Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Định Công, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 43 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Định Công, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 5 tầng, 60 m2, mặt tiền 3m tại Đường Định Công, giá 8,7 tỷ

      8.7 tỷ 60 m2 145 triệu/m2

      Mô tả:

      + Nhà mặt phố Định Công khu vực KD sầm uất, tấp nập, sau QH mặt đường rộng 17m thì quá đẹp, hiện tại chủ đã xây giật vào theo qh.

      + Vị trí gần chợ, trường cấp 1,2,3, bãi gửi xe oto ngay nhà, giao thông thuận tiện kết nối Lê Trọng Tấn, ngã 4 Sở, Kim Giang, Linh Đàm...

      + Nhà 5 tầng, cầu thang giữa.

      + bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      + call ngay: Nam nhà mặt tiền 0971 283 ***

      Đường Định Công, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 6 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trần Điền - Hoàng Mai, giá 14,3 tỷ

      14.3 tỷ 52 m2 275 triệu/m2

      + Nhà nằm trên con phố Trần Điền đáng sống nhất khu vực Thanh Xuân - Hoàng Mai.

      Vị trí siêu đẹp phân lô, oto dừng tránh, KD sầm uất, hưởng trọn tiện ích khu đô thị Định Công nhiều câu xanh không khí trong lành.

      + Nhà chủ tự xây, nội thất tiền tỉ cực tâm huyết, chủ bán đi về khu nhà vườn lớn hơn ở rất có lộc.

      + Thiết kế và xây dựng 6 tầng kiên cố.

      - Tầng 1: Khách +  phòng vệ sinh + nhà để xe.

      - Tầng 2, 3: Mỗi tầng 2 ngủ +  phòng vệ sinh.

      - Tầng 4: Bếp + ngủ.

      - Tầng 5: Phòng thờ.

      - Tầng 6: Sân phơi.

      + bìa đỏ chính chủ vuông vức sẵn sàng giao dịch ngay.

      + Hỗ trợ vay NH 70 phần trăm.

      + L/H Mr Khích 0943 658 *** để đc tư vấn và hỗ trợ 24/7.

      Phố Trần Điền, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhà phố 8 tầng, 3 m2, mặt tiền 50m tại Đường Nguyễn Cảnh Dị - Hoàng Mai, giá 470 tỷ

      470 tỷ 3 m2 156666,67 triệu/m2

      + Dự án đầu tư: Dịch vụ thương mại, dịch vụ văn hóa, TDTT.

      + đc KĐT mới Đại Kim - Định Công, Q. Hoàng Mai, TP Nội.

      + Tổng Toà nhà đc xây dựng trên khuôn đất vuông vức với 4 mặt đường vỉa hè rộng thênh thang có thể để hàng trăm oto. Vị trí đắc địa rất ít thấy 4 mặt đường toà như ở thế trung tâm tập trung năng lượng để lan toà. Rất thích hợp KD làm trụ sở văn phòng công ty, BV. Vị trí toà nhà cách hồ Linh Đàm 200m nối liền phố Nguyễn Hữu Thọ vành đai 3. Khu vực đông dân sầm uất, dân trí cao.

      * DT tổng thể: 2.785m2. (hoàn thiện các thủ tục về đất đai theo luật định).

      + DTXD: 1.255,8 m2.

      + Mật độ xây dựng: 45 phần trăm.

      + DT sàn xây dựng ~: 11.599 m2.

      + DT sàn 02 tầng hầm: 5222 m2.

      + Công trình cao: 6 tầng (05 tầng chính, 01 tầng tum) và 02 tầng hầm. Thiết kế thông sàn văn.

      Phòng 4 thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy, điều hoà âm trần.

      + Giá sang nhượng hoàn thiện. Khách vào chỉ việc vận hành khai thác. Hiện tại toà nhà.

      Đang đi vào hoạt động.

      + pháp chuẩn, sẵn sàng sang nhượng.

      + Hình thức sang nhượng bán 100 phần trăm CP công ty.

      + Chúc quý đối tác may mắn kết nối thành công trở thành chủ sở hữu mới của toà nhà.

      Dự án KĐTM Đại Kim - Định Công, Đường Nguyễn Cảnh Dị, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh nhà mặt phố 3 tầng, 65 m2, mặt tiền 3m tại Đường Định Công Thượng, giá 13,3 tỷ

      13.3 tỷ 65 m2 204,62 triệu/m2

      Mặt phố KD sầm uất - nở hậu nhẹ - 2 mặt thoáng.

      + Vị trí:

      - Vị trí đắc địa nhất của mặt phố Định Công Thượng. Gần trường, chợ KD tấp nập. Nhà có 2 mặt thoáng gồm 1 mặt phố & 1 mặt ngõ, nhà BTCT cũ nhưng rất chắc chắn có thể xây thêm tầng thoải mái.

      - Mặt phố Định Công Thượng có quy hoạch mở rộng, dân đông đúc, thuận lợi buôn bán mọi mặt hàng.

      - chính chủ lớn tuổi, bán nhà chuyển lên căn hộ với con cái để tiện sinh hoạt.

      + Thiết kế:

      - T1: KD, PK, bếp,  nhà vệ sinh.

      - T2: 2 ngủ &  nhà vệ sinh.

      - T3: 1 ngủ, phòng thờ, sân phơi.

      + bìa đỏ chính chủ nở hậu, sẵn sàng giao dịch.

      L/H: Đỗ Duẩn 0988 455 *** để đc hỗ trợ thủ tục pháp và quá trình đàm phán.

      Đường Định Công Thượng, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 4 tầng, 55 m2, mặt tiền 3m tại Đường Định Công - Hoàng Mai, giá 8,9 tỷ

      8.9 tỷ 55 m2 161,82 triệu/m2

      Mặt phố KD nườm nượp - vỉa hè, oto tránh - tương lai giá trị tăng cao.

      + Vị trí:

      - Phố Định Công lượng người tấp nập, KD ngày đêm, ba bước ra phố Giải Phóng chừng. Khách tỉnh mua KD quá tuyệt vời.

      - Nhà mặt phố, vỉa hè gần các căn hộ chung lớn, dự án đường Vành Đai 2.5 đang triển khai qua sau nhà, tương lai cực sáng.

      - Nhà cũ 4 tầng KCBT kiên cố, xây hơn chục năm, móng chắc thêm tầng thoải mái.

      + Thiết kế:

      - T1: KD, bếp,  phòng vệ sinh.

      - T2,3: Mỗi tầng 2  phòng ngủ,  phòng vệ sinh.

      - T4: Kho để đồ, phòng thờ, sân phơi.

      bìa đỏ chính chủ, vuông đét như tờ A4 sẵn sàng giao dịch.

      hotline: Đỗ Duẩn 0988 455 *** để đc hỗ trợ thủ tục pháp và quá trình đàm phán.

      Đường Định Công, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà phố 6 tầng, 60 m2 tại Đường Định Công - Định Công - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 7 tỷ

      7 tỷ 60 m2 116,67 triệu/m2

      Bán đất tặng nhà mặt phố Định Công KD sầm uất, 60 mét vuông nhỉnh 7 tỉ.

      + Vị trí: Nhà đất mặt phố Định Công đã có chỉ giới quy hoạch, phố oto chạy 2 chiều thông Kim Giang - Giải Phòng, nhà gần về phía cầu Định Công, khu đô thị mới Định Công, gần Đại Kim, Linh Đàm...

      Mặt phố KD cực tốt.

      + DT tổng 60 mét vuông, đã có chỉ giới bìa đỏ.

      + bìa đỏ chính chủ nở hậu đẹp, pháp sạch. Có thế xin giấy phép XD 6 tầng mới để ở và KD.

      L/H xem nhà 24/7: 0933 672 ***Em Thanh chuyên nhà đẹp Q. Thanh Xuân, Hoàng Mai).

      Đường Định Công, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 36 m2, mặt tiền 3m tại Đường Định Công - Hoàng Mai, giá 5,6 tỷ

      5.6 tỷ 36 m2 155,56 triệu/m2

      chính chủ cực kỳ dễ tính, giá còn thỏa thuận nhiều, với giá hiện tại chủ đưa ra là cực kỳ hợp lý, đã rẻ hơn thị trương 7 - 8 phần trăm. Nhà thiết kế 5 tầng khung cột cực kỳ chắc chắn, tiện ích thì khỏi bàn, đến là ung thôi ạ. Với tầm tài chính vừa phải mà có nhà vừa ở mặt phố vừa KD thì còn gì do dự đâu ạ, nhà hiện có 3p ngủ 1p thờ, sân phơi, nói chung là đu dủ hết, chủ mới về chỉ cần thêm thùng sơn thì hết nước tương. hotline em ngay để xem nhà ạ, em Bình 0965 507 ***

      Đường Định Công, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà phố 5 tầng, 36 m2, mặt tiền 3m tại Đường Trần Hòa - Hoàng Mai, giá 5,9 tỷ

      5.9 tỷ 36 m2 163,89 triệu/m2

      bán ngay nhà mặt phố Trần Hòa, Vũ Tông Phan. DT 36  mét vuông x 5 tầng. MT 3.6 m. Thiết kế tầng 1 phòng. Nhà mặt phố vị trí vip gần trường, chợ, BV... Tiện KD mọi mô hình. SDCC giá 5.9 tỉ có TL. contact a Ngọc 0987 029 ***

      Đường Trần Hòa, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 4 tầng, 33 m2, mặt tiền 4m tại Phường Định Công - Hoàng Mai, giá 7 tỷ

      7 tỷ 33 m2 212,13 triệu/m2

      Mặt phố khu đô thị Định Công - liên kế chợ Xanh - vỉa hè oto đỗ ngày & đêm - KD tấp nập - buôn bán gì cũng đắt.

      + Vị trí:

      - Thuộc khu đô thị Định Công, ngay cạnh chợ Xanh. Vị trí cực đẹp đang KD tốt, vừa ở vừa KD. Khu vực tiếp giáp giữa đường Trịnh Đình Cửu và đường Trần Nguyên Đán, dân đông đúc, sầm uất, buôn bán gì cũng đắt như tôm tươi.

      - MT rộng, chủ đang cho thuê tầng 1 giá 12 tr/ tháng.

      - Đường & vỉa hè rộng rãi, oto đỗ ngày và đêm.

      + Thiết kế xây dựng:

      - T1 KD & vs.

      - T2: Phòng khách, bếp, vs.

      - T3: PN, vs.

      - T4: PN, sân phơi.

      + bìa đỏ chính chủ, nở hậu nhẹ, sẵn sàng giao dịch.

      call ngay: Đỗ Duẩn 0988 455 *** để đc hỗ trợ thủ tục pháp và quá trình đàm phán.

      Dự án KĐT Định Công, Đường Trịnh Đình Cửu, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà mặt tiền 6 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trần Nguyên Đán, giá 28,5 tỷ

      28.5 tỷ 80 m2 356,25 triệu/m2

      Mặt phố Trần Nguyên Đán - phân lô - hai thoáng - ôtô dừng đỗ - vỉa hè đá bóng - thang máy - thang thoát hiểm - KD sầm uất.

      Mô tả:

      Vị trí đắc địa mặt phố, vỉa hè rộng, oto tránh đỗ ngày đêm, KD đỉnh cao.

      Thiết kế:

      - Tầng 1: nhà để xe + khách bếp +  nhà vệ sinh.

      - Tầng 2,3,4,5: Mỗi tầng trệt sàn VP + 1 Phòng nhỏ +  nhà vệ sinh.

      - Tầng 6: Phòng thờ + sân BBQ + thang thoát hiểm.

      - bìa đỏ đẹp chính chủ sẵn sàng giao dịch ngay.

      - Chủ thiện chí ban giá siêu mềm cho khách thiện chí.

      Đường Trần Nguyên Đán, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà phố 6 tầng, 78 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trần Nguyên Đán - Hoàng Mai, giá 29 tỷ

      29 tỷ 78 m2 371,8 triệu/m2

      BÁN NHÀ 6 TẦNG MẶT PHỐ TRẦN NGUYÊN ĐÁN - NHÀ ĐẸP - THANG MÁY - 2 THOÁNG TRƯỚC SAU - MẶT PHỐ PHÂN LÔ - oto TRÁNH DỪNG ĐỖ - VỈA HÈ BÓNG ĐÁ - KD SẦM UẤT.

      + Vị trí đẹp nhất phố Trần Nguyên Đán, trước nhà vỉa hè rộng 5m, mặt sau là ngõ nên nhà 2 thoáng vĩnh viễn. Xung quanh là chuỗi nhà hàng, café, siêu thị, NH, trường cấp 1,2,3 Vài ph di chuyển ra BV Bưu Điện, trung tâm thương mại Artemis, Công viên Định Công, giao thông vô cùng thuận lợi, tiện ích ngập tràn, an ninh tốt. Khu vực KD tấp nập, ở cũng sướng.

      + Nhà xây 6 tầng khung cột bê tông chắc chắn, thang máy xịn sò, thiết kế đẹp, phù hợp cho khách mua về vừa ở vừa KD hoặc cho thuê văn phòng.

      - Tầng 1: nhà để xe oto + Phòng khách + nhà bếp +  phòng vệ sinh.

      - Tầng 2+3+4+5: Mỗi tầng trệt sàn để làm văn phòng + 1 PN +  phòng vệ sinh.

      - Tầng 6: Phòng thờ + Sân BBQ ( Có thang thoát hiểm ).

      + DT: 78m, MT 4,5m.

      + bìa đỏ đẹp, chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      + Giá: 29 tỉ ( Có thỏa thuận )

      + gọi ngay xem nhà: 0928 651 *** ( E Toàn chuyên nhà mặt phố Q. Hoàng Mai )

      Đường Trần Nguyên Đán, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 2 tầng, 180 m2 tại Phường Định Công - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 22 tỷ

      22 tỷ 180 m2 122,23 triệu/m2

      Bán nhà mặt phố Bùi Xương Trạch - vị trí KD sầm uất - xây toà nhà văn phòng - 3 mặt thoáng DT 180m, MT 8m.

      + Hiện trạng đang là nhà 2 tầng nên chỉ tính giá đất.

      + bìa đỏ hình thửa đẹp nở hậu nhẹ rất có lộc, pháp minh bạch, sẵn sàng giao dịch.

      + Giá chào: 22 tỉ (có thỏa thuận).

      Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà mặt phố 6 tầng, 78 m2 tại Đường Trần Nguyên Đán - Hoàng Mai, giá 29 tỷ

      29 tỷ 78 m2 371,8 triệu/m2

      * Chính Chủ Cần Bán Nhà Mặt Phố Trần Nguyên Đán Ôto Tránh, Thang Máy KD Sầm Uất - DT 78 mét vuông* 6Tầng * Giá 29 tỉ.

      + MẶT PHỐ - PHÂN LÔ - HAI THOÁNG - ÔTÔ DỪNG ĐỖ - VỈA HÈ ĐÁ BÓNG - THANG MÁY - THANG THOÁT HIỂM - KD SẦM UẤT.

      Mô tả:

      + Vị trí : Nằm trên con phố Trần Nguyên Đán vỉa hè rộng kết nối các tuyến phố Lê Trọng Tấn, Trường Trinh gần Công Viên Định Công..oto tránh đỗ ngày đêm, KD đỉnh cao.

      Thiết kế:

      - Tầng 1: garage + khách bếp +  phòng vệ sinh.

      - Tầng 2,3,4,5: Mỗi tầng trệt sàn VP + 1 Phòng nhỏ +  phòng vệ sinh.

      - Tầng 6: Phòng thờ + sân BBQ + thang thoát hiểm.

      + pháp : - bìa đỏ cất két SSGD

      liên hệ ngay xem nhà : 0931 691 ***( MTG)

      .

      Đường Trần Nguyên Đán, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà mặt phố đẹp 2 tầng tại Đường Định Công - Định Công - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 12,8 tỷ

      12.8 tỷ 0 m2

      Một trệt x một lầu, hai MT, sân vườn thoáng mát, ôtô 16 chỗ vào tận sân nhà.

      Vị trí đẹp, gần sông, hồ sinh thái Định Công.

      Gần BV Bạch Mai, Y Học Cổ truyền Quân Đội, gần trường đại học Bách Khoa, Kinh Tế Quốc Dân.

      Gần chợ, siêu thị, Dự án quy hoạch Aeon Mall Giáp Bát, bến xe ga tàu Giáp Bát.

      giá 12,8 tỉ.

      Đường Định Công, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 5 tầng, 52 m2 tại Đường Định Công Thượng - Hoàng Mai, giá 9,5 tỷ

      9.5 tỷ 52 m2 182,7 triệu/m2

      Bạn đang tìm một căn nhà mặt phố với giá rẻ, để KD hoặc đầu tư lâu dài đây là một sự lựa chọn tuyệt vời đáng đc quan tâm.

      Ưu điểm vô song - cơ hội đầu tư LN:

      Vị trí đắc địa: căn nhà tọa lạc trên mặt phố Định Công Thượng, khu vực nổi tiếng với sự sầm uất và tiện ích đa dạng.

      Giá đầu tư hấp dẫn: Với mức giá chỉ 160 tr/m2, đây là cơ hội vàng cho những NĐT tìm kiếm LN cao và ổn định.

      bìa đỏ vuông vức: pháp hoàn chỉnh, chủ nhân mới sẽ dễ dàng sở hữu và giao dịch.

      Đặc điểm nổi bật:

      KD đỉnh cao: Với vị trí ngay trên trục đường KD sầm uất, căn nhà là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp, shop, quán coffee hoặc dịch vụ khác.

      chính chủ cho thuê: Thu nhập ngay từ việc cho thuê, mang lại lợi ích kinh tế ngay lập tức cho NĐT.

      gọi ngay để trải nghiệm không gian và chi tiết hơn:

      gọi ngay: Chung phong.

      Qua SDT: 0968 815 ***. Hoặc qua zalo: 0896 510 ***.

      Rất vui khi đc hợp tác cùng các NĐT thông thái.

      Đường Định Công Thượng, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 73 m2 tại Đường Trần Nguyên Đán - Hoàng Mai, giá 23 tỷ

      23 tỷ 73 m2 315,07 triệu/m2

      Cần bán nhà đường Trần Nguyên Đán, gần BV Giao thông, công an P., UBND,

      Vị trí nằm ngay trong KĐT Định Công, nằm ngay ngã 3, trung tâm văn phòng, phố đông đúc.

      Nhà thiết kế 3 tầng đường oto tránh, vỉa hè 6m, Nhà xây dựng chắc chắn có thể lên thêm tầng thoải mái.

      Chủ vừa sửa chữa lại đẹp như mới.

      Tầng 1: Thông sàn +  phòng vệ sinh.

      Tầng lửng: Là bếp.

      Tầng 2,3 mỗi tầng 2 PN  phòng vệ sinh ở giữa phòng trước có sân phơi.

      Đằng sau là khe thoáng có thể thiết kế lắp đặt thang máy khi cần.

      Đường Trần Nguyên Đán, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 5 tầng, 52 m2, mặt tiền 3m tại Đường Định Công Thượng, giá 9,5 tỷ

      9.5 tỷ 52 m2 182,7 triệu/m2

      Nhà mặt phố - chủ tự xây - phía sau là ngõ - vị trí đẹp nhất phố - KD đỉnh.

      + Vị trí: Vị trí đắc địa nhất của mặt phố Định Công Thượng. Gần trường, gần BV, giáp chợ KD tấp nập ngày đêm. Nhà có 2 mặt thoáng gồm 1 mặt phố & 1 mặt ngõ, nhà dân tự xây còn mới 99 phần trăm chủ mới chỉ việc xách ba lô về ở và KD.

      + Thiết kế: Nhà xây mới 5 tầng, khung cột chắc chắn.

      - T1: KD, bếp & vs.

      - T2: Phòng khách, PN & vs.

      - T3: 2 PN & vs.

      - T4: Phòng karaoke, PN & vs.

      - T5: Phòng thờ & sân phơi.

      + pháp : bìa đỏ chính chủ, vuông vức, giao dịch ngay.

      gọi ngay: Đỗ Duẩn 0988 455 *** để đc hỗ trợ thủ tục pháp và quá trình đàm phán.

      Đường Định Công Thượng, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 5 tầng, 128 m2, mặt tiền 7m , giá 27 tỷ

      27 tỷ 128 m2 210,94 triệu/m2

      Phân lô víp hiếm nhà bán - oto tránh vỉa hè rộng - ở sướng - KD.

      khu đô thị Định Công 128 m2, 5 tầng, MT 7m, giá 27 tỉ.

      Vị trí cực đẹp hiếm nhà bán, gần hồ bơi, trường học, ủy ban nhân dân P. Định Công, BV Bưu Điện, nhà hàng, chợ trường học, đường 2.5 đang hoàn thành, giao thông thuận tiện, tiện ích bạt ngàn.

      Nhà dân xây chắc chắn, đủ công năng, nhà để xe oto, tầng 2 PN rộng.

      Sổ phân lô vuông vức sang tên ph mốt.

      liên hệ ngay: Đình thảo 0904 503 *** hỗ trợ xem nhà 24/24, thông tin và hình ảnh chính xác chủ cần bán chuyển về BT mới.

      Dự án KĐT Định Công, Đường Trần Nguyên Đán, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

      Nhà mặt phố Đống Đa là gì?

      Nhà mặt phố Định Công là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn hoặc khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Nhà mặt phố mang lại nhiều lợi ích về kinh tế và công năng sử dụng cho chủ nhân, thích hợp cho những gia đình muốn tận dụng không gian sống để kinh doanh.

      Tại Định Công, có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà mặt phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. 

      Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 tiếp giáp với mặt đường chính thường được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại hình này được gọi là Ki-ot kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ riêng. Mặc dù các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, cũng không được xem là nhà mặt phố.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Phường Định Công, Hoàng Mai

      Lợi thế của nhà phố Định Công

      Hạ tầng được chú trọng

      Hạ tầng của các tuyến phố và các con đường lớn tại Định Công thường được đầu tư nhiều hơn so với các đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và được trang trí cảnh quan đẹp. Nếu có những trục đường bị hư hỏng như ổ voi, ổ gà, chúng cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để tạo thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Bến xe buýt, ga tàu điện trên cao thường được đặt trên các trục đường chính tại Định Công. Đối với những người ưa chuộng việc di chuyển và sử dụng phương tiện giao thông cá nhân hoặc công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Phường Định Công sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.

      Tiện ích hiện hữu

      Các con phố và trục đường chính tại Định Công thường được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng, khu vui chơi giải trí và cơ quan công sở. 

      Khi sống ở nhà mặt tiền Phường Định Công, Quận Hoàng Mai, việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn. Ngoài ra, các trục đường lớn thường được chú trọng đến an ninh hơn, mang lại cảm giác an toàn cho cư dân.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Định Công là một phân khúc đầu tư có tính thương mại cao vì có lượng người qua lại rất lớn, tiện ích phong phú và công năng đa dạng. Chủ nhà có thể vừa ở vừa kết hợp nhiều loại hình kinh doanh như bán hàng, mở quán ăn, quán cà phê, hoặc văn phòng công ty,... thuận tiện hơn nhiều so với việc sống trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà phố Định Công, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và chiều sâu từ 10m trở lên ở các quận nội thành có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố là một loại bất động sản đa năng, cho phép chủ nhà kết hợp sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một thời điểm. Ví dụ, chủ nhà phố Định Công có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Có thể nói, nhà mặt phố Phường Định Công là loại bất động sản có giá trị ổn định nhất do không bị ảnh hưởng bởi sự trượt giá và lạm phát. Giá trị của nhà phố còn tăng dần theo thời gian.

      Hơn nữa, nhà mặt phố tại Định Công, Hoàng Mai luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền, và nhà dự án trong khu vực. Giá trị của nhà phố tăng theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều tòa nhà cao tầng, và quỹ đất dành cho nhà phố cũng ngày càng hạn chế. Sự khan hiếm cũng là yếu tố làm tăng giá trị của nhà phố Định Công.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Định Công, Hoàng Mai

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Điểm trừ lớn nhất và dễ nhận thấy nhất của nhà mặt phố Phường Định Công là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù hiện nay, công nghệ cách âm cho cửa sổ và cửa ra vào đã rất tiến bộ, nhưng vẫn khó tránh khỏi tiếng ồn xâm nhập vào nhà, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Nhà mặt phố Định Công thường xuyên phải chịu ảnh hưởng từ khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này gây tác động không nhỏ đến sức khỏe của cư dân sống trong nhà, đặc biệt là trẻ nhỏ, người già hay những người nhạy cảm với sự thay đổi môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Cư dân sống tại nhà phố Định Công phải đối mặt với cảnh người xe qua lại nhiều, thậm chí có người sẽ ngắm nhìn ngôi nhà của bạn. Đối với những người quan tâm đến sự riêng tư, việc sống tại nhà mặt phố sẽ rất mệt mỏi và không thoải mái.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Vì diện tích của nhà mặt phố Định Công thường khiêm tốn nên việc sắp xếp chỗ đỗ xe trong nhà không đơn giản, trong khi đậu xe trên vỉa hè và lề đường lại bị hạn chế theo quy định pháp luật. Do đó, chỗ đỗ xe trở thành một vấn đề khó khăn đối với các gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Các cách có thể đầu tư vào nhà phố Phường Định Công, Hoàng Mai

      Mua đi bán lại nhà phố

      Nếu có một số vốn lớn, nhiều nhà đầu tư có thể chọn mua bán nhà phố Định Công - một cách đầu tư đơn giản nhưng mang về lợi nhuận vô cùng hấp dẫn thay vì rót tiền vào căn hộ chung cư, biệt thự,..

      Tuy nhiên, việc mua nhà mặt phố thường đòi hỏi chi phí cao, đặc biệt là ở các khu vực càng gần trung tâm có giá càng đắt đỏ. Vì vậy, để mua bán nhà mặt phố Định Công hiệu quả, nhà đầu tư cần xem xét các vấn đề sau:

      • Đánh giá nguồn lực tài chính của mình, có thể vay vốn ngân hàng để kinh doanh tuy nhiên cần tính toán kỹ lưỡng dựa trên thu nhập và khả năng chi trả hàng tháng.

      • Nghiên cứu thị trường để tìm kiếm những khu vực có những sản phẩm tốt và phù hợp với nguồn vốn hiện có.

      • Ưu tiên các khu vực có tiềm năng phát triển dựa trên hạ tầng và dân cư, vì các vị trí này có tiềm năng phát triển và cơ hội tăng giá cao theo thời gian.

      Hiện nay, giá nhà phố tại Định Công tăng cao và nguồn cung ngày càng khan hiếm, chỉ thích hợp với những người có tiềm lực tài chính tốt. Nếu nhà đầu tư yêu thích loại hình này thì có thể tận dụng những lợi thế đòn bẩy tài chính như vay vốn để đầu tư mua đi bán lại căn nhà phố ưng ý thu lợi nhuận cao.

      Cho thuê nhà phố

      Đầu tư cho thuê nhà mặt tiền Phường Định Công thường thể hiện qua một số trường hợp như: chính chủ sở hữu tự cho thuê nhà phố, mua và cho thuê nhà phố, thuê nhà phố và cho thuê lại.

      Mỗi trường hợp đầu tư cho thuê nhà phố tại Định Công sẽ mang đến những lợi ích cũng như những rủi ro khác nhau. Tùy thuộc theo từng cách thức vận hành và khai thác giá trị nhà phố mà nhà đầu tư sẽ có những mức lợi nhuận riêng.

      Kinh doanh từ nhà phố

      Trong lĩnh vực kinh doanh, bạn không chỉ cần hiểu về thị trường, chất lượng hàng hóa, xây dựng uy tín và thương hiệu của mình mà vị trí kinh doanh cũng đóng vai trò cực kỳ quan trọng. 

      Việc sở hữu một căn nhà mặt tiền Phường Định Công được xem như một bước khởi đầu thuận lợi cho hoạt động kinh doanh. Vì các cửa hàng sẽ nằm ở vị trí gần đường và gần khu dân cư đương nhiên mang đến sức hút và đa dạng trong việc lựa chọn sản phẩm, dịch vụ để kinh doanh sinh lợi. Nhà đầu tư có thể mua hoặc thuê một căn nhà phố tại Định Công, sau đó lựa chọn hình thức kinh doanh phù hợp với đặc điểm nhu cầu của khu vực đó.

      Kinh nghiệm đầu tư nhà phố Định Công từ chuyên gia

      Dưới đây là những lời khuyên từ chuyên gia giúp nhà đầu tư lựa chọn được sản phẩm tốt nhất, tiềm năng nhất cũng như hạn chế tối đa rủi ro khi đầu tư nhà mặt phố Định Công, Quận Hoàng Mai.

      Đừng vội vã trong việc ra quyết định

      Nhiều người có xu hướng vội vàng xuống tiền ngay khi tìm thấy căn nhà mặt tiền Định Công ưng ý. Hoặc sợ bỏ lỡ cơ hội nên muốn nhanh chóng hoàn tất giao dịch mà không xem xét cẩn thận, cân nhắc kỹ càng.

      Bạn nên tập thói quen suy nghĩ tích cực rằng, nếu không mua được căn nhà này, vẫn còn rất nhiều lựa chọn khác phù hợp đang chờ đón. Hãy luôn cẩn trọng với những căn nhà mặt phố Định Công được quảng cáo rất tuyệt vời mà giá lại rẻ vì có nguy cơ rơi vào bẫy mua bán, đặc biệt là sốt ảo hoặc cò mồi thổi giá. 

      Nếu bạn cảm thấy còn lăn tăn về căn nhà phố Định Công mà bạn đang xem như vị trí, thiết kế, tính pháp lý,... thì hãy tạm dừng và tìm kiếm thêm những mục tiêu mới để cân nhắc thêm.

      Hạn chế xuống tiền khi thị trường đang nóng sốt

      Trong thời kỳ thị trường đang nóng sốt, người mua rất dễ bị ảnh hưởng bởi hiệu ứng đám đông và tham gia vào giao dịch mua bán mà chưa hiểu rõ cơ hội và rủi ro ra sao. 

      Bạn nên biết, giai đoạn thị trường nóng sốt là thời điểm xấu nhất để tham gia giao dịch bất động sản, bao gồm cả nhà phố Phường Định Công. Lý do chính là cơn sốt tác động mạnh đến tâm lý của người mua và người bán, người bán tăng giá một cách vô tội vạ và người mua tranh thủ "chốt đơn" vì sợ hết phần. Đây cũng là thời điểm mua nhà có nhiều rủi ro nhất, dễ bị mua hớ nhất. Vì thế, bạn nên tránh mua nhà mặt tiền Phường Định Công trong thời kỳ sốt đất để hạn chế rủi ro.

      Định vị được khu vực thật sự muốn mua

      Bạn cần xác định rõ mục tiêu, nhu cầu và khoanh vùng về khu vực mà bạn muốn mua nhà phố tại Định Công, Hoàng Mai. Nhà phố là một loại hình bất động sản chịu ảnh hưởng rất lớn từ khu vực. Vì vậy mỗi quận, huyện hoặc con đường sẽ có những đặc điểm nhà phố riêng. 

      Xác định khu vực muốn mua nhà mặt tiền tại Định Công sẽ giúp nhà đầu tư nắm được các yếu tố cơ bản về mặt bằng giá, đặc điểm và pháp lý của khu vực đó. Việc này sẽ giúp bạn tăng khả năng tiếp cận mục tiêu, làm cho mục tiêu trở nên cụ thể và rõ ràng hơn, từ đó đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

      Thăm dò và so sánh thường xuyên

      Chuyên gia thường khuyên rằng, nhà đầu tư nên đi xem nhà phố Định Công ít nhất 3 lần và xem tối thiểu 10 căn trước khi đưa ra quyết định lựa chọn mua tài sản. Nếu bạn thường xuyên tiến hành việc thăm dò, thì bạn sẽ có lợi thế và khả năng mua được với giá tốt hơn. 

      Thông qua việc thăm dò và so sánh, nhà đầu tư sẽ có thêm nhiều thông tin để xem xét và đánh giá tính phù hợp với nhu cầu của mình. Đồng thời, xem xét khoảng chênh lệch giá bán căn nhà mặt phố tại Định Công so với mặt bằng chung có quá lớn hay không.

      Đừng quên cậy nhờ đến môi giới

      Trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản nói chung và nhà phố Định Công nói riêng, quy tắc không nên mua nhà một mình đã trở nên rất phổ biến. Thông thường, những người đã có kinh nghiệm mua bán và trao đổi nhà phố Phường Định Công sẽ không bỏ qua việc tìm kiếm một môi giới giỏi để được hỗ trợ trong quá trình giao dịch.

      Môi giới chuyên về nhà phố Định Công thường am hiểu về pháp lý và có kiến thức rõ về khu vực. Họ sở hữu danh sách từ vài chục đến vài trăm căn nhà phố có sẵn ở nhiều địa điểm khác nhau, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư. Nhờ vậy, người mua có thể gia tăng cơ hội tiếp cận giỏ hàng phong phú, đồng thời tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. 

      Bên cạnh đó, môi giới chuyên nghiệp có thể đánh giá giá trị của căn nhà mặt tiền Định Công đang ở mức cao, thấp hoặc hợp lý so với mặt bằng chung, từ đó cung cấp thêm dữ liệu cho nhà đầu tư cân nhắc và lựa chọn.

      Không nên bỏ qua thẩm định giá

      Định giá nhà mặt phố Phường Định Công có thể chịu sự tác động từ các yếu tố: vị trí, hạ tầng dịch vụ, diện tích có đủ lớn để phục vụ các loại dịch vụ như khách sạn, văn phòng, bệnh viện, siêu thị tiện ích,....

      Quá trình thẩm định giá nếu được tiến hành một cách cẩn thận sẽ cung cấp khung giá, tiềm năng, thông tin quy hoach, pháp lý, thông số về cấu trúc của căn nhà phố Phường Định Công một cách rõ ràng, cụ thể. Nhà đầu tư có thể thuê đơn vị thẩm định giá chuyên nghiệp hoặc bộ phận thẩm định giá của ngân hàng, hay tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản để gia tăng cơ hội mua được căn nhà phố tốt hơn.

      Xem xét vị trí của nhà phố

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tiềm năng và sự phát triển bền vững của tài sản. Trong cùng một khu vực, các căn nhà phố tại Định Công có vị trí khác nhau sẽ có giá trị khác nhau. Những căn nhà có vị trí đẹp thường có xu hướng tăng giá nhanh theo thời gian. Nếu bạn định đầu tư lâu dài, hãy cân nhắc và tìm hiểu các vị trí có tiềm năng phát triển trong tương lai.

      Khi xem xét vị trí nhà mặt tiền Định Công, nhà đầu tư nên cân nhắc theo các tiêu chí như: 

      • Nhà có nằm tại ngã tư hoặc giao điểm của các tuyến phố.

      • Nhà có nằm trên các con phố lớn, có vỉa hè rộng và đường hai chiều.

      • Nhà mặt phố tại Định Công có mặt tiền rộng và có chỗ đỗ xe.

      • Nhà nằm trong khu dân trí cao, đặc biệt lợi thế nếu gần các địa điểm nổi tiếng, các khu du lịch, văn hóa.

      • Ưu tiên các vị trí có hạ tầng giao thông phát triển, thuận tiện di chuyển, có nhiều tiện ích xung quanh như siêu thị, công viên, trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      • Cấu trúc và thiết kế nhà trên vị trí đất cần phù hợp với mục đích sử dụng nhà phố Định Công. Dễ dàng sửa chữa, bảo trì và có công năng sử dụng cao.

      • Tình hình an ninh trật tự trong khu vực tốt.

      Đánh giá nhân khẩu học quanh nhà phố

      Việc đánh giá nhân khẩu học thường áp dụng khi nhà đầu tư muốn mua hoặc cho thuê nhà phố Phường Định Công, Hoàng Mai để kinh doanh và tạo thu nhập. Trong trường hợp này, nhân khẩu học trong khu vực là đối tượng khách hàng tiềm năng mà bạn muốn hướng đến. Đó có thể là: dân cư sinh sống dài hạn trong khu vực (hộ gia đình, người già, trẻ nhỏ), đối tượng lưu trú trung hạn và ngắn hạn (người lao động, sinh viên,...), nhân viên văn phòng, khách du lịch, người đi đường di chuyển qua lại trong khu vực,...

      Tìm hiểu về chủ đầu tư

      Nhà phố trong dự án thường có thiết kế khoa học và tiềm năng sinh lợi cao. Trong trường hợp nhà đầu tư mua nhà phố Phường Định Công thuộc các dự án khu dân cư hoặc khu đô thị được quy hoạch bài bản, thì cần chú ý khi chọn dự án và chủ đầu tư. Chỉ nên đầu tư sau khi tham quan trực tiếp và xác định rằng chủ đầu tư có năng lực và uy tín trên thị trường.

      Xem xét pháp lý nhà phố

      Để đảm bảo tính pháp lý của nhà phố tại Định Công, bạn nên kiểm tra kỹ càng các nội dung trong giấy chứng nhận (sổ đỏ), sơ đồ vị trí và các tài liệu liên quan. Rất nhiều rủi ro có thể phát sinh nếu không thận trọng, bao gồm tranh chấp hoặc lừa đảo.

      • Loại hình nhà phố xây sẵn thì kiểm tra xem có xây dựng liền kề từ vài căn trở lên và đang sở hữu chung (sổ đỏ chung) hay không.

      • Nhà phố Định Công trong dự án thì xem có đủ điều kiện mua bán và đã được cấp giấy chứng nhận hay chưa.

      • Nhà phố tự do thì nên kiểm tra xem có tranh chấp hoặc bị kê biên để thi hành án hay không.

      Bạn có thể tham khảo tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng tổ dân phố hoặc hỏi han hàng xóm xung quanh để có được thông tin, kết hợp với thông tin từ bên bán nhà mặt phố Định Công.

      Đánh giá chất lượng căn nhà

      Khi xem thực tế căn nhà phố ở Định Công, bạn cần chú ý quan sát tình trạng tường có nứt hay thấm dột, hệ thống điện có an toàn, hệ thống cấp thoát nước có bị rò rỉ, thiết bị vệ sinh còn sử dụng tốt không,....

      Ngoài ra, bạn cần yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin cần thiết để làm rõ các vấn đề như tường chung hay riêng, nhà phố Định Công đã được sửa chữa hay chưa, giấy phép xây dựng có hợp lệ, nhà có vi phạm quy hoạch hay không, nguồn điện từ nhà nước hay dự án, nguồn nước từ máy hay giếng, giá điện nước ra sao,....

      Đừng quên yếu tố phong thủy

      Bạn nên ưu tiên chọn những căn nhà mặt tiền Phường Định Công có ít lỗi, đặc biệt là không vi phạm những nguyên tắc tối kỵ trong phong thủy. Ngoài việc chọn hướng phù hợp với tuổi, bạn cần kiểm tra kỹ về thế đất, cách bố trí phòng ốc, hệ thống cửa sổ, cửa ra vào, bố trí nhà vệ sinh, cầu thang, bếp,.... sao cho vừa đáp ứng công năng sử dụng vừa phù hợp với phong thủy.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Định Công hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Định Công, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Định Công số 1

      Bán nhà mặt phố Định Công 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Định Công, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Định Công số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Định Công chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Định Công số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Định Công mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Định Công với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Định Công số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Định Công thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Định Công chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Định Công số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Định Công 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Định Công

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Phường Định Công, Hoàng Mai

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Định Công cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Định Công trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Định Công để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Định Công, Hoàng Mai dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Thoculand, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Định Công, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Định Công, Quận Hoàng Mai. Thông thường, khi định giá nhà phố Định Công thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Định Công mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Phường Định Công thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Định Công được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Định Công quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.