Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 66 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà đẹp 1 tầng, 90 m2, mặt tiền 8m tại Đường Nguyễn Văn Tăng - Quận 9, giá tốt

      Thỏa thuận 90 m2

      Nhà DT 8x 13.5m, nhà c4, 2 phòng ngủ hẻm 1 trục, thẳng.

      Cách MT 3 căn gần ủy ban nhân dân P..

      Kết cấu nhà cấp 4 một đời chủ, 3  phòng ngủ,  phòng vệ sinh, phòng khách, bếp, sân rộng. Khu dân trí, an ninh cực cao, cạnh trường Cao Đẳng Cảnh Sát Q9.

      Vị trí cực đẹp, gần ngã 3 Mỹ Thành, 5 ph tới Vinhome Grandpark, gần trường mẫu giáo Sơn Ca, Chợ, Điện Máy Xanh, cạnh ngay KDL Suối Tiên.

      hotline: Ms Nhung 0912 712 ***

      Đường Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà riêng 2 tầng, 91 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Tăng - Quận 9, giá 3,85 tỷ

      3.85 tỷ 91 m2 42,31 triệu/m2

      Bán nhà hẻm ô , Nguyễn Văn Tăng, gần ngay ủy ban nhân dân P. LTM.

      Nhà DT 4,66m x 19 m, hẻm ô .

      Nhà 1 trệt 1 lửng, nhà cứng cáp.

      chính chủ có việc bán nhanh trong tháng.

      Giảm từ 5.85 tỉ xuống 3.85 tỉ.

      Tiếp KH thiện chí.

      Nhà gồm 2 tầng 3 PN, 3 nhà vệ sinh, bếp, phòng khách, sân để oto.

      + Tiện ích: Khu vực sầm uất nhất, tiện ích bao quanh nhà, chợ, trường học, BV, trung tâm hành Chánh, TTTM...

      + Sổ nở hậu cực đẹp, pháp sạch, công chứng ngay trong ngày.

      + giá rẻ nhất so với khu vực này.

      call ngay: 0912 712 *** Mr Khang xem nhà và thỏa thuận chính chủ.

      Đường Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà 1 tầng, 68 m2, mặt tiền 3m, hướng Tây - Nam tại Quận 9, giá 2,75 tỷ

      2.75 tỷ 68 m2 40,45 triệu/m2

      Nhà đẹp ở đường Nguyễn Xiễn Long Thạnh Mỹ

      Giá 2,85tỉ còn thỏa thuận

      + DT: 68 mét vuông - ngang 4.54m x dài 15m vuông vắn, công nhận 62 mét vuông

      + Trệt, 1 lầu, 3 PN mới ở ngay

      + Vị trí: hẻm xe hơi cách MT 30m, bước bộ ra MT là chợ, siêu thị, trường học từ mẫu giáo tới cấp 3 chỉ trong bán kính 1 kilomet, 300m qua Vinhome

      + giá này chào còn thua giá đất khu này.

      + Giảm còn 2.75 tỉ

      + SHR vuông

      hotline em đi xem nhà

      Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà đẹp 1 tầng, 115 m2, mặt tiền 6m tại Phường Long Thạnh Mỹ - Quận 9, giá 5,87 tỷ

      5.87 tỷ 115 m2 51,05 triệu/m2

      nhà cấp 4 Mới 115M(6x20) Ngay Ngả Ba Lê Văn Việt- Hoàng Hữu Nam - Nguyên Văn Tăng

      Mô tả:

      DT: 1145 ( 6 x 19 ).

      Kết cấu 1 trệt BTCT, 2 phòng, 2 nhà vệ sinh, phòng khách, bếp, logia đón gió.

      Cách Khu Công Nghệ Cao và đại học FPT, 3 ph đi xe máy.

      pháp sạch, sổ vuông, hoàn công, công chứng một nốt nhạc.

      Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 1 tầng, 104 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Văn Tăng, giá 5,35 tỷ

      5.35 tỷ 104 m2 51,45 triệu/m2

      MT KD, Nguyễn Văn Tăng, Long Thạnh Mỹ, Thủ Đức, 104 mét vuông, 5 tỉ nhỉnh.

      Mô tả chi tiết:

      + Cam kết giá siêu mềm nhất thị trường, không có căn thứ 2 trong khu vực.

      + DT: 105 mét vuông (5 * 22m).

      + Hiện trạng là cấp 4, có 2 PN, phòng khách, gian bếp, gác để đồ và sân để xe oto.

      + oto ngủ trong nhà.

      + Khu vực xây dựng tự do.

      + Khu an ninh, dân trí cao.

      + Xung quanh là:

      - Chợ Long Thạnh Mỹ.

      - Trường vao đẳng CSND.

      - Trung tâm dạy nghề và lái xe.

      - UBND P. Long Thạnh Mỹ.

      - Ngoài 1 kilomet là đến vin grand park, BV Q. 9 cũ, các trường đại học...

      - Thuận tiện đi khắp nơi như ra Bến xe Miền Đông, BV Ung Bướu...

      ===========

      * LH: Gặp chủ xem nhà 0356 828 ***

      Đường Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà 53 m2 tại Đường 27 - Long Thạnh Mỹ - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 3,3 tỷ

      3.3 tỷ 53 m2 62,27 triệu/m2

      Nhà hoàn công đầy đủ, sát cạnh vin Grand Park Q9.

      + DT nhà ngang 4.6m x 11m, nở hậu 5.2m. Tổng 53 mét vuông.

      + Kết cấu 1 trệt 1 lửng, 3 phòng ngủ, đầy đủ công năng. Đang cho thuê 5tr/tháng.

      + hẻm ô đi vi vu, tiện ích bủa vây không thiếu thứ gì.

      Cam kết tin thật, nhà thật 100 phần trăm. liên hệ ngay 0866 070 *** để xem nhà.

      Đường 27, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà sổ riêng 2 tầng, 97 m2, mặt tiền 4m tại Phường Long Thạnh Mỹ - Quận 9, giá 4,8 tỷ

      4.8 tỷ 97 m2 49,49 triệu/m2

      Chủ ngộp bank nặng cần bán nhanh ngôi nhà DT chuẩn 4m x 24m. Tổng 97 m2.

      + giá siêu mềm chỉ 4.8 tỉ. (chưa đến 50tr/m2).

      + Nhà có đường vào rộng, xe tải tranh nhau.

      + Kết cấu 1 trệt 1 lầu 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Vị trí nhà tiện ích bủa vây, đa kết nối.

      Cam kết tin thật 100 phần trăm. liên hệ 0866 070 *** để xem nhà và gặp chủ.

      Đường 15, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 2 tầng, 61 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hoàng Hữu Nam - Quận 9, giá 4,85 tỷ

      4.85 tỷ 61 m2 79,51 triệu/m2

      Rẻ quá khách ơi - sắp lên dĩa.

      Bán Nhà 1 trệt 2 lầu, 1 sẹc đường Hoàng Hữu Nam, Long Thạnh Mỹ, Q9.

      Giá: 4 tỉ 850 bớt lộc.

      - DT đất 61m2 (ngang 4). Đã hoàn công.

      - Gần ngã ba Mỹ Thành, cách Hoàng Hữu Nam 50m, Lê Văn Việt 200m. H60.33.

      - Hướng Nam mát mẻ.

      L/H 0914 116 *** Đông bds.

      Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà đất 2 tầng, 62 m2, mặt tiền 4m tại Đường 20 - Long Thạnh Mỹ - Quận 9, giá 3,3 tỷ

      3.3 tỷ 62 m2 53,23 triệu/m2

      Nhà kết cấu 1 trệt 1 lầu. Hoàn công đầy đủ.

      + DT 4.3m x 14m tổng 62  mét vuông. Có 4  phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh.

      + Nhà còn rất mới ngay.

      + Tiện ích bủa vây gồm trường cấp 1,2,3, NH, bách hoá, Nhà thờ Long Thạnh Mỹ, Chợ Gò Công.

      + Đi vin ~ hơn 1 kilomet.

      Cam kết tin thật, nhà thật 100 phần trăm. LH 0866 070 *** để xem nhà.

      Đường 20, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà riêng 4 tầng, 67 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Văn Việt - Quận 9, giá 6,1 tỷ

      6.1 tỷ 67 m2 91,05 triệu/m2

      Nhà đẹp 4 tấm Lê Văn Việt 10 điểm không có nhưng. Nhà chính chủ xây dựng cực tâm huyết nay cần tiền bán nhanh.

      - hẻm xe hơi vivu 1 sẹc Lê Văn Việt.

      - Đường 7m vỉa hè 2 bên, khu dân dân trí.

      - Nhà thiết kế hiện đại 2022, công năng đầy đủ.

      - DT 67m2 ngang 4m. DT sàn 198m2.

      Giá bán ngay 6.1 tỉ (tiền xây hơn 2 tỉ).

      contact xem Nhà đất Lê Văn Việt và làm việc chính chủ. Xin cảm ơn.

      Đường Lê Văn Việt, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 58 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Tăng, giá 4,4 tỷ

      4.41 tỷ 58 m2 75,87 triệu/m2

      - Chủ kẹt tiền nên cần bán nhanh nhà gần Nguyễn Văn Tăng, khu vực trung tâm, dân sầm uất.

      - Nhà kết cấu 1 trệt 2 lầu, nhà xây ở nên xây dựng rất chắc chắn và nội thất thiết kế đẹp.

      - DT đất 58 mét vuông, DT sàn 135.5 mét vuông (đã hoàn công).

      - Giá bán nhanh: 4.4 tỉ.

      - Nhà thiết kế 2 lầu có 4 phòng ngủ. Khách thiện chí tặng luôn một ít nội thất.

      - Vị trí cực đẹp, gần Lê Văn Việt, đầy đủ tiện ích, dân sầm uất, giá đang rất rẻ.

      - anh chị đang tìm nhà thì tranh thủ đi xem nha, nhà xây chất lượng, rộng rãi, giá lại rẻ nữa.

      call ngay: 0988 432 ***

      Đường Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà sổ riêng 2 tầng, 65 m2 tại Đường Lê Xuân Oai - Long Thạnh Mỹ - Quận 9, giá 3,79 tỷ

      3.79 tỷ 65 m2 58,31 triệu/m2

      Đường trước nhà 6m thông thoáng

      Xung quanh cây xanh thoáng mát

      Tiện ích đầy đủ không thiếu thứ gì

      DT 65m2 (sàn 195m2) hoàn công đầy đủ

      sổ hồng, công chứng ngay trong ngày

      Nhà 1 trệt + 2 lầu 4 PN, 3 nhà vệ sinh, khách + bếp

      LH trực tiếp hoặc để lại SDT

      ( kh tiếp cò + môi giới)

      Đường Lê Xuân Oai, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn nhà 4 tầng, 350 m2 tại Phường Long Thạnh Mỹ - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 60 tỷ

      60 tỷ 350 m2 171,43 triệu/m2

      Đổi kế hoạch kẹt vốn KD cần bán nhanh Building MT Nguyễn Văn Tăng, P. Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức. - Khu vực sầm uất KD thương hiệu, gần nhiều tiện ích, văn phòng, NH, trường học, BV,...

      - DT: 15m x 28m, DTCN: 350  mét vuông, DT sàn: 1.300  mét vuông.

      - Kết cấu: Hầm Trệt 4 Lầu ST.

      - hợp đồngT: 200 tr/tháng, hợp đồng 10 năm, Anh Văn Việt Mỹ thuê (VUS).

      - Giá: giảm mạnh từ 80 tỉ còn 60 tỉ TL

      ___________________________________________________

      call ngay: 0949 178 *** Mr Quang để làm việc thêm thông tin chi tiết

      Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà riêng 2 tầng, 51 m2, mặt tiền 8m tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9, giá 2,2 tỷ

      2.21 tỷ 51 m2 43,14 triệu/m2

      Ngộp giảm 1 tỉ Việt Nam đồng - Giá 3tỉ2 giảm còn 2tỉ2 chốt. Nhà 2 lầu 51m2 hoàn công đủ - Khu phân lô - Không có căn thứ 02 - Long Thạnh Mỹ, Q. 9.

      Đường 8M hai xe tải tránh - DT 51m2 , SHR, hoàn công. Nhà 1 trệt 1 lầu, 2 PN, 2 vệ sinh. Khách mua chỉ cần sách va li vào ở thôi, vì nhà đã sẵn sàng! Khu phân lô. Cách vin chỉ 300m.

      Giá : 2,2 tỉ - bán ngay cuối năm

      L/H : 0906 380 ***

      Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà 4 tầng, 67 m2 tại Đường Lê Văn Việt - Long Thạnh Mỹ - Quận 9, giá 6,3 tỷ

      6.3 tỷ 67 m2 94,03 triệu/m2

      Chủ gấp bán ngôi nhà tâm huyết lê văn việt HXT, nhà mới đẹp tặng đầy đủ nội thất.

      - Kết cấu: Nhà xây 1 trệt, 2 lầu, buồng thang + sân thượng trước, sau. Sân thượng, phòng khách, bếp, sân trước rộng để oto.

      - Chủ tặng đầy đủ nội thất giá trị.

      - Hẻm nhựa + vỉa hè trước nhà 10m, khu an ninh yên tĩnh, vị trí giao thông thuận tiện, xung quanh rất nhiều tiện ích...

      - pháp chuẩn, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay trong nhà.

      Vị trí đắc địa, trung tâm Q9, khu dân trí cao, phân lô đồng bộ, thiện chí thỏa thuận đàm phán giá siêu mềm hơn.

      Đường Lê Văn Việt, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà 3 tầng, 57 m2 tại Đường 11 - Long Thạnh Mỹ - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 4,4 tỷ

      4.41 tỷ 57 m2 77,2 triệu/m2

      bán ngay nhà Long Thạnh Mỹ Q. 9, đường Hoàng Hữu Nam, khu vực trung tâm, dân sầm uất.

      - Nhà kết cấu 1 trệt 2 lầu, nhà xây ở nên xây dựng rất chắc chắn và nội thất thiết kế đẹp.

      - DT đất 57m2, DT sàn 135.5m2 (đã hoàn công).

      - Giá bán ngay: 4.4 tỉ.

      - Nhà thiết kế 2 lầu có 4 phòng ngủ. Khách thiện chí tặng luôn một ít nội thất.

      - Vị trí cực đẹp, gần Lê Văn Việt, đầy đủ tiện ích, dân sầm uất, giá đang rất rẻ.

      - anh/chị đang tìm nhà thì tranh thủ đi xem nha, nhà xây chất lượng, rộng rãi, giá lại rẻ nữa.

      liên lạc: 0988 432 *** - Mr Thắng.

      Đường 11, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn nhà riêng 110 m2 tại Đường Nguyễn Văn Tăng - Long Thạnh Mỹ - Quận 9, giá tốt

      Thỏa thuận 110 m2

      - hẻm ô , cách MT chỉ vài bước chân.

      - 110m²- Ngang 8 dài 13.5 m.

      - Kết cấu nhà trệt đẹp, cứng cáp, đầy đủ công năng.

      - sổ hồng, công chứng ngay trong ngày.

      - Chỉ 2.XX tỉ.

      - L/H em Công 0934 016 *** để xem nhà và đc làm việc chính chủ.

      - Cảm ơn đã đọc tin đăng.

      Đường Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà riêng 2 tầng, 54 m2 tại Đường Nguyễn Xiển - Long Thạnh Mỹ - Quận 9, giá 3,9 tỷ

      3.9 tỷ 54 m2 72,23 triệu/m2

      - Bán nhà 1 trệt 1 lầu đường 22 Nguyễn Xiển, P. Long Thạnh Mỹ, Q. 9.

      - DT: 4,15 x 13 (54m2) - DTS: 92m2.

      - Giá: 3,9 tỉ TL khách thiện chí.

      - Nhà gồm 2 phòng ngủ, 2 toilet, logia. Xây dựng chắc chắn kiên cố. Hoàn công đầy đủ.

      - Đường trước nhà 8m có vỉa hè, đường thông ô . KDC thoáng mát, yên tĩnh. Thích hợp để ở.

      - Cách dự án vin chỉ 150m.

      - call ngay Diệp Lộc để đi xem. Xin cám ơn.

      Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Phường Long Thạnh Mỹ trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Long Thạnh Mỹ là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Long Thạnh Mỹ, Quận 9 trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Long Thạnh Mỹ cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Long Thạnh Mỹ trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Long Thạnh Mỹ trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Phường Long Thạnh Mỹ trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Long Thạnh Mỹ tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường Long Thạnh Mỹ. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Long Thạnh Mỹ trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Cách định giá nhà Long Thạnh Mỹ, Quận 9 chính xác nhất dành cho người mua

      Định giá nhà đất chính xác là một vấn đề khó khăn đối với người mua nhà, đặc biệt trong thời kỳ bất động sản biến động và có nhiều mức giá khác nhau như hiện nay. Dưới đây là cách định giá bán nhà tại Long Thạnh Mỹ chính xác nhất để bạn tham khảo.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà đất Long Thạnh Mỹ

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ ảnh hưởng đến giá nhà bán Long Thạnh Mỹ mà người mua nhà nên dùng làm căn cứ để định giá chính xác. Gồm : 

      • Yếu tố tự nhiên: gồm vị trí, diện tích bất động sản, địa hình và môi trường xung quanh.

      • Yếu tố kinh tế: bao gồm khả năng tăng giá trị trong tương lai và tính thanh khoản. Để xác định yếu tố này, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của Phường Long Thạnh Mỹ.

      • Yếu tố thị trường: Yếu tố này liên quan đến sức hút của bất động sản và xu hướng đầu tư hiện nay.

      • Yếu tố pháp lý của bất động sản.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có).

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố như kinh tế, chính trị, văn hóa của Phường Long Thạnh Mỹ.

      Trình tự các bước tự định giá nhà tại Long Thạnh Mỹ chính xác cho người mua

      Bước 1: Xác định mục tiêu và năng lực tài chính bản thân

      Trước khi tìm mua nhà Long Thạnh Mỹ, Quận 9, người mua cần xác định rõ mục tiêu của mình, bao gồm loại hình nhà, vị trí, diện tích, tình trạng bàn giao và ngân sách. Điều này giúp giới hạn phạm vi tìm kiếm và tìm được nhà phù hợp một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

      Bước 2: Tìm kiếm và liệt kê nhà bán ở Long Thạnh Mỹ phù hợp

      Sau khi xác định nhu cầu cá nhân, bạn nên tìm kiếm và liệt kê càng nhiều căn nhà Long Thạnh Mỹ bán phù hợp càng tốt. Trong quá trình tìm kiếm, bạn nên phân loại các căn nhà vào từng nhóm để tiện cho việc so sánh và định giá sau này.

      Bước 3: So sánh giá bán của căn nhà tương đồng và đưa ra giá bán hợp lý nhất

      Tại bước này, bạn nên so sánh các căn nhà trong cùng một nhóm. Nếu đã chọn được căn ưng ý nhất, bạn có thể dùng nó làm cột mốc để so sánh với các căn tương đồng khác.

      Cần chú ý đến các yếu tố có thể làm tăng hoặc giảm giá trị căn nhà. Ví dụ, nhà mặt tiền Long Thạnh Mỹ thường có giá cao hơn nhà trong hẻm và giá trị sẽ giảm theo độ sâu của hẻm. Đối với căn hộ chung cư, tầng, tầm nhìn và tình trạng nội thất là các yếu tố có thể làm chênh lệch giá bán.

      Các loại hình nhà bán tại Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 hiện nay

      Nhà mặt tiền Long Thạnh Mỹ

      Nhà mặt tiền Phường Long Thạnh Mỹ là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Long Thạnh Mỹ. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Long Thạnh Mỹ sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Phường Long Thạnh Mỹ

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Long Thạnh Mỹ với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Long Thạnh Mỹ để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Long Thạnh Mỹ

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Long Thạnh Mỹ. Nhà ngõ tại Long Thạnh Mỹ có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Long Thạnh Mỹ

      Mua nhà trả góp Phường Long Thạnh Mỹ là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Long Thạnh Mỹ khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Long Thạnh Mỹ có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Long Thạnh Mỹ,Quận 9 rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Long Thạnh Mỹ xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Long Thạnh Mỹ

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Long Thạnh Mỹ theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phường Long Thạnh Mỹ trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Long Thạnh Mỹ phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Long Thạnh Mỹ

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Long Thạnh Mỹ phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Long Thạnh Mỹ, Quận 9 do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Long Thạnh Mỹ là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm bán nhà Long Thạnh Mỹ, Quận 9 được giá: tăng 20% giá trị ngôi nhà chỉ với những cách này

      Những bí quyết bán nhà sau đây được Thoculand tổng hợp những kinh nghiệm của các chuyên gia môi giới bất động sản và rút ra những bí quyết bán nhà Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 như sau:

      Đặt ra mức giá hợp lý

      Để định giá bán nhà không phải dễ dàng, nhất là khi bạn không nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất Phường Long Thạnh Mỹ. Một sai lầm thường thấy khi bán nhà đó là đánh giá quá cao căn nhà của mình và đưa ra mức giá quá cao so với mặt bằng chung. Mặc dù ai cũng muốn bán được nhà với giá cao nhất có thể, song việc đưa ra một mức giá không hợp lý có thể khiến khách hàng không quan tâm đến căn nhà của bạn. 

      Tuy nhiên, để giải quyết vấn đề này vô cùng đơn giản, bạn có thể dành chút thời gian đọc qua các tin đăng bán nhà tại Long Thạnh Mỹ có đặc điểm tương tự với căn nhà của bạn để xác định mức giá phù hợp. 

      Khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà tại Long Thạnh Mỹ, Quận 9 thường không chú ý đến những căn nhà có giá quá cao so với giá trung bình trên thị trường, vì thế bạn không nên kỳ vọng quá cao giá trị căn nhà của mình. Mặt khác, các tin đăng bán nhà Phường Long Thạnh Mỹ có thể thương lượng thường được khách hàng quan tâm nhiều hơn.

      Dọn dẹp, tân trang ngôi nhà cho sạch sẽ và thông thoáng

      Việc thực hiện công việc tổng vệ sinh và dọn dẹp nhà cửa, đặc biệt là khu bếp và toilet là hành động quan trọng để tăng thêm giá trị của nhà bán Long Thạnh Mỹ. Bên cạnh đó, bạn cũng nên xem xét việc sơn sửa, trang trí lại mặt tiền cùng với việc sắp xếp và vứt bỏ những đồ đạc nội thất hư hỏng, không cần thiết để tạo không gian rộng rãi thoáng đãng, gây ấn tượng tốt khi bước vào nhà.

      Dù kích thước hoặc thiết kế nội thất của ngôi nhà bán tại Long Thạnh Mỹ như thế nào, bạn vẫn có thể tạo sự khác biệt bằng cách tìm kiếm sự giúp đỡ từ các chuyên gia bố trí nội thất. Việc sửa chữa, trang trí lại nhà bếp, sơn lại nội thất hoặc thay đổi cách sắp xếp đồ nội thất bên trong đều có thể mang lại sự thay đổi lớn lao cho ngôi nhà.

      Làm cho ngôi nhà của bạn nổi bật so với mọi ngôi nhà khác

      Nếu bạn muốn bán nhà Phường Long Thạnh Mỹ nhanh chóng, hãy tạo sự khác biệt cho ngôi nhà của mình. Chẳng hạn căn nhà có điểm độc đáo như một bể bơi, một phòng làm việc tại nhà, tầm nhìn đẹp tự nhiên,... thì đó sẽ là một điểm cộng thu hút sự chú ý của khách hàng và giúp bạn bán nhà nhanh chóng.

      Bạn nên quảng bá sự khác biệt này rộng rãi, làm cho nó nổi bật so với các căn nhà khác đang được rao bán trong khu vực Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9. Đồng thời đảm bảo rằng người mua tiềm năng biết rằng ngôi nhà của bạn có một đặc điểm độc đáo mà các căn nhà bán Long Thạnh Mỹ khác không có.

      Soạn một tin rao bán hấp dẫn và đầy đủ

      Các tin đăng rao bán nhà trên báo hoặc trên mạng thường có độ dài giới hạn khá ngắn. Vì vậy, bạn cần soạn thảo một tin đăng bán nhà chính chủ Phường Long Thạnh Mỹ ngắn gọn nhưng vẫn đầy đủ thông tin và nội dung hấp dẫn để thu hút người đọc. 

      Hãy tập trung mô tả những lợi ích và tiện nghi sẵn có của căn nhà. Đừng quên những thông tin quan trọng như địa chỉ, liên hệ, diện tích, giá bán. Để đăng tin bán nhà online hiệu quả, bạn nên đặt tiêu đề tin cuốn hút, chụp những bức hình chất lượng rõ nét hoặc đầu tư quay một video ngắn về ngôi nhà bán ở Long Thạnh Mỹ để giúp khách hàng dễ hình dung hơn.

      Chọn đúng nơi để đăng tin

      Tin đăng hấp dẫn thôi chưa đủ, bạn còn cần chọn đúng kênh đăng tin hiệu quả. Việc đăng tải tin bán nhà hiện nay không khó, tuy nhiên, đăng ở những kênh ít hiệu quả sẽ không giúp cho khách hàng tiềm năng tiếp cận được nhiều. Bạn có thể áp dụng một số cách để đăng tin bán nhà Phường Long Thạnh Mỹ chính chủ như sau:

      • Lựa chọn những website chuyên về rao vặt nhà đất lớn, uy tín và có lượng người truy cập nhiều như Thoculand.vn để đăng tin bán nhà online.

      • Sử dụng các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube, các hội nhóm bất động sản,... để đăng tin bán nhà Long Thạnh Mỹ giúp bạn nhanh chóng tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.

      Kiên nhẫn và thường xuyên cập nhật thông tin

      Nhà đất có giá trị lớn nên quá trình mua bán cũng khá đặc thù. Sẽ có trường hợp nhiều người có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Long Thạnh Mỹ đến xem, khen chê rất nhiều nhưng chỉ có một người mua. Bạn cần kiên nhẫn và đợi đến khi gặp được khách hàng thực sự quan tâm và đồng ý với mức giá của bạn.

      Ngoài ra, bạn nên đăng tải thông tin thường xuyên và liên tục cập nhật trên các website bất động sản và trang cá nhân của mình trên mạng xã hội. Thông tin đăng tải cần được miêu tả chi tiết, chính xác để tránh lãng phí thời gian của khách hàng. Càng nhiều người biết đến thì cơ hội bán nhà Phường Long Thạnh Mỹ càng cao. 

      Bạn cũng nên cung cấp thông tin chi tiết về khu vực xung quanh như tình hình an ninh trật tự, phong thủy, hàng xóm, cơ sở hạ tầng,... có kèm hình ảnh thật để giới thiệu căn nhà bán tại Phường Long Thạnh Mỹ của bạn một cách trực quan và thu hút hơn.