Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 30 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 136 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lã Xuân Oai, giá 8,5 tỷ

      8.5 tỷ 136 m2 62,5 triệu/m2

      Chủ định cư nước ngoài cần bán ngay nhà HXT 10m - Đường Lã Xuân Oai - Tăng Nhơn Phú A - Thủ Đức - 136m2 - 2 tầng - 4 phòng ngủ - Giá chỉ 8.5 tỉ.

      Gọi (Zalo) Ms Trọng Chuyên ngôi nhà phố Thủ Đức Sài Gòn.

      - DT: 136m2 - Ngang 5.5m x 26m dài.

      - Nhà 1 trệt 1 lầu 4 phòng ngủ, có  phòng ngủ trệt cho người lớn tuổi.

      - Vị trí Víp gần ĐH Tài Chính Maketing, Trường Giao Thông Vận Tải, Chợ Nhỏ, di chuyển nhanh ra ngã 4 Thủ Đức, Vincom Q9 tầm 2  kilomet.

      - Chủ tặng toàn bộ nội thất, khu dân trí cao, toàn căn biệt thự ngôi nhà phố.

      - pháp chuẩn, sổ vuông vắn, hoàn công đầy đủ, sang tên nhanh.

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lã Xuân Oai - Quận 9, giá 4,8 tỷ

      4.8 tỷ 60 m2 80 triệu/m2

      Cần bán ngôi nhà Siêu đẹp ngay trung tâm Q. 9 sát bên chợ Nhỏ.

      Nhà gồm 1 trệt 2 lầu, 4 PN, 4  toilet nhà còn rất mới và sạch sẽ.

      Vị trí đẹp, khu dân hiền hoà, dân trí cao, MT đường xe tải.

      Vị trí đẹp, 2 MT thông thoáng, ngay chợ Tăng nhơn phú A, cách lê văn việt 200m.

      Nhà Đông Nam, căn hộ góc nên rất thoáng mát.

      Quý KH quan tâm đến ngôi nhà này thì contact với em theo số điện thoại trên, em xin cảm ơn.

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lã Xuân Oai - Quận 9, giá 2,4 tỷ

      2.4 tỷ 50 m2 48 triệu/m2

      Bán nhà 1 lầu 1 trệt Đường Lã Xuân Oai P. Tăng Nhơn Phú A KDC sầm uất.

      Bán nhà hẻm, đường số - Lã Xuân Oai, P. Tăng Nhơn Phú A.

      * Tiện ích xung quanh đầy đủ.

      - Ngay trường Trương Văn Thành, Dương Văn Thì, Trần Quốc Toản,...

      * Gần chợ Lã Xuân Oai, gần siêu thị tiện lợi, phòng gym, spa.

      * KDC đông đúc.

      * Nhà 1 trệt 1 lầu, gồm 2  phòng ngủ, 2  toilet.

      * DT công nhận: 50.5 mét vuông (4.1m x 12.3m).

      - giá: 2.4 tỉ thỏa thuận.

      - Gọi 0345 416 *** xem ngay vị trí.

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh
      Đ
      Kim Cương Nhà - Đất Tp Thủ Đức 8 tháng trước

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 89 m2 tại Đường Lã Xuân Oai - Tăng Nhơn Phú A - Quận 9, giá 6 tỷ

      6 tỷ 89 m2 67,42 triệu/m2

      Chủ ngộp bán nhà lô góc 2 mặt tiền hẻm 7 đường 182 - Lã Xuân Oai, Tăng Nhơn Phú A.

      DT: 89 mét vuông đất, 117 mét vuông sàn.

      7 tỉ giảm xuống - 6 tỉ hộ trợ vay bank.

      Hoa hồng 1 phần trăm cho AE môi giới.

      liên hệ ngay: 0927 894 *** LVCC.

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà sổ riêng 3 tầng, 84 m2 tại Đường Lã Xuân Oai - Tăng Nhơn Phú A - Quận 9, giá 6 tỷ

      6 tỷ 84 m2 71,43 triệu/m2

      Bán nhà đẹp, hẻm thông xe hơi tránh, xe hơi ngủ trong sân nhà, TT Q. 9, tặng hết nội thất xịn sò.

      + Mô tả: nhà 1 trệt 2 lầu và sân thượng, gồm sân đậu xe hơi, bếp, 4  phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh. Nở hậu tài lộc.

      + Nhà hẻm xe hơi tránh, xe hơi ngủ trong sân nhà, gần MT đường. Cách 200m ra đường Lã Xuân Oai, thuận tiện di chuyển ra Lê Văn Việt, Đình Phong Phú, Nguyễn Văn Tăng, Hoàng Hữu Nam, Võ Văn Ngân, XLHN...

      + Tiện ích bao la, gần chợ, BV Q9, ủy ban nhân dân, 3p ra VinCom Lê Văn Việt, Coopmart XLHN, rất nhiều trường học xung quanh: đại học GTVT, đại học Tài Chính, học viện Bưu Chính, trường Trung học phổ thông Dương Văn Thì, trung học sở Trần Quốc Toản, cấp 1 Trương Văn Thành...

      + Sổ hông chính chủ, hoàn công đủ. Tặng hết nội thất xịn cho khách thiện chí.

      Alo liền tay, có ngay nhà đẹp.

      Mr Trúc - Chuyên căn nhà phố thổ cư, đa dạng phân khúc: Từ dưới 2 tỉ đến trăm tỉ.

      Nếu gọi em không nghe máy, anh chị vui lòng để lại tin nhắn qua Zalo, em sẽ phản hồi lại trong thời gian sớm nhất.

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà 4 tầng, 85 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lã Xuân Oai - Tăng Nhơn Phú A - Quận 9, giá 5,99 tỷ

      5.99 tỷ 85 m2 70,48 triệu/m2

      NHÀ 4 TẦNG 85m2 ĐƯỜNG LÃ XUÂN OAI, TNP A Q.9, HXT THÔNG CHỈ 5,99 tỉ TL

      +Nhà 85m2 ( 5,5mx16m) 1 Trệt 2 lầu và sân thượng ,gồm sân đậu ô ,bếp ,4  phòng ngủ ,3 toilet ,ngôi nhà phố hẻm thông 2 đầu ,ô tránh nhau.

      + sổ hồng chính chủ, nở hậu tài lộc, hoàn công đầy đủ, sổ nhà băng giữ hộ

      + Nhà hẻm ô tránh, ô ngủ trong sân nhà, gần MT đường . Cách 200m ra đường Lã Xuân Oai, Lê Văn Việt. 1 kilomet ra ngã 4 thủ đức

      Call/zalo 0966 486 ***

      ( trực tiếp làm việc chính chủ) .6f4.4160

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 3 tầng, 85 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lã Xuân Oai - Quận 9, giá 6 tỷ

      6 tỷ 85 m2 70,59 triệu/m2

      Bác sỹ bán nhà 3 tấm 85 mét vuông, hẻm xe hơi Lã Xuân Oai kế ĐH Giao Thông, tặng nội thất xịn chỉ 6 tỉ.

      + Mô tả: Nhà 1 trệt 2 lầu và sân thượng, gồm sân đậu ô , bếp, 4  phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, nhà phố hẻm thông 2 đầu, ô tránh nhau.

      + Tặng nội thất đầy đủ sịn sò, cầu thang ốp gỗ quý cho KH thiện chí.

      + Tiện ích: ô ngủ trong sân nhà, gần MT đường. Cách 200m ra đường Lã Xuân Oai, Lê Văn Việt. Sát bên ngã 4 Thủ Đức và Khu Công nghệ cao, Vành đai 3 sắp chạy qua.

      + pháp : SHR chính chủ, nở hậu tài lộc, hoàn công đầy đủ.

      liên hệ ngay: Mr. Chiến San - Realty.

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà 2 tầng, 52 m2, hướng Đông - Nam tại Đường Lã Xuân Oai - Quận 9, giá 4,2 tỷ

      4.2 tỷ 52 m2 80,77 triệu/m2

      Chậm là mất căn hộ góc 2 MT siêu hiếm - đường xe tải né nhau 8m - tìm đâu ra căn thứ 02 - ngay Lã Xuân Oai - Q. 9.

      DT: 52m2 (4x13) Hoàn công 150m2.

      Giá: 4.6 tỉ ngộp bank còn 4.2 tỉ.

      + 1 trệt 2 lầu hài hòa 3 PN, 3  toilet, sân trước, view logia, công năng cực lớn.

      + 2 làn xe tài, oto đỗ cổng, siêu hiếm trong tầm giá.

      + Phù hợp khách mua ngay, có thể KD tùy thích.

      + Sổ đẹp, pháp chuẩn, công chứng ngay.

      Em Lộc: 0906 380 *** - Lên lịch đi xem nhà sớm nhất.

      Nhadep_quanthuduc.

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà sổ riêng 2 tầng, 52 m2, mặt tiền 3m tại Đường Lã Xuân Oai - Quận 9, giá 5,2 tỷ

      5.2 tỷ 52 m2 100 triệu/m2

      Chủ cần bán ngay giải quyết công việc.

      6tỷ5 hạ còn 5tỷ2 nhà 3 tầng 3 phòng ngủ Tăng Nhơn Phú A, Q. 9.

      - pháp chuẩn Nhà mới cần bán ngay.

      - Khu phân lô đồng bộ.

      - pháp chuẩn, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh.

      liên lạc 0907 752 *** em đi xem nhà.

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 2 tầng, 42 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lã Xuân Oai - Quận 9, giá 3,05 tỷ

      3.05 tỷ 42 m2 72,62 triệu/m2

      CG: Nhà 1 trệt 1 lầu đường Lã Xuân Oai, P. Tăng Nhơn Phú A, Q. 9.

      Giá: 3.05 tỉ - thỏa thuận.

      DT đất công nhận 42m2.

      - Nhà 1 trệt 1 lầu đúc giã. Đường 4mxe 4 chỗ.

      Vị trí: Ngay sát chợ mới Tăng Nhơn Phú A, cây xăng ngã Lê Văn Việt, Man Thiện, BV Q. 9, trường Trần Quốc Toản.

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh.

      Cần bán gấp nhà shr 80 m2 tại Đường Lã Xuân Oai - Tăng Nhơn Phú A - Quận 9, giá 3,8 tỷ

      3.8 tỷ 80 m2 47,5 triệu/m2

      Thông tin chi tiết ngôi nhà:

      - DT: 80m2

      - Kết cấu: Nhà thiết kế kiểu thái rất đẹp, ở ngay, sân trước, phòng khách, 2 PN, bếp, giếng trời .

      - giá: 3.8 Ty VNĐ

      Vị trí: Sát MT đường sau 1 ngôi nhà Khu Víp Lã Xuân Oai - Lê Văn Việt đủ tiện ích

      **pháp Đầy Đủ, Sẵn Sàng Giao Dịch Ngay.**

      ======================

      liên lạc 24/24:

      + LH/Zalo: 0911 727 *** Tấn Tài

      + Chuyên gia săn nhà ngon - đất đẹp - Giá rẻ

      + Chuyên mua bán nhà đất Q. 2, Q. 9, Thủ Đức

      + Hỗ trợ thủ tục pháp , giải quyết mọi thắc mắc của KH.

      + Cam kết 100 phần trăm sp mang đến Quý KH giá siêu mềm nhất thị trường!.

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà sổ hồng riêng 1 tầng tại Đường Lã Xuân Oai - Tăng Nhơn Phú A - Quận 9, giá 3 tr

      3 triệu 0 m2

      Tôi kẹt tiền cần bán ngay ngôi nhà 1 trệt, 1 lầu hoàn công đầy đủ. hẻm ô , sổ sẵn công chứng luôn.

      Ngay gần chợ, đầy đủ tiện ích.

      Dt 38,8m2

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Lã Xuân Oai trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Đường Lã Xuân Oai, Quận 9 và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Đường Lã Xuân Oai phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Lã Xuân Oai song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Đường Lã Xuân Oai trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Đường Lã Xuân Oai giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Lã Xuân Oai là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Lã Xuân Oai trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà Đường Lã Xuân Oai,  Quận 9

      Việc định giá bất động sản chuẩn xác sẽ giúp cho việc mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Người bán sẽ không lo bị bán rẻ, còn người mua sẽ không lo mua đắt. Dưới đây là 5 cách để định giá nhà bán ở Lã Xuân Oai một cách chính xác.

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là cách định giá bất động sản phổ biến và được nhiều người sử dụng. Trước khi bán nhà Lã Xuân Oai, chủ nhà thường xác định loại hình bất động sản của mình, ví dụ như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, nhà phố hay biệt thự. 

      Bên cạnh đó, việc định giá còn cần dựa vào tuổi thọ của căn nhà, thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao giá trị. Ví dụ, trong cùng một khu dân cư tại Đường Lã Xuân Oai, căn nhà cũ và xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với căn nhà mới xây với diện tích tương tự. Do đó, tin rao bán nhà mới xây thường thu hút nhiều khách mua hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà tại Lã Xuân Oai qua vị trí

      Vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà Lã Xuân Oai. Do đó, cách định giá bất động sản thông qua vị trí là một cách hợp lý và chính xác. Để định giá nhà Đường Lã Xuân Oai theo vị trí, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan bao gồm : 

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Nếu căn nhà nằm ở mặt tiền đường, giá bán sẽ cao hơn so với các căn nhà trong hẻm.

      Cách 3: Thẩm định giá nhà Lã Xuân Oai,Quận 9 qua bảng giá đất địa phương

      Giá nhà bán Đường Lã Xuân Oai có thể được xác định dựa trên vị trí và bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin nhà đất uy tín, trong đó có Thoculand.vn. Với công cụ Giá nhà đất, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, đất và căn hộ chung cư trong khu vực Đường Lã Xuân Oai và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà Đường Lã Xuân Oai qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể tra cứu thông tin về giá bán nhà ở Lã Xuân Oai bằng cách thu thập thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng hoặc các sàn giao dịch bất động sản.

      Bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự để có cơ sở so sánh về giá cả. Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà và đi khảo sát các căn nhà đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để tham khảo giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu thị trường bất động sản nóng, bạn có thể tăng giá rao bán khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán tăng khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản chặt chẽ trước khi cho vay, do đó dựa vào ngân hàng là một cách định giá nhà tại Đường Lã Xuân Oai chính xác. Tuy nhiên, ngân hàng thường định giá ở mức an toàn nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào điều này để điều chỉnh mức giá mua/bán cho hợp lý.

      Tuy nhiên, cách định giá này có nhược điểm là mất nhiều thời gian. Để đảm bảo khách quan và chính xác, bạn có thể áp dụng nhiều cách định giá khác nhau và tổng hợp thông tin để đưa ra mức giá phù hợp. Nếu còn phân vân, bạn có thể nhờ tới những người có kinh nghiệm như môi giới hoặc công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá gây thiệt hại.

      Các loại hình nhà bán tại Đường Lã Xuân Oai, Quận 9 hiện nay

      Nhà mặt tiền Lã Xuân Oai

      Nhà mặt tiền Đường Lã Xuân Oai là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Lã Xuân Oai. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Lã Xuân Oai sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Đường Lã Xuân Oai

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Lã Xuân Oai với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Lã Xuân Oai để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Lã Xuân Oai

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Lã Xuân Oai. Nhà ngõ tại Lã Xuân Oai có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Lã Xuân Oai

      Mua nhà trả góp Đường Lã Xuân Oai là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Lã Xuân Oai khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Lã Xuân Oai? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Lã Xuân Oai và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Lã Xuân Oai cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Lã Xuân Oai, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Lã Xuân Oai, Quận 9 và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Lã Xuân Oai do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Lã Xuân Oai để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Lã Xuân Oai, Quận 9 tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Lã Xuân Oai hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Kinh nghiệm bán nhà Đường Lã Xuân Oai không qua môi giới, khách "tranh nhau" hỏi giá

      Để việc bán nhà Lã Xuân Oai được nhà nhanh chóng, giá tốt, tiết kiệm thời gian mà vẫn có thể dẫn hết lượt khách nọ đến lượt khách kia tới xem thì bạn cần nắm rõ những nguyên tắc dưới đây:

      Nắm rõ được những điểm nổi bật của nhà Đường Lã Xuân Oai cần bán

      Mỗi ngôi nhà và mảnh đất đều có những điểm khác biệt riêng. Những điểm này có thể là ưu điểm giúp thu hút người mua. Việc nắm rõ và giới thiệu chúng đến với người mua sẽ giúp tăng sự chú ý và giúp bạn bán nhà nhanh hơn với giá tốt hơn.

      Một số ưu điểm của nhà bán Đường Lã Xuân Oai có thể là:

      • Nhà bạn cần bán có phải ở mặt tiền không, nơi đó có đông dân cư không?

      • Thiết kế của ngôi nhà có gì độc đáo không?

      • Các tiện ích nổi bật của ngôi nhà là gì?

      • Phong thủy của ngôi nhà có gì thu hút không?

      Việc biết được những điểm nổi bật của ngôi nhà tại Đường Lã Xuân Oai của mình là cách tốt nhất để giới thiệu giá trị của nó với người mua tiềm năng. Nếu bạn không nhận ra được những điểm nổi bật và giá trị của bất động sản thì sẽ khó thuyết phục khách hàng trả cho bạn mức giá xứng đáng.

      Thẩm định giá chính xác

      Việc thẩm định giá bán nhà Lã Xuân Oai chính xác không phải là điều dễ dàng, đặc biệt đối với những người chưa có kinh nghiệm tự bán nhà đất. Nếu định giá quá cao thì sẽ khó bán và mất nhiều thời gian. Ngược lại, nếu định giá quá thấp thì lợi nhuận thu về sẽ thấp và bạn sẽ mất đi một khoản tiền không đáng mất.

      Để tự thẩm định giá nhà Lã Xuân Oai bán, bạn có thể tham khảo giá nhà khu vực xung quanh và dựa vào những bất động sản có đặc điểm tương đồng. Các yếu tố như vị trí, tiện ích, diện tích, tình trạng nhà và nội thất sẽ giúp bạn có căn cứ để định giá và đăng tin. Trong đó, vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bất động sản. Ví dụ, nhà mặt tiền Lã Xuân Oai, Quận 9 sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ và hẻm. Ngôi nhà có vị trí “nhất cận thị - nhị cận giang - tam cận lộ” sẽ luôn có sức nóng và mức giá cao.

      Khi định giá nhà đất, nếu không cần bán gấp, bạn có thể đưa ra mức giá cao hơn một chút. Tuy nhiên, nếu muốn bán nhanh, bạn nên đưa ra mức giá thấp hơn so với mặt bằng chung.

      Hãy tân trang ngôi nhà của mình

      Khi bán nhà Lã Xuân Oai, Quận 9 mà không thông qua môi giới, bạn cần chú ý đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Hãy làm cho nó trở nên hấp dẫn nhất có thể. Không ai muốn mua một ngôi nhà cũ kỹ, bừa bộn với giá cao. Trước khi đăng ảnh rao bán nhà, hãy dành thời gian để sắp xếp, dọn dẹp và tân trang ngôi nhà để nó trông tốt nhất. Một ngôi nhà sạch sẽ và gọn gàng sẽ tạo ấn tượng tốt và giúp bạn đạt được mức giá cao hơn.

      Một mẹo khi dọn dẹp nhà ở Lã Xuân Oai để đón khách xem nhà là loại bỏ những đồ dùng không cần thiết. Điều này sẽ giúp không gian trông rộng rãi hơn. Bạn có thể loại bỏ những phụ kiện trang trí cũ, gối thừa hoặc những món đồ sứt mẻ.

      Lựa chọn cách tiếp cận khách hàng tiềm năng

      Khi bán nhà không thông qua môi giới, bạn cần tìm cách tiếp cận khách hàng tiềm năng, cần chú ý đến việc lựa chọn kênh tìm kiếm và tiếp cận khách hàng. Trong đó có 2 cách tiếp cận khách hàng tiềm năng khi bán nhà Đường Lã Xuân Oai,  Quận 9 đó là : 

      1. Tìm kiếm khách hàng thông qua mạng xã hội

      Các trang mạng xã hội như Zalo, Facebook và Instagram là những kênh tiếp thị mạnh mẽ. Bạn có thể tham gia các nhóm bất động sản trên Facebook và đăng tin trong đó. Tuy nhiên, có thể các trang này được lập bởi môi giới bất động sản. Vì vậy, việc đăng tin của bạn có tiếp cận được nhiều người hay không là không chắc chắn. Nhưng hãy cứ thử, biết đâu khách hàng tiềm năng của bạn sẽ nhìn thấy tin đăng của bạn.

      1. Đăng tin bán nhà Lã Xuân Oai tại Thoculand

      Bạn có thể tìm kiếm khách hàng tiềm năng thông qua các website đăng tin bất động sản như Thoculand.vn. Vì lượng người quan tâm tại đây rất lớn, tin đăng của bạn có thể được nhiều lượt quan tâm. 

      Tuy nhiên, với số lượng tin đăng nhiều hàng ngày, bạn nên làm nổi bật bài đăng rao bán nhà ở Đường Lã Xuân Oai của mình bằng cách chú ý đến tiêu đề, nội dung và hình ảnh. Bạn cũng có thể mua các gói tin đăng với chi phí thấp hơn so với việc thuê môi giới để tăng cơ hội bán nhà nhanh hơn.