Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 28 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà phố 2 tầng, 100 m2, mặt tiền 6m tại Đường Bùi Huy Bích - Hoàng Mai, giá 21,5 tỷ

      21.5 tỷ 100 m2 215 triệu/m2

      bán nhanh nhà mặt phố Bùi Huy Bích - đối diện trung tâm hành chính Q. Hoàng Mai - Giá đầu tư - vỉa hè đá bóng.

      bìa đỏ 100m2 MT 6,5m. Nhà 2 MT trước sau, vỉa hè 8m. KD sầm uất - Đối diện Q. uỷ Hoàng Mai.

      Phù hợp xây tòa Building văn phòng. Phố VIP vỉa hè cực rộng, oto dừng đỗ thoải mái.

      Nhà 2 MT trước sau. MT rộng nhất phố.

      chính chủ cần bán để đi đầu tư, hiện đang ở nước ngoài. Nên rất thiện chí bán, bán cho khách thiện chí muốn mua.

      Giá chỉ 21.5 tỉ có bớt cho khách thiện chí.

      LH: 0866 519 *** Em Long để nhận thông tin và xem nhà.

      Làm việc trực tiếp với chủ.

      Cam kết thông tin chuẩn 100 phần trăm.

      Đường Bùi Huy Bích, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 3 tầng, 305 m2, mặt tiền 13m tại Đường Trần Thủ Độ, giá 32 tỷ

      32 tỷ 305 m2 104,92 triệu/m2

      Nhà xây thô, khu víp yên tĩnh, khách về hoàn thiện theo ý mình, chính chủ nhiệt tình và hiếu khách.

      Đường Trần Thủ Độ, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà phố 6 tầng, 150 m2 tại Đường Linh Đàm - Hoàng Liệt - Hoàng Mai, giá 80 tỷ

      80 tỷ 150 m2 533,34 triệu/m2

      - Vị trí căn biệt thự nằm tại mặt phố Hàng Khoai, .

      - Vỉa hè rộng, thông các phố vip và KD, du lịch như Hàng Mã, Hàng Đường, Thuốc Bắc, Hàng Chiếu, Đồng Xuân... MT to, thích hợp cho mọi loại hình KD.

      - Nhà có DT lớn 150m, thiết kế 6 tầng, mỗi sàn chia làm 2 phòng, tổng 10 phòng Master, thang máy xịn, Trang thiết bị nội thất Tân cổ điển đắt đỏ thể hiện rất rõ qua hình ảnh thực tế. Gia chủ hoàn thiện căn biệt thự rất chỉn chu, đầu tư và tỉ mỷ.

      - Với DT lớn, vị trí đẹp, nhu cầu du lịch ngày càng phát triển đc chú ý đầu tư , KH có thể chuyển đổi làm homestay hoặc xây hotel cũng rất hợp lí.

      - Hiện tại chủ cũ đã sang nước ngoài đinh cư, có thể về Việt Nam giao dịch chỉ cần trong 2 ngày. Gia chủ rất thiện chí bán nên rất hi vọng gặp đc KH thiện chí mua

      - bìa đỏ đẹp nét, pháp rõ ràng, sẵn sàng giao dịch.

      - Giá 80 tỉ - thỏa thuận nhẹ.

      ---------------------------------------------

      - Quý KH vui lòng liên hệ ngay Lê Thiên Tài: 0987 167 *** ( Gặp và àm việc trực tiếp chính chủ).

      - Sẵn sàng tư vấn tận tâm giúp KH tiết kiệm thời gian và mua đc BĐS với giá mềm nhất.

      Đường Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 120 m2, mặt tiền 5m tại Đường Bùi Huy Bích - Hoàng Mai, giá 16 tỷ

      16 tỷ 120 m2 133,34 triệu/m2

      bán nhanh nhà mặt phố Bùi Huy Bích - đối diện trung tâm hành chính Q. Hoàng Mai - Giá đầu tư - vỉa hè đá bóng.

      DT 120m MT 7 m. Nhà 2 MT trước sau, vỉa hè 8m. KD sầm uất - Đối diện Q. uỷ Hoàng Mai.

      Phù hợp xây tòa Building văn phòng. Phố VIP vỉa hè cực rộng, oto dừng đỗ thoải mái.

      bìa đỏ vuông đẹp chính chủ.

      Giá: 16 tỉ (có thỏa thuận).

      liên lạc: Lê Đình Phúc 0979 934 ***. Hỗ trợ free, giao dịch chính chủ, cam kết không kênh giá.

      Đường Bùi Huy Bích, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu căn nhà mặt phố 8 tầng, 170 m2, mặt tiền 10m tại Phường Hoàng Liệt - Hoàng Mai, giá 46 tỷ

      46 tỷ 170 m2 270,59 triệu/m2

      Bán siêu phẩm mặt phố Bùi Quốc Khái 170m2 - MT10m giá 46 tỉ - Doanh thu 200 tr/th.

      + Mặt phố lớn trục chính khu đô thị hướng Tây Nam Linh Đàm.

      + MT 10m vuông vức - Vỉa hè 9m KD hái ra tiền.

      + Phù hợp xây building 7 - 8 tầng - đẹp nhất khu đô thị Linh Đàm.

      + call ngay: E Thiệp: 0909 073 ***

      Dự án Tây Nam Hồ Linh Đàm, Đường Bùi Quốc Khái, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu nhà mặt phố 5 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Phường Hoàng Liệt - Hoàng Mai, giá 11 tỷ

      11 tỷ 70 m2 157,15 triệu/m2

      Vị trí cực đẹp - trước mặt phố vỉa hè - cạnh KĐT Pháp Vân, gần BX Nước Ngầm.

      Nhà 2 thoáng x 5 tầng, đang KD dịch vụ cực đông khách.

      Nhà 5 tầng - thiết kế hiện đại cầu thang giữa, thang máy chờ sẵn sàng.

      Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán căn nhà mặt phố 199 m2 tại Đường Linh Đàm - Hoàng Liệt - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 31 tỷ

      31 tỷ 199 m2 155,78 triệu/m2

      🌹căn biệt thự ĐƠN LẬP BẮC LINH ĐÀM, HM, 4 MẶT THOÁNG, 3 oto TRÁNH, VỈA HÈ 2 BÊN CỰC RỘNG, KD ĐỈNH, NHÀ ĐẸP, GIÁ ĐẦU TƯ 199M/MT 13M/ 31tỉ.

      ☘️Vị trí đẹp, vỉa hè 2 bên rộng để xe thoải mái, đường 3 oto tránh, phù hợp để ở hưởng thụ hoặc KD nhà hàng, coffee, Văn Phòng, Công ty, trường mẫu giáo, phòng khám, trung tâm tiếng anh... đều đẹp.

      ☘️+ Khu vực tiện ích bạt ngàn, trường học quốc tế cạnh nhà, trường cấp 1,2,3, trung tâm thương mại, hồ Linh Đàm....giao thông thuận tiện kết nối vành đai 3...

      📕-bìa đỏ chính chủ vuông đẹp nở hậu, sẵn sàng giao dịch!

      ☎️gọi ngay xem nhà ngay: em Tuấn nhà đẹp mặt phố Thủ đô Nội 0838 396 ***

      Đường Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 41 m2 tại Đường Trần Thủ Độ - Hoàng Liệt - Hoàng Mai, giá 6,8 tỷ

      6.8 tỷ 41 m2 165,86 triệu/m2

      Bánm nhà Ngõ 15 Ngọc Hồi oto tránh Vỉa hè KD 42m2 hơn 6 tỉ

      - - Chuyển đổi mục đích sử dụng cần bánm nhà phân lô phố Trần Thủ Độ, ngõ 15 Ngọc Hồi P. Hoàng Liệt, Hoàng Mai.

      - - DT 42m2 MT 3,5m đất phân lô hai mặt thoáng thoáng vĩnh viễn. Trước nhà đường 3 oto tránh, đường thông vỉa hè thoáng KD kết hợp ở quá tốt.

      - - bìa đỏ

      - - Rá 6.x tỉ

      - - liên lạc 0943 090 *** để lấy vị trí nhà

      Đường Trần Thủ Độ, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 7 tầng, 203 m2, mặt tiền 27m tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai, giá 60 tỷ

      60 tỷ 203 m2 295,57 triệu/m2

      Q. Hoàng Mai duy nhất có toà nhà 7 tầng vị trí vip.

      S 203m2 MT 27m phù hợp văn phòng công ty kết hợp KD sầm uất.

      Vị trí đẳng cấp lô góc 3 thoáng vĩnh viễn hưởng Không khí hồ Linh Đàm trong lành.

      * Thiết kế đẳng cấp.

      - Tầng hầm: garage siêu rộng S 203m2.

      - Tầng 1: KD, văn phòng đều phù hợp.

      - Tầng 2,3,4,5: Thiết kế thông sàn, (đang cho làm thuê văn phòng.

      - Tầng 6: Sân vườn.

      - pháp rõ ràng: bìa đỏ chính chủ, (Giá có thương - không trung gian) ĐT: 0949 075 ***

      Đường Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 45 m2 tại Đường Linh Đường - Hoàng Mai, giá 13,5 tỷ

      13.5 tỷ 45 m2 300 triệu/m2

      - Vị trí: Nhà mặt phố Linh Đường, view hồ Linh Đàm hưởng trọn tiện ích khu đô thị Linh Đàm, tiện ích trong vòng 500m không thiếu thứ gì, trường cấp 1,2,3 mần non, cấp 1, cấp 1, 2, chợ, khu vui chơi, giải trí. Giao thông cực thuận tiện gần ngã ba, cách trục đường Giải Phóng ~ 150m.

      - Thiết kế: Nhà 5 tầng thiết kế hiện đại, chắc chắn đầy đủ công năng cho hộ gia đình sử dụng và KD.

      - bìa đỏ vuông chính chủ, chính chủ có lộc nay mua căn biệt thự to hơn cần bán.

      - DTSD: 45 mét vuông.

      - giá: 13.5 tỉ (có thỏa thuận với khách thiện trí).

      - Miễn tiếp trung gian và môi giới.

      LH E Long: 0923 882 ***hỗ trợ mọi thủ tục, cả vay vốn NH).

      Đường Linh Đường, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Nhà mặt phố là gì?

      Một cách đơn giản để hiểu nhà mặt phố hoặc nhà mặt tiền là đó là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Đây là loại bất động sản phổ biến ở Phường Hoàng Liệt. So với các loại hình nhà ở khác, Hoàng Liệt có ba đặc điểm để phân biệt:

      • Có cấu trúc thân và móng nhà độc lập;

      • Sở hữu toàn bộ không gian trên mặt đất và trên nóc nhà;

      • Có mặt tiền tiếp giáp với mặt phố chính.

      Những ưu điểm của nhà mặt tiền Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai

      Thuận tiện cho việc di chuyển

      Nhà mặt phố Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai được định giá cao hơn so với các loại bất động sản khác do sở hữu vị trí đắc địa. Tọa lạc tại mặt tiền các con phố lớn, chủ nhà có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và các địa điểm thiết yếu như: siêu thị, trường học, bệnh viện, ngân hàng, công sở làm việc,... Việc tìm đường tới nhà cũng trở nên đơn giản và thuận tiện hơn rất nhiều khi ở nhà trong ngõ hẻm.

      Thuận lợi cho việc kinh doanh

      Nhà mặt tiền Hoàng Liệt sở hữu ưu điểm tuyệt vời để kinh doanh, buôn bán. Vị trí dễ dàng nhìn thấy và thu hút lượng khách hàng ghé thăm nhiều hơn so với những căn nhà ở trong ngõ hay chung cư.

      Không chỉ làm mặt bằng kinh doanh, văn phòng, nhà mặt phố Hoàng Liệt cũng có thể cho thuê như thuê mặt tiền, thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà. Trung bình, một căn nhà mặt tiền diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm Hoàng Liệt có thể cho thuê với mức giá từ hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. Điều này mang đến cho chủ nhà một nguồn thu ổn định và bền vững.

      Giá trị luôn tăng cao, càng ngày càng khan hiếm

      Mật độ dân cư ngày càng tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh ngày càng lớn. Do đó, giá trị của nhà phố Hoàng Liệt sẽ luôn ổn định và không bị trượt giá. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các tuyến đường chính. Vì vậy, nhà mặt phố tại Hoàng Liệt, Hoàng Mai vẫn luôn duy trì vị thế và không ngừng nâng cao giá trị.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra với tốc độ nhanh chóng và quỹ đất gần mặt đường lớn ngày càng khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố Hoàng Liệt sẽ ngày càng giảm. Điều này là một lợi thế lớn cho chủ nhà vì họ đang sở hữu một tài sản quý giá.

       

      Kinh nghiệm mua nhà mặt phố Hoàng Liệt trong 8 bước

      Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

      Bạn nên dành thời gian xác định kỹ lưỡng nhu cầu về ngôi nhà phố khu vực Hoàng Liệt mà bạn và gia đình mong muốn, bao gồm số phòng ngủ tối thiểu, diện tích tối thiểu, vị trí nhà, khu dân cư và các tiện ích xung quanh như trường học hay bệnh viện. 

      Việc xác định đúng và đủ nhu cầu sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm nhà và tăng khả năng đánh giá căn nhà, ra quyết định chính xác và rút gọn thời gian mua bán nhà. 

      Ngoài ra, việc này cũng giảm bớt áp lực tài chính khi bạn chọn mua nhà mặt phố Hoàng Liệt có diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.

      Bước 2: Xác định ngân sách

      Sau khi xác định được căn nhà phố tại Phường Hoàng Liệt phù hợp với nhu cầu của gia đình, bạn cần xác định ngân sách và tính toán tài chính. 

      • Nếu bạn đã tích lũy đủ tiền mua nhà mặt phố ở Hoàng Liệt, mọi việc sẽ đơn giản hơn. Bạn chỉ cần tính toán các khoản chi phí chuyển nhượng, cải tạo nhà, mua sắm nội thất và di chuyển đồ đạc phù hợp với khả năng tài chính của mình.

      • Nếu bạn chưa tích lũy đủ tiền mua nhà, bạn nên lựa chọn căn nhà bán Hoàng Liệt sao cho số tiền bạn đang có sẵn đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Các ngân hàng hiện nay hỗ trợ cho vay vốn mua nhà đạt 70% giá trị căn nhà khi thế chấp chính căn nhà mua và lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng nhà đất khác. Lãi suất cho vay trung bình từ 5% đến 14% tùy theo ngân hàng, gói vay, giá trị căn hộ và thời gian vay.

      Để tránh áp lực tài chính, bạn nên vay không quá 50% giá trị căn nhà nếu có thể. Từ đó, bạn có thể tính toán ngân sách mua nhà Hoàng Liệt thực tế dựa trên khả năng chi trả của mình và dễ dàng tìm kiếm nhà hơn.

      Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà đất

      Bạn nên bắt đầu tìm kiếm nhà dựa trên nhu cầu về căn nhà và ngân sách mà bạn đã liệt kê. Có 3 cách cơ bản để tìm kiếm nhà mặt phố Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai:

      1. Bạn có thể hỏi ý kiến từ bạn bè, đồng nghiệp và họ hàng để tìm hiểu về các căn nhà mặt phố Hoàng Liệt đang được bán phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

      2. Tìm kiếm nhà mặt phố Hoàng Liệt trên Internet là một cách hiệu quả và tiện lợi. Việc tìm kiếm trên Internet giúp tiết kiệm thời gian và cung cấp thông tin mới nhất, đa dạng để có nhiều lựa chọn. Tuy nhiên, cần lựa chọn trang web uy tín, cập nhật thường xuyên và có thông tin xác thực. Tránh tìm kiếm bằng Google vì thông tin có thể bị rối loạn và không chính xác mà bạn hãy chọn những trang web bất động sản uy tín có hình ảnh chi tiết và liên hệ trực tiếp từ chủ nhà.

      3. Tìm kiếm thông qua hệ thống giao dịch bất động sản: Các hệ thống này thường có những căn nhà giá tốt không đăng tin trên mạng. Họ là chuyên gia trong lĩnh vực mua bán nhà đất khu vực Hoàng Liệt, hiểu biết rõ về khu vực và có kỹ năng đàm phán tốt. Khi làm việc với họ, bạn sẽ không phải trả bất kỳ chi phí nào và họ còn cam kết hỗ trợ bạn trong quá trình mua nhà.

      Bước 4: Kiểm tra nhà

      Sau khi tìm kiếm được những căn nhà phù hợp, bạn nên đến kiểm tra thực tế để đưa ra quyết định chính xác trước khi mua nhà mặt phố ở Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai. Nếu làm việc với hệ thống giao dịch nhà đất hoặc môi giới, hãy yêu cầu họ sắp xếp tham quan và đi cùng bạn. 

      Khi kiểm tra nhà mặt phố Hoàng Liệt, bạn cần lưu ý các chi tiết như tình trạng giao thông, lối vào nhà, kết cấu nhà, độ mới cũ và nội ngoại thất. Nếu chưa có kinh nghiệm, hãy tham khảo hướng dẫn của các chuyên gia.

      Đừng quên ghi chú lại những điểm ưu và khuyết của căn nhà tại Hoàng Liệt cũng như chụp hình các chi tiết quan trọng để tiện so sánh sau này. Những thông tin này còn giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá bán với chủ nhà.

      Bước 5: So sánh và ra quyết định

      Sau khi tham quan các căn nhà khu vực Hoàng Liệt, bạn cần so sánh chúng để xem liệu chúng có phù hợp với nhu cầu và mong muốn của gia đình hay không. Nếu chưa tìm được căn nhà ưng ý, hãy tiếp tục tìm kiếm. Nếu đã có một số căn nhà ở Hoàng Liệt hợp ý, hãy so sánh điểm mạnh và yếu của chúng để đưa ra quyết định. Xem lại nhu cầu và ngân sách của mình để chọn căn nhà phù hợp nhất.

      Nếu cần thêm lời khuyên khi đưa ra quyết định mua nhà mặt phố ở Hoàng Liệt, bạn có thể yêu cầu môi giới so sánh và phân tích cho bạn. Họ không chỉ đánh giá căn nhà mà còn cho bạn lời khuyên về tiềm năng tăng giá của nó dựa trên các thông tin về quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng giao thông và các dự án lớn xung quanh.

      Bước 6: Thương lượng

      Khi đã quyết định mua, bạn nên thương lượng càng sớm càng tốt vì những căn nhà mặt phố Hoàng Liệt giá tốt thường được bán nhanh chóng. Hãy đề xuất mua nhà một cách thiện chí và gần gũi với chủ nhà. Nếu tạo được cảm tình với họ, bạn sẽ có cơ hội mua được căn nhà đó dù có nhiều người khác cũng đặt mua với giá cao hơn.

      Khi đàm phán mua nhà mặt phố Phường Hoàng Liệt, bạn không nên chỉ tập trung vào giá cuối cùng mà còn cần xem xét tổng quan giá trị của ngôi nhà. Bạn có thể cân nhắc tăng khoản tiền đặt cọc, giảm các rủi ro hoặc đề xuất ngày giao dịch sớm hơn. Hãy ghi chép lại tất cả các thỏa thuận và trao đổi giữa hai bên để tránh tranh chấp sau này.

      Bước 7: Chốt giao dịch

      Khi bạn và người bán đồng ý giao dịch, quy trình chốt giao dịch, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng sẽ diễn ra trong khoảng 15 đến 30 ngày. Trong thời gian này, hãy giữ liên lạc với chủ nhà để tránh những thay đổi phút chót và hỏi thăm về các thủ tục hành chính cần thiết. Nếu mua nhà mặt phố Hoàng Liệt cần vay vốn ngân hàng, hãy triển khai nhanh các thủ tục để giảm thời gian xét duyệt.

      Khi giao dịch mua nhà mặt phố Hoàng Liệt, Hoàng Mai, hãy đảm bảo có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền để tránh rủi ro. Nếu có thể, hãy chuyển khoản tiền mua nhà để có giấy chứng nhận từ ngân hàng. Nếu không thể chuyển khoản, hãy giao dịch tại cơ quan công chứng hoặc có người đại diện cho mỗi bên tham gia làm chứng và ký vào thủ tục chứng minh giao dịch.

      Bước 8: Quản lý hậu giao dịch và chuyển đến

      Đây là thời điểm bạn có thể an tâm hơn về việc giao dịch. Bạn sẽ nhận bàn giao nhà và chuẩn bị chuyển đến. Dù nhà đã sẵn sàng hay chưa, có thể bạn muốn hoàn thành một số công việc bảo dưỡng và tu sửa trước căn nhà Hoàng Liệt khi chuyển đến. Bạn cũng nên cân nhắc thuê người vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới, thiết lập các tiện ích của bạn, v.v.

      Hãy giữ liên lạc với văn phòng quản lý hành chính địa phương để đảm bảo quá trình cấp giấy chứng nhận sở hữu mới của bạn diễn ra suôn sẻ.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Hoàng Liệt hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Hoàng Liệt là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Thoculand.vn - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Thoculand thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Thoculand lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Hoàng Liệt thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Thoculand.vn, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Hoàng Liệt, Hoàng Mai trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Hoàng Liệt với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Hoàng Liệt chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Hoàng Liệt với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Hoàng Liệt như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Hoàng Liệt, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Phường Hoàng Liệt là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Hoàng Liệt, Hoàng Mai, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Hoàng Liệt của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Hoàng Liệt được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Hoàng Liệt mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Hoàng Liệt qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Hoàng Liệt dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Phường Hoàng Liệt thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Hoàng Liệt qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Hoàng Liệt dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Thoculand.vn. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Hoàng Liệt trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Hoàng Liệt qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Hoàng Liệt, Hoàng Mai mà Thoculand giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Hoàng Liệt cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Hoàng Liệt, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Hoàng Liệt tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Hoàng Liệt, Hoàng Mai cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.