Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 1.279 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán căn hộ chung cư Nhà ở xã hội Rice City Tây Nam Linh Đàm, 2 phòng ngủ, giá 1,94 tỷ

      1.94 tỷ 58 m2 33,45 triệu/m2

      Vì lý do công việc cần chuyển đổi chỗ ở nên mình muốn bán lại căn hộ chung bìa đỏ chính chủ với thiết kế 2 PN tiện ích, tầng trung tòa trung Rice City Linh Đàm.

      - DT căn hộ chung : 58m2.

      - Hướng cửa: Nam. logia: Bắc.

      - Thiết kế căn hộ chung : 2 PN, 2 vệ sinh, 1 phòng khách + bếp.

      - Nội thất để lại: Tủ bếp, 3 điều hòa, trần thạch cao.

      - giá: 1,935 tỉ.

      Mọi thông tin vui lòng liên hệ ngay: 0344 156 ***

      Dự án Rice City Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp chung cư Chung cư HH3 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 1,71 tỷ tại Hoàng Mai

      1.71 tỷ 66 m2 25,91 triệu/m2

      Chính Chủ Cần Bán chung HH3 view hồ Linh Đàm.

      DT 66 mét vuông, 2  phòng ngủ, 2 toilet, 1 PK.

      Nội thất như ảnh.

      Cửa Chính hướng Tây Nam - logia hướng Đông Bắc.

      NH Việt Nga Hỗ Trợ Bank Trên hợp đồng 670 tr.

      giá thương lượng chính chủ (Bao phí).

      Thiện trí contact: 0968 038 *** Em Khải nhiệt tình tư vấn, dẫn đi xem căn hộ chung free 24/7,

      Dự án HH3 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp chung cư Nhà ở xã hội Rice City Tây Nam Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 54 m2, giá 1,75 tỷ

      1.75 tỷ 54 m2 32,41 triệu/m2

      Duy nhất, mình cam kết là chung duy nhất Linh Đàm 2 PN, phòng khách cực rộng, hiện tại sở hữu bìa đỏ vĩnh viễn, sang tên nốt nhạc. Săn luôn nội thất về ở.

      chung tại tòa Rice City hướng Tây Nam Linh Đàm, với DT tường 60 mét vuông thông thủy 54 mét vuông chỉ mang đi TV tủ lạnh còn lại toàn nội thất mịn màng để cho gia chủ mới. Bếp gỗ thịt sang chất full bếp từ hút mùi, phong ngủ full tủ kịch trần, giường ngủ với tông màu hiện đại phù hợp giới trẻ. logia view hồ có chill nhẹ nhàng và phố xá. Đặc biệt giá chỉ 1.75 tỉ phù hợp với tài chính của nhiều gia đình đang sống và làm việc tại khu vực. Giá trên chưa bao gồm thuế phí sang tên và thuế đất cho nhà ở xã hội nhưng nếu tính cộng cả điều đó vào thì em vẫn là chung rẻ nhất mà ngay cả nhưng người hiểu nhất về mặt bằng khu vực này cũng thấy rất hợp lí.

      Ảnh thật 100 phần trăm. liên hệ ngay xem nhà 0946 102 ***

      Dự án Rice City Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 1,38 tỷ

      1.38 tỷ 70 m2 19,72 triệu/m2

      Siêu hot - căn hộ chung 70m2 với 2 phòng ngủ - 2VS nhà full toàn bộ nội thất và đồ điện tử. View hồ tuyệt đẹp HH2.

      View thoáng nhà mát.

      Toà mặt đường chính - Giá 1tỉ 380 tr.

      Hỗ trợ vay NH 650 tr nếu anh chị có nhu cầu vay.

      L/H: E Vương: 0973 741 *** tư vấn và xem nhà free 24/7.

      Dự án HH2 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà chung cư Nhà ở xã hội Rice City Tây Nam Linh Đàm, 2 phòng ngủ, giá 2,35 tỷ

      2.35 tỷ 67 m2 35,08 triệu/m2

      Tôi cần Bán căn hộ góc 2 phòng ngủKĐT hướng Tây Nam Linh Đàm, tòa Bắc Rice city

      DT 67m, thiết kế 2 phòng ngủ,2 toilet vị trí góc, giá bán gấp. 2.35 tỉthỏa thuận cho khách thiện chí

      sổ hồng riêng chính chủ

      căn hộ góc 2 mặt thoáng gió và ánh sáng tự nhiên.

      đầy đủ nội thất cao cấp, phong cách vintage nhẹ nhàng, đầm ấm, gia chủ mới về ở đc luôn

      hotline để trao đổi chi tiết mrs Hân 0849 833 ***

      Dự án Rice City Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh nhà chung cư Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 1,51 tỷ tại Hoàng Mai

      1.51 tỷ 67 m2 22,54 triệu/m2

      Nhã đẹp tầng đẹp, full nội thất khách chỉ việc đến ở.

      Vị trí thoáng đẹp, không gian sảnh đc ốp sạch sẽ.

      Thiết kế 2 PN đầy đủ công năng.

      Lý do bán Đã mua nhà mới bên vin.

      Để lại nội thất tương đối đủ.

      call ngay 0914 657 *** để đc tư vấn và xem nhà 24/24 hoàn toàn free.

      Dự án HH2 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu nhà chung cư Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 1,49 tỷ tại Hoàng Mai

      1.49 tỷ 67 m2 22,24 triệu/m2

      chính chủ cần bán ngay chung 67m

      View ôm trọn bán đảo

      Full nội thất

      Tầng 28

      Tiện ích đầy đủ

      giá nhỉnh 1.4 tỉ

      call ngay 0989 636 ***

      Dự án HH2 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn hộ Chung cư VP6 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 58 m2, giá 1,3 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.3 tỷ 58 m2 22,42 triệu/m2

      căn hộ góc Đông Nam - 1.3 tỉ

      Thông số căn hộ chung như sau:

      - DT: 57.5 mét vuông.

      - Thiết kế: 2 ngủ 2 vệ sinh.

      - pháp : hợp đồng mua bán CĐT.

      - Nội thất: Trần thạch cao, tủ bếp, điều hòa, bình nóng lạnh, bàn ghế,...

      Tòa VP6 nằm trong bán đảo Linh Đàm cạnh hồ nên tiện ích cũng như không gian sống thuộc top của khu vực: trường Tiểu học, 2, 3, BV, công viên,...

      Tiện ích ngập tràn giao thông thuận tiện khi cách bến xe Nước Ngầm 700m, bến xe Giáp Bát 1 kilomet, và vành đai 3 chạy liên tỉnh ngay phía trước thuận tiện ra vào TP vô cùng,...

      Giá 1.3 tỉ (thỏa thuận).

      liên hệ em: 0395 667 *** để em dẫn đi xem nhà free đến bao giờ mua đc thì thôi!

      Dự án VP6 Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn hộ Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 56 m2, giá 1,39 tỷ tại Hoàng Mai

      1.39 tỷ 56 m2 24,83 triệu/m2

      Chính Chủ Cần Bán chung HH2 Linh Đàm.

      DT 56m2, 2  phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 PK.

      Nội thất như ảnh.

      Cửa Chính hướng Tây Nam - logia hướng Đông Nam.

      NH Việt Nga Hỗ Trợ Bank Trên hợp đồng 570 tr.

      Giá công khai 1 tỉ 39 (Bao phí).

      Thiện trí LH: 0968 038 *** Em Khải nhiệt tình tư vấn, dẫn đi xem chung free 24/7,

      Dự án HH2 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán căn Nhà ở xã hội Rice City Tây Nam Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2,37 tỷ tại Hoàng Mai

      2.37 tỷ 67 m2 35,38 triệu/m2

      Chính chủ cần bán chung Rice city Linh Đàm

      - DT 67 mét vuông thông thủy.

      - Thiết kế 2 PN, 2 phòng vệ sinh.

      - Nội thất: Trần thạch cao, điều hòa, bình nóng lạnh, giường ngủ, tủ bếp, bếp từ, hút mùi, pha, bàn ăn... Khách chỉ việc xách va li về ở.

      - Vị trí trung tâm Q. Hoàng Mai, trung tâm TM, rạp chiếu phim CGV, phòng tập phòng gym, bể bơi 4 mùa cách tòa nhà 200m.

      - Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì, hồ nước, cây xanh, trường cấp 1,2,3 bán kính 300m.

      - Hướng cửa chính hướng Đông Bắc, logia hướng Tây Nam

      - pháp : bìa đỏ chính chủ, sở hữu lâu dài

      - Hỗ trợ vay NH 70 phần trăm giá trị chung .

      - giá 2.37 tỉ (có bớt) bao toàn bộ thuế phí sang tên

      L/H: 0985 789 *** - Em Mai

      Dự án Rice City Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà chung cư Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, giá 1,46 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.46 tỷ 0 m2

      DT: 65.52 mét vuông, 2 PN, 2 nhà vs, nội thất cơ bản.

      View logia Tây Nam, view sân chung thoáng, không chắn toà, tầng 34.

      Giá cả: Thu về 1.4xxxx tỉ (xem nhà và thỏa thuận).

      L/H trực tiếp chủ nha, không tiếp môi giới ạ.

      SĐT: 0988 846 ***

      Dự án HH2 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng chung cư Chung cư Rainbow Linh Đàm, 3 phòng ngủ, 92 m2, giá 3,58 tỷ tại Hoàng Mai

      3.58 tỷ 92 m2 38,92 triệu/m2

      Chính chủ bán 3 ngủ Rainbow Linh Đàm, bể bơi tầng thượng, vườn + coffee nội tòa, an ninh 3 lớp an toàn bảo mật, dịch vụ hoàn hảo top1 hướng Tây Nam Linh Đàm. Chân tòa nhà full mọi tiện ích, kiot chân tòa không thiếu gì từ rạp chiều phim CGV đến coffehouse, siêu thị Vin, trường học,... Nhất là khu hướng Tây Nam còn phát triển sau này rất nhiều khi dân Melody Linh Đàm phát triển nữa.

      Căn hô nhà mình thiết kế 3 ngủ, thiết kế lòng bàn tay khi 4 góc là các PN và trung tâm là khách bếp, không gian hoạt động chung của cả nhà. Nhà mình đã làm nội thất như hình và mình để lại hết cho khách, chỉ mang đi TV, tủ lạnh, máy giặt,... Giá mình mong muốn bán là 3.58 tỉ, rất mong gặp KH thiện chí, sau 6h mình đi làm vè là có thể xem nhà đc, số điện thoại mình 0946 102 ***

      Dự án Rainbow Linh Đàm, Đường Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay căn hộ chung cư Khu đô thị mới Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 56 m2, giá 1,7 tỷ

      1.7 tỷ 56 m2 30,36 triệu/m2

      Cần bán căn hộ bán đảo linh đàm DT 56m, 2 PN, 1 vệ sinh.

      Giá 1 tỉ 700 tr.

      contact 0936 341 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà chung cư Chung cư HH2 Linh Đàm, 1 phòng ngủ, 46 m2, giá 1,21 tỷ tại Hoàng Mai

      1.21 tỷ 46 m2 26,31 triệu/m2

      căn hộ chung siêu đẹp HH2A Linh Đàm - Hoàng Mai - Thủ đô Nội.

      DT 46 mét vuông 1 phòng ngủ 1vs.

      Tầng trung thang đi siêu nhanh.

      Tầng ốp sảnh đẹp.

      Thiết kế trẻ trung, full nội thất mới  phần trăm: Sàn gỗ, trần thạch cao, đèn led chiếu sáng, giường ngủ, tủ, pha, bàn trà, tủ bếp, hút mùi.

      Giá nhỉnh 1tỉ bao sang tên.

      Giá L/H: 0983 626 *** xem nhà 24/7.

      Dự án HH2 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn chung cư Nhà ở xã hội Rice City Tây Nam Linh Đàm, 2 phòng ngủ, giá 2,2 tỷ

      2.21 tỷ 68 m2 32,36 triệu/m2

      Bán căn hộ chung Rice City hướng Tây Nam Linh Đàm 2 PN, 2 VS, cạnh CT3 hướng Tây Nam Linh Đàm, Rainbow, B1 B2 HUD2, D1 D2 HUD2.

      Thiết kế hiện đại đầy đủ công năng của 1 gia đình hiện đại, gồm 1 phòng khách, 2 PN, 2 VS và 1 phòng tiện ích.

      DT: 68m - SHR chính chủ.

      Thiết kế: 2 ngủ, 2 nhà vệ sinh, hiện đang để nguyên, anh/chị mua về thuê thiết kế, decor nội thất theo sở thích cá nhân cực tiện.

      Vị trí trung tâm Q. Hoàng Mai, full tiện ích hiện đại: trung tâm TM, rạp chiếu phim CGV, phòng tập fitness, bể bơi 4 mùa ngay dưới chân tòa nhà.

      Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì, hồ nước, cây xanh, trường cấp 1,2,3 bán kính 300m.

      Giá hợp lí chỉ 2.2 tỉ bao phí sang tên.

      gọi ngay xem nhà và làm việc chính chủ: 0901 798 ***

      Rice City Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 46 m2, giá 1,26 tỷ

      1.26 tỷ 46 m2 27,4 triệu/m2

      Chính Chủ Cần Bán căn hộ HH2C Linh Đàm Tầng 7.

      DT 46 mét vuông, 2  phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 PK.

      Nội thất như ảnh.

      Cửa Chính hướng Đông Nam - logia hướng Đông Bắc.

      NH Việt Nga Hỗ Trợ Bank Trên hợp đồng 500 tr.

      giá thương lượng chính chủ (Bao phí sang tên).

      Thiện trí liên lạc: 0968 038 *** Em Khải nhiệt tình tư vấn, dẫn đi xem chung free 24/7,

      Dự án HH2 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán căn Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 1,15 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.15 tỷ 66 m2 17,43 triệu/m2

      Chính chủ cần bán căn hộ HH 2C Linh Đàm DT 66m2 2 PN, 2 vệ sinh,

      Em mua căn này về sửa để ở nên sửa rất cẩn thận, full nội thất.

      Vì công việc thay đổi nên em bán lại cho người dùng.

      Giấy tờ nhà em đầy đủ, NH hỗ trợ đến 70 phần trăm.

      Xem nhà call ngay em VƯƠNG: 0973 741 ***

      Dự án HH2 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà chung cư Chung cư HH1 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 1,65 tỷ tại Hoàng Mai

      1.65 tỷ 70 m2 23,58 triệu/m2

      Cần bán căn hộ chung 2 PN logia hướng Đông Nam siêu thoáng mát thuộc tòa HH1 Linh Đàm. Đây là căn hộ chung đầu tiện 2 vợ chồng mua đc nên thực sự vô cùng tâm huyết, từ việc lựa chọn thiết kế đến lắp đặt nội thất đều đc làm hết sức cẩn thận, từng chi tiết trong nhà đều đc mình làm rất tỉ mỉ nên sẽ là vô cùng yên tâm và lựa chọn là 1 nơi đáng sống nhé. Thông tin chi tiết căn hộ chung mình sẽ để phía dưới mọi người tham khảo nhé.

      - DT: 70.32 m.

      - Hướng cửa: hướng Tây Bắc, logia: hướng Đông Nam.

      - Thiết kế căn hộ chung : 2 PN, 2 vệ sinh, 1 phòng khách + bếp.

      - Nội thất để lại: Sàn gỗ, trần thạch cao, tủ bếp, hệ thống bếp, điều hòa, bình nóng lạnh, ghế sofa, kệ gắn tường, giường ngủ, tủ quần áo,...

      - giá: 1,65 tỉ.

      Mọi thông tin vui lòng hotline: 0357 418 ***

      Dự án HH1 Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Phân khúc/Loại hình chung cư Đường Linh Đàm phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Linh Đàm được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Linh Đàm có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Linh Đàm khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Linh Đàm có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Linh Đàm

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Linh Đàm, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Đường Linh Đàm được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Linh Đàm giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Linh Đàm, Hoàng Mai đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Đường Linh Đàm hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Linh Đàm sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Đường Linh Đàm

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Linh Đàm, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Linh Đàm. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Linh Đàm có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Linh Đàm. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Linh Đàm đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Linh Đàm Hoàng Mai ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Linh Đàm. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Linh Đàm ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Linh Đàm giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Kinh nghiệm bán căn hộ Linh Đàm nhanh chóng, giá tốt

      Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Thoculand điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!

      Đăng tin bán căn hộ

      Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Đường Linh Đàm của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.

      Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Linh Đàm của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.

      Liên hệ với người môi giới

      Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Linh Đàm Hoàng Mai để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.

      Rao bán căn hộ với mức giá phù hợp

      Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Linh Đàm. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Linh Đàm khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.

      Dọn dẹp và "thay áo mới" cho căn hộ

      Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Linh Đàm của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.

      Sẵn sàng cho khách xem căn hộ bất cứ lúc nào

      Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!