Có 134 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
Chính chủ gửi bán căn đường Đình Phong Phú,
-
- Kết cấu: Gồm 1T 1L (3
- Hẻm thông đường Lê Văn Việt. Nhà gần Trường
- Hẻm 4,5m
- 30m là ra đường lớn thuận tiện cho việc vừa ở vừa
- Giá: Mềm nhất khu vực này.
- Cam kết:
- Hình sao nhà vậy, hỗ trợ xem nhà trực tiếp và gặp chủ
- Tính chất
- Hỗ trợ vay vốn
- Không nhận môi giới, cò lái tránh mất thời gian đôi bên.
+
+ Nhà 1 tấm, với 2
+ Nhà cách
+ Nhà thuộc Trung tâm Thủ Đức, nằm trên tuyến đường Lê Văn Việt một trong những tuyến đường huyết mạch của
+ Khu vực Víp dân trí cao,
+ Giá có
Giúp
Bán
Hiện trạng nhà 2
Khu vực đầy đủ tiện ích.
Sổ sách đầy đủ, sang tên công chứng ngay.
Cần bán
-
- Đường xe otô, thoáng mát, kết nối di chuyển xung quanh cực kỳ thuận tiện, 5p đến Vincom, kết nối Lê Văn Việt chỉ 2
Nhà giá cực tốt, có thương lương cho khách thiện chí.
* Nhà
Chủ gửi!
Nhà 1095
-
-
-
- Tiện phân lô tách thửa (10 lô đã có bản vẽ kế hoạch), xây nhà hàng KS hoặc
-
-
Vị trí đẹp
Khu vực nhiều trường học , Khu công nghệ cao nên nhu cầu thuê ở nhất nhiều.
Thu nhập bình quân cho thuê 40tr/tháng.
Nhà ngộp
- Bề ngang khủng 13m (nở hậu 16,5m).
- Nhà 2
- Khu vực an ninh, dân trí cao, gần chợ, siêu thị, trường học.
- Nhà có
- Nhà chủ xây dựng tâm huyết để ở, 1 trệt 1 lầu + sân thượng gồm 2
-
-
Alo Em Sương 0906 940 *** xem nhà thực tế nhé.
SIÊU PHẨM THÔNG SỐ - TRUNG TÂM Q9
Mô tả:
- Nhà xây 3 tầng hoàn công đầy đủ trên sổ,
- 4
- Nhà xây với thiết kế cực kỳ hiện đại, đẳng cấp, Chủ xây tính chuyển chỗ ở từ Q8 qua nhưng do gia đình thay đổi quyết định nên đành bán trong tiếc nuối
- Gia chủ tặng nội thất.
-
- Gần
- Giá đang rất tốt so với khu vực, Sổ đang vay NH 4
Nhà đẹp mới tinh,
Nhận ký gửi, mua bán
Chính chủ cần
-
-
- Nhà có 2
- Vị trí: Gần
- Nhà mới đẹp dọn
- Nhà xây kiên cố, thoáng mát, đủ ánh sáng.
- Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, hàng xóm thân thiện lịch sự.
-
-
- Gia chủ có việc cần
-
(
Mua đất tặng nhà, bề ngang khủng,
- Đường số 6, Tăng Nhơn Phú B,
- Giá: 4.6
-
-
- Kết cấu:
- Full tiện ích xung quanh, dân
Nói không với nhà ảo, nhà qui hoạch.
Bạn luôn có nhiều chọn lựa - Cảm ơn vì tôi là chọn lựa của bạn.
- Kết cấu 3 tầng xây bê tông cốt thép, 4
- Vị trí cực đẹp, hẻm rộng
- Phù hợp vừa Ở + K.Doanh,
- Sổ đẹp,
Quý
Anh Hùng cần vốn làm ăn cần bán nhà
Nhà 3 tầng xây kiên cố.
Tầng 1; PK, Bếp,
Tầng 2; 2
Tầng 3; 1
Chủ cần tiền giải quyết công việc, bán trước Tết giá cả linh động, TL khách thiện chí.
Bán nhà
- Có
- Thiết kế 4 tằng,
- Nhà chưa hoàn công
- Kế Trường Hoa Lư , Lê Văn Việt, Vincom
-
Xem thêm: https://proviewland.vn/nha-pho-ban/nha-pho-quan-2-ban/
+ Đất
+ Đường nhựa sạch đẹp.
+ Nhà 2 tầng 3
+
+ Chủ gấp bán.
-
- Nhà có 2
- Vị trí: Gần trường CĐ Công Thương, CĐ Giao Thông Vận Tải, gần khu công nghệ cao, gần chợ Tăng Nhơn Phú B,
- Nhà mới đẹp dọn
- Nhà xây kiên cố, thoáng mát, đủ ánh sáng,
- Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, hàng xóm thân thiện lịch sự.
-
-
- Xem nhà
- Đường trước nhà 6m, sân đậu
- Nhà 1 trệt 1 lầu BTCT kiên cố, 2
* Tiện ích xung quanh:
- Ra Xa Lộ
- Gần Vincom Q9.
- Chỉ cách trường trung học Hoa Lư 200m.
- Khu vực
- Tiệ ích xung quanh đa dạng từ chợ, trường học, bách hóa xanh, Coopmart Thủ Đức.
*
- Giá 5.8
-
Giảm mạnh sâu quá sâu 5,2
Chủ gửi nhà 1 trệt + 1 lầu. Gần
Đg 8
-
- Thiết kế 3
Đường nhựa 5m
Giá: 5,2
Cần tiền
Cách đường Quang Trung, Hiệp Phú,
- Đường trước nhà 8m, 2 xe tải né nhau.
- DT: 4m x 20m
Hiện trạng kiot và 3 phòng trọ.
Bạn nên tham khảo giá nhà bán Tăng Nhơn Phú B trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.
Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Tăng Nhơn Phú B
Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.
Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Phường Tăng Nhơn Phú B sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Tăng Nhơn Phú B, tránh mua bị “hớ”.
Định giá nhà đất chính xác là một vấn đề khó khăn đối với người mua nhà, đặc biệt trong thời kỳ bất động sản biến động và có nhiều mức giá khác nhau như hiện nay. Dưới đây là cách định giá bán nhà tại Tăng Nhơn Phú B chính xác nhất để bạn tham khảo.
Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ ảnh hưởng đến giá nhà bán Tăng Nhơn Phú B mà người mua nhà nên dùng làm căn cứ để định giá chính xác. Gồm :
Yếu tố tự nhiên: gồm vị trí, diện tích bất động sản, địa hình và môi trường xung quanh.
Yếu tố kinh tế: bao gồm khả năng tăng giá trị trong tương lai và tính thanh khoản. Để xác định yếu tố này, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của Phường Tăng Nhơn Phú B.
Yếu tố thị trường: Yếu tố này liên quan đến sức hút của bất động sản và xu hướng đầu tư hiện nay.
Yếu tố pháp lý của bất động sản.
Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có).
Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố như kinh tế, chính trị, văn hóa của Phường Tăng Nhơn Phú B.
Bước 1: Xác định mục tiêu và năng lực tài chính bản thân
Trước khi tìm mua nhà Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, người mua cần xác định rõ mục tiêu của mình, bao gồm loại hình nhà, vị trí, diện tích, tình trạng bàn giao và ngân sách. Điều này giúp giới hạn phạm vi tìm kiếm và tìm được nhà phù hợp một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.
Bước 2: Tìm kiếm và liệt kê nhà bán ở Tăng Nhơn Phú B phù hợp
Sau khi xác định nhu cầu cá nhân, bạn nên tìm kiếm và liệt kê càng nhiều căn nhà Tăng Nhơn Phú B bán phù hợp càng tốt. Trong quá trình tìm kiếm, bạn nên phân loại các căn nhà vào từng nhóm để tiện cho việc so sánh và định giá sau này.
Bước 3: So sánh giá bán của căn nhà tương đồng và đưa ra giá bán hợp lý nhất
Tại bước này, bạn nên so sánh các căn nhà trong cùng một nhóm. Nếu đã chọn được căn ưng ý nhất, bạn có thể dùng nó làm cột mốc để so sánh với các căn tương đồng khác.
Cần chú ý đến các yếu tố có thể làm tăng hoặc giảm giá trị căn nhà. Ví dụ, nhà mặt tiền Tăng Nhơn Phú B thường có giá cao hơn nhà trong hẻm và giá trị sẽ giảm theo độ sâu của hẻm. Đối với căn hộ chung cư, tầng, tầm nhìn và tình trạng nội thất là các yếu tố có thể làm chênh lệch giá bán.
Nhà cấp 4 Tăng Nhơn Phú B thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.
Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Phường Tăng Nhơn Phú B. Giá bán nhà phố tại Tăng Nhơn Phú B dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.
Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Tăng Nhơn Phú B,Quận 9. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Tăng Nhơn Phú B là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.
Nhà hẻm Tăng Nhơn Phú B là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Tăng Nhơn Phú B có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Phường Tăng Nhơn Phú B có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Mua nhà xây sẵn tại Tăng Nhơn Phú B và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.
Thị trường bất động sản hiện nay tại Tăng Nhơn Phú B cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường Tăng Nhơn Phú B, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.
Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Tăng Nhơn Phú B, Quận 9 và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.
Nhà chính chủ Tăng Nhơn Phú B do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).
Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Tăng Nhơn Phú B để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.
Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.
Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.
Với nhà tại Tăng Nhơn Phú B, Quận 9 tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.
Mua nhà xây sẵn tại Tăng Nhơn Phú B hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ.
Sau đây, Thoculand tổng hợp một số bí kíp đăng tin bán nhà Phường Tăng Nhơn Phú B hiệu quả. Mời các bạn cùng tham khảo nhé!
Website BĐS uy tín
Trong thời đại phát triển vượt bậc của internet, việc đăng tin bán nhà đất trên các trang web bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Việc lựa chọn website uy tín, chuyên về lĩnh vực bất động sản và có lượng truy cập cao sẽ giúp tin đăng bán nhà đất Tăng Nhơn Phú B,Quận 9 tiếp cận được đúng đối tượng khách hàng và kết nối với nhiều người mua tiềm năng.
Các diễn đàn, hội nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook, Zalo, Youtube,... cũng là những nguồn thông tin hữu ích giúp bạn thu hút nhiều khách hàng. Bên cạnh đó, việc đăng tin rao bán nhà tại Tăng Nhơn Phú B trên các trang mạng xã hội miễn phí cũng giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể.
Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống khác như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản để bán nhà ở Tăng Nhơn Phú B.
Vị trí đăng tin
Để tin đăng tiếp cận dễ dàng hơn tới khách hàng, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin bán nhà Tăng Nhơn Phú B có phí dịch vụ. Đừng tiếc chi trả một khoản phí nhỏ để tin đăng của bạn được hiển thị ở vị trí VIP, nổi bật đầu trang, thu hút và gây ấn tượng mạnh với độc giả.
Ngoài ra, số lượng người đọc và tương tác với tin đăng cũng là yếu tố quan trọng, vì sẽ tạo ra nhiều cơ hội bán nhanh và bán với giá tốt hơn cho căn nhà Tăng Nhơn Phú B bán của bạn.
Đối với tin đăng rao bán nhà đất Phường Tăng Nhơn Phú B miễn phí trên các trang web hay mạng xã hội, việc thời gian hiển thị tin đăng sẽ phụ thuộc vào người quản trị website hoặc admin trên fanpage. Tuy nhiên, với những tin đăng bán nhà khu vực Tăng Nhơn Phú B có trả phí dịch vụ, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ "vàng" giúp tin đăng của bạn tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng như:
Khoảng 7 - 9 giờ sáng, thời điểm mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật các tin tức quan trọng.
Khung giờ từ 11:30 - 12:30, đây là thời gian nghỉ trưa, khi nhu cầu tìm kiếm thông tin tăng cao.
Khung giờ từ 20 - 22h, đây là thời gian thư giãn sau bữa tối, khi mọi người cập nhật tin tức và tham gia bàn luận.
Bố cục
Một tin đăng rao bán nhà đất tại Tăng Nhơn Phú B đầy đủ nội dung sẽ bao gồm các mục: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh hoặc video về căn nhà.
Mặc dù tin rao bán nhà đất miễn phí có thể ngắn gọn nhưng phải được viết cẩn thận, tránh sai chính tả, trình bày lộn xộn hay bị ngắt đoạn. Nếu nội dung tin đăng bán nhà chính chủ Phường Tăng Nhơn Phú B được viết chuyên nghiệp, rõ ràng sẽ thể hiện được sự uy tín của người bán và tạo thêm niềm tin cho khách hàng.
Hình ảnh
Giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất tương tự thì việc tin đăng bán nhà ở Tăng Nhơn Phú B của bạn có hình ảnh nhà đất rõ ràng và bắt mắt sẽ nhanh chóng thu hút sự quan tâm của người mua. Theo thống kê, những bản tin nhà đất có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có mỗi nội dung. Vì vậy, hãy chụp những bức ảnh chất lượng, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải.
Để tăng thêm sự đáng tin cậy và sức hấp dẫn của căn nhà bán Tăng Nhơn Phú B, bạn nên bổ sung cả video ngắn quay toàn cảnh ngôi nhà trong tin rao. Hãy chọn thời điểm chụp vào ban ngày và mở rèm cửa rộng để làm cho hình ảnh ngôi nhà bán tại Tăng Nhơn Phú B trông tự nhiên và hấp dẫn hơn. Bạn hãy đầu tư một cách cẩn thận và nghiêm túc, từ khâu làm hình ảnh đẹp đến video phải thật sắc nét.
Tiêu đề: Tiêu đề tin rao bán nhà tại Phường Tăng Nhơn Phú B cần ngắn gọn nhưng gây ấn tượng với khách hàng. Nó phải chứa từ khóa quan trọng và nêu bật nội dung tin đăng, ví dụ như "Bán nhà chính chủ", “Bán nhà giá siêu rẻ”, “bán nhà mặt phố Tăng Nhơn Phú B”,...
Từ khóa thu hút: Bạn có thể sử dụng từ khóa quan trọng để tạo sự hấp dẫn ngay từ tiêu đề, ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"... Đừng quên chèn từ khóa liên quan đến khu vực, địa điểm để người đọc dễ hình dung vị trí nhà bán tại Phường Tăng Nhơn Phú B, Quận 9.
Giới thiệu chi tiết: Giới thiệu căn nhà đăng bán tại Tăng Nhơn Phú B với mức độ chi tiết cao để thu hút sự quan tâm của khách hàng như diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán mong muốn và tiện ích xung quanh.
Thông tin liên hệ: Bao gồm tên người bán, số điện thoại, email,... Thông tin này cần được viết rõ ràng, tránh sai sót gây hiểu lầm và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.
