Bán nhanh căn nhà mặt phố 5 tầng, 100 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nghiêm Xuân Yêm, giá 39,5 tỷ
Mô tả:
+ Vị trí: Trục đường lớn,
+ Ưu điểm: Lô góc 3 mặt thoáng, mặt trước là mặt phố
+ Hiện trạng nhà: Nhà hoàn thiện
+
Có 54 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Mô tả:
+ Vị trí: Trục đường lớn,
+ Ưu điểm: Lô góc 3 mặt thoáng, mặt trước là mặt phố
+ Hiện trạng nhà: Nhà hoàn thiện
+
Nhà nằm mặt Đại Lộ Chu Văn An.
The Manor Central Park lựa chọn sống hoàn hảo cho cuộc sống an cư thịnh vượng -
Là điểm đến văn hoá và
The Manor Central Park là chốn an cư và là điểm đến lý tưởng của
-
DT 168
Vị trí cực đẹp trung tâm hành chính
Đầy đủ giấy
-
Chính chủ gửi bán
+ Hiện tại chủ cho thuê
+
+ Giá
Cần
+
+ Thiết kế;
+ Tầng 1,2,3,4: Thông sàn +
+ Tầng 5: Phòng thờ và sân phơi.
+ Nhà mới
+ Nhà nằm trong
+ Giao thông cực kỳ thuận tiện, tiện ích tràn ngập.
+
(
Tầng 1,2: 2PK, 4
Tầng 3: 3
Tầng 4: Phòng tập, sân phơi.
Siêu địa ốc với 2950
Đầy đủ
+ Cung cấp thư quan tâm, đàm phán.
+ Chứng minh tài chính.
Nhà thuộc khu phân lô
+ Vị trí cực đẹp, trước nhà Ôtô tránh, mở Văn Phòng Công Ty hay
Gần trường BILL GAETS, TH,
+ Nằm ngay nút giao NGUYỄN HỮU THỌ giao thông thuận tiện muôn nơi.
+ Trước nhà view vườn hoa, công viên thoáng đãng, không khí trong lành,
+ Thiết kế:
+ Tầng 1: Thông sàn
+ Tầng 2,3: Đủ công năng 4 ngủ,
+ Tầng 4: Phòng thờ + sân phơi.
+
Bán nhà
Mô tả:
+ Nhà xây chắc chắn,
+ Thiết kế: Mỗi tầng 2 phòng 2
+
+ Vị trí đắc địa khu vực hiếm nhà bán, MTG.
Siêu
+ Vị trí cực đẹp, đường
+ Nhà phân lô thiết kế hiện đại, tầng 2 phòng, khung cột kiên cố, thoáng trước sau.
+
- Nhà mặt phố vỉa hè đá bóng, hiếm trong khu vực cả năm có nhà bán.
- Phố Đặng Xuân Bảng nằm giữa 2
- Giao thông thuận tiện đi khắp ngã, gần hồ Linh Đàm, gần bến xe Giáp Bát.
- Nhà thiết kế
- Thiết kế 5 tầng, tầng 1
- Các tầng trên
-
- Chủ cam kết để lại toàn bộ nội thất cho khách thiện chí và
-
Bán nhà mặt phố Kim Giang vỉa hè 2 bên,
Chủ đang cho Mixue thuê tầng 1 - 2,
(
-
- Hoan hỷ quý
- Tòa nhà phức hợp làm gì cũng
- Tòa nhà thiết kế 6 tầng nổi, 2 tầng hầm.
- Thông sàn mật độ xây dựng 45
- Tổng
- Tòa nhà đa ri lăng: Dịch vụ văn hóa, thee dục thể thao.
- Nằm trên thửa đất vuông đét 4 mặt đường lớn. Thông khắp ngã Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Cảnh Dị,
- Nói chung đây là tòa nhà đẹp nhất
-
- Hình thức bán 100
Bán nhà mặt phố
Mô tả:
+ Vị trí: Thuộc khu phân lô, vỉa hè, 3 ôtô tránh nhau thoải mái. Giao thông thuận lợi, gần chợ Đại Từ và
+
Thiết kế:
+ Nhà xây 5 tầng KCBT, thiết kế hiện đại, đẹp long lanh, chủ tự xây tâm huyết, thiết bị nội thất chính hãng.
+ Tầng 1: Thông sàn +
+ Tầng 2: Phòng khách + Bếp,
+ Tầng 3,4: Tổng 4 ngủ đẹp,
+ Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi rộng.
+
ALO KHOA86 _ 0795 986 *** Xem nhà
Bán
- Nhà thuộc vị trí
- Đường trước nhà rộng, thông thoáng, dừng đỗ
- Nhà xây 4 tầng với 5
- Vị trí giáp hồ Linh Đàm, xung quanh đầy đủ tiện ích.
-
- Chi tiết vui lòng
Bán nhà mặt phố đại từ 40
Nhà mặt phố Đại Từ, mặt chợ, mặt hồ,
Mặt phố Nguyễn Cảnh Dị - Trịnh Đình Cửu - Kim Giang. 112
- Giá cực hấp dẫn,
- Xây tòa nhà văn phòng cực đẹp.
Vỉa hè 2 bên đường phố giao thông chính. 3 xe
-
- Thông các Tuyến phố Nguyễn Lân, Lê Trọng Tấn, Trường Chinh, Giải Phóng. Nguyễn Xiển, Kim Giang, Vũ Tông Phan...
Dự án
Sổ đẹp vuông, chính chủ,
Bán nhà
- Vị trí:
+ Vị trí cách đường Nguyễn Hữu Thọ 20m, tọa lạc trong
+ Đường trước mặt rộng 10m, thông đường lớn 6 làn xe chạy, thông đường Giải Phóng, Nguyễn Xiển, Khuất Duy Tiến, Kim Giang. Giao thông Bắc Nam rất thuận tiện.
- Hình thửa:
-
- Kiến trúc:
+ Nhà xây 4 tầng chắc chắn.
+ T1: Thông sàn
+ T2 - T4: Mỗi tầng 2 phòng khép kín.
- Giá: Giá cạnh tranh nhất khu vực.
- Phong thủy: Không một lỗi nhỏ.
- Hiện trạng sử dụng: Hiện tại nhà đã không cho thuê
- Cam kết:
+ Thông tin thật 100
+ Giảm giá lên đến 20
-
Trân trọng cảm ơn quý vị đã đọc tin của tôi. Chúc Quý vị ngày làm việc vui vẻ, thành công!.
Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.
Nhà mặt phố Đại Kim là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.
Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.
Nhà mặt phố Đại Kim có vị trí thuận lợi và giá bán cao hơn so với các loại nhà đất khác. Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Đại Kim, bạn sẽ dễ dàng di chuyển đến các quận/huyện khác và tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện và ngân hàng. Đây cũng là lựa chọn thuận tiện cho những gia đình có ô tô vì không cần lo lắng về việc đi vào những ngõ ngách nhỏ.
Nhà mặt phố ở Đại Kim có giá trị thương mại cao. Với lượng người qua lại đông đúc, bạn có thể kinh doanh các loại hình như quán ăn, cửa hàng thời trang hoặc quán cafe. Nhờ vị trí đẹp và rộng rãi, số lượng khách hàng sẽ cao. Đây là một trong những ưu điểm lớn nhất của nhà mặt tiền Đại Kim, Hoàng Mai.
Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Đại Kim, bạn có thể cho thuê theo nhiều hình thức khác nhau để tạo thu nhập thụ động. Ví dụ, bạn có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh, cho thuê nhà nguyên căn hoặc cho thuê từng tầng…
Nhà mặt phố ở Đại Kim thường nằm trong khu dân cư đông đúc. Do đó, giá trị của ngôi nhà sẽ tăng theo thời gian và chống lại lạm phát. Loại hình nhà đất này có tốc độ tăng giá nhanh và tương ứng với tốc độ phát triển khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng, giá trị của sản phẩm BĐS cũng sẽ tăng theo.
Quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng khiến cho quỹ đất gần mặt đường lớn trở nên khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố Đại Kim sẽ giảm và giá trị của loại hình bất động sản này sẽ tăng. Đây là lợi thế lớn cho những người sở hữu nhà mặt tiền hoặc nhà đầu tư vì họ đang nắm giữ tài sản hiếm có giá trị cao.
Vị trí của căn nhà mặt phố tại Đại Kim là vô cùng quan trọng, đáp ứng việc di chuyển thuận tiện của các thành viên trong gia đình. Ngôi nhà cần có hạ tầng đầy đủ để phục vụ việc đi lại, đường phải đủ rộng, không bị ngập nước trong mùa mưa để di chuyển dễ dàng hàng ngày và đáp ứng các tình huống khẩn cấp như cứu hỏa, cứu thương, ...
Tình hình an ninh trật tự của khu vực mà bạn định sinh sống là một yếu tố không thể bỏ qua khi tìm mua nhà phố Đại Kim, Quận Hoàng Mai. Bạn có thể tìm hiểu thông tin này bằng cách hỏi han với hàng xóm, quán xá hay những người sống trong khu vực đó.
Quan niệm phong thuỷ cho rằng "Trạch mệnh phải tương phối", nghĩa là đất và người phải hòa hợp với nhau. Trong Trạch có hai loại "Đông tứ trạch" và "Tây tứ trạch", tương ứng với hai nhóm Mệnh là "Đông tứ mệnh" và "Tây tứ mệnh".
Theo ngũ hành phong thuỷ, người Đông tứ mệnh thích hợp sinh sống ở nhà phố Đại Kim có hướng Đông tứ trạch, và ngược lại, người Tây tứ mệnh thích hợp ở căn nhà mặt tiền Đại Kim có hướng Tây tứ trạch. Mệnh của người phụ thuộc vào tuổi, trong khi trạch của đất phụ thuộc vào hướng.
Khu đất có nhà mặt phố tại Đại Kim có hình thế tốt sẽ sở hữu các đặc điểm như: nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng, bên trái là Thanh Long, bên phải là Bạch Hổ, lưng tựa sơn, mặt hướng thủy. Khu đất nên có chiều rộng phía sau lớn hơn phía trước (nở hậu).
Mặt tiền căn nhà phố tại Đại Kim phải đẹp, không có đền thờ, mồ mả, cột điện, cây hay con đường đâm thẳng vào khu đất,... Ngoài ra còn nhiêu yếu tố phong thủy khác, để lựa chọn chính xác bạn có thể tham khảo ý kiến từ các chuyên gia phong thủy.
Hàng xóm và khu vực lân cận cũng là các yếu tố bạn nên quan tâm khi tìm mua nhà mặt phố Phường Đại Kim, Hoàng Mai. Hàng xóm tử tế, hiền hòa, văn minh sẽ góp phần quan trọng vào cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của bạn.
Bên cạnh đó, các hoạt động tập thể trong khu phố cũng giúp ích rất nhiều, làm phong phú thêm đời sống tinh thần của bạn và gia đình. Bạn có thể quan sát, trò chuyện với mọi người sống xung quanh căn nhà mặt tiền tại Đại Kim và đánh giá xem liệu mình có hòa hợp với khu vực và những người này hay không.
Mua nhà mặt tiền Đại Kim là một khoản đầu tư rất lớn. Vì thế, bạn cần xem xét xem ngôi nhà này có phù hợp với những kế hoạch và nhu cầu của bạn trong tương lai như lập gia đình, có con, hay nghỉ hưu,...
Một nhược điểm lớn của nhà mặt tiền Phường Đại Kim là tiếng ồn từ đường lớn, phố xá, và sự tấp nập của con người có thể ảnh hưởng đến không gian sống của bạn. Nếu ngôi nhà không có hệ thống cách âm tốt, bạn có thể mất ngủ thường xuyên do tiếng ồn gây phiền nhiễu.
Trong trường hợp nhà mặt phố Đại Kim bạn định mua chưa có hệ thống cách âm, bạn sẽ phải chi thêm tiền để thay cửa sổ bằng kính cường lực để giảm tiếng ồn.
Hiện nay, có rất nhiều đoạn đường có hệ thống cấp thoát nước vô cùng kém. Khi trời mưa dễ bị ngập nước, tụ nước,... vừa khó khăn trong việc di chuyển lại vừa gây ô nhiễm môi trường, nhiều côn trùng,...
Nhiều nhà mặt tiền Đại Kim thường có hệ thống thoát nước kín. Do đó, bạn nên kiểm tra kỹ vấn đề thoát nước của ngôi nhà khi xem thực tế, hỏi thêm từ người hàng xóm hoặc tìm thông tin trên mạng để biết về tình trạng thoát nước xung quanh khu vực bạn định mua nhà phố tại Đại Kim, Hoàng Mai.
Nhà mặt tiền Phường Đại Kim thường được xây liền kề với các ngôi nhà khác. Nếu có một hoặc cả hai bên nhà bạn còn trống chưa xây thì bạn có thể gặp rắc rối khi hàng xóm tiến hành sửa chữa, xây mới nhà cửa. Bạn sẽ phải chịu đựng tiếng ồn và công trình xây dựng có thể ảnh hưởng đến cấu trúc ngôi nhà của bạn. Vì vậy, hãy cố gắng chọn mua nhà mặt tiền Đại Kim ở khu phố đã hoàn thiện.
Thông thường, những người bán nhà phố Đại Kim sẽ đưa ra mức giá cao hơn giá trị thực của ngôi nhà. Vì vậy, bạn không nên ngại ngần đàm phán, thương lượng lại giá cả.
Bí kíp để mua nhà với giá tốt là tìm kiếm nhà phố chính chủ Đại Kim cần bán thay vì mua từ nhà được xây dựng với mục đích bán. Hãy nỗ lực tìm hiểu thông tin về bất động sản trong khu vực. Nếu có thể tìm thấy chủ nhà có ý định xuất cảnh định cư nước ngoài hoặc cần bán để giải quyết nợ, sẽ là cơ hội tốt để bạn mua ngôi nhà mặt tiền Đại Kim giá rẻ.
Hãy nhớ không tỏ ra quá hào hứng với ngôi nhà ngay từ đầu, vì điều này có thể khiến bạn mất ưu thế trong quá trình đàm phán giá cả.
Website uy tín
Việc đăng tin bán nhà mặt phố Đại Kim, Hoàng Mai trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.
Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Đại Kim kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.
Vị trí đăng tin hiệu quả
Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Đại Kim của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.
Khi đăng tin bán nhà phố Đại Kim miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Phường Đại Kim của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.
Bố cục
Một tin rao bán nhà mặt tiền Phường Đại Kim đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.
Hình ảnh
Những bức ảnh chụp nhà phố Đại Kim bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Đại Kim, Quận Hoàng Mai.
Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Đại Kim chính chủ", "Nhà phố Đại Kim kinh doanh sầm uất"...
Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....
Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Phường Đại Kim với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...
Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.
Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.
Người có nhu cầu mua bán nhà phố Đại Kim cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.
Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.
Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Đại Kim trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.
Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....
Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Đại Kim để được hỗ trợ.
Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Đại Kim, Hoàng Mai dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.
Theo tìm hiểu của Thoculand, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Đại Kim, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.
Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Đại Kim, Quận Hoàng Mai. Thông thường, khi định giá nhà phố Đại Kim thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.
Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Đại Kim mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.
Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Phường Đại Kim thế chấp.
Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.
Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.
Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.
Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.
Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Đại Kim được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.
Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:
Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Đại Kim quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua.
Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó.
Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.