Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đường Kim Đồng, Phường Giáp Bát, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 22 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đường Kim Đồng, Phường Giáp Bát, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 65 m2, mặt tiền 5m tại Đường Kim Đồng - Hoàng Mai, giá 27 tỷ

      27 tỷ 65 m2 415,39 triệu/m2

      Tôi cần bán nhanh MP Kim Đồng. Vị trí đắc địa.

      - DT 65 mét vuông, MT rộng. Đã xây 5 tầng.

      - Vỉa hè rộng rãi. Phù hợp KD mọi ngành nghề nhà hàng, siêu thị, NH. Trung tâm tiếng anh, thời trang...

      - bìa đỏ vuông vức.

      - Giá 27 tỉ có TL.

      - liên lạc anh Thủy 0945 825 ***. Không tiếp TG.

      Đường Kim Đồng, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu nhà phố 5 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Kim Đồng - Giáp Bát - Hoàng Mai, giá 12,5 tỷ

      12.5 tỷ 70 m2 178,58 triệu/m2

      - Trung tâm Q. Hoàng Mai khu phân lô bộ giao thông vận tải, vị trí đẹp nhất Kim Đồng vỉa hè rộng có thể KD đa ngành nghề.

      - Vị trí cách ngã 4 Kim Đồng 50m, cách hồ Kim Đồng 50m, quá nhiều tiện ích như NH, nhà hàng, văn phòng, dân đông đúc đi lại từ sáng đến đêm.

      - Nhà 5 tầng, MT 5m, nằm giữa trung tâm của 4 tuyến phố (Kim Đồng, Tân Mai, Trương Định, Giải Phóng), đông vui nhộn nhịp, sầm uất.

      - bìa đỏ vuông đẹp chính chủ.

      - Giá: 12.5 tỉ (có thỏa thuận).

      - call ngay: Lê Đình Phúc 0979 934 ***. Hỗ trợ free, giao dịch chính chủ, cam kết không kênh giá.

      Đường Kim Đồng, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhà phố 8 tầng, 120 m2, mặt tiền 5m tại Đường Kim Đồng - Giáp Bát - Hoàng Mai, giá 25,5 tỷ

      25.5 tỷ 120 m2 212,5 triệu/m2

      Mặt phố KD sầm uất.

      Building 8 tầng - thang máy.

      nhà để xe oto - KD văn phòng.

      Mô tả.

      + Nhà mặt phố đoạn đẹp, ngay gần ngã - Kim Đồng, giao thông thuận tiện đến các tuyến phố Giải Phóng, Tân Mai, Trương Định.

      + Nhà thiết kế hiện đại, chuẩn Buiding, mới kính khôngong, đa dạng mục đích sử dụng: Làm tòa nhà văn phòng, hotel, phòng khám, spa, siêu thị...

      + Thiết kế:

      - Tầng 1: nhà để xe oto, để xe,  phòng vệ sinh, thang bộ + thang máy Nhật êm ru.

      - Tầng 2: Tầng lửng có thêm cầu thang bộ độc lập đi lên, DT 90 mét vuông,  phòng vệ sinh.

      - Tầng 3,4: Thông sàn làm văn phòng, DT 120 mét vuông/sàn,  phòng vệ sinh.

      - Tầng 5,6: 2 PN Master, phòng khách, bếp,  phòng vệ sinh.

      - Tầng 7: Phòng thờ, 1 PN, sân nướng BBQ ngoài trời.

      - Tầng 8: Tum, hệ thống thang máy.

      bìa đỏ chính chủ.

      call ngay xem nhà ngay 0986 808 ***

      Đường Kim Đồng, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 5 tầng, 119 m2, mặt tiền 4m tại Đường Kim Đồng, giá 23,5 tỷ

      23.5 tỷ 119 m2 197,48 triệu/m2

      hotline: Tôi - Liên căn nhà phố: 0977 097 ***.

      Tương lai tăng giá bất chấp giữ tiền đỉnh trung tâm hoàng mai KD đỉnh.

      - Vị trí phố vip Q. Hoàng Mai, tương lai đường vành đai 2.5 với quy mô 8 làn xe chạy, vỉa hè 7m.

      - Khu vực nhiều NH, siêu thị, công ty văn phòng làm việc, bến xe, các BV lớn, trường cấp 1,2,3 bán kính 1 kilomet, thuận tiện vô cùng.

      Thiết kế: Nhà cũ xác định bán đất tặng nhà.

      Tổng hiện tại: 9 phòng.

      pháp : bìa đỏ chính chủ vuông A4 sẵn sàng giao dịch.

      giá thương lượng.

      hotline: Tôi - Liên căn nhà phố: 0977 097 *** - Nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật.

      Kết nối trực tiếp chính chủ, giúp ACE mua giá mềm nhất.

      free tư vấn, xem nhà 100 phần trăm.

      Đường Kim Đồng, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 5 tầng, 66 m2 tại Đường Kim Đồng - Giáp Bát - Hoàng Mai, giá 14 tỷ

      14 tỷ 66 m2 212,13 triệu/m2

      Bán nhà mặt tiền Kim Đồng, 66m2, ô tải tránh, KD, vỉa hè, thông sàn, đủ công năng, giá 14 tỉ.

      Mô tả:

      - Vị trí: Nhà nằm ở vị trí siêu đẹp, phố Kim Đồng rộng mênh mông bát ngát. Vị trí phân lô, văn phòng, KD, có vỉa hè. Hiếm có khó tìm.

      - Chủ thiết kế 5 tầng thông sàn, phòng nào cũng có cửa sổ thông thoáng. Đủ công năng cho khách.

      - Chủ xác định xây để KD và ở nên chất lượng xây dựng khách yên tâm. Chủ cẩn thận, tỉ mỉ đến từng chi tiết.

      - bìa đỏ chính chủ, pháp rõ ràng và sẵn sàng giao dịch.

      - Giá chủ chào 14 tỉ (chỉ cần khách thích).

      liên lạc: 0375 955 *** Quỳnh Anh nhà mặt tiền để đc xem nhà và tư vấn free!

      Đường Kim Đồng, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 3 tầng, 45 m2, mặt tiền 3m tại Đường Kim Đồng - Hoàng Mai, giá 88 tỷ

      88 tỷ 45 m2 1955,56 triệu/m2

      Cần bán nhanh, ngôi nhà phố Kim Đồng, Giá Bằng chung Cao Cấp, Đường oto Tránh

      Nhà 3 tầng, Tây Nam, DT 45m2, MT 3.6m, giá 8.8 tỉ (có thỏa thuận), có chỗn gửi oto

      đc: Số 3, ngách 99, ngõ 24, Kim Đồng, Giáp Bát, Hoàng Mai, Thủ đô Nội

      Googlemap: https://maps.app.goo.gl/UqewWQ2aKvTanb2F9

      ĐÁNH GIÁ CỦA CHÚNG TÔI

      Mua để làm nhà ở : 5*

      Mua để làm văn phòng : 1 sao

      Mua để đầu tư : 5*

      Mua để làm nhà xưởng : 0 sao

      MỘT SỐ ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT

      Vị trí địa lý: cách bến xe Giáp Bát 50m, cách công viên Yên Sở 1.2 kilomet, cách hồ Linh Đàm 1 kilomet, cách đường vành đai 3 1.5 kilomet, cách cầu Vĩnh Tuy 4 kilomet, Times City 3 kilomet, cách Hồ Hoàn Kiếm 5.2 kilomet, cách BV Bạch Mai, đại học Kinh Tế Quốc Dân @ đại học Bách Khoa 2.5 kilomet, ... Trong ~ bán kính 3 kilomet có đầy đủ tiện ích, trường học, BV, siêu thị, bến xe, giao thông gần đường vành đai 2, vành đai 3, vô cùng tiện lợi.

      Quan điểm đầu tư: Phân khúc nhà thổ , với giá 8.8 tỉ, giá chỉ tương đương với chung cao cấp 8 tỉ, với lợi thế là: Đất giữa thủ đô, bìa đỏ chính chủ, giá luôn tăng theo thời gian , ở không phát sinh thêm các khoản phí như ở căn hộ. Chúng tôi khuyến nghị nên sở hữu đầu tư

      Chúng tôi chuyên ngôi nhà phố, nhà liên kế tại Thủ đô Nội - Chi Tiết inbox Zalo: (Dương Quang Đế) trân trọng cám ơn!

      Số 3, ngách 99, ngõ 24, Đường Kim Đồng, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 120 m2 tại Đường Kim Đồng - Giáp Bát - Hoàng Mai, giá 66 tỷ

      66 tỷ 120 m2 550 triệu/m2

      + Vị trí nhà nằm đoạn đẹp nhất phố Kim Đồng, giao thương sầm uất, NH và các công ty tìm thuê rất nhiều.

      + Trước nhà vỉa hè đá bóng để oto xe máy thoải mái không hết chỗ.

      + Nhà thiết kế khung cột bê tông chắc chắn, MT bắt mắt, hiện đang cho NH thuê 100tr/tháng, 5 năm một.

      + Sổ đẹp như hoa hậu.

      Đường Kim Đồng, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu căn nhà mặt phố 4 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Kim Đồng - Hoàng Mai, giá 16,8 tỷ

      16.8 tỷ 60 m2 280 triệu/m2

      Nhà nằm trong khu phân lô Kim Đồng, TT Q. Hoàng Mai - Con phố KD tấp nập ngày đêm. Khu vực giao thông cực kỳ thuận tiện, cách bên xe Giáp Bát mấy trăm mét, đi bộ ra Giải Phóng, Trương Định, Tân Mai. Xung quanh trường chợ không thiếu thứ gì.

      - ngôi nhà 4T chủ tự xây khung cột chắc chắn lên thêm vài tầng thoải mái. Nhà sở hữu vị trí đắc địa, trước mặt đường 2 làn xe, vỉa hè 5m, ô dừng đỗ thoải mái. Phía sau đường ô , vỉa hè rộng. Và đặc biệt hiếm của ngôi nhà là view ra vườn hoa - Hồ Kim Đồng. Phong thủy cực kỳ tốt, hứa hẹn tài lộc dồi dào cho gia chủ. Khách mua ở hay KD gì cũng đẹp.

      DT nhà: 60m2.

      MT: 4m3.

      Giá chào: 16,8 tỉ.

      Sổ phân lô vuông như tờ A4.

      Chi tiết hotline: Mr Tuấn 0382 444 ***.

      Miễn TG - MG.

      Đường Kim Đồng, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Kim Đồng - Hoàng Mai, giá 12,5 tỷ

      12.5 tỷ 70 m2 178,58 triệu/m2

      - Trung tâm Q. Hoàng Mai khu phân lô bộ giao thông vận tải, vị trí đẹp nhất Kim Đồng vỉa hè rộng có thể KD đa ngành nghề.

      - Vị trí cách ngã 4 Kim Đồng 50m, cách hồ Kim Đồng 50m, quá nhiều tiện ích như NH, nhà hàng, văn phòng, dân đông đúc đi lại từ sáng đến đêm.

      - Nhà 5 tầng, MT 5m, nằm giữa trung tâm của 4 tuyến phố (Kim Đồng, Tân Mai, Trương Định, Giải Phóng), đông vui nhộn nhịp, sầm uất.

      - bìa đỏ vuông đẹp chính chủ.

      - Giá: 12.5 tỉ (có thỏa thuận).

      - gọi ngay: Lê Đình Phúc 0979 934 ***. Hỗ trợ free, giao dịch chính chủ, cam kết không kênh giá.

      Đường Kim Đồng, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 5 tầng, 80 m2 tại Đường Kim Đồng - Hoàng Mai, giá 14,5 tỷ

      14.5 tỷ 80 m2 181,25 triệu/m2

      - Trung tâm Q. Hoàng Mai khu phân lô bộ giao thông vận tải, vị trí đẹp nhất Kim Đồng vỉa hè rộng có thể KD đa ngành nghề.

      - Vị trí cách ngã 4 Kim Đồng 50m, cách hồ Kim Đồng 50m, quá nhiều tiện ích như NH, nhà hàng, văn phòng, dân đông đúc đi lại từ sáng đến đêm.

      - Nhà 5 tầng, nằm giữa trung tâm của 4 tuyến phố (Kim Đồng, Tân Mai, Trương Định, Giải Phóng), đông vui nhộn nhịp, sầm uất.

      - bìa đỏ vuông đẹp chính chủ.

      - Giá: 14.5 tỉ (có thỏa thuận).

      - call ngay: Lê Đình Phúc 0979 934 ***. Hỗ trợ free, giao dịch chính chủ, cam kết không kênh giá.

      Đường Kim Đồng, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà mặt phố 68 m2, mặt tiền 4m tại Đường Kim Đồng - Giáp Bát - Hoàng Mai, giá 10 tỷ

      10 tỷ 68 m2 147,06 triệu/m2

      - Trung tâm Q. Hoàng Mai khu phân lô bộ giao thông vận tải, vị trí đẹp nhất Kim Đồng vỉa hè rộng có thể KD đa ngành nghề.

      - Vị trí cách ngã 4 Kim Đồng 50m, cách hồ Kim Đồng 50m, quá nhiều tiện ích như NH, nhà hàng, văn phòng, dân đông đúc đi lại từ sáng đến đêm.

      - DT 68m2, MT 4.5m, nằm giữa trung tâm của 4 tuyến phố (Kim Đồng, Tân Mai, Trương Định, Giải Phóng), đông vui nhộn nhịp, sầm uất.

      - bìa đỏ vuông đẹp chính chủ.

      - Giá: 10 tỉ (có thỏa thuận).

      - call ngay: Lê Đình Phúc 0979 934 ***. Hỗ trợ free, giao dịch chính chủ, cam kết không kênh giá.

      Đường Kim Đồng, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà phố 7 tầng, 73 m2 tại Đường Kim Đồng - Giáp Bát - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 17 tỷ

      17 tỷ 73 m2 232,88 triệu/m2

      Vị trí đắc địa có 1 0 2 mặt phố chủ tự xây tâm huyết tỉ mỷ, chi tiết. Nội thất đẳng cấp nói lên sự chịu chơi của gia chủ, tất cả đều là đồ nhập khẩu của các thương hiệu nổi tiếng.

      + Bể có khôngi trị giá 300 tr, đàn piano - ghế ghế pha, tranh treo tường đảng cấp. Bộ âm thanh vừa nghe nhạc vừa hát karaoke kèm theo cây trầm hương trị giá không tính bằng tiền. Đôi lọ lộc bình gỗ nguyên khối, đồng hồ cây, đá phong thủy v. V. chính chủ để lại hết cho khách thiện chí.

      + Giao thông và tiện ích đi kèm, gần đường đôi Kim Đồng, Trương Định, hồ Kim Đồng, dự án Aeon Mall đang triển khai, gần trường PTCS, Tâm Mai, Giáp Bát, Trương Định, hưởng trọn rất nhiều tiện xung quanh.

      + Thiết kế 7 tầng thang máy có khe thoáng phía sau.

      Tầng 1 nhà để xe, phòng ăn bể cá khôngi.

      Tầng 2 phòng khách, PN, vệ sinh.

      Tầng 3,4,5 PN khép kín.

      Tầng 6 phòng thờ, phòng làm việc.

      Tầng 7 sân phơi, cây cảnh.

      bìa đỏ đẹp đang cất két chờ giao dịch.

      Đường Kim Đồng, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà mặt phố đẹp 7 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Đường Kim Đồng - Hoàng Mai, giá 17,5 tỷ

      17.5 tỷ 75 m2 233,34 triệu/m2

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Kim Đồng Giáp Bát Hoàng Mai.

      DT 75  mét vuông x 7 tầng giá nhỉnh 17 tỉthỏa thuận.

      + Vị trí đắc địa có 1 0 2 mặt phố chủ tự xây tâm huyết tỉ mỷ tầng chi tiết nội thất đẳng cấp nói lên sự chịu chơi của gia chủ, tất cả đều là đồ nhập khẩu của các thương hiệu nổi tiếng.

      + Bể có côi trị giá 300tr bể cá phòng khách đàn piano ghế sofa tranh treo tường đẳng cấp bộ âm thanh vừa nghe nhạc vừa hát karaoke kèm theo cây trầm hương trị giá không tính bằng tiền đôi lọ lồng bình gỗ nguyên khối, đồng hồ cây, đá phong thủy v. V. chính chủ để lại hết cho khách thiện chí.

      + Giao thông và tiện ích đi kèm, gần đường đôi Kim Đồng, Trương Định, hồ Kim Đồng, dự án Aeon Mall đang triển khai, gần trường PTCS, Tâm Mai, Giáp Bát, Trương Định, hưởng trọn rất nhiều tiện xung quanh.

      + Thiết kế 7 tầng thang máy có khe thoáng phía sau.

      Tầng 1 nhà để xe, phòng ăn bể cá côi. Tầng 2 phòng khách, PN, vệ sinh.

      Tầng 3,4,5 PN khép kín.

      Tầng 6 phòng thờ, phòng làm việc.

      Tầng 7 sân phơi, cây cảnh.

      bìa đỏ đang cất két chờ giao dịch.

      gọi ngay Xem nhà 0977 059 *** đc tư vấn.

      Đường Kim Đồng, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 55 m2, mặt tiền 5m tại Đường Kim Đồng - Hoàng Mai, giá 11 tỷ

      11 tỷ 55 m2 200 triệu/m2

      - nhà mặt tiền Kim Đồng 55 mét vuông x 6 tầng, MT 5m. Giá chào 11 tỉ. Thang máy nhà để xe, vỉa hè, KD. call ngay 0968 713 *** xem nhà.

      - Siêu phẩm mặt phố - KD bất chấp - 2 vỉa hè rộng rãi - thang máy xịn sò - nhà để xe - bìa đỏ nở hậu khu vực trung tâm Q..

      + Vị trí: Nhà nằm trên đoạn đẹp nhất phố view nhìn thẳng sang căn hộ, KD sáng tối. Cách ngã 4 Tân Mai - Kim Đồng ~ 50m.

      + Nhà mặt phố, vỉa hè rộng thênh thang, một mặt phố 2 vỉa hè.

      + Khu vực đang phát triển từng ngày, hưởng trọn tiện ích xung quanh không thiếu một thứ gì.

      + Gần nhiều bến xe và trường học...

      + Nhà 6 tầng.

      - Tầng: KD + Phòng Khách, nhà để xe - Vs.

      - Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 phòng + Vs.

      - Tầng 5: Bếp, sân phơi.

      - Tầng 6: Tum, sân phơi.

      + bìa đỏ chính chủ, nở hậu cực đẹp luôn.

      Đường Kim Đồng, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 52 m2, mặt tiền 5m tại Đường Kim Đồng - Hoàng Mai, giá tốt

      Thỏa thuận 52 m2

      BÁN NHÀ MP KIM ĐỒNG KD BẤP CHẤP NGÀY ĐÊM VỈA HÈ ĐÁ BÓNG

      ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 2.5 ĐANG HOÀN THIỆN

      MUA ĐÓN TRƯỚC GIÁ TRỊ GIA TĂNG CAO

      CÓ Ô CHỜ THANG MÁY

      DT : 60 M x 6 T x MT 5 M

      giá 22.5 tỉ CÒN TL NHẸ

      CALL : 0866 168 ***

      Xem nhà làm việc trực tiếp miễn

      trân trọng.!

      Đường Kim Đồng, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Kim Đồng - Hoàng Mai, giá 16,5 tỷ

      16.5 tỷ 64 m2 257,82 triệu/m2

      CẦN BÁN NHÀ PHÂN LÔ KIM ĐỒNG

      + 2 mặt thoáng, vỉa hè trước sau. 1 mặt view hồ 1 mặt ngõ 24 to như phố.

      + Vỉa hè rộng, KD tốt.

      + DT 64m 5 tầng MT 4.2m

      + Sổ vuông đẹp.

      + L/H 0374 359 ***

      Đường Kim Đồng, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 6 tầng, 55 m2 tại Đường Kim Đồng - Giáp Bát - Hoàng Mai, giá 13,5 tỷ

      13.5 tỷ 55 m2 245,46 triệu/m2

      Siêu phẩm mặt phố Kim Đồng - KD bất chấp - 2 vỉa hè rộng rãi - thang máy xịn sò.

      Mô tả:

      + Vị trí: Nhà nằm trên đoạn đẹp nhất phố view nhìn thẳng sang căn hộ chung , KD sáng tối.

      + Nhà mặt phố, vỉa hè rộng thênh thang, một mặt phố 2 vỉa hè.

      + Gần nhiều bến xe và trường cấp 1,2,3.

      + DT: 55  mét vuông x 6 tầng.

      - Tầng: KD +  phòng vệ sinh.

      - Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 phòng +  phòng vệ sinh.

      - Tầng 5: Bếp, sân phơi.

      - Tầng 6 tum, sân phơi.

      + bìa đỏ chính chủ, vuông đẹp.

      giá chào: 13.5 tỉ (thỏa thuận).

      LH: 0889 888 188.

      (Tư vấn free hỗ trợ vay NH LS thấp nhất).

      Đường Kim Đồng, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà mặt phố 7 tầng, 75 m2, mặt tiền 4m tại Đường Kim Đồng - Giáp Bát - Hoàng Mai, giá 17,3 tỷ

      17.3 tỷ 75 m2 230,67 triệu/m2

      + Chủ cần bán nhanh trước Tết nên giảm sốc nửa tỉ, tặng lại nội thất trị giá 2 tỉ cho ngôi nhà 75 mét vuông 7 tầng MT 4m giá nhỉnh 17 tỉ.

      + Vị trí đắc địa mặt phố Q. Hoàng Mai, nội thất full gỗ đẳng cấp chủ tự thiết kế tỉ mỉ kèm hàng gia công nhập khẩu như ảnh. Giao thông thuận tiện gần đường đôi Kim Đồng, Trương Định, hồ Kim Đồng, dự án Aeon Mall đang triển khai,... Hưởng trọn rất nhiều tiện xung quanh.

      + Thiết kế 7 tầng thang máy có khe thoáng phía sau.

      Tầng 1: nhà để xe, phòng ăn, bể cá.

      Tầng 2: Phòng khách, PN, vệ sinh.

      Tầng 3,4,5: PN khép kín.

      Tầng: 6 phòng thờ, phòng làm việc.

      Tầng: 7 sân phơi, cây cảnh.

      + bìa đỏ đang cất két chờ giao dịch.

      LH Lý Bá Quang 0977 059 ***

      Đường Kim Đồng, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố hay còn được gọi là nhà mặt phố, là loại hình bất động sản được xây dựng tại trung tâm các thành phố lớn, tọa lạc ở những vị trí mặt tiền đường lớn đắt giá. Với vị trí này mang đến nhiều công năng sử dụng cho nhà phố Đường Kim Đồng, đồng thời cũng mang nguồn thu lớn cho chủ nhà.

      Xu hướng lựa chọn nhà mặt phố đang ngày càng phổ biến hiện nay. Những hộ gia đình hoặc doanh nghiệp đang có nhu cầu tận dụng không gian sống để kết hợp với việc kinh doanh, buôn bán thì nhà mặt phố Kim Đồng là lựa chọn vô cùng lý tưởng.

      Thiết kế nhà phố Kim Đồng thường có những đặc điểm cơ bản sau đây:

      • Thiết kế đồng bộ nhưng không hề đơn điệu, nhà phố là sự kết hợp hoàn hảo giữa nhà ở và kinh doanh.

      • Khi thiết kế nhà phố Đường Kim Đồng phải đáp ứng cả nhu cầu sử dụng và khả năng tiết kiệm diện tích một cách hiệu quả.

      • Thông thường, nhà phố có chiều ngang khá hẹp, nhưng có chiều dài sâu và được xây dựng theo kiểu liền kề với các loại hình bất động sản khác.

      • Nhà mặt phố Đường Kim Đồng thường có ít nhất 2 tầng trở lên và có mặt tiền ổn định, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Kim Đồng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Kim Đồng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đường Kim Đồng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Kim Đồng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Kim Đồng, Hoàng Mai, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Kim Đồng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Kim Đồng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đường Kim Đồng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đường Kim Đồng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đường Kim Đồng, Quận Hoàng Mai luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Kim Đồng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Kim Đồng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Kim Đồng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đường Kim Đồng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Kim Đồng, Quận Hoàng Mai cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      TOP 10 kinh nghiệm mua nhà mặt phố Kim Đồng mà bạn cần lưu ý để tránh họa vào thân

      Lựa chọn vị trí của ngôi nhà cần mua

      Vị trí địa lý của ngôi nhà là yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà mặt phố Kim Đồng, Quận Hoàng Mai. Dù là nhà mới hay cũ, vị trí luôn là tiêu chí hàng đầu để đánh giá nhà đất. Nó quyết định tính tiện dụng, giá cả và môi trường sống xung quanh. 

      Một ngôi nhà tốt thường nằm ở vị trí thuận lợi về giao thông, gần nhiều tiện ích và dịch vụ thiết yếu như chợ, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên, nhà văn hóa…

      Xác định kỹ hướng nhà

      Khi mua nhà mặt phố Kim Đồng, một điều cần lưu ý là hướng của ngôi nhà. Theo quan niệm của ông bà ta, hướng nhà có thể ảnh hưởng đến vận may, sức khỏe và tiền tài của người trong gia đình. Vì vậy, khi mua nhà chúng ta nên quan tâm đến vấn đề hướng nhà.

      Hướng nhà Kim Đồng được xác định dựa trên tuổi của gia chủ. Khi mua nhà, không nên chỉ dựa vào cảm giác thích thú mà bỏ qua yếu tố hướng. Có thể do không hợp hướng nhà mà cuộc sống gia đình sau này sẽ có những vấn đề không như ý muốn hoặc gây ra khó khăn cho thành viên trong gia đình.

      Khi mua nhà Kim Đồng cũ, nên kiểm tra xem phong thủy nhà ở có tốt không. Những địa hình xung quanh có hợp với phong thủy hay không, đất có vuông vắn hay méo mó. Đất vuông sẽ đẹp hơn và tốt hơn về phong thủy so với đất méo. Đất vuông hoặc đằng sau cao rộng hơn trước sẽ tốt hơn đất hẹp và thấp hơn trước.

      Tìm hiểu nguồn gốc, lai lịch của ngôi nhà

      Khi mua nhà mặt phố Kim Đồng để ở, bạn cần kiểm tra kỹ các vấn đề về nguồn gốc và lịch sử giao dịch của ngôi nhà. Bạn cần biết nhà được xây dựng khi nào, đã trải qua mấy đời chủ, có can thiệp gì đến kết cấu nhà hay không. Không nên mua những ngôi nhà ở Kim Đồng đã xây dựng quá lâu hoặc can thiệp nhiều vào kết cấu.

      Bạn cũng cần biết nguyên nhân vì sao gia chủ bán nhà, đặc biệt là những căn nhà cũ giá rẻ. Có thể căn nhà này ẩn chứa điều gì đó không tốt khiến người chủ phải hạ giá để bán gấp. Hãy hỏi han hàng xóm để biết thêm thông tin và xem người ở trước có gặp điềm xui hay điều gì bất lợi nên phải bán hay không.

      Tìm hiểu môi trường cư dân xung quanh

      Người Việt thường quan niệm “bà con xa không bằng láng giềng gần”. Vì vậy, việc tìm hiểu dân cư xung quanh nơi bạn sẽ mua nhà là rất quan trọng. 

      Dù là định cư lâu dài hay mua lại kinh doanh ở Kim Đồng, khu dân cư nơi đó cũng là một điểm sáng để bạn cân nhắc. Một nơi ở có dân cư hiền hòa, dân trí cao và đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm trong cuộc sống hơn một khu vực có tụ tập tệ nạn xã hội.

      Tìm hiểu, quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà mặt phố ở Kim Đồng, Hoàng Mai, bạn nên đi xung quanh ngôi nhà và kiểm tra xem nó có tạo nên phong thủy tốt hay không. Ngôi nhà nằm bên cạnh một ngọn đồi không tốt trong phong thủy, nhưng nếu ngọn đồi hay tòa nhà cao tầng ở đằng sau ngôi nhà thì lại rất tốt.

      Hình dáng đẹp nhất của khu đất là hình vuông hoặc hình chữ nhật. Đằng sau rộng hơn và cao hơn đằng trước là điều tốt lành. Ngược lại, đằng sau hẹp hơn và thấp hơn sẽ tạo ra sự mất mát và khó khăn.

      Cẩn thận với nhà cũ sửa sang, sơn phết lộng lẫy

      Có nhiều chủ nhà Đường Kim Đồng sửa sang nâng nền, lát gạch và sơn phết căn nhà cũ của mình để bán được giá cao. Nếu chỉ là sơn sửa lại cho bắt mắt thì không đáng nói, nhưng có những nhà cũ nát được tân trang lại để che đi khiếm khuyết như tường cũ mục nát, nứt nặng hay thấm dột. Nếu người mua chỉ nhìn bề ngoài mà không xem xét cẩn thận thì sẽ dễ bị lừa.

      Tuy nhiên, không phải tất cả nhà mới sửa sang đều có mục đích che giấu khuyết điểm. Có nhà được sửa lại để đón tết hoặc có tiệc cưới hỏi. Vì vậy, nếu bạn không rành về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hoặc người môi giới có kinh nghiệm giúp bạn. “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, nếu mua được nhà mặt phố Kim Đồng “vừa tốt gỗ vừa tốt nước sơn” thì càng tốt.

      Kiểm tra chất lượng, Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố chính của xây dựng. Vì vậy, bạn nên xem xét kiến trúc ngôi nhà bán Kim Đồng có phù hợp với gia đình mình không và nội thất cần sửa chữa hay thay thế những gì. 

      Nhiều người muốn ngôi nhà mình mua có kiến trúc phù hợp với phong thủy, nhưng việc đó hoàn toàn có thể điều chỉnh. Quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để đưa ra thỏa thuận phù hợp với người bán.

      Xem xét giá cả và tính pháp lý

      Khi đến xem nhà bán Đường Kim Đồng, bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc và hỏi rõ xem mình có được nhận sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Nếu là giấy chứng nhận thì thời hạn trong vòng bao lâu?

      Bạn nên tham khảo giá bán nhà mặt phố khác trên địa bàn Kim Đồng, Hoàng Mai để xác định xem mức giá chủ nhà đưa ra đã hợp lý chưa. Tránh trường hợp mua phải nhà cũ giá đắt mà giá trị không tương xứng.

      Hãy chịu khó xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau, thẩm đỉnh ít nhất 2 lần

      Bạn có thể nghĩ việc này không cần thiết, nhưng đây là kinh nghiệm khá hay của nhiều người. Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm tra hoặc một người quen có chuyên môn thẩm định lại các yếu tố quan trọng. Việc này có thể tốn kém hơn, nhưng mang lại hiệu quả tích cực. 

      Dù có giỏi tới đâu, con người vẫn khó tránh khỏi sai sót, nhất là trong việc tìm hiểu một công trình. Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định lớn như việc mua nhà mặt phố Đống Đa.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Kim Đồng hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Kim Đồng, Hoàng Mai trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Kim Đồng kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Kim Đồng của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Kim Đồng miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Đường Kim Đồng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Đường Kim Đồng đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Kim Đồng bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Kim Đồng, Quận Hoàng Mai.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Kim Đồng chính chủ", "Nhà phố Kim Đồng kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Đường Kim Đồng với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Đường Kim Đồng, Hoàng Mai

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Kim Đồng cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Kim Đồng trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Kim Đồng để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Kim Đồng, Hoàng Mai dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Thoculand, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Kim Đồng, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Kim Đồng, Quận Hoàng Mai. Thông thường, khi định giá nhà phố Kim Đồng thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Kim Đồng mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Đường Kim Đồng thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Kim Đồng được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Kim Đồng quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.