Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 1.279 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán căn hộ Khu đô thị mới Linh Đàm, 3 phòng ngủ, 82 m2, giá 2,6 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      2.6 tỷ 82 m2 31,71 triệu/m2

      Em có căn hộ Nơ 9A Linh Đàm cần bán.

      DT chung 82m2. Đã có bìa đỏ chính chủ.

      Nhà có 3 PN, 2 vệ sinh, phòng khách, bếp và logia.

      Nội thất đã làm lại đường điện nước. Thay thiết bị vệ sinh. Có 4 điều hòa, bình nóng lạnh, tủ quần áo, sàn gỗ, trần thạch cao. logia đã đc sửa chữa cẩn thận. Làm vách kính nên phòng khách rất sáng.

      giá chung là 2,6 tỉ bao sang tên bìa đỏ, có thỏa thuận.

      liên hệ ngay 0976 939 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán chung cư Chung cư HH4 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 1,58 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.58 tỷ 67 m2 23,59 triệu/m2

      Bán chung 2 ngủ 67m2 tầng trung ốp sảnh đẹp như hotel 5*

      Nhà đầy đủ nội thất không thiếu thứ gì , ảnh thật chung 100 phần trăm

      Giá 1ty580 tr

      hotline 0373 297 *** xem nhà free 24/24

      Dự án HH4 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn chung cư Chung cư HH3 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 1,64 tỷ tại Hoàng Mai

      1.65 tỷ 66 m2 24,93 triệu/m2

      Chính chủ tôi cần căn hộ chung tầng 23 căn hộ HH Linh Đàm.

      DT 66m thiết kế 2 phòng ngủ 2 toilet view thoáng mát.

      Nhà đã sửa chữa lại rất cẩn thận. View hồ và công viên vô cùng thoáng mát

      Giá 1,645 tỉ đã bao sang tên.

      NH hỗ trợ vay 70 phần trăm giá trị căn hộ chung .

      contact em Xuân.

      Dự án HH3 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn hộ Khu đô thị mới Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 2,89 tỷ tại Hoàng Mai

      2.89 tỷ 80 m2 36,13 triệu/m2

      Em bán căn hộ tòa D2 CT2 Linh Đàm.

      bìa đỏ 80m2 thông thủy. Gồm 2 PN, 2  phòng vệ sinh, 2 logia. Các phòng đều rộng, thoáng, sáng.

      logia hướng Đông Nam đón gió rất mát mẻ. Cửa hướng Tây Bắc.

      Nội thất đã làm đồng bộ như trong ảnh. Để lại gần hết, người mua chỉ việc về ở.

      giá 2.89 tỉthỏa thuận.

      LH 0976 939 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn chung cư Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 1,45 tỷ tại Hoàng Mai

      1.45 tỷ 65 m2 22,31 triệu/m2

      Chuyển nhà xuống mặt đất nên gia chủ tha thiết nhượng lại căn hộ chung siêu xinh toà hh2C Linh Đàm.

      Thông tin cụ thể như sau:

      - DT: 65 mét vuông.

      - Thiết kế: 2 ngủ 2 vệ sinh.

      - Nội thất: Full toàn bộ, mới 100 phần trăm (tủ bếp kịch trần kèm bếp từ & hút mùi, trần thạch cao, sàn gỗ nhập khẩu, giường ngủ tủ thiết kế, điều hoà TV tủ lạnh... ).

      - pháp : HĐMB, giấy tờ chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      Khách nào thiện chí gọi ngay theo SDT/zalo xem nhà free 24/24.

      Dự án HH2 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ Khu đô thị mới Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 1,99 tỷ

      1.99 tỷ 69 m2 28,85 triệu/m2

      Bán chung 69m2 tại tòa CT4 X2 Bắc Linh Đàm - Hoàng Mai - TP Nội. chung đc thiết kế phòng khách khách rộng rãi và thoáng mát.

      Nằm cạnh khu căn biệt thự dân trí cao nên tòa sẽ là sự lựa chọn cho khách thích khu an ninh đảm bảo.

      - DT 69m2 thiết kế đủ 2 ngủ 1 phòng vệ sinh.

      - Hướng cửa hướng Đông Nam mát mẻ.

      - Nội thất đã có tủ bếp và các đồ gắn tường.

      - giá: 1.99 tỉ.

      hotline mua nhà: 0326 863 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán căn Chung cư HH1 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 46 m2, giá 1,02 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.02 tỷ 46 m2 22,18 triệu/m2

      Bán căn hộ 2 ngủ 1 vệ sinh 46m tòa HH1 Linh đàm

      nhà đầy đủ nội thất gồm: TV, tủ lạnh, máy giặt giường ngủ tủ 3 điều hòa .... chỉ việc sách va li về ở LH em để ép giá và biết thêm thông tin chi tiết

      Dự án HH1 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn hộ chung cư Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 1,55 tỷ tại Hoàng Mai

      1.55 tỷ 72 m2 21,53 triệu/m2

      Chính chủ tôi cần căn hộ chung tầng trung căn hộ HH Linh Đàm.

      DT 72m2 thiết kế 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh view thoáng mát,

      Nhà đã sửa chữa lại rất cẩn thận. View hồ và công viên vô cùng thoáng mát.

      Giá 1,55 tỉ đã bao sang tên.

      NH hỗ trợ vay 70 phần trăm giá trị căn hộ chung .

      liên hệ ngay em Xuân.

      Dự án HH2 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn Nhà ở xã hội Rice City Tây Nam Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 2,2 tỷ

      2.21 tỷ 63 m2 34,93 triệu/m2

      Bán căn hộ Rice City hướng Tây Nam Linh Đàm, gần với Rainbow Linh Đàm, CT3 HUD3 hướng Tây Nam, B1&B1 Hud2.

      Thiết kế hiện đại đầy đủ công năng của 1 gia đình hiện đại, gồm 1 phòng khách, 2 ngủ, 2 VS.

      căn hộ chung thuộc tầng trung, view đẹp không bị che chắn...

      Vị trí trung tâm Q. Hoàng Mai, trung tâm TM, rạp chiếu phim CGV, phòng tập fitness, bể bơi 4 mùa ngay dưới chân tòa nhà.

      Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì, hồ nước, cây xanh, trường cấp 1,2,3 bán kính 300m.

      bìa đỏ sở hữu lâu dài khách có thể vay NH.

      giá tốt nhất thị trường chỉ 2.2x tỉ bao mọi phí sang tên.

      Ai thiện chí thì gọi cho tôi ngay 0868 708 ***

      Dự án Rice City Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp căn chung cư Khu đô thị mới Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 81 m2, giá 2,3 tỷ tại Hoàng Mai

      2.3 tỷ 81 m2 28,4 triệu/m2

      Do chuyển công tác nên gia đình cần nhượng lại căn hộ chung tòa CT2 Bắc Linh Đàm cho khách có thiện chí mua.

      * Thiết kế:

      - DT: 81m2.

      - logia: Chính Nam; cửa chính: Chính Bắc (mở cửa gió lồng lộng, không cần quạt).

      - 3  phòng ngủ, 2  phòng vệ sinh, chủ cải tạo thành 2 ngủ, đều có cửa sổ, 2  phòng vệ sinh, 1 gian thờ kín đáo.

      - Sổ sẵn sàng giao dịch.

      - Giá: 2.3 tỉ không bao tên.

      contact xem nhà: 0359 328 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Đường Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2,56 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.56 tỷ 68 m2 37,65 triệu/m2

      Thông số căn hộ chung như sau:

      - DT: 67.5 mét vuông thông thủy.

      - Thiết kế: 2 PN 2 vệ sinh + 1 ban công.

      - pháp : Sổ chính chủ.

      - Nội thất: Sàn gỗ trần thạch cao, điều hòa, tủ quần áo gỗ thịt tủ bếp,... Gần như đầy đủ hết.

      Tòa B1 HUD2 nằm ở vị trí đắc địa trong Q. Hoàng Mai nên tiện ích không thiếu gì.

      Giao thông thuận lợi đi đủ đường.

      Giá cả đc thỏa thuận sâu.

      giá: 2.56 tỉ (thỏa thuận).

      L/H Mr Khánh: 0395 667 *** * Để đc tư vấn và xem căn hộ chung free.

      Dự án B1-B2 Tây Nam Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán căn Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 1,72 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.72 tỷ 68 m2 25,3 triệu/m2

      Cần bán chung 68m2 HH2 thiết kế 2 phòng ngủ 2VS tại HH Linh Đàm, Hoàng Mai Thủ đô Nội.

      Tầng 10 thuận tiện đi lại view hồ thoáng mát vô cùng.

      Nội thất hiện đại, tiện nghi đầy đủ.

      Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì.

      Giá 1,72 tỉ

      hotline: Em Mỵ 0373 297 *** zalo, face tư vấn, xem nhà 24/24.

      Dự án HH2 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp nhà chung cư Nhà ở xã hội Rice City Tây Nam Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2,38 tỷ

      2.38 tỷ 68 m2 35 triệu/m2

      Gia đình chuyển sang căn rộng hơn nên cần nhượng lại căn họ 2  phòng ngủ tòa Rice City Linh Đàm cho khách có thiện chí. Nhà mình giữ gìn sạch sẽ, đồ đạc vẫn còn mới khách chỉ cần xách va li đến ở thôi ạ.

      - DT: 68m2 - bìa đỏ chính chủ.

      - Thiết kế: 2 ngủ, 2 phòng vệ sinh.

      - Nội thất: Sàn gỗ, trần thạch cao, tủ bếp, điều hòa...

      - Hướng: Cửa hướng Tây Bắc, logia hướng Đông Bắc.

      - Giá: 2.38 tỉ bao sang tên.

      LH xem nhà: Linh 0359 328 ***

      Dự án Rice City Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2,15 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      2.15 tỷ 69 m2 31,16 triệu/m2

      Thông tin cơ bản bao gồm:

      1) DT: 69 mét vuông. bìa đỏ chính chủ

      2) Thiết kế: 2 ngủ, 2 toilet, 1 logia .

      4) Nội thất: đầy đủ cơ bản đến ở luôn .

      Đây là khu vực giao thông thuận tiện, gần trường học, bệnh việc, bến xe, rạp chiếu phim CGV, xuống dưới nhà là muốn gì có đấy ạ

      Giá chào 2.15 tỉ có gia lộc

      liên lạc : Mr Dương 0933 900 ***

      Tây Nam Hồ Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp chung cư Khu đô thị mới Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 1,95 tỷ tại Hoàng Mai

      1.95 tỷ 71 m2 27,47 triệu/m2

      Bán căn OCT2-ĐN3 Bắc Linh Đàm-DT 71m²-2N.

      -Gia đình cần bán căn hộ OCT2 - ĐN2, Bắc Linh Đàm thuộc HUD quản lý chất lượng XD & quản lý DV rất tốt.

      -bìa đỏ chính chủ: Thiết kế 02 PN, 01 vệ sinh, 01 phòng khách, 01 khu bếp và 01 logia.

      -Hướng tầng đẹp, chung góc có logia, gần chợ Đại từ trường Quốc tế Thăng Long Bil gate,

      trường mẫu giáo TH Linh Đàm. An ninh, điện nước tốt, rất tiện mua sắm, đi lại.

      -Nội thất cơ bản điều hòa,bình nóng lạnh,tủ bếp,kệ bếp,bếp...

      -bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      -giá 1.950 tỉ không bao sang tên(giá cả thương lượng).

      -L/H E HIỂN 0869 870 ***ZALO).TƯ VẤN MỌI THỜI GIAN

      Dự án KĐT Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán căn hộ chung cư Chung cư Rainbow Linh Đàm, 3 phòng ngủ, giá 3,3 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      3.3 tỷ 0 m2

      Do nhu cầu chuyển xuống nhà thổ nên cần tìm chủ nhân mới cho chung tại tòa Rainbow hướng Tây Nam Linh Đàm.

      Thiết kế 3 ngủ, 2  phòng vệ sinh, 1 ban công và 1 ban công.

      DT lên đến 90.5m2 thông thủy, rất rộng và thoáng.

      Nội thất hầu như đã đầy đủ hết, chỉ cần xách va li tới là ở luôn.

      Có sổ chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      Giá công khai 3.3 tỉ, có thỏa thuận cho khách thiện chí.

      call ngay xem nhà ngay, em Dung 0372 871 ***, hỗ trợ nhiệt tình 24/24.

      Cảm ơn đã dành thời gian xem tin này!

      Dự án Rainbow Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn hộ Chung cư VP6 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 1,55 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.55 tỷ 67 m2 23,14 triệu/m2

      CHỈ 1,5X tỉ LÀ CÓ NGAY CĂN 2 NGỦ VIEW TRỌN VẸN HỒ LINH ĐÀM - TOÀ VP6

      + Thiết kế thoáng mát các phòng đều có ánh sáng

      + Nội thất để lại hầu hết đầy đủ, chủ giữ gìn

      + Chủ cực thiện chí và dễ tính

      L/H : 0973 190 *** ( có Zalo)

      Dự án VP6 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn chung cư Khu đô thị mới Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 1,55 tỷ tại Hoàng Mai

      1.55 tỷ 63 m2 24,61 triệu/m2

      + Giá chỉ còn 1,4X tỉ.

      + Thiết kế 63m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh.

      + Chủ để lại toàn bộ nội thất.

      + Nhà view sân bóng, thoáng mát.

      + Xung quanh có nhiều cơ quan, công viên, khu vui chơi, trường học.

      + contact để xem nhà 24/24: 0978 062 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Đường Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Phân khúc/Loại hình chung cư Đường Linh Đàm phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Linh Đàm được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Linh Đàm có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Linh Đàm khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Linh Đàm có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Linh Đàm

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Linh Đàm, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Đường Linh Đàm được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Linh Đàm giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Linh Đàm, Hoàng Mai đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Đường Linh Đàm hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Linh Đàm sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Đường Linh Đàm

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Linh Đàm, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Linh Đàm. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Linh Đàm có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Linh Đàm. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Linh Đàm đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Linh Đàm Hoàng Mai ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Linh Đàm. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Linh Đàm ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Linh Đàm giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Kinh nghiệm bán căn hộ Linh Đàm nhanh chóng, giá tốt

      Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Thoculand điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!

      Đăng tin bán căn hộ

      Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Đường Linh Đàm của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.

      Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Linh Đàm của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.

      Liên hệ với người môi giới

      Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Linh Đàm Hoàng Mai để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.

      Rao bán căn hộ với mức giá phù hợp

      Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Linh Đàm. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Linh Đàm khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.

      Dọn dẹp và "thay áo mới" cho căn hộ

      Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Linh Đàm của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.

      Sẵn sàng cho khách xem căn hộ bất cứ lúc nào

      Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!