Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 2.127 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Căn hộ góc 118m2 - Vật Tư Du Lịch - 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh - Nội thất cao cấp - Khu dân cư yên tĩnh

      5.7 tỷ 1183 m2 4,82 triệu/m2

      Căn góc chung cư Vật Tư Du Lịch _ Phố Trần Thủ Độ

      Sổ đỏ lâu dài, diện tích thông thủy 118,3m2

      Thiết kế 3 ngủ 2vs, 2 ban công. 

      Nhà full nội thất thiết bị về ở ngay

      Giá bán 5,7 tỷ có thỏa thuận. Lh 0912 611425

      Đường Đường Trần Thủ Độ, Phường Phường Hoàng Liệt, Quận Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà chung cư 80 m2, giá 4,35 tỷ tại Phường Hoàng Liệt - Hoàng Mai - Hà Nội

      4.35 tỷ 80 m2 54,38 triệu/m2

      chung TÒA OCT2 DN2 BẮC LINH ĐÀM

      DT: 79.5 mét vuông (bìa đỏ)

      Thiết kế: 3 PN, 2 vệ sinh

      Nội thất: Full toàn bộ mới, bao gồm: kệ TV, giường ngủ, tủ, bếp, sàn gỗ, trần thạch cao…

      giá: 4.35 tỉ (không bao tên)

      chung nằm trong khu vực sinh thái Linh Đàm cực kỳ thuận tiện, giao thông dễ dàng, gần nhiều tiện ích như chợ, trường học, BV.

      LH để đc xem nhà và biết thêm thông tin chi tiết!

      Điện thoại : 0345.347.583

      Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán căn 47 m2, giá 2,99 tỷ tại Phường Hoàng Liệt - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.99 tỷ 47 m2 63,62 triệu/m2

      Tôi có chung tòa CT2X2 hướng Tây Nam Linh Đàm cần bán thiết kế 2PN2 phòng vệ sinh View ban công thoáng mát tòa nhà nhiều tiện ích.

      Nội thất chung mới 100 phần trăm đầy đủ bao gồm: Sàn gỗ,trần thạch cao,bàn sofa,TV,tủ lạnh,điều hòa,bình nóng lạnh,khu bếp đầy đủ,giường ngủ,tủ quần áo.

      Khách mua chỉ việc sách va li đến ở.

      pháp chung : bìa đỏ cất két

      NH hỗ trợ bank tối đa 80  phần trăm giá trị bất động sản.

      giá: 2 ti 990tr ( chính chủ bao hết chi phí giấy tờ sang tên ).

      call ngay Mr.Chiến: 0945 266 555 ( Em Chiến dẫn đi xem nhà và tư vấn free 24/7 )

      Lô CT2 Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán căn chung cư 56 m2, giá tốt tại Phường Hoàng Liệt - Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 56 m2

      Chủ đã cọc nhà đất cần bán nhanh căn hộ góc 2 ngủ, tầng trung, cực thoáng.                                                                    

      + Slot ô : 900k/ phí dịch vụ: 5k siêu rẻ.

      + Gần công an P., an ninh đảm bảo.

      + Nhà mới đẹp, căn hộ góc 2 mặt thoáng mát, Chỉ cần xách va li vào ở, full tiện ích  

      + SĐCC lâu dài sẵn sàng giao

      + Hỗ trợ vay bank tối đa.

      gọi ngay xem nhà : 0978 062 339 (Zalo/ Call )

      #OSAKA  #OSAKACOMPLEX  #48NGOCHOI

      Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ 68 m2, giá 4 tỷ tại Phường Hoàng Liệt - Hoàng Mai - Hà Nội

      4 tỷ 68 m2 58,83 triệu/m2

      Dự án TP Nội Melody Residences là dự án căn hộ nội đô cuối cùng còn quỹ căn tại thời điểm này khi mà thời gian qua lượng cầu mua nhà căn hộ tăng rõ rệt trong khi nguồn cung khan hiếm.

      Tên dự án: TP Nội melody Residences.

      Vị trí: KĐT mới hướng Tây Nam Linh Đàm, Q. Hoàng Mai, TP Nội.

      Quỹ căn còn lại của dự án duy nhất: 800 căn.

      Bao gồm: 3 tòa căn hộ với thiết kế cực thoáng.

      Quản lí vận hành bởi CBRE.

      Toà N02,N03: Cao 29 tầng với 20căn/ sàn.

      Toà N04: Cao 29 tầng với 29căn/sàn.

      CSBH cực hot ra hàng vào tháng 11 này.

      VP Bank bảo lãnh và hỗ trợ tối đa 70 phần trăm Hỗ trợ LS 0 phần trăm trong 24 tháng.

      CK 9 phần trăm cho KH TT sớm 70 phần trăm

      TT tiến độ siêu giãn không áp lực tài chính

      Hỗ trợ phí DV 2 năm

      Khách muốn xem nhà contact SĐT hoặc zalo

      Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm, P Hoàng Liệt, Q Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay chung cư 48 m2, giá 1,98 tỷ tại Đường Linh Đường - Hoàng Liệt - Hoàng Mai - Hà Nội

      1.98 tỷ 48 m2 41,25 triệu/m2

      🍒Chủ đã cọc nhà đất cần bán ngay chung  HH_ Linh Đàm.

      👉căn hộ chung 48m thiết kế 1N+1 giá siêu mềm, đủ công năng 2 ngủ cho V/C trẻ hoặc đầu tư dòng tiền.

      👉Nội thất để lại toàn bộ đồ như hình.

      👉pháp rõ ràng ( sẵn sàng giao dịch)

      👉Có hỗ trợ vay NH

      👉chính chủ thiện chí bán, đàm phán trực tiếp chính chủ

      gọi ngay xem nhà 0978062339 ( Zalo/ Call)

      Đường Linh Đường, Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay chung cư 80 m2, hướng Tây-Bắc, giá 4,5 tỷ tại Phường Hoàng Liệt - Hoàng Mai - Hà Nội

      4.5 tỷ 80 m2 56,25 triệu/m2

      Dự án TP Nội Melody Residences là dự án căn hộ chung nội đô cuối cùng còn quỹ căn tại thời điểm này khi mà thời gian qua lượng cầu mua nhà căn hộ chung tăng rõ rệt trong khi nguồn cung khan hiếm.

      Tên dự án: TP Nội melody Residences.

      Vị trí: KĐT mới hướng Tây Nam Linh Đàm, Q. Hoàng Mai, TP Nội.

      Quỹ căn còn lại của dự án duy nhất: 800 căn.

      Bao gồm: 3 tòa căn hộ với thiết kế cực thoáng.

      Quản lí vận hành bởi CBRE.

      Toà N02,N03: Cao 29 tầng với 20căn/ sàn.

      Toà N04: Cao 29 tầng với 29căn/sàn.

      CSBH cực hot ra hàng vào tháng 11 này.

      VP Bank bảo lãnh và hỗ trợ tối đa 70 phần trăm Hỗ trợ LS 0 phần trăm trong 24 tháng.

      CK 9 phần trăm cho KH TT sớm 70 phần trăm

      TT tiến độ siêu giãn không áp lực tài chính

      Hỗ trợ phí DV 2 năm

      Khách muốn xem nhà gọi ngay SDT hoặc zalo

      Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm, P Hoàng Liệt, Q Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn hộ chung cư 56 m2, giá rẻ tại Đường Ngọc Hồi - Hoàng Liệt - Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 56 m2

      💥 Gia đình chuyển công tác cần bán ngay căn 56m Osaka Complex số 48 Ngọc Hồi, Hoàng Mai, Thủ đô Nội.

      ☄️Сăn һộ tһ𝗂ết kế 2 nɡủ, đủ công năng cho hộ gia đình hoặc đầu tư dòng tiền.

      ☄️Nộ𝗂 tһất: Để ⅼạ𝗂 һết đồ nộ𝗂 tһất, сһἰ v𝗂ệс về ở.

      ☄️Сáсһ BХ Nướс Nɡầm 300m. Bến хе 𝖦𝗂áр Bát 3 kilomet.

      ☄️Сáсһ bệnһ v𝗂ện Bạсһ Mа𝗂, trườnɡ đạ𝗂 һọс K𝗂nһ Тế Ԛuốс 𝖣ân, đạ𝗂 һọс Хâу 𝖣ựnɡ, đạ𝗂 һọс Báсһ Kһоа kһоảnɡ 5 kilomet.

      ☄️Рһáр ⅼý: Ѕổ đỏ сһίnһ сһủ (ѕẵn ѕànɡ ɡ𝗂ао ԁịсһ).

      ☄️𝖧ỗ trợ vау bаnk.

      ☎ Ⅼ𝖧 хеm nһà: 0978 062 339 (𝖹аⅼо/ Саⅼⅼ).

      Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn 73 m2, giá rẻ tại Phường Hoàng Liệt - Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 73 m2

      💥 Em có căn hộ góc 3 phòng ngủ _73, Tòa Osaka 48 Ngọc Hồi giá mềm nhất thị trường chỉ nhỉnh 3.xx tỉ 

      pháp : bìa đỏ chính chủ

      ✅Slot ô : 900k/ phí dịch vụ:5k siêu rẻ.

      ✅Gần công an P., an ninh đảm bảo.

      ✅ Nhà mới đẹp, căn hộ góc 2 mặt thoáng mát, Chỉ cần xách va li vào ở, full tiện ích

      ✅Chủ đã cọc nhà đất, Cần giao dịch nhanh, giá mềm

      📞contact xem nhà : 0978062339 ( zalo/ Call)

      Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay căn hộ 56 m2, giá tốt tại Đường Đền Lừ 3 - Hoàng Liệt - Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 56 m2

      CHỦ GỬI BÁN CĂN 2 phòng ngủ NHÀ ĐẸP LONG LANH TẠI căn hộ chung HH LINH ĐÀM 

      👉căn hộ chung 56m2_ 2 ngủ đầy đủ công năng. 

      👉Nội thất để lại toàn bộ đồ như hình 

      👉Vị trí cách bến xe Nước Ngầm 2 kilomet, cách ngã 4 sở 5 kilomet.. 

      👉Nằm ngay cạnh hồ điều hoà, thừa hưởng trọn vẹn tiện ích CV cây xanh của khu bán đảo Linh Đàm ... 

      👉pháp rõ ràng ( sẵn sàng sang tên) 

      ☎️ liên hệ xem nhà : 0978062339 ( Zalo/Call)

      Đường Đền Lừ 3, Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp chung cư 56 m2, thỏa thuận tại Đường Tứ Kỳ - Hoàng Liệt - Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 56 m2

      Cần bán chung tầng 22 toà Osaka complex

      Nội thất gồm 2 giường ngủ, 2 tủ quần áo, điều hoà, bếp từ, tủ bếp, sopha, bình nóng lạnh… nhà đẹp thoáng mát ánh sáng đầy đủ

      Vị trí ngõ 48 đường ngọc hồi, Q. hoàng mai, thành phố Nội;

      Đối diện bến xe nước ngầm, gần trường đại học bách khoa, BV bạch mai, Trường mẫu giáo hoàng liệt…

      Cần bán gấp cho khách thiện chí

      Giá hơn 3 tỉ  (Miễn TG)

      Ngõ 48 Ngọc Hồi, Đường Tứ Kỳ, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng chung cư 86 m2, hướng Đông-Bắc, giá 5 tỷ tại Phường Hoàng Liệt - Hoàng Mai - Hà Nội

      5 tỷ 86 m2 58,14 triệu/m2

      Dự án TP Nội Melody Residences là dự án căn hộ chung nội đô cuối cùng còn quỹ căn tại thời điểm này khi mà thời gian qua lượng cầu mua nhà căn hộ chung tăng rõ rệt trong khi nguồn cung khan hiếm.

      Tên dự án: TP Nội melody Residences.

      Vị trí: KĐT mới hướng Tây Nam Linh Đàm, Q. Hoàng Mai, TP Nội.

      Quỹ căn còn lại của dự án duy nhất: 800 căn.

      Bao gồm: 3 block căn hộ với thiết kế cực thoáng.

      Quản lí vận hành bởi CBRE.

      Toà N02,N03: Cao 29 tầng với 20căn/ sàn.

      Toà N04: Cao 29 tầng với 29căn/sàn.

      CSBH cực hot ra hàng vào tháng 11 này.

      VP Bank bảo lãnh và hỗ trợ tối đa 70 phần trăm Hỗ trợ LS 0 phần trăm trong 24 tháng.

      CK 9 phần trăm cho KH TT sớm 70 phần trăm

      TT tiến độ siêu giãn không áp lực tài chính

      Hỗ trợ phí DV 2 năm

      Khách muốn xem nhà liên hệ ngay SĐT hoặc zalo

      Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm, P Hoàng Liệt, Q Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn 68 m2, hướng Đông-Bắc, giá 5 tỷ tại Phường Hoàng Liệt - Hoàng Mai - Hà Nội

      5 tỷ 68 m2 73,53 triệu/m2

      Dự án Thủ đô Nội Melody Residences là dự án căn hộ chung nội đô cuối cùng còn quỹ căn tại thời điểm này. Khi mà thời gian qua lượng cầu về mua nhà căn hộ chung tăng rõ rệt trong khi nguồn cung khan hiếm.

      - Tên dự án: Hanoi Melody Residences.

      - Vị trí: KĐT mới hướng Tây Nam Linh Đàm, Q. Hoàng Mai, Thủ đô Nội.

      - Quỹ căn còn lại của dự án duy nhất: 800 căn.

      - Bao gồm: 3 block căn hộ với thiết kế cực thoáng.

      - Quản lý vận hành bởi CBRE.

      + Toà NO2, NO3: Cao 29 tầng với 20 căn/sàn.

      + Toà NO4: Cao 29 tầng với 29 căn/sàn.

      * CSBH cực hot ra hàng trong tháng 11 này.

      - VP Bank bảo lãnh và hỗ trợ tối đa 70 phần trăm, hỗ trợ LS 0 phần trăm trong 24 tháng.

      - CK khủng cho KH TT sớm 70 phần trăm lên đến 1 tỉ VNĐ.

      - TT tiến độ siêu giãn.

      - Hỗ trợ phí DV trong 2 năm.

      Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm, P Hoàng Liệt, Q Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ 96 m2, giá 5,9 tỷ tại Phường Hoàng Liệt - Hoàng Mai - Hà Nội

      5.9 tỷ 96 m2 61,46 triệu/m2

      Tôi cần bán căn hộ chung DT 96 thiết kế 3PN2 toilet tòa CT2A1 hướng Tây Nam Linh Đàm căn hộ góc 2 logia thoáng mát.

      Nội thất căn hộ chung đầy đủ mới 100 phần trăm bao gồm: Sàn gỗ,trần thạch cao,bàn sofa,TV,tủ lạnh,điều hòa,bình nóng lạnh,khu bếp đầy đủ,bàn ghế ăn,giường ngủ,tủ quần áo.

      Khách mua chỉ việc sách va li vào ở.

      pháp căn hộ chung : bìa đỏ chính chủ

      NH hỗ trợ bank tối đa 80 phần trăm giá trị bất động sản.

      giá: 5 ti 900tr 

      hotline Mr.Chiến: 0945 266 555 ( Em Chiến dẫn đi xem nhà và tư vấn free 24/7 ).

      Lô CT2 Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay chung cư 96,5 m2, giá 5,8 tỷ tại Phường Hoàng Liệt - Hoàng Mai - Hà Nội

      5.8 tỷ 96,5 m2 60,11 triệu/m2

      **Chính chủ bán chung HUD8 D1-CT2 hướng Tây Nam Linh Đàm.**

      - **DT:** 96.5m²

      - **Thiết kế:** 3 PN, 2  phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 bếp riêng, 1 ban công và 1 ban công.

      - **Nội thất:**  

       - Trần thạch cao, sàn gỗ cao cấp 15mm

       - Tủ bếp, bếp từ Boos nhập khẩu

       - Hệ thống hút mùi Boos, 3 điều hòa Daikin

       - giường ngủ tủ mới 100 phần trăm, pha, tủ lạnh Hitachi 600 lít, máy giặt LG 16kg

       - Thiết bị vệ sinh Inax, ToTo

      - **pháp :** bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch

      - **Hướng cửa chính:** hướng Đông Nam, **ban công:** hướng Tây Bắc, **ban công:** hướng Tây Bắc

      - **giá:** 5.8 tỉ

      Tòa D1-CT2 xây dựng chắc chắn, 15 tầng, 1 hầm để xe, chỉ 8 căn/sàn, 2 thang máy Mitsu. Khu vực tập trung nhiều nhân viên văn phòng, tiện ích đầy đủ, gần hồ điều hòa, phố ẩm thực, rạp phim, karaoke và bể bơi.  

      contact để biết thêm chi tiết! Zalo : 0345.347.583

      Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu căn hộ 83 m2, giá 5,8 tỷ tại Đường Linh Đường - Hoàng Liệt - Hoàng Mai - Hà Nội

      5.8 tỷ 83 m2 69,88 triệu/m2

      chung 83m2 tọa lạc tại CT3 hướng Tây Nam Linh Đàm, Linh Đường, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, TP Nội, là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống tiện nghi và hiện đại.

      - 3 PN rộng rãi, mang đến sự thoải mái cho cả gia đình căn hộ chung VIP nhất tòa HUD3.

      - 2 phòng tắm hiện đại, 2 ban côngban công giúp tiết kiệm thời gian cho các thành viên.

      - Phòng khách sang trọng, lý tưởng cho những buổi sum họp gia đình.

      - full nội thất, chỉ cần xách va li ngay.

      - Hướng ban công hướng Đông Nam, đón ánh sáng tự nhiên và gió mát cả ngày

      - căn hộ chung không chỉ đẹp mà còn rất phong thủy mang tài lộc đến cho gia chủ...

      căn hộ chung nằm trong khu vực phát triển, gần các tiện ích như siêu thị, trường học, và các dịch vụ công cộng. pháp đầy đủ, giúp bạn yên tâm khi quyết định lựa chọn.

      Để biết thêm thông tin và nhận tư vấn free, vui lòng L/H Hùng qua SĐT 0917 456 913

      Số 38 Linh Đường, Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn chung cư 90 m2, giá 5,85 tỷ tại Phường Hoàng Liệt - Hoàng Mai - Hà Nội

      5.85 tỷ 90 m2 65 triệu/m2

      căn hộ tại hướng Tây Nam Hồ Linh Đàm, Bằng A, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, TP NộiDT 90 mét vuông, thiết kế hiện đại với 3 phòng ngủ + 2  toilet/PT, full nội thất sịn sò. Vị trí thuận lợi gần các tiện ích, giao thông thuận tiện. Phong thủy tốt, mang lại không gian sống lý tưởng.

      pháp đầy đủ, căn hộ chung là lựa chọn lý tưởng cho gia đình hoặc đầu tư. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ chung này. hotline với Hùng qua SDT 0917456913 để biết thêm chi tiết.

      Lô CT2 Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán căn 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 850 tr tại Đường Giải Phóng - Hoàng Liệt - Hoàng Mai - Hà Nội

      850 triệu 55 m2 15,46 triệu/m2

      TÔI CĐT chào bán TRỰC TIẾP căn hộ A1 ĐH Kinh Tế Quốc Dân - Giải Phóng - Phố Vọng

      LH Trường CĐT để mua giá gốc 0971 846 336 (lưu ý miễn lái trung gian).

      NHẬN BÀN GIAO NHÀ VỀ Ở NGAY THIẾT KẾ ĐẸP - chung SÁNG THOÁNG - chung MẶT NGÕ NHẬN NHÀ Ở LUÔN - ô ĐỖ GẦN CỬA 

      giá: 680tr - 760tr - 820tr - 850tr - 905tr hơn 1 tỉ.

      DT: 25 mét vuông - 32 mét vuông - 50 mét vuông - 52 mét vuông - 55 mét vuông 

      KH TT nhanh đc giảm giá sâu

       Cam kết tách bìa đỏ theo quy định Nội thất: Đầy đủ chỉ việc đến ở, tủ bếp, hút mùi, bếp từ, chậu rửa, sàn gạch, trần thạch cao, bảo ôn điều hòa, thiết bị vệ sinh và nóng lạnh, giường ngủ tủ, ghế sofa, kệ TV, cửa gỗ thịt tự nhiên, thang máy và thang bộ thoát hiểm, thiết bị phòng cháy chữa cháy, bảo vệ 24/7.

      SHR sở hữu vĩnh viễn.

      LH trực tiếp Trường CĐT xây dựng để mua nhà giá gốc 0971 846 336.

      Add zalo để nhận clip chung . (Lưu ý miễn lái trung gian).

      Đường Giải Phóng, Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Phân loại căn hộ chung cư Phường Hoàng Liệt theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Hoàng Liệt Hoàng Mai được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Phường Hoàng Liệt được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Phường Hoàng Liệt : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Hoàng Liệt hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Hoàng Liệt trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Phường Hoàng Liệt, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Hoàng Liệt là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Phường Hoàng Liệt là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Phường Hoàng Liệt, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Phường Hoàng Liệt

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Phường Hoàng Liệt, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Hoàng Liệt. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Phường Hoàng Liệt có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Hoàng Liệt. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Phường Hoàng Liệt đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Hoàng Liệt Hoàng Mai ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Phường Hoàng Liệt. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Hoàng Liệt ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Hoàng Liệt giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      10 kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Hoàng Liệt, Hoàng Mai không nên bỏ qua

      Hiện nay, chung cư đã và đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ bởi những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên, mua chung cư không phải là việc dễ dàng, nhất là với những người mới mua lần đầu. Để giúp bạn mua được chung cư Hoàng Liệt một cách an toàn, hiệu quả, Thoculand xin giới thiệu đến bạn top 10 kinh nghiệm không nên bỏ qua như sau.

      Xác định vị trí chung cư tại Phường Hoàng Liệt

      Đầu tiên, bạn cần phải xác định vị trí chung cư sao cho đảm bảo nhu cầu đi lại, sinh hoạt, làm việc của bản thân và các thành viên trong gia đình được thuận tiện nhất. Để tìm được căn hộ tại Hoàng Liệt vừa gần trung tâm vừa có giá mềm là điều không dễ dàng. Do đó, bạn hãy cân đối tài chính và nhu cầu để chọn được căn hộ ưng ý nhất. Bên cạnh đó, bạn cũng nên lưu ý quan sát lưu lượng giao thông xung quanh căn hộ, nhất là vào giờ cao điểm xem có hay xảy ra ách tắc không để tránh gặp phiền toái trong việc di chuyển sau này.

      Xác định độ uy tín của chủ đầu tư

      Hiện nay, có thể nói các dự án chung cư tại Hoàng Liệt đang mọc lên như nấm, kèm theo đó là những lời quảng cáo về tiện ích, tiện nghi đẳng cấp của dự án. Tuy nhiên không phải lời quảng cáo nào cũng đúng với sự thật. Vì vậy khi chọn mua căn hộ chung cư Phường Hoàng Liệt, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng về chủ đầu tư của dự án đó cũng như những dự án khác mà họ đã thực hiện trước đây.

      Một dự án với chủ đầu tư uy tín sẽ được đảm bảo về chất lượng, tiến độ và pháp lý. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý của chung cư để có đầy đủ thêm thông tin về chung cư mà mình dự định mua.

      Tìm hiểu kỹ tiện ích nội - ngoại khu

      Tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu cũng là một yếu tố mà bạn cần quan tâm khi mua chung cư tại Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai. Bởi đây là những điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày của bạn và những thành viên trong gia đình.

      Về tiện ích nội khu :

      • Đầu tiên, cần lưu ý về mật độ căn hộ, thông thường mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu vượt quá con số này tức là lượng dân cư tại đây ở mức dày, dễ dẫn đến tình trạng quá tải khi sử dụng các tiện ích chung và các dịch vụ kỹ thuật.

      • Bạn cần tìm hiểu thêm về những tiện ích cơ bản như thang máy, nơi để xe, hệ thống điện nước, an ninh… vì đây đều là những tiện ích bạn sẽ sử dụng thường xuyên và ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.

      • Các tiện ích nội khu khác như khuôn viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, siêu thị… là những “điểm cộng” khi chọn mua căn hộ ở Hoàng Liệt.

      Về tiện ích ngoại khu : Hãy tìm hiểu trong bán kính 1 - 5km xung quanh căn hộ tại Phường Hoàng Liệt có trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm mua sắm nào không, có sử dụng thường xuyên không và có thuận tiện cho gia đình bạn không?

      Tầng hầm và sức chứa của chung cư

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành năm 2013 : “Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích làm chỗ đậu xe, bao gồm cả lối đi”. Nhưng có nhiều chung cư tại Hoàng Liệt thiết kế hầm đỗ xe có diện tích quá nhỏ, không đáp ứng hết nhu cầu của cư dân. Thực tế có rất nhiều người vì bãi đỗ xe của chung cư không đủ chỗ mà phải chấp nhận gửi xe bên ngoài. Do đó bạn hãy tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư ở Hoàng Liệt có đảm bảo nhu cầu hay không. Ngoài ra còn có mức phí gửi xe hàng tháng và giới hạn số lượng xe như thế nào…

      An ninh – An toàn khu vực căn hộ

      Kinh nghiệm tiếp theo khi mua chung cư tại Hoàng Liệt đó là bạn cần tìm hiểu xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy chuẩn chỉnh không? Cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao? Có hệ thống camera giám sát không? Có hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không?... Cách tốt nhất là bạn hãy trực tiếp đi khảo sát, trò chuyện với những cư dân đang sống tại khu chung cư đó.

      Tính pháp lý của dự án

      Một kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua chung cư Hoàng Liệt Hoàng Mai đó là tính pháp lý của dự án. Nếu bạn không tìm hiểu kỹ thì rất dễ chịu thiệt, thậm chí là mất cả chì lẫn chài nếu dự án vướng mắc các quy định pháp luật nên bị treo hoặc thu hồi. Chưa kể, với những dự án chung cư có pháp lý không rõ ràng, bạn rất dễ bị chủ đầu tư hoặc môi giới lợi dụng lừa đảo.

      Cho nên, khi mua chung cư Hoàng Liệt, bạn hãy kiểm tra kỹ càng những giấy tờ pháp lý sau :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.

      • Giấy cho phép xây dựng dự án.

      • Giấy tờ chứng minh hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất.

      Xem xét chất lượng thi công

      Như đã đề cập ở trên, ngoài danh tiếng chủ đầu tư, bạn cũng nên tìm hiểu các đơn vị cùng thực hiện dự án, trong đó có đơn vị thi công. Một đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Thêm vào đó, khi mua căn hộ chung cư Hoàng Liệt thường bạn sẽ đến xem nhà trực tiếp rồi mới đưa ra quyết định. Trong lúc đó, bạn hãy kiểm tra và đánh giá chất lượng thi công căn hộ và cách bài trí nội thất bên trong có phù hợp với nhu cầu của mình không nhé.

      Giá bán

      Với hệ thống thông tin đầy đủ và đa chiều như hiện nay, bạn có thể dễ dàng tìm hiểu về mức giá của các dự án chung cư tại Phường Hoàng Liệt. Tuy nhiên, việc định giá chính xác một căn hộ không phải là điều đơn giản.

      Chủ nhà hoặc đơn vị môi giới thường ra giá cao hơn mức giá thực tế. Để có thể thương lượng và mặc cả hiệu quả, bạn cần nắm rõ các thông tin như tình trạng căn hộ, vị trí và diện tích thực.

      Đối với căn hộ Hoàng Liệt đã có sẵn, bạn nên nhờ những người có kinh nghiệm mua chung cư (người thân, bạn bè…) để đánh giá chất lượng tổng thể, tính pháp lý và giá trị thực của căn nhà.

      Đối với căn hộ dự án, người mua cũng có thể tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm như các chuyên gia về bất động sản để chọn được căn hộ tốt nhất với mức đầu tư bỏ ra.

      Tránh những căn hộ gần khu vực đổ rác và khu vực thang máy

      Một tòa chung cư có nhiều căn hộ ở các vị trí khác nhau. Khi chọn mua căn hộ Hoàng Liệt, bạn nên chọn những căn cách xa khu vực tập trung rác và thang máy để tránh mùi hôi và tiếng ồn. Ngoài ra, việc chọn căn góc cũng giúp tận dụng được sự thông thoáng của cả hai mặt tòa nhà.

      Chọn căn hộ tránh hướng cửa chính của nhà đối diện

      Nếu cửa chính của căn hộ Hoàng Liệt bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên mỗi khi mở cửa. Đồng thời đây cũng là một yếu tố không tốt trong phong thủy nếu bạn quan tâm đến bộ môn này.