Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Mai Động, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 17 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Mai Động, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 150 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lĩnh Nam - Hoàng Mai, thỏa thuận

      Thỏa thuận 150 m2

      Mặt phố - thửa đất đẹp - giá đầu tư - vị trí đắc địa - KD vô địch.

      Mô tả:

      - Vị trí nằm đoạn đẹp nhất đường Lĩnh Nam - trước mặt nhà là chợ đêm - trung tâm - KD vô địch.

      Giao thông Tam Trinh, Vĩnh Hoàng, Tân Mai, Mai Động, Minh Khai, Yên Sở, Gamuda.

      - Quy hoạch: Trên sổ đã có chỉ giới đỏ mở rộng đường.

      Lúc đó giá trị nhà lên phi mã! KD vô địch.

      - Hiện tại chính chủ đang cho thuê tạm 30tr/tháng.

      - Khách mua về xây tòa nhà cao tầng, KD mọi loại hình.

      - DT 150m2 giá 2xx tỉ.

      - pháp bìa đỏ vuông đẹp.

      gọi ngay mr thủy 0972 024 ***, để biết thông tin chi tiết, lưu ý (MCG).

      Đường Lĩnh Nam, Phường Mai Động, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn nhà mặt phố 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đền Lừ - Hoàng Mai, giá 10,3 tỷ

      10.3 tỷ 40 m2 257,5 triệu/m2

      Phân lô - ô chờ thang máy nhiều oto tránh - vỉa hè - cây xanh - KD.

      Mô tả:

      + Nhà nằm ở vị trí cực đẹp khu phân lô cán bộ Q. Hoàng Mai, gần vườn hoa, gần hồ Đền Lừ, trường mẫu giáo và sân sinh hoạt cộng đồng, khu vực KD sầm uất và nhiều tiện ích, tập trung nhiều văn phòng công ty vừa và nhỏ.

      + Khu phân lô ôtô tránh, vỉa hè 2 bên, ôtô 7 chỗ vào nhà thoải mái.

      + Nhà chủ tự xây tâm huyết, thiết kế hợp lý, thông sàn rộng thênh thang.

      + 40 mét vuông x 5 tầng.

      + MT 4m.

      + mở bán 10.3 tỉthỏa thuận.

      + Tầng 1: KD, garage ôtô, phòng kho nhỏ.

      + Tầng 2,3,4 mỗi tầng 2 phòng.

      + Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.

      + bìa đỏ phân lô, vuông đẹp cất két sẵn sàng giao dịch.

      + LH em trường, cam kết thông tin chuẩn 100 phần trăm, mua bán giao dịch chính chủ.

      Đường Đền Lừ, Phường Mai Động, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 7 tầng, 56 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tam Trinh, giá 9,48 tỷ

      9.48 tỷ 56 m2 169,29 triệu/m2

      - Nhà mình bán xây mới 7 tầng, thang máy rộng. Mặt phố KD sầm uất các mặt hàng, oto tránh vào nhà.

      - Thiết kế: Cầu thang giữa thang máy chia mỗi tầng 2 phòng.

      + Tầng 1 garage oto, KD + bếp +  toilet.

      + Tầng 2: Khách + ngủ.

      + Tầng 3,4,5, mỗi tầng 2 ngủ.

      + Tầng 6: Thờ + sân phơi.

      + Tầng 7: Ô thang máy + sân thượng trồng rau, tiểu cảnh.

      - pháp : SĐCC vuông vức siêu đẹp, giao dịch ngay.

      - liên hệ: Mr. Thuận: 0329 037 *** để xem nhà trực tiếp và free.

      Đường Tam Trinh, Phường Mai Động, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 5 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tam Trinh, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 48 m2 218,75 triệu/m2

      Nhà phân lô trong KDC văn minh, chia lô đều nhau mặt đường lớn. oto vào nhà, ô chờ thang máy. Thích hợp cho ở và KD hoặc làm văn phòng.

      - Thông số: DT 48  mét vuông x 5 tầng, MT 4m.

      - Tầng 1: nhà để xe + Bếp.

      - Tầng 2 + 3 + 4: Môi tầng 2 phòng.

      - Tầng 5: Sân phơi.

      Mua nhà chính chủ về ở ngay đón tất. Gia chủ nhiệt tình bán để lộc cho khách mua.

      Đường Tam Trinh, Phường Mai Động, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán căn nhà mặt phố 5 tầng, 48 m2 tại Phường Mai Động - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 48 m2 218,75 triệu/m2

      Cần bán ngôi nhà chính chủ trong khu phân lô bàn cờ Vĩnh Hoàng. Mặt đường trải nhựa, oto vào nhà, KD hoặc vừa ở vừa làm văn phòng.

      - DT: Đất trên sổ 48 mét vuông. Từ tầng 2 xây 60m2

      - Thiết kế: 5 tầng khung cột chắc chắn. Có để ô chờ thang máy

      Đường thông bàn cờ, dân ổn định văn minh. gần trường chợ và KĐT lớn

      - bìa đỏ chính chủ. Giao dịch ngay

      Quý a/c quan tâm ngôi nhà này, xin vui lòng call ngay: 0928 322 *** Mr Long - Nhà Đất Hoàng Mai) để đc đặt lịch xem nhà, gặp chính chủ, đàm phán giá tốt nhất, tư vấn pháp , thủ tục chuyển nhượng nhanh chóng. Hoàn toàn free.

      "Mua nhà mới, Ới em Long"

      Đường Vĩnh Hoàng, Phường Mai Động, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh nhà phố 5 tầng, 30 m2, mặt tiền 5m tại Đường Mai Động - Mai Động - Hoàng Mai, giá 6,4 tỷ

      6.4 tỷ 30 m2 213,34 triệu/m2

      Mặt phố - oto tránh - vỉa hè - KD ngày đêm - hiếm có căn thứ 2.

      Mô tả:

      + Vị trí đỉnh, đường to, vỉa hè rộng, KD đa mặt hàng.

      + Khu vực cực kì tiềm năng, giá tăng vù vù, trong tầm tiền oto KD thì không có căn thứ 2.

      + Tiện ích xung quanh bạt ngàn, bán kính 300m không thiếu thứ gì.

      + Nhà 5 tầng, thiết kế:

      - T1: KD.

      - T2.3.4: Ngủ +  nhà vệ sinh.

      - T5: Phòng thờ + sân phơi.

      + Sổ nét căng, vuông đét, giao dịch ngay.

      + Giá chào: 6.4 tỉ (còn thỏa thuận).

      + call ngay xem nhà: 0335 198 *** em Công.

      Đường Mai Động, Phường Mai Động, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhà mặt phố 6 tầng, 66 m2, mặt tiền 5m tại Đường Mai Động - Hoàng Mai, giá 10 tỷ

      10 tỷ 66 m2 151,52 triệu/m2

      - Vị trí cực đỉnh, đẹp hút hồn, MT siêu khủng, trước nhà oto tránh, cả chục xe oto có thể dừng đỗ trước cửa nhà.

      - Nhà 6 tầng thang máy vừa xây rất đẹp, chắc chắn và bề thế.

      - Khách mua có thể ngăn phòng hoặc vi chỉnh để sử dụng và khai thác ngôi nhà phù hợp theo ý mình.

      - bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      - Giá: 10 tỉ (có thỏa thuận).

      - contact: Lê Đình Phúc 0979 934 ***. Hỗ trợ free, giao dịch chính chủ, cam kết không kênh giá.

      Đường Mai Động, Phường Mai Động, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu căn nhà mặt phố 6 tầng, 83 m2 tại Đường Lĩnh Nam - Mai Động - Hoàng Mai, giá 13 triệu

      13 triệu 83 m2 0,16 triệu/m2

      khu đô thị Sống Hoàng, Lĩnh Nam. 83m. 6 Tầng. MT 9.3. Giá 13.2 tỉ. Hoàng Mai.

      Mô tả:

      KD - VỈA HÈ - oto TRÁNH - XÂY TOÀ VĂN PHÒNG - CHIA LÔ - GIÁ HỢP LÝ - CHỦ CẦN BÁN - CHỐT CHỐT.

      + khu đô thị Sống Hoàng nằm trong ngõ 13 Lĩnh Nam, đường trải nhựa to như phố, hàng xóm SUNSHINE GARDEN, giao thông thuận lợi gần ngay cầu Vĩnh Tuy, Vành đai 2.0

      + Vị trí đẹp, MT rộng phù hợp xây toà Văn phòng, chia lô xây 2 căn. Gần nhiều trường đại học danh tiếng Bách - Kinh - Xây, KD Công Nghệ..ra đầu ngõ 13 Lĩnh Nam là chợ và trường học.

      + Nhà hiện tại 2 khối một khối là 6 tầng và một khối đang là nhà c4.

      + Nhà 6 tầng xây cực tâm huyết khung cột bê tông chắc chắn thiết kế.

      - Tầng 1; Thông sàn KD + vệ sinh

      - Tầng 2-3-4: mỗi tầng 1 phòng cộng vệ sinh.

      - Tầng 5: 2 phòng.

      - Tầng 6: phòng thờ sân phơi.

      + bìa đỏ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch.

      call ngay. 0988 361 ***

      Đường Lĩnh Nam, Phường Mai Động, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà phố 8 tầng, 40 m2, mặt tiền 7m tại Đường Đền Lừ - Mai Động - Hoàng Mai, giá 13,5 tỷ

      13.5 tỷ 40 m2 337,5 triệu/m2

      Phố Đền Lừ 1: 40m2 x 8 tầng. MT 7.2m. Giá 13.5 tỉ - Hoàng Mai.

      - Mô tả:

      - Nhà thiết kế hiện đại thông phòng - thang máy nhập khẩu lên tận tầng 7 - MT siêu đẹp.

      - Xây gần xong phần thô chuẩn bị đi vào hoàn thiện dự kiến xong trước Tết.

      - Thiết kế: Thông phòng phù hợp vừa ở vừa KD.

      - pháp : bìa đỏ đẹp sẵn sàng giao dịch.

      - L/H em Hinh SDT 0983 688 ***

      Đường Đền Lừ 1, Phường Mai Động, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà phố 7 tầng, 61 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hoàng Mai - Hoàng Mai, giá rẻ

      Thỏa thuận 61 m2

      CẦN BÁN NHÀ MAI ĐỘNG HOÀNG MAI

      oto tránh vào nhà hai chiếc 7 tầng Thang máy nhà mới khôngong

      S 61 m 7 tầng mt 4.5 mét

      Giá chào hơn 13 đồng có TL

      Call : 0866 168 ***

      xem nhà làm việc trực tiếp

      miễn TG MG phiền .

      Đường Hoàng Mai, Phường Mai Động, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà phố 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 8m tại Đường Mai Động - Hoàng Mai, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 80 m2 131,25 triệu/m2

      - Vị trí cực đỉnh, đẹp hút hồn, MT siêu khủng, trước nhà oto tránh, cả chục xe oto có thể dừng đỗ trước cửa nhà.

      - Nhà 4 tầng rất đẹp, chắc chắn và bề thế, MT 8m.

      - Khách mua có thể ngăn phòng hoặc vi chỉnh để sử dụng và khai thác ngôi nhà phù hợp theo ý mình.

      - bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      - Giá: 10.5 tỉ (có thỏa thuận).

      - contact: Lê Đình Phúc 0979 934 ***. Hỗ trợ free, giao dịch chính chủ, cam kết không kênh giá.

      Đường Mai Động, Phường Mai Động, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 6 tầng, 72 m2 tại Đường Hoàng Mai - Mai Động - Hoàng Mai, giá tốt

      Thỏa thuận 72 m2

      BÁN NHÀ TRUNG TÂM Q. HOÀNG MAI

      6 TẦNG THANG MÁY NHÀ CÒN RẤT MỚI

      CHỦ CẦN bán nhanh MỜI QUÝ A C E

      S 72 m 6 t mt 4.6 m

      giá nhỉnh 9 đồng

      Call : 0866 168 ***

      Xem nhà làm việc trực tiếp

      miễn phiền.

      Đường Hoàng Mai, Phường Mai Động, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 112 m2, mặt tiền 14m tại Đường Mai Động, giá 16,8 tỷ

      16.8 tỷ 112 m2 150 triệu/m2

      Cần bán nhà 3 tầng phố Mai Động, Q. Hoàng Mai thành phố Nội.

      - Vị trí: Vị trí cực đẹp, KD ngày đêm.

      - Mô tả: Nhà 3 tầng, khung cột BTCT cực kỳ chắc chắn, đủ công năng.

      - Thiết kế:

      Tầng 1: Phần 1: Phòng khách, nhà bếp, sân để xe phần nhà ở.

      Còn lại: Đang cho thuê KD 2 shop.

      Tầng 2,3: ngủ + phòng thờ + sân phơi.

      - pháp : bìa đỏ chính chủ cất két.

      - Giá: 16,8 tỉ (có thỏa thuận với khách thiện chí).

      - call ngay: liên hệ ngay để đc tư vấn và đi xem free 24/24.

      Đường Mai Động, Phường Mai Động, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà mặt phố 1 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trương Định - Hoàng Mai, giá 7,4 tỷ

      7.4 tỷ 40 m2 185 triệu/m2

      + Sau quy hoạch mở rộng đường Minh Khai, nhà mặt phố Trương Định vị trí quá đẹp ngay ngã 4. liên hệ ngay: 0983 927 ***.

      + Trước nhà 3 làn oto tránh, vỉa hè rộng, KD hay cho thuê đều tấp nập khách. Giá rao: 7.4 tỉ.

      + Hiện trạng nhà đang 1 tầng, MT 4m, giá chưa đến 200 tr 1  mét vuông, quá hợp cho các NĐT thông minh biết chớp thời cơ.

      + Thông: Minh Khai, Bạch Mai, Đại La, Nguyễn An Ninh, Phố Vọng, Đền Lừ, Hoàng Mai.

      Đường Trương Định, Phường Mai Động, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp nhà mặt phố 5 tầng, 85 m2, mặt tiền 8m tại Đường Tam Trinh - Hoàng Mai, giá 14,5 tỷ

      14.5 tỷ 85 m2 170,59 triệu/m2

      - Vị trí cực đỉnh, đẹp hút hồn, MT siêu khủng, trước nhà oto tránh, cả chục xe oto có thể dừng đỗ trước cửa nhà.

      - Nhà 5 tầng thang máy vừa xây rất đẹp, chắc chắn và bề thế.

      - Khách mua có thể ngăn phòng hoặc vi chỉnh để sử dụng và khai thác ngôi nhà phù hợp theo ý mình.

      - bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      - Giá: 14.5 tỉ (có thỏa thuận).

      - gọi ngay: Lê Đình Phúc 0979 934 ***. Hỗ trợ free, giao dịch chính chủ, cam kết không kênh giá.

      Đường Tam Trinh, Phường Mai Động, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 6 tầng, 35 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hoàng Mai - Hoàng Mai, giá tốt

      Thỏa thuận 35 m2

      ĐỐI TÁC GỬI BÁN NHÀ HOÀNG MAI.

      PHÂN LÔ oto TRÁNH garage oto NGÕ THÔNG KD NHÀ MỚI khôngONG CHỦ XÂY TÂM HUYẾT CHẮC CHẮN 6 TẦNG THANG MÁY.

      S 38 m 6 tầng mt rộng

      Giá cần bán gấp 8.5 đồng còn TL

      CALL : 0866 168 ***

      Xem nhà làm việc trực tiếp

      miễn môi giới phiền.

      Đường Hoàng Mai, Phường Mai Động, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn nhà mặt phố 5 tầng, 46 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đền Lừ 2 - Hoàng Mai, giá tốt

      Thỏa thuận 46 m2

      Cần bán nhanh ngôi nhà phân lô khu đô thị Đền Lừ 2: 46 mét vuông x 5T; MT 4m, đường trước nhà 2 oto tải tránh, vỉa hè rộng KD sầm uất.

      - Nhà xây theo lối kiến trúc hiện đại, phù hợp vừa ở vừa KD mọi loại hình từ văn phòng công ty đến các shop dịch vụ.

      - Khu vực vip hiếm nhà bán, dân trí văn minh, tiện ích bạt ngàn,

      - Giao thông thuận lợi kết nối với các tuyến phố Tân Mai, Kim Đồng, Giáp Bát, Tam Trinh, Mai Động, Hoàng Mai, Minh Khai.. giao thương thuận tiện , gần chợ đầu mối lớn.

      📕 bìa đỏ đẹp phân lô, giao dịch ngay.

      ☎️LH: 0983 166 ***

      Văn Quang (Chuyên bất động sản thổ cư Q. Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, Đống Đa, Hoàng Mai) để mua đc bất động sản giá tôt nhất.

      Đường Đền Lừ 2, Phường Mai Động, Hoàng Mai, Hà Nội

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Mai Động không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Phường Mai Động sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      4 Lý do nên đầu tư mua nhà mặt phố ở Mai Động, Quận Hoàng Mai

      Thuận tiện cho người ở

      Nhà mặt phố Mai Động có vị trí thuận lợi và giá bán cao hơn so với các loại nhà đất khác. Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Mai Động, bạn sẽ dễ dàng di chuyển đến các quận/huyện khác và tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện và ngân hàng. Đây cũng là lựa chọn thuận tiện cho những gia đình có ô tô vì không cần lo lắng về việc đi vào những ngõ ngách nhỏ.

      Tính thương mại cao

      Nhà mặt phố ở Mai Động có giá trị thương mại cao. Với lượng người qua lại đông đúc, bạn có thể kinh doanh các loại hình như quán ăn, cửa hàng thời trang hoặc quán cafe. Nhờ vị trí đẹp và rộng rãi, số lượng khách hàng sẽ cao. Đây là một trong những ưu điểm lớn nhất của nhà mặt tiền Mai Động, Hoàng Mai.

      Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Mai Động, bạn có thể cho thuê theo nhiều hình thức khác nhau để tạo thu nhập thụ động. Ví dụ, bạn có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh, cho thuê nhà nguyên căn hoặc cho thuê từng tầng…

      Dòng sản phẩm BĐS ổn định, chống trượt giá

      Nhà mặt phố ở Mai Động thường nằm trong khu dân cư đông đúc. Do đó, giá trị của ngôi nhà sẽ tăng theo thời gian và chống lại lạm phát. Loại hình nhà đất này có tốc độ tăng giá nhanh và tương ứng với tốc độ phát triển khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng, giá trị của sản phẩm BĐS cũng sẽ tăng theo.

      Số lượng nhà phố sẽ ngày càng khan hiếm

      Quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng khiến cho quỹ đất gần mặt đường lớn trở nên khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố Mai Động sẽ giảm và giá trị của loại hình bất động sản này sẽ tăng. Đây là lợi thế lớn cho những người sở hữu nhà mặt tiền hoặc nhà đầu tư vì họ đang nắm giữ tài sản hiếm có giá trị cao.

      Kinh nghiệm khi mua nhà phố xây sẵn ở Mai Động, Quận Hoàng Mai

      Vị trí căn nhà

      Trước khi mua nhà mặt phố, người mua cần xác định vị trí của căn nhà tương lai có đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt cơ bản của gia đình và đảm bảo an ninh. Nên chọn những căn nhà mặt phố Mai Động vị trí có hạ tầng giao thông đồng bộ và thuận tiện di chuyển đến trung tâm. 

      Ngoài ra, cần chú ý đến các tiện ích xung quanh như trung tâm hành chính, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trường học và công viên vui chơi để đảm bảo chất lượng cuộc sống.

      Chất lượng căn nhà

      Khi xem nhà phố xây sẵn ở Phường Mai Động, khách hàng cần chú ý đến những yếu tố dễ quan sát bằng mắt thường như tường, hệ thống điện nước và thiết bị vệ sinh để đánh giá chất lượng căn nhà. 

      Người mua có quyền yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin chi tiết về chất lượng kỹ thuật của căn nhà, bao gồm tường chung hay riêng, điện nhà nước hay điện dự án, nước máy hay nước giếng và chi phí sử dụng. 

      Ngoài ra, người mua cũng nên xem xét kỹ bản vẽ nhà và có thể yêu cầu chủ nhà photo lại bản vẽ và giấy tờ căn nhà mặt phố đang rao bán Phường Mai Động để kiểm tra hiện trạng và quy hoạch tại phòng Quản lý đô thị. Cần chú ý xem nhà có từng được sửa chữa hay không, giấy phép xây dựng có hợp lệ, xây dựng có vi phạm lộ giới hay không và quy hoạch xây dựng có giới hạn chiều cao hay không.

      Tìm hiểu về chủ đầu tư xây nhà

      Khi mua nhà phố xây sẵn ở Mai Động, Quận Hoàng Mai, bạn cần lưu ý rằng chất lượng công trình phụ thuộc vào chủ đầu tư. 

      Nếu mua nhà do chủ đầu tư chuyên xây dựng nhà liền thổ, bạn cần xem xét kỹ lưỡng để tránh việc họ giảm chi phí và ảnh hưởng đến chất lượng nhà. Trong trường hợp mua nhà trong các dự án, bạn có thể yên tâm hơn về chất lượng nhưng cần chọn nhà đầu tư uy tín được nhiều người đánh giá cao.

      Pháp lý căn nhà

      Khi mua nhà phố xây sẵn Mai Động, bạn nên kiểm tra kỹ các mục trong Giấy chứng nhận, đặc biệt là phần “các lưu ý khác”, “sơ đồ vị trí” và “nội dung trang bổ sung” để tránh rủi ro về tài sản. Đối với loại hình nhà phố xây sẵn liền kề từ vài căn trở lên và cùng chung một giấy chủ quyền, có thể nảy sinh các vấn đề như tranh chấp hay kiện tụng khi chủ nhà muốn bán hay cầm cố căn nhà. Do đó, bạn cần xem xét kỹ vấn đề chủ quyền trước khi đưa ra quyết định mua.

      Nhà phố Mai Động tốt nhất là khi không liên quan đến các giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố hay bảo lãnh. Nếu có, bạn cần hủy bỏ các giao dịch này trước khi chuyển nhượng và kiểm tra các thông tin này tại phòng công chứng. 

      Bạn cũng nên kiểm tra xem giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ hay tiền sử dụng đất không. Ngoài ra, bạn cần kiểm tra xem căn nhà phố ở Mai Động bạn định mua có dính tranh chấp không bằng cách hỏi người hàng xóm hoặc kiểm tra tại UBND xã, phường, thị trấn hay tổ trưởng tổ dân phố. 

      Nếu là tài sản chung, bạn cần có đầy đủ chữ ký xác nhận của cả vợ và chồng và các thành viên trong gia đình. Cuối cùng, bạn cần kiểm tra thời hạn sử dụng giấy tờ tùy thân của người bán.

      Xem xét về phong thủy nhà ở xây sẵn

      Khi mua nhà phố xây sẵn tại Mai Động, Hoàng Mai, bạn sẽ không thể thay đổi nhiều về cấu trúc nên cần lựa chọn căn nhà hợp với thiết kế tiện nghi và phong thủy. Bạn cần xem xét các yếu tố như tuổi gia chủ có hợp hướng nhà hay năm mua nhà không và bố trí sao cho hợp với phong thủy. 

      Ngoài ra, bạn cũng cần xem xét các yếu tố xung quanh nhà ở như đường không đâm thẳng vào cổng nhà, gần hố rác hay nghĩa trang. Mua nhà phố Mai Động xây sẵn có nhiều ưu điểm nhưng bạn cần thận trọng và tìm hiểu kỹ lưỡng các yếu tố về chất lượng, pháp lý và phong thủy trước khi chọn mua.

      Đàm phán giá cả

      Khi đi xem nhà, bạn nên đàm phán giá cả và tìm hiểu thông tin bất động sản xung quanh. Nếu có thể tìm được chủ nhà có ý định xuất cảnh hoặc bán nhà phố Mai Động để trả nợ, bạn có thể mua được nhà giá rẻ. 

      Tuy nhiên, bạn không nên tỏ ra ưng ý quá sớm với căn nhà để giữ ưu thế trong việc thương lượng giá cả. Khi trao đổi với chủ nhà, bạn cần quan sát thái độ của họ và xem giá bán nhà có rẻ so với mặt bằng chung của khu vực không. Tuy nhiên, không phải lúc nào nhà phố Mai Động giá rẻ cũng là tốt nên bạn cần xem xét kỹ trước khi đưa ra quyết định.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Mai Động hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Mai Động, Hoàng Mai trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Mai Động kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Mai Động của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Mai Động miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Phường Mai Động của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Phường Mai Động đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Mai Động bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Mai Động, Quận Hoàng Mai.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Mai Động chính chủ", "Nhà phố Mai Động kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Phường Mai Động với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Phường Mai Động, Hoàng Mai

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Mai Động cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Mai Động trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Mai Động để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Mai Động, Hoàng Mai dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Thoculand, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Mai Động, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Mai Động, Quận Hoàng Mai. Thông thường, khi định giá nhà phố Mai Động thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Mai Động mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Phường Mai Động thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Mai Động được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Mai Động quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.