Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 54 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 5 tầng, 73 m2 tại Đường Hoàng Liệt - Hoàng Mai, giá 15 tỷ

      15 tỷ 73 m2 205,48 triệu/m2

      Cần bán nhà cách Hồ Linh Đàm 20 mét, nằm trong khu đô thị Linh Đàm, Hoàng Liệt, Hoàng Mai.

      DT: 73m2 - 5 tầng - MT 5m.

      - Gia chủ sở hữu nhiều BĐS có giá trị, nhà không ở đến và cho thuê từ lâu.

      - Giờ ở xa công việc quản lý khó khăn nên cần bán.

      - Nhà trước đây cho thuê làm siêu thị giá 35 tr/tháng.

      Vỉa hè rộng - oto tránh đỗ - KD đỉnh cao - ô chờ thang máy.

      Vị trí tọa lạc trong khu đô thị mới Bắc Linh Đàm, đường phân lô bàn cờ oto tránh đỗ, vỉa hè 2 bên rộng, sở hữu đồng bộ nhiều công trình phúc lợi, tiện ích xung quanh và công viên cây xanh. Nơi không gian sống đẳng cấp mà các đại gia đang săn tìm để sở hữu.

      contact 096 833 690 (Làm việc chính chủ, cam kết thông tin hình ảnh chuẩn 100 phần trăm).

      Dự án KĐT Linh Đàm, Đường Hoàng Liệt, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 5 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Hữu Thọ, giá 17 tỷ

      17 tỷ 60 m2 283,34 triệu/m2

      Quá hiếm - mặt phố vip - KD bất chấp mọi loại hình - không kể ngày đêm.

      + Nằm trên mặt phố Nguyễn Hữu Thọ nối các trục đường chính GIải Phóng, vành đai 3, Nguyễn Xiển,.. khu đô thị Linh Đàm, Đại Kim... Khu phố nổi tiếng KD các mặt hàng, mua sắm ăn uống..

      + Lợi thế vỉa hè trước nhà rông 30m, view hồ linh đàm thoáng mát quanh năm, vị trí đắc địa cho việc KD, nhà hàng ăn uống hay mở trụ sở công ty...

      + Đường 2 chiều vỉa hè để 8 chiếc ô đỗ ngày đêm, khu vực quy hoạch ổn định, hạ tầng giao thông không thiếu thứ gì,

      + Vị trí trung tâm giao thông vô cùng thuận tiện.

      + Chủ tự xây tâm huyết có hồ sơ thiết kế, GPXD đầy đủ chắc chắn kiên cố.

      + Thiết kế: 5 tầng 1 tum.

      Tầng 1: Thông sàn KD, garage 2 ô .

      Tầng 2: Bếp + khách.

      Tầng 3,4: Mỗi tầng 2 ngủ.

      Tầng 5: Phòng thờ sân phơi.

      bìa đỏ vuông vức sẵn sàng giao dich.

      L/H: Mr Đức.

      Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 5 tầng, 85 m2 tại Đường Đặng Xuân Bảng - Hoàng Mai, giá 27 tỷ

      27 tỷ 85 m2 317,65 triệu/m2

      Bác Tiến sĩ mới hoàn thiện nhà năm 2020, Nhà đẹp lẫn vị trí đắc địa độc nhất khu vực.

      - Muốn định cư bên Nga vì toàn gia đình hiện đang lập nghiệp bên Sankt - Peterburg, các con các cháu tài giỏi.

      - Đang cho thuê 60tr/ tháng, lưu ý không muốn để khách thuê biết là nhà đang bán, kín đáo.

      - Thiết kế phong cách châu Âu tân cổ điển.

      Tầng 1: coffee,  toilet.

      Tầng 2: 2 ngủ khép kín.

      Tầng 3: 2 ngủ khép kín.

      Tầng 4: Phòng ăn, phòng khách, logia.

      Đường Đặng Xuân Bảng, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh nhà mặt phố 32 tầng, 110 m2, mặt tiền 4m tại Đường Kim Giang - Hoàng Mai, giá 17 tỷ

      17 tỷ 110 m2 154,55 triệu/m2

      * Gia đình cần bán ngay trong tết - Giá không thể tốt hơn nữa.

      - Mặt phố Kim Giang, đoạn Cầu Lủ, thông Định Công, mặt bờ sông, vị trí rất đẹp, KD đa loại hình, vỉa hè 02 bên, oto tránh.

      - Bờ sông Kim Giang đang đc Thủ đô Nội đầu tư, chỉ trong vòng 1,2 năm nữa sẽ rất đẹp. Chính vì vậy, nơi đây đang mọc lên rất nhiều tòa nhà 9, 10 tầng. Giá trị sẽ gia tăng trong thời gian sắp tới.

      - Nhà mình bán hiện trạng 2 tầng, MT 4m, nở hậu 5m, với giá chỉ bằng mặt ngõ, sơ đồ thửa đất hình chữ L, vuông góc cạnh, rất dễ thiết kế xây dựng.

      - Chủ mới về đập đi xây toà nhà 7,8 tầng rất tuyệt vời.

      - bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch luôn.

      Đường Kim Giang, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 73 m2 tại Đường Linh Đàm - Đại Kim - Hoàng Mai, giá 14,8 tỷ

      14.8 tỷ 73 m2 202,74 triệu/m2

      - Cần bán nhà phân lô khu đô thị Bắc Linh Đàm, P. Đại Kim, Q. Hoàng Mai.

      - Vị trí cực hiếm khi nằm trên mặt đường KD sầm uất, cách Hồ Linh Đàm chỉ 30 mét.

      - Cách trục đường lớn Nguyễn Hữu Thọ 10 mét.

      - Đường trước nhà oto tránh có vỉa hè.

      DT: 73 mét vuông - 5 tầng - MT 4.8 mét.

      - Gia chủ hiền lành, phúc hậu đã đến tuổi xế chiều cần bán đi chia TS cho các con.

      - khu đô thị Bắc Linh Đàm là một quần thể gồm phân khu căn biệt thự, Phân khu liên kế và các trường học, nổi trội nhất là trường Quốc tế liên cấp Bill Gate.

      - Không gian sống trong lành, 2 bên đường ngập tràn cây xanh và công viên.

      - Đường trước nhà to như phố, rộng rãi KD mọi loại hình.

      - Sở hữu đồng bộ nhiều công trình phúc lợi, tiện ích xung quanh và công viên cây xanh. Nơi không gian sống đẳng cấp mà các đại gia đang săn tìm để sở hữu.

      + pháp chuẩn, bìa đỏ phân lô vuông vức sang tên nhanh gọn.

      gọi ngay em Hoàng Long 0966 833 ***làm việc nhà chính chủ, cam kết thông tin hình ảnh chuẩn 100 phần trăm).

      Dự án KĐT Linh Đàm, Đường Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhà mặt tiền 86 m2 tại Đường Nguyễn Cảnh Dị - Đại Kim - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 25 tỷ

      25 tỷ 86 m2 290,7 triệu/m2

      + Nhà mặt phố Nguyễn Cảnh Dị, Q. Hoàng Mai, KD mọi lĩnh vực vì vị trí đắc địa đẹp nhất tuyến phố.

      + Khu vip toàn dãy phố hiện đang buôn bán KD nhà hàng, quán coffee, văn phòng công ty, spa, phòng khám, nhà thuốc, shop tổng hợp, trụ sở các NH...

      + Nhà ở tại vị trí đắc địa theo phong thủy truyền thống.

      + Toàn bộ nhà hiện đang cho thuê KD.

      + Vỉa hè rộng thênh thang.

      + Vị trí giao thông thuận tiện đi Hồ Gươm, Hồ Tây, trung tâm phố cổ, ra sân bay Nội Bài...

      + pháp : bìa đỏ chính chủ. (Không bị lỗi phong thuỷ).

      + free môi giới khách mua.

      Giá: 25 tỉ. Chủ rất thiện chí thỏa thuận.

      - Quý khách có thiện chí vui lòng call ngay: 0906 296 ***Mr. Hạnh 47 tuổi). Để xem nhà freethỏa thuận trực tiếp với chính chủ.

      Lưu ý: Tôi chỉ tiếp khách có nhu cầu mua nhà còn các bạn mời chào đăng tin quảng cáo không gọi làm phiền tôi nhé! Môi giới hay trung gian miễn làm phiền.

      Xin cảm ơn!

      Mọi người đã đọc tin của tôi.

      Đường Nguyễn Cảnh Dị, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Hữu Thọ, giá 15,9 tỷ

      15.9 tỷ 72 m2 220,84 triệu/m2

      Mặt phố, oto tránh, vỉa hè, KD, phân lô, an ninh đảm bảo.

      Duy nhất tại Linh Đàm. Chào đón những NĐT thông minh và nhanh tay nhất!

      DT: 72 mét vuông, 4 tầng, MT rộng.

      Vị trí: Bắc Linh Đàm, Hoàng Mai - thành phố Nội.

      Tiện ích: Mặt phố, oto tránh, vỉa hè, KD sầm uất.

      pháp : bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      Ngay sát KDC HH Linh Đàm KD cực kỳ sầm uất.

      Hãy nhanh tay sở hữu BĐS tiềm năng này ngay hôm nay!

      call ngay: Vinh vui vẻ 0971 789 *** để biết thêm thông tin chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà.

      Không bỏ lỡ cơ hội đầu tư tuyệt vời này!

      Dự án KĐT Linh Đàm, Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà phố 4 tầng, 140 m2, mặt tiền 8m tại Đường Đại Kim - Đại Kim - Hoàng Mai, giá 27,5 tỷ

      27.5 tỷ 140 m2 196,43 triệu/m2

      Bán nhà khu ĐTM Đại Kim, Hoàng Mai, vị trí cực đẹp, oto tránh, vỉa hè rộng, KD sầm uất. Hiện nhà đang KD phê rất có lộc.

      DT 140m2, MT 8m, xây 4 tầng.

      Hiện đang KD phê tầng 1 và 2.

      Tầng 3,4 để gia đình sinh hoạt.

      Sổ vuông vức.

      Giá 27.5 tỉthỏa thuận.

      call ngay xem nhà: 0983 856 ***Việt Hưng).

      Dự án KĐT Đại Kim, Đường Đại Kim, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà phố 6 tầng, 180 m2, mặt tiền 8m tại Đường Nguyễn Công Thái - Hoàng Mai, giá 39 tỷ

      39 tỷ 180 m2 216,67 triệu/m2

      + Nhà mặt phố Nguyễn Công Thái - Q. Hoàng Mai, KD mọi lĩnh vực vì vị trí đắc địa đẹp nhất tuyến phố.

      + Khu vip toàn dãy phố hiện đang buôn bán KD nhà hàng, quán coffee, văn phòng công ty, spa, phòng khám, nhà thuốc, shop tổng hợp, trụ sở các NH...

      + Nhà ở tại vị trí đắc địa theo phong thủy truyền thống.

      + Toàn bộ nhà hiện đang cho thuê KD.

      + Vỉa hè rộng thênh thang.

      + Vị trí giao thông thuận tiện đi Hồ Gươm, Hồ Tây, trung tâm phố cổ, ra sân bay Nội Bài...

      + pháp : bìa đỏ chính chủ. (Không bị lỗi phong thủy).

      + free môi giới khách mua.

      Giá: 39 tỉ. Chủ rất thiện chí thỏa thuận.

      - Quý khách có thiện chí vui lòng hotline: 0906 296 ***Mr. Hạnh 47 tuổi). Để xem nhà freethỏa thuận trực tiếp với chính chủ.

      Lưu ý: Tôi chỉ tiếp khách có nhu cầu mua nhà còn các bạn mời chào đăng tin quảng cáo không gọi làm phiền tôi nhé! Môi giới hay trung gian miễn làm phiền.

      Xin cảm ơn! Mọi người đã đọc tin của tôi.

      Đường Nguyễn Công Thái, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đại Kim - Hoàng Mai, giá 11,5 tỷ

      11.5 tỷ 55 m2 209,1 triệu/m2

      Chủ hạ chào gần 2 tỉ bán nhanh trước tết - đường 2 oto 45 chỗ tránh nhau thoải mái - vỉa hè đá bóng - KD sầm uất - view công viên - hai thoáng vĩnh viễn, 55 mét vuông x 5T, giá 11.5 tỉ 0973 172 ***

      - KĐT Đại Kim phát triển từng ngày, KD sầm uất, đường rộng, thông thoáng.

      - Gần đường Vành Đai 2.5, bên cạnh là trường Quốc Tế các cấp, trước mặt là công viên Mẫu Đầm Sen, trung tâm thương mại Aeon đang triển khai. Tương lai sáng lạng vô cùng...

      Thiết kế nhà 5 tầng 6 PN đầy đủ công năng sử dụng.

      - Nhà mình chủ tự xây tâm huyết, móng ép cọc cực kì chắc chắn, cải tạo lên tầng thoải mái.

      - Hạ tầng xanh sạch đẹp, không khí mát mẻ trong lành, vỉa hè 2 bên mỗi bên hơn 4m, KD sầm uất.

      pháp : bìa đỏ phân lô đẹp sẵn sàng giao dịch.

      Dự án KĐT Đại Kim, Đường Đại Kim, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 56 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Cảnh Dị, giá 11,5 tỷ

      11.5 tỷ 56 m2 205,36 triệu/m2

      Mô tả:

      + Vị trí cực đẹp, vỉa hè 5m nhà mình sở hữu 2 vỉa hè, nhà hai thoáng trước sau, nhà nằm ở trung tâm khu đô thị Đại Kim, xung quanh toàn các căn biệt thự, trường quốc tế, Aeon... Không có điểm gì để chê.

      + Hiện chủ đang cho thuê văn phòng, khách muốn kí tiếp hoặc lấy lại đều ok.

      + Nhà chủ xây thiết kế 5 tầng, 6 phòng đầy đủ công năng. Khách đến xem là ưng.

      pháp .

      + bìa đỏ chính chủ vuông vức sang tên nhanh chóng.

      + Giá chào 11.5 tỉthỏa thuận.

      + liên hệ ngay: Quốc Cường căn nhà phố 0705 875 *** hỗ trợ khách mua và xem nhà hoàn toàn free.

      Đường Nguyễn Cảnh Dị, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu nhà phố 7 tầng, 55 m2 tại Đường Nghiêm Xuân Yêm - Đại Kim - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 13,2 tỷ

      13.2 tỷ 55 m2 240 triệu/m2

      7 tầng thang máy - vỉa hè - hai mặt thoáng vĩnh viễn - KD văn phòng - thông sàn.

      mô tả:

      - Nhà nằm trong KĐT mới Đại Kim, phân lô, vỉa hè oto tránh, đường dải nhựa cực kỳ đẹp.

      - Chủ tự tay xây để ở nhưng các con không thích nên bán, hiện đang cho thuê để giữ nhà.

      - Thiết kế 7 tầng thang máy:

      + Tầng 1,2,3,4,5: Thông sàn KD +  toilet.

      + Tầng 6: Phòng khách + Bếp.

      + Tầng 7: Sân phơi.

      Dự án KĐT Đại Kim, Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà mặt phố 4 tầng, 76 m2, mặt tiền 3m tại Phường Đại Kim - Hoàng Mai, giá 15,6 tỷ

      15.6 tỷ 76 m2 205,27 triệu/m2

      + DT 76 m2 4 tầng, MT 5m, thiết kế thông tầng khung cột bê tông

      + Nhà mặt phố, oto tránh, vỉa hè, KD. Khu vực phân lô dân trí cao, gần chợ , giao thông thuận tiện các ngả vị trí KD siêu tốt. Đặc biệt an ninh tốt

      + bìa đỏ chính chủ, giao dịch tức thì

      Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 6 tầng, 85 m2, mặt tiền 20m tại Đường Đặng Xuân Bảng, giá 24,2 tỷ

      24.2 tỷ 85 m2 284,71 triệu/m2

      khu đô thị Đại Kim, lô góc cực hiếm - KD quá đắc địa - coffee - quán nhậu quá hợp.

      - DT gần 100m2 lô góc ôm trọn góc cua cực đẹp.

      + Vị trí: Lô góc 2 mặt đường đỉnh - ngay gần ngã khu đô thị mới Đại Kim, chỉ hơn 100m là tới Aeon Đại Kim, đường thông khắp ngả, Đại từ, Linh Đàm, Giải Phóng, Định Công... Xung quanh với rất nhiều dự án lớn, giá trị đầy tiềm năng.

      + Nhà 2 mặt đường đều vỉa hè rộng 10m, KD đừng hỏi. Nhà hiện trạng 6 tầng xây dựng khung cột BTCT rất chắc chắn, mỗi tầng 2 phòng, WC khép kín.

      - Tầng 1: Thông sàn (hoặc garage/văn phòng), bếp,  nhà vệ sinh.

      - Tầng 2, 3, 4, 5: Mỗi tầng gồm 2 Phòng + 2 nhà vệ sinh khép kín.

      - Tầng 6: Phòng thờ, sân phơi.

      - Tầng tum.

      + Nhà trước chủ cho thuê KD coffee, trà chanh chém gió. Nay dừng cho thuê để bán. Nội thất cơ bản không có gì, xác định bán nhà thô, khách mua về tự hoàn thiện theo ý muốn.

      + bìa đỏ chính chủ nét căng, sẵn sàng giao dịch.

      liên lạc xem nhà.

      Dự án KĐT Đại Kim, Đường Đặng Xuân Bảng, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội
      Đ
      Duy Đăng_bđs Triệu Đô 10 tháng trước

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 73 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đặng Xuân Bảng - Hoàng Mai, giá 15 tỷ

      15 tỷ 73 m2 205,48 triệu/m2

      Bán nhà khu đô thị Linh Đàm, Hoàng Mai - phân lô - vỉa hè - KD - 2 thoáng.

      - DT 73 mét vuông, 4 tầng, MT 5m với 2 mặt thoáng sáng, vỉa hè rộng, KD sầm uất.

      Phân lô, oto chạy vòng quanh.

      - Vị trí trung tâm khu đô thị Linh Đàm, Hoàng Mai, gần chợ, trường cấp 1,2,3, tiện ích xung quanh đày đủ giao thông đi lại và sinh hoạt vô cùng thuận tiện.

      - bìa đỏ.

      - Giá 15 tỉ.

      --------

      L/H: Hà Bắc 0912 929 *** để biết thêm chi tiết.

      Dự án KĐT Linh Đàm, Đường Đặng Xuân Bảng, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà mặt tiền 68 m2 tại Đường Kim Giang - Đại Kim - Hoàng Mai - Hà Nội, giá tốt

      Thỏa thuận 68 m2

      Mặt đường Kim Giang, Vũ Tông Phan, Đại Kim, vỉa hè, KD tấp nập ngày đêm. Vừa ở vừa cho thuê hái ra tiền.

      DT: 68 mét vuông tặng nhà, 2 thoáng giá hơn 12 tỉ: call ngay 0962 087 *** em Dự miễn .

      Nhà mình đẹp nhất Kim Giang, view công viên. Vỉa hè 2 bên ô đỗ 10 cái.

      bìa đỏ chính chủ sang tên trong ngày.

      Có hỗ trợ NH tuyệt đối.

      call ngay 0396 969 ***

      Đường Kim Giang, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà mặt phố 3 tầng, 120 m2, mặt tiền 3m tại Đường Đại Từ - Hoàng Mai, giá 11,5 tỷ

      11.5 tỷ 120 m2 95,84 triệu/m2

      Mặt phố giá ngõ xe máy 95tr/m2, giá đã giảm 5.5 tỉ! KD hay đầu tư giữ tiền đều đc!

      Mô tả:

      + bìa đỏ riêng, nở hậu đẹp. MT 3.6m, nhưng vào trong lòng nhà rộng lên tới 10.5m.

      + Vị trí đầu phố, đối diện dự án Aeon, tương lai giá trị tăng mạnh.

      LH: 0985 473 ***

      Đường Đại Từ, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà mặt phố 5 tầng, 54 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Cảnh Dị, giá 10,8 tỷ

      10.8 tỷ 54 m2 200 triệu/m2

      Gia đình cần bán nhanh nhà KĐT Đại Kim 54 mét vuông 5 tầng giá hơn 10 tỉthỏa thuận.

      Vị trí quá đẹp:

      - TT Q. Hoàng Mai, tiếp giáp nhiều KĐT Định Công, Linh Đàm.

      - Ngay cạnh trường Quốc tế, trường phổ thông các cấp.

      - Trước nhà thoáng sáng, oto đỗ ngày đêm, vỉa hè rộng thênh thang, rất thuận tiện để mở CT, KD bán hàng, văn phòng...

      - Ngay cạnh TTTM Aeon Mall, công viên cây xanh.

      - Hồ điều hòa Định Công, hồ Linh Đàm, sân bóng quanh nhà.

      - Thiết kế:

      Tâng: 1 - Thông sàn KD.

      Tầng: 2, 3, 4 mỗi tầng 2 phòng +  nhà vệ sinh khép kín.

      - bìa đỏ chính chủ, Vuông đẹp có thoáng sau, sẵn sàng giao dịch.

      * contact: E. Ngọc Sơn xem nhà và thỏa thuận Chính chủ.

      Dự án KĐT Đại Kim, Đường Nguyễn Cảnh Dị, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Nhà phố Đại Kim là gì?

      Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.

      Nhà mặt phố Đại Kim là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.

      4 Lý do nên đầu tư mua nhà mặt phố ở Đại Kim, Quận Hoàng Mai

      Thuận tiện cho người ở

      Nhà mặt phố Đại Kim có vị trí thuận lợi và giá bán cao hơn so với các loại nhà đất khác. Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Đại Kim, bạn sẽ dễ dàng di chuyển đến các quận/huyện khác và tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện và ngân hàng. Đây cũng là lựa chọn thuận tiện cho những gia đình có ô tô vì không cần lo lắng về việc đi vào những ngõ ngách nhỏ.

      Tính thương mại cao

      Nhà mặt phố ở Đại Kim có giá trị thương mại cao. Với lượng người qua lại đông đúc, bạn có thể kinh doanh các loại hình như quán ăn, cửa hàng thời trang hoặc quán cafe. Nhờ vị trí đẹp và rộng rãi, số lượng khách hàng sẽ cao. Đây là một trong những ưu điểm lớn nhất của nhà mặt tiền Đại Kim, Hoàng Mai.

      Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Đại Kim, bạn có thể cho thuê theo nhiều hình thức khác nhau để tạo thu nhập thụ động. Ví dụ, bạn có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh, cho thuê nhà nguyên căn hoặc cho thuê từng tầng…

      Dòng sản phẩm BĐS ổn định, chống trượt giá

      Nhà mặt phố ở Đại Kim thường nằm trong khu dân cư đông đúc. Do đó, giá trị của ngôi nhà sẽ tăng theo thời gian và chống lại lạm phát. Loại hình nhà đất này có tốc độ tăng giá nhanh và tương ứng với tốc độ phát triển khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng, giá trị của sản phẩm BĐS cũng sẽ tăng theo.

      Số lượng nhà phố sẽ ngày càng khan hiếm

      Quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng khiến cho quỹ đất gần mặt đường lớn trở nên khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố Đại Kim sẽ giảm và giá trị của loại hình bất động sản này sẽ tăng. Đây là lợi thế lớn cho những người sở hữu nhà mặt tiền hoặc nhà đầu tư vì họ đang nắm giữ tài sản hiếm có giá trị cao.

      9 Tiêu chuẩn phải lưu ý khi mua nhà mặt phố Đại Kim, Hoàng Mai

      Vị trí thuận tiện

      Vị trí của căn nhà mặt phố tại Đại Kim là vô cùng quan trọng, đáp ứng việc di chuyển thuận tiện của các thành viên trong gia đình. Ngôi nhà cần có hạ tầng đầy đủ để phục vụ việc đi lại, đường phải đủ rộng, không bị ngập nước trong mùa mưa để di chuyển dễ dàng hàng ngày và đáp ứng các tình huống khẩn cấp như cứu hỏa, cứu thương, ...

      Tình hình an ninh

      Tình hình an ninh trật tự của khu vực mà bạn định sinh sống là một yếu tố không thể bỏ qua khi tìm mua nhà phố Đại Kim, Quận Hoàng Mai. Bạn có thể tìm hiểu thông tin này bằng cách hỏi han với hàng xóm, quán xá hay những người sống trong khu vực đó.

      Phong thủy

      Quan niệm phong thuỷ cho rằng "Trạch mệnh phải tương phối", nghĩa là đất và người phải hòa hợp với nhau. Trong Trạch có hai loại "Đông tứ trạch" và "Tây tứ trạch", tương ứng với hai nhóm Mệnh là "Đông tứ mệnh" và "Tây tứ mệnh". 

      Theo ngũ hành phong thuỷ, người Đông tứ mệnh thích hợp sinh sống ở nhà phố Đại Kim có hướng Đông tứ trạch, và ngược lại, người Tây tứ mệnh thích hợp ở căn nhà mặt tiền Đại Kim có hướng Tây tứ trạch. Mệnh của người phụ thuộc vào tuổi, trong khi trạch của đất phụ thuộc vào hướng.

      Khu đất có nhà mặt phố tại Đại Kim có hình thế tốt sẽ sở hữu các đặc điểm như: nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng, bên trái là Thanh Long, bên phải là Bạch Hổ, lưng tựa sơn, mặt hướng thủy. Khu đất nên có chiều rộng phía sau lớn hơn phía trước (nở hậu). 

      Mặt tiền căn nhà phố tại Đại Kim phải đẹp, không có đền thờ, mồ mả, cột điện, cây hay con đường đâm thẳng vào khu đất,... Ngoài ra còn nhiêu yếu tố phong thủy khác, để lựa chọn chính xác bạn có thể tham khảo ý kiến từ các chuyên gia phong thủy.

      Hàng xóm và lân cận

      Hàng xóm và khu vực lân cận cũng là các yếu tố bạn nên quan tâm khi tìm mua nhà mặt phố Phường Đại Kim, Hoàng Mai. Hàng xóm tử tế, hiền hòa, văn minh sẽ góp phần quan trọng vào cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của bạn. 

      Bên cạnh đó, các hoạt động tập thể trong khu phố cũng giúp ích rất nhiều, làm phong phú thêm đời sống tinh thần của bạn và gia đình. Bạn có thể quan sát, trò chuyện với mọi người sống xung quanh căn nhà mặt tiền tại Đại Kim và đánh giá xem liệu mình có hòa hợp với khu vực và những người này hay không.

      Ngôi nhà có điều kiện phù hợp với nhu cầu tương lai

      Mua nhà mặt tiền Đại Kim là một khoản đầu tư rất lớn. Vì thế, bạn cần xem xét xem ngôi nhà này có phù hợp với những kế hoạch và nhu cầu của bạn trong tương lai như lập gia đình, có con, hay nghỉ hưu,...

      Hệ thống cách âm của căn nhà tốt

      Một nhược điểm lớn của nhà mặt tiền Phường Đại Kim là tiếng ồn từ đường lớn, phố xá, và sự tấp nập của con người có thể ảnh hưởng đến không gian sống của bạn. Nếu ngôi nhà không có hệ thống cách âm tốt, bạn có thể mất ngủ thường xuyên do tiếng ồn gây phiền nhiễu. 

      Trong trường hợp nhà mặt phố Đại Kim bạn định mua chưa có hệ thống cách âm, bạn sẽ phải chi thêm tiền để thay cửa sổ bằng kính cường lực để giảm tiếng ồn.

      Hệ thống thoát nước của khu phố hoạt động tốt

      Hiện nay, có rất nhiều đoạn đường có hệ thống cấp thoát nước vô cùng kém. Khi trời mưa dễ bị ngập nước, tụ nước,... vừa khó khăn trong việc di chuyển lại vừa gây ô nhiễm môi trường, nhiều côn trùng,...

      Nhiều nhà mặt tiền Đại Kim thường có hệ thống thoát nước kín. Do đó, bạn nên kiểm tra kỹ vấn đề thoát nước của ngôi nhà khi xem thực tế, hỏi thêm từ người hàng xóm hoặc tìm thông tin trên mạng để biết về tình trạng thoát nước xung quanh khu vực bạn định mua nhà phố tại Đại Kim, Hoàng Mai.

      Tình trạng xây dựng xung quanh

      Nhà mặt tiền Phường Đại Kim thường được xây liền kề với các ngôi nhà khác. Nếu có một hoặc cả hai bên nhà bạn còn trống chưa xây thì bạn có thể gặp rắc rối khi hàng xóm tiến hành sửa chữa, xây mới nhà cửa. Bạn sẽ phải chịu đựng tiếng ồn và công trình xây dựng có thể ảnh hưởng đến cấu trúc ngôi nhà của bạn. Vì vậy, hãy cố gắng chọn mua nhà mặt tiền Đại Kim ở khu phố đã hoàn thiện.

      Giá cả nhà mặt phố

      Thông thường, những người bán nhà phố Đại Kim sẽ đưa ra mức giá cao hơn giá trị thực của ngôi nhà. Vì vậy, bạn không nên ngại ngần đàm phán, thương lượng lại giá cả. 

      Bí kíp để mua nhà với giá tốt là tìm kiếm nhà phố chính chủ Đại Kim cần bán thay vì mua từ nhà được xây dựng với mục đích bán. Hãy nỗ lực tìm hiểu thông tin về bất động sản trong khu vực. Nếu có thể tìm thấy chủ nhà có ý định xuất cảnh định cư nước ngoài hoặc cần bán để giải quyết nợ, sẽ là cơ hội tốt để bạn mua ngôi nhà mặt tiền Đại Kim giá rẻ. 

      Hãy nhớ không tỏ ra quá hào hứng với ngôi nhà ngay từ đầu, vì điều này có thể khiến bạn mất ưu thế trong quá trình đàm phán giá cả.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Đại Kim hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Đại Kim, Hoàng Mai trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Đại Kim kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Đại Kim của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Đại Kim miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Phường Đại Kim của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Phường Đại Kim đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Đại Kim bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Đại Kim, Quận Hoàng Mai.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Đại Kim chính chủ", "Nhà phố Đại Kim kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Phường Đại Kim với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Phường Đại Kim, Hoàng Mai

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Đại Kim cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Đại Kim trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Đại Kim để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Đại Kim, Hoàng Mai dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Thoculand, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Đại Kim, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Đại Kim, Quận Hoàng Mai. Thông thường, khi định giá nhà phố Đại Kim thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Đại Kim mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Phường Đại Kim thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Đại Kim được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Đại Kim quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.