Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Tân Mai, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 59 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Tân Mai, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh nhà mặt tiền 4 tầng, 140 m2, mặt tiền 15m tại Đường Tân Mai - Hoàng Mai, giá 14,8 tỷ

      14.8 tỷ 140 m2 105,72 triệu/m2

      Chủ chuyển về ở với con, bán biệt thự xây vô cùng tâm huyết, vị trí gần hồ Đền Lừ, khu trung tâm Q. Hoàng Mai, xung quanh đầy đủ tiện ích: Hồ thể dục, trường học, siêu thị...

      - 140 mét vuông x 4 tầng x MT 15m - phố Tân Mai: 15 tỉ.

      - bìa đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch.

      LH Tiến Dũng 0902 477 *** - Môi Giới.

      Đường Tân Mai, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà mặt tiền 5 tầng, 90 m2 tại Đường Tân Mai - Tân Mai - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 29 tỷ

      29 tỷ 90 m2 322,23 triệu/m2

      Bán nhà mặt đường đôi Tân Mai - ngay ngã 4 - cạnh CC Hòa Phát - KD siêu siêu đỉnh.

      Nhà nằm giữa quần thể CC Hoà Phát và K35 Tân Mai, hồ Đền Lừ.

      MB 90m2, DT sổ 87m2 nhà một mặt phố một mặt ngõ oto. Hiện tại 5 tầng mới.

      Thiết kế:

      - Tầng 1,2,3 thông sàn.

      - Tầng 4,5 mỗi tầng 3 phòng và 3 phòng vệ sinh khép kín.

      - Vị trí nhà đắc địa, thuộc đoạn phố Trung tâm tài chính của Q. Hoàng Mai, vỉa hè rộng 7m, oto dừng đỗ cả ngày. Tiện ở trên cho thuê dưới hoặc cho thuê cả tòa đắt khách. Hiện tại em đang cho thuê ổn định. Chủ mới về chưa có nhu cầu sử dụng có thể cho thuê tiếp. Giao thông kết nối ngã 4 Kim Đồng, Trương định, thuận lợi, sắp thông tuyến lên ngã 4 Sở.

      - bìa đỏ chính chủ, giá: 29 tỉ, có TL.

      Đường Tân Mai, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 220 m2 tại Đường Nguyễn Đức Cảnh - Hoàng Mai, giá 29,7 tỷ

      29.7 tỷ 220 m2 135 triệu/m2

      Phù hợp mua xây toà nhà, hoặc căn hộ chung cho thuê. Giá đang rẻ hơn thị trường 30 phần trăm.

      liên lạc: Bùi Tín 0983 038 *** xem nhà và bìa đỏ.

      Đường Nguyễn Đức Cảnh, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà phố 5 tầng, 100 m2, mặt tiền 6m tại Đường Tân Mai - Tân Mai - Hoàng Mai, giá 17 tỷ

      17 tỷ 100 m2 170 triệu/m2

      - Cô Hoa bán nhà chuyển về sống cùng con, DT 100 mét vuông x 4T, lô góc 3 mặt thoáng, MT 6m, vỉa hè rộng. Khu phân lô vuông vức, oto dừng đỗ ngày đêm.

      - Mặt phố đường đôi Tân Mai là đường Vành Đai 2,5 đc nối từ đường Trung kính Nguyễn Trãi Hồ Đầm Hồng Giải phóng Tân Mai. Khu vực KD sầm uất, vỉa hè 2 bên.

      - Nhà 3 bước ra hồ Đền Lừ, phù hợp nhu cầu vừa ở và KD.

      - bìa đỏ hoa hậu cất két.

      - Giá: 17 tỉ (có thỏa thuận).

      - liên lạc: Lê Đình Phúc 0979 934 ***. Hỗ trợ free, giao dịch chính chủ, cam kết không kênh giá.

      Đường Tân Mai, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà phố 5 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tân Mai - Hoàng Mai, giá 28,8 tỷ

      28.8 tỷ 90 m2 320 triệu/m2

      Cần bán nhà hai MT, mặt đường đôi Tân Mai, nhà nằm giữa quần thể căn hộ Hoà Phát và K35 Tân Mai, hồ Đền Lừ.

      - MB 90 mét vuông x 5 tầng mới (DT sổ 87 mét vuông), nhà một mặt phố - một mặt ngõ oto.

      - Thiết kế: Tầng 1,2,3 thông sàn. Tầng 4,5 mỗi tầng 3 phòng và 3 toilet khép kín.

      - Vị trí nhà đắc địa, thuộc đoạn phố trung tâm tài chính của Q. Hoàng Mai, vỉa hè rộng 7m, oto dừng đỗ cả ngày. Tiện ở trên cho thuê dưới hoặc cho thuê cả tòa đắt khách. Hiện tại em đang cho thuê ổn định. Chủ mới về chưa có nhu cầu sử dụng có thể cho thuê tiếp. Giao thông kết nối ngã 4 Kim Đồng, Trương định, thuận lợi, sắp thông tuyến lên ngã 4 Sở.

      - bìa đỏ chính chủ, thiện chí bán.

      - Hướng chính Nam.

      Giá 28.8 tỉ (có thỏa thuận).

      LH xem nhà: Anh Thao 0912 218 *** không trung gian.

      Đường Tân Mai, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà mặt tiền 5 tầng, 90 m2 tại Đường Tân Mai - Tân Mai - Hoàng Mai, giá 28 tỷ

      28 tỷ 90 m2 311,12 triệu/m2

      Mô tả:

      + Nhà 5 tầng chủ tự xây cực kỳ chắc chắn, khách mua lên thêm tầng thoải mái. Vị trí nhà một mặt ngõ tô oto, một mặt phố vỉa hè đá bóng.

      + Hiện đang cho thuê giá rẻ từ trước dịch là 65 tr/ tháng.

      + Thiết kế:

      - Tầng 1,2,3: Thông sàn +  toilet.

      - Tầng 4,5: tầng 3 phòng +  toilet.

      + Sổ vuông vức, MTG.

      Đường Tân Mai, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà mặt tiền 5 tầng, 95 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tân Mai - Tân Mai - Hoàng Mai, giá 28 tỷ

      28 tỷ 95 m2 294,74 triệu/m2

      - Siêu siêu phẩm mặt phố đường đôi Tân Mai, vỉa hè đá bóng rộng 7m, KD ác liệt ngày đêm đuổi không hết khách, mặt phố cực kỳ hiếm nhà bán

      - Nhà 5 tầng 1 mặt phố 1 mặt ngõ oto, hiện đang cho thuê KD gần 100tr/tháng.

      - Giá: 28 tỉ, SĐCC, sang tên trong ngày.

      liên hệ ngay e Oanh: 0989 558 ***

      Q. hoàng mai, tân mai, đền lừ, kim đồng, trương định

      Đường Tân Mai, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh nhà mặt phố 4 tầng, 60 m2 tại Phường Tân Mai - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 12,2 tỷ

      12.2 tỷ 60 m2 203,34 triệu/m2

      + Nhà nằm trên mặt phố Lương Khánh Thiện - gần đường đôi Tân Mai.

      + Phố chính nối với Tân Mai, Đền Lừ, Nguyễn Đức Cảnh... khu vực dân sầm uất, KD bất chấp mọi loại hình

      + Hiện trạng nhà 4 tầng, MT 4m đường hai chiều, có vỉa hè.

      + Sổ chính chủ, vuông vức, sắn sàng giao dịch

      + liên hệ ngay Ms Thủy 0961 505 *** xem và gặp trực tiếp chính chủ

      miễn lái và TG. Trân trọng !

      Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 4 tầng, 61 m2, mặt tiền 4m tại Hoàng Mai, giá 12,15 tỷ

      12.15 tỷ 61 m2 199,19 triệu/m2

      + Nhà tôi nằm trên mặt phố, vị trí đắc địa, gần căn hộ chung K35 Tân Mai, phố thông thương các ngả, KD hay ở đều rất lý tưởng.

      + Nhà xây KCBT rất chắc chắn, chủ về sơn sửa lại một chút là đẹp long lanh.

      + Sổ phân lô vuông vức, sẵn sàng giao dịch.

      + L/H Ms Thủy 0961 505 *** xem và gặp trực tiếp chính chủ.

      miễn lái và TG. Trân trọng!

      Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 5 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tân Mai, giá 28,5 tỷ

      28.5 tỷ 90 m2 316,67 triệu/m2

      Siêu phẩm mặt phố to - 1 mặt phố + 1 mặt ngõ - vỉa hè đá bóng - KD đa ngành - phố hiếm nhà bán.

      Mô tả:

      Vị trí cực đỉnh, nằm mặt phố to Tân Mai, đường đôi mở rộng từ Kim Đồng nối Tân Mai nối dài. Thuộc trục trung tâm tài chính của Q. Hoàng Mai, mặt đường đôi hai làn KD sầm uất, cho thuê đắt khách nhất Q. Hoàng Mai. Nhà nằm giữa quần thể CC Hoà Phát và K35 Tân Mai, Hồ Đền Lừ.

      Ưu điểm nhà có 1 mặt phố to và 1 mặt ngõ ô tránh.

      Trước nhà vỉa hè mênh mông, KD bất chấp.

      Hiện tại chủ đang cho Trường mẫu giáo thuê 60tr/tháng. Với dòng tiền ổn định, khách có thể tái để thuê tiếp.

      Khu vực sở giao thông tốt, quy hoạch ổn định.

      Thiết kế 5 tầng hiện đại:

      - Tầng 1,2,3: Thông sàn + Vs.

      - Tầng 4,5 mỗi tầng 3 phòng + Vs khép kín.

      bìa đỏ đẹp, chính chủ sẵn giao dịch.

      gọi ngay với E Tùng để xem nhà và đc giá mềm nhất.

      Đường Tân Mai, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà phố 4 tầng, 95 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lương Khánh Thiện - Hoàng Mai, giá 16,68 tỷ

      16.68 tỷ 95 m2 175,58 triệu/m2

      + Vị trí: Vị trí cực kì đắc địa, 2 vỉa hè rộng, 3 thoáng nhà một mặt phố 2 mặt ngõ oto, có thể vừa ở vừa cho thuê hoặc tự KD.

      + Nhà DT tổng 95 mét vuông, MT 6m giá chào 16.68 tỉ (có thỏa thuận).

      - Chủ tự thiết Kế: Nhà 5 tầng KCBT:

      + Tầng 1 : thông sàn

      + Tầng 2-3: mỗi tầng 02 phòng cầu thang giữa

      + Tầng 4 : Thờ, sân phơi.

      + chính chủ rất thiện chí, có thỏa thuận cho khách thiện chí.

      + Nhà bìa đỏ vuông vức chính chủ, đang ở tại nhà chủ. Khách yên tâm về vấn đề pháp .

      + Khách mua free dịch vụ 100 phần trăm.

      + Khách chủ gặp nhau thỏa thuận.

      + contact để chúng tôi giúp bạn tìm nhà phù hợp nhất.

      + Cảm ơn bạn đã đọc tin!

      Trân trọng!

      - Quý khách vui lòng call ngay Mr Tuấn 0867 826 *** để xem nhà thực tế hoặc tìm đc nhà ưng ý với kho hàng 1000 căn thổ cư ở các Q. thành phố Nội.

      Đường Lương Khánh Thiện, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Hoàng Mai, giá 14,8 tỷ

      14.8 tỷ 60 m2 246,67 triệu/m2

      Nằm tại mặt bờ sông sét đoạn gần Tân Mai , Trương Định , Kim Đồng . Trước nhà đường 3 làn ô , vỉa hè 5m , đối diện bên kia đường là vỉa hè 3m , tha hồ chỗ để xe

      - Nhà dân tự xây , 6 tầng thang máy thông sàn phù hợp làm văn phòng công ty . Sở hữu vị trí lô góc 3 mặt thoáng nên các tầng đều tràn ngập ánh sáng , không khí mát mẻ quanh năm

      - DT : 60m2

      - MT 4m8

      - Giá : 14,8 tỉ

      bìa đỏ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch ngay .

      Chi tiết hotline : Mr Tuấn ngôi nhà phố 0382 444 ***

      Miễn TG-MG

      Đường Bờ Sông Sét, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 4 tầng, 47 m2 tại Đường Tân Mai - Tân Mai - Hoàng Mai, giá 5,3 tỷ

      5.3 tỷ 47 m2 112,77 triệu/m2

      Bán nhà Tân Mai - đường oto tránh - giá 5.3 tỉ.

      DT 47m2x4 tầng.

      Tổng 4 PN, đầy đủ công năng sử dụng.

      Nhà dân xây chắc chắn.

      Đường rộng oto tráng, thông thẳng ra các tuyến phố lớn.

      Bán kính 1 - 2 kilomet gần trường cấp 1,2,3, gần BV, chợ đầu mối lớn nhất Thủ đô Nội.

      bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      Em còn nhiều căn.

      + Định Công Hạ DT 46m2x4 tầng, giá 5,3 tỉ.

      + Định Công Thượng DT 35m2x5 tầng, giá 4,5 tỉ.

      Đường Tân Mai, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tân Mai - Hoàng Mai, giá 16,5 tỷ

      16.5 tỷ 80 m2 206,25 triệu/m2

      Nhà 5 tầng thang máy - KD sầm uất - sổ hoa hậu - nhà mới coong.

      + Vị trí cực đẹp, ngay Tân Mai - Kim Đồng, đi bộ ra Giải Phóng, Trương Định. Nhà có vỉa hè hai bên rộng, rất phù hợp với mở shop KD, văn phòng...

      Nhà mới đẹp, chủ thiết kế rất hợp lý.

      + Tầng 1,2: Thông sàn, cầu thang cuối + Vệ sinh.

      + Tầng 3 và 4: Mỗi tầng hai PN + Vệ sinh.

      + Tầng 5: Phòng thờ + Sân chơi.

      bìa đỏ vuông như phân lô.

      DT: 80m2.

      MT: 4,5m.

      Giá chào: 16.5 tỉ.

      liên lạc: Mr Tuấn.

      Đường Tân Mai, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 81 m2, mặt tiền 4m tại Đường Kim Đồng - Hoàng Mai, giá 17 tỷ

      17 tỷ 81 m2 209,88 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán nhà mặt phố Q. Hoàng Mai thành phố Nội.

      Nhà mặt phố, đường 2 chiều, oto tránh, vỉa hè rộng.

      Nhà Mặt Phố Kim Đồng, Gần Bến Xe Giáp Bát. Gần các trường đại học lớn: Kinh Tế, Xây Dựng, Bách Khoa.

      Nhà Xây mới, Lô Góc 6 tầng có thang máy. Vừa ở, vừa Làm văn phòng.

      Thiết kế: Tầng 1,2 Thông phòng Làm Văn Phòng.

      liên lạc em Viên 0978 272 *** ( Xem nhà và làm việc chính chủ ).

      Miễn TG, MG, QC

      Đường Kim Đồng, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 6 tầng, 79 m2, mặt tiền 4m tại Hoàng Mai, giá 16,9 tỷ

      16.9 tỷ 79 m2 213,93 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán nhà mặt đường Bờ Sông Sét Hoàng Mai TP Nội.

      Nhà mặt phố, đường 2 chiều, oto tránh, vỉa hè rộng.

      Nhà gần phố Kim Đồng, Đại La, Trần Đại Nghĩa, Gần Bến Xe Giáp Bát. Thuận tiện di chuyển đi Các Tỉnh.

      Gần các trường đại học lớn: Kinh Tế, Xây Dựng, Bách Khoa, BV Bạch Mai.

      Nhà xây mới, lô góc 6 tầng có thang máy. Ở kết hợp làm văn phòng công ty.

      hotline em Viên 0978 272 ***Làm việc trực tiếp với chính chủ).

      Miễn TG, MG, QC.

      Đường Bờ Sông Sét, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà phố 3 tầng, 180 m2 tại Đường Tân Mai - Tân Mai - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 57,5 tỷ

      57.5 tỷ 180 m2 319,45 triệu/m2

      Bán nhà mặt Phố Tân Mai Đền Lừ Hoàng Mai 180 mét vuông xây 3 tầng MT 10m vị trí siêu đẹp

      Gia đình cần tiền muốn bán nhà Tân Mai

      Vị trí đặc địa đẹp nhất phố, trước mặt là Hồ Đền Lừ, sau nhà có ngõ thoáng.

      Thích hợp xây tòa nhà văn phòng, hoặc vừa ở vừa KD view thoáng vĩnh viễn

      bìa đỏ chính chủ đẹp, không lỗi phong thủy.

      giá 57.5 tỉ (MTG).

      hotline C Tâm 0936 360 ***

      Đường Tân Mai, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà phố 5 tầng, 100 m2, mặt tiền 6m tại Đường Tân Mai - Tân Mai - Hoàng Mai, giá 17 tỷ

      17 tỷ 100 m2 170 triệu/m2

      - Cô Hoa bán nhà chuyển về sống cùng con, DT 100m2 x 4T, lô góc 3 mặt thoáng, MT 6m, vỉa hè rộng. Khu phân lô vuông vức, oto dừng đỗ ngày đêm.

      - Mặt phố đường đôi Tân Mai là đường Vành Đai 2,5 đc nối từ đường Trung kính Nguyễn Trãi Hồ Đầm Hồng Giải Phóng Tân Mai. Khu vực KD sầm uất, vỉa hè 2 bên.

      - Nhà 3 bước ra hồ Đền Lừ, phù hợp nhu cầu vừa ở và KD.

      - bìa đỏ hoa hậu cất két.

      - Giá: 17 tỉ (có thỏa thuận).

      - liên hệ ngay: Lê Đình Phúc 0979 934 ***. Hỗ trợ free, giao dịch chính chủ, cam kết không kênh giá.

      Đường Tân Mai, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Nhà phố Tân Mai là gì?

      Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.

      Nhà mặt phố Tân Mai là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Phường Tân Mai, Hoàng Mai

      Lợi thế của nhà phố Tân Mai

      Hạ tầng được chú trọng

      Hạ tầng của các tuyến phố và các con đường lớn tại Tân Mai thường được đầu tư nhiều hơn so với các đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và được trang trí cảnh quan đẹp. Nếu có những trục đường bị hư hỏng như ổ voi, ổ gà, chúng cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để tạo thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Bến xe buýt, ga tàu điện trên cao thường được đặt trên các trục đường chính tại Tân Mai. Đối với những người ưa chuộng việc di chuyển và sử dụng phương tiện giao thông cá nhân hoặc công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Phường Tân Mai sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.

      Tiện ích hiện hữu

      Các con phố và trục đường chính tại Tân Mai thường được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng, khu vui chơi giải trí và cơ quan công sở. 

      Khi sống ở nhà mặt tiền Phường Tân Mai, Quận Hoàng Mai, việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn. Ngoài ra, các trục đường lớn thường được chú trọng đến an ninh hơn, mang lại cảm giác an toàn cho cư dân.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Tân Mai là một phân khúc đầu tư có tính thương mại cao vì có lượng người qua lại rất lớn, tiện ích phong phú và công năng đa dạng. Chủ nhà có thể vừa ở vừa kết hợp nhiều loại hình kinh doanh như bán hàng, mở quán ăn, quán cà phê, hoặc văn phòng công ty,... thuận tiện hơn nhiều so với việc sống trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà phố Tân Mai, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và chiều sâu từ 10m trở lên ở các quận nội thành có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố là một loại bất động sản đa năng, cho phép chủ nhà kết hợp sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một thời điểm. Ví dụ, chủ nhà phố Tân Mai có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Có thể nói, nhà mặt phố Phường Tân Mai là loại bất động sản có giá trị ổn định nhất do không bị ảnh hưởng bởi sự trượt giá và lạm phát. Giá trị của nhà phố còn tăng dần theo thời gian.

      Hơn nữa, nhà mặt phố tại Tân Mai, Hoàng Mai luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền, và nhà dự án trong khu vực. Giá trị của nhà phố tăng theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều tòa nhà cao tầng, và quỹ đất dành cho nhà phố cũng ngày càng hạn chế. Sự khan hiếm cũng là yếu tố làm tăng giá trị của nhà phố Tân Mai.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Tân Mai, Hoàng Mai

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Điểm trừ lớn nhất và dễ nhận thấy nhất của nhà mặt phố Phường Tân Mai là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù hiện nay, công nghệ cách âm cho cửa sổ và cửa ra vào đã rất tiến bộ, nhưng vẫn khó tránh khỏi tiếng ồn xâm nhập vào nhà, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Nhà mặt phố Tân Mai thường xuyên phải chịu ảnh hưởng từ khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này gây tác động không nhỏ đến sức khỏe của cư dân sống trong nhà, đặc biệt là trẻ nhỏ, người già hay những người nhạy cảm với sự thay đổi môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Cư dân sống tại nhà phố Tân Mai phải đối mặt với cảnh người xe qua lại nhiều, thậm chí có người sẽ ngắm nhìn ngôi nhà của bạn. Đối với những người quan tâm đến sự riêng tư, việc sống tại nhà mặt phố sẽ rất mệt mỏi và không thoải mái.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Vì diện tích của nhà mặt phố Tân Mai thường khiêm tốn nên việc sắp xếp chỗ đỗ xe trong nhà không đơn giản, trong khi đậu xe trên vỉa hè và lề đường lại bị hạn chế theo quy định pháp luật. Do đó, chỗ đỗ xe trở thành một vấn đề khó khăn đối với các gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Kinh nghiệm đầu tư nhà phố Tân Mai hiệu quả, sinh lời nhanh

      Mua đi bán lại nhà phố

      Nếu bạn có một số vốn lớn, mua đi bán lại nhà phố Tân Mai là một lựa chọn đơn giản và lợi nhuận hấp dẫn thay vì đầu tư vào căn hộ chung cư hay biệt thự. Tuy nhiên, chi phí cho nhà phố thường cao và càng gần trung tâm thì giá càng đắt. Vì vậy, khi mua đi bán lại nhà phố khu vực Tân Mai, Quận Hoàng Mai, bạn nên xem xét ưu tiên những sản phẩm có tính thanh khoản tốt và cân nhắc một vài vấn đề khác, cụ thể : 

      • Để đảm bảo an toàn khi sử dụng đòn bẩy tài chính, bạn cần xem xét khả năng tài chính cá nhân và thu nhập, chi phí sinh hoạt hàng tháng. 

      • Khi khảo sát thị trường, hãy tìm kiếm những địa điểm có sản phẩm tốt và phù hợp với nguồn vốn hiện có. 

      • Ưu tiên mục tiêu nhắm vào các khu vực có đà phát triển và sức bật vượt trội dựa trên cơ sở hạ tầng và dân cư. Vì mục đích là mua rồi bán lại nên lợi nhuận là yếu tố quan trọng nhất. 

      • Chọn những nơi có tiềm năng phát triển để có cơ hội tăng giá bán theo thời gian.

      Cho thuê nhà phố

      Đầu tư cho thuê nhà phố Tân Mai có thể thể hiện qua các trường hợp như chủ sở hữu cho thuê nhà phố, người mua nhà phố và cho thuê hoặc người thuê lại nhà phố và cho thuê tiếp.

      Đầu tư cho thuê nhà phố mang đến cả lợi ích và rủi ro khác nhau tùy thuộc vào trường hợp. Mức sinh lợi nhuận sẽ khác nhau tùy thuộc vào cách vận hành và khai thác giá trị của sản phẩm bởi nhà đầu tư.

      Kinh doanh nhà phố

      Kinh doanh là con đường làm giàu nhanh nhất và yêu cầu am hiểu thị trường, chất lượng hàng hóa, xây dựng uy tín và thương hiệu. 

      Vị trí kinh doanh tốt cũng rất quan trọng. Sở hữu căn nhà phố là bước đầu thuận lợi cho việc kinh doanh. Các cửa hàng ở vị trí gần đường xá và khu dân cư có sức hút mạnh và đa dạng trong việc chọn lựa sản phẩm và loại hình kinh doanh phù hợp để sinh lợi. 

      Nhà đầu tư có thể mua hoặc thuê lại nhà phố ở Tân Mai và lựa chọn hình thức kinh doanh phù hợp với đặc điểm và nhu cầu của khu vực.

      Kinh nghiệm đầu tư nhà phố tại Tân Mai từ các chuyên gia

      Hãy cùng xem những lời khuyên từ các chuyên gia về kinh nghiệm đầu tư nhà phố Tân Mai, Hoàng Mai. Những lời khuyên này sẽ giúp hạn chế tối đa rủi ro và đưa ra lựa chọn sản phẩm tốt nhất và tiềm năng nhất. Các nhà đầu tư không nên xem nhẹ những lời khuyên này.

      Đừng vội vàng trong việc ra quyết định

      Quyết định đầu tư vào bất kỳ loại hình sản phẩm nào, kể cả nhà phố Tân Mai, cần cân nhắc kỹ lưỡng và không nên xem nhẹ hay làm việc theo cảm tính. 

      Nhiều người vội vàng xuống tiền khi tìm được căn nhà ưng ý hoặc sợ mất cơ hội nên muốn hoàn tất giao dịch nhanh chóng. Hãy suy nghĩ tích cực và thấu đáo rằng nếu không mua được căn nhà này thì vẫn còn nhiều căn nhà khác ở Tân Mai phù hợp hơn đang đợi bạn.

      Tham lợi nhuận và muốn nhanh chóng có được “món ngon” đã đẩy nhiều nhà đầu tư rơi vào bẫy mua bán như sốt ảo hoặc giá tăng chóng mặt do các bên cò. Nếu còn trăn trở với nhà bán ở Tân Mai mà bạn đang có ý định mua, hãy xem xét kỹ lại và tìm kiếm thêm mục tiêu mới. Thị trường rất đa dạng và không thiếu sản phẩm nên đừng giới hạn mình trong một khuôn mẫu.

      Hạn chế xuống tiền khi thị trường đang trong tình trạng “nóng”

      Khi thị trường sục sôi, người mua dễ bị tác động bởi hiệu ứng đám đông và lao vào mua bán mà chưa rõ cơ hội và rủi ro. Đây là thời điểm xấu nhất để giao dịch bất động sản nói chung và nhà phố Tân Mai nói riêng. 

      Cơn sốt ảnh hưởng lớn đến tâm lý người bán và người mua khiến một bên tăng giá quá độ và một bên mau chóng “chốt” vì sợ hết phần. Đây là lúc dễ mua lầm nhất và tránh mua nhà lúc này sẽ giúp tránh được nhiều rủi ro.

      Xác định được địa điểm thật sự muốn mua

      Xác định rõ mục tiêu và lựa chọn khu vực nhà phố sẽ giúp việc đầu tư có tính hệ thống, khoa học và sàng lọc hiệu quả. Phạm vi càng hẹp thì khả năng nắm bắt mục tiêu càng cao và rõ ràng. 

      Lựa chọn khu vực mua nhà phố Tân Mai giúp nhà đầu tư nắm sơ lược các yếu tố về giá cả, đặc điểm và pháp lý tại địa phương. Nhà phố chịu ảnh hưởng của khu vực nên mỗi quận, huyện, tuyến đường và ngóc ngách có đặc điểm riêng.

      Thăm dò và so sánh thường xuyên

      Chuyên gia khuyên nhà đầu tư nên xem ít nhất 3 lần trên 10 căn nhà phố tại Tân Mai trước khi quyết định đầu tư. Càng xem nhiều càng có lợi và có thể mua được giá tốt hơn. Nhờ so sánh, nhà đầu tư sẽ có thêm thông tin để cân nhắc và đánh giá phù hợp với nhu cầu của mình, xem xét chênh lệch so với mặt bằng chung.

      Tiến hành cậy nhờ môi giới

      Nhiều người muốn tự tìm kiếm nhà phố nhưng hãy luôn nhớ rằng không nên mua nhà một mình. Giới đầu tư thường lựa chọn môi giới giỏi để hỗ trợ mọi việc suôn sẻ hơn khi mua, đổi, bán căn nhà phố thứ hai trở đi.

      Môi giới chuyên về nhà phố Tân Mai hiểu biết về thủ tục pháp lý và địa bàn, có danh sách sản phẩm đa dạng và sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và công sức, cơ hội tiếp cận phong phú. Môi giới cũng có thể đưa ra nhận định chính xác về mức giá của căn nhà ở Tân Mai, giúp nhà đầu tư có thêm dữ liệu để cân nhắc và đưa ra quyết định sáng suốt.

      Không bỏ qua việc thẩm định giá cả

      Thẩm định giá bán nhà phố Phường Tân Mai, Hoàng Mai có nhiều quy tắc để nhà đầu tư chọn lựa :  

      • Nếu tiến hành một cách bài bản sẽ cung cấp khung giá, đặc tính kết cấu và tiềm năng của căn nhà phố, bảo đảm các thông số về quy hoạch và tính chính chủ. 

      • Nếu nhà đầu tư không có thời gian chờ đợi hoặc tiếp cận với công ty thẩm định giá hoặc ngân hàng, thì việc tham vấn chuyên gia bất động sản cũng là một cách đáng cân nhắc để có kết quả nhanh và lợi thế về tính pháp lý.

      Định giá nhà phố Tân Mai có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như địa điểm, hạ tầng dịch vụ và các thông số nhà phố. 

      Các thông số này bao gồm diện tích nhà phố đủ để xây dựng các loại dịch vụ như khách sạn, bệnh viện, văn phòng, siêu thị tiện ích hoặc trao đổi các dịch vụ cao cấp và vị trí của nhà phố.

      Phân tích kỹ vị trí

      Ngoài việc xác định khu vực muốn mua, nhà đầu tư cần phân tích kỹ vị trí vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến tiềm năng và sức bật của sản phẩm, cũng chính là nhà mặt phố. Dù trong cùng một khu vực nhưng vị trí khác nhau cũng khiến giá trị khác nhau. 

      Khi lựa chọn vị trí nhà phố Tân Mai cho hoạt động kinh doanh, nhà đầu tư phải cân nhắc theo các tiêu chí : 

      • Có các tuyến phố giao nhau ở ngã tư, 

      • Nằm trên con phố lớn có vỉa hè rộng và đường 2 chiều, 

      • Sở hữu mặt tiền rộng rãi có chỗ để xe và nằm trong khu dân trí cao. 

      • Điểm cộng nếu gần các khu văn hóa và du lịch.

      Những căn nhà Tân Mai sở hữu vị trí đẹp có xu hướng tăng giá khi khai thác giá trị dịch vụ. Nếu có ý định đầu tư lâu dài, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng và đánh giá khả năng phát triển trong tương lai gần mà không cần ở giai đoạn mua quá nổi trội.

      Tìm hiểu về chủ đầu tư

      Nếu nhà đầu tư mua nhà phố Phường Tân Mai thuộc dự án khu dân cư hoặc khu đô thị được quy hoạch bài bản, nhà phố dự án thường có nhiều ưu điểm về thiết kế và tiềm năng sinh lời. 

      Tuy nhiên, cần lưu ý chọn dự án và chủ đầu tư uy tín và chỉ nên xuống tiền khi đã tham quan dự án trực tiếp và nhận thấy chủ đầu tư có tiềm lực.

      Xem xét pháp lý nhà phố

      Dù là nhà phố dự án hay nhà phố tự do ở Tân Mai, nhà đầu tư cũng cần xem xét thận trọng trước khi đưa ra quyết định. Nên kiểm tra kỹ các nội dung trong giấy chứng nhận, sơ đồ vị trí và các lưu ý khác để tránh rủi ro có thể phát sinh từ tranh chấp hoặc lừa đảo.

      Nhà phố Tân Mai xây sẵn thường được xây dựng liền kề và có chung giấy chứng nhận quyền sở hữu. Điều này có nghĩa là các quyền mua bán và thế chấp sẽ bị ràng buộc. Đối với nhà phố dự án, cần xem xét điều kiện mua bán và cấp giấy chứng nhận. Đối với nhà phố tự do, cần kiểm tra xem có tranh chấp hay bị kê biên hay không. Có thể kiểm tra tại UBND hoặc hỏi người hàng xóm để có thông tin chính xác.

      Đánh giá chất lượng căn nhà

      Khi mua nhà phố Tân Mai, Quận Hoàng Mai, nhà đầu tư cần quan sát các yếu tố như tường, hệ thống điện nước và thiết bị vệ sinh. Cần yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin về tường chung hay riêng, điện nhà nước hay dự án, nước máy hay giếng và chi phí tiền điện nước. 

      Nếu có thể, hãy xem xét bản vẽ và kiểm tra tại phòng Quản lý đô thị để biết được sửa chữa, giấy phép xây dựng và quy hoạch xây dựng.

      Đừng quên yếu tố phong thủy

      Nhà phố xây sẵn Phường Tân Mai có thể gặp khó khăn trong việc sửa chữa nếu người mua muốn thay đổi. Do đó, cần chọn những căn nhà có ít sai sót và không phạm phải điều tối kỵ trong phong thủy. Cần kiểm tra kỹ lưỡng địa thế, cách bố trí phòng ốc và hệ thống cửa. 

      Với kinh nghiệm đầu tư nhà phố Tân Mai đã chia sẻ trên đây, Thoculand hy vọng các nhà đầu tư sẽ biết cách tối ưu nguồn vốn vào sản phẩm có khả năng sinh lợi nhuận cao.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Tân Mai hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Tân Mai là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Thoculand.vn - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Thoculand thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Thoculand lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Tân Mai thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Thoculand.vn, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Tân Mai, Hoàng Mai trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Tân Mai với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Tân Mai chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Tân Mai, Quận Hoàng Mai.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Tân Mai với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Tân Mai như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Tân Mai, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Phường Tân Mai là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Tân Mai, Hoàng Mai, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Tân Mai của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Phường Tân Mai, Hoàng Mai

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Tân Mai cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Tân Mai trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Tân Mai để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Tân Mai, Hoàng Mai dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Thoculand, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Tân Mai, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Tân Mai, Quận Hoàng Mai. Thông thường, khi định giá nhà phố Tân Mai thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Tân Mai mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Phường Tân Mai thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Tân Mai được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Tân Mai quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.