Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 70 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán căn nhà đẹp 1 tầng, 140 m2, mặt tiền 6m tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Quận 9, giá 7 tỷ

      7 tỷ 140 m2 50 triệu/m2

      Nhà DT 5.9*19 nở hậu 140 mét vuông cách MT 50m ngay chở 339,phước long B Q. 9

      Đường xe tải thông rộng rãi

      SHR chính chủ

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn nhà riêng 4 tầng, 125 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Quận 9, giá 8,7 tỷ

      8.7 tỷ 125 m2 69,6 triệu/m2

      Giảm 2 tỉ còn 8,7 tỉ - bán ngay.

      - Bán nhà đường 8m, cách Đỗ Xuân Hợp 500m, Phước Long B, Q. 9 cũ, TP. Thủ Đức.

      - DT 5m x 25m, trệt + 2 lầu, ST, có 4 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, P thờ, giặt, làm việc, ST.

      - Nhà thiết kế rất đẹp, đủ tiện nghi, có nhà để xe ô . Nhà xây để GĐ ở nên dùng vật liệu cao cấp, chắc chắn.

      - Vị trí: Xe tải quay đầu, sạch sẽ, an ninh, đầy tiện ích.

      - Sổ chính chủ lâu năm, chưa qua đầu tư.

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà riêng 3 tầng, 95 m2, mặt tiền 6m tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Quận 9, giá 8,2 tỷ

      8.2 tỷ 95 m2 86,32 triệu/m2

      Gần MT Đỗ Xuân Hợp ngang 6m - oto ngủ trong nhà, Phước Long B, TP. Thủ Đức.

      - DT: 106m2, DTCN 95m2 (6m x 17,7m).

      - Hướng: Tây.

      - Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân để xe rộng rãi gồm 4 PN, 4 phòng vệ sinh, nhà vừa xây.

      - Vị trí: Cách MT Đỗ Xuân Hợp, sát bên trường Cao đẳng Kỹ Nghệ II, xung quanh đầy đủ mọi tiện ích.

      - pháp : Rõ ràng, hoàn công đầy đủ, sổ gửi NH.

      * giá: 8,2 tỉ (thỏa thuận).

      liên hệ ngay: 0795 511 ***

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn nhà đẹp 3 tầng, 136 m2, mặt tiền 7m tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Quận 9, giá 21,76 tỷ

      21.76 tỷ 136 m2 160 triệu/m2

      Bán căn nhà phố KD đường Đỗ Xuân Hợp, P. Phước Long B Q. 9. Cần tiền gấp giảm từ 27 tỉ về 22 tỉ.

      - DT 136 mét vuông ngang 7m dài hơn 19m.

      - Nhà 3 tầng Hiện tại đang cho thuê 35tr/tháng.

      - Đường trước đất rộng 30m. Đối diện trực tiếp KĐT Global City.

      - pháp sổ hồng hoàn công đầy đủ, công chứng mua bán sang tên đơn giản.

      - Giá chỉ tầm 160tr/ mét vuông.

      call ngay Ngô Hinh đi xem ngay mảnh đất này. Giá và vị trí cực đẹp để đầu tư.

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn nhà đẹp 1 tầng, 106 m2 tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Phước Long B - Quận 9, giá 6,5 tỷ

      6.5 tỷ 106 m2 61,33 triệu/m2

      + nhà phố đường số trục Đỗ Xuân Hợp, vừa ở vừa KD.

      + DT: 5.1 x 21 = 106m2 vuông vắn, công nhận đủ.

      + Kết cấu nhà c4, gồm - 2 phòng ngủ - 2 toilet - Ôtô ngủ trong nhà.

      + MT hẻm ô đều thông 2 hướng ra đường lớn.

      + Tiện ích VIP xung quanh, Chợ, Bách Hóa Xanh, Trường Học.

      + Vị trí ra Đỗ Xuân Hợp chỉ 30m, cách Xa Lộ TP Nội chỉ 800m.

      + SHR, hoàn công đủ, không quy hoạch.

      * call ngay với Mr. Đạt để xem nhà và gặp trực tiếp chính chủ đàm phán giá.

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà riêng 2 tầng, 125 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Quận 9, giá 7,7 tỷ

      7.7 tỷ 125 m2 61,6 triệu/m2

      Ôtô ngủ trong sân - đường ô xe tải tránh - có vỉa hè Phước Long B. Giá 7.7 tỉ còn bớt.

      Mô tả:

      + DT 125 m2 (5*25m).

      + Vị trí trung tâm Phước Long B, gần chợ 339, Bách Hóa Xanh, cao đẳng Công Thương.

      + Khu dân trí, an ninh, sạch sẽ.

      + Nhà trệt 1 lầu, 4 PN, phòng thờ, giếng trời, sân thượng, sân sau.

      + Nhà xây tường 20, kiến cố có đầy đủ hồ sơ xây dựng, điện, nước từ móng trở lên.

      + Chủ tặng nội thất.

      + SHR hoàn công đúng hiện trạng.

      liên hệ ngay: Mr. Phúc 0906 866 *** để biết thêm thông tin chi tiết.

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 3 tầng, 125 m2 tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Quận 9, giá 8,7 tỷ

      8.7 tỷ 125 m2 69,6 triệu/m2

      Chủ muốn bán trước Tết giảm 2 tỉ chỉ còn 8.7 tỉ - ô ngủ trong sân - Nhà 3 tầng ngay - Đỗ Xuân Hợp - Phước Long B - Q. 9.

      + DT: 125m2 (5x25m) vuông vắn, đã hoàn công.

      + 4 PN rộng rãi, tiện ích vủa vây k thiếu thứ gì.

      + Chủ tha thiết bán, chốt bất chấp.

      + sổ hồng hoàn công đủ.

      liên lạc Ái Linh 0902 430 *** xem nhà và làm việc trực tiếp chủ.

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 2 tầng, hướng Tây - Bắc tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Quận 9, giá 14,5 tỷ

      14.5 tỷ 0 m2

      Bán nhà view sông Rạch Chiếc, tại khu dân Nam Long, P Phước Long B, TP Thủ Đức:

      DT: 120.5m2 (7x17.2) sàn: 285m2.

      XD: 1 trệt, 2 lầu, ST.

      Hướng: hướng Tây Bắc.

      pháp : sổ hồng riêng - Hoàn công.

      giá: 14.5 tỉ thỏa thuận.

      Vị trí view sông, không gian thoáng mát, vị trí đặc biệt không ngập nước, cách MT Liên P. 500m.

      liên lạc: 0947 146 *** gặp Mr. Nguyện.

      Dự án KDC Nam Long, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn nhà đẹp 1 tầng, 106 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Quận 9, giá 6,5 tỷ

      6.5 tỷ 106 m2 61,33 triệu/m2

      Hiện trạng : nhà c4 cũ ở xưa đến nay, tiện xây mới

      Dt : 5 x 20 = 106m2 NỞ HẬU 5,1m2

      Công nhận đủ

      Hướng nhà hướng Đông Nam, nhà Hoàn Công đúng hiện trạng, sang tên ngay.

      Vị trí : MT đường 5m thông, cách 1 ngôi nhà ra đường Đỗ Xuân Hợp

      Tiện vừa ở vừa KD

      Giá 6,5 tỉ

      call ngay : 0937 559 *** e Thành xem nhà

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà shr 1 tầng, 6 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Quận 9, giá 1,18 tỷ

      1.18 tỷ 6 m2 196,67 triệu/m2

      Cần tiền bán nhanh nhà Đ. Đỗ Xuân Hợp, P. Phước Long B, Q9, 64 mét vuông.

      - DTCN 64 mét vuông, ngang 4m dài 16m, không dính quy hoạch.

      - Nhà 1T1L, 3 phòng ngủ 2 toilet, có sân thượng, giá có thỏa thuận.

      - Có sổ hồng năm 2015 bao sang tên công chứng.

      - Gần siêu thị ĐMX, siêu thị điện máy nội thất chợ Lớn.

      - Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường học, BV, NH, chợ, trung tâm thương mại.

      - Trước trước nhà 5m - khu vực hàng xóm thân thiện.

      - Nằm trong khu an ninh, không trộm cắp.

      - Thuận lợi mua ở hoặc đầu tư KD.

      miễn môi giới trung gian môi giới.

      hotline Duy để đc xem trực tiếp nhà.

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà shr 2 tầng, 67 m2 tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Phước Long B - Quận 9, giá 10 tỷ

      10 tỷ 67 m2 149,26 triệu/m2

      Nhà hoàn công hoàn thiện, DT đất 156,6m2, DTXD 67,3m, DT sàn 91,6m2

      - Nhà 1 trệt 1 lầu, hiện đang cho thuê 30tr/tháng

      - Hổ trợ vay NH 7-8 tỉ, mua để ở và KD đều rất phù hợp

      - giá: 10 tỉ thỏa thuận

      Alo Em Sương 0906 940 *** để xem nhà thực tế nhé.

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà 3 tầng, 48 m2 tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Phước Long B - Quận 9, giá 3,5 tỷ

      3.5 tỷ 48 m2 72,92 triệu/m2

      - Cần bán ngay nhà đường Đỗ Xuân Hợp, Phước Long B Q. 9 ngay trường cao đẳng Công Thương.

      - Vị trí đẹp, cách MT đường chỉ vài bước chân, 5 ph ra ngã 4 Bình Thái, Thủ Đức giao thông thuận tiện.

      - Xây dựng 3 lầu trên DT 48  mét vuông, công năng đầy đủ.

      KDC văn minh, gần chợ, NH, bán kính 500m đầy đủ các trường từ mẫu giáo đến ĐH.

      - bìa đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      - Giá chỉ 3.5 tỉ (có thỏa thuận).

      - contact Mr Duy 0387 992 ***gọi điện hoặc ib 24/7h).

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà đẹp 1 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Quận 9, giá 6,5 tỷ

      6.5 tỷ 75 m2 86,67 triệu/m2

      Bán nhà khu dân Nam Thiên Lộc, Phước Long B, TP. Thủ Đức.

      DT: 5 x 15m = 75 mét vuông thổ cư.

      Hiện trạng: nhà c4 tiện xây mới.

      Đường rộng 10m dân hiện hữu tuyệt đẹp, khang trang, yên tỉnh.

      Có vỉa hè rộng 4m, thích hợp xây mới làm công ty, văn phòng hoặc để ở.

      pháp : sổ hồng.

      giá: 6.5 tỉ thỏa thuận.

      contact: 0931 841 *** Vũ.

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn nhà 4 tầng, 122 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Quận 9, giá 11,9 tỷ

      11.9 tỷ 122 m2 97,55 triệu/m2

      SIÊU PHẨM ĐỖ XUÂN HỢP 122 - NHÀ 4 TẦNG hẻm ô - SIÊU ĐẸP RA MT 50M - THANG MÁY NHẬP KHẨU SIÊU XỊN - CHỈ 11.9 tỉ!!!

      Mô tả:

      + Kết cấu: 1 trệt 2 lầu sân thượng. MT 5.3m nở hậu 6.3m, dài 21m. Sân trước để đc 2 chiếc oto, sân sau có hồ cá và tranh đá nghệ thuật. Thang máy nhập khẩu, rất thích hợp cho gia đình có người lớn tuổi.

      + Nhà lót đá Granite từ cổng vào đến bếp, ép sàn gỗ từng  phòng ngủ. Phòng khách to, gian bếp rộng, giếng trời logia từng phòng. Tổng 4 phòng ngủ 5 nhà vệ sinh, mỗi  phòng ngủ rộng 30m tựa lâu đài.

      + Vị trí: Cách MT Đỗ Xuân Hợp chỉ 50m, tiện ích không thiếu thứ gì!!

      + pháp : Sổ sạch, nhà đẹp hoàn công đầy đủ, chính chủ giám sát công trình đặt từng móng gạch xây ngôi nhà

      + hotline xem nhà đón tết 0783 512 ***

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn nhà đẹp 3 tầng, 50 m2 tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Phước Long B - Quận 9, giá 3,6 tỷ

      3.6 tỷ 50 m2 72 triệu/m2

      Bán Nhà Phước Long B Q. 9 Tp Thủ Đức .

      DT.50 mét vuông đất , Nhà Xây Dựng 3 lầu mới như Hình.

      Nhà nằm KDC hiện hữu.

      pháp sổ hồng.

      Tiện ích Bao Quanh .

      giá 3 tỉ 600 tr thỏa thuận trực tiếp chính chủ.

      liên hệ ngay MR Ba 0935 457 *** xem nhà xem sổ trực tiếp.

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh
      Đ
      Mr Ba Chuyên Bđs Tp Thủ Đức 11 tháng trước

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 4 tầng, 122 m2, hướng Tây tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Quận 9, giá 11,9 tỷ

      11.9 tỷ 122 m2 97,55 triệu/m2

      Bán nhà 4 tầng sân thượng ngay Đỗ Xuân Hợp vào 50m

      Ngay chợ Phước Long B

      DT : 5.3 x 22 = 122m2 nở hậu 6m

      Thiết kế đỗ 2 chiếc ô , 4 phòng ngủ sân thượng trước sau.

      Mỗi  phòng ngủ rộng 30m2.

      pháp hoàn công chuẩn chỉnh.

      giá : 11ty900

      L/H 0914 116 *** gặp Đông xem nhà

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Đỗ Xuân Hợp trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Đường Đỗ Xuân Hợp trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường Đỗ Xuân Hợp, Quận 9 thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Đỗ Xuân Hợp tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường Đỗ Xuân Hợp. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Đỗ Xuân Hợp trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Môi giới chỉ cách định giá nhà Đường Đỗ Xuân Hợp, Quận 9 chuẩn tránh hớ tiền tỷ khi mua bán

      Khi có ý định mua bán nhà Đường Đỗ Xuân Hợp, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm định giá nhà đất được theo nhiều môi giới bật mí sau đây:

      Dựa vào bảng giá đất 

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền ban hành sau khi xác định vị trí nhà đất tại Đường Đỗ Xuân Hợp muốn mua. Thông thường, giá đất quy định trong bảng giá sẽ thấp hơn giá thị trường từ 30 - 50%.

      Dựa vào vị trí nhà đất

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc định giá nhà đất tại Đỗ Xuân Hợp. Nhà đất ở các vị trí khác nhau sẽ có giá khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà Đường Đỗ Xuân Hợp ở những khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận tiện ích dịch vụ dễ dàng sẽ có giá cao hơn. Nhà mặt đường Đường Đỗ Xuân Hợp cũng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ hẻm.

      Bên cạnh đó, bạn có thể khảo sát thực tế giá mua bán nhà khu vực Đỗ Xuân Hợp hoặc khu vực lân cận để định giá nhà đất. Các công cụ so sánh giá, các trang web mua bán bất động sản uy tín cũng là kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay để thu thập dữ liệu và nghiên cứu các bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích.

      Dựa vào tình trạng nhà đất

      Để định giá nhà đất tại Đường Đỗ Xuân Hợp chính xác, cần phải phân loại từng loại hình nhà ở nhằm xác định các ưu, nhược điểm và giá bán tương ứng. Ví dụ, nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự đều có những đặc điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định. 

      Ngoài ra, việc tính toán tuổi thọ của nhà đất cũng rất quan trọng để khấu hao tài sản trong quá trình định giá. Để tính tuổi thọ của nhà bán tại Đỗ Xuân Hợp, cần dựa trên thời điểm xây dựng hoặc cải tạo và sửa chữa (nếu có). Mức khấu hao thường dao động từ 10 - 30% giá trị tài sản, phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

      Nếu như nhà bán tại Đường Đỗ Xuân Hợp đã xây dựng lâu năm và xuống cấp thì việc so sánh giá với một ngôi nhà mới trong khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà mới hoàn toàn hoặc có nhiều ưu điểm vượt trội sẽ có giá bán cao hơn. 

      Định giá bán nhà Đỗ Xuân Hợp thông qua ngân hàng

      Định giá thông qua ngân hàng là cách đánh giá khá chặt chẽ và an toàn. Ngân hàng sẽ thẩm định giá bán nhà tại Đỗ Xuân Hợp, Quận 9 để cho vay ở mức an toàn, vì thế giá nhà đất trên thực tế có thể cao hơn định giá của ngân hàng từ 10 - 20%. Tuy nhiên, cách định giá này thường mất khá nhiều thời gian, nếu cần bán gấp nhà Đỗ Xuân Hợp thì không phù hợp.

      Định giá thông qua môi giới am hiểu khu vực Đường Đỗ Xuân Hợp

      Cách định giá bán nhà Đường Đỗ Xuân Hợp thông qua môi giới am hiểu khu vực là cách nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và sát với giá thị trường. Bởi những môi giới này thường theo sát thị trường và nắm rõ giá bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất Đường Đỗ Xuân Hợp, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Đường Đỗ Xuân Hợp,  Quận 9

      Thị trường mua bán nhà tại Đỗ Xuân Hợp phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Đỗ Xuân Hợp

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Đỗ Xuân Hợp. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Đỗ Xuân Hợp ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Đường Đỗ Xuân Hợp

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Đỗ Xuân Hợp với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Đỗ Xuân Hợp, Quận 9 thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Đỗ Xuân Hợp

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Đường Đỗ Xuân Hợp sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Đỗ Xuân Hợp? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Đỗ Xuân Hợp và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Đỗ Xuân Hợp cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Đỗ Xuân Hợp, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Đỗ Xuân Hợp, Quận 9 và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Đỗ Xuân Hợp do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Đỗ Xuân Hợp để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Đỗ Xuân Hợp, Quận 9 tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Đỗ Xuân Hợp hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Kinh nghiệm bán nhà Đường Đỗ Xuân Hợp: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Sau đây là một số bí kíp bán nhà tại Đỗ Xuân Hợp, Quận 9 giúp thuyết phục khách hàng tiềm năng ưu tiên chọn lựa căn nhà của bạn.

      Giá chào bán hợp lý

      Giá nhà luôn giữ vai trò quan trọng nhất, ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng. Việc bán nhà Đỗ Xuân Hợp với giá thấp hơn giá mua hoặc thấp hơn giá trị thực tế sẽ khiến bạn chịu thiệt. Mặt khác, nếu để giá thấp thường khiến người mua đặt nghi vấn tại sao chủ nhà lại bán giá thấp vậy, liệu ngôi nhà có vấn đề nghiêm trọng hay không... Điều này có thể ảnh hưởng không tốt đến quá trình giao dịch.

      Mặc dù bạn có thể điều chỉnh giá bán trong phạm vi cho phép, nhưng nếu bạn đưa ra một mức giá “trên trời” thì rất khó để bán nhà thành công bởi khách hàng tiềm năng sẽ e ngại và thậm chí bỏ qua căn nhà bán Đỗ Xuân Hợp của bạn. 

      Vì vậy, bạn nên đưa ra một mức giá phù hợp, thuận mua vừa bán. Mức giá này có thể không cạnh tranh với ngân hàng đang rao bán tài sản thế chấp, nhưng vẫn đem về nhiều lợi ích cho bạn, thậm chí giúp bạn bán nhà Đỗ Xuân Hợp, Quận 9 nhanh chóng. 

      Trước hết, bạn cần tham khảo thị trường tại thời điểm bán nhà bằng cách sử dụng các nền tảng so sánh giá, truy cập website rao bán sản phẩm bất động sản để thu thập thông tin. Bạn nên tập trung nghiên cứu các bất động sản có các đặc điểm tương tự với ngôi nhà bán tại Đường Đỗ Xuân Hợp của bạn như vị trí, diện tích, nội thất... để so sánh và đưa ra mức giá hợp lý nhất.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm lời khuyên từ các chuyên gia môi giới, đại lý bán hàng có kiến thức sâu rộng và am hiểu về thị trường nhà đất. Họ sẽ giúp bạn đánh giá thị trường một cách khách quan và đưa ra lời khuyên về mức giá rao bán nhà tại Đỗ Xuân Hợp phù hợp.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng khi xem căn nhà Đỗ Xuân Hợp bán mà bạn đang rao rất quan trọng, chi phối đến quyết định của họ. Nếu bên ngoài ngôi nhà trông rất tệ, khách hàng tiềm năng có thể từ chối tham quan bên trong. Vì vậy, để ngôi nhà trông nổi bật và thu hút sự chú ý hơn so với những căn nhà khác trên thị trường, bạn nên khoác áo mới cho nó.

      Các biện pháp bạn có thể thực hiện bao gồm:

      • Sơn lại tường, cửa cổng và hàng rào ngôi nhà bán tại Đỗ Xuân Hợp.

      • Dọn dẹp sân vườn nếu có, loại bỏ rác thải, cỏ dại và lá khô.

      • Lau nhà, ô cửa sổ, cửa kính nếu có. 

      • Thay mới ga gối phòng ngủ, gối tựa sofa, rèm cửa và thảm trải mang lại cảm giác tươi mới cho nhà bán Đỗ Xuân Hợp.

      • Trang trí thêm các chậu hoa, cây cảnh để tăng thêm không gian xanh.

      Không chỉ quan tâm đến vẻ bề ngoài, bạn cũng nên chú ý đến không gian nội thất bên trong ngôi nhà. Đảm bảo ngôi nhà bán ở Đường Đỗ Xuân Hợp sạch sẽ, gọn gàng và có mùi thơm dễ chịu khi bạn dẫn khách đến xem.

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Chẳng ai muốn mua một ngôi nhà giống như "ổ chuột". Vì vậy, trước khi rao bán nhà chính chủ Đỗ Xuân Hợp, hãy đảm bảo căn nhà gọn gàng và sạch sẽ nhất có thể. 

      Bạn cần loại bỏ những đồ đạc đã cũ hỏng hoặc không cần thiết như: quần áo và đồ đạc lặt vặt trong tủ, các ổ cắm điện và dây điện không sử dụng, giá kệ, bàn ghế và giường tủ không sử dụng, dọn dẹp lại nhà kho, gác xép nếu có,....

      Đồng thời, bạn cũng nên cất đi những vật dụng, phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân của các thành viên trong gia đình đã sống trong ngôi nhà bán tại Đỗ Xuân Hợp như: ảnh cá nhân và ảnh gia đình, đồ cá nhân trong phòng ngủ, bàn trang điểm và phòng tắm, đồ trang trí, đồ lưu niệm, những bức tượng nhỏ, các thiết bị điện tử cá nhân như sạc pin và tai nghe,....

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi quanh ngôi nhà để tìm kiếm những vấn đề hỏng hóc dễ nhìn thấy nhất và sửa chữa chúng kịp thời, dù là nhỏ nhất. Trước khi bán nhà tại Đường Đỗ Xuân Hợp, Quận 9, bạn nên cân nhắc không nên tiến hành quá nhiều công việc tu sửa vì điều này thường tốn kém và mất nhiều thời gian. 

      Một số người cho rằng việc tu sửa và cải tạo sẽ giúp tăng giá trị căn nhà và bán với giá cao nhất. Tuy nhiên, bạn cần cẩn trọng vì không phải tất cả các cải tạo đều mang lại lợi ích, thậm chí nếu có lỗi trong quá trình sửa chữa, có thể làm giảm giá trị của ngôi nhà bán ở Đỗ Xuân Hợp.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Việc hạn chế khuyết điểm và giải quyết các vấn đề tồn tại sẽ tăng khả năng bán nhà với giá mong muốn sau khi rao bán nhà Đỗ Xuân Hợp chính chủ trên thị trường. Tuy nhiên, không khuyến khích việc "lừa dối" khách hàng. Đây chỉ là che giấu những khuyết điểm nhỏ, không ảnh hưởng đến cấu trúc và chất lượng ngôi nhà, không gây tác động nghiêm trọng đến cuộc sống của người sử dụng.

      Ví dụ, nếu bàn bếp nhỏ hẹp không đủ không gian để đặt lò vi sóng hoặc ấm đun nước siêu tốc, bạn có thể giấu chúng trong tủ hoặc đặt lên giá kệ thông minh trước khi mời khách đến tham quan ngôi nhà bán tại Đường Đỗ Xuân Hợp.

      Ngoài việc giấu đi những khuyết điểm như đã nêu, chủ nhà cũng nên xử lý các nguy cơ gây phiền toái và làm khách mua e ngại như chuột, gián, kiến, sâu bọ bằng cách đặt bẫy hoặc xịt thuốc tiêu diệt chúng.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      Việc nâng cấp ngôi nhà bán khu vực Đỗ Xuân Hợp, Quận 9 không chỉ dừng lại ở việc lau chùi, dọn dẹp và bài trí ngăn nắp, mà còn bao gồm những yếu tố tưởng như vô hình nhưng lại có ý nghĩa lớn trong việc tăng giá trị của ngôi nhà.

      Tạo một không gian thơm mát

      Khử mùi hôi và mùi lạ trong nhà bán tại Đường Đỗ Xuân Hợp bằng cách giảm nấu nướng và mở cửa ra vào, cửa sổ trước khi đón khách xem nhà để tạo ra không khí trong lành với hương thơm nhẹ nhàng, mang đến cảm giác thư thái. 

      Hãy sử dụng xịt đa năng hoặc nước xà phòng chuyên tẩy rửa để làm sạch lò nướng và khu vực xung quanh bếp. Đồng thời, đảm bảo rằng thùng rác trong nhà trống rỗng và sạch sẽ. Bạn cũng có thể sử dụng tinh dầu nhẹ nhàng để tạo ra không gian ấm áp và thân thiện.

      Điều chỉnh ánh sáng và nhiệt độ trong nhà

      Kiểm tra hệ thống điện, sưởi ấm và làm mát trong ngôi nhà bán Đường Đỗ Xuân Hợp. Nhiệt độ lý tưởng trong nhà nên được duy trì trong khoảng từ 22 - 26°C. Đồng thời, sắp xếp vật dụng trong nhà một cách gọn gàng và thoáng đãng nhất có thể. 

      Trang trí bằng các lọ hoa tươi tắn, đĩa hoa quả với nhiều màu sắc, một tấm thảm dệt hoặc các món đồ mỹ nghệ có hoa văn, họa tiết độc đáo sẽ tạo nên điểm nhấn bắt mắt và ghi điểm rất lớn trong mắt người mua nhà.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Trong thời đại 4.0, mạng lưới khách hàng của bạn trở nên vô cùng mở rộng và không giới hạn. Bạn có thể đăng tin bán nhà giá rẻ tại Đỗ Xuân Hợp, Quận 9 trên các trang web uy tín về bất động sản và trên các mạng xã hội như Facebook, Instagram, Zalo, Youtube,...

      Vì vậy, bạn nên đầu tư vào chất lượng hình ảnh hoặc quay video đính kèm khi đăng tin bán nhà Đường Đỗ Xuân Hợp để thu hút khách hàng, giúp họ hình dung được căn nhà trông như thế nào. Thậm chí, bạn có thể cân nhắc thuê một thợ ảnh chuyên nghiệp thay vì sử dụng những bức ảnh chụp bằng điện thoại.

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Việc giao phó cho môi giới hoặc đại lý bất động sản khi mua bán nhà Đường Đỗ Xuân Hợp là lựa chọn phổ biến của nhiều người. Lý do là môi giới nhà đất thường có kinh nghiệm phong phú và nắm giữ những bí quyết bán nhà mà bạn không thể có. Tuy nhiên, bạn không nên hoàn toàn phụ thuộc vào một môi giới hoặc bất kỳ đại lý nào.

      Thực tế đã chứng minh rằng, môi giới nhà đất có thể hoàn thành giao dịch hoặc có thể phá vỡ giao dịch mua bán nhà khu vực Đỗ Xuân Hợp. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu và khảo sát kỹ để chọn một nhà môi giới đáng tin cậy và có năng lực thực sự. Đừng tiếc bỏ qua một khoản chi phí cho các nhà môi giới chuyên nghiệp hoặc đại lý uy tín để giao dịch bán nhà Đỗ Xuân Hợp được diễn ra nhanh chóng, suôn sẻ.

      Nếu bạn cảm thấy không thoải mái với đại lý bán hàng hoặc không hài lòng với dịch vụ, hãy dũng cảm chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm một môi giới khác phù hợp hơn. Để tìm một nhà môi giới uy tín, bạn có thể tham khảo từ người thân, bạn bè, đặc biệt là những người đã từng thành công trong việc mua bán nhà tại Đỗ Xuân Hợp.

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán nhà nhanh chóng với giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào chiến dịch tiếp thị. Một chiến dịch tiếp thị hiệu quả là yếu tố quan trọng để kích thích sự quan tâm đến bất động sản của người mua. Khi nhu cầu tăng lên, cơ hội để bán nhà Đường Đỗ Xuân Hợp nhanh chóng với giá tốt cũng tăng lên.

      Quá tiết kiệm chi phí tiếp thị là một trong những sai lầm nên tránh trong quá trình bán nhà. Theo các chuyên gia, sẽ tốt hơn nhiều nếu bạn sẵn lòng đầu tư cho chiến dịch tiếp thị và quảng bá để dễ dàng tiếp cận được khách hàng tiềm năng mua nhà bán Đỗ Xuân Hợp. Thay vì mất thời gian và công sức chờ đợi vì không có ai hỏi xem nhà và mãi chưa bán được nhà.

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Đây là một lưu ý quan trọng, quyết định tốc độ bán nhà của bạn. Trên thị trường luôn có nhiều ngôi nhà khác được quảng bá và giới thiệu tới người mua. Vì thế, bên bán nhà tại Đường Đỗ Xuân Hợp, Quận 9 hãy luôn sẵn sàng đón tiếp khách hàng tiềm năng đến xem nhà, và càng sớm càng tốt. 

      Trên thực tế, nhiều chủ nhà hoặc môi giới bất động sản thường trì hoãn việc đưa khách tới xem nhà bán ở Đỗ Xuân Hợp cho đến khi họ đã sẵn sàng để giới thiệu. Thậm chí, một số người còn lên lịch trước cho việc xem nhà và chỉ chấp nhận xem trong các khung giờ cố định trong tuần. Nhưng họ không nhận ra rằng điều này có thể làm mất cơ hội bán nhà do sự cạnh tranh khốc liệt trên thị trường mua bán nhà đất.