Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 483 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tân Mai - Hoàng Mai, giá 16,5 tỷ

      16.5 tỷ 80 m2 206,25 triệu/m2

      Nhà 5 tầng thang máy - KD sầm uất - sổ hoa hậu - nhà mới coong.

      + Vị trí cực đẹp, ngay Tân Mai - Kim Đồng, đi bộ ra Giải Phóng, Trương Định. Nhà có vỉa hè hai bên rộng, rất phù hợp với mở shop KD, văn phòng...

      Nhà mới đẹp, chủ thiết kế rất hợp lý.

      + Tầng 1,2: Thông sàn, cầu thang cuối + Vệ sinh.

      + Tầng 3 và 4: Mỗi tầng hai PN + Vệ sinh.

      + Tầng 5: Phòng thờ + Sân chơi.

      bìa đỏ vuông như phân lô.

      DT: 80m2.

      MT: 4,5m.

      Giá chào: 16.5 tỉ.

      liên lạc: Mr Tuấn.

      Đường Tân Mai, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 120 m2, mặt tiền 16m tại Đường Tây Trà, giá 23 tỷ

      23 tỷ 120 m2 191,67 triệu/m2

      cực hiếm: Mặt hồ Tây Trà đc ví như hồ Tây thu nhỏ - khu vực cực kỳ ít nhà bán, địa điểm KD coffee, nhà hàng vô cùng hút khách. ngôi nhà 4 tầng với DT đất gần 120 mét vuông lô góc 2 mặt đường vỉa hè rộng thoải mái chỗ để ô , xe máy...

      Do nhà nằm ngay cạnh khu đô thị Gamuda, khu vực toàn nhà giàu sinh sống, mấy bước ra Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam nên KD gì cũng hái ra tiền.

      chính chủ là quan chức to nay về hưu nên cần bán chia cho con cháu.

      Giá chào: 23 tỉ - nền đất bình thường khu này có giá 200tr/ mét vuông. Mảnh này lô góc 2 mặt đường nên có thể nói là giá quá hời, khách mua về đập bỏ xây tòa VP 9 tầng view hồ thì giá trị không thể đo đếm.

      - bìa đỏ chính chủ, phân lô đẹp như hoa hậu.

      Chi tiết gọi ngay: Mr Tuấn ngôi nhà phố 0382 444 ***.

      Miễn TG - MG.

      Đường Tây Trà, Phường Trần Phú, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 130 m2, mặt tiền 6m tại Đường Tam Trinh - Hoàng Mai, giá 20,5 tỷ

      20.5 tỷ 130 m2 157,7 triệu/m2

      chính chủ cần bán tòa VP xây tâm huyết, vị trí rất đẹp. Tòa VP nằm tại đường Tam Trinh, khu vực đã quy hoạch ổn định. Giao thông thuận lợi, mấy bước là sang khu đô thị Gamuda, Louis City, Gelexia... Cách bên xe Nước Ngầm, TTHC Q. Hoàng Mai chỉ 500m..

      - Tòa VP đc xây trên DT đất là 130m2 - MT 6m4, với 1 hầm và 6 nổi thông sàn, vị trí lô góc nên các tầng đều thoáng sáng và mát mẻ.

      - Trước đây tòa VP đc dùng làm TT đào tạo HS du học, nay công ty chuyển sang địa điểm mới rộng hơn nên chủ cần bán lại tòa VP này cho đơn vị có nhu cầu.

      - bìa đỏ chính chủ, đẹp.

      Giá chào: 20.5 tỉ thỏa thuận chính chủ.

      Chi tiết gọi ngay: Mr Tuấn căn nhà phố 0382 444 ***.

      Miễn TG - MG.

      Đường Tam Trinh, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà phố 4 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đặng Xuân Bảng - Hoàng Mai, giá 15 tỷ

      15 tỷ 75 m2 200 triệu/m2

      Nhà thuộc khu phân lô liên kế Linh Đàm, nằm trên trục đường chính dẫn vào khu đô thị.

      + Vị trí cực đẹp, trước nhà Ôtô tránh, mở Văn Phòng Công Ty hay KD bất kể ngày đêm,

      Gần trường BILL GAETS, TH, trung học sở, chỉ vài bước chân ra công viên Linh Đàm, hồ Linh Đàm.

      + Nằm ngay nút giao NGUYỄN HỮU THỌ giao thông thuận tiện muôn nơi.

      + Trước nhà view vườn hoa, công viên thoáng đãng, không khí trong lành,

      + Thiết kế:

      DT 75m2 x 4 tầng MT 5m, thông số lý tưởng cho 1 căn nhà KD mặt phố.

      + Tầng 1: Thông sàn KD.

      + Tầng 2,3: Đủ công năng 4 ngủ,

      + Tầng 4: Phòng thờ + sân phơi.

      + bìa đỏ xịn cất két, sẵn sàng giao dịch.

      Đường Đặng Xuân Bảng, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 36 m2, mặt tiền 3m tại Đường Định Công - Hoàng Mai, giá 5,6 tỷ

      5.6 tỷ 36 m2 155,56 triệu/m2

      chính chủ cực kỳ dễ tính, giá còn thỏa thuận nhiều, với giá hiện tại chủ đưa ra là cực kỳ hợp lý, đã rẻ hơn thị trương 7 - 8 phần trăm. Nhà thiết kế 5 tầng khung cột cực kỳ chắc chắn, tiện ích thì khỏi bàn, đến là ung thôi ạ. Với tầm tài chính vừa phải mà có nhà vừa ở mặt phố vừa KD thì còn gì do dự đâu ạ, nhà hiện có 3p ngủ 1p thờ, sân phơi, nói chung là đu dủ hết, chủ mới về chỉ cần thêm thùng sơn thì hết nước tương. hotline em ngay để xem nhà ạ, em Bình 0965 507 ***

      Đường Định Công, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh nhà mặt phố 5 tầng, 160 m2, mặt tiền 8m tại Đường Nghiêm Xuân Yêm, giá 37,5 tỷ

      37.5 tỷ 160 m2 234,38 triệu/m2

      Bán nhà KĐT Đại Kim, vị trí đẹp hiếm nhà bán, 160m2 x 5 tầng, MT 8m, 37.5 tỉ (TL).

      Mô tả:

      + Nhà xây chắc chắn, vuông vức.

      + Thiết kế: Mỗi tầng 2 phòng 2  phòng vệ sinh.

      + bìa đỏ sẵn sàng giao dịch.

      + Vị trí đắc địa khu vực hiếm nhà bán, MTG.

      Dự án KĐT Đại Kim, Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhà phố 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Hữu Thọ - Hoàng Mai, giá 14,5 tỷ

      14.5 tỷ 80 m2 181,25 triệu/m2

      Siêu KD, Nguyễn Hữu Thọ, Linh Đàm, Hoàng Mai, 80m2x4T MT 5m, vỉa hè, oto tránh, 14.5 tỉ. liên lạc: 0397 194 ***.

      + Vị trí cực đẹp, đường oto tránh, dừng đỗ thoải mái, vỉa hè rộng, KD sầm uất, nơi tụ hội nhiều văn phòng. Giao thông thuận tiện, gần đường Vành đai 3, khu đông dân, tiện ích không thiếu gì.

      + Nhà phân lô thiết kế hiện đại, tầng 2 phòng, khung cột kiên cố, thoáng trước sau.

      + bìa đỏ đẹp, sẵn sàng giao dịch.

      contact: Xuân Quang nhà to 0397 194 *** - xem nhà 24/7, uy tín, tận tâm.

      Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 120 m2 tại Đường Kim Đồng - Giáp Bát - Hoàng Mai, giá 66 tỷ

      66 tỷ 120 m2 550 triệu/m2

      + Vị trí nhà nằm đoạn đẹp nhất phố Kim Đồng, giao thương sầm uất, NH và các công ty tìm thuê rất nhiều.

      + Trước nhà vỉa hè đá bóng để oto xe máy thoải mái không hết chỗ.

      + Nhà thiết kế khung cột bê tông chắc chắn, MT bắt mắt, hiện đang cho NH thuê 100tr/tháng, 5 năm một.

      + Sổ đẹp như hoa hậu.

      Đường Kim Đồng, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 81 m2, mặt tiền 4m tại Đường Kim Đồng - Hoàng Mai, giá 17 tỷ

      17 tỷ 81 m2 209,88 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán nhà mặt phố Q. Hoàng Mai thành phố Nội.

      Nhà mặt phố, đường 2 chiều, oto tránh, vỉa hè rộng.

      Nhà Mặt Phố Kim Đồng, Gần Bến Xe Giáp Bát. Gần các trường đại học lớn: Kinh Tế, Xây Dựng, Bách Khoa.

      Nhà Xây mới, Lô Góc 6 tầng có thang máy. Vừa ở, vừa Làm văn phòng.

      Thiết kế: Tầng 1,2 Thông phòng Làm Văn Phòng.

      liên lạc em Viên 0978 272 *** ( Xem nhà và làm việc chính chủ ).

      Miễn TG, MG, QC

      Đường Kim Đồng, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhà mặt tiền 5 tầng, 70 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trương Định - Hoàng Mai, giá 14,2 tỷ

      14.2 tỷ 70 m2 202,86 triệu/m2

      Nhà mặt phố Trương Định - Bờ Sông Sét, Q. Hoàng Mai. Vỉa hè rộng - KD văn phòng - làn đường oto tải tránh nhau.

      DT 70 mét vuông 5 tầng MT 4.8m.

      Nhà thiết kế cầu thang máy thang bộ giữa.

      Chỉ việc dọn đồ về ở.

      bìa đỏ vuông vức chính chủ.

      Giá 14.2 tỉthỏa thuận.

      L/H Em Hằng 0705 318 ***

      Đường Trương Định, Phường Thịnh Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu nhà phố 4 tầng, 73 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hoàng Liệt - Hoàng Liệt - Hoàng Mai, giá 15 tỷ

      15 tỷ 73 m2 205,48 triệu/m2

      PHÂN LÔ VIP - VỈA HÈ RỘNG - oto TRÁNH ĐỖ - KD ĐỈNH CAO - Ô CHỜ THANG MÁY

      + Vị trí tọa lạc trong khu đô thị mới Bắc Linh Đàm, đường phân lô bàn cờ oto tránh đỗ, vỉa hè 2 bên rộng, sở hữu đồng bộ nhiều công trình phúc lợi, tiện ích xung quanh và công viên cây xanh. Nơi không gian sống đẳng cấp mà các đại gia đang săn tìm để sở hữu.

      + Nhà xây 4 tầng chắc chắn với thiết kế

      + T1 : Thông sàn KD +  nhà vệ sinh

      + T2-T4 : mỗi tầng 2 phòng khép kín

      - Hiện tại nhà đã k cho thuê KD nữa chủ đã thanh lý xong với bên thuê

      + pháp chuẩn, bìa đỏ phân lô vuông vức sang tên nhanh gọn.

      Đường Hoàng Liệt, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 1 tầng, 81 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tam Trinh - Hoàng Mai, giá 13 tỷ

      13 tỷ 81 m2 160,5 triệu/m2

      - Nhà thuộc mặt phố Tam Trinh Mới nối dài từ đường Vành Đai 3 đi qua dự án Gamuda City, Gelexia 885 Tam Trinh, chạy thẳng qua căn hộ chung Đồng Phát KĐT Vĩnh Hoàng, Times City, căn hộ chung Sunshine Garden Dương Văn Bé tới dốc Minh Khai.

      - Nhà nằm trên trục đường 40m, 2 làn đường sắp sửa hoàn thành cực đẹp, trước nhà mình sẽ có vỉa hè 7m cực rộng giá trị tăng gấp bội.

      - Quy hoạch mới có mở thêm 1 đường 21m nối từ cổng số 1 Gamuda cắt ngang qua đường đôi 40m Gamuda và mặt phố Yên Duyên chạy thẳng ra đường Tam Trinh rồi vào Hồ Yên Sở, và cắt ngang qua trục đường 30m Tam Trinh, KĐT Louis City, Ao Sào, chạy ra Q. uỷ Hoàng Mai rồi thông sang Linh Đàm.

      Đầu tư LN X2 lần khi xong đường đôi theo quy hoạch 1/500 của TP Nội.

      DT: 81 mét vuông, Cấp 4, MT: 5.5m.

      - Hiện trạng đang là nhà cấp 4 đang cho thuê chơi chơi giữ đất đc hơn 10 tr/tháng.

      bìa đỏ vuông vức, sẵn sàng giao dịch.

      giá: 13 tỉthỏa thuận.

      L/H: Thạch Tâm 0902 209 ***

      Đường Tam Trinh, Phường Trần Phú, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà phố 6 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Giáp Bát - Hoàng Mai, giá 17,2 tỷ

      17.2 tỷ 72 m2 238,89 triệu/m2

      + Bán nhà tại mặt phố Giáp Bát, Hoàng Mai. Thông số: DT 72 mét vuông, xây 6 tầng, MT 4m, giá chỉ 17.2 tỉ.

      + bìa đỏ đẹp chính chủ.

      + Hướng: Đông mát mẻ.

      + Vị trí nhà rất đẹp, mặt phố KD khá sầm uất.

      + Nhà chủ tâm huyết tự xây nên vô cùng chắc chắn mới đc vài năm. Mỗi tầng 2 PN có tổng 6 PN. Nội thất sàn gỗ Malaysia, hệ thống cửa, cầu thang toàn gỗ Lim chủ tặng toàn bộ cho khách mua.

      + Chủ hiền lành cần bán ngay.

      + Cam kết giá chào rẻ nhất thị trường. Thông tin và hình ảnh chuẩn 100 phần trăm.

      + hotline: 0973 954 ***

      Đường Giáp Bát, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhà mặt phố 6 tầng, 66 m2, mặt tiền 5m tại Đường Mai Động - Hoàng Mai, giá 10 tỷ

      10 tỷ 66 m2 151,52 triệu/m2

      - Vị trí cực đỉnh, đẹp hút hồn, MT siêu khủng, trước nhà oto tránh, cả chục xe oto có thể dừng đỗ trước cửa nhà.

      - Nhà 6 tầng thang máy vừa xây rất đẹp, chắc chắn và bề thế.

      - Khách mua có thể ngăn phòng hoặc vi chỉnh để sử dụng và khai thác ngôi nhà phù hợp theo ý mình.

      - bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      - Giá: 10 tỉ (có thỏa thuận).

      - contact: Lê Đình Phúc 0979 934 ***. Hỗ trợ free, giao dịch chính chủ, cam kết không kênh giá.

      Đường Mai Động, Phường Mai Động, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 6 tầng, 79 m2, mặt tiền 4m tại Hoàng Mai, giá 16,9 tỷ

      16.9 tỷ 79 m2 213,93 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán nhà mặt đường Bờ Sông Sét Hoàng Mai TP Nội.

      Nhà mặt phố, đường 2 chiều, oto tránh, vỉa hè rộng.

      Nhà gần phố Kim Đồng, Đại La, Trần Đại Nghĩa, Gần Bến Xe Giáp Bát. Thuận tiện di chuyển đi Các Tỉnh.

      Gần các trường đại học lớn: Kinh Tế, Xây Dựng, Bách Khoa, BV Bạch Mai.

      Nhà xây mới, lô góc 6 tầng có thang máy. Ở kết hợp làm văn phòng công ty.

      hotline em Viên 0978 272 ***Làm việc trực tiếp với chính chủ).

      Miễn TG, MG, QC.

      Đường Bờ Sông Sét, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán căn nhà mặt phố 7 tầng, 142 m2, mặt tiền 20m tại Phường Yên Sở - Hoàng Mai, giá 17 tỷ

      17 tỷ 142 m2 119,72 triệu/m2

      LÔ GÓC 3 MẶT THOÁNG - WIEN HỒ - 2 THANG MÁY - PHÂN LÔ BÀN CỜ - VỈA HÈ RỘNG - 20 PHÒNG KHÉP KÍN - ĐẦU TƯ DÒNG TIỀN VĂN PHÒNG QUÁ VÍP - CHO THUÊ 70 TR/ THÁNG

      TRUNG TÂM Q. HOÀNG MAI 142 M , 7 TẦNG , MT 20 M , GIÁ 17 tỉ

      VỊ TRÍ ĐẸP oto DỪNG ĐỖ NGÀY ĐÊM , XẾP HÀNG WIEEN HỒ , CÂY XANH THOÁNG MÁT

      GIAO THÔNG THUẬN TIỆN , SỔ PHÂN LÔ vuông vức SANG TÊN ph MỐT

      contact : ĐÌNH THẢO 0904 503 *** , HỖ TRỢ XEM NHÀ 24/24

      Đường Hưng Thịnh, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà phố 3 tầng, 180 m2 tại Đường Tân Mai - Tân Mai - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 57,5 tỷ

      57.5 tỷ 180 m2 319,45 triệu/m2

      Bán nhà mặt Phố Tân Mai Đền Lừ Hoàng Mai 180 mét vuông xây 3 tầng MT 10m vị trí siêu đẹp

      Gia đình cần tiền muốn bán nhà Tân Mai

      Vị trí đặc địa đẹp nhất phố, trước mặt là Hồ Đền Lừ, sau nhà có ngõ thoáng.

      Thích hợp xây tòa nhà văn phòng, hoặc vừa ở vừa KD view thoáng vĩnh viễn

      bìa đỏ chính chủ đẹp, không lỗi phong thủy.

      giá 57.5 tỉ (MTG).

      hotline C Tâm 0936 360 ***

      Đường Tân Mai, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp nhà phố 200 m2, mặt tiền 12m tại Phường Thịnh Liệt - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 16 tỷ

      16 tỷ 200 m2 80 triệu/m2

      - Vị trí cực đẹp. Nhà mình mặt đường ôtô tránh, nhưng lại ngay ngã 3 với đường sông Sét nên trước mặt rộng thênh thang, xe 45C vào nhà thoải mái.

      - Giao thông thuận tiện qua Nguyễn An Ninh, Giải Phóng, Trần Đại Nghĩa...

      - Vị trí nhà cực đẹp, phù hợp rất nhiều mô hình đầu tư KD: Tòa nhà văn phòng, tòa căn hộ mini, KD...

      - bìa đỏ chính chủ, pháp rõ ràng.

      - Giá 16 tỉ - có thỏa thuận.

      - L/H: Lê Đình Phúc 0979 934 ***. Hỗ trợ free, giao dịch chính chủ, cam kết không kênh giá.

      Đường Bờ Sông Sét, Phường Thịnh Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Nhà mặt phố là gì?

      Một cách đơn giản để hiểu nhà mặt phố hoặc nhà mặt tiền là đó là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Đây là loại bất động sản phổ biến ở Quận Hoàng Mai. So với các loại hình nhà ở khác, Hoàng Mai có ba đặc điểm để phân biệt:

      • Có cấu trúc thân và móng nhà độc lập;

      • Sở hữu toàn bộ không gian trên mặt đất và trên nóc nhà;

      • Có mặt tiền tiếp giáp với mặt phố chính.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Quận Hoàng Mai

      Lợi thế của nhà phố Hoàng Mai

      Hạ tầng được chú trọng

      Hạ tầng của các tuyến phố và các con đường lớn tại Hoàng Mai thường được đầu tư nhiều hơn so với các đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và được trang trí cảnh quan đẹp. Nếu có những trục đường bị hư hỏng như ổ voi, ổ gà, chúng cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để tạo thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Bến xe buýt, ga tàu điện trên cao thường được đặt trên các trục đường chính tại Hoàng Mai. Đối với những người ưa chuộng việc di chuyển và sử dụng phương tiện giao thông cá nhân hoặc công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Quận Hoàng Mai sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.

      Tiện ích hiện hữu

      Các con phố và trục đường chính tại Hoàng Mai thường được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng, khu vui chơi giải trí và cơ quan công sở. 

      Khi sống ở nhà mặt tiền Quận Hoàng Mai, việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn. Ngoài ra, các trục đường lớn thường được chú trọng đến an ninh hơn, mang lại cảm giác an toàn cho cư dân.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Hoàng Mai là một phân khúc đầu tư có tính thương mại cao vì có lượng người qua lại rất lớn, tiện ích phong phú và công năng đa dạng. Chủ nhà có thể vừa ở vừa kết hợp nhiều loại hình kinh doanh như bán hàng, mở quán ăn, quán cà phê, hoặc văn phòng công ty,... thuận tiện hơn nhiều so với việc sống trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà phố Hoàng Mai, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và chiều sâu từ 10m trở lên ở các quận nội thành có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố là một loại bất động sản đa năng, cho phép chủ nhà kết hợp sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một thời điểm. Ví dụ, chủ nhà phố Hoàng Mai có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Có thể nói, nhà mặt phố Quận Hoàng Mai là loại bất động sản có giá trị ổn định nhất do không bị ảnh hưởng bởi sự trượt giá và lạm phát. Giá trị của nhà phố còn tăng dần theo thời gian.

      Hơn nữa, nhà mặt phố tại Hoàng Mai luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền, và nhà dự án trong khu vực. Giá trị của nhà phố tăng theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều tòa nhà cao tầng, và quỹ đất dành cho nhà phố cũng ngày càng hạn chế. Sự khan hiếm cũng là yếu tố làm tăng giá trị của nhà phố Hoàng Mai.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Hoàng Mai

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Điểm trừ lớn nhất và dễ nhận thấy nhất của nhà mặt phố Quận Hoàng Mai là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù hiện nay, công nghệ cách âm cho cửa sổ và cửa ra vào đã rất tiến bộ, nhưng vẫn khó tránh khỏi tiếng ồn xâm nhập vào nhà, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Nhà mặt phố Hoàng Mai thường xuyên phải chịu ảnh hưởng từ khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này gây tác động không nhỏ đến sức khỏe của cư dân sống trong nhà, đặc biệt là trẻ nhỏ, người già hay những người nhạy cảm với sự thay đổi môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Cư dân sống tại nhà phố Hoàng Mai phải đối mặt với cảnh người xe qua lại nhiều, thậm chí có người sẽ ngắm nhìn ngôi nhà của bạn. Đối với những người quan tâm đến sự riêng tư, việc sống tại nhà mặt phố sẽ rất mệt mỏi và không thoải mái.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Vì diện tích của nhà mặt phố Hoàng Mai thường khiêm tốn nên việc sắp xếp chỗ đỗ xe trong nhà không đơn giản, trong khi đậu xe trên vỉa hè và lề đường lại bị hạn chế theo quy định pháp luật. Do đó, chỗ đỗ xe trở thành một vấn đề khó khăn đối với các gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Kinh nghiệm đầu tư nhà phố Hoàng Mai hiệu quả, sinh lời nhanh

      Mua đi bán lại nhà phố

      Nếu bạn có một số vốn lớn, mua đi bán lại nhà phố Hoàng Mai là một lựa chọn đơn giản và lợi nhuận hấp dẫn thay vì đầu tư vào căn hộ chung cư hay biệt thự. Tuy nhiên, chi phí cho nhà phố thường cao và càng gần trung tâm thì giá càng đắt. Vì vậy, khi mua đi bán lại nhà phố khu vực Hoàng Mai, bạn nên xem xét ưu tiên những sản phẩm có tính thanh khoản tốt và cân nhắc một vài vấn đề khác, cụ thể : 

      • Để đảm bảo an toàn khi sử dụng đòn bẩy tài chính, bạn cần xem xét khả năng tài chính cá nhân và thu nhập, chi phí sinh hoạt hàng tháng. 

      • Khi khảo sát thị trường, hãy tìm kiếm những địa điểm có sản phẩm tốt và phù hợp với nguồn vốn hiện có. 

      • Ưu tiên mục tiêu nhắm vào các khu vực có đà phát triển và sức bật vượt trội dựa trên cơ sở hạ tầng và dân cư. Vì mục đích là mua rồi bán lại nên lợi nhuận là yếu tố quan trọng nhất. 

      • Chọn những nơi có tiềm năng phát triển để có cơ hội tăng giá bán theo thời gian.

      Cho thuê nhà phố

      Đầu tư cho thuê nhà phố Hoàng Mai có thể thể hiện qua các trường hợp như chủ sở hữu cho thuê nhà phố, người mua nhà phố và cho thuê hoặc người thuê lại nhà phố và cho thuê tiếp.

      Đầu tư cho thuê nhà phố mang đến cả lợi ích và rủi ro khác nhau tùy thuộc vào trường hợp. Mức sinh lợi nhuận sẽ khác nhau tùy thuộc vào cách vận hành và khai thác giá trị của sản phẩm bởi nhà đầu tư.

      Kinh doanh nhà phố

      Kinh doanh là con đường làm giàu nhanh nhất và yêu cầu am hiểu thị trường, chất lượng hàng hóa, xây dựng uy tín và thương hiệu. 

      Vị trí kinh doanh tốt cũng rất quan trọng. Sở hữu căn nhà phố là bước đầu thuận lợi cho việc kinh doanh. Các cửa hàng ở vị trí gần đường xá và khu dân cư có sức hút mạnh và đa dạng trong việc chọn lựa sản phẩm và loại hình kinh doanh phù hợp để sinh lợi. 

      Nhà đầu tư có thể mua hoặc thuê lại nhà phố ở Hoàng Mai và lựa chọn hình thức kinh doanh phù hợp với đặc điểm và nhu cầu của khu vực.

      Kinh nghiệm đầu tư nhà phố tại Hoàng Mai từ các chuyên gia

      Hãy cùng xem những lời khuyên từ các chuyên gia về kinh nghiệm đầu tư nhà phố Hoàng Mai. Những lời khuyên này sẽ giúp hạn chế tối đa rủi ro và đưa ra lựa chọn sản phẩm tốt nhất và tiềm năng nhất. Các nhà đầu tư không nên xem nhẹ những lời khuyên này.

      Đừng vội vàng trong việc ra quyết định

      Quyết định đầu tư vào bất kỳ loại hình sản phẩm nào, kể cả nhà phố Hoàng Mai, cần cân nhắc kỹ lưỡng và không nên xem nhẹ hay làm việc theo cảm tính. 

      Nhiều người vội vàng xuống tiền khi tìm được căn nhà ưng ý hoặc sợ mất cơ hội nên muốn hoàn tất giao dịch nhanh chóng. Hãy suy nghĩ tích cực và thấu đáo rằng nếu không mua được căn nhà này thì vẫn còn nhiều căn nhà khác ở Hoàng Mai phù hợp hơn đang đợi bạn.

      Tham lợi nhuận và muốn nhanh chóng có được “món ngon” đã đẩy nhiều nhà đầu tư rơi vào bẫy mua bán như sốt ảo hoặc giá tăng chóng mặt do các bên cò. Nếu còn trăn trở với nhà bán ở Hoàng Mai mà bạn đang có ý định mua, hãy xem xét kỹ lại và tìm kiếm thêm mục tiêu mới. Thị trường rất đa dạng và không thiếu sản phẩm nên đừng giới hạn mình trong một khuôn mẫu.

      Hạn chế xuống tiền khi thị trường đang trong tình trạng “nóng”

      Khi thị trường sục sôi, người mua dễ bị tác động bởi hiệu ứng đám đông và lao vào mua bán mà chưa rõ cơ hội và rủi ro. Đây là thời điểm xấu nhất để giao dịch bất động sản nói chung và nhà phố Hoàng Mai nói riêng. 

      Cơn sốt ảnh hưởng lớn đến tâm lý người bán và người mua khiến một bên tăng giá quá độ và một bên mau chóng “chốt” vì sợ hết phần. Đây là lúc dễ mua lầm nhất và tránh mua nhà lúc này sẽ giúp tránh được nhiều rủi ro.

      Xác định được địa điểm thật sự muốn mua

      Xác định rõ mục tiêu và lựa chọn khu vực nhà phố sẽ giúp việc đầu tư có tính hệ thống, khoa học và sàng lọc hiệu quả. Phạm vi càng hẹp thì khả năng nắm bắt mục tiêu càng cao và rõ ràng. 

      Lựa chọn khu vực mua nhà phố Hoàng Mai giúp nhà đầu tư nắm sơ lược các yếu tố về giá cả, đặc điểm và pháp lý tại địa phương. Nhà phố chịu ảnh hưởng của khu vực nên mỗi quận, huyện, tuyến đường và ngóc ngách có đặc điểm riêng.

      Thăm dò và so sánh thường xuyên

      Chuyên gia khuyên nhà đầu tư nên xem ít nhất 3 lần trên 10 căn nhà phố tại Hoàng Mai trước khi quyết định đầu tư. Càng xem nhiều càng có lợi và có thể mua được giá tốt hơn. Nhờ so sánh, nhà đầu tư sẽ có thêm thông tin để cân nhắc và đánh giá phù hợp với nhu cầu của mình, xem xét chênh lệch so với mặt bằng chung.

      Tiến hành cậy nhờ môi giới

      Nhiều người muốn tự tìm kiếm nhà phố nhưng hãy luôn nhớ rằng không nên mua nhà một mình. Giới đầu tư thường lựa chọn môi giới giỏi để hỗ trợ mọi việc suôn sẻ hơn khi mua, đổi, bán căn nhà phố thứ hai trở đi.

      Môi giới chuyên về nhà phố Hoàng Mai hiểu biết về thủ tục pháp lý và địa bàn, có danh sách sản phẩm đa dạng và sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và công sức, cơ hội tiếp cận phong phú. Môi giới cũng có thể đưa ra nhận định chính xác về mức giá của căn nhà ở Hoàng Mai, giúp nhà đầu tư có thêm dữ liệu để cân nhắc và đưa ra quyết định sáng suốt.

      Không bỏ qua việc thẩm định giá cả

      Thẩm định giá bán nhà phố Quận Hoàng Mai có nhiều quy tắc để nhà đầu tư chọn lựa :  

      • Nếu tiến hành một cách bài bản sẽ cung cấp khung giá, đặc tính kết cấu và tiềm năng của căn nhà phố, bảo đảm các thông số về quy hoạch và tính chính chủ. 

      • Nếu nhà đầu tư không có thời gian chờ đợi hoặc tiếp cận với công ty thẩm định giá hoặc ngân hàng, thì việc tham vấn chuyên gia bất động sản cũng là một cách đáng cân nhắc để có kết quả nhanh và lợi thế về tính pháp lý.

      Định giá nhà phố Hoàng Mai có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như địa điểm, hạ tầng dịch vụ và các thông số nhà phố. 

      Các thông số này bao gồm diện tích nhà phố đủ để xây dựng các loại dịch vụ như khách sạn, bệnh viện, văn phòng, siêu thị tiện ích hoặc trao đổi các dịch vụ cao cấp và vị trí của nhà phố.

      Phân tích kỹ vị trí

      Ngoài việc xác định khu vực muốn mua, nhà đầu tư cần phân tích kỹ vị trí vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến tiềm năng và sức bật của sản phẩm, cũng chính là nhà mặt phố. Dù trong cùng một khu vực nhưng vị trí khác nhau cũng khiến giá trị khác nhau. 

      Khi lựa chọn vị trí nhà phố Hoàng Mai cho hoạt động kinh doanh, nhà đầu tư phải cân nhắc theo các tiêu chí : 

      • Có các tuyến phố giao nhau ở ngã tư, 

      • Nằm trên con phố lớn có vỉa hè rộng và đường 2 chiều, 

      • Sở hữu mặt tiền rộng rãi có chỗ để xe và nằm trong khu dân trí cao. 

      • Điểm cộng nếu gần các khu văn hóa và du lịch.

      Những căn nhà Hoàng Mai sở hữu vị trí đẹp có xu hướng tăng giá khi khai thác giá trị dịch vụ. Nếu có ý định đầu tư lâu dài, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng và đánh giá khả năng phát triển trong tương lai gần mà không cần ở giai đoạn mua quá nổi trội.

      Tìm hiểu về chủ đầu tư

      Nếu nhà đầu tư mua nhà phố Quận Hoàng Mai thuộc dự án khu dân cư hoặc khu đô thị được quy hoạch bài bản, nhà phố dự án thường có nhiều ưu điểm về thiết kế và tiềm năng sinh lời. 

      Tuy nhiên, cần lưu ý chọn dự án và chủ đầu tư uy tín và chỉ nên xuống tiền khi đã tham quan dự án trực tiếp và nhận thấy chủ đầu tư có tiềm lực.

      Xem xét pháp lý nhà phố

      Dù là nhà phố dự án hay nhà phố tự do ở Hoàng Mai, nhà đầu tư cũng cần xem xét thận trọng trước khi đưa ra quyết định. Nên kiểm tra kỹ các nội dung trong giấy chứng nhận, sơ đồ vị trí và các lưu ý khác để tránh rủi ro có thể phát sinh từ tranh chấp hoặc lừa đảo.

      Nhà phố Hoàng Mai xây sẵn thường được xây dựng liền kề và có chung giấy chứng nhận quyền sở hữu. Điều này có nghĩa là các quyền mua bán và thế chấp sẽ bị ràng buộc. Đối với nhà phố dự án, cần xem xét điều kiện mua bán và cấp giấy chứng nhận. Đối với nhà phố tự do, cần kiểm tra xem có tranh chấp hay bị kê biên hay không. Có thể kiểm tra tại UBND hoặc hỏi người hàng xóm để có thông tin chính xác.

      Đánh giá chất lượng căn nhà

      Khi mua nhà phố Hoàng Mai, nhà đầu tư cần quan sát các yếu tố như tường, hệ thống điện nước và thiết bị vệ sinh. Cần yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin về tường chung hay riêng, điện nhà nước hay dự án, nước máy hay giếng và chi phí tiền điện nước. 

      Nếu có thể, hãy xem xét bản vẽ và kiểm tra tại phòng Quản lý đô thị để biết được sửa chữa, giấy phép xây dựng và quy hoạch xây dựng.

      Đừng quên yếu tố phong thủy

      Nhà phố xây sẵn Quận Hoàng Mai có thể gặp khó khăn trong việc sửa chữa nếu người mua muốn thay đổi. Do đó, cần chọn những căn nhà có ít sai sót và không phạm phải điều tối kỵ trong phong thủy. Cần kiểm tra kỹ lưỡng địa thế, cách bố trí phòng ốc và hệ thống cửa. 

      Với kinh nghiệm đầu tư nhà phố Hoàng Mai đã chia sẻ trên đây, Thoculand hy vọng các nhà đầu tư sẽ biết cách tối ưu nguồn vốn vào sản phẩm có khả năng sinh lợi nhuận cao.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Hoàng Mai hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Hoàng Mai trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Hoàng Mai kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Hoàng Mai của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Hoàng Mai miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Quận Hoàng Mai của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Quận Hoàng Mai đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Hoàng Mai bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Hoàng Mai.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Hoàng Mai chính chủ", "Nhà phố Hoàng Mai kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Quận Hoàng Mai với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Quận Hoàng Mai

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Hoàng Mai cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Hoàng Mai trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Hoàng Mai để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Hoàng Mai dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Thoculand, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Hoàng Mai, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Hoàng Mai. Thông thường, khi định giá nhà phố Hoàng Mai thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Hoàng Mai mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Quận Hoàng Mai thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Hoàng Mai được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Hoàng Mai quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.