Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 177 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà shr 3 tầng, 53 m2 tại Đường 385 - Tăng Nhơn Phú A - Quận 9, giá 5,8 tỷ

      5.8 tỷ 53 m2 109,44 triệu/m2

      Chủ gửi.

      Bán nhà hẻm 385, Tăng Nhơn Phú A, gần trường Cao Đẳng Tài Chính Hải Quan.

      ngôi nhà gia đình xây tâm huyết rất chắc chắn.

      Nhà 1 trệt 2 lầu đúc.

      DT đất 53 mét vuông diện tích xây dựng 130 mét vuông nhà hoàn công giấy tờ đầy đủ.

      hẻm ô thông 2 đầu 5m.

      Khách mua ở để dành cho con cái đi học tốt, xung quanh chợ, trường học, (cấp 1, cao đẳng, ĐH giao thông vận tải. ) BV.. Tiện ích đầy đủ.

      giá 5,8 tỉ thương thảo chính chủ.

      L/H 0908 979 *** E Trí.

      Đường 385, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 49 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lã Xuân Oai, giá 4,99 tỷ

      4.99 tỷ 49 m2 101,84 triệu/m2

      Bán nhà Q. 9, nhà đẹp 3 tầng kiêng cố xách va li ngay và luôn, khu QH đồng bộ, oto ngay cửa, dân hiện hữu, nói không với qui hoạch và lộ giới.

      - 146 / Lã Xuân Oai, Tăng Nhơn Phú A, Tp. Thủ Đức.

      - Giá: 4.99tỉ (Thiện chí - TL).

      - DT: 49m2 (4.5mx11m). DT sàn sử dụng: 128m2.

      - pháp : Nhà đẹp, sổ vuông vứt, chính chủ.

      * Kết cấu: Nhà 3 tầng kiêng cố, trệt 2lầu 4PN 3 nhà vệ sinh.

      * Full tiện ích xung quanh, KDC dân trí, KD sầm uất, gần trường cấp 1, chợ, UB, nhà thờ, BV Q. 9.

      Trước nhà 5m sạch sẽ thông ra thông ra các ngã, các trường Đại học xung quanh.

      Nói không với nhà áo, nhà qui hoạch.

      contact và luôn / Bích Thủy 0906 318 ***.

      Bạn luôn có nhiều chọn lựa - Cảm ơn vì tôi là chọn lựa của bạn.

      146 /, Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà sổ riêng 2 tầng, 136 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lã Xuân Oai - Quận 9, giá 8,5 tỷ

      8.5 tỷ 136 m2 62,5 triệu/m2

      Gần đến ngày bay, giảm giá bán ngay.

      Nhà 2 tầng, 4 PN, chỗ đậu 2 oto và nhiều xe máy.

      DT: 136 mét vuông (5.3 x 26).

      bìa đỏ hoàn công chuẩn chỉnh, công chứng ngay.

      Khu vực cao ráo, MT KD, khu vực dân trí cao.

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 70 m2, mặt tiền 10m, hướng Đông tại Quận 9, giá 7,5 tỷ

      7.5 tỷ 70 m2 107,15 triệu/m2

      Cần bán hoặc cho thuê nhà tại P. tăng nhơn phú Q. 9.

      Nhà ngang 6m phía sau có thêm ngôi nhà 2 tầng 4 PN và 2 toilet chủ đang cho công ty vải thuê.

      Nhà rộng rãi ô xe tải vào thoải mái và theo quy hoạch sau này đường 30m phía trước nhà.

      Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 2 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Lã Xuân Oai - Quận 9, giá rẻ

      Thỏa thuận 0 m2

      - Nhà vị trí MT đường, phù hợp cho KD hoặc ở, nhà rộng rãi, khu vực bao trọn các tiện ích như: Chợ, trường học, MX, BHX,

      - Vị trí: Đường Lã Xuân Oai, P. Tăng Nhơn Phú A, Q. 9.

      - DT: 4,5x11m.

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà shr 4 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường 379 - Tăng Nhơn Phú A - Quận 9, giá 7 tỷ

      7 tỷ 100 m2 70 triệu/m2

      + Kết cấu 1 trệt 3 lầu mái che đúc bê tông cốt thép. Có 4 PN, phòng thờ, bếp, sân đậu ô .

      + Vị trí rất VIP của Q. 9, đất nền cao đc phân hoạch ô bàn cờ, một 9 một 10 so với khu Kiến Thiết - Hiệp Phú. Gần ĐH Giao Thông Vận Tải, đường xá sạch sẽ cao ráo, không bao giờ ngập.

      + Phù hợp vừa Ở vừa KD cho thuê, khu đông sinh viên.

      + pháp chuẩn, công chứng nhanh.

      Đường 379, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà shr 1 tầng, 300 m2 tại Phường Tăng Nhơn Phú A - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 15,9 tỷ

      15.9 tỷ 300 m2 53 triệu/m2

      CHÍNH CHỦ bán nhanh TRONG THÁNG 11 DL

      Bán nhà nát tiện xây căn biệt thự, MTKD Lã Xuân Oai, Q.9, TP. Thủ Đức, khu căn biệt thự, giả rẻ chỉ có ở trong tháng 11, qua tháng 12 giá đã khác.

      🔥🔥🔥 TẶNG THÊM XE SH MODE KHI GIAO DỊCH NHÀ 🔥🔥🔥

      Mô tả:

      DT: 8 x 35m

      • Kết cấu: nhà c4, 2  phòng ngủ, 2  toilet, phòng khách, bếp, sân vườn trồng cây.

      Phù hợp cho KH Đầu tư, xây căn biệt thự, kho xưởng,

      căn hộ dịch vụ, có thể tách làm 2 căn ở và cho thuê...

      Vị trí:

      • Vị trí đắc địa, gần các đường: Lê Văn Việt, Võ Chí Công, Xa Lộ TP Nội, Man Thiện, Nguyễn Duy Trinh...

      • Thuận tiện di chuyển các Q.: Q. Thủ Đức, Q. 2, Q. Bình Thạnh, Q. 7 và các Q. trung tâm TP, ...

      Tiện ích:

      • Xung quanh tiện ích không thiếu thứ gì.

      • Khu công nghệ cao, trường Đại học Tài chính - Marketing, trường Đại học GTVT Hồ Chí Minh, Trường CĐ Công thương Hồ Chí Minh, Công viên Văn hoá Suối Tiên, Công viên ánh sáng Vinhome GrandPark, Du lịch sinh thái Song Long, BV đa khoa Lê Văn Việt, Vincom Plaza, Coop Mart, BV Quân Dân Y Miền Đông, ...

      Cam kết sổ hồng chính chủ, pháp chuẩn, công chứng ngay trong ngày.

      Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 3 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại Quận 9, giá 4,8 tỷ

      4.8 tỷ 60 m2 80 triệu/m2

      CHỈ 4.x tỉ - CHỦ NGỘP THỞ OXY - GIÁ CHỐT BẤT NGỜ.

      oto ĐỖ CỔNG - 60m2 x 3 TẦNG TĂNG NHƠN PHÚ A, THỦ ĐỨC.

      ĐƯỜNG oto TRÁNH - SỔ HOÀN CÔNG ĐỦ - NHÀ ĐẸP Ở NGAY

      Khu vực trung tâm hướng ra Lê Văn Việt, Lã Xuân Oai, BV Q. 9, trung tâm thể dục thể thao

      DT: 60m2 (4.5*13m).

      Kết cấu: nhà 3 tầng, gồm 1 trệt, 2 lầu, 3 phòng ngủ, PK, Bếp.

      Nhà ngay, khu dân trí cao. Tiện ích xung quanh đầy đủ. Hàng xóm thân thiện.

      sổ hồng. công chứng ngay trong ngày.

      Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn nhà đẹp 2 tầng, 72 m2, mặt tiền 3m tại Đường Man Thiện - Quận 9, giá 4,85 tỷ

      4.85 tỷ 72 m2 67,37 triệu/m2

      Chưa tới 60tr/ mét vuông, nhà ngay chợ đêm Man Thiện, Khu hiếm nhà bán, cách 20 ra đường Man Thiện, KDC hiện hữu, nói không với qui hoạch.

      - Đường Man Thiện, Tăng Nhơn Phú A, TP. Thủ Đức (Q. 9).

      - Giá: 4.85tỉ (thiện chí - TL).

      - DT: 72 mét vuông (3.9/5.3mx17m), nở hậu tài lộc. DT sàn 127 mét vuông.

      - pháp : Chuẩn, sổ vuông vắn đẹp, chính chủ.

      * Kết cấu: Nhà trệt 1 lầu 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh.

      * Full tiện ích xung quanh, cách 20m ra đường Man Thiện. KDC dân trí, KD sầm uất, gần trường cấp 1, chợ đêm Man Thiện, UB, nhà thờ, BV Q. 9, các trường Đại học xung quanh.

      Miễn tiếp môi giới và trung gian!

      liên lạc và luôn để đc tư vấn / Bích Thủy 0906 318 ***.

      Bạn luôn có nhiều chọn lựa - cảm ơn vì tôi là chọn lựa của bạn.

      Đường Man Thiện, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà riêng 3 tầng, 60 m2 tại Đường 102 - Tăng Nhơn Phú A - Quận 9, giá 4,8 tỷ

      4.8 tỷ 60 m2 80 triệu/m2

      BÁN NHÀ ĐƯỜNG 102 TNPA THỦ ĐỨC, XE TẢI TRÁNH NHAU - 60  mét vuông NHÀ 3 TẦNG - Giảm GIÁ 4.8 tỉ

      ** Vị Trí Đắc Địa - Giao Thông Thuận Lợi:

      - Nằm trên đường 102 Thủ Đức, kết nối thuận lợi với các tuyến đường chính, xe tải tránh nhau thoải mái, giúp di chuyển dễ dàng.

      - Đường to 2 ô tránh nhau thoải mái, thông thoáng đẹp

      ** Nhà 3 Tầng - Hoàn Công Chuẩn Chỉnh:

      - DT 60 mét vuông, nhà 3 tầng, thiết kế hợp lý, công năng sử dụng cao.

      - Hoàn công chuẩn chỉnh, pháp sạch sẽ, có thể công chứng ngay.

      ** giá Hấp Dẫn - Cơ Hội Đầu Tư Tốt:

      - Chỉ với 4.8 tỉ, bạn sở hữu căn nhà đẹp, vị trí thuận lợi, tiềm năng phát triển cao.

      **pháp Đầy Đủ, Sẵn Sàng Giao Dịch Ngay.**

      ---^^^^---

      ** THÔNG TIN liên lạc:

      - liên hệ/Zalo: 0911 727 700

      -- Chuyên gia săn nhà ngon - đất đẹp -- Giá hợp lý

      -- Hỗ trợ thủ tục pháp , giải quyết mọi thắc mắc của KH.

      -- Cam kết 100 phần trăm mang lại trải nghiệm mua nhà đất trọn vẹn và hiệu quả nhất cho KH!

      Đường 102, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà shr 2 tầng, 88 m2 tại Phường Tăng Nhơn Phú A - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 4,4 tỷ

      4.41 tỷ 88 m2 50 triệu/m2

      DT TO - TIỆN ÍCH KHÔNG NHỎ - TĂNG NHƠN PHÚ A Q9

      - 88m2 - 2 TẦNG BTCT - GIÁ CHỈ 4.4 tỉ - CHẠM LÀ CHỐT!

      DT: 88m2 ngang 4.3 dài 22.5m, 2 tầng bê tông cốt thép, nhà mới ở ngay.

      + gồm 3 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh, phòng khách, bếp

      + vị trí: cách ngã 3 Lã Xuân Oai - Lê Văn Việt 100m. 2 p ra ngã 4 Thủ Đức, 5p tới khu công nghệ cao Q9...

      + Sổ hông chính chủ

      Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn nhà riêng 3 tầng, 71 m2, mặt tiền 5m tại Đường 385 - Quận 9, giá 7 tỷ

      7 tỷ 71 m2 98,6 triệu/m2

      NHÀ BÁN MT ĐƯỜNG 385 - TNPA Q9.

      DT 71 mét vuông ( 4,5* 15,8)

      Kết cấu: Nhà 1 trệt 2 lầu, 4 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, oto đang ngủ trong nhà.

      + Vị trí: Gần trường Đại học NH HCM, đại học SP KT, đại học FPT HCM, đại học Tài Chính Marketing.

      + Khu vực an ninh, yên tĩnh, sạch sẽ.

      + MT đường rộng, oto ra vào nhà thoải mái.

      + pháp chuẩn, chủ mong muốn bán gấp.

      + Giá 7 tỉ tlcc

      Đường 385, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà 1 tầng, 271 m2, mặt tiền 9m tại Đường Lã Xuân Oai - Tăng Nhơn Phú A - Quận 9, giá 9 tỷ

      9 tỷ 271 m2 33,22 triệu/m2

      Bán đất + tặng nhà nát hẻm ô ra vào thoải mái ngay trường Dương Văn Thì - đường số - P. Tăng Nhơn Phú A KDC sầm uất.

      Bán nhà hẻm ô , đường số, P. Tăng Nhơn Phú A.

      * Tiện ích xung quanh đầy đủ.

      * Gần chợ, gần siêu thị tiện lợi.

      - Xung quanh các trường Đại học lớn: Giao Thông Vận Tải, Tài Chính Marketing, Hutech, FPT, Sư Phạm Kỹ Thuật,...

      - Đất rộng phù hợp xây chung DV, trọ cao cấp,...

      * Gần trường cấp 1,2,3.

      * KDC đông đúc dân sầm uất.

      * nhà c4, gồm 3  phòng ngủ, 2  nhà vệ sinh, 1 phòng khách, 1 khu vực bếp.

      - DT công nhận: 271m2 - ngang 9,3m vuông vắn.

      - giá: 9 tỉ.

      - Gọi em: 0345 416 *** xem ngay vị trí.

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh
      Đ
      Kim Cương Nhà - Đất Tp Thủ Đức 7 tháng trước

      Bán nhanh nhà riêng 3 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây - Nam tại Quận 9, giá 4,8 tỷ

      4.8 tỷ 60 m2 80 triệu/m2

      XE TẢI ĐỖ CỔNG - 60 mét vuông x 3 TẦNG TĂNG NHƠN PHÚ A, THỦ ĐỨC.

      ĐƯỜNG oto TRÁNH - SỔ HOÀN CÔNG ĐỦ - NHÀ ĐẸP Ở NGAY

      Khu vực trung tâm hướng ra Lê Văn Việt, Lã Xuân Oai, BV Q. 9, Khu CNC Q9, trung tâm thể dục thể thao

      DT: 60 mét vuông (4.5*13m).

      Kết cấu: nhà 3 tầng, gồm 1 trệt, 2 lầu, 3 phòng ngủ, 3  nhà vệ sinh, PK, Bếp.

      Nhà ngay, khu dân trí cao. Tiện ích xung quanh đầy đủ. Hàng xóm thân thiện.

      sổ hồng. công chứng ngay trong ngày.

      Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà 4 tầng, 60 m2 tại Phường Tăng Nhơn Phú A - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ

      Thỏa thuận 60 m2

      Về quê sinh sống cần bán nhà xây tâm huyết.

      - Kết cấu: Trệt, lửng, 2 lầu, nhà để xe, phòng khách, bếp, phòng thờ, 3 PN, 4 phòng vệ sinh, sân phơi.

      - Nằm khu phân lô, dân hiện hữu, an ninh, dân trí cao, hẻm rộng sạch sẽ oto ngủ trong nhà.

      - Gần Lê Văn Việt, Lã Xuân Oai, Man Thiện, Nguyễn Văn Tăng, Đình Phong Phú, Hoàng Hữu Nam, XLHN, Võ Văn Ngân... Giao thông vô cùng thuận tiện. Chỉ 5p ra Vincom Q9, Coopmart.

      - Tiện ích xung quanh không thiếu gì, gần chợ, BV Q9 BV Miền Đông, ủy ban nhân dân, Chợ đêm Man Thiện, trường cấp 1,2,3 lớn nhỏ: đại học GTVT, đại học Tài Chính, Học Viện Bưu Chính, đại học SPKT, THPT Dương Văn Thì, trung học sở Trần Quốc Toản, cấp 1 Trương Văn Thành...

      - Nhà hiện đang có dòng tiền 11tr/tháng.

      - SHR chính chủ, hoàn công đủ.

      Alo liền tay, có ngay nhà đẹp.

      Mr Trúc 0906 993 ***.

      Chuyên căn nhà phố Thổ Cư, Đa Dạng Phân Khúc: Từ Dưới 2 tỉ Đến Trăm tỉ.

      Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn nhà 4 tầng, 105 m2 tại Đường Lê Văn Việt - Tăng Nhơn Phú A - Quận 9, giá 12,5 tỷ

      12.5 tỷ 105 m2 119,05 triệu/m2

      căn hộ chung dịch vụ đang cho thuê full.

      - Vị trí ngay gần trường Đại học GTVT - khu công nghiệp cao - TP Thủ Đức.

      - Đường trước nhà 20m, thông ra Lê Văn Việt 100m.

      - DT: 5m x21m.

      - Tổng DT đã hoàn công: 395m2.

      - 1 hầm, 4 lầu, đang cho thuê full, doanh thu hiện tại 40 tr/ tháng.

      - giá: 12,5 tỉ, thỏa thuận nhẹ.

      * Nhu cầu contact: 0902 904 *** A Sơn (chính chủ).

      Đường Lê Văn Việt, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 91 m2, mặt tiền 5m tại Đường 160 - Quận 9, giá 6,8 tỷ

      6.8 tỷ 91 m2 74,73 triệu/m2

      Dành cho những gia đình đang muốn tìm một nơi sống chuẩn mực, an toàn và yên tĩnh - Vừa thuận tiện công ăn việc làm vừa gần cho việc học của con cái.

      KDC thân thiện, trí thức với nhiều trường đại học lớn và gần Khu công nghệ cao.

      Một không gian sống mơ ước với tầm giá dưới 7 tỉ. Nhà 3 tầng, 3 PN, với đầy đủ công năng Phòng khách, Bếp, 3 PN và phòng thờ.

      Nhà mới, ở ngay, DT 91 mét vuông, 5x18m, vuông đẹp.

      Thiết kế chắc chắn, màu sơn trang nhã, và đc trang trí tiện nghi, ấm áp.

      Nhà 2 MT trước sau, mỗi tầng đều có logia sáng thoáng.

      Đường nhựa tới nhà, oto để sân an toàn và mát mẻ.

      Một không gian sống lý tưởng cho gia đình.

      Hàng xóm trí thức, tôn trọng và thân thiện.

      pháp chuẩn chỉnh, nhà đã hoàn công, công chứng sang tên nhanh chóng.

      giá 6.8 tỉ - thiện chí thỏa thuận.

      Ngoài ra, Khu vực P. Tăng Nhơn Phú A, em đang có danh sách 29 ngôi nhà và Đất đang mở bán trong tầm giá từ 6 7.2 tỉ.

      Danh sách này sẽ giúp a/c có nhiều lựa chọn phù hợp với mong muốn của mình.

      Em cảm ơn quý a/c đã đọc tin.

      LH Tiên 0915 128 *** / Zalo để đc tư vấn chi tiết và xem nhà free.

      Giúp đỡ quý KH tận tâm, nhiệt tình và trách nhiệm.

      Nguồn hàng phong phú với hơn 3500 Nhà, Đất - Khu vực Tp Thủ Đức.

      Đường 160, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 91 m2, mặt tiền 6m tại Đường Man Thiện - Quận 9, giá 5,87 tỷ

      5.87 tỷ 91 m2 64,51 triệu/m2

      - Kết cấu 3 tầng xây bê tông cốt thép, 4 phòng ngủ 5 phòng vệ sinh, logia, sân để xe.

      - Vị trí cực đẹp, hẻm rộng ô quay đầu, hàng xóm toàn căn biệt thự.

      - Phù hợp vừa ở + K. Doanh, tầng một có phòng rộng trưng bày sp, làm kho.

      - Sổ đẹp, pháp chuẩn, công chứng ngay.

      Quý a/c L/H theo SDT để hẹn lịch xem nhà sớm nhất. a/c tìm nhà đã lâu mà chưa có nhà thì trực tiếp gọi hoặc nhắn tin Zalo đến em hỗ trợ free ạ.

      Đường Man Thiện, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Tăng Nhơn Phú A trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9 và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Phường Tăng Nhơn Phú A phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Tăng Nhơn Phú A song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Phường Tăng Nhơn Phú A trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Phường Tăng Nhơn Phú A giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Tăng Nhơn Phú A là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Tăng Nhơn Phú A trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Cách thẩm định giá nhà bán Phường Tăng Nhơn Phú A an toàn và chính xác nhất

      Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Phường Tăng Nhơn Phú A,  Quận 9 cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Phường Tăng Nhơn Phú A chính xác và an toàn.

      Thẩm định dựa trên vị trí

      Để xác định giá bán nhà Tăng Nhơn Phú A, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.

      Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Tăng Nhơn Phú A dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định dựa trên bảng giá đất

      Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.

      Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Phường Tăng Nhơn Phú A năm 2024…

      Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Phường Tăng Nhơn Phú A theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Tăng Nhơn Phú A hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Tăng Nhơn Phú A, Quận 9 bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Tăng Nhơn Phú A. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...

      Khi thẩm định giá nhà Tăng Nhơn Phú A, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.

      Thẩm định thông qua môi giới

      Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Tăng Nhơn Phú A, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.

      Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.

      Thẩm định giá nhà đất online miễn phí

      Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Tăng Nhơn Phú A trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, Thoculand.vn, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
       

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Phường Tăng Nhơn Phú A,  Quận 9

      Thị trường mua bán nhà tại Tăng Nhơn Phú A phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Tăng Nhơn Phú A

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Tăng Nhơn Phú A. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Tăng Nhơn Phú A ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Phường Tăng Nhơn Phú A

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Tăng Nhơn Phú A với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Tăng Nhơn Phú A, Quận 9 thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Tăng Nhơn Phú A

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Phường Tăng Nhơn Phú A sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Tăng Nhơn Phú A có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Tăng Nhơn Phú A,Quận 9 rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Tăng Nhơn Phú A xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Tăng Nhơn Phú A

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Tăng Nhơn Phú A theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phường Tăng Nhơn Phú A trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Tăng Nhơn Phú A phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Tăng Nhơn Phú A

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Tăng Nhơn Phú A phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Tăng Nhơn Phú A, Quận 9 do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Tăng Nhơn Phú A là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Tăng Nhơn Phú A, Quận 9

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày chi tiết giúp bạn mua nhà Tăng Nhơn Phú A với giá cả tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      3 bước tránh bị lừa khi mua nhà Phường Tăng Nhơn Phú A

      Bước 1: Xác minh xem tình trạng pháp lý của căn nhà

      Đừng chỉ xem sổ hồng của căn nhà mà cần tìm hiểu thêm về nguồn gốc của nó, liệu nó có phải là do mua hay thừa kế. Để tránh bị lừa đảo, bạn nên dành thời gian xác minh danh tính của chủ nhà và xem họ có phải là chủ thật sự hay không. Bạn có thể tìm đến tổ trưởng dân phố và công an khu vực để xác minh. Ngoài ra, cần xác minh xem có bao nhiêu người có quyền quyết định trong việc mua bán nhà Tăng Nhơn Phú A và liệu họ có đồng ý bán hay không.

      Bước 2: Xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà

      Bạn nên xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường của Quận hoặc Thành phố để xin thông tin về quy hoạch của khu vực. Ngoài ra, cần kiểm tra xem căn nhà có liên quan đến các khoản vay tại ngân hàng hay không.

      Bước 3: Đặt cọc căn nhà

      Khi đặt cọc mua nhà Phường Tăng Nhơn Phú A,  Quận 9,  bạn nên yêu cầu chủ nhà viết biên nhận đặt cọc kèm theo điều khoản bồi thường nếu họ không ra công chứng trong thời gian 1 tuần. Nếu không muốn đặt cọc, bạn có thể thực hiện giao dịch và công chứng ngay lập tức.

      Những giấy tờ cần thiết và thủ tục mua bán nhà Tăng Nhơn Phú A

      Giấy tờ cần thiết

      Bạn cần có bản chính giấy tờ nhà đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch liên quan đến tài sản đó.

      Bên mua và bên bán nhà tại Tăng Nhơn Phú A cần có bản chính giấy tờ tùy thân như : 

      • Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng 

      • Sổ hộ khẩu 

      • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân. 

      Trong trường hợp có uỷ quyền, văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang theo giấy tờ tùy thân. 

      Ngoài ra, cần có bản chính các giấy tờ liên quan đến thửa đất như tờ khai thuế và dự thảo hợp đồng giao dịch.

      Các bước đầy đủ để giao dịch

      1. Các bên cần mang đầy đủ giấy tờ đến phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng. 

      2. Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ và soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu hoặc theo mẫu của các bên. 

      3. Sau khi đọc và kiểm tra nội dung hợp đồng, các bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng để công chứng viên công chứng. 

      4. Cuối cùng, các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.

      Lưu ý khi mua bán nhà ở Tăng Nhơn Phú A, Quận 9

      • Nếu hồ sơ hoặc giấy tờ không đầy đủ, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung trước khi tiến hành công chứng.

      • Trong trường hợp có dấu hiệu đe dọa hoặc cưỡng ép, công chứng viên có thể yêu cầu làm rõ hoặc xác minh và có quyền từ chối công chứng nếu không làm rõ được. Công chứng viên cũng có thể yêu cầu giám định nếu cần thiết.

      • Thông thường, các hợp đồng và giao dịch sẽ được công chứng trong vòng 1-2 tiếng trong ngày, tùy thuộc vào số lượng khách hàng tại phòng công chứng. Tuy nhiên, theo quy định, thời hạn công chứng tối đa là 2 ngày làm việc. Trường hợp hợp đồng và giao dịch có nội dung phức tạp, thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.

      • Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nhận được bản chính hợp đồng, các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất Phường Tăng Nhơn Phú A, chuyển nhượng hoặc góp vốn sẽ tiến hành nộp thuế và thực hiện thủ tục sang tên trước bạ cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng.

      • Thủ tục và trình tự đăng ký sang tên quyền sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014.