Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 17 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà đẹp 1 tầng, 65 m2, mặt tiền 30m tại Đường Nguyễn Văn Tăng - 9, giá 1,65 tỷ

      1.65 tỷ 65 m2 25,39 triệu/m2

      - Bán Nhà Nguyễn Văn Tăng , P.Long Thạnh Mỹ , TP Thủ Đức (Q9 cũ)

      - DT : 65 (5,2m x 12.5m)

      - Kết cấu: - 1 trệt 1 lầu 3 PN, 2  nhà vệ sinh, nhà mới và đẹp vào ở đc ngay

      - Hẻm thông , an ninh đảm bảo, khu dân trí cao

      - Gần trường Trung học phổ thông , trường cấp 1 , chợ...

      - Giá: 1 tỉ 650 tr (thỏa thuận nhẹ cho khách thiện chí)

      - pháp chuẩn, TT sang tên trong ngày.

      - hotline TRỰC TIẾP LÂM 0708 438 477

      MIỄN TIẾP MÔI GIỚI CÒ LÁI

      Đường Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà đẹp 63 m2, hướng Nam tại Đường Nguyễn Văn Tăng - Long Thạnh Mỹ - 9, giá 1,2 tỷ

      1.2 tỷ 63 m2 19,05 triệu/m2

      - Bán Nhà Nguyễn Văn Tăng, P. Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức (Q9 cũ).

      - DT: 63,5 mét vuông (4,7m x 13.5m).

      - Kết cấu: - 1 trệt 1 lầu 3 PN, 2  nhà vệ sinh, nhà mới và đẹp vào ở đc ngay.

      - Hẻm thông, an ninh đảm bảo, khu dân trí cao.

      - Gần trường cấp 3, trường cấp 1, chợ...

      - Giá: Từ 1 tỉ 200 tr (thỏa thuận nhẹ cho khách thiện chí).

      - pháp chuẩn, TT sang tên trong ngày.

      - hotline trực tiếp lâm 0708438477</p>

      Miễn tiếp môi giới cò lái.

      Đường Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 1 tầng, 63 m2, mặt tiền 30m tại Đường Nguyễn Văn Tăng, giá 1,25 tỷ

      1.25 tỷ 63 m2 19,85 triệu/m2

      - Bán nhà Nguyễn Văn Tăng, P. Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức (Q9 cũ).

      - DT: 63,5m2 (4,7m x 13.5m).

      - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu 3 PN, 3  toilet, nhà mới và đẹp vào ở đc ngay.

      - Hẻm thông, an ninh đảm bảo, khu dân trí cao.

      - Gần trường cấp 3, trường cấp 1, chợ...

      - pháp chuẩn, TT sang tên trong ngày.

      - call ngay Lâm để đc xem nhà trực tiếp.

      Đường Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà đẹp 63 m2, hướng Đông-Nam tại Đường Nguyễn Văn Tăng - Long Thạnh Mỹ - 9, giá 1,25 tỷ

      1.25 tỷ 63 m2 19,85 triệu/m2

      - Bán nhà Nguyễn Văn Tăng, P. Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức (Q9 cũ).

      - DT: 63,5 mét vuông (4,7m x 13.5m).

      - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu 3 PN, 3  phòng vệ sinh, nhà mới và đẹp vào ở đc ngay.

      - Hẻm thông, an ninh đảm bảo, khu dân trí cao.

      - Gần trường Trung học phổ thông, trường cấp 1, chợ...

      - pháp chuẩn, TT sang tên trong ngày.

      - contact Lâm để đc xem nhà trực tiếp.

      Đường Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 1 tầng, 63 m2, mặt tiền 10m tại Đường Nguyễn Văn Tăng - 9, giá 915 tr

      915 triệu 63 m2 14,53 triệu/m2

      - Bán Nhà Nguyễn Văn Tăng, P. Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức (Q9 cũ).

      - Giá : 915 tr ( tặng kèm nội thất )

      - DT: 63,5 mét vuông (4,7m x 13.5m).

      - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 3 PN, 2  toilet, nhà mới và đẹp vào ở đc ngay.

      - Hẻm thông, an ninh đảm bảo, khu dân trí cao.

      - Gần trường Trung học phổ thông, trường cấp 1, chợ...

      - pháp chuẩn, TT sang tên trong ngày.

      - liên lạc trực tiếp lâm 0708 438 477

      Miễn tiếp môi giới cò lái.

      Đường Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà 64 m2, hướng Đông-Nam tại Đường Nguyễn Văn Tăng - Long Thạnh Mỹ - 9, giá 1,2 tỷ

      1.2 tỷ 64 m2 18,75 triệu/m2

      - Bán Nhà Nguyễn Văn Tăng , P.Long Thạnh Mỹ , TP Thủ Đức (Q9 cũ)

      - DT : 63,5 (4,7m x 13.5m)

      - Kết cấu: - 1 trệt 1 lầu 3 PN, 2  phòng vệ sinh, nhà mới và đẹp vào ở đc ngay

      - Hẻm thông , an ninh đảm bảo, khu dân trí cao

      - Gần trường cấp 3 , trường cấp 1 , chợ...

      - Giá: 1 tỉ 200 tr (thỏa thuận nhẹ cho khách thiện chí)

      - pháp chuẩn, TT sang tên trong ngày.

      - contact TRỰC TIẾP LÂM 0708 438 477

      MIỄN TIẾP MÔI GIỚI CÒ LÁI

      Đường Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 63 m2 tại Đường Nguyễn Văn Tăng - Long Thạnh Mỹ - 9, giá 850 triệu

      850 triệu 63 m2 13,5 triệu/m2

      - Bán nhà Nguyễn Văn Tăng, P. Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức (Q9 cũ).

      - DT: 63,5 mét vuông (4,7m x 13.5m).

      - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 3 PN, 3  nhà vệ sinh, nhà mới và đẹp vào ở đc ngay.

      - Hẻm thông, an ninh đảm bảo, khu dân trí cao.

      - Gần trường Trung học phổ thông, trường cấp 1, chợ...

      - pháp chuẩn, TT sang tên trong ngày.

      Đường Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhà 63 m2 tại Đường Nguyễn Văn Tăng - Long Thạnh Mỹ - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 730 triệu

      730 triệu 63 m2 11,59 triệu/m2

      - Bán nhà Nguyễn Văn Tăng, P. Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức (Q9 cũ).

      - DT: 63,5 mét vuông (4,7m x 13.5m).

      - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu 3 PN, 3  nhà vệ sinh, nhà mới và đẹp vào ở đc ngay.

      - Hẻm thông, an ninh đảm bảo, khu dân trí cao.

      - Gần trường cấp 3, trường cấp 1, chợ...

      - pháp chuẩn, TT sang tên trong ngày.

      Đường Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn nhà 60 m2 tại Đường Nguyễn Văn Tăng - Long Thạnh Mỹ - 9, giá 790 triệu

      790 triệu 60 m2 13,17 triệu/m2

      - Bán nhà Nguyễn Văn Tăng, P. Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức (Q9 cũ).

      - DT: 60m2 (5m x 12m).

      - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 3 PN, 3  nhà vệ sinh, nhà mới và đẹp vào ở đc ngay.

      - Hẻm thông, an ninh đảm bảo, khu dân trí cao.

      - Gần trường Trung học phổ thông, trường cấp 1, chợ...

      - pháp chuẩn, TT sang tên trong ngày.

      Đường Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà riêng 76 m2, hướng Đông-Nam tại Đường Nguyễn Văn Tăng - 9, giá 3.4 tỷ

      3.4 tỷ 76 m2 44,74 triệu/m2

      Tôi cần bán nền thổ hiện hữu. hẻm xe hơi  đường 175  Nguyễn Văn Tăng Q.9

      cách đường Nguyễn Văn Tăng đúng 30m, 

      cách chợ chỉ 70m. 

      cách trường PTTH Nguyễn Huệ  100m.  

      khu vực tiện ích chỉ vài bước chân

       Đất KDC HIỆN HỮU,  Đông Nam

      💎 DT: 76 mét vuông thổ cư , sổ hồng riêng

      💎 Giá chỉ 3.4ty giá cực rẻ khu vực

      ☎️ liên lạc O908336663 - A Tấn

      175 Đường Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán căn nhà đẹp 64 m2, hướng Đông-Nam tại Đường Nguyễn Văn Tăng - 9, giá 930 triệu

      930 triệu 64 m2 14,54 triệu/m2

      - Bán Nhà Nguyễn Văn Tăng, P. Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức (Q9 cũ).

      - DT: 63,5m2 (4,7m x 13.5m).

      - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 3 PN, 2  toilet, nhà mới và đẹp vào ở đc ngay.

      - Hẻm thông, an ninh đảm bảo, khu dân trí cao.

      - Gần trường cấp 3, trường cấp 1, chợ...

      - pháp chuẩn, TT sang tên trong ngày.

      - LH trực tiếp Bình 0705999523</p>

      Miễn tiếp môi giới cò lái.

      Đường Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 1 tầng, 110 m2 tại Đường Nguyễn Văn Tăng - 9, giá rẻ

      Thỏa thuận 110 m2

      Nhà một đời chủ chưa qua đầu tư, thích hợp mua xây mới, gần Lê Văn Việt ở hoặc đầu tư, cho thuê giá quá hời!

      nhà c4 có 3  phòng ngủ, sân rộng rãi.

      + Hẻm trước nhà 4m.

      + Chỉ 100m ra chợ Long Thạnh Mỹ, ra MT Nguyễn Văn Tăng chỉ 30m, 3p ra Lê Văn Việt, vin Granpark, khu vực sầm uất, tiện ích không thiếu thứ gì.

      + DT 110 mét vuông.

      Chủ cần tiền bán nhanh trong tuần! liên hệ gấp đại diện chính chủ 0938 018 *** Miễn tiếp trung gian,

      Đường Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà đẹp 1 tầng, 90 m2, mặt tiền 8m tại Đường Nguyễn Văn Tăng - Quận 9, giá tốt

      Thỏa thuận 90 m2

      Nhà DT 8x 13.5m, nhà c4, 2 phòng ngủ hẻm 1 trục, thẳng.

      Cách MT 3 căn gần ủy ban nhân dân P..

      Kết cấu nhà cấp 4 một đời chủ, 3  phòng ngủ,  phòng vệ sinh, phòng khách, bếp, sân rộng. Khu dân trí, an ninh cực cao, cạnh trường Cao Đẳng Cảnh Sát Q9.

      Vị trí cực đẹp, gần ngã 3 Mỹ Thành, 5 ph tới Vinhome Grandpark, gần trường mẫu giáo Sơn Ca, Chợ, Điện Máy Xanh, cạnh ngay KDL Suối Tiên.

      hotline: Ms Nhung 0912 712 ***

      Đường Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà riêng 2 tầng, 91 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Tăng - Quận 9, giá 3,85 tỷ

      3.85 tỷ 91 m2 42,31 triệu/m2

      Bán nhà hẻm ô , Nguyễn Văn Tăng, gần ngay ủy ban nhân dân P. LTM.

      Nhà DT 4,66m x 19 m, hẻm ô .

      Nhà 1 trệt 1 lửng, nhà cứng cáp.

      chính chủ có việc bán nhanh trong tháng.

      Giảm từ 5.85 tỉ xuống 3.85 tỉ.

      Tiếp KH thiện chí.

      Nhà gồm 2 tầng 3 PN, 3 nhà vệ sinh, bếp, phòng khách, sân để oto.

      + Tiện ích: Khu vực sầm uất nhất, tiện ích bao quanh nhà, chợ, trường học, BV, trung tâm hành Chánh, TTTM...

      + Sổ nở hậu cực đẹp, pháp sạch, công chứng ngay trong ngày.

      + giá rẻ nhất so với khu vực này.

      call ngay: 0912 712 *** Mr Khang xem nhà và thỏa thuận chính chủ.

      Đường Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 1 tầng, 104 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Văn Tăng, giá 5,35 tỷ

      5.35 tỷ 104 m2 51,45 triệu/m2

      MT KD, Nguyễn Văn Tăng, Long Thạnh Mỹ, Thủ Đức, 104 mét vuông, 5 tỉ nhỉnh.

      Mô tả chi tiết:

      + Cam kết giá siêu mềm nhất thị trường, không có căn thứ 2 trong khu vực.

      + DT: 105 mét vuông (5 * 22m).

      + Hiện trạng là cấp 4, có 2 PN, phòng khách, gian bếp, gác để đồ và sân để xe oto.

      + oto ngủ trong nhà.

      + Khu vực xây dựng tự do.

      + Khu an ninh, dân trí cao.

      + Xung quanh là:

      - Chợ Long Thạnh Mỹ.

      - Trường vao đẳng CSND.

      - Trung tâm dạy nghề và lái xe.

      - UBND P. Long Thạnh Mỹ.

      - Ngoài 1 kilomet là đến vin grand park, BV Q. 9 cũ, các trường đại học...

      - Thuận tiện đi khắp nơi như ra Bến xe Miền Đông, BV Ung Bướu...

      ===========

      * LH: Gặp chủ xem nhà 0356 828 ***

      Đường Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 58 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Tăng, giá 4,4 tỷ

      4.41 tỷ 58 m2 75,87 triệu/m2

      - Chủ kẹt tiền nên cần bán nhanh nhà gần Nguyễn Văn Tăng, khu vực trung tâm, dân sầm uất.

      - Nhà kết cấu 1 trệt 2 lầu, nhà xây ở nên xây dựng rất chắc chắn và nội thất thiết kế đẹp.

      - DT đất 58 mét vuông, DT sàn 135.5 mét vuông (đã hoàn công).

      - Giá bán nhanh: 4.4 tỉ.

      - Nhà thiết kế 2 lầu có 4 phòng ngủ. Khách thiện chí tặng luôn một ít nội thất.

      - Vị trí cực đẹp, gần Lê Văn Việt, đầy đủ tiện ích, dân sầm uất, giá đang rất rẻ.

      - anh chị đang tìm nhà thì tranh thủ đi xem nha, nhà xây chất lượng, rộng rãi, giá lại rẻ nữa.

      call ngay: 0988 432 ***

      Đường Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn nhà riêng 110 m2 tại Đường Nguyễn Văn Tăng - Long Thạnh Mỹ - Quận 9, giá tốt

      Thỏa thuận 110 m2

      - hẻm ô , cách MT chỉ vài bước chân.

      - 110m²- Ngang 8 dài 13.5 m.

      - Kết cấu nhà trệt đẹp, cứng cáp, đầy đủ công năng.

      - sổ hồng, công chứng ngay trong ngày.

      - Chỉ 2.XX tỉ.

      - L/H em Công 0934 016 *** để xem nhà và đc làm việc chính chủ.

      - Cảm ơn đã đọc tin đăng.

      Đường Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Đường Nguyễn Văn Tăng trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Nguyễn Văn Tăng là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Nguyễn Văn Tăng, Quận 9 trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Nguyễn Văn Tăng cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Nguyễn Văn Tăng trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Nguyễn Văn Tăng trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Đường Nguyễn Văn Tăng trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường Nguyễn Văn Tăng, Quận 9 thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Nguyễn Văn Tăng tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường Nguyễn Văn Tăng. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Nguyễn Văn Tăng trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Làm sao để định giá nhà đất? Tổng hợp các cách thẩm định giá nhà Đường Nguyễn Văn Tăng

      Cùng Thoculand điểm qua một số cách thẩm định giá nhà Nguyễn Văn Tăng vừa xứng đáng với giá trị vừa đủ hấp dẫn để thu hút người mua.

      Thẩm định dựa trên vị trí nhà đất

      Vị trí là một trong các yếu tố quan trọng khi định giá nhà bán Đường Nguyễn Văn Tăng, Quận 9. Trước hết, bạn cần xác định căn nhà nằm tại khu vực như thế nào, mặt đường lớn hay mặt hẻm, hẻm chính hay hẻm phụ, tiện ích xung quanh thế nào, giao thông đi lại có hay bị tắc không, quy hoạch tương lai khu vực,....

      Thông thường, nhà mặt phố Nguyễn Văn Tăng sẽ có giá bán cao hơn so với những căn nhà trong hẻm. Việc xác định rõ vị trí sẽ  bạn có cái nhìn toàn diện về giá trị thực của căn nhà, từ đó định giá nhà bán Nguyễn Văn Tăng dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định qua bảng giá nhà đất

      Sau khi xác định vị trí của nhà bán tại Đường Nguyễn Văn Tăng, bạn nên tham khảo bảng giá nhà đất mới nhất do các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành trên các phương tiện thông tin đại chúng. Hoặc tham khảo bảng giá nhà đất theo thị trường được hình thành dựa trên hoạt động mua bán thực tế trên các website BĐS hay công ty BĐS uy tín.

      Bảng giá nhà đất theo thị trường sẽ không phụ thuộc vào giá niêm yết của Nhà nước. Vì thế, việc tham khảo cả hai nguồn thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá cả và thị trường nhà đất tại Đường Nguyễn Văn Tăng.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Để thẩm định giá nhà bán tại Nguyễn Văn Tăng, Quận 9 thông qua bất động sản tương đồng, bạn có thể áp dụng một số cách như: 

      • Thu thập thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      • Tiến hành khảo sát trực tiếp tại thực địa.

      • Tìm hiểu các căn nhà tương đồng với căn nhà Nguyễn Văn Tăng bán của bạn về vị trí, diện tích và các yếu tố khác để có thể so sánh giá cả giữa các sản phẩm tương đồng này,... Bạn nên tham khảo ít nhất 3 bất động sản tương đồng để đảm bảo tính chính xác trong thẩm định giá.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Bạn có thể áp dụng một số phương pháp để thẩm định giá nhà bán Đường Nguyễn Văn Tăng dựa trên tình trạng của ngôi nhà. Đầu tiên, bạn cần xác định loại nhà đang sở hữu là nhà cấp 1, 2, 3 hay 4, nhà mặt phố hay nhà hẻm Nguyễn Văn Tăng,... 

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị nhà đất bằng cách tính toán tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng nhà và sửa chữa nhà.

      Thẩm định giá thông qua bên môi giới hoặc ngân hàng

      Khi nhờ môi giới bất động sản hoặc ngân hàng định giá nhà đất Đường Nguyễn Văn Tăng, mặc dù bạn sẽ phải trả một khoản phí nhưng bù lại sẽ tiết kiệm thời gian, công sức cho bạn. 

      Hơn nữa, định giá từ phía môi giới hoặc ngân hàng cũng sẽ chính xác hơn, bạn cũng có thể an tâm hơn khi giao dịch mua bán nhà ở Nguyễn Văn Tăng. Mặt khác, họ cũng có thể tư vấn và cung cấp lời khuyên cho bạn trong việc chọn mua nhà đất phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Đồng thời hỗ trợ bạn xử lý các thủ tục pháp lý một cách đơn giản, nhanh chóng. 

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Đường Nguyễn Văn Tăng,  Quận 9

      Thị trường mua bán nhà tại Nguyễn Văn Tăng phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Nguyễn Văn Tăng

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Nguyễn Văn Tăng. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Nguyễn Văn Tăng ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Đường Nguyễn Văn Tăng

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Nguyễn Văn Tăng với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Nguyễn Văn Tăng, Quận 9 thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Nguyễn Văn Tăng

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Đường Nguyễn Văn Tăng sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Nguyễn Văn Tăng? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Nguyễn Văn Tăng và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Nguyễn Văn Tăng cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Nguyễn Văn Tăng, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Nguyễn Văn Tăng, Quận 9 và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Nguyễn Văn Tăng do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Nguyễn Văn Tăng để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Nguyễn Văn Tăng, Quận 9 tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Nguyễn Văn Tăng hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ở Nguyễn Văn Tăng đã qua sử dụng

      Để tránh các rủi ro có thể phát sinh và mua nhà ở Nguyễn Văn Tăng ưng ý, bạn không nên bỏ qua một số lưu ý khi mua nhà đã qua sử dụng dưới đây:

      Vị trí ngôi nhà

      Bất kể là mua nhà mới hay nhà cũ, không phải giá cả hay kiến trúc là vấn đề quan trọng đầu tiên mà người tìm mua nhà tại Nguyễn Văn Tăng quan tâm, mà chính là vị trí địa lý của ngôi nhà. Nhiều người thường bỏ qua hoặc không đánh giá cao yếu tố này, dẫn đến những khó khăn phát sinh trong cuộc sống hàng ngày của gia đình sau này. 

      Vì thế, khi mua nhà Nguyễn Văn Tăng đã qua sử dụng, bạn cần cân nhắc xem ngôi nhà có gần nơi làm việc, trường học của con, bệnh viện, chợ, siêu thị... hay không, vì cuộc sống của gia đình ảnh hưởng nhiều từ vị trí của ngôi nhà.

      Tìm hiểu lịch sử mua bán

      Khi mua một ngôi nhà cũ để ở, việc quan tâm đến tính pháp lý là rất cần thiết. Cho dù bạn mua qua trung gian hay tự mua, bạn cần biết được lịch sử của ngôi nhà bán tại Nguyễn Văn Tăng, Quận 9. 

      Trước khi quyết định xuống tiền, bạn hãy tìm hiểu xem ngôi nhà có đang bị thế chấp ở ngân hàng hoặc có xảy ra tranh chấp nào không, giấy tờ liên quan đã được xử lý rõ ràng chưa, có đang trong diện quy hoạch hoặc sai phạm diện tích nào không,... Cũng nên để ý về phương diện tâm linh xem có liên quan gì đến nguyên nhân bán nhà Đường Nguyễn Văn Tăng của chủ cũ hay không?

      Kiểm tra chất lượng xây dựng

      Kiểm tra chất lượng xây dựng là một trong các yếu tố quan trọng hàng đầu khi mua nhà cũ Đường Nguyễn Văn Tăng. Ngôi nhà đã qua sử dụng có thể xuất hiện những vấn đề về chất lượng xây dựng, do đó, bạn cần nghiên cứu kỹ về lịch sử xây dựng của ngôi nhà bạn định mua.

      Thực tế cho thấy, những ngôi nhà cũ có thể đã được sửa chữa để che giấu các khuyết điểm. Các vấn đề thường gặp như tình trạng thấm dột, hệ thống điện nước rò rỉ, hư hỏng,... Bạn cần hiểu rõ cấu trúc xây dựng mới có thể tu sửa lại, nếu không đủ am hiểu thì nên nhờ người có chuyên môn kiểm tra căn nhà bán ở Nguyễn Văn Tăng giúp bạn.

      Tìm hiểu môi trường dân cư xung quanh

      Người Việt có câu "bà con xa không bằng láng giềng gần". Dù bạn định cư lâu dài hay mua nhà Đường Nguyễn Văn Tăng, Quận 9 để kinh doanh, khu dân cư xung quanh cũng có ảnh hưởng tới cuộc sống của bạn và gia đình. Một khu vực với người dân hiền hòa, văn minh, dân trí cao, có  tinh thần đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm và hạnh phúc hơn so với một khu vực có vấn đề về tệ nạn xã hội.

      Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố chính trong xây dựng. Vì vậy, bạn cần xem xét xem kiến trúc của ngôi nhà bán tại Đường Nguyễn Văn Tăng có phù hợp với gia đình mình không? Liệu nội thất có cần được sửa chữa hoặc thay thế không? 

      Nhiều người muốn mua nhà ở Nguyễn Văn Tăng có kiến trúc phù hợp với phong thủy. Điều này không khó vì bạn hoàn toàn có thể điều chỉnh kiến trúc căn nhà sau này. 

      Quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi mua nhà tại Nguyễn Văn Tăng, nhiều người sẽ chú ý đến các mảnh đất có thế đẹp, nở hậu, bằng phẳng, rộng rãi, không bị che khuất bởi đồi núi, không nằm trong khu vực có khí thải ô nhiễm hoặc không gần nhà máy gây tiếng ồn. 

      Tuy nhiên, đối với các căn nhà mặt phố Đường Nguyễn Văn Tăng hoặc căn hộ chung cư thì ít chịu chi phối bởi yếu tố thế đất này. Dù vậy, khi mua nhà Nguyễn Văn Tăng trong các khu vực dân cư mới phát triển hoặc có ý định xây dựng mới trên một miếng đất, bạn vẫn nên xem xét kỹ thế đất trước khi quyết định.

      Thẩm định 2 lần

      Dù bạn có giỏi đến đâu thì con người vẫn khó tránh khỏi có những lúc sai sót, đặc biệt là trong việc tìm hiểu về một công trình. Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định quan trọng như mua nhà Đường Nguyễn Văn Tăng.

      Bạn có thể nhờ một đơn vị kiểm tra độc lập hoặc một người quen có chuyên môn để thẩm định lại các yếu tố kể trên. Mặc dù có thể tốn kém hơn nhưng điều này mang lại hiệu quả tích cực trong quá trình bạn tìm mua nhà ở Đường Nguyễn Văn Tăng, Quận 9.