Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đường Đặng Xuân Bảng, Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 6 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đường Đặng Xuân Bảng, Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhà mặt phố 5 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đặng Xuân Bảng - Hoàng Mai, giá 16 tỷ

      16 tỷ 75 m2 213,34 triệu/m2

      Bán ngôi nhà phố Đặng Xuân Bảng, 75 mét vuông, MT 5m, vỉa hè, 3thoáng, KD, cực phẩm, ô đỗ, giá 16 tỉ.

      Vỉa hè - KD đỉnh - sổ hoa hậu - phù hợp KD văn phòng - shop.

      Mô tả:

      - Nhà chủ tự xây kiên cố chắc chắn, thiết kế 5 tầng công năng dư thừa, thiết kế, tầng 1 đang làm siêu thị KD, các tầng trên bố trí lệch tầng, hợp lý.

      - Vị trí cực đẹp, nằm ngay trung tâm của khu đô thị Đại Kim, xung quanh toàn các căn biệt thự, liên kế, trường học quốc tế nổi tiếng, giao thông đi lại thuận tiện, an sinh hội tuyệt vời.

      - Hiện chủ đang cho bên Mart (siêu thị) thuê làm siêu thị, khách mua lấy lại nhà bất kỳ lúc nào nếu muốn, hoặc chưa có nhu cầu sử dụng thì cứ thế tiếp tục hợp đồng thuê. Bên siêu thị thuê thì vị trí phải gọi là cực phẩm, khách đến xem là ưng.

      - bìa đỏ chính chủ, pháp rõ ràng và sẵn sàng giao dịch.

      - Giá chủ chào 16 tỉ.

      hotline: 0375 955 *** Quỳnh Anh ngôi nhà phố để đc xem nhà và tư vấn free!

      Đường Đặng Xuân Bảng, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà phố 4 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đặng Xuân Bảng - Hoàng Mai, giá 15 tỷ

      15 tỷ 75 m2 200 triệu/m2

      Nhà thuộc khu phân lô liên kế Linh Đàm, nằm trên trục đường chính dẫn vào khu đô thị.

      + Vị trí cực đẹp, trước nhà Ôtô tránh, mở Văn Phòng Công Ty hay KD bất kể ngày đêm,

      Gần trường BILL GAETS, TH, trung học sở, chỉ vài bước chân ra công viên Linh Đàm, hồ Linh Đàm.

      + Nằm ngay nút giao NGUYỄN HỮU THỌ giao thông thuận tiện muôn nơi.

      + Trước nhà view vườn hoa, công viên thoáng đãng, không khí trong lành,

      + Thiết kế:

      DT 75m2 x 4 tầng MT 5m, thông số lý tưởng cho 1 căn nhà KD mặt phố.

      + Tầng 1: Thông sàn KD.

      + Tầng 2,3: Đủ công năng 4 ngủ,

      + Tầng 4: Phòng thờ + sân phơi.

      + bìa đỏ xịn cất két, sẵn sàng giao dịch.

      Đường Đặng Xuân Bảng, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đặng Xuân Bảng - Hoàng Mai, giá 15,5 tỷ

      15.5 tỷ 70 m2 221,43 triệu/m2

      - Nhà mặt phố vỉa hè đá bóng, hiếm trong khu vực cả năm có nhà bán.

      - Phố Đặng Xuân Bảng nằm giữa 2 khu đô thị đáng sống bậc nhất thủ đô: khu đô thị Bắc Linh Đàm và khu đô thị Đại Kim.

      - Giao thông thuận tiện đi khắp ngã, gần hồ Linh Đàm, gần bến xe Giáp Bát.

      - Nhà thiết kế tỉ mỉ, chủ làm doanh nghiệp thuê thiết kế, kiến trúc sư tài ba, đơn vị thi công có tiếng.

      - Thiết kế 5 tầng, tầng 1 garage để đc 2 xe ô .

      - Các tầng trên PN,  phòng vệ sinh.

      - nội thất luxury nhập khẩu.

      - Chủ cam kết để lại toàn bộ nội thất cho khách thiện chí và không tính vào giá mua.

      - liên hệ ngay xem nhà và đc tư vấn thêm về pháp , cũng như xem free các ngôi nhà đẹp trên khắp Thủ đô Nội.

      Dự án KĐT Đại Kim, Đường Đặng Xuân Bảng, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 5 tầng, 85 m2 tại Đường Đặng Xuân Bảng - Hoàng Mai, giá 27 tỷ

      27 tỷ 85 m2 317,65 triệu/m2

      Bác Tiến sĩ mới hoàn thiện nhà năm 2020, Nhà đẹp lẫn vị trí đắc địa độc nhất khu vực.

      - Muốn định cư bên Nga vì toàn gia đình hiện đang lập nghiệp bên Sankt - Peterburg, các con các cháu tài giỏi.

      - Đang cho thuê 60tr/ tháng, lưu ý không muốn để khách thuê biết là nhà đang bán, kín đáo.

      - Thiết kế phong cách châu Âu tân cổ điển.

      Tầng 1: coffee,  toilet.

      Tầng 2: 2 ngủ khép kín.

      Tầng 3: 2 ngủ khép kín.

      Tầng 4: Phòng ăn, phòng khách, logia.

      Đường Đặng Xuân Bảng, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 6 tầng, 85 m2, mặt tiền 20m tại Đường Đặng Xuân Bảng, giá 24,2 tỷ

      24.2 tỷ 85 m2 284,71 triệu/m2

      khu đô thị Đại Kim, lô góc cực hiếm - KD quá đắc địa - coffee - quán nhậu quá hợp.

      - DT gần 100m2 lô góc ôm trọn góc cua cực đẹp.

      + Vị trí: Lô góc 2 mặt đường đỉnh - ngay gần ngã khu đô thị mới Đại Kim, chỉ hơn 100m là tới Aeon Đại Kim, đường thông khắp ngả, Đại từ, Linh Đàm, Giải Phóng, Định Công... Xung quanh với rất nhiều dự án lớn, giá trị đầy tiềm năng.

      + Nhà 2 mặt đường đều vỉa hè rộng 10m, KD đừng hỏi. Nhà hiện trạng 6 tầng xây dựng khung cột BTCT rất chắc chắn, mỗi tầng 2 phòng, WC khép kín.

      - Tầng 1: Thông sàn (hoặc garage/văn phòng), bếp,  nhà vệ sinh.

      - Tầng 2, 3, 4, 5: Mỗi tầng gồm 2 Phòng + 2 nhà vệ sinh khép kín.

      - Tầng 6: Phòng thờ, sân phơi.

      - Tầng tum.

      + Nhà trước chủ cho thuê KD coffee, trà chanh chém gió. Nay dừng cho thuê để bán. Nội thất cơ bản không có gì, xác định bán nhà thô, khách mua về tự hoàn thiện theo ý muốn.

      + bìa đỏ chính chủ nét căng, sẵn sàng giao dịch.

      liên lạc xem nhà.

      Dự án KĐT Đại Kim, Đường Đặng Xuân Bảng, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội
      Đ
      Duy Đăng_bđs Triệu Đô 10 tháng trước

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 73 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đặng Xuân Bảng - Hoàng Mai, giá 15 tỷ

      15 tỷ 73 m2 205,48 triệu/m2

      Bán nhà khu đô thị Linh Đàm, Hoàng Mai - phân lô - vỉa hè - KD - 2 thoáng.

      - DT 73 mét vuông, 4 tầng, MT 5m với 2 mặt thoáng sáng, vỉa hè rộng, KD sầm uất.

      Phân lô, oto chạy vòng quanh.

      - Vị trí trung tâm khu đô thị Linh Đàm, Hoàng Mai, gần chợ, trường cấp 1,2,3, tiện ích xung quanh đày đủ giao thông đi lại và sinh hoạt vô cùng thuận tiện.

      - bìa đỏ.

      - Giá 15 tỉ.

      --------

      L/H: Hà Bắc 0912 929 *** để biết thêm chi tiết.

      Dự án KĐT Linh Đàm, Đường Đặng Xuân Bảng, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Nhà phố Đặng Xuân Bảng là gì?

      Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.

      Nhà mặt phố Đặng Xuân Bảng là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.

      7 lý do tại sao bạn nên “rót” tiền đầu tư nhà phố mặt tiền Đặng Xuân Bảng

      Vị trí thuận lợi

      Nhà phố mặt tiền Đặng Xuân Bảng thường có vị trí thuận lợi, gần các trục đường lớn và khu dân cư sầm uất. Điều này tạo nhiều thuận lợi cho chủ sở hữu trong sinh hoạt hàng ngày. Với nhà mặt tiền, chủ nhân sẽ dễ dàng kết nối giao thông và tiếp cận các tiện ích xung quanh như chợ, siêu thị, trường học và hàng quán.

      Tính thương mại cao

      So với các loại hình nhà ở khác như căn hộ chung cư hoặc biệt thự, nhà mặt tiền ở Đặng Xuân Bảng có tính thương mại cao hơn do lượng khách vãng lai lớn. Khi sở hữu một căn nhà mặt tiền, bạn có thể kinh doanh các loại hình như cửa hàng buôn bán, tiệm tạp hoá, quán ăn uống, cà phê hoặc cửa hàng quần áo. Bạn cũng có thể sử dụng căn nhà để làm đại lý giao dịch hoặc chi nhánh văn phòng.

      Dễ dàng cho thuê lại hoặc bán lại với giá cao

      Nhà mặt tiền được coi là “gà đẻ trứng vàng” vì dễ cho thuê và có giá cho thuê cao. Một căn nhà mặt tiền có diện tích trên 40m2 ở Đặng Xuân Bảng có thể cho thuê với giá từ hàng chục đến hàng trăm triệu đồng/tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn nhiều hình thức cho thuê khác nhau như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng riêng biệt, ngăn phòng cho thuê hoặc cho thuê nguyên căn. Thậm chí, chủ nhà còn có thể cho thuê theo giờ để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng và đa dạng hóa nguồn thu.

      Sở hữu một căn nhà mặt tiền ở Đặng Xuân Bảng, Hoàng Mai có nghĩa là bạn đang sở hữu một khối tài sản khổng lồ. Bạn có thể tận dụng các giá trị vượt trội của bất động sản tiêu dùng và thương mại để có thu nhập ổn định. Nếu không muốn ở, bạn cũng có thể bán lại với giá cao. Trong trường hợp căn nhà bị giải toả hoặc phóng đường, mức đền bù cho nhà phố mặt tiền cũng cao hơn so với các loại bất động sản khác như đất nền, chung cư, biệt thự hay nhà phố dự án

      Đáp ứng nhiều mục đích sử dụng

      Nhà mặt tiền Đặng Xuân Bảng là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp. Bạn có thể sử dụng nó cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, nếu bạn sở hữu một căn nhà mặt tiền tại Đường Đặng Xuân Bảng, Quận Hoàng Mai bạn có thể ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Điều này rất tiện lợi.

      Tốc độ tăng giá chóng mặt

      So với các loại hình bất động sản khác tại Đặng Xuân Bảng như căn hộ, nhà phố dự án hay đất nền, nhà phố mặt tiền có tốc độ tăng giá vượt trội. 

      Theo các chuyên gia đầu tư nhà phố, giá trị gia tăng của nhà mặt tiền sẽ tăng theo tốc độ phát triển của khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng lên, giá bán của nhà phố mặt tiền cũng sẽ tăng cao hơn các phân khúc khác.

      Điều này đặc biệt đúng ở Việt Nam, nơi người dân thường kinh doanh theo các trục đường mặt tiền chính. Như vậy, nhà mặt tiền Đặng Xuân Bảng, Hoàng Mai sẽ giữ vững và nâng cao giá trị của mình.

      Sản phẩm khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt tiền sẽ trở nên khan hiếm theo thời gian do cung không đủ cầu, dẫn đến giá bán tăng cao. 

      Quá trình đô thị hóa mạnh mẽ khiến cho nhà cao tầng ngày càng nhiều và có xu hướng lấn lướt dần nhà thấp tầng. Do đó, số lượng nhà phố mặt tiền sẽ không tăng và có thể bị thu hẹp theo thời gian. 

      Điều này sẽ là lợi thế lớn cho những người sở hữu hoặc đầu tư vào nhà mặt tiền ở Đặng Xuân Bảng vì họ đang nắm giữ một tài sản độc nhất vô nhị.

      5 bước bán nhà phố Đặng Xuân Bảng, Hoàng Mai nhanh bạn nên biết

      Xác định khách hàng tiềm năng

      Đầu tư mua bán nhà phố Đường Đặng Xuân Bảng được coi là một hình thức đầu tư mang lại lợi nhuận cao nhất, nhờ vào những đặc điểm độc đáo mà nhà phố sở hữu như phù hợp với việc kinh doanh thương mại, tiềm năng tăng giá cao, gần khu dân cư và các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại,.... 

      Việc xác định khách hàng tiềm năng sẽ quyết định các bước tiếp theo trong quá trình bán nhà mặt phố Đường Đặng Xuân Bảng, bao gồm việc định giá, sửa chữa, nội dung đăng tin quảng cáo,…

      Đối với nhà phố, có hai nhóm khách hàng tiềm năng chính, bao gồm những người mua để ở và những người mua để kinh doanh hoặc đầu tư. Việc xác định khách hàng tiềm năng cũng phụ thuộc vào việc định giá của người bán. Sau khi thu thập đủ thông tin về nhà phố Đặng Xuân Bảng, người bán sẽ tập trung vào các đối tượng khách hàng phù hợp để triển khai chiến lược quảng bá và tìm kiếm khách hàng. 

      Định giá nhà phố

      Việc định giá nhà mặt phố Đặng Xuân Bảng đòi hỏi kiến thức chuyên môn sâu về thị trường bất động sản cũng như kinh nghiệm trong việc xem và giao dịch nhà đất. Người bán cần xem xét nhiều yếu tố để đưa ra một mức giá cơ bản. Sau đó, họ có thể tham khảo từ thị trường và nhờ sự tư vấn từ các chuyên gia để xác định một mức giá phù hợp với đối tượng khách hàng cụ thể.

      Về cơ bản, những yếu tố liên quan tới việc định giá bán nhà mặt tiền Đặng Xuân Bảng gồm có:

      • Vị trí: Trên cùng một tuyến đường, giá nhà mặt phố Đặng Xuân Bảng sẽ có sự chênh lệch tùy thuộc vào vị trí tọa lạc cũng như chất lượng nhà phố và nhiều yếu tố khác (đường rộng hay hẹp, bề rộng vỉa hè, việc dừng đỗ xe, đường hai chiều hay một chiều,tiềm năng kinh doanh,...)

      • Hạ tầng dịch vụ: Nhà phố Đặng Xuân Bảng càng gần với các tiện ích thì giá sẽ càng cao

      • Thông số kỹ thuật căn nhà: Diện tích, mặt tiền rộng, vỉa hè cao,...

      • Chất lượng nhà phố: Một căn nhà mặt phố Đặng Xuân Bảng kiên cố, thiết kế đẹp, chất lượng từ nội thất cho đến công năng sử dụng sẽ có giá bán cao hơn và chiếm được nhiều thiện cảm hơn từ phía người mua.

      Sửa nhà phố

      Hiện nay, việc xin giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà khá khó khăn nên nhà phố Đường Đặng Xuân Bảng thường rất ít khi được sửa chữa hoặc làm mới. Sau nhiều năm sử dụng, căn nhà mặt phố tại Đặng Xuân Bảng của bạn có thể đã xuống cấp. Do đó trước khi bán, bạn nên dành một khoản tài chính để sửa chữa hoặc làm mới căn nhà. 

      Đơn giản như sơn lại tường, dọn dẹp sạch sẽ, gọn gàng, vứt bớt những đồ dùng hỏng hóc không cần thiết, thay mới những thứ đã cũ. Nên mời các thợ đến kiểm tra hệ thống điện và nước để đảm bảo chất lượng đúng quy chuẩn.

      Đăng tin và tìm khách hàng

      Tìm kiếm khách hàng mua nhà mặt tiền Đường Đặng Xuân Bảng, Hoàng Mai đòi hỏi sự kiên nhẫn và một khoản chi phí không nhỏ để tiếp cận được khách hàng phù hợp nhất.

      Người bán có thể đăng tin bán nhà phố Đường Đặng Xuân Bảng trên các kênh truyền thông như website bất động sản uy tín, các hội nhóm Facebook, Zalo, dán tờ rơi,.... Khi đăng tin bán nhà phố, người bán nên chuẩn bị các tin đăng có nội dung hấp dẫn và thu hút để tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng hơn. 

      Nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm hoặc thời gian để đăng tin, bạn có thể dành một khoản chi phí cho các đơn vị môi giới chuyên nghiệp để họ có thể thực hiện thay cho bạn.

      Đàm phán và chốt hợp đồng

      Trước khi thống nhất được việc đặt cọc, mua bán nhà phố Đường Đặng Xuân Bảng thì giữa người mua và người bán cần phải đạt được những thỏa thuận về: tổng giá bán, thời điểm thanh toán, số tiền đặt cọc, phí hoa hồng môi giới (nếu có), ai sẽ chịu các loại thuế và các loại phí liên quan đến chuyển nhượng, hình thức thanh toán, các điều khoản xử lý các rủi ro phát sinh,...

      Sau khi đàm phán thành công, hai bên mới bắt đầu ký kết hợp đồng mua bán nhà mặt phố Đặng Xuân Bảng, Quận Hoàng Mai. Đồng thời cần có người làm chứng và được công chứng tại Văn phòng công chứng để hợp đồng chính thức có hiệu lực.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Đặng Xuân Bảng hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Đặng Xuân Bảng là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Thoculand.vn - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Thoculand thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Thoculand lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Đặng Xuân Bảng thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Thoculand.vn, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Đặng Xuân Bảng, Hoàng Mai trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Đặng Xuân Bảng với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Đặng Xuân Bảng chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Đặng Xuân Bảng, Quận Hoàng Mai.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Đặng Xuân Bảng với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Đặng Xuân Bảng như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Đặng Xuân Bảng, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Đường Đặng Xuân Bảng là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Đặng Xuân Bảng, Hoàng Mai, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Đặng Xuân Bảng của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Đường Đặng Xuân Bảng, Hoàng Mai

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Đặng Xuân Bảng cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Đặng Xuân Bảng trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Đặng Xuân Bảng để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Đặng Xuân Bảng, Hoàng Mai dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Thoculand, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Đặng Xuân Bảng, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Đặng Xuân Bảng, Quận Hoàng Mai. Thông thường, khi định giá nhà phố Đặng Xuân Bảng thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Đặng Xuân Bảng mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Đường Đặng Xuân Bảng thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Đặng Xuân Bảng được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Đặng Xuân Bảng quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.