Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Giáp Bát, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 67 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Giáp Bát, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu nhà mặt tiền 5 tầng, 35 m2 tại Đường Giáp Bát - Giáp Bát - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 4,2 tỷ

      4.2 tỷ 35 m2 120 triệu/m2

      + chính chủ lượng tài chính 3 - 4 - 5 tỉ có nhiều sự lựa chọn, PN 3 - 5 phòng,

      + full nội thất, chỉ việc sách valy về ở.

      + Tiện ích khu vực, đường thông hè thoáng, gần các trường đại học, giao thông đi các tỉnh thuận tiện.

      + pháp rõ ràng, không vướng quy hoạch. KH mua yên tâm, ổn định.

      + Phù hợp với tài chính của KH, giá có thỏa thuận, Gia lộc cho Gia chủ mới.

      + Phong thủy đẹp, Khu vực toàn cán bộ đảng viên, dân trí cao.

      + bìa đỏ chờ giao dịch call ngay: 0976 162 ***. VŨ ĐỨC THIÊN

      #muabannhaphuongthinhliet#muanhaquanhoangmai#muanhagiare#muabannhathocuhoangmai#muabannhatruongdinh#muanhatanmai#muanhanhanh#muabannhagap#muanhatanmai#muanhagiapnhi#muabannhahanoi#

      Đường Giáp Bát, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh nhà phố 5 tầng, 30 m2 tại Đường Giải Phóng - Giáp Bát - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 5,55 tỷ

      5.55 tỷ 30 m2 185 triệu/m2

      Bán nhà 5 tầng mặt phố Giải Phóng - Hoàng Mai - Hn giá 5 tỉ 550.

      MẶT PHỐ - KD - VỈA HÈ - GIÁ RẺ.

      Mô tả:

      + Nhà mặt phố thêm thùng sơn đẹp long lanh, đối diện Siêu thị Điện máy HC, ngay điểm quay đầu xe rất thuận lợi.

      + Thiết kế cơ bản 5 tầng, cầu thang cuối, tầng nào cũng có logia trước nhà rất thoáng mát, vừa ở vừa KD hoặc cho thuê làm phòng khám, văn phòng, Spa đều đc.

      - Tầng 1: Thông sàn,  nhà vệ sinh.

      - Tầng 2: Thông sàn.

      - Tầng 3 + 4: Thông sàn,  nhà vệ sinh.

      - Tầng 5: Sân phơi rộng.

      + bìa đỏ đẹp, CHÍNH CHỦ THIỆN TRÍ sẵn sàng giao dịch.

      Quý anh/chị KH quan tâm call ngay:

      Vũ Đoan Trang.

      Mobi: 0909 361 ***.

      Email: [email protected]

      Để xem nhà và đàm phán giá trực tiếp -.

      Đường Giải Phóng, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 5 tầng, 66 m2 tại Đường Kim Đồng - Giáp Bát - Hoàng Mai, giá 14 tỷ

      14 tỷ 66 m2 212,13 triệu/m2

      Bán nhà mặt tiền Kim Đồng, 66m2, ô tải tránh, KD, vỉa hè, thông sàn, đủ công năng, giá 14 tỉ.

      Mô tả:

      - Vị trí: Nhà nằm ở vị trí siêu đẹp, phố Kim Đồng rộng mênh mông bát ngát. Vị trí phân lô, văn phòng, KD, có vỉa hè. Hiếm có khó tìm.

      - Chủ thiết kế 5 tầng thông sàn, phòng nào cũng có cửa sổ thông thoáng. Đủ công năng cho khách.

      - Chủ xác định xây để KD và ở nên chất lượng xây dựng khách yên tâm. Chủ cẩn thận, tỉ mỉ đến từng chi tiết.

      - bìa đỏ chính chủ, pháp rõ ràng và sẵn sàng giao dịch.

      - Giá chủ chào 14 tỉ (chỉ cần khách thích).

      liên lạc: 0375 955 *** Quỳnh Anh nhà mặt tiền để đc xem nhà và tư vấn free!

      Đường Kim Đồng, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 3 tầng, 45 m2, mặt tiền 3m tại Đường Kim Đồng - Hoàng Mai, giá 88 tỷ

      88 tỷ 45 m2 1955,56 triệu/m2

      Cần bán nhanh, ngôi nhà phố Kim Đồng, Giá Bằng chung Cao Cấp, Đường oto Tránh

      Nhà 3 tầng, Tây Nam, DT 45m2, MT 3.6m, giá 8.8 tỉ (có thỏa thuận), có chỗn gửi oto

      đc: Số 3, ngách 99, ngõ 24, Kim Đồng, Giáp Bát, Hoàng Mai, Thủ đô Nội

      Googlemap: https://maps.app.goo.gl/UqewWQ2aKvTanb2F9

      ĐÁNH GIÁ CỦA CHÚNG TÔI

      Mua để làm nhà ở : 5*

      Mua để làm văn phòng : 1 sao

      Mua để đầu tư : 5*

      Mua để làm nhà xưởng : 0 sao

      MỘT SỐ ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT

      Vị trí địa lý: cách bến xe Giáp Bát 50m, cách công viên Yên Sở 1.2 kilomet, cách hồ Linh Đàm 1 kilomet, cách đường vành đai 3 1.5 kilomet, cách cầu Vĩnh Tuy 4 kilomet, Times City 3 kilomet, cách Hồ Hoàn Kiếm 5.2 kilomet, cách BV Bạch Mai, đại học Kinh Tế Quốc Dân @ đại học Bách Khoa 2.5 kilomet, ... Trong ~ bán kính 3 kilomet có đầy đủ tiện ích, trường học, BV, siêu thị, bến xe, giao thông gần đường vành đai 2, vành đai 3, vô cùng tiện lợi.

      Quan điểm đầu tư: Phân khúc nhà thổ , với giá 8.8 tỉ, giá chỉ tương đương với chung cao cấp 8 tỉ, với lợi thế là: Đất giữa thủ đô, bìa đỏ chính chủ, giá luôn tăng theo thời gian , ở không phát sinh thêm các khoản phí như ở căn hộ. Chúng tôi khuyến nghị nên sở hữu đầu tư

      Chúng tôi chuyên ngôi nhà phố, nhà liên kế tại Thủ đô Nội - Chi Tiết inbox Zalo: (Dương Quang Đế) trân trọng cám ơn!

      Số 3, ngách 99, ngõ 24, Đường Kim Đồng, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 6 tầng, 66 m2, mặt tiền 5m tại Phường Giáp Bát - Hoàng Mai, giá 14,2 tỷ

      14.2 tỷ 66 m2 215,16 triệu/m2

      SIÊU PHẨM MẶT PHỐ - NHÀ MỚI KÍNH khôngONG - THANG MÁY VÙ VÙ - LÔ GÓC - KD BẤT CHẤP - VỈA HÈ RỘNG RÃI - KHU VỰC HOT.

      Mô tả:

      + Vị trí: nhà nằm trên đoạn đẹp nhất phố view nhìn thẳng sang căn hộ chung , KD sáng tối.

      + Nhà mặt phố, vỉa hè rộng thênh thang, một mặt phố một mặt ngõ.

      + Khu vực đang phát triển từng ngày, hưởng trọn tiện ích xung quanh không thiếu một thứ gì.

      + Gần nhiều bến xe và trường học..

      DT: 66m2. MT 5m.

      + Nhà 6 tầng.

      - Tầng 1,2,3: Thông sàn + KD +  nhà vệ sinh.

      - Tầng 4: Phòng khách + Bếp +  nhà vệ sinh.

      - Tầng 5: 2 Ngủ +  nhà vệ sinh.

      - Tầng 6: Sân Phơi + Tum.

      + bìa đỏ chính chủ + vuông đẹp.

      LH xem nhà: 0916 081 ***

      Đường Bờ Sông Sét, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 74 m2 tại Đường Trương Định - Giáp Bát - Hoàng Mai, giá 14,8 tỷ

      14.8 tỷ 74 m2 200 triệu/m2

      Nhà mặt phố ngay gần ngã 3, mấy bước chân ra phố Giải Phóng, vài ph là ra bến xe Giáp Bát, giao thông thuận tiện, KD siêu đỉnh.

      Thiết kế hiện đại, thang máy chạy êm ru, vừa ở vừa KD.

      Nhà 74 mét vuông 6 tầng.

      + Tầng 1: KD.

      + Tầng 2.3.4.5: Thông sàn.

      + Tầng 6: Phòng thờ và sân phơi.

      bìa đỏ chính chủ cất két, sẵn sàng giao dịch.

      Đường Trương Định, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 145 m2, mặt tiền 6m tại Đường Giáp Bát, giá 22,5 tỷ

      22.5 tỷ 145 m2 155,18 triệu/m2

      căn biệt thự mặt phố Giáp Bát, Hoàng Mai, TP Nội.

      + DT 145m2, 3 tầng, MT 6m. bìa đỏ chính chủ, pháp cực sạch.

      + Vị trí đẹp nhất phố, gần nút giao với phố Kim Đồng, song song với ngõ 24 Kim Đồng, giao thông đi lại vô cùng thuận tiện.

      + Phù hợp để ở kết hợp KD Văn phòng, trường mẫu giáo... hoặc đập đi xây Building thì tuyệt vời.

      Thiết kế:

      - Tầng 1: Sân vườn tiểu cảnh, phòng khách, bếp ăn.

      - Tầng 2: 3 PN,  phòng vệ sinh.

      - Tầng 3: PN, phòng thờ, sân phơi...

      + Giá: 22.5 tỉ thiện chí bán.

      + liên hệ ngay: MR. ĐẠI (0334 412 ***)

      (MIỄN MỌI HÌNH THỨC TG & MG, CHỈ GẶP NGƯỜI MUA TRỰC TIẾP)

      Đường Giáp Bát, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 120 m2 tại Đường Kim Đồng - Giáp Bát - Hoàng Mai, giá 66 tỷ

      66 tỷ 120 m2 550 triệu/m2

      + Vị trí nhà nằm đoạn đẹp nhất phố Kim Đồng, giao thương sầm uất, NH và các công ty tìm thuê rất nhiều.

      + Trước nhà vỉa hè đá bóng để oto xe máy thoải mái không hết chỗ.

      + Nhà thiết kế khung cột bê tông chắc chắn, MT bắt mắt, hiện đang cho NH thuê 100tr/tháng, 5 năm một.

      + Sổ đẹp như hoa hậu.

      Đường Kim Đồng, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà phố 6 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Giáp Bát - Hoàng Mai, giá 17,2 tỷ

      17.2 tỷ 72 m2 238,89 triệu/m2

      + Bán nhà tại mặt phố Giáp Bát, Hoàng Mai. Thông số: DT 72 mét vuông, xây 6 tầng, MT 4m, giá chỉ 17.2 tỉ.

      + bìa đỏ đẹp chính chủ.

      + Hướng: Đông mát mẻ.

      + Vị trí nhà rất đẹp, mặt phố KD khá sầm uất.

      + Nhà chủ tâm huyết tự xây nên vô cùng chắc chắn mới đc vài năm. Mỗi tầng 2 PN có tổng 6 PN. Nội thất sàn gỗ Malaysia, hệ thống cửa, cầu thang toàn gỗ Lim chủ tặng toàn bộ cho khách mua.

      + Chủ hiền lành cần bán ngay.

      + Cam kết giá chào rẻ nhất thị trường. Thông tin và hình ảnh chuẩn 100 phần trăm.

      + hotline: 0973 954 ***

      Đường Giáp Bát, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu căn nhà mặt phố 4 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Kim Đồng - Hoàng Mai, giá 16,8 tỷ

      16.8 tỷ 60 m2 280 triệu/m2

      Nhà nằm trong khu phân lô Kim Đồng, TT Q. Hoàng Mai - Con phố KD tấp nập ngày đêm. Khu vực giao thông cực kỳ thuận tiện, cách bên xe Giáp Bát mấy trăm mét, đi bộ ra Giải Phóng, Trương Định, Tân Mai. Xung quanh trường chợ không thiếu thứ gì.

      - ngôi nhà 4T chủ tự xây khung cột chắc chắn lên thêm vài tầng thoải mái. Nhà sở hữu vị trí đắc địa, trước mặt đường 2 làn xe, vỉa hè 5m, ô dừng đỗ thoải mái. Phía sau đường ô , vỉa hè rộng. Và đặc biệt hiếm của ngôi nhà là view ra vườn hoa - Hồ Kim Đồng. Phong thủy cực kỳ tốt, hứa hẹn tài lộc dồi dào cho gia chủ. Khách mua ở hay KD gì cũng đẹp.

      DT nhà: 60m2.

      MT: 4m3.

      Giá chào: 16,8 tỉ.

      Sổ phân lô vuông như tờ A4.

      Chi tiết hotline: Mr Tuấn 0382 444 ***.

      Miễn TG - MG.

      Đường Kim Đồng, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 6 tầng, 75 m2, mặt tiền 4m tại Đường Giáp Bát, giá 17,2 tỷ

      17.2 tỷ 75 m2 229,34 triệu/m2

      Bán nhà đẹp mặt đường Giáp Bát - Kim Đồng - Q. Hoàng Mai.

      - DT 75m2, 6 tầng, thang máy, MT 4m, sổ chính chủ vuông vức.

      - Mặt đường KD - tặng nội thất xịn sò.

      - giá chỉ có 17.2tỉthỏa thuận.

      contact xem nhà 0354.828.692.

      (Ảnh chuẩn 100 phần trăm).

      Đường Giáp Bát, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Kim Đồng - Hoàng Mai, giá 12,5 tỷ

      12.5 tỷ 70 m2 178,58 triệu/m2

      - Trung tâm Q. Hoàng Mai khu phân lô bộ giao thông vận tải, vị trí đẹp nhất Kim Đồng vỉa hè rộng có thể KD đa ngành nghề.

      - Vị trí cách ngã 4 Kim Đồng 50m, cách hồ Kim Đồng 50m, quá nhiều tiện ích như NH, nhà hàng, văn phòng, dân đông đúc đi lại từ sáng đến đêm.

      - Nhà 5 tầng, MT 5m, nằm giữa trung tâm của 4 tuyến phố (Kim Đồng, Tân Mai, Trương Định, Giải Phóng), đông vui nhộn nhịp, sầm uất.

      - bìa đỏ vuông đẹp chính chủ.

      - Giá: 12.5 tỉ (có thỏa thuận).

      - gọi ngay: Lê Đình Phúc 0979 934 ***. Hỗ trợ free, giao dịch chính chủ, cam kết không kênh giá.

      Đường Kim Đồng, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 5 tầng, 80 m2 tại Đường Kim Đồng - Hoàng Mai, giá 14,5 tỷ

      14.5 tỷ 80 m2 181,25 triệu/m2

      - Trung tâm Q. Hoàng Mai khu phân lô bộ giao thông vận tải, vị trí đẹp nhất Kim Đồng vỉa hè rộng có thể KD đa ngành nghề.

      - Vị trí cách ngã 4 Kim Đồng 50m, cách hồ Kim Đồng 50m, quá nhiều tiện ích như NH, nhà hàng, văn phòng, dân đông đúc đi lại từ sáng đến đêm.

      - Nhà 5 tầng, nằm giữa trung tâm của 4 tuyến phố (Kim Đồng, Tân Mai, Trương Định, Giải Phóng), đông vui nhộn nhịp, sầm uất.

      - bìa đỏ vuông đẹp chính chủ.

      - Giá: 14.5 tỉ (có thỏa thuận).

      - call ngay: Lê Đình Phúc 0979 934 ***. Hỗ trợ free, giao dịch chính chủ, cam kết không kênh giá.

      Đường Kim Đồng, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán căn nhà mặt phố 4 tầng, 36 m2 tại Đường Giải Phóng - Giáp Bát - Hoàng Mai, giá 6,76 tỷ

      6.76 tỷ 36 m2 187,78 triệu/m2

      * VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA , QUY HOẠCH ỔN ĐỊNH- NẰM NGAY CỔNG VÀO CỦA BẾN XE GIÁP BÁT- SIÊU KD BUÔN BÁN CẢ NGÀY VÀ ĐÊM- KHÔNG BAO GIỜ HẾT NGƯỜI QUA LẠI.

      * NHÀ DÂN XÂY- đc THÊM PHẦN VỈA HÈ RỘNG THÊNH THANG. HIỆN CHO THUÊ LÀM NHÀ NGHỈ, TẦNG 1 CHO THUÊ KD ĐIỆN THOẠI VÀ TRÔNG GIỮ XE, DÒNG TIỀN ĐỀU 50-60TR/THÁNG.

      * HIỆN NHÀ HƠI CŨ, CHỦ XÁC ĐỊNH BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ.

      * bìa đỏ ĐẸP, NỞ HẬU SẴN SÀNG GIAO DỊCH.

      Đường Giải Phóng, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhà phố 200 m2, mặt tiền 12m tại Phường Giáp Bát - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 16 tỷ

      16 tỷ 200 m2 80 triệu/m2

      - Vị trí cực đẹp. Nhà mình mặt đường ôtô tránh, nhưng lại ngay ngã 3 với đường sông Sét nên trước mặt rộng thênh thang, xe 45C vào nhà thoải mái.

      - Giao thông thuận tiện qua Nguyễn An Ninh, Giải Phóng, Trần Đại Nghĩa...

      - Vị trí nhà cực đẹp, phù hợp rất nhiều mô hình đầu tư KD: Tòa nhà văn phòng, tòa căn hộ mini, KD...

      - bìa đỏ chính chủ, pháp rõ ràng.

      - Giá 16 tỉ - có thỏa thuận.

      - liên hệ ngay: Lê Đình Phúc 0979 934 ***. Hỗ trợ free, giao dịch chính chủ, cam kết không kênh giá.

      Đường Bờ Sông Sét, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà phố 3 tầng, 191 m2 tại Đường Giáp Bát - Giáp Bát - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 13 tỷ

      13 tỷ 191 m2 68,07 triệu/m2

      * Cơ hội vàng - mặt phố Giáp Bát - KD đỉnh - giá cực hấp dẫn.

      Thông tin cơ bản:

      - Vị trí đắc địa: BĐS nằm trên mặt phố Giáp Bát, một vị trí độc tôn trong TP Nội.

      - DT ấn tượng: Với 191m2 DT đất, đây là một miếng đất vàng với nhiều tiềm năng phát triển.

      - Vỉa hè rộng rãi: Vỉa hè thoải mái tạo điều kiện thuận lợi cho KD và mua sắm.

      - Quy hoạch đẹp: Khu vực có quy hoạch ổn định và đầy tiềm năng phát triển.

      - giá hấp dẫn: Chỉ với 13 tỉ Việt Nam đồng, bạn có thể sở hữu một miếng đất vàng trên mặt phố trung tâm.

      * contact: Cương ngôi nhà phố - số điện thoại: 0857 877 ***.

      * Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn xem nhà và tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư này.

      * contact để biết thêm thông tin và xem trực tiếp cơ hội độc tôn này.

      Đường Giáp Bát, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà mặt phố 68 m2, mặt tiền 4m tại Đường Kim Đồng - Giáp Bát - Hoàng Mai, giá 10 tỷ

      10 tỷ 68 m2 147,06 triệu/m2

      - Trung tâm Q. Hoàng Mai khu phân lô bộ giao thông vận tải, vị trí đẹp nhất Kim Đồng vỉa hè rộng có thể KD đa ngành nghề.

      - Vị trí cách ngã 4 Kim Đồng 50m, cách hồ Kim Đồng 50m, quá nhiều tiện ích như NH, nhà hàng, văn phòng, dân đông đúc đi lại từ sáng đến đêm.

      - DT 68m2, MT 4.5m, nằm giữa trung tâm của 4 tuyến phố (Kim Đồng, Tân Mai, Trương Định, Giải Phóng), đông vui nhộn nhịp, sầm uất.

      - bìa đỏ vuông đẹp chính chủ.

      - Giá: 10 tỉ (có thỏa thuận).

      - call ngay: Lê Đình Phúc 0979 934 ***. Hỗ trợ free, giao dịch chính chủ, cam kết không kênh giá.

      Đường Kim Đồng, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn nhà mặt phố 1 tầng, 33 m2, mặt tiền 3m tại Phường Giáp Bát - Hoàng Mai, giá 6,35 tỷ

      6.35 tỷ 33 m2 192,43 triệu/m2

      cực hiếm, MẶT BỜ SÔNG SÉT, KIM ĐỒNG, HOÀNG MAI, 2 VỈA HÈ oto TRÁNH, KD ĐẮC ĐỊA, VỊ TRÍ TRUNG TÂM

      L/H : E Tiến

      - DT 33m2 đất, MT 3.2m

      ( giá ngọt ngào chỉ hơn 6 đồng xíu ạ )

      - vị trí siêu đắc địa, mặt bờ sông sét đường Kim Đồng, Hoàng Mai, 2 vỉa hè, oto tránh, trung tâm KD sầm uất nhất khu vực, giao thông kết nối khắp nơi.

      - bìa đỏ chính chủ và 100 phần trăm nói không với quy hoạch.

      Đường Bờ Sông Sét, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Nhà phố Giáp Bát là gì?

      Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.

      Nhà mặt phố Giáp Bát là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Phường Giáp Bát, Quận Hoàng Mai

      Lợi thế của nhà phố Giáp Bát

      Hạ tầng được chú trọng

      Các tuyến phố và đường lớn tại Giáp Bát thường được đầu tư nhiều hơn so với đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và khuôn viên cảnh quan đẹp. Nếu có ổ voi hoặc ổ gà trên đường cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Đối với những người thường xuyên di chuyển bằng các phương tiện giao thông cá nhân và công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Giáp Bát sẽ rất thuận tiện. Điều này là do các bến xe buýt, tàu điện, tàu hỏa và bến xe liên tỉnh thường được đặt trên các trục đường chính.

      Tiện ích hiện hữu

      Sống ở nhà mặt phố Phường Giáp Bát mang lại nhiều lợi ích về mặt tiện ích và an ninh. Các trục đường lớn thường có hệ thống chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu vui chơi. 

      Điều này giúp việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn. Hơn nữa, an ninh trên các trục đường lớn khu vực Giáp Bát, Hoàng Mai cũng được chú trọng hơn, giúp cư dân cảm thấy an toàn hơn.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Giáp Bát là một lựa chọn đầu tư thương mại hấp dẫn do lưu lượng người qua lại đông đúc và tính đa năng của nó. Sở hữu một bất động sản như vậy, chủ nhà có thể kinh doanh nhiều loại hình khác nhau như buôn bán, mở hàng ăn, quán cà phê hoặc văn phòng công ty. Điều này sẽ thuận tiện hơn so với việc kinh doanh tại nhà trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà mặt phố tại Giáp Bát, Quận Hoàng Mai, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và sâu hơn 10m ở các quận nội thành, có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Điều này cao hơn so với việc cho thuê nhà trong hẻm. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, từng tầng hoặc nguyên căn.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố Giáp Bát là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp, cho phép chủ nhà sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn có thể ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản có giá trị ổn định và tăng trưởng theo thời gian. Điều này là do giá trị của nhà phố được tích lũy dần theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư. Hơn nữa, nhà mặt phố tại Giáp Bát còn có tính khan hiếm do quỹ đất dành cho nhà phố ngày càng thu hẹp trong quá trình đô thị hóa. Điều này khiến giá trị của nhà mặt phố Giáp Bát tăng lên theo thời gian.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Giáp Bát

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Một trong những nhược điểm lớn của việc sống ở nhà mặt phố Giáp Bát là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù công nghệ cách âm hiện đại có thể giúp giảm thiểu tiếng ồn từ bên ngoài, nhưng vẫn khó tránh khỏi sự xâm nhập của tiếng ồn vào nhà. Điều này có thể ảnh hưởng đến sinh hoạt và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Một vấn đề đáng quan ngại khi sống ở nhà mặt phố tại Phường Giáp Bát là sự ảnh hưởng của khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này có thể ảnh hưởng đến sức khỏe của cư dân, đặc biệt là những người nhạy cảm với sự thay đổi của môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt phố có nghĩa là phải đối mặt với cảnh tượng người và xe qua lại tấp nập và sự chú ý của người đi đường. Điều này có thể gây ra sự mệt mỏi và không thoải mái cho những người coi trọng sự riêng tư.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Tại Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, nhà mặt phố thường có diện tích khiêm tốn và việc bố trí chỗ để xe trong nhà không phải là điều dễ dàng. Điều này càng trở nên khó khăn hơn khi việc đậu đỗ xe ở vỉa hè và lề đường bị quy định nghiêm ngặt. Do đó, chỗ đậu xe trở thành một vấn đề nan giải đối với những gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Kinh nghiệm xương máu khi mua nhà mặt phố Giáp Bát, Hoàng Mai

      Để chọn được ngôi nhà ưng ý và tránh được rủi ro có thể phát sinh, người mua nhà mặt phố Phường Giáp Bát không nên bỏ qua những lưu ý dưới đây:

      Vị trí ngôi nhà 

      Vị trí địa lý là yếu tố quan trọng hàng đầu mà bất kỳ ai khi mua nhà mặt tiền Giáp Bát đều cần quan tâm. Trước khi nói đến giá cả và kiến trúc, bạn cần xem xét vị trí của ngôi nhà có đảm bảo thuận tiện di chuyển trong sinh hoạt hàng ngày của gia đình bạn, có gần nơi làm việc, trường học của con, bệnh viện, chợ, siêu thị,... hay không.

      Tìm hiểu lịch sử mua bán

      Dù mua nhà mặt phố Giáp Bát qua đơn vị chuyên nghiệp hay tự mua, bạn đều phải tìm hiểu lịch sử của ngôi nhà và tính pháp lý của nó. Hãy tìm hiểu xem ngôi nhà có đang được thế chấp ở ngân hàng, chủ sở hữu hiện tại có nợ hay tranh chấp không, giấy tờ ngôi nhà đã được xử lý rõ ràng chưa, và có đang trong diện quy hoạch hay vi phạm diện tích không,... 

      Ngoài ra, đối với những người duy tâm, hãy xem xét nguyên nhân bán nhà phố Giáp Bát của chủ cũ là gì, có liên quan đến yếu tố tâm linh hay không.

      Kiểm tra chất lượng xây dựng

      Trước khi quyết định xuống tiền mua nhà mặt phố Giáp Bát, Hoàng Mai, bạn nên tìm hiểu kỹ tiền sử xây dựng của ngôi nhà. Thực tế cho thấy những ngôi nhà cũ có thể đã được tu sửa, trang hoàng lại để che giấu những khiếm khuyết. 

      Bạn cần quan sát cẩn thận một số vấn đề thường gặp như thấm dột, hệ thống điện nước có rò rỉ, tường nứt nẻ,... Nếu bạn không hiểu rõ về kết cấu xây dựng nhà phố tại Giáp Bát, hãy nhờ người có kiến thức chuyên môn kiểm tra giúp bạn.

      Tìm hiểu môi trường dân cư xung quanh

      Người Việt thường có quan niệm "bà con xa không bằng láng giềng gần". Do đó, việc tìm hiểu về cộng đồng xung quanh căn nhà phố ở Giáp Bát mà bạn sẽ mua nhà là rất quan trọng. 

      Dù bạn định cư lâu dài hay chỉ mua để kinh doanh thì một khu dân cư hiền hòa, văn minh và đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm, thoải mái trong cuộc sống so với khu vực có nhiều tệ nạn xã hội.

      Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Bạn nên xem xét xem kiến trúc của ngôi nhà mặt tiền Phường Giáp Bát có đáp ứng tốt công năng sử dụng và phù hợp với gia đình mình không, có những nội thất nào cần sửa chữa hoặc thay thế không,... 

      Nhiều người muốn ngôi nhà mặt tiền Giáp Bát mà mình mua có kiến trúc phù hợp với phong thủy, điều này có thể điều chỉnh được. Quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để có thể đạt được thỏa thuận phù hợp với người bán.

      Quan sát thế đất của ngôi nhà

      Nhiều người khi mua nhà mặt phố tại Giáp Bát rất để ý đến đặc điểm của khu đất như vị trí đẹp, bằng phẳng, nở hậu, không nằm trong khu vực có nhiều khí thải hay nhà máy gây ồn ào,... Một căn nhà sở hữu thế đất đẹp, phong thủy tốt thì chắc chắn sẽ là một lựa chọn lý tưởng.

      Thẩm định 2 lần

      Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm định chuyên nghiệp hoặc một người quen có kiến thức chuyên môn thẩm định lại sáu yếu tố trên. Mặc dù có thể tốn kém hơn, nhưng việc này mang lại hiệu quả tích cực, giúp bạn hạn chế tối đa rủi ro khi mua nhà mặt phố Phường Giáp Bát, Quận Hoàng Mai. Vì thế, thẩm định lần thứ hai không bao giờ thừa trong những quyết định lớn như việc mua nhà.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Giáp Bát hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Giáp Bát là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Thoculand.vn - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Thoculand thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Thoculand lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Giáp Bát thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Thoculand.vn, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Giáp Bát, Hoàng Mai trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Giáp Bát với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Giáp Bát chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Giáp Bát, Quận Hoàng Mai.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Giáp Bát với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Giáp Bát như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Giáp Bát, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Phường Giáp Bát là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Giáp Bát, Hoàng Mai, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Giáp Bát của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Các bước định giá nhà mặt tiền Giáp Bát 'sát nút' nhất

      Sau đây là 5 bước tự định giá nhà mặt phố Phường Giáp Bát đơn giản bạn có thể tham khảo:

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Khi tự định giá nhà phố tại Giáp Bát, Quận Hoàng Mai, điều đầu tiên bạn cần chú trọng là vị trí của căn nhà đó. Bạn cần xác định căn nhà nằm ở khu vực nào, đường lớn hay nhỏ, có gần với các tiện ích như chợ, trường học, văn phòng, siêu thị, bệnh viện,.... Nhà mặt phố Giáp Bát có giá trị thương mại cao hơn nên chắc chắn giá bán sẽ cao hơn so với những căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà phố Giáp Bát thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Bạn nên dành chút thời gian rảnh rỗi để tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Giáp Bát trên thị trường dựa trên thông tin từ các website bất động sản uy tín. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể truy vấn giá nhà phố và các thông tin khác trên địa bàn Phường Giáp Bát và các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá qua tình trạng nhà mặt tiền Giáp Bát

      Bên cạnh yếu tố vị trí, một trong những công việc quan trọng khi tự định giá nhà mặt phố Giáp Bát là phân loại tài sản và xác định loại nhà mà bạn đang sở hữu là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1, nhà biệt thự,... 

      Khi đánh giá tình trạng nhà phố Giáp Bát, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách xem xét tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa.

      Bước 4: Định giá nhà phố Giáp Bát qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Bạn có thể dễ dàng tìm hiểu thông tin về những căn nhà đã và đang bán trong khu vực Phường Giáp Bát, Hoàng Mai thông qua các phương tiện truyền thông và các sàn giao dịch bất động sản. Bạn cũng có thể hỏi han hàng xóm hoặc tổ trưởng khu phố về các ngôi nhà mặt tiền Giáp Bát đang được rao bán. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương đồng về quy mô, vị trí, khu vực giao dịch để so sánh giá. 

      Trong trường hợp thị trường bất động sản đang nóng sốt, bạn có thể tăng giá chào bán nhà phố Giáp Bát khoảng 10% so với thông tin định giá của bạn. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể xác định giá bán bằng cách thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối.

      Sau khi bạn đã thu thập được nhiều thông tin hữu ích, hãy tổng hợp và so sánh tất cả thông tin đó để xác định mức giá hợp lý cho căn nhà mặt phố tại Giáp Bát của bạn. 

      Nếu bạn còn phân vân và không chắc chắn trước khi đưa ra quyết định giá bán nhà phố Giáp Bát, thì nên nhờ sự tư vấn từ người có kinh nghiệm hoặc từ một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh mắc phải các sai lầm định giá nghiêm trọng.