Cần bán ngay căn nhà riêng 63 m2, hướng Tây-Nam tại Đường Lã Xuân Oai - 9, giá 890 tr
Bán nhà hẻm đường Lã Xuân Oai,
-
- Kết cấu 1 trệt 1 lầu.
- Gồm 3
- Nhà
Vị trí nhà
Có 30 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
Bán nhà hẻm đường Lã Xuân Oai,
-
- Kết cấu 1 trệt 1 lầu.
- Gồm 3
- Nhà
Vị trí nhà
- Nhà 1T1L, 3
- Có
- Gần siêu thị ĐMX, siêu thị điện máy nội thất chợ Lớn.
- Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường học,
- Trước trước nhà 5m.
- Khu vực hàng xóm thân thiện.
- Nằm trong khu an ninh, không trộm cắp.
- Thuận lợi mua ở hoặc đầu tư
Bán nhà hẻm đường Lã Xuân Oai,
-
- Kết cấu 1 trệt 1 lầu.
- Gồm 2
- Nhà
Vị trí nhà
Chính chủ
-
- Nhà 2
- Nhà đã có sổ riêng, sang tên ngay, full thổ cư.
- Gần chợ Tăng Nhơn Phú A,
- Đường
- Hẻm sạch,
Tôi không làm việc với cò, môi giới.
Bán nhà hẻm đường Lã Xuân Oai,
-
- Kết cấu 1 trệt 1 lầu.
- Gồm 3
- Nhà
Vị trí nhà
Bán nhà
- Lã Xuân Oai, Tăng Nhơn Phú A, Tp. Thủ Đức.
- Giá: 3.39
-
-
- Kết cấu: Nhà 2 tầng kiên cố, trệt 1 lầu 2
- Full tiện ích xung quanh,
Trước nhà sạch sẽ 4m
Nói không với nhà áo, nhà quy hoạch.
Bạn luôn có nhiều chọn lựa - cảm ơn vì tôi là chọn lựa của bạn.
Nhà y hình ngay chợ Tăng Nhơn Phú A.
D 85
Nhà 3 lầu. Đường
Giá 5
Nhà còn đăng còn Bán. Không Đăng ảo.
Không bán quy hoạch.
Cam kết 100
Bán nhà đường
Bán nhà đường
* Tiện ích xung quanh đầy đủ.
* Gần chợ Lã Xuân Oai, Tăng Nhơn Phú A, gần siêu thị tiện lợi,...
* Gần
* Các
*
* Nhà 3 tầng đang cho thuê sẵn thu nhập.
*
Cần
- Kết cấu: Trệt, lửng, phòng khách, bếp, 3 phong ngủ.
- Vị trí trung tâm TNP A.
- Tiện ích xung quanh không thiếu gì, gần chợ, BV Q9 BV Miền Đông,
-
Alo liền tay, có ngay nhà đẹp.
Mr Trúc 0906 993 ***.
Chuyên
Nhà đẹp,
Bán nhà
- 182 / Lã Xuân Oai, Tăng Nhơn Phú A, Tp. Thủ Đức.
- Giá: 4.9
-
-
* Kết cấu: Nhà 3tầng thiết kế đẹp, 3
* Full tiện ích xung quanh,
Nói không với nhà áo, nhà qui hoạch.
Chỉ nhỉnh 4
Vị trí: Gần đường lớn lã xuân oai, chợ nhỏ, siêu thị vincom, trường học,
Kết cấu: 1 trệt 3 lầu, 4
Hẻm nhựa đẹp 6m xe tải tránh
Vị trí: Thuận tiện đi về
--------------------------
Bán nhà
- 146 / Lã Xuân Oai, Tăng Nhơn Phú A, Tp. Thủ Đức.
- Giá: 4.99
-
-
* Kết cấu: Nhà 3 tầng kiêng cố, trệt 2lầu 4
* Full tiện ích xung quanh,
Trước nhà 5m sạch sẽ thông ra thông ra các ngã, các
Nói không với nhà áo, nhà qui hoạch.
Bạn luôn có nhiều chọn lựa - Cảm ơn vì tôi là chọn lựa của bạn.
Gần đến ngày bay, giảm giá
Nhà 2 tầng, 4
Khu vực cao ráo,
- Nhà vị trí
- Vị trí: Đường Lã Xuân Oai,
-
Bán đất + tặng nhà nát
Bán nhà
* Tiện ích xung quanh đầy đủ.
* Gần chợ, gần siêu thị tiện lợi.
- Xung quanh các
- Đất rộng phù hợp xây
* Gần
*
*
-
-
- Gọi em: 0345 416 *** xem ngay vị trí.
Kết cấu: 3 tầng bê tông cốt thép xây kiên cố, 4
Nhà thiết kế thông thoáng,
Sổ đẹp,
Quý
Cần
- Kết cấu: Trệt, 2 lầu,
- Nằm khu phân lô,
- Gần Lê Văn Việt, Lã Xuân Oai, Man Thiện, Nguyễn Văn Tăng, Đình Phong Phú, Hoàng Hữu Nam, XLHN, Võ Văn Ngân... Giao thông vô cùng thuận tiện. Chỉ 5p ra Vincom Q9, Coopmart.
- Tiện ích xung quanh không thiếu gì, gần chợ, BV Q9 BV Miền Đông,
- Nhà hiện đang có dòng tiền 12tr/tháng.
-
Alo liền tay, có ngay nhà đẹp.
Mr Trúc 0906 993 ***.
Chuyên
CHỈ 4.x
XE TẢI ĐỖ CỔNG - 68
ĐƯỜNG
Khu vực trung tâm hướng ra Lê Văn Việt, Lã Xuân Oai,
DT: 68
Kết cấu: nhà 3 tầng, gồm 1 trệt, 2 lầu, 3
Nhà
=======================
Zalo/phone: 0949 921 ***
Chuyên
Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Đường Lã Xuân Oai, Quận 9 và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:
Hiện nay, việc định giá nhà bán Đường Lã Xuân Oai phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Lã Xuân Oai song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Đường Lã Xuân Oai trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.
Việc tham khảo giá nhà khu vực Đường Lã Xuân Oai giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Lã Xuân Oai là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.
Tham khảo giá bán nhà Lã Xuân Oai trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.
Việc định giá bất động sản chuẩn xác sẽ giúp cho việc mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Người bán sẽ không lo bị bán rẻ, còn người mua sẽ không lo mua đắt. Dưới đây là 5 cách để định giá nhà bán ở Lã Xuân Oai một cách chính xác.
Đây là cách định giá bất động sản phổ biến và được nhiều người sử dụng. Trước khi bán nhà Lã Xuân Oai, chủ nhà thường xác định loại hình bất động sản của mình, ví dụ như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, nhà phố hay biệt thự.
Bên cạnh đó, việc định giá còn cần dựa vào tuổi thọ của căn nhà, thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao giá trị. Ví dụ, trong cùng một khu dân cư tại Đường Lã Xuân Oai, căn nhà cũ và xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với căn nhà mới xây với diện tích tương tự. Do đó, tin rao bán nhà mới xây thường thu hút nhiều khách mua hơn.
Vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà Lã Xuân Oai. Do đó, cách định giá bất động sản thông qua vị trí là một cách hợp lý và chính xác. Để định giá nhà Đường Lã Xuân Oai theo vị trí, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan bao gồm :
Nhà đất nằm ở khu vực nào?
Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?
Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?
…
Nếu căn nhà nằm ở mặt tiền đường, giá bán sẽ cao hơn so với các căn nhà trong hẻm.
Giá nhà bán Đường Lã Xuân Oai có thể được xác định dựa trên vị trí và bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín.
Hiện nay, có nhiều kênh thông tin nhà đất uy tín, trong đó có Thoculand.vn. Với công cụ Giá nhà đất, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, đất và căn hộ chung cư trong khu vực Đường Lã Xuân Oai và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.
Bạn có thể tra cứu thông tin về giá bán nhà ở Lã Xuân Oai bằng cách thu thập thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng hoặc các sàn giao dịch bất động sản.
Bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự để có cơ sở so sánh về giá cả. Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà và đi khảo sát các căn nhà đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để tham khảo giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.
Nếu thị trường bất động sản nóng, bạn có thể tăng giá rao bán khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán tăng khoảng 5%.
Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản chặt chẽ trước khi cho vay, do đó dựa vào ngân hàng là một cách định giá nhà tại Đường Lã Xuân Oai chính xác. Tuy nhiên, ngân hàng thường định giá ở mức an toàn nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào điều này để điều chỉnh mức giá mua/bán cho hợp lý.
Tuy nhiên, cách định giá này có nhược điểm là mất nhiều thời gian. Để đảm bảo khách quan và chính xác, bạn có thể áp dụng nhiều cách định giá khác nhau và tổng hợp thông tin để đưa ra mức giá phù hợp. Nếu còn phân vân, bạn có thể nhờ tới những người có kinh nghiệm như môi giới hoặc công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá gây thiệt hại.
Nhà mặt tiền Đường Lã Xuân Oai là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.
Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Lã Xuân Oai. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Lã Xuân Oai sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên
Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Lã Xuân Oai với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Lã Xuân Oai để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp.
Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Lã Xuân Oai. Nhà ngõ tại Lã Xuân Oai có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.
Mua nhà trả góp Đường Lã Xuân Oai là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Lã Xuân Oai khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.
Mua nhà xây sẵn tại Lã Xuân Oai và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.
Thị trường bất động sản hiện nay tại Lã Xuân Oai cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Lã Xuân Oai, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.
Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Lã Xuân Oai, Quận 9 và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.
Nhà chính chủ Lã Xuân Oai do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).
Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Lã Xuân Oai để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.
Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.
Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.
Với nhà tại Lã Xuân Oai, Quận 9 tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.
Mua nhà xây sẵn tại Lã Xuân Oai hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ.
Để việc bán nhà Lã Xuân Oai được nhà nhanh chóng, giá tốt, tiết kiệm thời gian mà vẫn có thể dẫn hết lượt khách nọ đến lượt khách kia tới xem thì bạn cần nắm rõ những nguyên tắc dưới đây:
Mỗi ngôi nhà và mảnh đất đều có những điểm khác biệt riêng. Những điểm này có thể là ưu điểm giúp thu hút người mua. Việc nắm rõ và giới thiệu chúng đến với người mua sẽ giúp tăng sự chú ý và giúp bạn bán nhà nhanh hơn với giá tốt hơn.
Một số ưu điểm của nhà bán Đường Lã Xuân Oai có thể là:
Nhà bạn cần bán có phải ở mặt tiền không, nơi đó có đông dân cư không?
Thiết kế của ngôi nhà có gì độc đáo không?
Các tiện ích nổi bật của ngôi nhà là gì?
Phong thủy của ngôi nhà có gì thu hút không?
Việc biết được những điểm nổi bật của ngôi nhà tại Đường Lã Xuân Oai của mình là cách tốt nhất để giới thiệu giá trị của nó với người mua tiềm năng. Nếu bạn không nhận ra được những điểm nổi bật và giá trị của bất động sản thì sẽ khó thuyết phục khách hàng trả cho bạn mức giá xứng đáng.
Việc thẩm định giá bán nhà Lã Xuân Oai chính xác không phải là điều dễ dàng, đặc biệt đối với những người chưa có kinh nghiệm tự bán nhà đất. Nếu định giá quá cao thì sẽ khó bán và mất nhiều thời gian. Ngược lại, nếu định giá quá thấp thì lợi nhuận thu về sẽ thấp và bạn sẽ mất đi một khoản tiền không đáng mất.
Để tự thẩm định giá nhà Lã Xuân Oai bán, bạn có thể tham khảo giá nhà khu vực xung quanh và dựa vào những bất động sản có đặc điểm tương đồng. Các yếu tố như vị trí, tiện ích, diện tích, tình trạng nhà và nội thất sẽ giúp bạn có căn cứ để định giá và đăng tin. Trong đó, vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bất động sản. Ví dụ, nhà mặt tiền Lã Xuân Oai, Quận 9 sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ và hẻm. Ngôi nhà có vị trí “nhất cận thị - nhị cận giang - tam cận lộ” sẽ luôn có sức nóng và mức giá cao.
Khi định giá nhà đất, nếu không cần bán gấp, bạn có thể đưa ra mức giá cao hơn một chút. Tuy nhiên, nếu muốn bán nhanh, bạn nên đưa ra mức giá thấp hơn so với mặt bằng chung.
Khi bán nhà Lã Xuân Oai, Quận 9 mà không thông qua môi giới, bạn cần chú ý đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Hãy làm cho nó trở nên hấp dẫn nhất có thể. Không ai muốn mua một ngôi nhà cũ kỹ, bừa bộn với giá cao. Trước khi đăng ảnh rao bán nhà, hãy dành thời gian để sắp xếp, dọn dẹp và tân trang ngôi nhà để nó trông tốt nhất. Một ngôi nhà sạch sẽ và gọn gàng sẽ tạo ấn tượng tốt và giúp bạn đạt được mức giá cao hơn.
Một mẹo khi dọn dẹp nhà ở Lã Xuân Oai để đón khách xem nhà là loại bỏ những đồ dùng không cần thiết. Điều này sẽ giúp không gian trông rộng rãi hơn. Bạn có thể loại bỏ những phụ kiện trang trí cũ, gối thừa hoặc những món đồ sứt mẻ.
Khi bán nhà không thông qua môi giới, bạn cần tìm cách tiếp cận khách hàng tiềm năng, cần chú ý đến việc lựa chọn kênh tìm kiếm và tiếp cận khách hàng. Trong đó có 2 cách tiếp cận khách hàng tiềm năng khi bán nhà Đường Lã Xuân Oai, Quận 9 đó là :
Tìm kiếm khách hàng thông qua mạng xã hội
Các trang mạng xã hội như Zalo, Facebook và Instagram là những kênh tiếp thị mạnh mẽ. Bạn có thể tham gia các nhóm bất động sản trên Facebook và đăng tin trong đó. Tuy nhiên, có thể các trang này được lập bởi môi giới bất động sản. Vì vậy, việc đăng tin của bạn có tiếp cận được nhiều người hay không là không chắc chắn. Nhưng hãy cứ thử, biết đâu khách hàng tiềm năng của bạn sẽ nhìn thấy tin đăng của bạn.
Đăng tin bán nhà Lã Xuân Oai tại Thoculand
Bạn có thể tìm kiếm khách hàng tiềm năng thông qua các website đăng tin bất động sản như Thoculand.vn. Vì lượng người quan tâm tại đây rất lớn, tin đăng của bạn có thể được nhiều lượt quan tâm.
Tuy nhiên, với số lượng tin đăng nhiều hàng ngày, bạn nên làm nổi bật bài đăng rao bán nhà ở Đường Lã Xuân Oai của mình bằng cách chú ý đến tiêu đề, nội dung và hình ảnh. Bạn cũng có thể mua các gói tin đăng với chi phí thấp hơn so với việc thuê môi giới để tăng cơ hội bán nhà nhanh hơn.