Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Giáp Bát, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 67 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Giáp Bát, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 2 tầng, 68 m2, mặt tiền 5m tại Đường Giáp Bát, giá 8,95 tỷ

      8.95 tỷ 68 m2 131,62 triệu/m2

      0936 105 ***.

      Nhà mặt phố Giáp Bát - lô góc 3 mặt thoáng - KD buôn bán nhộn nhịp ngày đêm - 1 mặt phố - 2 mặt ngõ. Chỉ 15m là ra tới mặt phố kim đồng đường đôi to.

      Mp Giáp Bát.

      DT: 68m2 MT 5,8m.

      giá 8.95tỉ có tl.

      + Thiết kế: Nhà 2 tầng + 1 gác lửng. Nhà KCBT xây đã lâu - chủ tự xây cực kỳ chắc chắn nên vẫn còn ở tốt.

      + Tầng1: Khu riêng đang cho thuê KD + Bếp + 01 phòng +  toilet.

      + Tầng2: 3 PN + Gác lửng +  toilet.

      Tọa lạc tại vị trí trung tâm giữa 4 tuyến phố: Kim Đồng - Tân Mai - Trương Định - Giải Phóng. Giao thông đi lại cực kỳ thuận tiện.

      Thửa đất phù hợp xây tòa nhà cao tầng làm văn phòng - tòa ks, căn hộ chung mini + KD Spa + phòng khám.

      Đường Giáp Bát, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 5 tầng, 28 m2, mặt tiền 3m tại Đường Giải Phóng, giá 5,2 tỷ

      5.2 tỷ 28 m2 185,72 triệu/m2

      Hàng hiếm mặt đường Giải Phóng vỉa hè rộng, đường rộng tầm tiền phù hợp nhiều người cần mặt bằng KD kết hợp để ở các tầng trên.

      + Nhà dân tự xây tâm huyết thiết kế khung cột bê tông cực kỳ chắc chắn, cần sơn lại sẽ đẹp long lanh.

      + DT trên sổ 27 mét vuông, DT thực tế 32 mét vuông.

      + Thiết kế:

      - Tầng 1: Cho thuê mặt bằng KD + vs.

      - Tầng 2: Phòng khách + bếp + vs.

      - Tầng 3,4: Ngủ rộng + vs.

      - Tầng 5: Thờ + sân phơi có thể cải tiến thêm PN.

      + pháp : bìa đỏ chính chủ.

      + Giá: 5,2 tỉ (có gia lộc).

      + contact: liên hệ ngay cho tôi khi bạn đọc tin này 24/7 giờ bất cứ lúc nào để đc hỗ trợ và xem free 24/7.

      (Do nhà mặt phố chính chủ không muốn hàng xóm biết nhà mình bán nên hình ảnh chỉ mang tính chất minh hoạ).

      Đường Giải Phóng, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà phố 8 tầng, 102 m2, mặt tiền 5m tại Đường Kim Đồng - Hoàng Mai, giá 27 tỷ

      27 tỷ 102 m2 264,71 triệu/m2

      Building Kim Đồng 8 tầng 102m2 MT 5m, hầm xe, thang máy, cho thuê 120 tr/tháng, quy hoạch đẹp, giá 27 tỉ.

      * Mô tả.

      - Building Kim Đồng - dự án độc đáo: Tòa nhà 8 tầng nằm tại vị trí Kim Đồng, đây là dự án độc đáo với quy hoạch đẹp.

      - DT 102m2 MT 5m: Với DT rộng 102m2, MT 5m, tạo điểm nhấn cho tòa nhà.

      - Hầm xe - thang máy: Tiện ích hầm xe và thang máy giúp gia tăng tiện nghi và thuận tiện cho dân .

      - Dòng Tiền: Cho thuê 120 tr/tháng, dòng tiền ổn định và đáng kể từ việc KD.

      - Quy hoạch đẹp: đc quy hoạch một cách hợp lý, tạo nên không gian sống và KD thuận lợi.

      - Giá 27 tỉ: Với giá 27 tỉ, đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những NĐT thông thái.

      - contact: Để biết thêm chi tiết và xem tòa nhà, vui lòng contact trực tiếp: Mr. Cuong - SDT: 0984 559 ***.

      * Chú ý đặc biệt.

      - Hỗ trợ tư vấn và thủ tục mua bán.

      - Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư xây dựng và KD tại building Kim Đồng!

      Đường Kim Đồng, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 6 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Giáp Bát, giá 17,2 tỷ

      17.2 tỷ 72 m2 238,89 triệu/m2

      Giảm 600 tr. Người quen nhờ gửi bán.

      Nhà mặt phố Q Hoàng Mai. DT 72 mét vuông, 6 tầng, MT 4m.

      Nhà đầy đủ nhà để xe, thang máy, nội thất sang xịn tặng hết cho khách mua.

      Nhà xây chắc chắn, bề thế, công năng sử dụng hoàn hảo.

      Vỉa hè rộng, đường lớn KD ngày đêm. Giá 17.2 tỉ.

      thỏa thuận trực tiếp với chính chủ.

      Ac gọi 0366 821 *** xem nhà.

      Đường Giáp Bát, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn nhà mặt phố 1 tầng, 99 m2, mặt tiền 7m tại Đường Kim Đồng - Hoàng Mai, giá 9 tỷ

      9 tỷ 99 m2 90,91 triệu/m2

      Mảnh nhà đất siêu hiếm, cực đẹp. Cả khu Kim Đồng, Giáp Bát không tìm ra mảnh thứ hai đâu ạ.

      DT 99 mét vuông. MT 7.2m. Chỉ 9 tỉ.

      Vỉa hè rộng, đường trước nhà 3 oto tránh. Lô góc siêu đẹp.

      Vị trí vip có 1 - 0 - 2.

      Bán đất có nhà nên không có gì miêu tả thêm.

      chính chủ cực thiện chí muốn thanh khoản gấp.

      Giá còn thỏa thuận tốt.

      Đường Kim Đồng, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp nhà phố 1 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường Giải Phóng - Giáp Bát - Hoàng Mai, giá rẻ

      Thỏa thuận 90 m2

      ĐỐI TÁC GỬI BÁN mảnh đất THÔNG SỐ ĐẸP QUÁ VỊ TRÍ 20 MÉT DA MP GIẢI PHÓNG PHÙ HỢP XÂY TOÀ VĂN PHÒNG HOẶC chung DỊCH VỤ SIÊU VÍP.

      THÔNG SỐ ĐẸP :

      DT 90 M đất MT 5.5 m

      giá 10.6 tỉ TL nhẹ

      Call : 0866 168 ***

      Xem đất làm việc trực tiếp chủ miễn TG.

      Đường Giải Phóng, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 6 tầng, 75 m2, mặt tiền 4m tại Đường Giáp Bát, giá 17,2 tỷ

      17.2 tỷ 75 m2 229,34 triệu/m2

      Bán nhà đẹp mặt đường Giáp Bát - Kim Đồng - Q. Hoàng Mai.

      - DT 75 mét vuông, 6 tầng, thang máy, MT 4m, sổ chính chủ vuông vức.

      - Mặt đường KD - tặng nội thất xịn sò.

      - giá chỉ có 17.2 tỉthỏa thuận.

      hotline xem nhà 0354 828 ***

      Đường Giáp Bát, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu nhà mặt phố 5 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trương Định - Hoàng Mai, giá 14 tỷ

      14 tỷ 75 m2 186,67 triệu/m2

      - MẶT PHỐ - VỈA HÈ - THANG MÁY - KD ĐỈNH -VỊ TRÍ ĐẸP NHẤT PHỐ

      - Nhà mặt phố Trương Định , vị trí ngay gần ngã 3, Trương Định - Giải Phóng , mấy bước là ra bến xe Giáp Bát, giao thông thuận tiện, vị trí đẹp , vỉa hè rộng , KD siêu đỉnh.

      - Nhà vừa xây , thiết kế hiện đại, tháng máy chạy êm ru, phù hợp vừa ở vừa KD.

      Thiết kế :

      + Tầng 1,2,3,4: thông sàn

      + Tầng 5: phòng thờ và sân phơi

      - bìa đỏ chính chủ, vuông vẵn

      DT : 75m2

      MT : 5.5m

      Giá chào : 14 tỉ

      Chi tiết liên lạc : Mr Tuấn căn nhà phố 0382 444 ***

      Miễn TG-MG

      Đường Trương Định, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh nhà phố 6 tầng, 50 m2 tại Đường Kim Đồng - Giáp Bát - Hoàng Mai - Hà Nội, giá tốt

      Thỏa thuận 50 m2

      + Chính chủ cần bán ngôi nhà phố Kim Đồng - Q. Hoàng Mai. Lô góc , trước nhà 2 oto tránh nhau thoải mái. Thang máy chạy êm ru, Có vỉa hè rộng thoáng.

      + DTXD 50m x 6 tầng. Nhà gia đình tự xây khung cột bê tông móng bè cực chắc chắn.

      Vị trí siêu đỉnh, MT rộng đẹp, lô góc thoáng vĩnh viễn, phù hợp KD tất cả các loại hình.

      + Nhà cách mặt phố chỉ 20m, sau quy hoạch mở rộng đường chỉ cách nhà ~ 10m. Thông các tuyến phố lớn như Trương định, kim Đồng, Giải phóng. Tân mai ..

      + Tổng 7 PN đều có cửa sổ thoánh hút gió mát lịm. Thửa đất vuông đẹp, phong thuỷ nét, chính chủ làm ăn cực lộc lá nay bán đi mua nhà to hơn

      + THIẾT KẾ

      + Tâng 1; thông sàn, KD.,

      + Tầng 2,3,4 ; tông 6 PN, 3  phòng vệ sinh.,

      + Tâng 5; 1 phông ngủ , sân phoi,  phòng vệ sinh.,

      + Tâng 6; phong thờ, sân phơi.,

      bìa đỏ siêu đẹp. Sang tên nhanh chóng.

      giá thoả thuận, làm việc đàm phán chính chủ, rẻ nhất khu vực

      LH 0942 781 ***

      Đường Kim Đồng, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà mặt tiền 5 tầng, 58 m2 tại Đường Giáp Bát - Giáp Bát - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 8 tỷ

      8 tỷ 58 m2 137,94 triệu/m2

      Siêu rẻ, mặt phố. Đầu tư siêu LN. Rẻ bằng giá trong ngõ.

      Bán chia tiền cho các con. Giá rẻ cũng bán.

      Chính chủ bán ngay nhà mặt phố Giáp Bát Hoàng Mai 58 mét vuông giá 8 tỉ. KD, mặt đường 2 chiều, oto tránh, đang cho thuê.

      Phù hợp các loại hình KD, sát với đường Giải Phóng.

      Sổ đẹp gọi ngay chính chủ 0848 636 *** 0569 828 ***không trung gian môi giới).

      Đường Giáp Bát, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Hoàng Mai, giá 18 tỷ

      18 tỷ 80 m2 225 triệu/m2

      Mặt phố đẳng cấp - thang máy - nhà mới kính coong - 2 thoáng - KD đỉnh - ngay ngã 4 Kim Đồng, Tân Mai, Trương Định.

      Mô tả:

      + Mặt phố Bờ Sông Sét, đoạn tấp nập buôn bán, ngay ngã Kim Đồng Trương Định, ngay sát shop Thế Giới Di Động...

      + Nhà 2 thoáng, vừa ở vừa KD, lợi thế là nhà mặt phố có 2 vỉa hè, KD bất chấp ngày đêm, nhà hàng, văn phòng, NH, mẫu giáo.

      + DT 80 mét vuông, MT rộng, sổ vuông đẹp. Móng cọc chắc chắn. Thiết kế thang máy 450kg, chạy vù vù.

      Nhà thiết kế:

      + Tầng 1 + 2: Thông sàn, phù hợp cho thuê văn phòng công ty.

      + Tầng 3 + 4: Thiết kế mỗi tầng 2 phòng, WC khép kín.

      + Tầng 5: Bếp, phòng ăn, khu ẩm thực BBQ.

      + Tầng 6: Tum + sân phơi.

      Đường Bờ Sông Sét, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà siêu đỉnh kinh doanh, thang máy, mặt Phố Giap Bát 100m x 6 tầng, MT 6.4m, Gía 17.8 tỷ.

      17.8 tỷ 100 m2 178 triệu/m2
      - Tòa nhà dịch vụ văn phòng, dòng tiền tốt, giữa trung tâm quận Hoàng Mai. - Nhà vị trí cực đẹp mặt phố Giáp Bát, lô góc 3 mặt thoáng, đang phát triển từng ngày, cách mặt phố kim đồng 30m, tiện ích ngập tràn. - Nhà thiết kế quy mô 10 căn hộ chung cư cao cấp. - Giao thông thuận tiện, gần nhiều bệnh viện lớn, bến xe, kinh doanh đa dạng. - Sổ đỏ cực đẹp, sẵn sàng giao dịch. Lh: Đinh Khoản 0327986666
      Đường Giáp Bát, Phường Giáp Bát, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Chính chủ cần bán nhà Kim Đồng 55m, 5 tầng, MT 3.5m, 3 mặt thoáng ô tô đỗ cửa nhà mới 8.2 tỷ

      8.2 tỷ 55 m2 149,1 triệu/m2
      - Nhà ngõ Kim Đồng, ngõ rộng như phố, ô tô đỗ cửa, cách mấy bước chân ra ô tô tránh, cách BX Giap Bát 100m. - Nhà mới 5 tầng, nội thất xin xò mới tinh, đẹp long lanh, chủ mới chỉ việc đến ở. - Thiết kế: + Tầng 1: Phòng khách, bếp. + Tầng 2, 3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh. + Tầng 4: 1 ngủ, 1 phòng thờ. + Tầng 5: Sân phơi đằng trước và sau. - Nhà ở ví trí đẹp, xung quanh tiện ích, giao thông thuận tiện, gần các địa điểm, trường học, hồ, chợ, bến xe. - Sổ đỏ vuông vẵn. - Lh: Đinh Khoản 0327986666 để được xem nhà.
      Đường Kim Đồng, Phường Giáp Bát, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Nhà phố Giáp Bát là gì?

      Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.

      Nhà mặt phố Giáp Bát là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Phường Giáp Bát, Quận Hoàng Mai

      Lợi thế của nhà phố Giáp Bát

      Hạ tầng được chú trọng

      Các tuyến phố và đường lớn tại Giáp Bát thường được đầu tư nhiều hơn so với đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và khuôn viên cảnh quan đẹp. Nếu có ổ voi hoặc ổ gà trên đường cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Đối với những người thường xuyên di chuyển bằng các phương tiện giao thông cá nhân và công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Giáp Bát sẽ rất thuận tiện. Điều này là do các bến xe buýt, tàu điện, tàu hỏa và bến xe liên tỉnh thường được đặt trên các trục đường chính.

      Tiện ích hiện hữu

      Sống ở nhà mặt phố Phường Giáp Bát mang lại nhiều lợi ích về mặt tiện ích và an ninh. Các trục đường lớn thường có hệ thống chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu vui chơi. 

      Điều này giúp việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn. Hơn nữa, an ninh trên các trục đường lớn khu vực Giáp Bát, Hoàng Mai cũng được chú trọng hơn, giúp cư dân cảm thấy an toàn hơn.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Giáp Bát là một lựa chọn đầu tư thương mại hấp dẫn do lưu lượng người qua lại đông đúc và tính đa năng của nó. Sở hữu một bất động sản như vậy, chủ nhà có thể kinh doanh nhiều loại hình khác nhau như buôn bán, mở hàng ăn, quán cà phê hoặc văn phòng công ty. Điều này sẽ thuận tiện hơn so với việc kinh doanh tại nhà trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà mặt phố tại Giáp Bát, Quận Hoàng Mai, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và sâu hơn 10m ở các quận nội thành, có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Điều này cao hơn so với việc cho thuê nhà trong hẻm. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, từng tầng hoặc nguyên căn.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố Giáp Bát là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp, cho phép chủ nhà sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn có thể ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản có giá trị ổn định và tăng trưởng theo thời gian. Điều này là do giá trị của nhà phố được tích lũy dần theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư. Hơn nữa, nhà mặt phố tại Giáp Bát còn có tính khan hiếm do quỹ đất dành cho nhà phố ngày càng thu hẹp trong quá trình đô thị hóa. Điều này khiến giá trị của nhà mặt phố Giáp Bát tăng lên theo thời gian.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Giáp Bát

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Một trong những nhược điểm lớn của việc sống ở nhà mặt phố Giáp Bát là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù công nghệ cách âm hiện đại có thể giúp giảm thiểu tiếng ồn từ bên ngoài, nhưng vẫn khó tránh khỏi sự xâm nhập của tiếng ồn vào nhà. Điều này có thể ảnh hưởng đến sinh hoạt và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Một vấn đề đáng quan ngại khi sống ở nhà mặt phố tại Phường Giáp Bát là sự ảnh hưởng của khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này có thể ảnh hưởng đến sức khỏe của cư dân, đặc biệt là những người nhạy cảm với sự thay đổi của môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt phố có nghĩa là phải đối mặt với cảnh tượng người và xe qua lại tấp nập và sự chú ý của người đi đường. Điều này có thể gây ra sự mệt mỏi và không thoải mái cho những người coi trọng sự riêng tư.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Tại Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, nhà mặt phố thường có diện tích khiêm tốn và việc bố trí chỗ để xe trong nhà không phải là điều dễ dàng. Điều này càng trở nên khó khăn hơn khi việc đậu đỗ xe ở vỉa hè và lề đường bị quy định nghiêm ngặt. Do đó, chỗ đậu xe trở thành một vấn đề nan giải đối với những gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Kinh nghiệm xương máu khi mua nhà mặt phố Giáp Bát, Hoàng Mai

      Để chọn được ngôi nhà ưng ý và tránh được rủi ro có thể phát sinh, người mua nhà mặt phố Phường Giáp Bát không nên bỏ qua những lưu ý dưới đây:

      Vị trí ngôi nhà 

      Vị trí địa lý là yếu tố quan trọng hàng đầu mà bất kỳ ai khi mua nhà mặt tiền Giáp Bát đều cần quan tâm. Trước khi nói đến giá cả và kiến trúc, bạn cần xem xét vị trí của ngôi nhà có đảm bảo thuận tiện di chuyển trong sinh hoạt hàng ngày của gia đình bạn, có gần nơi làm việc, trường học của con, bệnh viện, chợ, siêu thị,... hay không.

      Tìm hiểu lịch sử mua bán

      Dù mua nhà mặt phố Giáp Bát qua đơn vị chuyên nghiệp hay tự mua, bạn đều phải tìm hiểu lịch sử của ngôi nhà và tính pháp lý của nó. Hãy tìm hiểu xem ngôi nhà có đang được thế chấp ở ngân hàng, chủ sở hữu hiện tại có nợ hay tranh chấp không, giấy tờ ngôi nhà đã được xử lý rõ ràng chưa, và có đang trong diện quy hoạch hay vi phạm diện tích không,... 

      Ngoài ra, đối với những người duy tâm, hãy xem xét nguyên nhân bán nhà phố Giáp Bát của chủ cũ là gì, có liên quan đến yếu tố tâm linh hay không.

      Kiểm tra chất lượng xây dựng

      Trước khi quyết định xuống tiền mua nhà mặt phố Giáp Bát, Hoàng Mai, bạn nên tìm hiểu kỹ tiền sử xây dựng của ngôi nhà. Thực tế cho thấy những ngôi nhà cũ có thể đã được tu sửa, trang hoàng lại để che giấu những khiếm khuyết. 

      Bạn cần quan sát cẩn thận một số vấn đề thường gặp như thấm dột, hệ thống điện nước có rò rỉ, tường nứt nẻ,... Nếu bạn không hiểu rõ về kết cấu xây dựng nhà phố tại Giáp Bát, hãy nhờ người có kiến thức chuyên môn kiểm tra giúp bạn.

      Tìm hiểu môi trường dân cư xung quanh

      Người Việt thường có quan niệm "bà con xa không bằng láng giềng gần". Do đó, việc tìm hiểu về cộng đồng xung quanh căn nhà phố ở Giáp Bát mà bạn sẽ mua nhà là rất quan trọng. 

      Dù bạn định cư lâu dài hay chỉ mua để kinh doanh thì một khu dân cư hiền hòa, văn minh và đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm, thoải mái trong cuộc sống so với khu vực có nhiều tệ nạn xã hội.

      Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Bạn nên xem xét xem kiến trúc của ngôi nhà mặt tiền Phường Giáp Bát có đáp ứng tốt công năng sử dụng và phù hợp với gia đình mình không, có những nội thất nào cần sửa chữa hoặc thay thế không,... 

      Nhiều người muốn ngôi nhà mặt tiền Giáp Bát mà mình mua có kiến trúc phù hợp với phong thủy, điều này có thể điều chỉnh được. Quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để có thể đạt được thỏa thuận phù hợp với người bán.

      Quan sát thế đất của ngôi nhà

      Nhiều người khi mua nhà mặt phố tại Giáp Bát rất để ý đến đặc điểm của khu đất như vị trí đẹp, bằng phẳng, nở hậu, không nằm trong khu vực có nhiều khí thải hay nhà máy gây ồn ào,... Một căn nhà sở hữu thế đất đẹp, phong thủy tốt thì chắc chắn sẽ là một lựa chọn lý tưởng.

      Thẩm định 2 lần

      Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm định chuyên nghiệp hoặc một người quen có kiến thức chuyên môn thẩm định lại sáu yếu tố trên. Mặc dù có thể tốn kém hơn, nhưng việc này mang lại hiệu quả tích cực, giúp bạn hạn chế tối đa rủi ro khi mua nhà mặt phố Phường Giáp Bát, Quận Hoàng Mai. Vì thế, thẩm định lần thứ hai không bao giờ thừa trong những quyết định lớn như việc mua nhà.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Giáp Bát hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Giáp Bát là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Thoculand.vn - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Thoculand thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Thoculand lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Giáp Bát thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Thoculand.vn, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Giáp Bát, Hoàng Mai trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Giáp Bát với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Giáp Bát chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Giáp Bát, Quận Hoàng Mai.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Giáp Bát với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Giáp Bát như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Giáp Bát, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Phường Giáp Bát là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Giáp Bát, Hoàng Mai, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Giáp Bát của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Các bước định giá nhà mặt tiền Giáp Bát 'sát nút' nhất

      Sau đây là 5 bước tự định giá nhà mặt phố Phường Giáp Bát đơn giản bạn có thể tham khảo:

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Khi tự định giá nhà phố tại Giáp Bát, Quận Hoàng Mai, điều đầu tiên bạn cần chú trọng là vị trí của căn nhà đó. Bạn cần xác định căn nhà nằm ở khu vực nào, đường lớn hay nhỏ, có gần với các tiện ích như chợ, trường học, văn phòng, siêu thị, bệnh viện,.... Nhà mặt phố Giáp Bát có giá trị thương mại cao hơn nên chắc chắn giá bán sẽ cao hơn so với những căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà phố Giáp Bát thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Bạn nên dành chút thời gian rảnh rỗi để tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Giáp Bát trên thị trường dựa trên thông tin từ các website bất động sản uy tín. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể truy vấn giá nhà phố và các thông tin khác trên địa bàn Phường Giáp Bát và các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá qua tình trạng nhà mặt tiền Giáp Bát

      Bên cạnh yếu tố vị trí, một trong những công việc quan trọng khi tự định giá nhà mặt phố Giáp Bát là phân loại tài sản và xác định loại nhà mà bạn đang sở hữu là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1, nhà biệt thự,... 

      Khi đánh giá tình trạng nhà phố Giáp Bát, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách xem xét tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa.

      Bước 4: Định giá nhà phố Giáp Bát qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Bạn có thể dễ dàng tìm hiểu thông tin về những căn nhà đã và đang bán trong khu vực Phường Giáp Bát, Hoàng Mai thông qua các phương tiện truyền thông và các sàn giao dịch bất động sản. Bạn cũng có thể hỏi han hàng xóm hoặc tổ trưởng khu phố về các ngôi nhà mặt tiền Giáp Bát đang được rao bán. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương đồng về quy mô, vị trí, khu vực giao dịch để so sánh giá. 

      Trong trường hợp thị trường bất động sản đang nóng sốt, bạn có thể tăng giá chào bán nhà phố Giáp Bát khoảng 10% so với thông tin định giá của bạn. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể xác định giá bán bằng cách thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối.

      Sau khi bạn đã thu thập được nhiều thông tin hữu ích, hãy tổng hợp và so sánh tất cả thông tin đó để xác định mức giá hợp lý cho căn nhà mặt phố tại Giáp Bát của bạn. 

      Nếu bạn còn phân vân và không chắc chắn trước khi đưa ra quyết định giá bán nhà phố Giáp Bát, thì nên nhờ sự tư vấn từ người có kinh nghiệm hoặc từ một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh mắc phải các sai lầm định giá nghiêm trọng.