Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đường Giáp Nhị, Phường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 12 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đường Giáp Nhị, Phường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu nhà phố 88 m2 tại Đường Giáp Nhị - Thịnh Liệt - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 20 tỷ

      20 tỷ 88 m2 227,28 triệu/m2

      [Hiếm] nhà mặt tiền Giáp Nhị, Nhà mới 88 mét vuông,8 Tầng, oto vào nhà, Chỉ Nhỉnh 20 tỉ, L/H

      - DT bìa đỏ : 88  mét vuông , MT rộng , nở hậu ,

      - Nhà xây mới , 7 tầng 1 tum , có thang máy ,thiết kế hiện đại , nội , ngoại thất sang trọng , tiện KD , đường trước nhà trải nhựa , rộng , có thể làm văn phòng , spa , phòng khám ….vv. điện, nước, công năng đầy đủ , đảm bảo PCCC.

      - Hướng: Nam

      - Vị Trí siêu đẹp, gần trường , chợ , BV, an ninh đảm bảo.

      - bìa đỏ chính chủ , thoải mái xem nhà.

      - giá: Chỉ nhỉnh 20 tỉ . không trung gian . L/H :

      Đường Giáp Nhị, Thịnh Liệt
      Thế Anh Nhà Đất Thanh Trì 3 tháng trước

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 88 m2, hướng Nam tại Đường Giáp Nhị - Thịnh Liệt - Hoàng Mai, thỏa thuận

      Thỏa thuận 88 m2

      Cần Bán nhà mặt phố Giáp Nhị , Hoàng Mai , thành phố Nội .

      DT bìa đỏ : 88 , MT rộng , nở hậu , nhà xây mới , 7 tầng 1 tum ,  cầu thang máy , hướng Nam , thiết kế hiện đại , nội , ngoại thất sang trọng , tiện KD , đường trước nhà trải nhựa , rộng , có thể làm văn phòng , spa , phòng khám ….vv. điện, nước, công năng đầy đủ , đảm bảo PCCC . Gần trường , chợ , BV, an ninh đảm bảo , bìa đỏ chính chủ , thoải mái xem nhà . giá 20 tỉ 880 tr . không trung gian . liên hệ ngay chính chủ: Anh Hoàn : 0934669165</p>

      Đường Giáp Nhị, Phường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà phố 88 m2, hướng Nam tại Đường Giáp Nhị - Thịnh Liệt - Hoàng Mai, giá rẻ

      Thỏa thuận 88 m2

      Cần Bán nhà mặt phố Giáp Nhị , Hoàng Mai , thành phố Nội .

      DT bìa đỏ : 88  mét vuông , MT rộng , nở hậu , nhà xây mới , 7 tầng 1 tum ,  cầu thang máy , hướng Nam , thiết kế hiện đại , nội , ngoại thất sang trọng , tiện KD , đường trước nhà trải nhựa , rộng , có thể làm văn phòng , spa , phòng khám ….vv. điện, nước, công năng đầy đủ , đảm bảo PCCC . Gần trường , chợ , BV, an ninh đảm bảo , bìa đỏ chính chủ , thoải mái xem nhà . giá 20 tỉ 880 tr . không trung gian . liên lạc chính chủ: Anh Hoàn : 0934669165</p>

      Đường Giáp Nhị, Phường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà phố 6 tầng, 59 m2, mặt tiền 3m tại Đường Giáp Nhị - Hoàng Mai, giá 12,3 tỷ

      12.3 tỷ 59 m2 208,48 triệu/m2

      Bán nhà mặt phố Giáp Nhị - Thịnh Liệt - Hoàng Mai.

      DT 59  mét vuông MT 3.9m nở hậu 4.5m.

      Tầng 1: garage oto(KD).

      Tầng 2: Thông sàn.

      Tầng 3: Tầng 2  phòng ngủ +  nhà vệ sinh.

      Tầng 4: Tầng 1  phòng ngủ rộng +  nhà vệ sinh.

      Tầng 5: Bếp + phòng khách.

      Tầng 6: Phòng thờ + sân phơi.

      Có thang máy nhập khẩu, ốp đá ngoài nhà.

      Hồ sơ pháp : bìa đỏ đang cất két chờ giao dịch.

      Nhà mặt đường oto tránh, mặt phố Giáp Nhị sầm uất KD bất chất ngày/đêm.

      Vị trí gần qua hợp lý gần chợ, căn hộ chung , UB Thịnh Liệt, bến xe Giáp Bát, KĐT Đồng Tàu và trung tâm hành chính Q. Hoàng Mai.

      Cách 100m là ra đường lớn Trương Định nằm gần ngã 3 đuôi cá tiện ích ngập tràn.

      Giá chào 12,3 tỉthỏa thuận.

      liên hệ 0983 873 ***

      Đường Giáp Nhị, Phường Thịnh Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà phố 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Giáp Nhị - Thịnh Liệt - Hoàng Mai, giá 9,5 tỷ

      9.5 tỷ 50 m2 190 triệu/m2

      Chính chủ bán nhà Mặt phố Giáp Nhị 50 mét vuông 4 Tầng MT 4 m Nhỉnh 9 tỉ

      Mô tả:

      + Mặt phố Giáp Nhị nhà bán, KD đa dạng, cách bến xe Giáp Bát chỉ vài bước chân, giao thông thuận tiện, tương lai triển khai xây dựng trung tâm thương mại AEON Mall giá trị càng tăng cao.

      + Khu vực quy hoạch đã ổn định,

      + Thiết kế 4 tầng, mỗi tầng chia 2 phòng, vệ sinh từng tầng, khách, bếp, phòng thờ, sân phơi, công năng đủ, lên tầng thoải mái theo nhu cầu.

      + bìa đỏ vuông đẹp, giao ngay

      liên hệ ngay 0849 388 ***

      Đường Giáp Nhị, Phường Thịnh Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 58 m2 tại Đường Giáp Nhị - Thịnh Liệt - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 12,3 tỷ

      12.3 tỷ 58 m2 212,07 triệu/m2

      Bán nhà mặt phố Giáp Nhị; DT: 58 mét vuông, Giá: 12.3 tỉ

      MẶT PHỐ - NHÀ MỚI - KD ĐỈNH - THANG MÁY - NỘI THẤT NHẬP KHẨU

      Thiết kế:

      - Tầng 1: Thông sàn + Vệ sinh

      - Tầng 2: Tầng lửng

      - Tầng 3: Phòng rộng + Vệ sinh

      - Tầng 4: 02 PN + Vệ sinh giữa

      - Tầng 5: Phòng ăn + Bếp + Vệ sinh

      - Tầng 6: Phòng thờ + Sân phơi

      L/H: 0977 777 ***

      Đường Giáp Nhị, Phường Thịnh Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 6 tầng, 60 m2 tại Đường Giáp Nhị - Thịnh Liệt - Hoàng Mai, giá 12,3 tỷ

      12.3 tỷ 60 m2 205 triệu/m2

      Bán nhà mặt phố Giáp Nhị, X Y mới, KD, văn phòng, 60m * 6 tầng, thang máy, giá chào 12,3 tỉ.

      Vị trí: Trung tâm Q. Hoàng Mai, gần phố Trương Định, tiện ích ngập tràn.

      Nhà thiết kế hiện đại, có thể vừa ở vừa KD, hoặc văn phòng, thang máy nhập khẩu.

      Tầng 1: Thông sàn,  nhà vệ sinh.

      Tầng 2: Tầng lửng.

      Tầng 3: 2 PN,  nhà vệ sinh.

      Tầng 4: 1 phòng rộng,  nhà vệ sinh.

      Tầng 5: 2 PN,  nhà vệ sinh.

      Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.

      pháp : bìa đỏ nở hậu.

      liên lạc: Quang Dư: Để đc tư vấn:

      0388 606 ***

      Đường Giáp Nhị, Phường Thịnh Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 6 tầng, 25 m2, mặt tiền 3m tại Đường Giáp Nhị - Hoàng Mai, giá 4,25 tỷ

      4.25 tỷ 25 m2 170 triệu/m2

      Mô tả:

      + Mặt phố Giáp Nhị KD oto tránh hiện đang cho thuê KD.

      + Nhà 6 tầng khung cột bê tông chắc chắn, chủ mới sơn lại mới đẹp.

      + Thiết kế:

      Tầng 1: Thông tầng KD.

      Tầng lửng: Phòng khách, bếp.

      Tầng 3, 4 và 5: Mỗi tầng 1 PN,  nhà vệ sinh.

      Tầng 6: Khu thờ, PN, sân phơi.

      + bìa đỏ chính chủ, vuông vức, sẵn sàng giao dịch.

      + pháp : bìa đỏ chính chủ, vuông vức.

      Cam kết free cho khách từ tư vấn đến giao dịch thành công.

      call ngay: Q. Dư: 0388 606 ***

      Đường Giáp Nhị, Phường Thịnh Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 60 m2 tại Đường Giáp Nhị - Thịnh Liệt - Hoàng Mai, giá 12,3 tỷ

      12.3 tỷ 60 m2 205 triệu/m2

      Nhà thiết kế 6 tầng.

      Tầng 1 KD nhà để xe.

      Tầng 2 - 3 - 4 - 5 thông.

      Tầng 6 thờ sân phơi.

      Nhà đi lại thuận tiện.

      Đường Giáp Nhị, Phường Thịnh Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Giáp Nhị - Hoàng Mai, giá 9,4 tỷ

      9.4 tỷ 50 m2 188 triệu/m2

      Mặt phố Giáp Nhị - oto tránh - KD đỉnh - sau quy hoạch đường 21.5 tăng giá mạnh.

      - Nhà nằm ngay đầu phố Giáp Nhị, Trương Định - hơn 100m ra đường Giải Phóng.

      - Mặt phố KD đỉnh - trước nhà là bến xe - tương lai tăng giá sau quy hoạch đường 21.5 (mở rộng về phía bến xe).

      - 5 ph ra hồ Linh Đàm - 10p ra công viên hồ Yên Sở.

      T1: Để xe - khách + bếp + Vs.

      T2: 1 PN rộng + VS và khu vực trống để đồ.

      T3: 2 ngủ + vs.

      T4: Thờ + Sân phơi.

      - bìa đỏ chính chủ. Nở hậu.

      Đường Giáp Nhị, Phường Thịnh Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chính chủ Bán nhà Mặt Phố Giáp Nhị Thịnh Liệt HM, 48m2, Mt 3m3, 6,2 tỷ

      6.2 tỷ 48 m2 129,17 triệu/m2
      Chính chủ bán Nhà Mặt phố Giáp nhị, giá rẻ nhất thị trường, chưa đến 130 trđ/m2. Nhà 2 tầng: 48m2, mặt tiền 3,3m. Mặt phố kinh doanh, đường 6m ô tô tránh nhau, thoải mái đỗ cửa nhà. Liên hệ chính chủ, miễn trung gian: Anh Thắng: 0975.593.528 Giá thu về nét: 6 tỷ 2.
      Đường Giáp Nhị, Phường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán khách sạn 7 tầng thang máy, 24 phòng mặt phố Giap Nhị, Hoàng Mai 130m x 7 tầng, MT 3.6m, giá 22 tỷ.

      22 tỷ 130 m2 169,24 triệu/m2
      - Do chủ muốn đầu tư kinh doanh khu vực khác nên muốn bán khách sạn 7 tầng, mặt phố Giap Nhị. - Nhà mới, diện tích rộng, nội thất xịn xò, thiết kế cầu thang ốp tường phía giữa nhà tầng, tổng 23 phòng đang kinh doạnh hoạt động tốt - Nhà gồm 7 tầng trong đó có tầng hầm để xe cho khách, có sảnh quầy lễ tân đẹp, chủ xây dựng cực kì tâm huyết chọn từng viên gạch, khu vực đông dân + Vị trí ngay gần ngã ba Giáp Nhị, Trương Định, Giải Phóng, bến xe Giáp Bát, Hồ Linh Đàm, gần các trương học, Đại học, Bệnh Viện lớn Hà Nội - Nhà đầy đủ GP Xây Dựng, GP Kinh Doanh có điều kiện. Lh: Đinh Khoản 0327986666 ( Chuyên nhà phố Hoàng Mai ).
      Đường Giáp Nhị, Phường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Nhà mặt phố Đống Đa là gì?

      Nhà mặt phố Giáp Nhị là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn hoặc khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Nhà mặt phố mang lại nhiều lợi ích về kinh tế và công năng sử dụng cho chủ nhân, thích hợp cho những gia đình muốn tận dụng không gian sống để kinh doanh.

      Tại Giáp Nhị, có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà mặt phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. 

      Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 tiếp giáp với mặt đường chính thường được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại hình này được gọi là Ki-ot kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ riêng. Mặc dù các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, cũng không được xem là nhà mặt phố.

      7 lý do tại sao bạn nên “rót” tiền đầu tư nhà phố mặt tiền Giáp Nhị

      Vị trí thuận lợi

      Nhà phố mặt tiền Giáp Nhị thường có vị trí thuận lợi, gần các trục đường lớn và khu dân cư sầm uất. Điều này tạo nhiều thuận lợi cho chủ sở hữu trong sinh hoạt hàng ngày. Với nhà mặt tiền, chủ nhân sẽ dễ dàng kết nối giao thông và tiếp cận các tiện ích xung quanh như chợ, siêu thị, trường học và hàng quán.

      Tính thương mại cao

      So với các loại hình nhà ở khác như căn hộ chung cư hoặc biệt thự, nhà mặt tiền ở Giáp Nhị có tính thương mại cao hơn do lượng khách vãng lai lớn. Khi sở hữu một căn nhà mặt tiền, bạn có thể kinh doanh các loại hình như cửa hàng buôn bán, tiệm tạp hoá, quán ăn uống, cà phê hoặc cửa hàng quần áo. Bạn cũng có thể sử dụng căn nhà để làm đại lý giao dịch hoặc chi nhánh văn phòng.

      Dễ dàng cho thuê lại hoặc bán lại với giá cao

      Nhà mặt tiền được coi là “gà đẻ trứng vàng” vì dễ cho thuê và có giá cho thuê cao. Một căn nhà mặt tiền có diện tích trên 40m2 ở Giáp Nhị có thể cho thuê với giá từ hàng chục đến hàng trăm triệu đồng/tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn nhiều hình thức cho thuê khác nhau như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng riêng biệt, ngăn phòng cho thuê hoặc cho thuê nguyên căn. Thậm chí, chủ nhà còn có thể cho thuê theo giờ để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng và đa dạng hóa nguồn thu.

      Sở hữu một căn nhà mặt tiền ở Giáp Nhị, Hoàng Mai có nghĩa là bạn đang sở hữu một khối tài sản khổng lồ. Bạn có thể tận dụng các giá trị vượt trội của bất động sản tiêu dùng và thương mại để có thu nhập ổn định. Nếu không muốn ở, bạn cũng có thể bán lại với giá cao. Trong trường hợp căn nhà bị giải toả hoặc phóng đường, mức đền bù cho nhà phố mặt tiền cũng cao hơn so với các loại bất động sản khác như đất nền, chung cư, biệt thự hay nhà phố dự án

      Đáp ứng nhiều mục đích sử dụng

      Nhà mặt tiền Giáp Nhị là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp. Bạn có thể sử dụng nó cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, nếu bạn sở hữu một căn nhà mặt tiền tại Đường Giáp Nhị, Quận Hoàng Mai bạn có thể ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Điều này rất tiện lợi.

      Tốc độ tăng giá chóng mặt

      So với các loại hình bất động sản khác tại Giáp Nhị như căn hộ, nhà phố dự án hay đất nền, nhà phố mặt tiền có tốc độ tăng giá vượt trội. 

      Theo các chuyên gia đầu tư nhà phố, giá trị gia tăng của nhà mặt tiền sẽ tăng theo tốc độ phát triển của khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng lên, giá bán của nhà phố mặt tiền cũng sẽ tăng cao hơn các phân khúc khác.

      Điều này đặc biệt đúng ở Việt Nam, nơi người dân thường kinh doanh theo các trục đường mặt tiền chính. Như vậy, nhà mặt tiền Giáp Nhị, Hoàng Mai sẽ giữ vững và nâng cao giá trị của mình.

      Sản phẩm khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt tiền sẽ trở nên khan hiếm theo thời gian do cung không đủ cầu, dẫn đến giá bán tăng cao. 

      Quá trình đô thị hóa mạnh mẽ khiến cho nhà cao tầng ngày càng nhiều và có xu hướng lấn lướt dần nhà thấp tầng. Do đó, số lượng nhà phố mặt tiền sẽ không tăng và có thể bị thu hẹp theo thời gian. 

      Điều này sẽ là lợi thế lớn cho những người sở hữu hoặc đầu tư vào nhà mặt tiền ở Giáp Nhị vì họ đang nắm giữ một tài sản độc nhất vô nhị.

      Kinh nghiệm mua nhà mặt tiền Giáp Nhị không phải ai cũng biết

      Chọn mua nhà mặt tiền nhất thiết phải quan tâm vị trí

      Khi chọn mua nhà mặt tiền Giáp Nhị, yếu tố quan trọng đầu tiên mà bạn cần quan tâm đó chính là vị trí. Khác với căn hộ chung cư hay biệt thự liền kề, vị trí của nhà mặt tiền có ảnh hưởng lớn đến giá trị và sự thuận lợi của căn nhà. Vì vậy, bạn cần chú ý đến các tiêu chí sau khi lựa chọn vị trí:

      • Phù hợp với công việc kinh doanh mong muốn của gia đình. Bạn cần đánh giá xem vị trí của căn nhà có phù hợp với mặt hàng kinh doanh hay không. Ví dụ, nếu bạn muốn bán hàng tạp hóa thì nên chọn một căn nhà mặt tiền Giáp Nhị có mặt tiền gần đường lớn và nằm trong khu vực đông dân cư. Tránh chọn những nơi hẻo lánh và ít người qua lại vì điều này sẽ không thuận lợi cho việc kinh doanh.

      • Vị trí của căn nhà cần thuận tiện cho việc đi lại của các thành viên trong gia đình. Bạn nên chọn một căn nhà nằm ở vị trí có đường xá rộng rãi và tấp nập người qua lại, đảm bảo không bị ngập úng nước. Những tiêu chí này sẽ giúp bạn có được một môi trường sống và kinh doanh lý tưởng.

      • An ninh là một yếu tố quan trọng cần được cân nhắc khi chọn mua nhà mặt tiền Giáp Nhị. Bạn nên xem xét độ an toàn và tình hình an ninh trật tự trong khu phố nơi có căn nhà bạn định mua. Ngoài ra, cũng nên tìm hiểu về hàng xóm lân cận để có được đánh giá tổng quát về vị trí của căn nhà. Một căn nhà có mặt tiền lý tưởng sẽ có an ninh tốt, hàng xóm thân thiện và phù hợp với thói quen sinh hoạt của bạn.

      Nhà mặt tiền cần có yếu tố phong thủy tốt lành

      Đa số mọi người khi chọn mua nhà phố đều có mục đích kinh doanh hoặc đầu tư. Vì vậy, khi lựa chọn nhà mặt tiền ở Giáp Nhị, Quận Hoàng Mai, yếu tố phong thủy cần được chú ý nhiều hơn bao giờ hết.

      Theo quan niệm phong thủy, hướng đất và hướng mệnh của chủ nhà cần phải hoà hợp với nhau. Có hai nhóm trạch là Đông tứ trạch và Tây tứ trạch, cũng như hai nhóm mệnh là Đông tứ mệnh và Tây tứ mệnh. Các chuyên gia phong thủy cho rằng người Tây tứ mệnh sẽ thích hợp với khu đất Tây tứ trạch và ngược lại. 

      Bên cạnh đó cũng cần lưu ý đến hình thế đất. Một ngôi nhà hoàn hảo nên nằm trên khu đất bằng phẳng, có mặt tiền rộng và hậu tiền mở rộng. Vì vậy, khi chọn mua nhà mặt tiền Giáp Nhị, bạn nên cân nhắc để đảm bảo phong thủy tốt.

      Nhà mặt tiền Giáp Nhị cần có điều kiện lý tưởng như thế nào?

      Khi chọn mua nhà mặt tiền Giáp Nhị, không chỉ cần quan tâm đến vị trí và phong thủy mà còn cần lưu ý đến tình trạng bên trong căn nhà. Một ngôi nhà hoàn hảo nên có hiện trạng ổn định và không bị hư hại để tránh phải sửa chữa nhiều khi dọn về nhà mới.

      Tình trạng xây dựng xung quanh

      Các ngôi nhà mặt tiền tại Giáp Nhị thường “vách thường sát vách”. Do đó, khi tham quan nhà, cần chú ý đến xây dựng thô của căn nhà. Tường, trần và sàn cần đảm bảo đạt tiêu chuẩn. Nếu những yếu tố này không đạt yêu cầu, bạn có thể dùng chúng để thương lượng giảm giá mua nhà.

      Hệ thống thoát nước bên trong và bên ngoài

      Một vấn đề thường gặp ở các nhà phố là ngập úng khi có triều cường hoặc mưa lũ. Vì vậy, hãy chú ý đến hệ thống thoát nước của ngôi nhà. Đường ống nước cần có nắp cống đậy chặt và hệ thống thoát nước hoạt động tốt. Bạn có thể hỏi ý kiến của hàng xóm để biết thêm về tình trạng của ngôi nhà mặt tiền tại Giáp Nhị mà mình muốn mua.

      Hệ thống cách âm của nhà mặt tiền

      Khi sống trong nhà mặt phố/nhà mặt tiền, bạn sẽ phải chịu đựng tiếng ồn từ còi xe, người qua lại và xây dựng công trình. Nếu bạn muốn kinh doanh kết hợp sinh sống tại nhà mặt phố Giáp Nhị, hãy quan tâm đến hệ thống cách âm của ngôi nhà. Tường và sàn cách âm cùng cửa kính cường lực sẽ giúp bạn và gia đình có giấc ngủ ngon.

      Quan tâm đến giá cả khi chọn mua

      Đừng quên quan tâm đến giá cả khi chọn mua nhà mặt tiền Giáp Nhị, Hoàng Mai. Khung giá thường được đưa ra bởi người chủ nhưng bạn vẫn có thể thương lượng để tìm được mức giá phù hợp. Hãy cân nhắc kỹ và không vội vã khi chọn mua nhà. Tìm và so sánh một vài căn nhà ưng ý để đưa ra quyết định chính xác.

      Top 7 mẫu tin đăng bán nhà mặt tiền Giáp Nhị "cực hay", khách hàng "click ngay" 

      Mẫu 1

      Cực HOT - Nhà mặt tiền Đường Giáp Nhị giá 12 tỷ, kinh doanh sầm uất

      Vị trí: Nằm ngay tại mặt tiền đường...., cách …. 10 phút đi xe, view đẹp, nhìn ra hồ điều hòa. 

      Diện tích:...., mặt tiền:....

      Giao thông kết nối giáp với các tuyến phố huyết mạch:... nên đi đâu cũng thuận tiện.

      Nhà mới kiên cố, thiết kế hiện đại, tinh tế. Lô góc mặt tiền rộng, tọa lạc trên mặt phố vị trí cực kỳ đắc địa kinh doanh tấp nập ngày đêm mọi loại hình. 

      Tiềm năng sinh lời lên đến 30%. 

      Giá 12 tỷ, tầm tiền hiếm nhà bán.

      Thủ tục thanh toán nhanh, gọn, lẹ, được ngân hàng hỗ trợ, trả góp không lãi suất trong vòng 30 tháng. 

      Liên hệ:....

      Mẫu 2

      Cực phẩm Giáp Nhị - nhà mặt phố 50m2, ở VIP, kinh doanh siêu đỉnh 

      Vị trí đắc địa mặt tiền đường…… 

      Diện tích:....

      Kết nối thuận lợi đi, ... gần…., trung tâm Đường Giáp Nhị.

      Nhà bán có thông số hoàn hảo, hiếm có khó tìm, đầy đủ công năng. Mặt tiền hơn 6m nở hậu. Nhà thoáng cả phía sau cực kỳ hanh thông có lộc.

      Giáp Nhị là nơi hiếm nhà bán, kinh doanh sầm uất các mặt hàng, làm văn phòng, spa, căn hộ dịch vụ cho thuê đều hiệu quả.

      Chủ nhà hiền lành giá cực thiện chí 31 tỷ, cơ hội đầu tư rất hiếm.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 3

      Bán nhà mặt tiền Đường Giáp Nhị 60m2, mặt tiền 6m, kinh doanh đỉnh cao 

      Vị trí: Mặt tiền đường…. cách trung tâm …. chỉ với 5 phút di chuyển.

      Diện tích:...  mặt tiền 6,3m giá đầu tư chỉ 20 tỷ.

      Thiết kế tối ưu công năng sử dụng, phong cách hiện đại và tinh tế. 

      Tiện ích vô vàn, an sinh cực đỉnh, phục vụ mọi nhu cầu của khách hàng như: siêu thị, trường học, công viên, bệnh viện…. 

      Chủ đang cho đơn vị thuê lại 270 triệu/tháng. Giá trị tự khai thác với dòng tiền khoảng trên 350 triệu. Tiềm năng đầu tư dài hạn, sinh lời tốt.

      Sổ đỏ nở hậu, pháp lý chuẩn sẵn sàng giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 4

      Vỡ nợ bán gấp nhà mặt tiền Đường Giáp Nhị, 100m2, giá 30 tỷ sang tên trong nốt nhạc

      Vị trí:...

      Diện tích: 100 m²

      Mặt phố …. đông đúc sầm uất ngày đêm. Khu kinh doanh buôn bán, tòa nhà văn phòng, công ty, ngân hàng rất nhiều. Vị trí kinh doanh vô địch, bất chấp mọi loại hình, làm văn phòng , phòng khám, trung tâm hội nghị siêu đẹp.

      Mặt tiền rộng vỉa hè 8m, gần trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi, giải trí,...

      Đường 1 chiều quy hoạch ổn định.

      Thửa đất vuông vắn ko lỗi phong thủy. Sổ đỏ chính chủ pháp lý chuẩn.  

      Giá: 30 tỷ bao sang tên.

      Liên hệ:....

      Mẫu 5

      Cắt lỗ nhà mặt tiền Giáp Nhị, diện tích 80m2, kinh doanh sầm uất

      Địa chỉ:.....

      Giao thông thuận tiện các phố: ,...

      Nằm ở vị trí đẹp nhất phố, cả phố chỉ 1 nhà đẹp bán, cực hiếm. Khu vực trung tâm đông đúc dân cư qua lại, kinh doanh đắc địa các nghề: Spa làm đẹp, Salon tóc, hiệu thuốc, siêu thị mini, tạp hóa...

      Nhà xây cực kiên cố chắc chắn, cầu thang ốp gỗ xịn sò, thiết bị nội thất cao cấp.

      Nhà gần hồ tự nhiên …., không khí trong lành cùng vỉa hè cây xanh, xung quanh điện đường trường trạm đủ cả.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Vui lòng liên hệ:....

      Mẫu 6

      Siêu phẩm nhà mặt phố Giáp Nhị, vỉa hè rộng rãi, kinh doanh sầm uất chỉ 15 tỷ

      Vị trí:....

      Diện tích: 50m2

      Nhà 4 tầng mặt phố …. 2 mặt thoáng trước sau, vỉa hè mênh mông.

      Gần Đại học …. Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, vị trí đắc địa nơi quy tụ của các cấp lãnh đạo tướng tá sao số trong quân đội và hàng không.

      Nhà 4 tầng cũ bán đất tặng nhà, khách xác định mua đất về đập đi xây toà nhà văn phòng cho ngân hàng thuê hoặc chung cư, khách sạn, nhà hàng đẳng cấp luôn.

      Vị trí kinh doanh nhà hàng, ngân hàng, siêu thị, khách sạn mang lại giá trị cực lớn.

      Sổ đỏ chính chủ. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Hỗ trợ vay ngân hàng. Giá thỏa thuận.

      Liên hệ:....

      Mẫu 7

      Bán nhà phố Giáp Nhị, mặt đường ………, đầu tư dòng tiền đỉnh chỉ 35 tỷ

      Nhà nằm ở vị trí đẹp nhất nhì phố, đường hai chiều rộng xe ô tô dừng đỗ thoải mái, vỉa hè rộng hơn 7m, giao thông thuận lợi, kinh doanh sầm uất... Không lỗi phong thủy.

      Diện tích to rộng 150m2, mặt tiền lớn trên 5m kinh doanh bất chấp

      Đang cho thuê cả nhà tạo dòng tiền ổn định tự do hàng tháng.

      Giá chỉ nhỉnh 200tr/m2, không có căn thứ 2. 

      Nhà xây cực kỳ chắc chắn, kiểu bán biệt thự phố cổ. Đầu tư để ở, kinh doanh thoải mái.

      Quy hoạch xung quanh đã ổn định cực đẹp, vô vàn tiện ích.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Giáp Nhị, Quận Hoàng Mai

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Giáp Nhị được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Giáp Nhị mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Giáp Nhị qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Giáp Nhị dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Đường Giáp Nhị thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Giáp Nhị qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Giáp Nhị dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Thoculand.vn. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Giáp Nhị trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Giáp Nhị qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Giáp Nhị, Hoàng Mai mà Thoculand giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Giáp Nhị cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Giáp Nhị, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Giáp Nhị tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Giáp Nhị, Hoàng Mai cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.