Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 30 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn nhà riêng 63 m2, hướng Tây-Nam tại Đường Lã Xuân Oai - 9, giá 890 tr

      890 triệu 63 m2 14,13 triệu/m2

      Bán nhà hẻm đường Lã Xuân Oai, P. Tăng Nhơn Phú A, Q. 9. Gần chợ Tăng Nhơn Phú.

      - DT đất 63 mét vuông. Giá rẻ bán ngay.

      - Kết cấu 1 trệt 1 lầu.

      - Gồm 3 PN và 3  phòng vệ sinh.

      - Nhà pháp SHR, thuộc khu vực mát mẻ, yên tĩnh, an ninh, là nơi an cư thích hợp cho gia đình đông người.

      Vị trí nhà Q. 9 cách chợ 100m, cách trường cấp 1 100m, cách BV 300m. Từ nhà kết nối ra đường Lê Văn Việt chỉ 300m, thuận tiện di chuyển đến Khu Công nghệ cao TP. Hồ Chí Minh.

      liên lạc Lâm 0708438477 xem nhà.

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn nhà riêng 54 m2 tại Đường Lã Xuân Oai - Tăng Nhơn Phú A - 9, giá 1,45 tỷ

      1.45 tỷ 54 m2 26,86 triệu/m2

      - Nhà 1T1L, 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh có sân thượng.

      - Có sổ hồng năm 2015 bao sang tên công chứng.

      - Gần siêu thị ĐMX, siêu thị điện máy nội thất chợ Lớn.

      - Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường học, BV, NH, chợ, trung tâm thương mại.

      - Trước trước nhà 5m.

      - Khu vực hàng xóm thân thiện.

      - Nằm trong khu an ninh, không trộm cắp.

      - Thuận lợi mua ở hoặc đầu tư KD.

      miễn môi giới trung gian môi giới.

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn nhà riêng 63 m2, hướng Đông-Nam tại Đường Lã Xuân Oai - 9, giá 1,34 tỷ

      1.34 tỷ 63 m2 21,27 triệu/m2

      Bán nhà hẻm đường Lã Xuân Oai, P. Tăng Nhơn Phú A, Q. 9. Gần chợ Tăng Nhơn Phú.

      - DT đất 63 mét vuông. Giá rẻ bán ngay.

      - Kết cấu 1 trệt 1 lầu.

      - Gồm 2 PN và 2  phòng vệ sinh.

      - Nhà pháp sổ hồng riêng, thuộc khu vực mát mẻ, yên tĩnh, an ninh, là nơi an cư thích hợp cho gia đình đông người.

      Vị trí nhà Q. 9 cách chợ 100m, cách trường cấp 1 100m, cách BV 300m. Từ nhà kết nối ra đường Lê Văn Việt chỉ 300m, thuận tiện di chuyển đến Khu Công nghệ cao Hồ Chí Minh.

      call ngay Lâm 0708438477 xem nhà 

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn nhà riêng 65 m2 tại Đường Lã Xuân Oai - Tăng Nhơn Phú A - 9, giá 820 triệu

      820 triệu 65 m2 12,62 triệu/m2

      Chính chủ bán nhanh nhà 1T 1L - Lã Xuân Oai Q9 - gần chợ, trường - tiện KD.

      - DT: 65m2, (5x13m) vuông vắn, nở hậu.

      - Nhà 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 trệt 1 lầu.

      - Nhà đã có sổ riêng, sang tên ngay, full thổ cư.

      - Gần chợ Tăng Nhơn Phú A, trường đại học GTVT, Sư Phạm Kỹ Thuật, trường Tiểu học,2,3.

      - Đường MT, hẻm oto vào thoải mái, cao ráo không bị ngập nước.

      - Hẻm sạch, dân đông đúc tiện KD đa ngành nghề, an ninh đảm bảo.

      Tôi không làm việc với cò, môi giới.

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà đẹp 63 m2 tại Đường Lã Xuân Oai - Tăng Nhơn Phú A - 9, giá 890 tr

      890 triệu 63 m2 14,13 triệu/m2

      Bán nhà hẻm đường Lã Xuân Oai, P. Tăng Nhơn Phú A, Q. 9. Gần chợ Tăng Nhơn Phú.

      - DT đất 63 mét vuông. Giá rẻ bán ngay.

      - Kết cấu 1 trệt 1 lầu.

      - Gồm 3 PN và 3  nhà vệ sinh.

      - Nhà pháp sổ hồng riêng, thuộc khu vực mát mẻ, yên tĩnh, an ninh, là nơi an cư thích hợp cho gia đình đông người.

      Vị trí nhà Q. 9 cách chợ 100m, cách trường cấp 1 100m, cách BV 300m. Từ nhà kết nối ra đường Lê Văn Việt chỉ 300m, thuận tiện di chuyển đến Khu Công nghệ cao TP. TP.HCM.

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 2 tầng, mặt tiền 7m tại Đường Lã Xuân Oai - 9, giá 3,39 tỷ

      3.39 tỷ 0 m2

      Bán nhà Q. 9, nhà bề ngang khủng, 2tầng, trước nhà 4m oto ngay cửa, khu quy hoạch đồng bộ, dân hiện hữu, nói không với quy hoạch và lộ giới.

      - Lã Xuân Oai, Tăng Nhơn Phú A, Tp. Thủ Đức.

      - Giá: 3.39tỉ (thiện chí - TL).

      - DT: 38.8 mét vuông (7mx6m).

      - pháp : Chuẩn, sổ vuông vắn, chính chủ.

      - Kết cấu: Nhà 2 tầng kiên cố, trệt 1 lầu 2PN 2 nhà vệ sinh, phòng thờ, phòng kho.

      - Full tiện ích xung quanh, KDC dân trí, KD sầm uất, gần trường cấp 1, chợ tăng nhơn phú, UB, nhà thờ, BV Q. 9.

      Trước nhà sạch sẽ 4m oto tới nhà, các trường Đại học xung quanh.

      Nói không với nhà áo, nhà quy hoạch.

      L/H và luôn / Bích Thủy 0906 318 ***.

      Bạn luôn có nhiều chọn lựa - cảm ơn vì tôi là chọn lựa của bạn.

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà đẹp 3 tầng, 85 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lã Xuân Oai - Tăng Nhơn Phú A - 9, giá 5 tỷ

      5 tỷ 85 m2 58,83 triệu/m2

      Nhà y hình ngay chợ Tăng Nhơn Phú A.

      D 85 mét vuông ngang 4.5 m.

      Nhà 3 lầu. Đường ô tới nhà.

      pháp sổ sách đầy đủ.

      L/H Mr Ba xem nhà.

      Giá 5 tỉ chốt.

      Nhà còn đăng còn Bán. Không Đăng ảo.

      Không bán quy hoạch.

      Cam kết 100 phần trăm thật Tư vấn về bất động sản free.

      L/H xem nhà 0779 694 ***

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh
      T
      Chuyên Cho Thuê Nhà Phố Tba 4 tháng trước

      Sở hữu ngay nhà shr 3 tầng, 127 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lã Xuân Oai - Quận 9, giá rẻ

      Thỏa thuận 127 m2

      Bán nhà đường ô đường Lã xuân oai - ngay chợ Lã Xuân Oai + BV Lê Văn Việt Q. 9 + trường Trần Quốc Toản - P. Tăng Nhơn Phú A - KDC sầm uất.

      Bán nhà đường ô , đường Lã Xuân Oai, P. Tăng Nhơn Phú A.

      * Tiện ích xung quanh đầy đủ.

      * Gần chợ Lã Xuân Oai, Tăng Nhơn Phú A, gần siêu thị tiện lợi,...

      * Gần trường cấp 1,2,3, mẫu giáo, trường Lê Văn Việt, Trần Quốc Toản, Dương Văn Thì,...

      * Các trường Đại học lớn xung quanh: Tài chính Marketing, Giao thông vận tải, học viện Bưu Chính Viễn Thông, Hutech, FPT,...

      * KDC đông đúc.

      * Nhà 3 tầng đang cho thuê sẵn thu nhập.

      * DT 127 mét vuông ngang 4,4m. Nở hậu 4,5m.

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà đất 1 tầng, 67 m2 tại Đường Lã Xuân Oai - Tăng Nhơn Phú A - Quận 9, thỏa thuận

      Thỏa thuận 67 m2

      Cần bán ngay nhà xây tâm huyết, giảm mạnh 400tr.

      - Kết cấu: Trệt, lửng, phòng khách, bếp, 3 phong ngủ.

      - Vị trí trung tâm TNP A. oto đậu sát nhà, Gần Lê Văn Việt, Lã Xuân Oai, Man Thiện, Nguyễn Văn Tăng, Đình Phong Phú, Hoàng Hữu Nam, XLHN, Võ Văn Ngân... Giao thông vô cùng thuận tiện. Chỉ 5p ra Vincom Q9, Coopmart.

      - Tiện ích xung quanh không thiếu gì, gần chợ, BV Q9 BV Miền Đông, ủy ban nhân dân, Chợ đêm Man Thiện, trường cấp 1,2,3 lớn nhỏ: đại học GTVT, đại học Tài Chính, Học Viện Bưu Chính, đại học SPKT, THPT Dương Văn Thì, trung học sở Trần Quốc Toản, cấp 1 Trương Văn Thành...

      - SHR chính chủ, hoàn công đủ.

      Alo liền tay, có ngay nhà đẹp.

      Mr Trúc 0906 993 ***.

      Chuyên căn nhà phố Thổ Cư, Đa Dạng Phân Khúc: Từ Dưới 2 tỉ Đến Trăm tỉ.

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà đẹp 2 tầng, 100 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lã Xuân Oai - Quận 9, giá 4,9 tỷ

      4.91 tỷ 100 m2 49 triệu/m2

      Nhà đẹp, ô ngủ trong nhà, 4.9tỉ - 40 mét vuông, 3 tầng 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh, Lã Xuân Oai, Tăng Nhơn Phú A.

      Bán nhà Q. 9, nhà đẹp 3tầng xách va li ngay và luôn, trước nhà 5m ô ngay cửa, khu qh đồng bộ dân trí, dân hiện hữu, nói không với qui hoạch.

      - 182 / Lã Xuân Oai, Tăng Nhơn Phú A, Tp. Thủ Đức.

      - Giá: 4.9tỉ (Thiện chí - thỏa thuận).

      - DT: 40/50 mét vuông (4mx12.5m). DT sàn sử dụng 100 mét vuông.

      - pháp : Chuẩn, sổ vuông vứt, chính chủ.

      * Kết cấu: Nhà 3tầng thiết kế đẹp, 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh.

      * Full tiện ích xung quanh, KDC dân trí, KD sầm uất, gần trường cấp 1, chợ, UB, nhà thờ, BV Q. 9. Trước nhà sạch sẽ 5m ô hơi ngay cửa, thông ra các ngã, các trường Đại học xung quanh.

      Nói không với nhà áo, nhà qui hoạch.

      L/H bạn Ân 0918 870 *** để đc xem nhà và tư vấn free, nhiệt tình.

      182, Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà đất 4 tầng, 57 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lã Xuân Oai - Quận 9, giá 4,39 tỷ

      4.39 tỷ 57 m2 77,02 triệu/m2

      Chỉ nhỉnh 4 tỉ sở hữu căn nhà phố 4 tầng 57m2, mặt đường P. Tăng Nhơn Phú A, Q9.

      DT: 4mx14m.

      Vị trí: Gần đường lớn lã xuân oai, chợ nhỏ, siêu thị vincom, trường học, BV. Khu vực đầy đủ tiện ích.

      Kết cấu: 1 trệt 3 lầu, 4 PN, phòng thờ, pk, bếp, sân thượng, nhà rất thoáng và mát, nhiều cửa sổ...

      Hẻm nhựa đẹp 6m xe tải tránh KD đỉnh, sát MT, an ninh sạch sẽ, rất yên tĩnh, dân trí cao..

      SHR vuông a4, ngang hơn 5m rất đẹp và hiếm có.

      Vị trí: Thuận tiện đi về Q. trung tâm Q. 1 Q. 2. Q. bình thạnh, đồng nai, 5 ph ra tới cao tốc.

      --------------------------

      LH để xem nhà và biết thêm chi tiết: 0966 486 *** Mr Tâm.

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 49 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lã Xuân Oai, giá 4,99 tỷ

      4.99 tỷ 49 m2 101,84 triệu/m2

      Bán nhà Q. 9, nhà đẹp 3 tầng kiêng cố xách va li ngay và luôn, khu QH đồng bộ, oto ngay cửa, dân hiện hữu, nói không với qui hoạch và lộ giới.

      - 146 / Lã Xuân Oai, Tăng Nhơn Phú A, Tp. Thủ Đức.

      - Giá: 4.99tỉ (Thiện chí - TL).

      - DT: 49m2 (4.5mx11m). DT sàn sử dụng: 128m2.

      - pháp : Nhà đẹp, sổ vuông vứt, chính chủ.

      * Kết cấu: Nhà 3 tầng kiêng cố, trệt 2lầu 4PN 3 nhà vệ sinh.

      * Full tiện ích xung quanh, KDC dân trí, KD sầm uất, gần trường cấp 1, chợ, UB, nhà thờ, BV Q. 9.

      Trước nhà 5m sạch sẽ thông ra thông ra các ngã, các trường Đại học xung quanh.

      Nói không với nhà áo, nhà qui hoạch.

      contact và luôn / Bích Thủy 0906 318 ***.

      Bạn luôn có nhiều chọn lựa - Cảm ơn vì tôi là chọn lựa của bạn.

      146 /, Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà sổ riêng 2 tầng, 136 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lã Xuân Oai - Quận 9, giá 8,5 tỷ

      8.5 tỷ 136 m2 62,5 triệu/m2

      Gần đến ngày bay, giảm giá bán ngay.

      Nhà 2 tầng, 4 PN, chỗ đậu 2 oto và nhiều xe máy.

      DT: 136 mét vuông (5.3 x 26).

      bìa đỏ hoàn công chuẩn chỉnh, công chứng ngay.

      Khu vực cao ráo, MT KD, khu vực dân trí cao.

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 2 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Lã Xuân Oai - Quận 9, giá rẻ

      Thỏa thuận 0 m2

      - Nhà vị trí MT đường, phù hợp cho KD hoặc ở, nhà rộng rãi, khu vực bao trọn các tiện ích như: Chợ, trường học, MX, BHX,

      - Vị trí: Đường Lã Xuân Oai, P. Tăng Nhơn Phú A, Q. 9.

      - DT: 4,5x11m.

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà 1 tầng, 271 m2, mặt tiền 9m tại Đường Lã Xuân Oai - Tăng Nhơn Phú A - Quận 9, giá 9 tỷ

      9 tỷ 271 m2 33,22 triệu/m2

      Bán đất + tặng nhà nát hẻm ô ra vào thoải mái ngay trường Dương Văn Thì - đường số - P. Tăng Nhơn Phú A KDC sầm uất.

      Bán nhà hẻm ô , đường số, P. Tăng Nhơn Phú A.

      * Tiện ích xung quanh đầy đủ.

      * Gần chợ, gần siêu thị tiện lợi.

      - Xung quanh các trường Đại học lớn: Giao Thông Vận Tải, Tài Chính Marketing, Hutech, FPT, Sư Phạm Kỹ Thuật,...

      - Đất rộng phù hợp xây chung DV, trọ cao cấp,...

      * Gần trường cấp 1,2,3.

      * KDC đông đúc dân sầm uất.

      * nhà c4, gồm 3  phòng ngủ, 2  nhà vệ sinh, 1 phòng khách, 1 khu vực bếp.

      - DT công nhận: 271m2 - ngang 9,3m vuông vắn.

      - giá: 9 tỉ.

      - Gọi em: 0345 416 *** xem ngay vị trí.

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh
      Đ
      Kim Cương Nhà - Đất Tp Thủ Đức 6 tháng trước

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, mặt tiền 8m tại Đường Lã Xuân Oai - Quận 9, giá 5,8 tỷ

      5.8 tỷ 0 m2

      Kết cấu: 3 tầng bê tông cốt thép xây kiên cố, 4 PN 5  toilet riêng. Có sân để xe, phòng thờ, sân phơi, đầy đủ công năng sử dụng.

      Nhà thiết kế thông thoáng, tầng một hiện đang làm văn phòng trưng bày sp tổ yến. Vị trí đẹp, hẻm ô rộng rãi, đậu đỗ thoải mái tiện KD buôn bán, làm kho chứa sp. Nên phù hợp vừa Ở tiện KD.

      Sổ đẹp, pháp chuẩn, công chứng nhanh gọn.

      Quý a/c liên hệ ngay theo SDT để hẹn lịch xem nhà sớm nhất. a/c tìm nhà đã lâu mà chưa có nhà thì trực tiếp gọi hoặc nhắn tin Zalo đến em hỗ trợ free ạ.

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà shr 4 tầng, 60 m2 tại Đường Lã Xuân Oai - Tăng Nhơn Phú A - Quận 9, giá tốt

      Thỏa thuận 60 m2

      Cần bán nhanh nhà đẹp Tăng Nhơn Phú A, Q9.

      - Kết cấu: Trệt, 2 lầu, nhà để xe, phòng khách, bếp, phòng thờ, 4 PN, 4 nhà vệ sinh, sân thượng.

      - Nằm khu phân lô, dân hiện hữu, an ninh, dân trí cao, hẻm oto rộng sạch sẽ.

      - Gần Lê Văn Việt, Lã Xuân Oai, Man Thiện, Nguyễn Văn Tăng, Đình Phong Phú, Hoàng Hữu Nam, XLHN, Võ Văn Ngân... Giao thông vô cùng thuận tiện. Chỉ 5p ra Vincom Q9, Coopmart.

      - Tiện ích xung quanh không thiếu gì, gần chợ, BV Q9 BV Miền Đông, ủy ban nhân dân, Chợ đêm Man Thiện, Hoa viên 102, trường cấp 1,2,3 lớn nhỏ: đại học GTVT, đại học Tài Chính, Học Viện Bưu Chính, đại học SPKT, THPT Dương Văn Thì, trung học sở Trần Quốc Toản, cấp 1 Trương Văn Thành...

      - Nhà hiện đang có dòng tiền 12tr/tháng.

      - sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đủ.

      Alo liền tay, có ngay nhà đẹp.

      Mr Trúc 0906 993 ***.

      Chuyên ngôi nhà phố thổ cư, đa dạng phân khúc: Từ dưới 2 tỉ đến trăm tỉ.

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà đất 3 tầng, 68 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lã Xuân Oai - Quận 9, giá 4,8 tỷ

      4.8 tỷ 68 m2 70,59 triệu/m2

      CHỈ 4.x tỉ - CHỦ NGỘP THỞ OXY - GIÁ CHỐT BẤT NGỜ.

      XE TẢI ĐỖ CỔNG - 68 mét vuông x 3 TẦNG TĂNG NHƠN PHÚ A, THỦ ĐỨC.

      ĐƯỜNG oto TRÁNH - SỔ HOÀN CÔNG ĐỦ - NHÀ ĐẸP Ở NGAY

      Khu vực trung tâm hướng ra Lê Văn Việt, Lã Xuân Oai, BV Q. 9, Khu CNC Q9, trung tâm thể dục thể thao

      DT: 68 mét vuông (4.5*15).

      Kết cấu: nhà 3 tầng, gồm 1 trệt, 2 lầu, 3 phòng ngủ, 3  nhà vệ sinh, PK, phòng thờ và Bếp.

      Nhà ngay, khu dân trí cao. Tiện ích xung quanh đầy đủ. Hàng xóm thân thiện.

      SHR. công chứng ngay trong ngày.

      =======================

      Zalo/phone: 0949 921 ***

      Chuyên nhà mặt tiền Thủ Đức.

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Lã Xuân Oai trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Đường Lã Xuân Oai, Quận 9 và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Đường Lã Xuân Oai phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Lã Xuân Oai song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Đường Lã Xuân Oai trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Đường Lã Xuân Oai giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Lã Xuân Oai là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Lã Xuân Oai trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà Đường Lã Xuân Oai,  Quận 9

      Việc định giá bất động sản chuẩn xác sẽ giúp cho việc mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Người bán sẽ không lo bị bán rẻ, còn người mua sẽ không lo mua đắt. Dưới đây là 5 cách để định giá nhà bán ở Lã Xuân Oai một cách chính xác.

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là cách định giá bất động sản phổ biến và được nhiều người sử dụng. Trước khi bán nhà Lã Xuân Oai, chủ nhà thường xác định loại hình bất động sản của mình, ví dụ như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, nhà phố hay biệt thự. 

      Bên cạnh đó, việc định giá còn cần dựa vào tuổi thọ của căn nhà, thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao giá trị. Ví dụ, trong cùng một khu dân cư tại Đường Lã Xuân Oai, căn nhà cũ và xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với căn nhà mới xây với diện tích tương tự. Do đó, tin rao bán nhà mới xây thường thu hút nhiều khách mua hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà tại Lã Xuân Oai qua vị trí

      Vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà Lã Xuân Oai. Do đó, cách định giá bất động sản thông qua vị trí là một cách hợp lý và chính xác. Để định giá nhà Đường Lã Xuân Oai theo vị trí, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan bao gồm : 

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Nếu căn nhà nằm ở mặt tiền đường, giá bán sẽ cao hơn so với các căn nhà trong hẻm.

      Cách 3: Thẩm định giá nhà Lã Xuân Oai,Quận 9 qua bảng giá đất địa phương

      Giá nhà bán Đường Lã Xuân Oai có thể được xác định dựa trên vị trí và bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin nhà đất uy tín, trong đó có Thoculand.vn. Với công cụ Giá nhà đất, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, đất và căn hộ chung cư trong khu vực Đường Lã Xuân Oai và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà Đường Lã Xuân Oai qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể tra cứu thông tin về giá bán nhà ở Lã Xuân Oai bằng cách thu thập thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng hoặc các sàn giao dịch bất động sản.

      Bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự để có cơ sở so sánh về giá cả. Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà và đi khảo sát các căn nhà đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để tham khảo giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu thị trường bất động sản nóng, bạn có thể tăng giá rao bán khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán tăng khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản chặt chẽ trước khi cho vay, do đó dựa vào ngân hàng là một cách định giá nhà tại Đường Lã Xuân Oai chính xác. Tuy nhiên, ngân hàng thường định giá ở mức an toàn nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào điều này để điều chỉnh mức giá mua/bán cho hợp lý.

      Tuy nhiên, cách định giá này có nhược điểm là mất nhiều thời gian. Để đảm bảo khách quan và chính xác, bạn có thể áp dụng nhiều cách định giá khác nhau và tổng hợp thông tin để đưa ra mức giá phù hợp. Nếu còn phân vân, bạn có thể nhờ tới những người có kinh nghiệm như môi giới hoặc công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá gây thiệt hại.

      Các loại hình nhà bán tại Đường Lã Xuân Oai, Quận 9 hiện nay

      Nhà mặt tiền Lã Xuân Oai

      Nhà mặt tiền Đường Lã Xuân Oai là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Lã Xuân Oai. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Lã Xuân Oai sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Đường Lã Xuân Oai

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Lã Xuân Oai với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Lã Xuân Oai để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Lã Xuân Oai

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Lã Xuân Oai. Nhà ngõ tại Lã Xuân Oai có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Lã Xuân Oai

      Mua nhà trả góp Đường Lã Xuân Oai là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Lã Xuân Oai khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Lã Xuân Oai? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Lã Xuân Oai và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Lã Xuân Oai cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Lã Xuân Oai, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Lã Xuân Oai, Quận 9 và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Lã Xuân Oai do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Lã Xuân Oai để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Lã Xuân Oai, Quận 9 tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Lã Xuân Oai hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Kinh nghiệm bán nhà Đường Lã Xuân Oai không qua môi giới, khách "tranh nhau" hỏi giá

      Để việc bán nhà Lã Xuân Oai được nhà nhanh chóng, giá tốt, tiết kiệm thời gian mà vẫn có thể dẫn hết lượt khách nọ đến lượt khách kia tới xem thì bạn cần nắm rõ những nguyên tắc dưới đây:

      Nắm rõ được những điểm nổi bật của nhà Đường Lã Xuân Oai cần bán

      Mỗi ngôi nhà và mảnh đất đều có những điểm khác biệt riêng. Những điểm này có thể là ưu điểm giúp thu hút người mua. Việc nắm rõ và giới thiệu chúng đến với người mua sẽ giúp tăng sự chú ý và giúp bạn bán nhà nhanh hơn với giá tốt hơn.

      Một số ưu điểm của nhà bán Đường Lã Xuân Oai có thể là:

      • Nhà bạn cần bán có phải ở mặt tiền không, nơi đó có đông dân cư không?

      • Thiết kế của ngôi nhà có gì độc đáo không?

      • Các tiện ích nổi bật của ngôi nhà là gì?

      • Phong thủy của ngôi nhà có gì thu hút không?

      Việc biết được những điểm nổi bật của ngôi nhà tại Đường Lã Xuân Oai của mình là cách tốt nhất để giới thiệu giá trị của nó với người mua tiềm năng. Nếu bạn không nhận ra được những điểm nổi bật và giá trị của bất động sản thì sẽ khó thuyết phục khách hàng trả cho bạn mức giá xứng đáng.

      Thẩm định giá chính xác

      Việc thẩm định giá bán nhà Lã Xuân Oai chính xác không phải là điều dễ dàng, đặc biệt đối với những người chưa có kinh nghiệm tự bán nhà đất. Nếu định giá quá cao thì sẽ khó bán và mất nhiều thời gian. Ngược lại, nếu định giá quá thấp thì lợi nhuận thu về sẽ thấp và bạn sẽ mất đi một khoản tiền không đáng mất.

      Để tự thẩm định giá nhà Lã Xuân Oai bán, bạn có thể tham khảo giá nhà khu vực xung quanh và dựa vào những bất động sản có đặc điểm tương đồng. Các yếu tố như vị trí, tiện ích, diện tích, tình trạng nhà và nội thất sẽ giúp bạn có căn cứ để định giá và đăng tin. Trong đó, vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bất động sản. Ví dụ, nhà mặt tiền Lã Xuân Oai, Quận 9 sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ và hẻm. Ngôi nhà có vị trí “nhất cận thị - nhị cận giang - tam cận lộ” sẽ luôn có sức nóng và mức giá cao.

      Khi định giá nhà đất, nếu không cần bán gấp, bạn có thể đưa ra mức giá cao hơn một chút. Tuy nhiên, nếu muốn bán nhanh, bạn nên đưa ra mức giá thấp hơn so với mặt bằng chung.

      Hãy tân trang ngôi nhà của mình

      Khi bán nhà Lã Xuân Oai, Quận 9 mà không thông qua môi giới, bạn cần chú ý đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Hãy làm cho nó trở nên hấp dẫn nhất có thể. Không ai muốn mua một ngôi nhà cũ kỹ, bừa bộn với giá cao. Trước khi đăng ảnh rao bán nhà, hãy dành thời gian để sắp xếp, dọn dẹp và tân trang ngôi nhà để nó trông tốt nhất. Một ngôi nhà sạch sẽ và gọn gàng sẽ tạo ấn tượng tốt và giúp bạn đạt được mức giá cao hơn.

      Một mẹo khi dọn dẹp nhà ở Lã Xuân Oai để đón khách xem nhà là loại bỏ những đồ dùng không cần thiết. Điều này sẽ giúp không gian trông rộng rãi hơn. Bạn có thể loại bỏ những phụ kiện trang trí cũ, gối thừa hoặc những món đồ sứt mẻ.

      Lựa chọn cách tiếp cận khách hàng tiềm năng

      Khi bán nhà không thông qua môi giới, bạn cần tìm cách tiếp cận khách hàng tiềm năng, cần chú ý đến việc lựa chọn kênh tìm kiếm và tiếp cận khách hàng. Trong đó có 2 cách tiếp cận khách hàng tiềm năng khi bán nhà Đường Lã Xuân Oai,  Quận 9 đó là : 

      1. Tìm kiếm khách hàng thông qua mạng xã hội

      Các trang mạng xã hội như Zalo, Facebook và Instagram là những kênh tiếp thị mạnh mẽ. Bạn có thể tham gia các nhóm bất động sản trên Facebook và đăng tin trong đó. Tuy nhiên, có thể các trang này được lập bởi môi giới bất động sản. Vì vậy, việc đăng tin của bạn có tiếp cận được nhiều người hay không là không chắc chắn. Nhưng hãy cứ thử, biết đâu khách hàng tiềm năng của bạn sẽ nhìn thấy tin đăng của bạn.

      1. Đăng tin bán nhà Lã Xuân Oai tại Thoculand

      Bạn có thể tìm kiếm khách hàng tiềm năng thông qua các website đăng tin bất động sản như Thoculand.vn. Vì lượng người quan tâm tại đây rất lớn, tin đăng của bạn có thể được nhiều lượt quan tâm. 

      Tuy nhiên, với số lượng tin đăng nhiều hàng ngày, bạn nên làm nổi bật bài đăng rao bán nhà ở Đường Lã Xuân Oai của mình bằng cách chú ý đến tiêu đề, nội dung và hình ảnh. Bạn cũng có thể mua các gói tin đăng với chi phí thấp hơn so với việc thuê môi giới để tăng cơ hội bán nhà nhanh hơn.