Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 54 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu căn nhà mặt phố 50 m2 tại Đường Nguyễn Cảnh Dị - Đại Kim - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 10,9 tỷ

      10.9 tỷ 50 m2 218 triệu/m2

      Bán nhà KĐT Đại Kim, Q. Hoàng Mai.

      - DT: 50m2.

      - MT: 4.6m, xây 5 tầng.

      - giá: 10.9 tỉ (có thỏa thuận)

      - bìa đỏ vuông vức, sẵn sàng giao dịch

      - chính chủ dân Xd nên Thiết kế hiện đại, hoàn thiện tỉ mỉ, với:

      + Tầng 1: garage oto + bếp và 1  nhà vệ sinh

      + Tầng 2: phòng khách + 1 phòng đọc thông thoáng.

      + Tầng 3: PN lớn kèm  nhà vệ sinh riêng + 1 phòng tắm và để đồ áo.

      + Tầng 4 : 2 PN + 1  nhà vệ sinh

      + Tầng 5 : 1 phòng thờ + 1 phòng kho + giặt, sân phơi.

      đầy đủ nội thất, xịn mịn với cầu thang, sàn gỗ, cửa đại, cửa sổ toàn bộ gỗ Lim.

      Vị trí đắc địa trung tâm Q. giao thông đi lại cực kỳ thuận tiện, an ninh khu vực thì cực kỳ tốt. Cách đường 10m, cách hồ Linh Đàm 200m.

      - hotline Chính chủ Mr DAN

      Đường Nguyễn Cảnh Dị, Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 50 m2 tại Đường Đại Từ - Đại Kim - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 13 tỷ

      13 tỷ 50 m2 260 triệu/m2

      Mặt phố vip - view hồ gió gió - KD khủng hoảng ngày đêm - nhà dân xây chắc chắn - thông sàn - hàng xóm Linh Đàm. + Nhà mặt phố vip Đại Từ, dân xây dựng chắc chắn, thông sàn, view hồ gió gió, KD bực tức ngày đêm. Vị trí quá đẹp để phù hợp với hoạt động KD hoặc làm VP công ty. + Ba bước ra phố Nguyễn Hữu Thọ và phố Nguyễn Cảnh Dị, hàng xóm đô thị kiểu Linh Đàm Cách đường Giải phóng chỉ ~ 200m, đường cách vành Đai 3 chỉ ~ 500m, cách đường vành Đai 2.5 chỉ ~ 1 kilomet, gần ngay bến xe Giáp Bát và bến xe Nước Ngầm... Nên giao thông đi lại rất thuận tiện. + Dự án Aeon triển khai thì X2 GIÁ TRỊ

      0963318998</p>

      Đường Đại Từ, Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 525 m2 tại Đường Đại lộ Chu Văn An - Đại Kim - Hoàng Mai, giá 160 tỷ

      160 tỷ 525 m2 304,77 triệu/m2

      Bán Showroom, siêu thị, phòng khám, phòng GD NH… (gọi là gì cũng đc) bởi vì TS này phù hợp mọi loại hình KD!

      Vị trí nằm trên mặt phố Đại Lội Chu Văn An – Nguyễn Xiển thuộc khu đô thị The Maner Central Park. MT dài miên man 35m (gần hết phố)

      bìa đỏ đẹp như tranh vẽ, pháp quá rõ ràng!

      Em Quyền hỗ trợ vay vốn NH lãi xuất ưu đãi từ 5 phần trăm/năm cho TS này nếu Cô bác, a/c cần

      Chủ bán gấp – Giá đầu tư, cô bác, a/c nhanh tay liên hệ ngay em Quyền 0981 929 986 để xem và chốt!

      Đường Đại lộ Chu Văn An, Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 5 tầng, 34 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đại Từ, giá 4 tỷ

      4 tỷ 34 m2 117,65 triệu/m2

      Do cần gấp tiền cho nhu cầu nên gia đình bán nhanh ngôi nhà ở phố Đại Từ , Q. Hoàng Mai, thành phố Nội

      Nhà xây với DT 34m2x 5 tầng

      - Vị trí : Gần KDT Linh Đàm rất sầm uất và đông vui

      Gần đường vành đai 3 thuận tiện đi lại

      Gần Hồ Linh Đàm khu vực nhiều cây cối quanh năm mát mẻ

      - Nhà xây chắc chắn bằng BT cốt thép, nhà sử dụng ít cũng như giữ gìn nên mọi thứ đều bền và mới

      Nhà em đang muốn bán 4 tỉthỏa thuận

      Chi tiết Vui lòng hotline em Đông SĐT ở dưới nhé

      Đường Đại Từ, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đại Từ, giá 15 tỷ

      15 tỷ 80 m2 187,5 triệu/m2

      Bán nhà MP Đại Từ 80m2, MT 5,6m, KD sầm uất, vị trí đẹp, ô dừng đỗ, giá 15 tỉ.

      Mô tả.

      - Nhà nằm trên con phố vip trong tương lai của Q. Hoàng Mai gần trung tâm thương mại Aeon + khu đô thị Đại Kim + khu đô thị Linh Đàm, chợ Đại Từ, Hồ linh đàm lộng gió, cầu vượt Vành Đai 3, tương lai giá nhà đất lên vù vù. Vị trí hiện tại và tương lai đều cực kì đỉnh, không thể chê đâu đc.

      - Nhà đang cho thuê KD 20tr/tháng.

      - Thiết kế:

      Tầng 1: Cho thuê + Bếp +  nhà vệ sinh.

      Tầng 2: 1 phòng + 1 nhà vệ sinh.

      Tầng 3: 1 PN + 1 nhà vệ sinh.

      Tầng 4: Thờ + Sân Phơi + tiểu cảnh.

      Phòng nào cũng cửa sổ thoáng sáng.

      - bìa đỏ vuông đét, sẵn sàng giao dịch.

      - Giá chủ chào 15 tỉ.

      L/H: 0375 955 *** Quỳnh Anh căn nhà phố để đc xem nhà và tư vấn free!

      Đường Đại Từ, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 5 tầng, 59 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Cảnh Dị, giá 21 tỷ

      21 tỷ 59 m2 355,94 triệu/m2

      Bán nhà mặt phố Nguyễn Cảnh Dị, ngay KĐT Đại Kim.

      Nhà nằm trên mặt phố Nguyễn Cảnh Dị, KĐT Đại Kim, khu vực hiếm nhà bán. Đường trước nhà rộng rãi, vỉa hè 5m, tuyến phố sầm uất KD cả ngày lẫn đêm.

      Nhà xây 5 tầng, tầng 1 phù hợp KD, các tầng còn lại chia 2 phòng để gia đình ở.

      DT: 59 mét vuông.

      MT: 4m.

      Xây dựng 5 tầng.

      giá: 21 tỉ.

      contact chính chủ: 0979 269 ***

      Đường Nguyễn Cảnh Dị, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 100 m2, mặt tiền 6m tại Đường Giải Phóng - Hoàng Mai, giá 21 tỷ

      21 tỷ 100 m2 210 triệu/m2

      - DT nhà đất 100m2, MT 6.71m, hậu 6.8m, đất đẹp, không lỗi phong thủy.

      - Tất cả DT đều là nền thổ , pháp đầy đủ, ngoài ra đằng sau nhà còn có 15m2 đất lưu không, dùng chung nhưng hiện tại chỉ có nhà mình dùng.

      - bìa đỏ chính chủ đứng tên 1 người, pháp đầy đủ, không lỗi phong thủy, không quy hoạch.

      - Vị trí sát ngã ba Đại Từ - Giải Phóng, gần khu các cơ quan hành chính Q. Hoàng Mai, các vị trí quy hoạch xây trung tâm thương mại Aeon Mall 2 kilomet, giữa 2 bến xe lớn, lưu lượng thương tiện qua lại nhiều, giao thông tấp nập, KD sầm uất, vỉa hè rộng thuận tiện KD.

      - Hiện tại trên đất có sẵn 1 ngôi nhà đang cho thuê KD, cho dòng tiền đều đặn hàng tháng, ai mua về có thể vận hành sẵn hoặc xây lại.

      - Mảnh nhà đất phù hợp xây lại thành tòa building văn phòng cho thuê, showroom, shop cho thuê.

      - Ai mua về xây tặng giấy phép xây building cho khách mua vì đã xin sẵn cấp phép.

      giá bán 21 tỉ, có thể nói chuyện thêm, liên hệ ngay trao đổi trực tiếp 0965 660 *** cô Liên.

      Đường Giải Phóng, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà phố 7 tầng, 54 m2 tại Đường Nghiêm Xuân Yêm - Đại Kim - Hoàng Mai, giá 13,5 tỷ

      13.5 tỷ 54 m2 250 triệu/m2

      - Toà nhà Văn phòng đẹp vừa ở vừa KD nằm trong trung tâm khu đô thị Đại Kim, Q. Hoàng Mai. Đường thông, rộng có vỉa hè.

      - Nhà thiết kế đẹp 7 tầng, DT 54m2, phân lô đẹp, đường rộng thoáng ô tránh t hoải mái.

      - Vị trí: Nhà nằm trong khu dân trí cao, cực kỳ đông dân. Xung quanh gần chợ, TTTM Aeon Đại Kim lớn nhất TP Nội chuẩn bị khởi công, cạnh trường học quốc tế Reigate Grammar (ISV).

      - KD siêu LN với mật độ dân cao, đa dạng các mặt hàng.

      - Thiết kế thông sàn rất dễ xây theo thiết kế ý thích.

      - bìa đỏ chính chủ, sãn sàng giao dịch.

      - Thông tin hình ảnh em đăng là thật 100 phần trăm.

      - contact: Thế Phương - chuyên mặt phố - uy tín - nhiệt tình - trách nhiệm.

      Dự án KĐT Đại Kim, Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Kim Giang - Hoàng Mai, giá 17,8 tỷ

      17.8 tỷ 50 m2 356 triệu/m2

      Chính chủ bán nhà mặt phố Kim Giang KD đỉnh, vỉa hè rộng, MT 4.5m, DT 50 mét vuông x 4T thông sàn, thiết kế hiện đại.

      + Vị trí tọa lạc trên mặt phố, vỉa hè rộng, phù hợp KD mọi loại hình.

      + Nhà xây 4 tầng thông sàn KD.

      + Xem nhà hotline tôi Phương 0976 703 ***.

      + pháp chuẩn, bìa đỏ chính giao dịch luôn.

      Đường Kim Giang, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà phố 4 tầng, 280 m2, mặt tiền 10m tại Đường Nguyễn Hữu Thọ - Đại Kim - Hoàng Mai, giá 40 tỷ

      40 tỷ 280 m2 142,86 triệu/m2

      HIẾM NỘI THẤT SANG TRỌNG - THANG MÁY NHẬP KHẨU - căn biệt thự ĐẸP LONG LANH SÁNG LOÁNG , NẰM Ở VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA [ QUẦN THỂ KĐT KIỂU MẪU ] ĐÃ ĐỒNG BỘ hạ tầng giao thông an sinh hội

      căn biệt thự LINH ĐÀM 280 M , 4 TẦNG , MT 10 M , GIÁ 40 tỉ

      VỊ TRÍ ĐẸP THOÁNG MÁT ,PHÂN LÔ BÀN CỜ TO RỘNG , WIEN VƯỜN HOA ,KHU VỰC Ở SINH SỐNG CỦA CÁC ĐỒNG CHÍ LÃNH ĐẠO CAO CẤP CỦA ĐẢNG , VÀ NHÀ NƯỚC , AN NINH TUYỆT ĐỐI

      THIẾT KẾ

      - TẦNG 1 :

      + Ngoài là sân để xe oto , xe máy , Tiểu cảnh ,có hành lang thoáng trước và sau nhà , + 1 phòng khách rộng ,1 PN + 1 phòng để đồ +  nhà vệ sinh

      - Tầng 2 + Hai PN MASTER +  nhà vệ sinh

      - Tầng 3 + Hai PN + 1 phòng nghe nhạc , giải trí của gia đình  nhà vệ sinh

      - Tầng 4 + phòng thờ , bếp , phòng ăn cực rộng , sân phơi đồ

      pháp bìa đỏ đẹp như hoa hậu sang tên ph mốt

      call ngay :ĐÌNH THẢO 0904 503 *** HỖ TRỢ XEM NHÀ 24/24 , THÔNG TIN VÀ HÌNH ẢNH CHÍNH XÁC CHỦ CẦN BÁN

      Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 7 tầng, 98 m2, mặt tiền 8m tại Đường Nguyễn Xiển, giá 38 tỷ

      38 tỷ 98 m2 387,76 triệu/m2

      ngôi nhà mặt đường Nguyễn Xiển, phù hợp công ty văn phòng doanh nghiệp lớn.

      Tổng DTSD lên đến 950m2, MT rộng rãi, có vỉa hè rộng như sân bóng.

      Container đỗ cửa ngày đêm, đường Vành Đai 3 rộng 3 container tránh nhau thoải mái.

      liên lạc Khánh 0981 275 ***

      Đường Nguyễn Xiển, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhà mặt phố 5 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đặng Xuân Bảng - Hoàng Mai, giá 16 tỷ

      16 tỷ 75 m2 213,34 triệu/m2

      Bán ngôi nhà phố Đặng Xuân Bảng, 75 mét vuông, MT 5m, vỉa hè, 3thoáng, KD, cực phẩm, ô đỗ, giá 16 tỉ.

      Vỉa hè - KD đỉnh - sổ hoa hậu - phù hợp KD văn phòng - shop.

      Mô tả:

      - Nhà chủ tự xây kiên cố chắc chắn, thiết kế 5 tầng công năng dư thừa, thiết kế, tầng 1 đang làm siêu thị KD, các tầng trên bố trí lệch tầng, hợp lý.

      - Vị trí cực đẹp, nằm ngay trung tâm của khu đô thị Đại Kim, xung quanh toàn các căn biệt thự, liên kế, trường học quốc tế nổi tiếng, giao thông đi lại thuận tiện, an sinh hội tuyệt vời.

      - Hiện chủ đang cho bên Mart (siêu thị) thuê làm siêu thị, khách mua lấy lại nhà bất kỳ lúc nào nếu muốn, hoặc chưa có nhu cầu sử dụng thì cứ thế tiếp tục hợp đồng thuê. Bên siêu thị thuê thì vị trí phải gọi là cực phẩm, khách đến xem là ưng.

      - bìa đỏ chính chủ, pháp rõ ràng và sẵn sàng giao dịch.

      - Giá chủ chào 16 tỉ.

      hotline: 0375 955 *** Quỳnh Anh ngôi nhà phố để đc xem nhà và tư vấn free!

      Đường Đặng Xuân Bảng, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Linh Đàm, giá 11,5 tỷ

      11.5 tỷ 80 m2 143,75 triệu/m2

      + Căn liên kế có vị trí đẹp ở khu đô thị Bắc Linh Đàm - Đại Kim - Hoàng Mai HN, đường thông thoáng, trước nhà có vườn hoa nhỏ rất đẹp.

      + Tầng 1 gồm phòng khách & bếp + VS.

      + Tầng 2&3 gồm 4 ngủ + VS.

      + Tầng 4 gồm phòng thờ & sân phơi.

      + Xác định nhà mua về làm lại nội thất đẹp hoặc mua giữ tiền chờ tăng giá trong năm 2024.

      + Nhà đang cho doanh nghiệp thuê vừa làm kho, vừa làm văn phòng KD.

      + bìa đỏ đẹp đang cất két, chính chủ rất thiện chí, khách thích là chốt.

      liên lạc: Đỗ Duẩn 0988 455 *** để đc hỗ trợ thủ tục pháp và quá trình đàm phán.

      Dự án KĐT Linh Đàm, Đường Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn nhà mặt phố 8 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nghiêm Xuân Yêm, giá 18 tỷ

      18 tỷ 55 m2 327,28 triệu/m2

      Bán nhà KĐT Đại Kim - 8 tầng - thang máy - 2 vỉa hè - vừa ở vừa KD.

      Khu đất phân lô, vuông vức, xây 8 tầng, thang máy, hiện vừa ở vừa KD.

      Hai vỉa hè, dân trí cao, an ninh đảm bảo.

      Khu vực đang đi lên từng ngày, rất nhiều dự án quanh khu vực đang đc thực thi, mua đầu tư là có lời, dòng tiền ổn định.

      Thiết kế phù hợp với vừa ở vừa làm văn phòng.

      bìa đỏ cất két.

      Để biết thêm thông tin, vui lòng call ngay: 0989 200 ***

      Dự án KĐT Đại Kim, Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp nhà mặt phố 5 tầng, 72 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Cảnh Dị - Hoàng Mai, giá 16 tỷ

      16 tỷ 72 m2 222,23 triệu/m2

      Bán căn nhà phố Nguyễn Cảnh Dị, 72m2, MT 5m, KD đỉnh, 3 thoáng, vỉa hè, giá 16 tỉ.

      Mô tả:

      - Vị trí: Vị trí cực đẹp, nằm ở trung tâm các khu đô thị Đại Kim, xung quanh toàn các căn biệt thự, trường Quốc tế, không có điểm gì để chê.

      - Hiện chủ đang cho bên siêu thị thuê, khách muốn kí tiếp hoặc lấy lại. Vị trí mà bên mart thuê thì khỏi phải chê, quá đắc địa.

      - Nhà chủ xây thiết kế 5 tầng, đầy đủ công năng. Khách đến xem là ưng.

      - bìa đỏ chính chủ, pháp rõ ràng và sẵn sàng giao dịch.

      - Giá chủ chào 16 tỉ.

      contact: 0705 875 *** Quốc Cường căn nhà phố để đc xem nhà và tư vấn free!

      Đường Nguyễn Cảnh Dị, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu nhà mặt tiền 6 tầng, 85 m2, mặt tiền 9m tại Đường Đại Kim - Hoàng Mai, giá 24,5 tỷ

      24.5 tỷ 85 m2 288,24 triệu/m2

      Bán nhà mặt phố phân lô lô góc khu đô thị Đại Kim Q. Hoàng Mai Thủ đô Nội.

      DT 85m2 xây 6 tầng.

      MT 9m.

      bìa đỏ chính chủ.

      Giá chào 24,5 tỉ.

      contact 0977 686 *** Thanh bất động sản Thái Hà.

      + Mặt phố lô góc.

      + Vỉa hè, oto tránh.

      + KD, văn phòng, cho thuê.

      + 100m ra hồ Linh Đàm, 200m ra phố Nguyễn Cảnh Dị.

      Dự án KĐT Đại Kim, Đường Đại Kim, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà phố 5 tầng, 78 m2, mặt tiền 5m tại Phường Đại Kim - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 22 tỷ

      22 tỷ 78 m2 282,06 triệu/m2

      Mô tả.

      + Vị trí: Mặt đường Chu Văn An rộng 50m. Vỉa hè rộng 8m. KD bất chấp. Sau lưng là khu đô thị The Manor.

      + Thiết kế:

      - T1: Thông sàn KD + gác lửng.

      - T2: Thông sàn, vệ sinh.

      - T3,4: 4 ngủ,  toilet.

      - T5: Phòng thờ, phòng giặt phơi.

      + pháp : bìa đỏ phân lô, MTG.

      Dự án The Manor Central Park, Đường Đại lộ Chu Văn An, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 8 tầng, 3 m2, mặt tiền 50m tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai, giá 470 tỷ

      470 tỷ 3 m2 156666,67 triệu/m2

      - Chính chủ muốn sang nhượng 100 phần trăm CP công ty cho KH sở hữu toà nhà 8 tầng vừa xây tại Q. Hoàng Mai; sở hữu vị trí đắc địa, vài bước chân tới Hồ Linh Đàm - trái tim KĐT mới, phù hợp mọi loại hình KD.

      - Tổng DT sàn là 22.400 m2, DT đất 2.800 m2, 6 tầng nổi - 2 tầng hầm, MT 50m - vỉa hè rộng mênh mông, 4 mặt thoáng (trong đó là 1 mặt phố rộng 40 m, 3 mặt còn lại là đường nội khu - 2 oto tránh nhau thoải mải); thiết kế hiện đại với 4 thang máy, hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn.

      - Nội thất cơ bản, đã hoàn thiện đầu tháng 10/2023, chủ mới chỉ việc tiếp quản và KD. Hình thức: TTTM, du lịch - thể thao, văn phòng,...

      - pháp chuẩn. Đất TMDV đóng thuế đầy đủ tới 2064.

      call ngay em Ly 0966 899 ***không trung gian - môi giới).

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Nhà phố Đại Kim là gì?

      Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.

      Nhà mặt phố Đại Kim là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.

      4 Lý do nên đầu tư mua nhà mặt phố ở Đại Kim, Quận Hoàng Mai

      Thuận tiện cho người ở

      Nhà mặt phố Đại Kim có vị trí thuận lợi và giá bán cao hơn so với các loại nhà đất khác. Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Đại Kim, bạn sẽ dễ dàng di chuyển đến các quận/huyện khác và tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện và ngân hàng. Đây cũng là lựa chọn thuận tiện cho những gia đình có ô tô vì không cần lo lắng về việc đi vào những ngõ ngách nhỏ.

      Tính thương mại cao

      Nhà mặt phố ở Đại Kim có giá trị thương mại cao. Với lượng người qua lại đông đúc, bạn có thể kinh doanh các loại hình như quán ăn, cửa hàng thời trang hoặc quán cafe. Nhờ vị trí đẹp và rộng rãi, số lượng khách hàng sẽ cao. Đây là một trong những ưu điểm lớn nhất của nhà mặt tiền Đại Kim, Hoàng Mai.

      Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Đại Kim, bạn có thể cho thuê theo nhiều hình thức khác nhau để tạo thu nhập thụ động. Ví dụ, bạn có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh, cho thuê nhà nguyên căn hoặc cho thuê từng tầng…

      Dòng sản phẩm BĐS ổn định, chống trượt giá

      Nhà mặt phố ở Đại Kim thường nằm trong khu dân cư đông đúc. Do đó, giá trị của ngôi nhà sẽ tăng theo thời gian và chống lại lạm phát. Loại hình nhà đất này có tốc độ tăng giá nhanh và tương ứng với tốc độ phát triển khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng, giá trị của sản phẩm BĐS cũng sẽ tăng theo.

      Số lượng nhà phố sẽ ngày càng khan hiếm

      Quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng khiến cho quỹ đất gần mặt đường lớn trở nên khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố Đại Kim sẽ giảm và giá trị của loại hình bất động sản này sẽ tăng. Đây là lợi thế lớn cho những người sở hữu nhà mặt tiền hoặc nhà đầu tư vì họ đang nắm giữ tài sản hiếm có giá trị cao.

      9 Tiêu chuẩn phải lưu ý khi mua nhà mặt phố Đại Kim, Hoàng Mai

      Vị trí thuận tiện

      Vị trí của căn nhà mặt phố tại Đại Kim là vô cùng quan trọng, đáp ứng việc di chuyển thuận tiện của các thành viên trong gia đình. Ngôi nhà cần có hạ tầng đầy đủ để phục vụ việc đi lại, đường phải đủ rộng, không bị ngập nước trong mùa mưa để di chuyển dễ dàng hàng ngày và đáp ứng các tình huống khẩn cấp như cứu hỏa, cứu thương, ...

      Tình hình an ninh

      Tình hình an ninh trật tự của khu vực mà bạn định sinh sống là một yếu tố không thể bỏ qua khi tìm mua nhà phố Đại Kim, Quận Hoàng Mai. Bạn có thể tìm hiểu thông tin này bằng cách hỏi han với hàng xóm, quán xá hay những người sống trong khu vực đó.

      Phong thủy

      Quan niệm phong thuỷ cho rằng "Trạch mệnh phải tương phối", nghĩa là đất và người phải hòa hợp với nhau. Trong Trạch có hai loại "Đông tứ trạch" và "Tây tứ trạch", tương ứng với hai nhóm Mệnh là "Đông tứ mệnh" và "Tây tứ mệnh". 

      Theo ngũ hành phong thuỷ, người Đông tứ mệnh thích hợp sinh sống ở nhà phố Đại Kim có hướng Đông tứ trạch, và ngược lại, người Tây tứ mệnh thích hợp ở căn nhà mặt tiền Đại Kim có hướng Tây tứ trạch. Mệnh của người phụ thuộc vào tuổi, trong khi trạch của đất phụ thuộc vào hướng.

      Khu đất có nhà mặt phố tại Đại Kim có hình thế tốt sẽ sở hữu các đặc điểm như: nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng, bên trái là Thanh Long, bên phải là Bạch Hổ, lưng tựa sơn, mặt hướng thủy. Khu đất nên có chiều rộng phía sau lớn hơn phía trước (nở hậu). 

      Mặt tiền căn nhà phố tại Đại Kim phải đẹp, không có đền thờ, mồ mả, cột điện, cây hay con đường đâm thẳng vào khu đất,... Ngoài ra còn nhiêu yếu tố phong thủy khác, để lựa chọn chính xác bạn có thể tham khảo ý kiến từ các chuyên gia phong thủy.

      Hàng xóm và lân cận

      Hàng xóm và khu vực lân cận cũng là các yếu tố bạn nên quan tâm khi tìm mua nhà mặt phố Phường Đại Kim, Hoàng Mai. Hàng xóm tử tế, hiền hòa, văn minh sẽ góp phần quan trọng vào cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của bạn. 

      Bên cạnh đó, các hoạt động tập thể trong khu phố cũng giúp ích rất nhiều, làm phong phú thêm đời sống tinh thần của bạn và gia đình. Bạn có thể quan sát, trò chuyện với mọi người sống xung quanh căn nhà mặt tiền tại Đại Kim và đánh giá xem liệu mình có hòa hợp với khu vực và những người này hay không.

      Ngôi nhà có điều kiện phù hợp với nhu cầu tương lai

      Mua nhà mặt tiền Đại Kim là một khoản đầu tư rất lớn. Vì thế, bạn cần xem xét xem ngôi nhà này có phù hợp với những kế hoạch và nhu cầu của bạn trong tương lai như lập gia đình, có con, hay nghỉ hưu,...

      Hệ thống cách âm của căn nhà tốt

      Một nhược điểm lớn của nhà mặt tiền Phường Đại Kim là tiếng ồn từ đường lớn, phố xá, và sự tấp nập của con người có thể ảnh hưởng đến không gian sống của bạn. Nếu ngôi nhà không có hệ thống cách âm tốt, bạn có thể mất ngủ thường xuyên do tiếng ồn gây phiền nhiễu. 

      Trong trường hợp nhà mặt phố Đại Kim bạn định mua chưa có hệ thống cách âm, bạn sẽ phải chi thêm tiền để thay cửa sổ bằng kính cường lực để giảm tiếng ồn.

      Hệ thống thoát nước của khu phố hoạt động tốt

      Hiện nay, có rất nhiều đoạn đường có hệ thống cấp thoát nước vô cùng kém. Khi trời mưa dễ bị ngập nước, tụ nước,... vừa khó khăn trong việc di chuyển lại vừa gây ô nhiễm môi trường, nhiều côn trùng,...

      Nhiều nhà mặt tiền Đại Kim thường có hệ thống thoát nước kín. Do đó, bạn nên kiểm tra kỹ vấn đề thoát nước của ngôi nhà khi xem thực tế, hỏi thêm từ người hàng xóm hoặc tìm thông tin trên mạng để biết về tình trạng thoát nước xung quanh khu vực bạn định mua nhà phố tại Đại Kim, Hoàng Mai.

      Tình trạng xây dựng xung quanh

      Nhà mặt tiền Phường Đại Kim thường được xây liền kề với các ngôi nhà khác. Nếu có một hoặc cả hai bên nhà bạn còn trống chưa xây thì bạn có thể gặp rắc rối khi hàng xóm tiến hành sửa chữa, xây mới nhà cửa. Bạn sẽ phải chịu đựng tiếng ồn và công trình xây dựng có thể ảnh hưởng đến cấu trúc ngôi nhà của bạn. Vì vậy, hãy cố gắng chọn mua nhà mặt tiền Đại Kim ở khu phố đã hoàn thiện.

      Giá cả nhà mặt phố

      Thông thường, những người bán nhà phố Đại Kim sẽ đưa ra mức giá cao hơn giá trị thực của ngôi nhà. Vì vậy, bạn không nên ngại ngần đàm phán, thương lượng lại giá cả. 

      Bí kíp để mua nhà với giá tốt là tìm kiếm nhà phố chính chủ Đại Kim cần bán thay vì mua từ nhà được xây dựng với mục đích bán. Hãy nỗ lực tìm hiểu thông tin về bất động sản trong khu vực. Nếu có thể tìm thấy chủ nhà có ý định xuất cảnh định cư nước ngoài hoặc cần bán để giải quyết nợ, sẽ là cơ hội tốt để bạn mua ngôi nhà mặt tiền Đại Kim giá rẻ. 

      Hãy nhớ không tỏ ra quá hào hứng với ngôi nhà ngay từ đầu, vì điều này có thể khiến bạn mất ưu thế trong quá trình đàm phán giá cả.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Đại Kim hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Đại Kim, Hoàng Mai trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Đại Kim kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Đại Kim của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Đại Kim miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Phường Đại Kim của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Phường Đại Kim đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Đại Kim bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Đại Kim, Quận Hoàng Mai.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Đại Kim chính chủ", "Nhà phố Đại Kim kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Phường Đại Kim với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Phường Đại Kim, Hoàng Mai

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Đại Kim cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Đại Kim trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Đại Kim để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Đại Kim, Hoàng Mai dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Thoculand, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Đại Kim, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Đại Kim, Quận Hoàng Mai. Thông thường, khi định giá nhà phố Đại Kim thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Đại Kim mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Phường Đại Kim thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Đại Kim được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Đại Kim quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.