Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 66 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhà riêng sổ đỏ 33 m2 tại Phường Long Thạnh Mỹ - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá tốt

      Thỏa thuận 33 m2

      BÁN căn hộ Tp Tp HCM 🌇

      Chính chủ bán căn Studio bé tí xíu nhỏ xinh 33 - Toà S2.03-2203 Phân khu Rainbow - Vinhome Grand Pack Q9 - TP Thủ Đức

      logia hướng Bắc

      View bể bơi nội khu

      nội thất đầy đủ đẹp - xịn ( Gia chủ mới chỉ xách va li vào ở ) - Bàn giao nhà như ảnh

      căn hộ chung phù hợp với các cặp vc trẻ - HSSV

      Ngập tràn tiện ích Nội khu - An ninh bảo mật - An toàn

      bìa đỏ chính chủ

      💰1t5xx

      Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán căn nhà đẹp 64 m2, hướng Đông-Nam tại Đường Nguyễn Văn Tăng - 9, giá 930 triệu

      930 triệu 64 m2 14,54 triệu/m2

      - Bán Nhà Nguyễn Văn Tăng, P. Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức (Q9 cũ).

      - DT: 63,5m2 (4,7m x 13.5m).

      - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 3 PN, 2  toilet, nhà mới và đẹp vào ở đc ngay.

      - Hẻm thông, an ninh đảm bảo, khu dân trí cao.

      - Gần trường cấp 3, trường cấp 1, chợ...

      - pháp chuẩn, TT sang tên trong ngày.

      - LH trực tiếp Bình 0705999523</p>

      Miễn tiếp môi giới cò lái.

      Đường Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà riêng 58 m2, hướng Đông-Nam tại Đường Số 179 - Long Thạnh Mỹ - 9, giá 880 triệu

      880 triệu 58 m2 15,18 triệu/m2

      - căn nhà phố Đông Nam.

      - Nhà mới dọn vào ngay 

      - KDC yên tĩnh.

      - Dân trí cao, an ninh tuyệt đối.

      - sổ hồng năm 2015, sang tên trong ngày.

      - Điện âm nước máy đầy đủ - không vướng quy hoạch giải tỏa.

      - miễn môi giới, trung gian.

      - DT: 58, ngang 4m dài 14.5m có nở hậu.

      - Giá chỉ TT 880 tr, đã niêm yết giá, tặng STK 50 tr cho khách mua đc.

      - hotline trực tiếp chị AN 0774722132 để biết thêm thông tin.

      Cảm ơn a/c xem tin.

      Đường Số 179, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 1 tầng, 110 m2 tại Đường Nguyễn Văn Tăng - 9, giá rẻ

      Thỏa thuận 110 m2

      Nhà một đời chủ chưa qua đầu tư, thích hợp mua xây mới, gần Lê Văn Việt ở hoặc đầu tư, cho thuê giá quá hời!

      nhà c4 có 3  phòng ngủ, sân rộng rãi.

      + Hẻm trước nhà 4m.

      + Chỉ 100m ra chợ Long Thạnh Mỹ, ra MT Nguyễn Văn Tăng chỉ 30m, 3p ra Lê Văn Việt, vin Granpark, khu vực sầm uất, tiện ích không thiếu thứ gì.

      + DT 110 mét vuông.

      Chủ cần tiền bán nhanh trong tuần! liên hệ gấp đại diện chính chủ 0938 018 *** Miễn tiếp trung gian,

      Đường Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà riêng 1 tầng, mặt tiền 12m tại Phường Long Thạnh Mỹ - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 7,5 tỷ

      7.5 tỷ 0 m2

      Bán nhà ngay đường 28 đối diện đường Phước Thiện, ra Nguyễn Xiển, HXT đối diện vin Granpark.

      Sổ vuông vắn nở hậu nhẹ tài lộc gđ cần bán ngay giải quyết việc riêng để giá 7,5 tỉ, thỏa thuận.

      - Đất 254,9 m2 (12 x 21m).

      - nhà c4 còn mới.

      - Giá ngộp bank bán ngay.

      liên hệ ngay gấp: 0938 018 *** để xem sổ chi tiết.

      Đường 28, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà 2 tầng, 61 m2, mặt tiền 4m, hướng Nam tại Đường Hoàng Hữu Nam - 9, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 61 m2 73,78 triệu/m2

      Cần bán nhanh ngôi nhà với giá rẻ để giải quyết công công việc.

      + DT: 61 mét vuông (4*15.3m). Đã hoàn công.

      Giá sốc 4.5 tỉ.

      - Nhà 1 trệt 2 lầu, 1 sẹc Hoàng Hữu Nam, P. Long Thạnh Mỹ, Q9.

      Thiết kế: Ôtô đậu trong nhà, pk, bếp, 4 PN, 4 phòng vệ sinh.

      Tặng nội thất xịn sò. Hướng Nam.

      - Gần ngã ba Mỹ Thành.

      Vui lòng liên hệ ngay em Tuyết Sang 0934 336 *** xem nhà ạ.

      Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn nhà 3 tầng, 32 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Văn Việt - 9, giá 4,85 tỷ

      4.85 tỷ 32 m2 151,57 triệu/m2

      Nhà đẹp lung linh 3 tầng gần Lê Văn Việt không quy hoạch không lộ giới, HXT, không lỗi phong thủy.

      DT 4x15m, CN 32 mét vuông hiện trạng 1 trệt, 2 lầu, 4 PN, 4 toilet.

      chính chủ xây tâm huyết để ở, hiện cần bán để giải quyết việc riêng.

      Vị trí thuận lợi di chuyển trung tâm TP và các tỉnh thành lân cận.

      Giá cũ 5.6 tỉ giảm còn 4.850 tỉ bán ngay.

      hotline 0779 694 *** để đc xem nhà trực tiếp.

      Đường Lê Văn Việt, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh
      T
      Chuyên Cho Thuê Nhà Phố Tba 5 tháng trước

      Cần bán ngay nhà đẹp 3 tầng, 61 m2 tại Đường Hoàng Hữu Nam - Long Thạnh Mỹ - 9, giá 4,85 tỷ

      4.85 tỷ 61 m2 79,51 triệu/m2

      Chủ cần bán ngay ngôi nhà 1 sẹc đường Hoàng Hữu Nam, P. Long Thạnh Mỹ, Q9.

      + DT 61m2.

      Nhà vuông vắn, đẹp, đã hoàn công.

      + Thiết kế: 1 trệt, 2 lầu, 4 PN, 4 toilet.

      Giá 4.850 tỉthỏa thuận cho khách thiện chí (Giá cũ 5.6 tỉ).

      Gần ngã ba Mỹ Thành, cách Hoàng Hữu Nam 50m, Lê Văn Việt 200m.

      Vui lòng gọi ngay em Tuyết Sang 0934 336 *** xem nhà.

      Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 128 m2, mặt tiền 8m, hướng Đông - Nam tại 9, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 128 m2 35,16 triệu/m2

      Hẻm 8m Đường Số 2, P. Long Thạnh Mỹ, Thủ Đức,

      - DT: 128 mét vuông ngang 8m dài 16m, 1 trệt 1 lầu.

      - Siêu phẩm dành cho gia đình 4  phòng ngủ 2 trên 2 dưới, cách đường Hoàng Hữu Nam 200m.

      - Đối diện 2 dự án golf Park Residence và dự án căn biệt thự Thảo nguyên HCM. Ôtô tải vào đc.

      - Nhà bề ngang rộng rãi, khu yên tĩnh dân trí cao. Gần khu căn biệt thự sân Golf. Kết nối nhanh đến các tuyến như Hoàng Hữu Nam, Lê Văn Việt, Nguyễn Văn Tăng, QL1.

      - Không thể kiếm đâu ra nhà khu vực này mà giá chỉ 35tr/ mét vuông như căn này.

      Cam kết tin thật 100 phần trăm. call ngay 0866 070 *** để đi xem nhà.

      Đường Số 2, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà sổ hồng riêng 4 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Lê Văn Việt - 9, giá 6,3 tỷ

      6.3 tỷ 0 m2

      * Bán căn nhà phố vừa xây bao đẹp hẻm 568 Lê Văn Việt, Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức.

      - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu 1 tum, sân thượng trước + sau. Gồm: Phòng khách, 4 PN, 5 nhà vệ sinh, bếp, sân để xe ôtô, cửa sổ lấy ánh sáng, thông gió mát mẻ cả ngày.

      - DT: 66,6m2 ngang 4,2m. Dài 16m.

      - DT sàn: 200m2.

      - Nhà chủ xây ở nên rất kiên cố, chắc chắn.

      - Tiện ích xung quanh bán kính 500m đến 1 kilomet có đầy đủ như chợ, trước học các cấp, siêu thị, NH,... Cách BV Ung Bướu chỉ 2,5 kilomet, bến xe Miền Đông mới 2,5 kilomet, vin Nguyễn Xiển 2 kilomet,...

      - Giao thông đi lại thuận tiện như ra Lê Văn Việt, ngã 4 Thủ Đức, Hoàng Hữu Nam, Nguyễn Văn Tăng, Xa lộ TP Nội,...

      - Nhà Đông Nam, đã hoàn công đầy đủ.

      - giá: 6,3 tỉ thỏa thuận chính chủ.

      L/H: Ngọc Hiển LVCC.

      Hẻm 568, Đường Lê Văn Việt, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh.

      Cần bán căn nhà 4 tầng, 67 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Văn Việt - Long Thạnh Mỹ - 9, giá 6,45 tỷ

      6.45 tỷ 67 m2 96,27 triệu/m2

      NHÀ 4 TẦNG NGAY LÊ VĂN VIỆT Q9 - KHU DÂN TRÍ - ĐƯỜNG 10M - TẶNG nội thất đầy đủ - CHỈ HƠN 6 tỉ (Tl)

      - Kết cấu: Nhà xây 1 trệt, 2 lầu,thang + sân thượng trước, sau. 3 phòng ngủ, 4  phòng vệ sinh, sân thượng, Phòng khách, bếp, sân trước rộng để ô .

      - Chủ tặng nội thất đầy đủ giá trị.

      - Hẻm nhựa + vỉa hè trước nhà 10m, khu an ninh yên tĩnh, vị trí giao thông thuận tiện, xung quanh rất nhiều tiện ích

      - pháp chuẩn, hoàn công đầy đủ

      Đường Lê Văn Việt, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà đất 232 m2, mặt tiền 7m tại Phường Long Thạnh Mỹ - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 11 tỷ

      11 tỷ 232 m2 47,42 triệu/m2

      + Vị trí đắc địa cách Nguyễn Văn Tăng chỉ 50m, đến Vinhome chỉ ~ 1 kilomet, tiện ra Lê Văn Việt, ngã Thủ Đức.

      + căn nhà phố đường số, oto tránh nhau, khu vực an ninh, dân đông đúc, tiện ích đầy đủ.

      + diện tích sử dụng 256  mét vuông, thổ cư công nhận 232 mét vuông (7.1 x 32) vuông A4, nhà cấp 4 đang cho thuê 180 tr/năm, tiện xây mới.

      + Phù hợp đầu tư cho thuê, xây mới căn biệt thự để ở, KD căn hộ dịch vụ giữ tiền cực tốt.

      + pháp chuẩn, sổ vuông đẹp, bank giữ hộ, cực gấp bán, thỏa thuận mạnh.

      call ngay Mr Long ngay để đc hỗ trợ Nguồn nhà thật giá mềm ngàn căn TP.Thủ Đức.

      Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn nhà riêng 1 tầng, 148 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phan Đạt Đức - Quận 9, giá 7,8 tỷ

      7.8 tỷ 148 m2 52,71 triệu/m2

      Nhà trọ đường Phan Đạt Đức, P. Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức.

      - Nhà 2 tầng 148 mét vuông, 5 mét ngang MT, nở hậu 7 dài 30 mét.

      - đc xây làm 8 phòng trọ đang cho thuê ổn định lâu dài.

      - Dòng tiền mỗi tháng 15tr.

      Cam kết tin thật 100 phần trăm. contact 0866 070 *** để đi xem nhà.

      Đường Phan Đạt Đức, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Phường Long Thạnh Mỹ - Quận 9, giá 5,5 tỷ

      5.5 tỷ 100 m2 55 triệu/m2

      Cần bán nhà Khu Tái Định Cư Phước Thiện, đối diện Vinhome.

      - DT đất 5x20m.

      - Nhà 1 trệt 2 lầu.

      - Đường nhựa 12m có vỉa hè.

      - giá 5.5 tỉ.

      Xem nhà contact Kiê 0944 899 ***

      Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn nhà 4 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Lê Văn Việt - Long Thạnh Mỹ - Quận 9, giá 6,1 tỷ

      6.1 tỷ 0 m2

      Hẻm 568 Lê Văn Việt, gần ngã ba Mỹ Thành. Giá chỉ nhỉnh 6 tỉ.

      DT 66.6m2 đẳng cấp những con số.

      Khu phân lô đường lê văn việt - chỉ cần xách va li về ở.

      DT: 66.6m2 (4.2m * 16m).

      Kết cấu: 4 tầng + sân thượng trước sau, Bếp, Phòng khách, garage oto.

      Gồm 3 phòng ngủ,  toilet khép kín, nội thất full.

      Đường nhựa 6m, vỉa hè 1.5m.

      Chủ tâm huyết xây ở, nhà còn mới ken.

      Tặng toàn bộ nội thất (2 máy lạnh, Bếp điện từ cao cấp, Tủ bếp, Salon phòng khách, Tủ âm tường, Tủ quần áo rời, Bàn ghế, giường ngủ...

      MT Lê Văn Việt vào chưa tới 30 giây.

      Tiện ích xung quanh đầy đủ (trường Tiểu học, 2, 3..., Nhà thờ, chợ, BV Q9 cũ....

      Khu dân trí cao, oto để ngoài ngày đêm...

      Pháp chuẩn, hoàn công đủ.

      Chủ thiện chí bán, hợp tác.

      Cam kết tin đăng thật 100 phần trăm. L/H 0866 070 *** để đi xem nhà.

      Hẻm 568, Đường Lê Văn Việt, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà shr 1 tầng, 114 m2, mặt tiền 6m, hướng Tây - Nam tại Quận 9, giá 5,7 tỷ

      5.7 tỷ 114 m2 50 triệu/m2

      nhà phố lớn ngang 6m dài 19m. Khu dân trí cao, đa số là cán bộ nghỉ hưu.

      - DT 114m2, kết cấu 2 PN, 2 toilet, khách bếp, logia đón gió.

      - Cách khu Công Nghệ Cao, vin Grand Park, ngã ba Mỹ Thành chỉ 10 ph đi xe máy.

      - Vị trí cực đẹp, ô ngủ trong nhà, đường trước nhà ô tránh.

      Cam kết tin thật 100 phần trăm. L/H 0866 070 *** để xem nhà.

      Đường 12C, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà đẹp 4 tầng, 97 m2, mặt tiền 7m, hướng Đông - Bắc tại Đường 27 - Quận 9, giá 9 tỷ

      9 tỷ 97 m2 92,79 triệu/m2

      Hiện trạng: 1 trệt 4 lầu.

      Gồm 14  phòng ngủ + 15  toilet.

      Nhà chủ tự xây dựng thiết kế nên rất đẹp và kiên cố.

      Đồ dùng toàn nội thất xịn Nhập Ý.

      Đang cho thuê căn hộ dịch vụ thu nhập ổn định 25tr/th hợp đồng 5 năm.

      DT: 7 x 16,7m = 117 mét vuông công nhận 97 mét vuông.

      Giá: 9 tỉ bớt Lộc cho khách thiện chí.

      call ngay em Thành nhé.

      Đường 27, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 110 m2 tại Phường Long Thạnh Mỹ - Quận 9, giá 8 tỷ

      8 tỷ 110 m2 72,73 triệu/m2

      CẦN BÁN NHÀ ĐẸP, HXT, oto VÀO NHÀ, NGANG KHỦNG 10M.

      - Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng thoáng mát View vin, phòng khách, bếp, 5 PN, sân xe rộng rãi.

      - Nhà nằm trong khu phân lô, dân hiện hữu.

      - Vị trí giao thông thuận lợi. Ngay Nguyễn Văn Tăng, Nguyễn Xiển, Lê Văn Việt, Hoàng Hữu Nam, Lò Lu, Long Thuận, Tam Đa...

      - Tiện ích xung quanh đầy đủ, gần chợ Long Thạnh Mỹ, BHX, trường cấp 1,2,3, hồ câu cá giải trí...

      - SHR chính chủ, hoàn công đủ, sẵn sàng giao dịch.

      ALO LIỀN TAY, CÓ NGAY NHÀ ĐẸP.

      MR TRÚC. CHUYÊN căn nhà phố THỔ CƯ, ĐA DẠNG PHÂN KHÚC: TỪ DƯỚI 2 tỉ ĐẾN TRĂM tỉ.

      SĐT/zalo 0906 993 ***

      Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Phường Long Thạnh Mỹ trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Long Thạnh Mỹ là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Long Thạnh Mỹ, Quận 9 trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Long Thạnh Mỹ cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Long Thạnh Mỹ trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Long Thạnh Mỹ trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Phường Long Thạnh Mỹ trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Long Thạnh Mỹ tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường Long Thạnh Mỹ. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Long Thạnh Mỹ trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Cách định giá nhà Long Thạnh Mỹ, Quận 9 chính xác nhất dành cho người mua

      Định giá nhà đất chính xác là một vấn đề khó khăn đối với người mua nhà, đặc biệt trong thời kỳ bất động sản biến động và có nhiều mức giá khác nhau như hiện nay. Dưới đây là cách định giá bán nhà tại Long Thạnh Mỹ chính xác nhất để bạn tham khảo.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà đất Long Thạnh Mỹ

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ ảnh hưởng đến giá nhà bán Long Thạnh Mỹ mà người mua nhà nên dùng làm căn cứ để định giá chính xác. Gồm : 

      • Yếu tố tự nhiên: gồm vị trí, diện tích bất động sản, địa hình và môi trường xung quanh.

      • Yếu tố kinh tế: bao gồm khả năng tăng giá trị trong tương lai và tính thanh khoản. Để xác định yếu tố này, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của Phường Long Thạnh Mỹ.

      • Yếu tố thị trường: Yếu tố này liên quan đến sức hút của bất động sản và xu hướng đầu tư hiện nay.

      • Yếu tố pháp lý của bất động sản.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có).

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố như kinh tế, chính trị, văn hóa của Phường Long Thạnh Mỹ.

      Trình tự các bước tự định giá nhà tại Long Thạnh Mỹ chính xác cho người mua

      Bước 1: Xác định mục tiêu và năng lực tài chính bản thân

      Trước khi tìm mua nhà Long Thạnh Mỹ, Quận 9, người mua cần xác định rõ mục tiêu của mình, bao gồm loại hình nhà, vị trí, diện tích, tình trạng bàn giao và ngân sách. Điều này giúp giới hạn phạm vi tìm kiếm và tìm được nhà phù hợp một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

      Bước 2: Tìm kiếm và liệt kê nhà bán ở Long Thạnh Mỹ phù hợp

      Sau khi xác định nhu cầu cá nhân, bạn nên tìm kiếm và liệt kê càng nhiều căn nhà Long Thạnh Mỹ bán phù hợp càng tốt. Trong quá trình tìm kiếm, bạn nên phân loại các căn nhà vào từng nhóm để tiện cho việc so sánh và định giá sau này.

      Bước 3: So sánh giá bán của căn nhà tương đồng và đưa ra giá bán hợp lý nhất

      Tại bước này, bạn nên so sánh các căn nhà trong cùng một nhóm. Nếu đã chọn được căn ưng ý nhất, bạn có thể dùng nó làm cột mốc để so sánh với các căn tương đồng khác.

      Cần chú ý đến các yếu tố có thể làm tăng hoặc giảm giá trị căn nhà. Ví dụ, nhà mặt tiền Long Thạnh Mỹ thường có giá cao hơn nhà trong hẻm và giá trị sẽ giảm theo độ sâu của hẻm. Đối với căn hộ chung cư, tầng, tầm nhìn và tình trạng nội thất là các yếu tố có thể làm chênh lệch giá bán.

      Các loại hình nhà bán tại Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 hiện nay

      Nhà mặt tiền Long Thạnh Mỹ

      Nhà mặt tiền Phường Long Thạnh Mỹ là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Long Thạnh Mỹ. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Long Thạnh Mỹ sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Phường Long Thạnh Mỹ

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Long Thạnh Mỹ với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Long Thạnh Mỹ để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Long Thạnh Mỹ

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Long Thạnh Mỹ. Nhà ngõ tại Long Thạnh Mỹ có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Long Thạnh Mỹ

      Mua nhà trả góp Phường Long Thạnh Mỹ là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Long Thạnh Mỹ khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Long Thạnh Mỹ có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Long Thạnh Mỹ,Quận 9 rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Long Thạnh Mỹ xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Long Thạnh Mỹ

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Long Thạnh Mỹ theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phường Long Thạnh Mỹ trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Long Thạnh Mỹ phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Long Thạnh Mỹ

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Long Thạnh Mỹ phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Long Thạnh Mỹ, Quận 9 do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Long Thạnh Mỹ là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm bán nhà Long Thạnh Mỹ, Quận 9 được giá: tăng 20% giá trị ngôi nhà chỉ với những cách này

      Những bí quyết bán nhà sau đây được Thoculand tổng hợp những kinh nghiệm của các chuyên gia môi giới bất động sản và rút ra những bí quyết bán nhà Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 như sau:

      Đặt ra mức giá hợp lý

      Để định giá bán nhà không phải dễ dàng, nhất là khi bạn không nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất Phường Long Thạnh Mỹ. Một sai lầm thường thấy khi bán nhà đó là đánh giá quá cao căn nhà của mình và đưa ra mức giá quá cao so với mặt bằng chung. Mặc dù ai cũng muốn bán được nhà với giá cao nhất có thể, song việc đưa ra một mức giá không hợp lý có thể khiến khách hàng không quan tâm đến căn nhà của bạn. 

      Tuy nhiên, để giải quyết vấn đề này vô cùng đơn giản, bạn có thể dành chút thời gian đọc qua các tin đăng bán nhà tại Long Thạnh Mỹ có đặc điểm tương tự với căn nhà của bạn để xác định mức giá phù hợp. 

      Khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà tại Long Thạnh Mỹ, Quận 9 thường không chú ý đến những căn nhà có giá quá cao so với giá trung bình trên thị trường, vì thế bạn không nên kỳ vọng quá cao giá trị căn nhà của mình. Mặt khác, các tin đăng bán nhà Phường Long Thạnh Mỹ có thể thương lượng thường được khách hàng quan tâm nhiều hơn.

      Dọn dẹp, tân trang ngôi nhà cho sạch sẽ và thông thoáng

      Việc thực hiện công việc tổng vệ sinh và dọn dẹp nhà cửa, đặc biệt là khu bếp và toilet là hành động quan trọng để tăng thêm giá trị của nhà bán Long Thạnh Mỹ. Bên cạnh đó, bạn cũng nên xem xét việc sơn sửa, trang trí lại mặt tiền cùng với việc sắp xếp và vứt bỏ những đồ đạc nội thất hư hỏng, không cần thiết để tạo không gian rộng rãi thoáng đãng, gây ấn tượng tốt khi bước vào nhà.

      Dù kích thước hoặc thiết kế nội thất của ngôi nhà bán tại Long Thạnh Mỹ như thế nào, bạn vẫn có thể tạo sự khác biệt bằng cách tìm kiếm sự giúp đỡ từ các chuyên gia bố trí nội thất. Việc sửa chữa, trang trí lại nhà bếp, sơn lại nội thất hoặc thay đổi cách sắp xếp đồ nội thất bên trong đều có thể mang lại sự thay đổi lớn lao cho ngôi nhà.

      Làm cho ngôi nhà của bạn nổi bật so với mọi ngôi nhà khác

      Nếu bạn muốn bán nhà Phường Long Thạnh Mỹ nhanh chóng, hãy tạo sự khác biệt cho ngôi nhà của mình. Chẳng hạn căn nhà có điểm độc đáo như một bể bơi, một phòng làm việc tại nhà, tầm nhìn đẹp tự nhiên,... thì đó sẽ là một điểm cộng thu hút sự chú ý của khách hàng và giúp bạn bán nhà nhanh chóng.

      Bạn nên quảng bá sự khác biệt này rộng rãi, làm cho nó nổi bật so với các căn nhà khác đang được rao bán trong khu vực Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9. Đồng thời đảm bảo rằng người mua tiềm năng biết rằng ngôi nhà của bạn có một đặc điểm độc đáo mà các căn nhà bán Long Thạnh Mỹ khác không có.

      Soạn một tin rao bán hấp dẫn và đầy đủ

      Các tin đăng rao bán nhà trên báo hoặc trên mạng thường có độ dài giới hạn khá ngắn. Vì vậy, bạn cần soạn thảo một tin đăng bán nhà chính chủ Phường Long Thạnh Mỹ ngắn gọn nhưng vẫn đầy đủ thông tin và nội dung hấp dẫn để thu hút người đọc. 

      Hãy tập trung mô tả những lợi ích và tiện nghi sẵn có của căn nhà. Đừng quên những thông tin quan trọng như địa chỉ, liên hệ, diện tích, giá bán. Để đăng tin bán nhà online hiệu quả, bạn nên đặt tiêu đề tin cuốn hút, chụp những bức hình chất lượng rõ nét hoặc đầu tư quay một video ngắn về ngôi nhà bán ở Long Thạnh Mỹ để giúp khách hàng dễ hình dung hơn.

      Chọn đúng nơi để đăng tin

      Tin đăng hấp dẫn thôi chưa đủ, bạn còn cần chọn đúng kênh đăng tin hiệu quả. Việc đăng tải tin bán nhà hiện nay không khó, tuy nhiên, đăng ở những kênh ít hiệu quả sẽ không giúp cho khách hàng tiềm năng tiếp cận được nhiều. Bạn có thể áp dụng một số cách để đăng tin bán nhà Phường Long Thạnh Mỹ chính chủ như sau:

      • Lựa chọn những website chuyên về rao vặt nhà đất lớn, uy tín và có lượng người truy cập nhiều như Thoculand.vn để đăng tin bán nhà online.

      • Sử dụng các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube, các hội nhóm bất động sản,... để đăng tin bán nhà Long Thạnh Mỹ giúp bạn nhanh chóng tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.

      Kiên nhẫn và thường xuyên cập nhật thông tin

      Nhà đất có giá trị lớn nên quá trình mua bán cũng khá đặc thù. Sẽ có trường hợp nhiều người có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Long Thạnh Mỹ đến xem, khen chê rất nhiều nhưng chỉ có một người mua. Bạn cần kiên nhẫn và đợi đến khi gặp được khách hàng thực sự quan tâm và đồng ý với mức giá của bạn.

      Ngoài ra, bạn nên đăng tải thông tin thường xuyên và liên tục cập nhật trên các website bất động sản và trang cá nhân của mình trên mạng xã hội. Thông tin đăng tải cần được miêu tả chi tiết, chính xác để tránh lãng phí thời gian của khách hàng. Càng nhiều người biết đến thì cơ hội bán nhà Phường Long Thạnh Mỹ càng cao. 

      Bạn cũng nên cung cấp thông tin chi tiết về khu vực xung quanh như tình hình an ninh trật tự, phong thủy, hàng xóm, cơ sở hạ tầng,... có kèm hình ảnh thật để giới thiệu căn nhà bán tại Phường Long Thạnh Mỹ của bạn một cách trực quan và thu hút hơn.