Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Lĩnh Nam, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 20 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Lĩnh Nam, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 40 m2 tại Đường Lĩnh Nam - Lĩnh Nam - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 5,45 tỷ

      5.45 tỷ 40 m2 136,25 triệu/m2

      🏠Cần bán siêu phẩm 5,45 tỉ Lĩnh Nam , Hoàng Mai , thành phố Nội- ngõ thẳng 40m ra phố- ngay đầu Mai Đông-gần bãi gửi ô và chợ 5 tầng 72 Lĩnh Nam

      -giao thông kết nối 500m ra Minh Khai - Tam Trinh-Kim Ngưu

      📍-tầng 1: phòng khách + bếp

      📍-tầng 2 : PN +  nhà vệ sinh

      📍-tầng 3 : PN +  nhà vệ sinh

      📍-tầng 4 : phòng thờ + PN + sân phơi hướng ra phố

      -nhà khung cột 4 tầng chịu lực vô cùng kiên cố , DT 31 mét vuông , MT 3,2m

      Nhà đc chính chủ làm nội thất rất tâm huyết bằng đồ gỗ An Cường lõi xanh +Bếp từ + bộ hút mùi Buehen của Đức + phụ kiện 304 sáng bóng

      - bìa đỏ chính chủ cất két chờ giao dịch

      - ☎️ hotline : mrs Thắng_0922583772 ( miễn tiếp môi giới )

      Phường Lĩnh Nam, Đường Lĩnh Nam, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh nhà mặt phố 1 tầng, 70 m2, mặt tiền 3m tại Đường Thúy Lĩnh - Hoàng Mai, giá 6,6 tỷ

      6.6 tỷ 70 m2 94,29 triệu/m2

      Bán nhà số 79 Thúy Lĩnh 70/105m2 / 1 tầng / MT 3.5m / Giá 6,6 tỉ

      Mặt phố Thúy Lĩnh KD đỉnh sầm uất các loại hình. Hiện trạng nhà mình bán 1 tầng, chủ bán đất là chính. Nhà đang cho thuê bán hàng ăn cũng đc 10tr/tháng. Khách mua về thêm tài chính xây nhà 6 tầng mặt phố vừa ở vừa KD thì hái ra tiền. bìa đỏ 70m đẹp như phân lô, nhà cơi nới thêm đất đằng sau nhà đc 35m lưu không nữa. Có ngõ đi sau nhà rất thoáng đẹp.

      Nhà 1 tầng thiết kế shop KD, 1 PN, phòng bếp nấu ăn,  nhà vệ sinh.

      bìa đỏ đẹp như phân lô sẵn sàng giao dịch ngay.

      Đường Thúy Lĩnh, Phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp nhà mặt phố 1 tầng, 70 m2, mặt tiền 3m tại Đường Thúy Lĩnh - Hoàng Mai, giá 6,6 tỷ

      6.6 tỷ 70 m2 94,29 triệu/m2

      + Bán nhà số 79 Thúy Lĩnh 70/105 mét vuông / 1 tầng / MT 3.5m / Giá 6,6 tỉ.

      Mô tả.

      + Mặt phố Thúy Lĩnh KD đỉnh sầm uất các loại hình.

      + Hiện trạng nhà mình bán 1 tầng, chủ bán đất là chính.

      + Đường siêu rộng

      + Nhà đang cho thuê bán hàng ăn cũng đc 10tr/tháng. Khách mua về thêm tài chính xây nhà 6 tầng mặt phố vừa ở vừa KD thì hái ra tiền.

      + bìa đỏ 70 mét vuông đẹp như phân lô, nhà cơi nới thêm đất đằng sau nhà đc 35m lưu không nữa.

      + Có ngõ đi sau nhà rất thoáng đẹp.

      + Nhà 1 tầng thiết kế shop KD, 1 PN, phòng bếp nấu ăn,  phòng vệ sinh.

      + Khu vực an ninh đảm bảo, hàng xóm thân thiện, tiện ích như phố cổ.

      + bìa đỏ đẹp như phân lô sẵn sàng giao dịch ngay.

      Số 79, Đường Thúy Lĩnh, Phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 2 tầng, 70 m2, mặt tiền 3m tại Đường Nam Dư - Hoàng Mai, giá 7,1 tỷ

      7.1 tỷ 70 m2 101,43 triệu/m2

      Nhà mặt phố Nam Dư 70 mét vuông, đang KD, cực hiếm mặt phố KD sầm uất oto hai chiều phù hợp xây tòa nhà vừa ở vừa KD.

      + Vị trí phố KD sầm uất ngày đêm oto hai chiều, phố Nam Dư là phố KD đủ các mặt hàng, hiện là nền đất bố mẹ đã chia cho 3 anh em nay có việc chuyển đổi lên cần bán.

      + Hiện trạng nhà 2 tầng đang cho thuê bán quần áo rất đắt hàng.

      + bìa đỏ chính chủ đẹp như A4, sẵn sàng giao dịch trong ph mốt.

      liên lạc: Mr Minh MP Thủ đô Nội.

      Đường Nam Dư, Phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 1 tầng, 100 m2, mặt tiền 4m tại Đường Vĩnh Hưng, giá 8,6 tỷ

      8.6 tỷ 100 m2 86 triệu/m2

      Tôi chính chủ cần bán ngay ngôi nhà mặt phố Vĩnh Hưng - Q. Hoàng Mai - Thủ đô Nội.

      + Hiện trạng nhà c4 - có vỉa hè rộng - oto tránh - đang cho thuê KD. DT: 100 mét vuông - MT 4m.

      + Đã check quy hoạch chỉ giới đường đỏ. Khách yên tâm pháp .

      + bìa đỏ vuông vức - chính chủ.

      + Giá: 8.6 tỉ.

      + liên lạc CC: 0986 362 ***

      305, Đường Vĩnh Hưng, Phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 35 m2, mặt tiền 3m tại Đường Nam Dư - Hoàng Mai, giá 2,65 tỷ

      2.65 tỷ 35 m2 75,72 triệu/m2

      Gia đình cần tiền phải bán nhanh ngôi nhà tại mặt phố Ngũ Nhạc ngã ba Nam Dư.

      DT 35 mét vuông. Xây 4 tầng. Tầng 1 KD. Mỗi tầng 2 PN nhà vệ sinh.

      - Vị trí tại mặt phố KD mọi hình thức.

      Đang cho ng quen thuê 13tr/ tháng.

      - Mặt phố trước nhà ô tránh. Giao thông thuận tiện. Tiện ích cả phố không thiếu gì.

      Ăn sáng ăn đêm quán xá nhộn nhịp.

      Nhà không có quy hoạch gì hết.

      - Đất ở đô thị lâu dài cả khu đã đc P. Q. gọi kê khai giấy tờ, thuế, trích lục để ra sổ. Đang chờ ngày ra sổ.

      Có nhiều nhà xung quanh họ có tiền làm sổ dịch vụ đã có sổ riêng.

      Mua bán vi bằng công chứng.

      Nay cần bán vì GĐ có việc. Cảm ơn mọi người đã đọc tin.

      Đường Nam Dư, Phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp nhà mặt phố 5 tầng, 110 m2, mặt tiền 10m tại Đường Tây Trà - Hoàng Mai, giá 17 tỷ

      17 tỷ 110 m2 154,55 triệu/m2

      Phân lô vỉa hè rộng, KD view hồ - công viên - thông bàn cờ oto tránh 2 mặt.

      KD mợi loại hình, caffe văn phòng mẫu giáo.

      Tây Trà 110  mét vuông, MT 10 m, giá 17 tỉ.

      Vị trí cực đẹp, giao thông thuận tiện, hàng xóm Gamuda, Lĩnh Nam, Tam Trinh, Pháp Vân, cách phố Lĩnh Nam 100 m,...

      siêu hiếm nhà bán, 1 căn duy nhất.

      Sổ phân lô siêu đẹp sang tên ngay ph mốt.

      liên hệ: Đình Thảo 0904 503 *** hỗ trợ xem nhà 24/24, thông tin và hình ảnh chính xác.

      Đường Tây Trà, Phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh nhà phố 1 tầng, 150 m2, mặt tiền 10m tại Đường Thúy Lĩnh - Hoàng Mai, giá 10,05 tỷ

      10.06 tỷ 150 m2 67 triệu/m2

      + Nhà nằm vị trí đẹp, mặt phố, oto tải tránh nhau.

      + Bán kính 300m tiện ích xung quanh: Như chợ, siêu thị, trường cấp 1,2,3.

      + nhà c4 đang cho thuê làm kho. Chủ xác định bán đất tặng nhà.

      + Đường rộng 2 xe tải tránh nhau, MT rộng hơn 10m nên chủ mới về xây KD kiểu gì cũng đẹp.

      + bìa đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch.

      liên hệ ngay: Đỗ Duẩn 0988 455 *** để đc hỗ trợ thủ tục pháp và quá trình đàm phán.

      Đường Thúy Lĩnh, Phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 4 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Tây Trà - Hoàng Mai, giá 10,6 tỷ

      10.6 tỷ 0 m2

      Bán nhà mặt ngõ cách Minh Khai 80m, Q. Hai Bà Trưng, DT 52.7m2 x 4 tầng.

      ngôi nhà phố 5m, hướng Đông, bìa đỏ rõ ràng, pháp minh bạch, giá siêu mềm. L/H gặp ngay chính chủ.

      Thông tin mô tả:

      Nhà có DT đất thực tế là 52.7m2 với tổng DTXD 184m2.

      ngôi nhà phố 5m, hướng Đông, độ rộng ngõ tiếp giáp 6m, ~ cách ra trục đường chính 80m.

      Kết cấu bao gồm: 4 tầng cao.

      Vị trí nhà nằm tại tuyến đường Minh Khai với hạ tầng giao thông giao thuận tiện của Q. Hai Bà Trưng gồm nhiều trường học, BV và tiện ích xung quanh.

      Tiện ích xung quanh (bán kính 3 kilomet).

      Đường Tây Trà, Phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 1 tầng, 120 m2, mặt tiền 6m tại Đường Thúy Lĩnh, giá 12,6 tỷ

      12.6 tỷ 120 m2 105 triệu/m2

      Siêu phẩm mặt phố Thuý Lĩnh - Hoàng Mai - KD đa ngành nghề.

      DT: 140/120 mét vuông.

      - Tặng nhà cấp 4 KD ngay.

      Sổ sách pháp sạch.

      Giá: 12,6 tỉ.

      liên hệ xem và chốt giá rẻ 0902 227 ***

      Đường Thúy Lĩnh, Phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà phố 5 tầng, 42 m2, mặt tiền 3m tại Đường Ngũ Nhạc - Hoàng Mai, giá 6,85 tỷ

      6.85 tỷ 42 m2 163,1 triệu/m2

      Chính chủ bán nhà MẶT PHỐ NGŨ NHẠCLô góc 2 mặt thoáng, sáng- P. Lĩnh Nam - Hoàng Mai - HN

      Nhà đẹp, kiên cố, đắc địa, hoa hậu phố Ngũ Nhạc. 1 mặt phố 1 mặt ngõ, mặt phố trước nhà rộng rãi 2,3 xe đi tránh thoải mái, mặt ngõ bên nhà thoáng rộng

      KD sầm uất, chính chủ hiện đang KD quần áo.

      Nhà DT 42 mét vuông, 5 tầng, MT 3,4m. chính chủ tự đứng ra xây dựng, nhà mới chắc chắn và kiên cố nội thất xịn, cửa và cầu thang hoàn toàn bằng gỗ lim. Nhà thiết kế hiện đai, thoáng, đầy ánh sáng, không có ruồi muỗi, ở rất khỏe người, làm ăn và học hành thành đạt.

      +Tầng 1 KD quần áo+  nhà vệ sinh

      +Tầng 2 khu vực bếp+phòng khách

      +Tầng 3,4 mỗi tầng 2 PN +  nhà vệ sinh (4ngủ+ 2 nhà vệ sinh)

      +Tầng5 phòng giặt phơi + phòng thờ

      Nằm giữa cầu Vĩnh Tuy và cầu Thanh trì. Trung tâm kết nối giao thông thuận tiện giữa các phố : Vĩnh hưng, Nam dư, Thanh lân , Thanh đàm, đê Nguyễn khoái với các trường, chợ các TTTM, BV và các trường đại học.

      bìa đỏ chính chủ.

      Nhà mặt phố giá chỉ 6,85 tỉ. Thiện chí mua vào đàm phán với chính chủ.

      contact chính chủ:: 0904 414 ***.

      Khu vực các P. Lĩnh nam, Vĩnh hưng, Thanh trì hiện giá nhà còn quá rẻ, nhất là nhà Mặt Phố so với giá nhà TP Nội. Nên cơ hội mua đc nhà sẽ tăng gấp 2,3 lần tiền giá trị ngôi nhà chỉ sau 1,2 năm khi TP triển khai làm nốt đường Lĩnh nam và các dự án căn hộ tại các mảnh đất dọc cầu Vĩnh tuy tới cầu Thanh trì.

      Đường Ngũ Nhạc, Phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 9 tầng, 320 m2, mặt tiền 13m tại Đường Tam Trinh, giá 63 tỷ

      63 tỷ 320 m2 196,88 triệu/m2

      Chính chủ cần bán lô góc phố Tam Trinh, Hoàng Mai:

      + Vị trí độc hiếm bao quanh Time City, Sunshine City, vỉa hè 5m, oto hai chiều dừng đỗ, KD sầm uất ngày đêm mọi loại hình: NH, Showroom, hotel, Aparment, thẩm mỹ viện, spa...

      + DT 320m2, lô góc đường đôi 50m với 1 MT phố 13.5m, 1 mặt ngõ oto tránh phù hợp tòa nhà 9 tầng hầm thông sàn thang máy giá trị.

      + pháp sạch, bìa đỏ nở hậu giao dịch ngay. Giá chỉ nhỉnh 190tr/m2 còn thỏa thuận.

      L/H tôi Thiêm 0933 993 *** làm việc chính chủ, không trung gian, môi giới.

      Đường Tam Trinh, Phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 5 tầng, 86 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lĩnh Nam - Hoàng Mai, giá 15 tỷ

      15 tỷ 86 m2 174,42 triệu/m2

      Vị trí đẹp. Nhiều nhà hàng, chợ trường học. Đi lại thuận tiện. KD sầm uất ngày đêm.

      Thiết kế:

      + Tầng 1,2,3 thông sàn,  toilet.

      + Tầng 4 gồm 2 PN,  toilet.

      + Tầng 5 phòng thờ, sân phơi.

      - bìa đỏ chính chủ.

      - liên lạc Phạm Ngôn. 0913 866 ***

      Đường Lĩnh Nam, Phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà mặt phố 5 tầng, 100 m2, mặt tiền 7m tại Đường Lĩnh Nam - Lĩnh Nam - Hoàng Mai, giá 15,8 tỷ

      15.8 tỷ 100 m2 158 triệu/m2

      - Nhà mặt phố, vị trí ngay gần ngã 3, chỉ 1 ph vít ga lên phố cổ giao thông thuận tiện, vị trí đẹp nhất phố, KD siêu đỉnh.

      - Tương lai toà hotel lớn, Siêu thị hoành tráng với thông số vuông đẹp như mơ.

      - bìa đỏ nét căng sẵn sàng giao dịch.

      - Giá: 15.8 tỉ (Có thỏa thuận).

      - LH: Lê Đình Phúc 0979 934 ***. Hỗ trợ free, giao dịch chính chủ, cam kết không kênh giá.

      Đường Lĩnh Nam, Phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 30 m2 tại Phường Lĩnh Nam - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 5,9 tỷ

      5.9 tỷ 30 m2 196,67 triệu/m2

      Chính chủ bán nhà mặt phố chợ trung tâm Q. Hoàng Mai. Nhà gần trường học, BV, chợ dân sinh, mặt phố rộng oto tránh KD sầm uất: Bán hàng ăn, hiệu thuốc, Tạp hóa, shop điện thoại...

      Nhà tôi xây mới 5 tầng, thiết kế hiện đại tầm 15 ngày nữa sẽ hoàn thiện.

      Nhà đc xây trên DT theo đúng bìa đỏ là 30 mét vuông, từ tầng 2 đua ra là 33 mét vuông, MT 3,8m rất thuận lợi cho KD.

      giáthỏa thuận: 5,9 tỉ.

      contact: 0915 015 ***Ảnh tôi đăng đúng nhà bán - có cả hình bìa đỏ - thông tin chuẩn xác).

      Phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 6 tầng, 45 m2 tại Đường Lĩnh Nam - Lĩnh Nam - Hoàng Mai, giá 8,9 tỷ

      8.9 tỷ 45 m2 197,78 triệu/m2

      Siêu phẩm - Mặt phố Lĩnh Nam 45m2, 6 tầng - chỉ 8.9 tỉ.

      Vị trí đẹp nhất phố Lĩnh Nam:

      Khu vực sầm uất, oto chạy vòng quanh.

      Vỉa hè đẹp, thuận tiện oto đỗ ngày đêm.

      KD đa loại hình - Dòng tiền phù hợp:

      Phù hợp cho KD nhà nghỉ và nhiều loại hình KD khác.

      Dòng tiền ổn định, đầu tư sinh lời.

      Nhà 5 tầng 1 tum - Khung cột chắc chắn:

      Thiết kế hiện đại, cầu thang có thể lắp đặt thang máy.

      2 thoáng trước sau, tạo không gian thoáng đãng.

      An ninh cực tốt - garageoto chủ để ngoài đường 24/7h:

      Khu vực an ninh cao, đảm bảo an toàn.

      garage đẹp và thuận tiện, oto chủ đỗ ngoài đường 24/7h.

      DT: 45m2.

      Giá chào: 8.9 tỉ (có thỏa thuận).

      hotline: Hoàng Anh 0937 989 ***.

      Miễn tiếp trung gian & môi giới.

      Cam kết không thu bất cứ chi phí gì, kể cả giao dịch không thành công.

      Hãy nhanh tay sở hữu căn nhà mơ ước của bạn!

      Đường Lĩnh Nam, Phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà mặt phố 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 8m tại Đường Lĩnh Nam - Hoàng Mai, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 80 m2 131,25 triệu/m2

      - Vị trí cực đỉnh, đẹp hút hồn, MT siêu khủng, trước nhà oto tránh, cả chục xe oto có thể dừng đỗ trước cửa nhà.

      - Nhà 4 tầng rất đẹp, chắc chắn và bề thế, MT 8m.

      - Khách mua có thể ngăn phòng hoặc vi chỉnh để sử dụng và khai thác ngôi nhà phù hợp theo ý mình.

      - bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      - Giá: 10.5 tỉ (có thỏa thuận).

      - contact: Lê Đình Phúc 0979 934 ***. Hỗ trợ free, giao dịch chính chủ, cam kết không kênh giá.

      Đường Lĩnh Nam, Phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà phố 5 tầng, 100 m2, mặt tiền 7m tại Đường Lĩnh Nam - Hoàng Mai, giá 15,8 tỷ

      15.8 tỷ 100 m2 158 triệu/m2

      - Nhà mặt phố, vị trí ngay gần ngã 3, chỉ 1 ph vít ga lên phố cổ giao thông thuận tiện, vị trí đẹp nhất phố, KD siêu đỉnh.

      - Tương lai toà hotel lớn, siêu thị hoành tráng với thông số vuông đẹp như mơ.

      - bìa đỏ nét căng sẵn sàng giao dịch.

      - Giá: 15.8 tỉ (Có thỏa thuận).

      - liên hệ ngay: Lê Đình Phúc 0979 934 ***. Hỗ trợ free, giao dịch chính chủ, cam kết không kênh giá.

      Đường Lĩnh Nam, Phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội

      Nhà mặt phố Đống Đa là gì?

      Nhà mặt phố Lĩnh Nam là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn hoặc khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Nhà mặt phố mang lại nhiều lợi ích về kinh tế và công năng sử dụng cho chủ nhân, thích hợp cho những gia đình muốn tận dụng không gian sống để kinh doanh.

      Tại Lĩnh Nam, có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà mặt phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. 

      Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 tiếp giáp với mặt đường chính thường được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại hình này được gọi là Ki-ot kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ riêng. Mặc dù các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, cũng không được xem là nhà mặt phố.

      7 lý do tại sao bạn nên “rót” tiền đầu tư nhà phố mặt tiền Lĩnh Nam

      Vị trí thuận lợi

      Nhà phố mặt tiền Lĩnh Nam thường có vị trí thuận lợi, gần các trục đường lớn và khu dân cư sầm uất. Điều này tạo nhiều thuận lợi cho chủ sở hữu trong sinh hoạt hàng ngày. Với nhà mặt tiền, chủ nhân sẽ dễ dàng kết nối giao thông và tiếp cận các tiện ích xung quanh như chợ, siêu thị, trường học và hàng quán.

      Tính thương mại cao

      So với các loại hình nhà ở khác như căn hộ chung cư hoặc biệt thự, nhà mặt tiền ở Lĩnh Nam có tính thương mại cao hơn do lượng khách vãng lai lớn. Khi sở hữu một căn nhà mặt tiền, bạn có thể kinh doanh các loại hình như cửa hàng buôn bán, tiệm tạp hoá, quán ăn uống, cà phê hoặc cửa hàng quần áo. Bạn cũng có thể sử dụng căn nhà để làm đại lý giao dịch hoặc chi nhánh văn phòng.

      Dễ dàng cho thuê lại hoặc bán lại với giá cao

      Nhà mặt tiền được coi là “gà đẻ trứng vàng” vì dễ cho thuê và có giá cho thuê cao. Một căn nhà mặt tiền có diện tích trên 40m2 ở Lĩnh Nam có thể cho thuê với giá từ hàng chục đến hàng trăm triệu đồng/tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn nhiều hình thức cho thuê khác nhau như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng riêng biệt, ngăn phòng cho thuê hoặc cho thuê nguyên căn. Thậm chí, chủ nhà còn có thể cho thuê theo giờ để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng và đa dạng hóa nguồn thu.

      Sở hữu một căn nhà mặt tiền ở Lĩnh Nam, Hoàng Mai có nghĩa là bạn đang sở hữu một khối tài sản khổng lồ. Bạn có thể tận dụng các giá trị vượt trội của bất động sản tiêu dùng và thương mại để có thu nhập ổn định. Nếu không muốn ở, bạn cũng có thể bán lại với giá cao. Trong trường hợp căn nhà bị giải toả hoặc phóng đường, mức đền bù cho nhà phố mặt tiền cũng cao hơn so với các loại bất động sản khác như đất nền, chung cư, biệt thự hay nhà phố dự án

      Đáp ứng nhiều mục đích sử dụng

      Nhà mặt tiền Lĩnh Nam là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp. Bạn có thể sử dụng nó cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, nếu bạn sở hữu một căn nhà mặt tiền tại Phường Lĩnh Nam, Quận Hoàng Mai bạn có thể ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Điều này rất tiện lợi.

      Tốc độ tăng giá chóng mặt

      So với các loại hình bất động sản khác tại Lĩnh Nam như căn hộ, nhà phố dự án hay đất nền, nhà phố mặt tiền có tốc độ tăng giá vượt trội. 

      Theo các chuyên gia đầu tư nhà phố, giá trị gia tăng của nhà mặt tiền sẽ tăng theo tốc độ phát triển của khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng lên, giá bán của nhà phố mặt tiền cũng sẽ tăng cao hơn các phân khúc khác.

      Điều này đặc biệt đúng ở Việt Nam, nơi người dân thường kinh doanh theo các trục đường mặt tiền chính. Như vậy, nhà mặt tiền Lĩnh Nam, Hoàng Mai sẽ giữ vững và nâng cao giá trị của mình.

      Sản phẩm khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt tiền sẽ trở nên khan hiếm theo thời gian do cung không đủ cầu, dẫn đến giá bán tăng cao. 

      Quá trình đô thị hóa mạnh mẽ khiến cho nhà cao tầng ngày càng nhiều và có xu hướng lấn lướt dần nhà thấp tầng. Do đó, số lượng nhà phố mặt tiền sẽ không tăng và có thể bị thu hẹp theo thời gian. 

      Điều này sẽ là lợi thế lớn cho những người sở hữu hoặc đầu tư vào nhà mặt tiền ở Lĩnh Nam vì họ đang nắm giữ một tài sản độc nhất vô nhị.

      Những kinh nghiệm bán nhà mặt tiền Phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai

      Xác định đối tượng khách hàng tiềm năng

      Nhà mặt tiền Lĩnh Nam được coi là bất động sản thương mại và việc mua bán chúng cũng là hoạt động đầu tư bất động sản. Người mua và nhà đầu tư thường chọn những căn nhà này để kinh doanh dịch vụ, do đó giá giao dịch và thời gian giao dịch thường cao hơn và nhanh hơn. 

      Nhà mặt tiền ở Lĩnh Nam được nhiều nhà đầu tư săn đón với các mục đích sau :

      • Mở siêu thị tiện ích hoặc cửa hàng

      • Kinh doanh quán cà phê, nhà hàng hoặc quán ăn, 

      • Kinh doanh đồ thời trang may mặc 

      • Cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe, spa và làm đẹp.

      Định giá nhà mặt tiền

      Định giá nhà mặt tiền tại các tỉnh/thành phố lớn là một công việc đòi hỏi kiến thức chuyên môn cao và khác biệt so với việc định giá các loại hình nhà ở khác như chung cư hay liền kề trong khu đô thị. 

      Tại Lĩnh Nam, giá trị định giá trên 1m2 của nhà mặt tiền có thể chênh lệch và khác nhau rất nhiều ngay cả khi chúng nằm trên cùng một tuyến đường/phố. Có nhiều yếu tố quyết định giá nhà mặt phố, bao gồm:

      Vị trí: Trên cùng một tuyến đường/phố nhưng có những thông số sau liên tục thay đổi tùy theo đoạn phố : 

      • Bề rộng mặt cắt lòng đường, 

      • Bề rộng mặt cắt vỉa hè, 

      • Đoạn đường cho phép dừng đỗ xe, 

      • Đoạn đường 2 chiều không có dải phân cách 

      • Vị trí giao cắt ngã ba hoặc ngã tư hoặc tiếp giáp vị trí giao cắt ngã ba hoặc ngã tư.

      Hạ tầng dịch vụ: Nhà mặt tiền Lĩnh Nam có lợi thế về kinh doanh khi nó nằm gần hoặc tiếp giáp với các khu mua sắm, dịch vụ tiện ích và các cơ sở hạ tầng dịch vụ khác.

      Thông số kỹ thuật đất và nhà :

      • Nhà mặt tiền có nhiều lợi thế khi có diện tích đủ rộng để tạo dựng nhiều loại dịch vụ. Việc đánh giá diện tích sẽ tùy thuộc vào kế hoạch sử dụng căn nhà sau khi mua về. 

      • Mặt tiền nhà phố Lĩnh Nam, Quận Hoàng Mai càng rộng càng tốt vì nó mang lại nhiều lợi ích cho vỉa hè và lòng đường. 

      • Cấu trúc và thiết kế nhà hài hoà phù hợp cũng là một lợi thế, đặc biệt nếu ngôi nhà có thang máy.

      Quảng cáo

      Sau khi chủ nhà hoặc môi giới đã định giá nhà mặt tiền Lĩnh Nam xong và xác định được đối tượng khách hàng tiềm năng, bước tiếp theo là tìm kiếm khách hàng tiềm năng. 

      Đây không phải là bước dễ dàng và cần sự kiên trì cũng như chi phí quảng cáo truyền thông để tìm được khách hàng phù hợp nhất. Các kênh quảng cáo và truyền thông uy tín hiện nay bao gồm:

      • Báo chí chuyên lĩnh vực bất động sản

      • Các website bất động sản uy tín

      • Chạy quảng cáo trên Facebook, Google Adwords

      Đàm phán giao dịch

      Khi chủ nhà hoặc môi giới tìm được khách hàng phù hợp, trước khi thống nhất việc đặt cọc, chủ nhà và người mua cần đạt được những thỏa thuận sau:

      • Tổng giá bán nhà mặt phố Lĩnh Nam, 

      • Số tiền cần đặt cọc, 

      • Thời gian thanh toán, 

      • Hình thức thanh toán, 

      • Thuế thu nhập cá nhân và các loại thuế và phí liên quan đến chuyển nhượng cũng như người chịu các loại thuế và phí này khi giao dịch. 

      • Ngoài ra, cần có các điều khoản thưởng phạt đặt cọc và mua bán.

      Sự trợ giúp từ đơn vị bất động sản chuyên nghiệp

      Tìm đến đơn vị bất động sản chuyên nghiệp để giao bán nhà mặt tiền Lĩnh Nam là một tư duy thông minh của người sử dụng dịch vụ trong xã hội hiện đại. Đơn vị này sẽ giúp chủ nhà thực hiện mọi thứ mà không cần tốn nhiều thời gian. Điều này giúp tiết kiệm thời gian để tập trung vào công việc và tránh được nhiều vấn đề như gặp khách hàng không quyết đoán hoặc có thể lấy thông tin cá nhân và căn nhà.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Lĩnh Nam hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Lĩnh Nam, Hoàng Mai trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Lĩnh Nam kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Lĩnh Nam của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Lĩnh Nam miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Phường Lĩnh Nam của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Phường Lĩnh Nam đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Lĩnh Nam bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Lĩnh Nam, Quận Hoàng Mai.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Lĩnh Nam chính chủ", "Nhà phố Lĩnh Nam kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Phường Lĩnh Nam với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Lĩnh Nam, Quận Hoàng Mai

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Lĩnh Nam được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Lĩnh Nam mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Lĩnh Nam qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Lĩnh Nam dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Phường Lĩnh Nam thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Lĩnh Nam qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Lĩnh Nam dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Thoculand.vn. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Lĩnh Nam trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Lĩnh Nam qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Lĩnh Nam, Hoàng Mai mà Thoculand giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Lĩnh Nam cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Lĩnh Nam, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Lĩnh Nam tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Lĩnh Nam, Hoàng Mai cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.