Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đường Đền Lừ, Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 32 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đường Đền Lừ, Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 70 m2, hướng Đông-Nam tại Đường Đền Lừ - Hoàng Mai, giá 6.9 tỷ

      6.9 tỷ 70 m2 98,58 triệu/m2

      - Bán nhà Hồ Đền Lừ, nhà thuộc khu phân lô ô tô diện tích 70m 5 tầng chủ xây cẩn thận, nội thất nhập khẩu châu Âu, thiết bị vệ sinh của Đức, hệ thống cửa sổ lớn đón vượng khí cho gia chủ.

      - Nhà nằm thuộc khu vực Trung Tâm quận , an sinh hội tuyệt vời, an ninh tuyệt đối, giao thương nhộn nhịp, hàng xóm văn minh, lịch sự, nhẹ nhàng, ngõ sạch sẽ, tiện ích xung quanh đầy đủ Hàng quán, coffee, nhà hàng, ăn sáng, trường học, phòng khám, bệnh viện, công viên xung quanh nhà mình....

      + Sổ đỏ đẹp công chứng ngay

      + Liên hệ: E Hiền 0878862666 ( Khách hàng xem nhà và được hỗ trợ tư vấn pháp lý miễn phí)

      Đường Đền Lừ, Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu nhà mặt phố 42 m2 tại Đường Đền Lừ - Hoàng Văn Thụ - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 11.5 tỷ

      11.5 tỷ 42 m2 273,81 triệu/m2

      Bán nhà đền lừ 42m 6 tầng Mt4,5m vỉa hè rộng KD giá 11,5 tỉ

      Chị Huyền cán bộ Chi Cục Thuế bán nhà để chuyển lên phố, nhà chị đc xây dựng cẩn thận, các phòng đều có cửa sổ lớn đón ánh sáng. Nội thất toàn bộ nhập ngoại, thiết bị vệ sinh nhập khẩu Đức.

      Nhà phân lô vỉa hè rộng nằm tai trung tâm khu đô thi, đối diện là trường học chuẩn quốc gia, gần siêu thị lớn, chợ đầu mối, KĐT Luis Hoàng Mai,  nhà cách hồ điều hòa 150m, an ninh tuyệt đối,  nhà nằm ở vị trí trung tâm dễ dàng kết nối qua các tuyến phố trung tâm như: Lương Khánh Thiện, Minh Khai, Tân Mai, Kim Đồng…

      Sổ phân lô siêu đẹp

      Em Phong nhà mặt tiền: 0813588883 (MTG)

      Đường Đền Lừ, Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà mặt phố đẹp 100 m2 tại Đường Đền Lừ - Hoàng Văn Thụ - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 28.8 tỷ

      28.8 tỷ 100 m2 288 triệu/m2

      Bán nhà đền lừ 100m 6 tầng thang máy MT6m nội thất nhập khẩu vỉa hè 5m giá 28.8 tỉ

      Chú Hải Bộ Ngoại Giao bán nhà để chuyển sang căn biệt thự Gamuda, nhà chú thuê thiết kế và tự chú giám sát và thi công cực kỳ tâm huyết, thang máy Mitsubishi nhập khẩu, nội thất và trang thiết bị nhập khẩu của Pháp, nhà các phòng đều rất thoáng sáng.

      Nhà nằm ở vị trí đắc địa nhất nhất khu đô thi, sau lưng là trường học chuẩn quốc gia, trung tâm thương mại, siêu thị lớn ngay kế bên, ba bước ra hồ Đền Lừ tập thể dục siêu thoáng, nhà nằm ở vị trí trung tâm dễ dàng kết nối qua các tuyến phố trung tâm như: Minh Khai, Tân Mai, Kim Đồng, Giải Phóng,, Lương Khánh Thiện…

      Sổ phân lô siêu đẹp

      Em Phong căn nhà phố: 0813588883 (MTG)

      Đường Đền Lừ, Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà mặt phố đẹp 55 m2 tại Đường Đền Lừ - Hoàng Văn Thụ - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 19 tỷ

      19 tỷ 55 m2 345,46 triệu/m2

      Bán nhà đền lừ cách hồ điều hòa 10m nhà 55m 6 tầng lô góc MT6m giá 19 tỉ Cô Hạnh Sở Tài Chính bán nhà để chia TS cho các con, nhà bác xây 6 tầng, lô góc MT rộng, vỉa hè thoáng KD đỉnh cao, hà đc bác xây dựng tâm huyết các phòng đều có cửa sổ lớn đón ánh sáng tự nhiên. Nhà bác đc bạn là thầy Phong thủy cao tay xem và bài biện bố trí đồ đạc cực kỳ hợp lý. Nhà nằm đoạn cách 10m ra công viên mặt Hồ đẹp nhất của Khu đền lừ, nhà nằm ở vị trí trung tâm dễ dàng kết nối qua các KĐT Luis Hoàng Mai, đường Tân Mai, Lương Khánh Thiện, Minh Khai…. bìa đỏ chính chủ sang tên ngay

      Đường Đền Lừ, Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà mặt phố 66 m2 tại Đường Đền Lừ - Hoàng Văn Thụ - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 13.5 tỷ

      13.5 tỷ 66 m2 204,55 triệu/m2

      Bán nhà đường đền lừ 66m 5 tầng MT5m đối diện công viên giá 13,5 tỉ

      Cô Hải Sở Ngoại Vụ bán nhà để đi định cư nước ngoài cùng gia đình, nhà cô xây dựng cự kỳ cẩn thận và kiên cố, khách về lên tầng thoải mái, nhà ngay cạnh công viên rất thoáng, vỉa hè rộng…

      Nhà đc cô mua sắm toàn trang thiết bị và nội thất nhập khẩu,

      Nhà nằm tại trung tâmi khu đô thi, gần hồ điều hòa vài bước ra chợ bán buôn, nhà nằm ở vị trí trung tâm dễ dàng kết nối qua các tuyến phố trung tâm như: Lương Khánh Thiện, Minh Khai, Tân Mai, Kim Đồng, Giải Phóng…

      Sổ phân lô sang tên ngay

      Em Phong ngôi nhà phố: 0813588883 (MTG)

      Đường Đền Lừ, Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 56 m2 tại Đường Đền Lừ - Hoàng Văn Thụ - Hoàng Mai, giá 12.9 tỷ

      12.9 tỷ 56 m2 230,36 triệu/m2

      Bán nhà đường đền lừ 56m 5 tầng lô góc đối diện công viên giá 12,9 tỉ

      Anh Chính đại tá công an bán nhà để chuyển lên phố cổ, nhà anh xây dựng cự kỳ cẩn thận và kiên cố, khách về vừa KD vừa ở, nhà ngay cạnh công viên rất thoáng, vỉa hè rộng

      Nhà nằm tại trung tâmi khu đô thi, gần hồ điều hòa vài bước ra chợ bán buôn, nhà nằm ở vị trí trung tâm dễ dàng kết nối qua các tuyến phố trung tâm như: Lương Khánh Thiện, Minh Khai, Tân Mai, Kim Đồng, Giải Phóng

      Sổ phân lô sang tên ngay

      Đường Đền Lừ, Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà mặt phố 61 m2 tại Đường Đền Lừ - Hoàng Văn Thụ - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 14 tỷ

      14 tỷ 61 m2 229,51 triệu/m2

      Bán nhà mặt đường Đền Lừ, 61 mét vuông, 6 tầng, 14 tỉ, phân lô, vỉa hè, KD.

      - Phân lô 4 ô tránh trước cửa, garage ô 7 chỗ, vỉa hè rộng, KD mọi ngành nghề.

      - Khu ĐT phân lô đáng sống nhất Q. Hoàng Mai, đi bộ 2 ph ra hồ Đền Lừ, view cây xanh bóng mát, an ninh và an sinh hội đỉnh cao.

      - Thông các tuyến đường Tam Trinh, Tân Mai, Trương Định, Kim Đồng, trung tâm giao thông thuận tiện.

      - Nhà dân xây 6 tầng kiên cố, nhà còn như mới, về ở ngay.

      MR TRUNG TỬ VI : 0963318998 

      Đường Đền Lừ, Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh nhà mặt tiền 50 m2 tại Đường Đền Lừ - Hoàng Văn Thụ - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 17 tỷ

      17 tỷ 50 m2 340 triệu/m2

      Chính chủ cần bán - giảm chào 3 tỉ!

      siêu hiếm mặt phố Hồ Đền Lừ - vỉa hè mênh mông - KD sầm uất - sổ phân lô.

      + Tòa nhà mặt phố Đền Lừ, 50 mét vuông, 5 tầng.

      + Nhà chủ tự xây kiên cố chắc chắn, 5 tầng. Cầu thang, vệ sinh giữa.

      + Vị trí đắc địa, KD shop, văn phòng, hiệu thuốc, spa,...

      - Tầng 1: Cho thuê shop, mỗi tháng 15tr.

      - Tầng 2 Cho thuê làm làm studio chụp ảnh viện áo cưới, mỗi tháng 10tr.

      - Tầng 3, 4 đc 4 phòng ngủ, vệ sinh giữa, chủ để ở.

      - Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi rộng.

      + Sổ phân lô, chính chủ.

      + Giá chào 17.5 tỉ (Khách chủ trực tiếp trao đổi). free dịch vụ, hỗ trợ từ A - Z.

      MR TRUNG TỬ VI : 0963318998 

      Đường Đền Lừ, Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh nhà mặt phố 6 tầng, 40 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đền Lừ - Hoàng Mai, giá 15,5 tỷ

      15.5 tỷ 40 m2 387,5 triệu/m2

      Bán nhà mặt phố hồ Đền Lừ - 40m2 x 6 tầng - vỉa hè 6m - KD đắc địa.

      - Thiết kế thông sàn mặt bằng KD:

      - MB: 40m2, xây 6 tầng, MT 5 mét.

      - Tổng 5 PN rộng, 5 nhà vệ sinh nội thất đầy đủ và thiết bị nhập khẩu.

      - Vị trí nhà thuộc trung tâm Q. Hoàng mai. Giao Thông kết nối đường đôi Tân Mai - Kim Đồng - Giải Phóng và các trường đại học lớn như NEU, HUCE... (bán kính chưa đầy 3 kilomet).

      - giá: 15,5 tỉ có Tl.

      Vậy ai có nhu cầu xin contact số điện thoại.

      (Thông tin và hình ảnh thực tế 100 phần trăm).

      Xin cảm ơn!

      Đường Đền Lừ, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đền Lừ - Hoàng Mai, giá 14 tỷ

      14 tỷ 50 m2 280 triệu/m2

      Bán nhà mặt đường hồ Đền Lừ - oto - KD khủng - thông tứ tung.

      - DT 50 mét vuông 5 tầng MT 4 m giá 14 tỉ.

      + Vị trí mặt phố thông to 3 oto tránh nhau các ngả KD gì cũng đc.

      + Nhà chắc chắn có 2 thoáng. Thiết kế 5 tầng cầu thang và vệ sinh giữa.

      - T1: KD, phòng khách, bếp,  nhà vệ sinh.

      - T2 T3 T4 T5: 2ngủ phơi rộng + 1 thờ,

      + bìa đỏ chính chủ vuông đẹp. L/H Ms Hải 0973 172 *** *(để xem nhà free).

      Đường Đền Lừ, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhà phố 2 tầng, 181 m2, mặt tiền 10m tại Đường Đền Lừ - Hoàng Mai, giá 60 tỷ

      60 tỷ 181 m2 331,5 triệu/m2

      Đền Lừ 181/158 mét vuông x 2 tầng. MT 10m. Giá 60 tỉ. Hoàng Mai.

      Mô tả:

      Hàng hiếm mặt hồ Đền Lừ - MT rộng - 2 mặt trước sau - KD đỉnh.

      Chủ định cư nước ngoài cần bán nhà mặt Hồ Đền Lừ, Hoàng Mai.

      - DT 181 mét vuông MT 10m xây 2 tầng, 2 mặt thoáng trước sau.

      - Vị trí đẹp nhất phố, miếng đất hiếm hoi còn sót lại.

      - Phù hợp xây tòa cao tầng làm văn phòng, nhà hàng, quán hát, phòng khám... Làm gì cũng hợp.

      - bìa đỏ cất két, nở hậu cực kỳ đẹp.

      call ngay 0988 361 ***

      Đường Đền Lừ, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu căn nhà mặt phố 2 tầng, 181 m2 tại Đường Đền Lừ - Hoàng Văn Thụ - Hoàng Mai, giá 60 tỷ

      60 tỷ 181 m2 331,5 triệu/m2

      Hàng hiếm mặt hồ Đền Lừ - MT rộng - 2 mặt trước sau - KD đỉnh.

      Gia chủ đang muốn sang định cư nước ngoài, cần bán nhanh nhà 2 tầng mặt hồ Đền Lừ, Hoàng Mai.

      - DT 181m2 MT 10m, hiện trạng nhà 2 tầng, 2 mặt thoáng trước sau.

      - Vị trí đẹp, mặt hồ thoáng mát - vỉa hè 2 bên rộng ôtô dừng đỗ thoải mái. Khu vực sầm uất của Q. - KD tấp nập từ sáng tới đêm. Đặc biệt đc phép xây cao tầng - khách mua về xây toà văn phòng, spa - thẩm mỹ, Building, ở hay cho thuê đều đẹp.

      - bìa đỏ cất két, nở hậu. Giá: 60 tỉ. Quý khách quan tâm vui lòng call ngay theo SDT hoặc zalo em Đạt: 0365 580 ***

      Đường Đền Lừ, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh nhà mặt phố 181 m2, hướng Đông - Nam tại Đường Đền Lừ - Hoàng Mai, giá 61 tỷ

      61 tỷ 181 m2 337,02 triệu/m2

      BÁN NHÀ MẶT HỒ ĐỀN LỪ - Q. HOÀNG MAI - MT RỘNG - 2 MẶT TRƯỚC SAU - KD ĐỈNH - GIÁ ĐẦU TƯ

      --- DT 181m2 MT 10m MT trước sau

      --- Vị trí đẹp nhất phố, mảnh đất hiếm hoi còn sót lại VỚI 2 MẶT ĐƯỜNG TRƯỚC SAU

      --- Phù hợp xây tòa cao tầng làm văn phòng , nhà hàng, quán hát, phòng khám....làm gì cũng hợp

      --- bìa đỏ cất két, nở hậu cực kỳ đẹp

      GIÁ 61 tỉthỏa thuận

      liên lạc Ngô Tòng : 0947 190 ***

      Đường Đền Lừ, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu nhà mặt tiền 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đền Lừ - Hoàng Mai, giá 8,4 tỷ

      8.4 tỷ 45 m2 186,67 triệu/m2

      Phân lô Đền Lừ - vừa ở vừa KD - vị trí cực đắc địa - vỉa hè rộng thênh thang.

      DT 45m2 x 5T x 4.2m MT x 8,4 tỉ.

      * Vị trí: Rất đẹp, phân lô, KD đa dạng, vỉa hè 2 bên rộng rãi.

      * Thiết kế: garage, KD, 4 phòng ngủ công năng sử dụng đầy đủ.

      * pháp : Sổ đẹp giao dịch ngay.

      * call ngay: 0988 019 ***, xem free.

      Đường Đền Lừ, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh nhà phố 3 tầng, 180 m2, mặt tiền 10m tại Đường Đền Lừ - Hoàng Mai, giá 59 tỷ

      59 tỷ 180 m2 327,78 triệu/m2

      Bán nhà mặt hồ Đền Lừ Hoàng Mai 180 mét vuông xây 3 tầng MT 10m vị trí siêu đẹp.

      Gia đình cần tiền muốn bán nhà mặt phố Đền Lừ, Tân Mai, P. Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai.

      Vị trí đặc địa đẹp nhất phố, trước mặt là Hồ Đền Lừ, sau nhà có ngõ thoáng.

      Thích hợp xây tòa nhà văn phòng, hoặc vừa ở vừa KD view thoáng vĩnh viễn.

      bìa đỏ chính chủ đẹp, không lỗi phong thủy.

      giá 59 tỉ (MTG).

      call ngay C Tâm 0936 360 ***

      Đường Đền Lừ, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 3 tầng, 180 m2, mặt tiền 10m tại Đường Đền Lừ - Hoàng Mai, giá 59 tỷ

      59 tỷ 180 m2 327,78 triệu/m2

      Bán nhà mặt hồ Đền Lừ Hoàng Mai 180 mét vuông xây 3 tầng MT 10m vị trí siêu đẹp.

      Gia đình cần tiền muốn bán nhà mặt phố Đền Lừ, Tân Mai, P. Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai.

      Vị trí đặc địa đẹp nhất phố, trước mặt là hồ Đền Lừ, sau nhà có ngõ thoáng.

      Thích hợp xây tòa nhà văn phòng, hoặc vừa ở vừa KD view thoáng vĩnh viễn.

      bìa đỏ chính chủ đẹp, không lỗi phong thủy.

      giá 59 tỉ (MTG).

      gọi ngay C Tâm 0936 360 ***

      Đường Đền Lừ, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 3 tầng, 180 m2, mặt tiền 10m tại Đường Đền Lừ - Hoàng Mai, giá 57,5 tỷ

      57.5 tỷ 180 m2 319,45 triệu/m2

      Bán nhà mặt hồ Đền Lừ Hoàng Mai 180 mét vuông xây 3 tầng MT 10m vị trí siêu đẹp.

      Gia đình cần tiền muốn bán nhà mặt phố Đền Lừ, Tân Mai, P. Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai.

      Vị trí đặc địa đẹp nhất phố, trước mặt là Hồ Đền Lừ, sau nhà có ngõ thoáng.

      Thích hợp xây tòa nhà văn phòng, hoặc vừa ở vừa KD view thoáng vĩnh viễn.

      bìa đỏ chính chủ đẹp, không lỗi phong thủy.

      giá 57,5 tỉ (MTG).

      gọi ngay C Tâm 0936 360 ***

      Đường Đền Lừ, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu nhà phố 3 tầng, 180 m2 tại Đường Đền Lừ - Hoàng Văn Thụ - Hoàng Mai - Hà Nội, giá 57,5 tỷ

      57.5 tỷ 180 m2 319,45 triệu/m2

      Bán nhà mặt hồ Đền Lừ Hoàng Mai 180m2 xây 3 tầng MT 10m vị trí siêu đẹp

      Gia đình cần tiền muốn bán nhà mặt phố Đền Lừ, Tân Mai, P. Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai.

      Vị trí đặc địa đẹp nhất phố, trước mặt là Hồ Đền Lừ, sau nhà có ngõ thoáng.

      Thích hợp xây tòa nhà văn phòng, hoặc vừa ở vừa KD view thoáng vĩnh viễn

      bìa đỏ chính chủ đẹp, không lỗi phong thủy.

      giá 57.5 tỉ (MTG).

      liên hệ ngay C Tâm 0936 360 ***

      Đường Đền Lừ, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Nhà mặt phố Đống Đa là gì?

      Nhà mặt phố Đền Lừ là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn hoặc khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Nhà mặt phố mang lại nhiều lợi ích về kinh tế và công năng sử dụng cho chủ nhân, thích hợp cho những gia đình muốn tận dụng không gian sống để kinh doanh.

      Tại Đền Lừ, có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà mặt phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. 

      Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 tiếp giáp với mặt đường chính thường được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại hình này được gọi là Ki-ot kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ riêng. Mặc dù các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, cũng không được xem là nhà mặt phố.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Đường Đền Lừ, Quận Hoàng Mai

      Lợi thế của nhà phố Đền Lừ

      Hạ tầng được chú trọng

      Các tuyến phố và đường lớn tại Đền Lừ thường được đầu tư nhiều hơn so với đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và khuôn viên cảnh quan đẹp. Nếu có ổ voi hoặc ổ gà trên đường cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Đối với những người thường xuyên di chuyển bằng các phương tiện giao thông cá nhân và công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Đền Lừ sẽ rất thuận tiện. Điều này là do các bến xe buýt, tàu điện, tàu hỏa và bến xe liên tỉnh thường được đặt trên các trục đường chính.

      Tiện ích hiện hữu

      Sống ở nhà mặt phố Đường Đền Lừ mang lại nhiều lợi ích về mặt tiện ích và an ninh. Các trục đường lớn thường có hệ thống chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu vui chơi. 

      Điều này giúp việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn. Hơn nữa, an ninh trên các trục đường lớn khu vực Đền Lừ, Hoàng Mai cũng được chú trọng hơn, giúp cư dân cảm thấy an toàn hơn.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Đền Lừ là một lựa chọn đầu tư thương mại hấp dẫn do lưu lượng người qua lại đông đúc và tính đa năng của nó. Sở hữu một bất động sản như vậy, chủ nhà có thể kinh doanh nhiều loại hình khác nhau như buôn bán, mở hàng ăn, quán cà phê hoặc văn phòng công ty. Điều này sẽ thuận tiện hơn so với việc kinh doanh tại nhà trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà mặt phố tại Đền Lừ, Quận Hoàng Mai, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và sâu hơn 10m ở các quận nội thành, có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Điều này cao hơn so với việc cho thuê nhà trong hẻm. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, từng tầng hoặc nguyên căn.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố Đền Lừ là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp, cho phép chủ nhà sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn có thể ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản có giá trị ổn định và tăng trưởng theo thời gian. Điều này là do giá trị của nhà phố được tích lũy dần theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư. Hơn nữa, nhà mặt phố tại Đền Lừ còn có tính khan hiếm do quỹ đất dành cho nhà phố ngày càng thu hẹp trong quá trình đô thị hóa. Điều này khiến giá trị của nhà mặt phố Đền Lừ tăng lên theo thời gian.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Đền Lừ

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Một trong những nhược điểm lớn của việc sống ở nhà mặt phố Đền Lừ là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù công nghệ cách âm hiện đại có thể giúp giảm thiểu tiếng ồn từ bên ngoài, nhưng vẫn khó tránh khỏi sự xâm nhập của tiếng ồn vào nhà. Điều này có thể ảnh hưởng đến sinh hoạt và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Một vấn đề đáng quan ngại khi sống ở nhà mặt phố tại Đường Đền Lừ là sự ảnh hưởng của khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này có thể ảnh hưởng đến sức khỏe của cư dân, đặc biệt là những người nhạy cảm với sự thay đổi của môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt phố có nghĩa là phải đối mặt với cảnh tượng người và xe qua lại tấp nập và sự chú ý của người đi đường. Điều này có thể gây ra sự mệt mỏi và không thoải mái cho những người coi trọng sự riêng tư.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Tại Đường Đền Lừ, Hoàng Mai, nhà mặt phố thường có diện tích khiêm tốn và việc bố trí chỗ để xe trong nhà không phải là điều dễ dàng. Điều này càng trở nên khó khăn hơn khi việc đậu đỗ xe ở vỉa hè và lề đường bị quy định nghiêm ngặt. Do đó, chỗ đậu xe trở thành một vấn đề nan giải đối với những gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Một số điều cần lưu ý khi mua nhà mặt phố Đền Lừ, Quận Hoàng Mai

      Vị trí thuận tiện

      Vị trí là yếu tố cực kỳ quan trọng khi mua nhà mặt phố Đường Đền Lừ, sự thuận tiện cho việc di chuyển của cả gia đình. Ngôi nhà cần được xây dựng trên một khu vực có cơ sở hạ tầng đầy đủ, đường phố rộng rãi, không bị ngập nước vào mùa mưa, di chuyển dễ dàng trong sinh hoạt hàng ngày và đảm bảo an toàn trong trường hợp khẩn cấp như hỏa hoạn, cấp cứu...

      Tình hình an ninh

      Tình hình an ninh của khu phố mà bạn dự định mua nhà mặt tiền tại Đền Lừ là một yếu tố không thể bỏ qua khi xem nhà. Bạn có thể tìm hiểu thông tin này bằng cách hỏi thăm hàng xóm hay những người đã sống trong khu vực đó.

      Phong thủy

      Trong phong thủy có nguyên tắc "Trạch mệnh phải tương phối”. Trạch là đất, còn Mệnh là con người. Trong Trạch có hai loại là Đông tứ trạch và Tây tứ trạch. Người cũng được chia thành hai nhóm là Đông tứ mệnh và Tây tứ mệnh. 

      “Trạch mệnh” tương phối nghĩa là đất và người phải hoà hợp với nhau. Khi mua nhà mặt phố Đền Lừ, Hoàng Mai, người thuộc nhóm Đông tứ mệnh thích hợp ở khu đất Đông tứ trạch và ngược lại, người thuộc Tây tứ mệnh thích hợp ở khu đất Tây tứ trạch. Mệnh của người phụ thuộc vào tuổi, trong khi Trạch của đất phụ thuộc vào hướng.

      Căn nhà phố tại Đền Lừ có hình thế đất tốt sẽ có các đặc điểm như: nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng, lưng tựa sơn, mặt hướng thủy, với phía bên trái là “thanh long” và phía bên phải là “bạch hổ”. Đất phải nở hậu, tức là chiều rộng đất phía sau lớn hơn phía trước. Mặt tiền của ngôi nhà phố Đền Lừ phải đẹp, không có các công trình như miếu mạo, đền thờ, mồ mả, cột điện hay dạng con đường cắm thẳng vào nhà,...

      Lưu ý khi giao dịch

      Khi giao dịch mua nhà mặt phố Đền Lừ, bạn nên lưu ý một số vấn đề sau để quá trình mua bán diễn ra suôn sẻ:

      • Kiểm tra một số giấy tờ pháp lý như: Giấy tờ nhân thân của chủ nhà, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).

      • Nên thực hiện giao dịch bằng tiền mặt, hạn chế sử dụng ngoại tệ

      • Sau khi thỏa thuận thống nhất và ký hợp đồng giao dịch thành công, một trong hai bên mua bán nhà mặt phố Đường Đền Lừ sẽ đến cơ quan Thuế để thực hiện nghĩa vụ tài chính đầy đủ.

      • Tránh sử dụng giấy tờ mua bán nhà đất dưới hình thức viết tay. Tốt nhất, hai bên nên tới văn phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán nhà mặt tiền Đền Lừ để đảm bảo an toàn, chính xác, hạn chế những rủi ro có thể phát sinh sau này.

      Top 7 mẫu tin đăng bán nhà mặt tiền Đền Lừ "cực hay", khách hàng "click ngay" 

      Mẫu 1

      Cực HOT - Nhà mặt tiền Đường Đền Lừ giá 12 tỷ, kinh doanh sầm uất

      Vị trí: Nằm ngay tại mặt tiền đường...., cách …. 10 phút đi xe, view đẹp, nhìn ra hồ điều hòa. 

      Diện tích:...., mặt tiền:....

      Giao thông kết nối giáp với các tuyến phố huyết mạch:... nên đi đâu cũng thuận tiện.

      Nhà mới kiên cố, thiết kế hiện đại, tinh tế. Lô góc mặt tiền rộng, tọa lạc trên mặt phố vị trí cực kỳ đắc địa kinh doanh tấp nập ngày đêm mọi loại hình. 

      Tiềm năng sinh lời lên đến 30%. 

      Giá 12 tỷ, tầm tiền hiếm nhà bán.

      Thủ tục thanh toán nhanh, gọn, lẹ, được ngân hàng hỗ trợ, trả góp không lãi suất trong vòng 30 tháng. 

      Liên hệ:....

      Mẫu 2

      Cực phẩm Đền Lừ - nhà mặt phố 50m2, ở VIP, kinh doanh siêu đỉnh 

      Vị trí đắc địa mặt tiền đường…… 

      Diện tích:....

      Kết nối thuận lợi đi, ... gần…., trung tâm Đường Đền Lừ.

      Nhà bán có thông số hoàn hảo, hiếm có khó tìm, đầy đủ công năng. Mặt tiền hơn 6m nở hậu. Nhà thoáng cả phía sau cực kỳ hanh thông có lộc.

      Đền Lừ là nơi hiếm nhà bán, kinh doanh sầm uất các mặt hàng, làm văn phòng, spa, căn hộ dịch vụ cho thuê đều hiệu quả.

      Chủ nhà hiền lành giá cực thiện chí 31 tỷ, cơ hội đầu tư rất hiếm.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 3

      Bán nhà mặt tiền Đường Đền Lừ 60m2, mặt tiền 6m, kinh doanh đỉnh cao 

      Vị trí: Mặt tiền đường…. cách trung tâm …. chỉ với 5 phút di chuyển.

      Diện tích:...  mặt tiền 6,3m giá đầu tư chỉ 20 tỷ.

      Thiết kế tối ưu công năng sử dụng, phong cách hiện đại và tinh tế. 

      Tiện ích vô vàn, an sinh cực đỉnh, phục vụ mọi nhu cầu của khách hàng như: siêu thị, trường học, công viên, bệnh viện…. 

      Chủ đang cho đơn vị thuê lại 270 triệu/tháng. Giá trị tự khai thác với dòng tiền khoảng trên 350 triệu. Tiềm năng đầu tư dài hạn, sinh lời tốt.

      Sổ đỏ nở hậu, pháp lý chuẩn sẵn sàng giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 4

      Vỡ nợ bán gấp nhà mặt tiền Đường Đền Lừ, 100m2, giá 30 tỷ sang tên trong nốt nhạc

      Vị trí:...

      Diện tích: 100 m²

      Mặt phố …. đông đúc sầm uất ngày đêm. Khu kinh doanh buôn bán, tòa nhà văn phòng, công ty, ngân hàng rất nhiều. Vị trí kinh doanh vô địch, bất chấp mọi loại hình, làm văn phòng , phòng khám, trung tâm hội nghị siêu đẹp.

      Mặt tiền rộng vỉa hè 8m, gần trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi, giải trí,...

      Đường 1 chiều quy hoạch ổn định.

      Thửa đất vuông vắn ko lỗi phong thủy. Sổ đỏ chính chủ pháp lý chuẩn.  

      Giá: 30 tỷ bao sang tên.

      Liên hệ:....

      Mẫu 5

      Cắt lỗ nhà mặt tiền Đền Lừ, diện tích 80m2, kinh doanh sầm uất

      Địa chỉ:.....

      Giao thông thuận tiện các phố: ,...

      Nằm ở vị trí đẹp nhất phố, cả phố chỉ 1 nhà đẹp bán, cực hiếm. Khu vực trung tâm đông đúc dân cư qua lại, kinh doanh đắc địa các nghề: Spa làm đẹp, Salon tóc, hiệu thuốc, siêu thị mini, tạp hóa...

      Nhà xây cực kiên cố chắc chắn, cầu thang ốp gỗ xịn sò, thiết bị nội thất cao cấp.

      Nhà gần hồ tự nhiên …., không khí trong lành cùng vỉa hè cây xanh, xung quanh điện đường trường trạm đủ cả.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Vui lòng liên hệ:....

      Mẫu 6

      Siêu phẩm nhà mặt phố Đền Lừ, vỉa hè rộng rãi, kinh doanh sầm uất chỉ 15 tỷ

      Vị trí:....

      Diện tích: 50m2

      Nhà 4 tầng mặt phố …. 2 mặt thoáng trước sau, vỉa hè mênh mông.

      Gần Đại học …. Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, vị trí đắc địa nơi quy tụ của các cấp lãnh đạo tướng tá sao số trong quân đội và hàng không.

      Nhà 4 tầng cũ bán đất tặng nhà, khách xác định mua đất về đập đi xây toà nhà văn phòng cho ngân hàng thuê hoặc chung cư, khách sạn, nhà hàng đẳng cấp luôn.

      Vị trí kinh doanh nhà hàng, ngân hàng, siêu thị, khách sạn mang lại giá trị cực lớn.

      Sổ đỏ chính chủ. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Hỗ trợ vay ngân hàng. Giá thỏa thuận.

      Liên hệ:....

      Mẫu 7

      Bán nhà phố Đền Lừ, mặt đường ………, đầu tư dòng tiền đỉnh chỉ 35 tỷ

      Nhà nằm ở vị trí đẹp nhất nhì phố, đường hai chiều rộng xe ô tô dừng đỗ thoải mái, vỉa hè rộng hơn 7m, giao thông thuận lợi, kinh doanh sầm uất... Không lỗi phong thủy.

      Diện tích to rộng 150m2, mặt tiền lớn trên 5m kinh doanh bất chấp

      Đang cho thuê cả nhà tạo dòng tiền ổn định tự do hàng tháng.

      Giá chỉ nhỉnh 200tr/m2, không có căn thứ 2. 

      Nhà xây cực kỳ chắc chắn, kiểu bán biệt thự phố cổ. Đầu tư để ở, kinh doanh thoải mái.

      Quy hoạch xung quanh đã ổn định cực đẹp, vô vàn tiện ích.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đường Đền Lừ

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đền Lừ, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đường Đền Lừ. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đền Lừ, Hoàng Mai.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đền Lừ. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đền Lừ hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đền Lừ, Quận Hoàng Mai

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đền Lừ không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đền Lừ nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đền Lừ càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đền Lừ có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đền Lừ là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đền Lừ không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.