Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 1.217 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà 1 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phong Phú - Tăng Nhơn Phú B - Quận 9, giá 4,19 tỷ

      4.2 tỷ 52 m2 80,58 triệu/m2

      Chủ tha thiết bán trước Tết.

      Nhà 52m2, HXT, Đình Phong Phú, Chỉ 4.2 tỉ.

      Thông số: 4 x 12, 1 trệt 1 gác.

      Vị trí quá VIP nằm phía sau Vincom Q9, phía sau nhà thiếu nhi Q9, sát bên trường trung học sở Hoa Lữ.

      Nằm ngay trục đường quan trọng.

      Hẻm trước nhà 8m, HXT, không lỗi phong thủy, nhà c4, hoàn công đầy đủ. Dân trí cao, khu rất an ninh, khách vô là thích ngay.

      Đường Đình Phong Phú, Phường Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà 2 tầng, 116 m2 tại Phường Hiệp Phú - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 5,99 tỷ

      5.99 tỷ 116 m2 51,64 triệu/m2

      + DT: 5 x 23 = 116 mét vuông vuông vắn, công nhận đủ.

      + Kết cấu nhà 1 trệt 1 lầu đúc gồm 2 phòng ngủ - 2 phòng vệ sinh - bếp - sân trước.

      + Kèm 3 phòng trọ phía sau, đang cho thuê 6tr/tháng.

      + hẻm xe hơi tới nhà, nội khu an ninh, sạch sẽ, dân trí cao.

      + Tiện ích vip xung quanh chợ, siêu thị, Vincom.

      + Vị trí cách MT Lê Văn Việt chỉ 1 ph xe máy.

      + SHR, pháp chuẩn, không quy hoạch.

      * liên hệ ngay với Mr. Đạt để xem nhà và gặp trực tiếp chính chủ đàm phán giá.

      Phường Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà đẹp 1 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Quận 9, giá 6,5 tỷ

      6.5 tỷ 75 m2 86,67 triệu/m2

      Bán nhà khu dân Nam Thiên Lộc, Phước Long B, TP. Thủ Đức.

      DT: 5 x 15m = 75 mét vuông thổ cư.

      Hiện trạng: nhà c4 tiện xây mới.

      Đường rộng 10m dân hiện hữu tuyệt đẹp, khang trang, yên tỉnh.

      Có vỉa hè rộng 4m, thích hợp xây mới làm công ty, văn phòng hoặc để ở.

      pháp : sổ hồng.

      giá: 6.5 tỉ thỏa thuận.

      contact: 0931 841 *** Vũ.

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 240 m2 tại Đường Liên Phường - Phú Hữu - Quận 9, giá 31,5 tỷ

      31.5 tỷ 240 m2 131,25 triệu/m2

      Toà nhà căn hộ chung dịch vụ ngay dự án Global City, TP Thủ Đức!

      - Vị trí: Cực đẹp, cách đường Liên P. 100m, ngay dự án Global City, Lakeview Đỗ Xuân Hợp.

      - DT: 12x20= 240m2, DT sàn 700 m2.

      - Thiết kế: 1 trệt 3 lầu đã hoàn công, tất cả các phòng đều nội thất đầy đủ.

      - Dòng tiền thu nhập thụ động ổn định 100tr/ tháng với 20 phòng trọ.

      - Lắp đặt khóa vân tay an toàn, không gian nghỉ ngơi yên tĩnh.

      - Vị trí lưu thông thuận tiện ra cao tốc, Mai Chí Thọ, Đỗ Xuân Hợp, vị trí thuộc cửa ngõ giao thông với các Q. trong và ngoài TP.

      - Gián bán: 31.5 tỉ thỏa thuận trực tiếp chính chủ.

      * AC quan tâm vui lòng call ngay 0937 699 *** Mary Nhu Tran để đc hướng dẫn xem nhà.

      Đường Liên Phường, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà 2 tầng, 52 m2, hướng Đông - Nam tại Đường Lã Xuân Oai - Quận 9, giá 4,2 tỷ

      4.2 tỷ 52 m2 80,77 triệu/m2

      Chậm là mất căn hộ góc 2 MT siêu hiếm - đường xe tải né nhau 8m - tìm đâu ra căn thứ 02 - ngay Lã Xuân Oai - Q. 9.

      DT: 52m2 (4x13) Hoàn công 150m2.

      Giá: 4.6 tỉ ngộp bank còn 4.2 tỉ.

      + 1 trệt 2 lầu hài hòa 3 PN, 3  toilet, sân trước, view logia, công năng cực lớn.

      + 2 làn xe tài, oto đỗ cổng, siêu hiếm trong tầm giá.

      + Phù hợp khách mua ngay, có thể KD tùy thích.

      + Sổ đẹp, pháp chuẩn, công chứng ngay.

      Em Lộc: 0906 380 *** - Lên lịch đi xem nhà sớm nhất.

      Nhadep_quanthuduc.

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà riêng 3 tầng, 130 m2 tại Phường Tăng Nhơn Phú A - Quận 9, giá 7,7 tỷ

      7.7 tỷ 130 m2 59,24 triệu/m2

      Bán Nhà Đường 494 P. Tăng Nhơn Phú A - 130 mét vuông Ngang khùng 6m5 x20m - hẻm xe hơi 7 CHỖ - Giá hơn 7Tỷ

      - Vị trị: Hèm oto thông thoáng , cách đường Lê Văn Việt 300m

      - DT: 130 mét vuông full thổ ngang 6m5 dài 20m

      - Sổ vuông chuẩn, không lỗi, nhà hoàn công đầy đủ.

      - Nhà đẹp 3 tầng 3 PN, có garage ô

      - Chủ cực kỳ gấp bán 8tỷ5 hạ còn 7tỷ7

      - call ngay 0966 588 *** Trần Quyết.

      Đường Số 494, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 116 m2, mặt tiền 8m tại Đường Khổng Tử - Quận 9, giá 6,3 tỷ

      6.3 tỷ 116 m2 54,32 triệu/m2

      Khu VIP nhất Q. 9 - Hiệp Phú ngay VinCom - 116 mét vuông - chỉ 7tỉ3 còn chào 6tỉ5 chốt 6.3 tỉ ( ngang 5.1m nở hậu 5.3 dài 23m )

      + Hàng vừa về nóng hổi, một căn duy nhất

      liên hệ ngay:

      Đường Khổng Tử, Phường Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn nhà 2 tầng, 128 m2 tại Đường Tân Lập 2 - Hiệp Phú - Quận 9, giá 8,6 tỷ

      8.6 tỷ 128 m2 67,19 triệu/m2

      Bán nhà phố Đường Tân Lập 2 P. Hiệp Phú - 128 mét vuông 5x26 - Đường 6m- Giá 8tỷ6

      - Vị trí: MT đường Tân Lập 2, P. Hiệp Phú, cách đường Lê Văn Việt chỉ 300m

      - DT 128 mét vuông ngang 5 dài 26 vuông vắn.

      - Kết cấu: nhà c4 đàn cho thuê 13 tr/ tháng không nên sở hữu về có thể cho thuê tiếp hoặc lấy lại tùy ý.

      - Giá 8tỷ6 thỏa thuận

      hotline 0966 588 *** Trần Quyết

      Đường Tân Lập 2, Phường Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 1 tầng, 115 m2 tại Đường 10 - Tăng Nhơn Phú B - Quận 9, giá 3,5 tỷ

      3.5 tỷ 115 m2 30,44 triệu/m2

      Nhà xây 1 trệt 1 lầu. Phía sau có 3 phòng trọ rộng cho thuê 6tr/tháng.

      Dt khủng 115m2.

      Nhà nằm ngay trung tâm q9, gần trường cấp 2 Hoa Lư (chuẩn quốc gia).

      Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì.

      Nhà có việc, cần bán nhanh. Giá 3,5 tỉ thỏa thuận mạnh cho khách thiện chí.

      Đường 10, Phường Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 65 m2 tại Đường Phong Phú - Quận 9, giá 3,65 tỷ

      3.65 tỷ 65 m2 56,16 triệu/m2

      - DT 65 mét vuông, 4.1m x 15.8m.

      - Kết cấu: C4 vừa xây, 2 ngủ, 1 phòng vệ sinh. Khách mua sẵn xách va li về ở.

      - Vị trí oto tránh trước cửa, cách đường Đình Phong Phú 200m. Gần uỷ ban P. Tăng Nhơn Phú B và Trạm y tế của P..

      - bìa đỏ chính chủ, hỗ trợ 1.6 tỉ.

      gọi ngay em Sơn: 0327 278 ***.

      B89. G4. B037.

      Đường Đình Phong Phú, Phường Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà đất 2 tầng, 53 m2, mặt tiền 4m tại Đường Gò Cát - Phú Hữu - Quận 9, giá 3,85 tỷ

      3.85 tỷ 53 m2 72,65 triệu/m2

      - DT 53m2, 4m x 13.3m x 2 tầng.

      - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, PK, bếp, logia.

      - Vị trí: Ngay Gò cát, Phú Hữu, hẻm ô , đường trải nhựa, khu an ninh.

      - pháp chuẩn, chính chủ, hoàn công đầy đủ, sổ vuông vắn.

      contact em Sơn: 0327 278 ***.

      E1.4m. D. 39.

      Đường Gò Cát, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn nhà 2 tầng, 116 m2 tại Đường Khổng Tử - Hiệp Phú - Quận 9, giá 6,3 tỷ

      6.3 tỷ 116 m2 54,32 triệu/m2

      Nhà bán - hẻm ô - đường Khổng Tử - Hiệp Phú Q9 - 116 m2 (5.1/5.3* 23) - 2 tầng - giá chỉ 6.3 tỉ tlcc.

      - Khu trung tâm q9 cũ - vua về tiện ích.

      - 2p ra ngã 4 Thủ Đức, Trường Hoa Lư, Đinh Tiên Hoàng..

      - Khu vực cực kì an ninh và yên tĩnh.

      - Nhà kết cấu BTCT gồm 5 PN.

      Đường Khổng Tử, Phường Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 130 m2, mặt tiền 6m tại Đường Làng Tăng Phú, giá 7,2 tỷ

      7.2 tỷ 130 m2 55,39 triệu/m2

      - Vị trí: P. Tăng Nhơn Phú A, TP. Thủ Đức (Q. 9 cũ), HCM.

      - DT: 130 mét vuông (6.5m x 20m).

      - Kết cấu: Trệt + Lầu. 3  phòng ngủ, 4  phòng vệ sinh. Sân để xe máy, oto rộng rãi. Nhà còn mới, ngay.

      - Nhà cách đường Làng Tăng Phú chỉ 50m. Gần trường đại học Giao thông vận tải, trường đại học Tài chính Marketing, BV Đa khoa Lê Văn Việt.

      - Chỉ mất chưa đến 10ph đã đi đến Vincom Plaza Lê Văn Việt, ngã Thủ Đức, vin Grand Park. Đi lại thuận tiện, tiện ích đầy đủ.

      - pháp : sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

      - Nhà thật, hình thật, giá cả thương lượng.

      - liên lạc để xem nhà.

      9.FI.F(A)

      Đường Làng Tăng Phú, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà đất 1 tầng, 90 m2, mặt tiền 7m tại Đường Tăng Nhơn Phú - Quận 9, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 90 m2 50 triệu/m2

      Bán ngôi nhà cấp 4 ngay đường Tăng Nhơn Phú.

      Hiện trạng nhà 2 PN, còn ở tốt.

      DT: CN: 90m2 SD: 120m2 (ngang 7.5x 15.7m) vuông vắn A4.

      Khu vực đầy đủ tiện ích.

      Sổ sách đầy đủ, sang tên công chứng ngay.

      L/H: 0917 888 ***

      Đường Tăng Nhơn Phú, Phường Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà riêng 2 tầng, 55 m2 tại Đường Làng Tăng Phú - Quận 9, giá 3,3 tỷ

      3.3 tỷ 55 m2 60 triệu/m2

      Bán Nhà Đường Làng Tăng Phú - 55 mét vuông Full Thổ - 2 Tầng hẻm xe hơi - Giá Bao Ngon 3tỷ3 TL

      - Vị Trí P. Tăng Nhơn Phú A , Cách đường Lê Văn việt 300m, Hẻm ô thông thoáng sạch đẹp

      - DT 55 mét vuông Full Thổ Ngang 3.5m vuông vắn không lộ giới không quy hoạch

      - Nhà 2 Tầng hoàn công đủ 2 PN

      - Giá chỉ 3tỷ3 giá rất tốt còn thỏa thuận

      liên hệ ngay 0966 588 *** Trần Quyết.

      Đường Làng Tăng Phú, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà riêng 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lê Văn Việt - Quận 9, giá 5,98 tỷ

      5.98 tỷ 80 m2 74,75 triệu/m2

      Hàng hiếm 80m2 ngang 6x14m vuông A4 - Ngay VIncom Lê Văn Việt, Q9 - 6 tỉ Tl.

      + Thiết kế 3 tầng, 4 PN khép kín, phòng thờ, giếng trời.

      + Khu dân trí, sạch sẽ, cao ráo, thoáng mát.

      + Sổ đã hoàn công.

      + Chủ thiện chí cần bán ngay, thỏa thuận mạnh.

      Đường Lê Văn Việt, Phường Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà đẹp 4 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Văn Việt - Quận 9, giá 5,5 tỷ

      5.5 tỷ 60 m2 91,67 triệu/m2

      Bán ngôi nhà 4 tầng, P. Tăng Nhơn Phú A, Q. 9, Thủ Đức.

      - Khu tập trung nhiều Cao ốc Văn phòng: Tòa nhà Vincom Lê Văn Việt, Cát Đằng Palace, Siêu thị co.opmart.

      Với địa thế trung tâm TP Thủ Đức, lưu thông thuận lợi sang Q. 2, Q. 1, Đồng Nai, Bình Dương, BRVT nên rất nhiều KH muốn sỡ hữu nhà tại đây.

      - Nhà mới ở ngay: 1 trệt, 1 lững, 2 lầu, sân thượng, 4 PN, 4  toilet.

      - DT 60 mét vuông ngang 5x12m.

      - Đường trước nhà 6m oto quay đầu, KDC khép kín, an ninh.

      - Phù hợp cho gia đình đông người hoặc cho thuê giá cực tốt.

      - sổ hồng riêng nở hậu, tài lộc đầy nhà.

      - sổ hồng riêng công chứng sang tên ngay

      giá 5.5 tỉ

      Đường Lê Văn Việt, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà sổ riêng 3 tầng, 105 m2 tại Phường Tăng Nhơn Phú A - Quận 9, giá 5,8 tỷ

      5.8 tỷ 105 m2 55,24 triệu/m2

      Bán Nhà Tăng Nhơn Phú A 3 Tầng - 105 mét vuông 7.2x14 - Khu Bàn Cờ Đường 6m Ngang Khủng 7 mét vuông - Giá Sốc 5tỉ8

      - Vị trí : Đường 160 Tăng Nhơn Phú A cách lê văn việt chỉ 300m, đường trước nhà 6m KDC văn minh dân trí cao

      - DT 105 mét vuông ngang 7 mét vuông dài 14

      - Nhà 3 Tầng 4 PN Hoàn Công đủ

      - Giá cực ngon chỉ 5.8 tỉ chủ cần bán ngay

      liên hệ 0966 588 *** Trần Quyết

      Đường Số 160, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Quận 9 trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Quận 9 và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Quận 9 phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Quận 9 song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Quận 9 trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Quận 9 giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Quận 9 là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Quận 9 trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Môi giới chỉ cách định giá nhà Quận 9 chuẩn tránh hớ tiền tỷ khi mua bán

      Khi có ý định mua bán nhà Quận 9, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm định giá nhà đất được theo nhiều môi giới bật mí sau đây:

      Dựa vào bảng giá đất 

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền ban hành sau khi xác định vị trí nhà đất tại Quận 9 muốn mua. Thông thường, giá đất quy định trong bảng giá sẽ thấp hơn giá thị trường từ 30 - 50%.

      Dựa vào vị trí nhà đất

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc định giá nhà đất tại Quận 9. Nhà đất ở các vị trí khác nhau sẽ có giá khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà Quận 9 ở những khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận tiện ích dịch vụ dễ dàng sẽ có giá cao hơn. Nhà mặt đường Quận 9 cũng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ hẻm.

      Bên cạnh đó, bạn có thể khảo sát thực tế giá mua bán nhà khu vực Quận 9 hoặc khu vực lân cận để định giá nhà đất. Các công cụ so sánh giá, các trang web mua bán bất động sản uy tín cũng là kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay để thu thập dữ liệu và nghiên cứu các bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích.

      Dựa vào tình trạng nhà đất

      Để định giá nhà đất tại Quận 9 chính xác, cần phải phân loại từng loại hình nhà ở nhằm xác định các ưu, nhược điểm và giá bán tương ứng. Ví dụ, nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự đều có những đặc điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định. 

      Ngoài ra, việc tính toán tuổi thọ của nhà đất cũng rất quan trọng để khấu hao tài sản trong quá trình định giá. Để tính tuổi thọ của nhà bán tại Quận 9, cần dựa trên thời điểm xây dựng hoặc cải tạo và sửa chữa (nếu có). Mức khấu hao thường dao động từ 10 - 30% giá trị tài sản, phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

      Nếu như nhà bán tại Quận 9 đã xây dựng lâu năm và xuống cấp thì việc so sánh giá với một ngôi nhà mới trong khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà mới hoàn toàn hoặc có nhiều ưu điểm vượt trội sẽ có giá bán cao hơn. 

      Định giá bán nhà Quận 9 thông qua ngân hàng

      Định giá thông qua ngân hàng là cách đánh giá khá chặt chẽ và an toàn. Ngân hàng sẽ thẩm định giá bán nhà tại Quận 9 để cho vay ở mức an toàn, vì thế giá nhà đất trên thực tế có thể cao hơn định giá của ngân hàng từ 10 - 20%. Tuy nhiên, cách định giá này thường mất khá nhiều thời gian, nếu cần bán gấp nhà Quận 9 thì không phù hợp.

      Định giá thông qua môi giới am hiểu khu vực Quận 9

      Cách định giá bán nhà Quận 9 thông qua môi giới am hiểu khu vực là cách nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và sát với giá thị trường. Bởi những môi giới này thường theo sát thị trường và nắm rõ giá bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất Quận 9, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Quận 9

      Bán nhà cấp 4 Quận 9

      Nhà cấp 4 Quận 9 thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Quận 9

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Quận 9. Giá bán nhà phố tại Quận 9 dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Quận 9

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Quận 9. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Quận 9 là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Quận 9

      Nhà hẻm Quận 9 là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Quận 9 có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Quận 9 có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Quận 9? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Quận 9 và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Quận 9 cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Quận 9, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Quận 9 và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Quận 9 do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Quận 9 để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Quận 9 tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Quận 9 hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      5 lưu ý không nên bỏ qua khi mua nhà Quận 9 qua môi giới

      Để quá trình mua nhà Quận 9 thông qua môi giới được suôn sẻ, bạn không nên bỏ qua những lưu ý sau:

      Tìm kiếm đơn vị môi giới chuyên nghiệp

      Hiện nay, có nhiều cá nhân hành nghề môi giới tự do hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Họ tự mình làm môi giới và thường chỉ tham gia vào một vài dự án hoặc lấy thông tin một vài sản phẩm từ các môi giới khác. 

      Nhiều người có nhu cầu tìm mua nhà Quận 9 chính chủ không tiếp cận trực tiếp với chủ nhà mà phải thông qua những người môi giới này. Điều này dẫn đến thông tin mua bán bị sai lệch, người mua mất thời gian, tiền bạc, tài sản và thậm chí có thể vi phạm pháp luật. Do đó, khi tìm mua nhà tại Quận 9, bạn nên tìm kiếm các đơn vị môi giới chuyên nghiệp, uy tín và có đủ điều kiện hoạt động. 

      Kiểm tra môi giới “có tâm”

      Người môi giới phải có hiểu biết chi tiết về căn nhà bán tại Quận 9 để có thể tư vấn một cách chính xác. Họ cần nắm vững các kiến thức cơ bản dựa trên kinh nghiệm thực tế. Đồng thời, có các đơn vị tư vấn pháp lý, luật sư, và công chứng để tham vấn cho họ. Thông qua cách làm việc, giao tiếp và trao đổi, bạn có thể cảm nhận được mức độ đáng tin cậy của người môi giới.

      Bạn hãy đặt những câu hỏi như: Vì sao chủ sở hữu hiện tại muốn bán căn nhà? Căn nhà bán Quận 9 này có những hạn chế gì? Thủ tục pháp lý trong giao dịch được thực hiện như thế nào? Những câu hỏi này sẽ giúp bạn đánh giá xem người môi giới “có tâm” hay không.

      Xác thực thông tin mà người môi giới đưa ra

      Mọi thông tin mà người môi giới nhà đất Quận 9 cung cấp không phải lúc nào cũng chính xác hoàn toàn. Bạn cần tự mình xác minh và kiểm tra kỹ lưỡng, đừng để mình bị lừa bởi những yếu tố như "đẹp" và "siêu rẻ" mà không có căn cứ. 

      Thông tin cần phải thực tế, khách quan và trung thực. Bạn có thể hỏi cư dân xung quanh căn nhà bán khu vực Quận 9 đó. Đồng thời tham khảo giá cả nhà đất trong khu vực mà bạn đang quan tâm để có thể đàm phán một cách hợp lý và tránh mua nhà với giá "quá cao".

      Kiểm chứng các thủ tục, chi phí liên quan

      Trong quá trình giao dịch, thủ tục và các khoản chi phí đóng vai trò quan trọng, nếu có sai sót sẽ rất rắc rồi và mất nhiều thời gian, công sức của bạn sau này để sửa đổi. Vì vậy, bạn hãy xem xét kỹ, đọc hiểu và kiểm chứng các giấy tờ, hồ sơ, chi phí trước khi đặt cọc hoặc thanh toán mua nhà ở Quận 9. Nếu bạn chưa hiểu rõ, hãy nhờ sự tư vấn từ các văn phòng luật.

      Thỏa thuận mức hoa hồng trước khi giao dịch

      Bạn nên thống nhất và ký kết hợp đồng với người môi giới về mức hoa hồng một cách rõ ràng, trước khi bắt đầu giao dịch mua nhà Quận 9 để tránh các tranh chấp hoặc mâu thuẫn không đáng có.