, bạn nên sắp xếp vật dụng trong nhà một cách gọn gàng và thoáng đãng, bày trí thêm các yếu tố trang trí như đĩa hoa quả đa màu sắc, bình hoa tươi tắn và tấm thảm hoặc đồ mỹ nghệ với hoa văn và họa tiết độc đáo để tạo điểm nhấn cho không gian căn nhà mặt phố Trần Phú.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Tận dụng công nghệ để quảng bá và chào bán căn nhà phố tại Trần Phú đã trở thành một yếu tố quan trọng trong thời đại Internet và cách mạng công nghệ 4.0 hiện nay. Bạn có thể đăng tin bán nhà trên các website về bất động sản uy tín, các trang mạng xã hội như Facebook, Instagram, Zalo,... tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng.

      Khi đăng tin rao bán nhà mặt phố Phường Trần Phú, bạn nên chú ý nội dung đầy đủ, hình ảnh chất lượng và có thể kèm theo video quay toàn cảnh căn nhà để khách hàng dễ hình dung và tăng thêm độ tin cậy. 

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Môi giới nhà đất có nhiều kinh nghiệm và kiến thức sẽ giúp bạn bán nhà mặt tiền ở Trần Phú, Quận Hoàng Mai nhanh chóng. Tuy nhiên, không nên phó mặc hết cho một môi giới hay đại lý bán hàng bất kỳ bởi môi giới nhà đất có thể chốt giao dịch nhưng cũng có thể phá vỡ giao dịch đó. Vì thế, bạn cần khảo sát và tìm hiểu kỹ thông tin về môi giới qua người thân, bạn bè, nhất là những người từng mua bán nhà đất Trần Phú thành công để chọn được nhà môi giới đáng tin cậy, có năng lực thực sự. 

      Những đại lý bán hàng uy tín thường tính phí khá cao. Bạn có thể thương lượng với họ về mức phí để đạt được một thỏa thuận có lợi cho cả hai bên. Nếu bạn cảm thấy không thoải mái với đại lý hoặc không hài lòng với dịch vụ, hãy tự tin chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm một môi giới khác phù hợp hơn.

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán được nhà mặt phố Phường Trần Phú nhanh chóng với mức giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào các chiến dịch tiếp thị. Một chiến dịch tiếp thị hiệu quả là điều rất quan trọng để kích thích khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về căn nhà phố Trần Phú của bạn. Từ đó tạo thuận lợi để tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng, giúp căn nhà có cơ hội được mua nhanh với giá tốt. 

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Bên bán nhà mặt tiền Trần Phú nên luôn trong trạng thái sẵn sàng để khách hàng tiềm năng tới xem nhà, xem càng sớm càng tốt. Việc trì hoãn khách xem nhà có thể sẽ làm mất cơ hội bán nhà bởi sự cạnh tranh trên thị trường mua bán nhà đất thường rất khốc liệt.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Trần Phú hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Trần Phú, Hoàng Mai trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Trần Phú kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Trần Phú của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Trần Phú miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Phường Trần Phú của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Phường Trần Phú đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Trần Phú bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Trần Phú, Quận Hoàng Mai.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Trần Phú chính chủ", "Nhà phố Trần Phú kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Phường Trần Phú với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Các bước định giá nhà mặt tiền Trần Phú 'sát nút' nhất

      Sau đây là 5 bước tự định giá nhà mặt phố Phường Trần Phú đơn giản bạn có thể tham khảo:

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Khi tự định giá nhà phố tại Trần Phú, Quận Hoàng Mai, điều đầu tiên bạn cần chú trọng là vị trí của căn nhà đó. Bạn cần xác định căn nhà nằm ở khu vực nào, đường lớn hay nhỏ, có gần với các tiện ích như chợ, trường học, văn phòng, siêu thị, bệnh viện,.... Nhà mặt phố Trần Phú có giá trị thương mại cao hơn nên chắc chắn giá bán sẽ cao hơn so với những căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà phố Trần Phú thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Bạn nên dành chút thời gian rảnh rỗi để tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Trần Phú trên thị trường dựa trên thông tin từ các website bất động sản uy tín. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể truy vấn giá nhà phố và các thông tin khác trên địa bàn Phường Trần Phú và các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá qua tình trạng nhà mặt tiền Trần Phú

      Bên cạnh yếu tố vị trí, một trong những công việc quan trọng khi tự định giá nhà mặt phố Trần Phú là phân loại tài sản và xác định loại nhà mà bạn đang sở hữu là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1, nhà biệt thự,... 

      Khi đánh giá tình trạng nhà phố Trần Phú, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách xem xét tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa.

      Bước 4: Định giá nhà phố Trần Phú qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Bạn có thể dễ dàng tìm hiểu thông tin về những căn nhà đã và đang bán trong khu vực Phường Trần Phú, Hoàng Mai thông qua các phương tiện truyền thông và các sàn giao dịch bất động sản. Bạn cũng có thể hỏi han hàng xóm hoặc tổ trưởng khu phố về các ngôi nhà mặt tiền Trần Phú đang được rao bán. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương đồng về quy mô, vị trí, khu vực giao dịch để so sánh giá. 

      Trong trường hợp thị trường bất động sản đang nóng sốt, bạn có thể tăng giá chào bán nhà phố Trần Phú khoảng 10% so với thông tin định giá của bạn. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể xác định giá bán bằng cách thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối.

      Sau khi bạn đã thu thập được nhiều thông tin hữu ích, hãy tổng hợp và so sánh tất cả thông tin đó để xác định mức giá hợp lý cho căn nhà mặt phố tại Trần Phú của bạn. 

      Nếu bạn còn phân vân và không chắc chắn trước khi đưa ra quyết định giá bán nhà phố Trần Phú, thì nên nhờ sự tư vấn từ người có kinh nghiệm hoặc từ một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh mắc phải các sai lầm định giá nghiêm trọng.