Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Yên Sở, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 17 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Yên Sở, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 58 m2 tại Đường Tam Trinh - Yên Sở - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 16 tỷ

      16 tỷ 58 m2 275,87 triệu/m2

      ✅ Nhà mặt đường Trương Định đuôi cá giáp đường Giải Phóng, khu vực đẹp nhất phố , nằm trên trục đường huyết mạch giao thông qua lại đông đúc thuận tiện để ở và KD, ngay đầu đường đi vào trong bến xe đuôi cá. Gần UB P., UB Q., chợ, trường mẫu giáo, cấp 1,2,3, trường đại học Bách Khoa, đại học Xây Dựng, đại học Kinh Tế, BV Việt Đức, Bạch Mai, Da Liễu, Lão Khoa, Tim Mạch TW, Tai mũi họng TW, 2 bến xe lớn là nước ngầm và giáp bát... tất cả trong bán khính chưa tới 1 kilomet. Có thể nói 1 vị trí bạt ngàn tiện ích rất thuận tiện để sinh hoạt đời sống và KD sầm uất ngày đêm. 📞 liên hệ ngay : 0365904683</p>

      Ngã 3 Tam Trinh, Phường Yên Sở, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn nhà mặt phố 6 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Đường Yên Sở - Hoàng Mai, giá 9,5 tỷ

      9.5 tỷ 52 m2 182,7 triệu/m2

      - Vị trí rất đẹp nhà mặt phố ngay gần ngã 3 đường rộng oto tránh, KD nhộn nhịp, 50m ra đường Vành Đai 3. Gần công viên Yên Sở, bến xe Nước Ngầm, KĐT Gamuda.

      - Nhà mới đẹp ở ngay. DT 52 mét vuông, MT 4m xây 6 tầng mỗi tầng 2 PN khép kín. chính chủ xây rất chắc chắn kiên cố.

      + Tầng 1: nhà để xe oto, phòng khách, bếp, phòng ăn.

      + Tầng 2,3,4,5: Mỗi tầng 2 ngủ + 2 nhà vệ sinh.

      + Tầng 6: Phòng thờ, sân phơi, tiểu cảnh, café.

      - bìa đỏ chính chủ giao dịch ngay.

      - giá 9,5 tỉ, có thỏa thuận.

      - Khách mua nhà liên hệ ngay em Trang: 0912 356 ***xem nhà 24/7h hoàn toàn free).

      + + Cam kết thông tin chuẩn 100 phần trăm.

      Đường Yên Sở, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà phố 4 tầng, 135 m2 tại Đường Vành Đai 3 - Yên Sở - Hoàng Mai - Hà Nội, giá tốt

      Thỏa thuận 135 m2

      CC bán căn nhà phố Gamuda, đường Vành Đai 3 DT 135m2, đang cho thuê 50tr/ tháng, đã xây 4 tầng hoàn thiện, KD sầm uất, bìa đỏ lâu dài. giá 2x tỉ. call ngay xem nhà 0989 963 ***

      Dự án Gamuda City, Đường Vành Đai 3, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu căn nhà mặt phố 7 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Vành Đai 3 - Hoàng Mai, giá 13,9 tỷ

      13.9 tỷ 60 m2 231,67 triệu/m2

      Siêu phẩm mặt đường Vành Đai 3 - Tam Trinh - Hoàng Mai - 4 làn xe tránh - vỉa hè rộng - KD - 7 tầng thang máy.

      DT 60m2, MT 4.2m, giá 13.9 tỉ - thỏa thuận.

      - Vị trí đẹp: Ngay mặt đường Vành Đai 3, ngay nút giao Tam Trinh, cửa ngõ phía hướng Đông Nam Thủ Đô, giao thương buôn bán KD cực thuận tiện.

      - Khu vực đang phát triển mạnh của Q. Hoàng Mai, nhiều cây xanh và hồ điều hoà, gần ngay khu đô thị Gamuda, công viên Yên Sở.

      - Thiết kế: Nhà xây mới 7 tầng thang máy nhập khẩu:

      T1: Để xe, KD, vỉa hè cực rộng.

      T2: Tầng lửng làm VP.

      T3,4,5: Thông sàn, vs.

      T6: Phòng khách, bếp, vs.

      T7: Phòng thờ, sân phơi.

      - bìa đỏ đẹp chính chủ.

      - hotline 0982 653 *** Dương Thành.

      Đường Vành Đai 3, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 130 m2, mặt tiền 6m tại Đường Tam Trinh - Hoàng Mai, giá 20,5 tỷ

      20.5 tỷ 130 m2 157,7 triệu/m2

      chính chủ cần bán tòa VP xây tâm huyết, vị trí rất đẹp. Tòa VP nằm tại đường Tam Trinh, khu vực đã quy hoạch ổn định. Giao thông thuận lợi, mấy bước là sang khu đô thị Gamuda, Louis City, Gelexia... Cách bên xe Nước Ngầm, TTHC Q. Hoàng Mai chỉ 500m..

      - Tòa VP đc xây trên DT đất là 130m2 - MT 6m4, với 1 hầm và 6 nổi thông sàn, vị trí lô góc nên các tầng đều thoáng sáng và mát mẻ.

      - Trước đây tòa VP đc dùng làm TT đào tạo HS du học, nay công ty chuyển sang địa điểm mới rộng hơn nên chủ cần bán lại tòa VP này cho đơn vị có nhu cầu.

      - bìa đỏ chính chủ, đẹp.

      Giá chào: 20.5 tỉ thỏa thuận chính chủ.

      Chi tiết gọi ngay: Mr Tuấn căn nhà phố 0382 444 ***.

      Miễn TG - MG.

      Đường Tam Trinh, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán căn nhà mặt phố 7 tầng, 142 m2, mặt tiền 20m tại Phường Yên Sở - Hoàng Mai, giá 17 tỷ

      17 tỷ 142 m2 119,72 triệu/m2

      LÔ GÓC 3 MẶT THOÁNG - WIEN HỒ - 2 THANG MÁY - PHÂN LÔ BÀN CỜ - VỈA HÈ RỘNG - 20 PHÒNG KHÉP KÍN - ĐẦU TƯ DÒNG TIỀN VĂN PHÒNG QUÁ VÍP - CHO THUÊ 70 TR/ THÁNG

      TRUNG TÂM Q. HOÀNG MAI 142 M , 7 TẦNG , MT 20 M , GIÁ 17 tỉ

      VỊ TRÍ ĐẸP oto DỪNG ĐỖ NGÀY ĐÊM , XẾP HÀNG WIEEN HỒ , CÂY XANH THOÁNG MÁT

      GIAO THÔNG THUẬN TIỆN , SỔ PHÂN LÔ vuông vức SANG TÊN ph MỐT

      contact : ĐÌNH THẢO 0904 503 *** , HỖ TRỢ XEM NHÀ 24/24

      Đường Hưng Thịnh, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Phố Sở Thượng, giá 9,6 tỷ

      9.6 tỷ 52 m2 184,62 triệu/m2

      Mặt phố Sở Thượng: 52m2/ 6 tầng thang máy/ MT 4m/ 9,6 tỉ - KD sầm uất.

      Mặt phố oto tránh, nhà 6 tầng mới kính coong, thang máy xịn sò, KD bất chấp.

      Thiết kế:

      - Tầng 1: KD.

      - Tầng 2,3,4,5: mỗi tầng 2 phòng khép kín.

      - Tầng 6: Phòng thờ sân phơi.

      - Tổng 8 PN khép kín. bìa đỏ vuông đẹp.

      LH: E Xuân 0949 789 ***

      Phố Sở Thượng, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhà phố 3 tầng, 60 m2 tại Đường Vành Đai 3 - Yên Sở - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 14,2 tỷ

      14.2 tỷ 60 m2 236,67 triệu/m2

      Bán nhà mặt phố Tam Trinh

      Mô tả:

      + Vỉa hè rộng, KD sầm uất ngày đêm, thiết kết đầy đủ công năng:

      - Tầng 1: Thông sàn KD

      - Tầng 2: Gác lửng

      - Tầng 3,4,5: Mỗi tầng 1 phòng thông sàn

      - Tầng 6: Phòng khách + bếp

      - Tầng 7: Phòng thờ + sân phơi

      + bìa đỏ vuông đẹp chính chủ

      Đường Vành Đai 3, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp nhà mặt phố 5 tầng, 53 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tam Trinh - Hoàng Mai, giá 8,4 tỷ

      8.4 tỷ 53 m2 158,5 triệu/m2

      Nhà đẹp vừa xây chắc chắn mặt phố to oto tránh, 3 thoáng.

      Tầng 1: Thông, phòng khách bếp.

      Tầng 2,3: 4 ngủ + vẻ sinh.

      Tầng 4: Phòng thờ.

      Tầng 5 sân phơi.

      Xung quanh nhiều tiện ích.

      liên hệ ngay: Ms Xuân 0912 892 ***

      Đường Tam Trinh, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 6 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Phố Sở Thượng - Hoàng Mai, giá 8,9 tỷ

      8.9 tỷ 52 m2 171,16 triệu/m2

      Giá: Nhà mặt phố giá ngõ - giá cực tốt.

      Vị trí:

      - Vị trí đắc địa, nút gia thông đi các tỉnh.

      - Đường trước nhà xe 46 chỗ tránh KD bất chấp các kiểu, gần chợ,

      - ô đỗ đường, đỗ nhà, vị trí sầm uất.

      - Sát nút QL giao Yên Sở - Tam Trinh.

      - Khu dân trí cao KDC văn hoá, đường thoáng sạch sẽ.

      Thiết kế:

      - Nhà 6 tầng đầy đủ công năng, có thang máy nhập khẩu mới, chạy êm ru.

      - Tầng hai phòng tổng 9 phòng khép kín.

      Tiện ích:

      - Gần công viên Yên Sở, lá phổi xanh.

      - Chợ dân sinh, khu vực phát triển nhanh.

      Hồ sơ:

      - bìa đỏ chính chủ vuông đét, sẵn sàng giao dịch.

      hotline: Mai Hoàn (zalo) 0948 881 ***không tiếp môi giới).

      Phố Sở Thượng, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà phố 1 tầng, 86 m2, mặt tiền 6m tại Đường Tam Trinh - Hoàng Mai, giá 18,8 tỷ

      18.8 tỷ 86 m2 218,61 triệu/m2

      Nằm mặt đường lớn KD gì cũng đc, vỉa hè thênh thang. MT mơ ước 6,7m.

      Nhà hiện 1 tầng điện nước đầy đủ, cho thuê nhẹ nhàng mỗi tháng nghìn đô.

      Gần chợ cá Yên Sở, X2A, hàng xóm Yên Duyên, khu vực dân sầm uất. Gần trường học, chợ, TTYT, Công an P. Yên Sở,...

      bìa đỏ nở hậu, làm ăn phát tài, phát lộc! Chủ giờ bán TS nghỉ hưu, về quê trồng rau, nuôi cá.

      Đường Tam Trinh, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh nhà phố 1 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Phố Yên Duyên - Yên Sở - Hoàng Mai, giá 9,5 tỷ

      9.5 tỷ 50 m2 190 triệu/m2

      nhà c4 đang cho thuê bán hàng, MT 5 m, khu vực buôn bán sầm uất.

      Nhà có 2 PN,  toilet, chính chủ xác định bán đất, tặng nhà.

      bìa đỏ CC vuông vức.

      Phố Yên Duyên, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà mặt tiền 6 tầng, 55 m2, mặt tiền 8m tại Phố Sở Thượng - Hoàng Mai, giá 9,5 tỷ

      9.5 tỷ 55 m2 172,73 triệu/m2

      Mặt phố - 6 tầng thang máy - oto tránh - KD sầm uất.

      Bán nhà mặt phố Sở Thượng, Q. Hoàng Mai.

      DT 55 mét vuông - 6 tầng - giá 9.5tỉ.

      contact thỏa thuận giá.

      + Mặt phố oto tránh KD.

      + Nhà vừa xây còn mới tinh với 6 tầng thang máy nhật êm ru. Thiết kế hợp lý để vừa ở vừa KD đa ngành nghề như công ty vp hay nhà nghỉ vì có tổng 8 phòng khép kín mà thang máy xịn sò:

      Tầng 1: nhà để xe oto 7 chỗ hoặc để làm shop KD + bếp +  phòng vệ sinh.

      Tầng 2 đến tầng 4 tầng 2 phòng. Phòng nào cũng khép kín, thoáng sáng vì có logia và cửa sổ xịn sò. Tổng 8 PN khép kín làm nhà nghỉ cũng hợp lý vì sát mặt đường vành đai 3.

      + Nhà xây chắc chắn thiết kế hợp lý nội thất khá xịn sò.

      + bìa đỏ vuông đẹp.

      Phố Sở Thượng, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 3 tầng, 70 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tam Trinh, giá 7,2 tỷ

      7.2 tỷ 70 m2 102,86 triệu/m2

      Nhà mặt phố to rộng rãi. Xung quanh nhiều tiện ích siêu thị Điện Máy Xanh, chợ BV, khu vui chơi giải trí cho mọi lứa tuổi. Ở cũng sướng, KD cũng đỉnh.

      gọi ngay: Ms Xuân 0912 892 ***

      Đường Tam Trinh, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà mặt phố 1 tầng, 46 m2, mặt tiền 4m tại Phố Yên Duyên - Yên Sở - Hoàng Mai, giá 5,25 tỷ

      5.25 tỷ 46 m2 114,14 triệu/m2

      Chính chủ bán nhà mặt phố 153 Yên Duyên, Yên Sở, Hoàng Mai. View ao cá Bác Hồ, oto tránh, gần chợ gần trường.

      DT: 46 mét vuông nhà c4 giá 5.25 tỉ.

      bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      L/H chính chủ: 0925 789 ***

      153, Phố Yên Duyên, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Yên Sở - Hoàng Mai, giá 8,9 tỷ

      8.9 tỷ 55 m2 161,82 triệu/m2

      YÊN SỞ, HOÀNG MAI, 5 TẦNG THANG MÁY, nhà để xe oto, an sinh hội, KD ĐỈNH CỦA ĐỈNH, ĐƯỜNG TO NHƯ PHỐ.

      liên lạc : Em Tiến

      - DT 55m2 x 5 tầng, MT 4.5m

      ( Giá chỉ tám đồng chín )

      - Vị trí tọa lạc trên phố tam trinh, yên sở, hoàng mai, đường 2 xe container tránh nhau, nhà 5 tầng thang máy nhật siêu xin, nhà để xe cất 2 em oto 7 chỗ, KD an sinh hội cực đỉnh, vài bước ra công viên yên sở, đường vành đai mới 32m, gamuda gaden, vành đai 3....

      - bìa đỏ chính chủ vuông đét và không một lỗi phong thủy nhỏ.

      Đường Yên Sở, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 7 tầng, 52 m2 tại Phố Sở Thượng - Yên Sở - Hoàng Mai, giá 8,9 tỷ

      8.9 tỷ 52 m2 171,16 triệu/m2

      Mặt phố Sở Thượng, Yên Sở, oto vào nhà, KD buôn bán tấp nập.

      DT 52 mét vuông, nhà xây 7 tầng, thang máy chạy vù vù, nội thất đẳng cấp, cầu thang giữa, tầng 2 phòng.

      bìa đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch.

      Giá mở bán 8.9 tỉ.

      Phố Sở Thượng, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Nhà mặt phố Đống Đa là gì?

      Nhà mặt phố Yên Sở là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn hoặc khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Nhà mặt phố mang lại nhiều lợi ích về kinh tế và công năng sử dụng cho chủ nhân, thích hợp cho những gia đình muốn tận dụng không gian sống để kinh doanh.

      Tại Yên Sở, có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà mặt phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. 

      Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 tiếp giáp với mặt đường chính thường được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại hình này được gọi là Ki-ot kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ riêng. Mặc dù các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, cũng không được xem là nhà mặt phố.

      Những ưu điểm của nhà phố mặt tiền Yên Sở

      Vị trí thuận tiện

      Vị trí nhà mặt tiền Yên Sở giúp việc di chuyển trở nên vô cùng thuận tiện: Gần đường lớn, giao thông dễ dàng, kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận, dịch vụ đa dạng và tiện ích phong phú (hàng quán, chợ, siêu thị, các khu vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện, văn phòng công sở,...). 

      Đặc biệt, ưu điểm nhận diện nhanh chóng, dễ tìm đường của các căn nhà phố Yên Sở cũng là một yếu tố cực kỳ hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư.

      Tính thương mại cao

      Nhà mặt tiền Phường Yên Sở thường gắn liền với các trục đường lớn, nơi có lưu lượng giao thông rất lớn mỗi ngày. Đây là một địa điểm lý tưởng mà chủ nhà có thể tận dụng để đầu tư kiếm lời.

      Chủ sở hữu có thể vừa ở vừa mở cửa hàng kinh doanh bất kỳ sản phẩm nào pháp luật cho phép, hoặc trở thành đại lý, trụ sở đại diện... Ngay cả khi không có vốn kinh doanh, chủ sở hữu căn nhà phố Yên Sở cũng có thể thu về một số tiền "khủng" hàng tháng từ việc cho thuê lại. Những ưu điểm của nhà phố đã mang lại hiệu quả kinh doanh tốt hơn so với các loại bất động sản khác.

      Đa dạng loại hình khi cho thuê mặt bằng

      Theo khảo sát, một căn nhà phố tại Yên Sở, Hoàng Mai có diện tích 4m ngang, 10m dọc luôn được xem là địa điểm kinh doanh lý tưởng và được nhiều người săn tìm. Chủ nhà có thể lựa chọn một trong những hình thức cho thuê nhà phố mặt tiền phổ biến như: cho thuê mặt tiền, cho thuê một tầng, cho thuê nhà mặt tiền nguyên căn Yên Sở, chia thành phòng cho thuê, hoặc thậm chí cho thuê theo ngày hoặc theo giờ để tăng thêm nguồn thu và đáp ứng nhu cầu thuê mặt bằng với nhiều mục đích khác nhau của khách hàng.

      Mang tính đa năng cá biệt

      So với các loại bất động sản khác như đất nền, nhà hẻm, căn hộ chung cư, biệt thự,... nhà phố Yên Sở rất đa dạng về chức năng. Chủ sở hữu nhà mặt phố có thể lựa chọn kết hợp nhiều chức năng cùng một lúc. Chẳng hạn vừa ở tầng trên và kinh doanh ở tầng dưới. Đây là một lựa chọn thông minh được nhiều chủ nhà áp dụng hiện nay.

      Là sản phẩm lưu giữ giá trị tài sản ổn định nhất

      Trong bối cảnh thị trường luôn tiềm ẩn nguy cơ lạm phát, giá trị tài sản, đặc biệt là bất động sản, có thể trượt giá. Tuy nhiên, nhà mặt phố Yên Sở lại là loại hình hiếm hoi có thể nằm ngoài quy luật này.

      Việc sở hữu hàng loạt ưu điểm nổi bật về vị trí thuận tiện trong khu dân cư đông đúc, giá trị của nhà mặt tiền Yên Sở, Quận Hoàng Mai sẽ tăng ổn định theo thời gian. Chủ sở hữu không chỉ không cần lo ngại việc mất giá, mà giá trị tài sản có thể tăng trưởng liên tục bất chấp biến động của thị trường.

      Tốc độ tăng giá vượt trội

      Tốc độ phát triển của khu vực tỉ lệ thuận với giá trị bất động sản nằm tại khu vực đó. Nơi có mật độ dân cư đông đúc thì mặt bằng đẹp sẽ tăng giá đầu tiên. Vì vậy, khi người dân vẫn còn duy trì thói quen kinh doanh trên các trục đường lớn thì nhà mặt tiền tại Yên Sở vẫn sẽ giữ vững tầm giá và không ngừng tăng giá cao hơn so với các loại bất động sản khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà hẻm hay đất nền.

      Tính độc nhất vô nhị

      Theo quy luật, hàng càng quý hiếm sẽ có giá trị càng cao và nhà phố Phường Yên Sở, Quận Hoàng Mai cũng vậy. Theo thời gian, số lượng loại tài sản này ngày càng khan hiếm do quá trình đô thị hóa, khiến người dù có tiền cũng khó có thể mua được vì không ai muốn bán. Vì thế, sở hữu nhà phố mặt tiền đồng nghĩa với việc sở hữu một loại tài sản hiếm có, độc nhất vô nhị và mãi mãi sinh lời.

      Lợi thế vượt trội

      Với số lượng hạn chế và giá trị tăng dần theo thời gian, sở hữu nhà mặt tiền Yên Sở luôn đảm bảo thu về lợi nhuận cao khi khai thác bất động sản này, dù phục vụ cho mục đích tiêu dùng hay thương mại. Ngay cả khi cần di dời hoặc giải phóng mặt bằng, mức tiền đền bù cho nhà phố Yên Sở sẽ cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 Tiêu chuẩn phải lưu ý khi mua nhà mặt phố Yên Sở, Hoàng Mai

      Vị trí thuận tiện

      Vị trí của căn nhà mặt phố tại Yên Sở là vô cùng quan trọng, đáp ứng việc di chuyển thuận tiện của các thành viên trong gia đình. Ngôi nhà cần có hạ tầng đầy đủ để phục vụ việc đi lại, đường phải đủ rộng, không bị ngập nước trong mùa mưa để di chuyển dễ dàng hàng ngày và đáp ứng các tình huống khẩn cấp như cứu hỏa, cứu thương, ...

      Tình hình an ninh

      Tình hình an ninh trật tự của khu vực mà bạn định sinh sống là một yếu tố không thể bỏ qua khi tìm mua nhà phố Yên Sở, Quận Hoàng Mai. Bạn có thể tìm hiểu thông tin này bằng cách hỏi han với hàng xóm, quán xá hay những người sống trong khu vực đó.

      Phong thủy

      Quan niệm phong thuỷ cho rằng "Trạch mệnh phải tương phối", nghĩa là đất và người phải hòa hợp với nhau. Trong Trạch có hai loại "Đông tứ trạch" và "Tây tứ trạch", tương ứng với hai nhóm Mệnh là "Đông tứ mệnh" và "Tây tứ mệnh". 

      Theo ngũ hành phong thuỷ, người Đông tứ mệnh thích hợp sinh sống ở nhà phố Yên Sở có hướng Đông tứ trạch, và ngược lại, người Tây tứ mệnh thích hợp ở căn nhà mặt tiền Yên Sở có hướng Tây tứ trạch. Mệnh của người phụ thuộc vào tuổi, trong khi trạch của đất phụ thuộc vào hướng.

      Khu đất có nhà mặt phố tại Yên Sở có hình thế tốt sẽ sở hữu các đặc điểm như: nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng, bên trái là Thanh Long, bên phải là Bạch Hổ, lưng tựa sơn, mặt hướng thủy. Khu đất nên có chiều rộng phía sau lớn hơn phía trước (nở hậu). 

      Mặt tiền căn nhà phố tại Yên Sở phải đẹp, không có đền thờ, mồ mả, cột điện, cây hay con đường đâm thẳng vào khu đất,... Ngoài ra còn nhiêu yếu tố phong thủy khác, để lựa chọn chính xác bạn có thể tham khảo ý kiến từ các chuyên gia phong thủy.

      Hàng xóm và lân cận

      Hàng xóm và khu vực lân cận cũng là các yếu tố bạn nên quan tâm khi tìm mua nhà mặt phố Phường Yên Sở, Hoàng Mai. Hàng xóm tử tế, hiền hòa, văn minh sẽ góp phần quan trọng vào cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của bạn. 

      Bên cạnh đó, các hoạt động tập thể trong khu phố cũng giúp ích rất nhiều, làm phong phú thêm đời sống tinh thần của bạn và gia đình. Bạn có thể quan sát, trò chuyện với mọi người sống xung quanh căn nhà mặt tiền tại Yên Sở và đánh giá xem liệu mình có hòa hợp với khu vực và những người này hay không.

      Ngôi nhà có điều kiện phù hợp với nhu cầu tương lai

      Mua nhà mặt tiền Yên Sở là một khoản đầu tư rất lớn. Vì thế, bạn cần xem xét xem ngôi nhà này có phù hợp với những kế hoạch và nhu cầu của bạn trong tương lai như lập gia đình, có con, hay nghỉ hưu,...

      Hệ thống cách âm của căn nhà tốt

      Một nhược điểm lớn của nhà mặt tiền Phường Yên Sở là tiếng ồn từ đường lớn, phố xá, và sự tấp nập của con người có thể ảnh hưởng đến không gian sống của bạn. Nếu ngôi nhà không có hệ thống cách âm tốt, bạn có thể mất ngủ thường xuyên do tiếng ồn gây phiền nhiễu. 

      Trong trường hợp nhà mặt phố Yên Sở bạn định mua chưa có hệ thống cách âm, bạn sẽ phải chi thêm tiền để thay cửa sổ bằng kính cường lực để giảm tiếng ồn.

      Hệ thống thoát nước của khu phố hoạt động tốt

      Hiện nay, có rất nhiều đoạn đường có hệ thống cấp thoát nước vô cùng kém. Khi trời mưa dễ bị ngập nước, tụ nước,... vừa khó khăn trong việc di chuyển lại vừa gây ô nhiễm môi trường, nhiều côn trùng,...

      Nhiều nhà mặt tiền Yên Sở thường có hệ thống thoát nước kín. Do đó, bạn nên kiểm tra kỹ vấn đề thoát nước của ngôi nhà khi xem thực tế, hỏi thêm từ người hàng xóm hoặc tìm thông tin trên mạng để biết về tình trạng thoát nước xung quanh khu vực bạn định mua nhà phố tại Yên Sở, Hoàng Mai.

      Tình trạng xây dựng xung quanh

      Nhà mặt tiền Phường Yên Sở thường được xây liền kề với các ngôi nhà khác. Nếu có một hoặc cả hai bên nhà bạn còn trống chưa xây thì bạn có thể gặp rắc rối khi hàng xóm tiến hành sửa chữa, xây mới nhà cửa. Bạn sẽ phải chịu đựng tiếng ồn và công trình xây dựng có thể ảnh hưởng đến cấu trúc ngôi nhà của bạn. Vì vậy, hãy cố gắng chọn mua nhà mặt tiền Yên Sở ở khu phố đã hoàn thiện.

      Giá cả nhà mặt phố

      Thông thường, những người bán nhà phố Yên Sở sẽ đưa ra mức giá cao hơn giá trị thực của ngôi nhà. Vì vậy, bạn không nên ngại ngần đàm phán, thương lượng lại giá cả. 

      Bí kíp để mua nhà với giá tốt là tìm kiếm nhà phố chính chủ Yên Sở cần bán thay vì mua từ nhà được xây dựng với mục đích bán. Hãy nỗ lực tìm hiểu thông tin về bất động sản trong khu vực. Nếu có thể tìm thấy chủ nhà có ý định xuất cảnh định cư nước ngoài hoặc cần bán để giải quyết nợ, sẽ là cơ hội tốt để bạn mua ngôi nhà mặt tiền Yên Sở giá rẻ. 

      Hãy nhớ không tỏ ra quá hào hứng với ngôi nhà ngay từ đầu, vì điều này có thể khiến bạn mất ưu thế trong quá trình đàm phán giá cả.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Yên Sở hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Yên Sở là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Thoculand.vn - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Thoculand thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Thoculand lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Yên Sở thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Thoculand.vn, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Yên Sở, Hoàng Mai trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Yên Sở với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Yên Sở chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Yên Sở, Quận Hoàng Mai.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Yên Sở với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Yên Sở như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Yên Sở, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Phường Yên Sở là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Yên Sở, Hoàng Mai, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Yên Sở của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Phường Yên Sở

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Yên Sở, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Phường Yên Sở. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Yên Sở, Hoàng Mai.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Yên Sở. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Yên Sở hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Yên Sở, Quận Hoàng Mai

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Yên Sở không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Yên Sở nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Yên Sở càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Yên Sở có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Yên Sở là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Yên Sở không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.