Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 1.225 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư 83 m2, giá 4,65 tỷ tại Đường Đặng Xuân Bảng - Hoàng Mai - Hà Nội

      4.66 tỷ 83 m2 56,03 triệu/m2

      căn hộ 3 phòng ngủ 2 toilet tại KĐT mới Linh Đàm, Đại Kim, Hoàng Mai, Thủ đô Nội đang chờ chủ mới.  

      DT 83 mét vuông -3 phòng ngủ -2VS nội thất đầy đủ, không cần sắm sửa gì thêm.  

      Hướng logia hướng Đông Nam, đón gió mát, ánh sáng tự nhiên cả ngày.  

      Giá chỉ 4,65 tỉ, cực kỳ hợp lý cho một không gian sống thoải mái.  

      pháp đầy đủ, yên tâm về mặt giấy tờ.  

      Cuộc sống tại đây thật tiện lợi với các siêu thị như Winmart+ ngay gần, cùng với công viên Bắc Linh Đàm cho những buổi chiều thư giãn.  

      Trường học cũng rất gần cho các bậc phụ huynh yên tâm về việc học hành của các bé.  

      L/H để biết thêm chi tiết qua số 0917456913 hoặc gặp Hùng.

      Đường Đặng Xuân Bảng, Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay chung cư 73 m2, giá 3,1 tỷ tại Đường Nghiêm Xuân Yêm - Đại Kim - Hoàng Mai - Hà Nội

      3.1 tỷ 73 m2 42,47 triệu/m2

      CHuyển công tác nên bán căn hộ Kim Văn Kim Lũ , Q Hoàng Mai

      DT : 73 mét vuông , 3 phòng ngủ , 2 vs , Pk , bếp , logia thoáng 

      + đầy đủ nội thất để lại

      + Tầng trung vừa phải , có slot oto

      + bìa đỏ chính chủ sang tên ngay giá 3.1 tỉ

      Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn 45 m2, giá tốt tại Phường Đại Kim - Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 45 m2

      chính chủ đã cọc căn 3  phòng ngủ cần bán căn 45 toà CT11_KVKL

      +căn hộ chung thiết kế 1 ngủ ,  giá siêu mềm phù hợp để ở hoặc đầu tư dòng tiền.

      + Nội thất để lại toàn bộ đồ.

      + pháp rõ ràng ( sẵn sàng sang tên)

      + Có hỗ trợ vay bank.

      +chính chủ thiện chí bán, đàm phán trực tiếp chính chủ

      hotline xem nhà  24/24: 0978062339 ( Zalo/ Call)

      Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 54 m2, giá 2,85 tỷ tại Phường Đại Kim - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.85 tỷ 54 m2 52,78 triệu/m2

      căn hộ góc SIÊU ĐẸP - TẶNG NỘI THẤT RẤT ĐẸP - 2 NGỦ - 2 VỆ SINH - TIỆN ÍCH BẠT NGÀN - VIEW MẶT ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 3

      Vị trí tốt di chuyển vào trung tâm hay về quê đều rất tiện

      Giá dịch vụ chỉ 160k/ tháng

      Thiết kế :,

      Gồm 1 phòng khách+ bếp ,2 PN+ 2 vệ sinh

      logia thoáng sáng

      📕 bìa đỏ cất két sẵn giao dịch

      Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh chung cư 75 m2, giá 3,85 tỷ tại Phường Đại Kim - Hoàng Mai - Hà Nội

      3.85 tỷ 75 m2 51,34 triệu/m2

      Cần bán căn hộ chung tòa CT3 Linh Đàm thiết kế 3PN2 toilet rộng rãi thoáng mát gần trường BIllgate nhiều cây xanh.

      Nội thất căn hộ chung đầy đủ mới 100 phần trăm bao gồm: Sàn gỗ,trần thạch cao,bàn sofa,TV,tủ lạnh,điều hòa,bình nóng lạnh,khu bếp đầy đủ,bàn ghế ăn,giường ngủ,tủ quần áo.

      Khách mua chỉ việc sách va li vào ở.

      pháp căn hộ chung : bìa đỏ cất két.

      NH hỗ trợ bank tối đa 80 phần trăm giá trị bất động sản.

      giá: 3 ti 850tr

      gọi ngay Mr.Chiến : 0945 266 555 ( Em Chiến dẫn đi xem nhà và tư vấn free 24/7 ).

      Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà chung cư 70 m2, giá 3,79 tỷ tại Phường Đại Kim - Hoàng Mai - Hà Nội

      3.79 tỷ 70 m2 54,15 triệu/m2

      Tôi có chung CT3 Bắc Linh Đàm gân trường Billgate cần bán thiết kế 3PN2 phòng vệ sinh rộng rãi thoáng mát.

      Nội thất chung đầy đủ mới 100 phần trăm bao gồm: Sàn gỗ,trần thạch cao,bàn pha,TV,tủ lạnh,điều hòa,bình nóng lạnh,phòng bếp đầy đủ,bàn ghế ăn,giường ngủ,tủ quần áo.

      Khách mua chỉ việc sách va li về ở.

      pháp chung : bìa đỏ chính chủ

      NH hỗ trợ bank tối đa 80  phần trăm giá trị bất động sản.

      giá: 3 ti 790tr ( chính chủ chịu hết chi phí giấy tờ sang tên ).

      liên lạc Mr.Chiến: 0945 266 555 ( Em Chiến dẫn đi xem nhà và tư vấn free 24/7 )

      Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà chung cư 73 m2, giá 3,85 tỷ tại Phường Đại Kim - Hoàng Mai - Hà Nội

      3.85 tỷ 73 m2 52,74 triệu/m2

      Bán căn hộ chung tòa OCT1 X1 Đơn Nguyên 1 tòa Bắc Linh Đàm gần trường Billgate DT 57 thiết kế 2PN1 nhà vệ sinh căn hộ góc rộng rãi thoáng mát.

      Nội thất căn hộ chung đầy đủ mới 100 phần trăm bao gồm: Sàn gỗ,trần thạch cao,bàn pha,TV,tủ lạnh,điều hòa,bình nóng lạnh,khu bếp đầy đủ,bàn ghế ăn,giường ngủ,tủ quần áo.

      Khách mua chỉ việc sách va li vào ở.

      pháp căn hộ chung : bìa đỏ cất két.

      NH hỗ trợ bank tối đa 80 phần trăm giá trị bất động sản.

      giá: 3 ti 350tr

      contact Mr.Chiến: 0945 266 555 ( Em Chiến dẫn đi xem nhà và tư vấn free 24/7 ).

      Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn 73 m2, giá 3,75 tỷ tại Phường Đại Kim - Hoàng Mai - Hà Nội

      3.75 tỷ 73 m2 51,37 triệu/m2

      Tôi cần bán căn hộ chung tòa CT4B Bắc Linh Đàm DT 73 mét vuông thiết kế 2PN1 nhà vệ sinh rộng rãi thoáng mát gần trường Billgate khuân viên cây xanh bao quanh.

      Nội thất căn hộ chung đầy đủ mới 100 phần trăm bao gồm: Sàn gỗ,trần thạch cao,bàn sofa,TV,tủ lạnh,điều hòa,bình nóng lạnh,khu bếp đầy đủ,bàn ghế ăn,giường ngủ,tủ quần áo.

      Khách mua chỉ cần sách va li vào ở.

      pháp căn hộ chung : bìa đỏ chính chủ

      NH hỗ trợ bank tối đa 80 phần trăm giá trị bất động sản.

      giá: 3 ti 750tr

      contact Mr.Chiến: 0945 266 555 ( Em Chiến dẫn đi xem nhà và tư vấn free 24/7 ).

      Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp chung cư 56 m2, giá 2,56 tỷ tại Phường Đại Kim - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.56 tỷ 56 m2 45,72 triệu/m2

      Bán căn hộ chung tòa HH Linh Đàm thiết kế 2PN2 toilet rộng rãi thoáng mát.

      Nội thất căn hộ chung đầy đủ mới 100 phần trăm bao gồm: Sàn gỗ,trần thạch cao,bàn sofa,TV,tủ lạnh,điều hòa,bình nóng lạnh,khu bếp đầy đủ,bàn ghế ăn,giường ngủ,tủ quần áo.

      Khách mua chỉ việc sách va li vào ở.

      pháp căn hộ chung chặt chẽ ( hợp đồng mua bán vĩnh viễn ).

      NH hỗ trợ bank tối đa 70 phần trăm giá trị bất động sản.

      giá: 2 ti 560tr

      contact Mr.Chiến: 0945 266 555 ( Em Chiến dẫn đi xem nhà và tư vấn free 24/7 ).

      Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn 72 m2, giá 3,95 tỷ tại Phường Đại Kim - Hoàng Mai - Hà Nội

      3.95 tỷ 72 m2 54,87 triệu/m2

      Bán chung tòa OCT2 ĐN2 KĐT Bắc Linh Đàm gần trường Billgate thiết kế 3PN2 phòng vệ sinh view thoáng mát.

      Nội thất chung đầy đủ mới 100 phần trăm bao gồm: Sàn gỗ, trần thạch cao, bàn pha, TV, tủ lạnh, điều hòa, nhà bếp đầy đủ, bàn ghế ăn, giường ngủ, tủ quần áo.

      Khách mua chỉ việc xách va li vào ở.

      pháp chung : bìa đỏ chính chủ.

      NH hỗ trợ bank tối đa 80  phần trăm giá trị bất động sản.

      giá: 3 tỉ 950tr.

      contact Mr. Chiến: 0945 266 555 ( Em Chiến dẫn đi xem nhà và tư vấn free 24/7 ).

      Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn 65 m2, giá 3,49 tỷ tại Đường Nguyễn Cảnh Dị - Hoàng Mai - Hà Nội

      3.49 tỷ 65 m2 53,7 triệu/m2

      căn hộ OCT2 2 phòng ngủ + 1  nhà vệ sinh/PT tại Đường Đại Kim, P. Đại Kim, Hoàng Mai, Thủ đô Nội là một lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống tiện nghi và hiện đại. Với DT 65, căn hộ chung đc thiết kế hợp lý, mang đến sự thoải mái và tiện nghi cho dân .

      căn hộ chung có 2  phòng ngủ và 1 phòng tắm, cùng với full nội thất như điều hòa, giường ngủ, tủ lạnh, giúp bạn tiết kiệm thời gian trang trí và sắp xếp. pháp đầy đủ, đảm bảo an tâm cho người sử dụng.  

      Hãy call ngay với Hùng qua SĐT 0917456913 để biết thêm thông tin chi tiết và đặt lịch xem căn hộ chung .

      Đường Nguyễn Cảnh Dị, Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp căn chung cư 60 m2, giá 2,58 tỷ tại Phường Đại Kim - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.58 tỷ 60 m2 43 triệu/m2

      Tôi cần bán căn hộ chung HH Linh Đàm thiết kế 2PN2 nhà vệ sinh rộng rãi thoáng mát.

      Nội thất căn hộ chung đầy đủ Full mới 100 phần trăm bao gồm: Sàn gỗ,trần thạch cao,bàn sofa,TV,tủ lạnh,điều hòa,bình nóng lạnh,phòng bếp đầy đủ,bàn ghế ăn,giường ngủ,tủ quần áo.

      Khách mua chỉ việc sách va li vào ở.

      pháp căn hộ chung chặt chẽ ( hợp đồng mua bán vĩnh viễn sang tên trực tiếp )

      NH hỗ trợ bank tối đa 70 phần trăm gái trị hợp đồng căn hộ chung .

      giá: 2 ti 580tr

      gọi ngay Mr.Chiến: 0945 266 555 ( Em Chiến dẫn đi xem nhà và tư vấn free 24/7 ).

      Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn 76 m2, giá 4,35 tỷ tại Phường Đại Kim - Hoàng Mai - Hà Nội

      4.35 tỷ 76 m2 57,24 triệu/m2

      Bán chung Nơ 4B Bán Đảo Linh Đàm thiết kế 3PN2 phòng vệ sinh rộng rãi thoáng mát. Khuân viên cây xanh và hồ bao quanh,tiện ích đầy đủ không thiếu gì.

      Nội thất chung đầy đủ mới 100 phần trăm bao gồm: Sàn gỗ,trần thạch cao,bàn sofa,TV,tủ lạnh,bình nóng lạnh,nhà bếp đầy đủ,bàn ghế ăn,giường ngủ,tủ quần áo.

      Khách mua chỉ việc sách va li về ở.

      pháp chung : bìa đỏ chính chủ

      NH hỗ trợ bank tối đa 80 phần trăm giá trị bất động sản.

      giá: 4 ti 350tr

      call ngay Mr.Chiến: 0945 266 555 ( Em Chiến dẫn đi xem nhà và tư vấn free 24/7 ).

      Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay căn 1 phòng ngủ, 54 m2, giá 3,67 tỷ tại Đường Bằng A - Đại Kim - Hoàng Mai - Hà Nội

      3.68 tỷ 54 m2 68 triệu/m2

      GIÁ QUÁ SỐC: Từ 68tr/ - căn hộ chung cao cấp tại Thủ đô Nội chuẩn bị chào bán từ CDT Số 1 Châu Á - Capitaland tại KĐT vin Ocean Park 1

      1️ Tổ hợp compund khép kín đầu tiên và duy nhất , tiêu chuẩn Resort cao cấp

      2️ Hoàn thiện đầy đủ nội thất liền tường bao gồm có hệ bếp, máy hút mùi, tủ quần áo … .cao cấp, sang xịn nhất Thủ đô Nội

      3️ Mật độ xây dựng thấp , hơn 60 tiện ích hơn cả Resort

      4️ Tiến độ TT chưa từng có: Đóng 5 phần trăm trong 6 tháng. 15 phần trăm ký hdmb dự kiến T3.2025. Đóng 50 phần trăm bàn giao nhà

      Bàn giao : Q2/2027

      pháp : Đã có giấy phép xây dựng

      5️ chủ đầu Số 1 Châu Á đến từ chính phủ Singapore, mạng lưới khắp toàn cầu, tiềm lực tài chính khủng. Uy tín Nhất Việt Nam - Capitaland

      6️ Thiết kế căn hộ chung đặc biệt xuất sắc, 100 phần trăm căn hộ chung có thêm tiền sảnh ,không có đối thủ cạnh tranh. Dịch vụ quản lý & vận hành chuẩn Quốc tế

      7️ Nằm trong Đại đô thị đầy đủ dịch vụ tiện ích: BV, trường học liên cấp, ĐH Quốc tế, trung tâm thương mại lớn nhất Thủ đô Nội , .....

      8️ Mua đc là may mắn. Mua đc là có lãi. Mua đc là sở hữu căn hộ chung cộng đồng Quốc tế cho thuê với giá cao hơn mặt bằng chung trên thị trường

      Duy nhất trong tháng 10.2024. Không bao giờ có lần thứ 2 DT các loại căn :

      contact EM HUỆ : ĐỂ ĐÓN LẤY CƠ HỘI NÀY NHÉ!!!

      Đường Bằng A, Đại Kim

      Cần bán gấp chung cư 1 phòng ngủ, 54 m2, giá 3,67 tỷ tại Đường Bằng A - Hoàng Mai - Hà Nội

      3.68 tỷ 54 m2 68 triệu/m2

      GIÁ QUÁ SỐC: Từ 68tr/ - căn hộ chung cao cấp tại TP Nội chuẩn bị chào bán từ CDT Số 1 Châu Á - Capitaland tại KĐT vin Ocean Park 1

      1️⃣ Tổ hợp compund khép kín đầu tiên và duy nhất , tiêu chuẩn Resort cao cấp

      2️⃣ Hoàn thiện nội thất đầy đủ liền tường bao gồm có hệ bếp, máy hút mùi, tủ quần áo … .cao cấp, sang xịn nhất TP Nội

      3️⃣ Mật độ xây dựng thấp , hơn 60 tiện ích hơn cả Resort

      4️⃣ Tiến độ TT chưa từng có: Đóng 5 phần trăm trong 6 tháng. 15 phần trăm ký hdmb dự kiến T3.2025. Đóng 50 phần trăm bàn giao nhà

      📍📍 Bàn giao : Q2/2027

      🔰 pháp : Đã có giấy phép XD

      5️⃣ chủ đầu Số 1 Châu Á đến từ chính phủ Singapore, mạng lưới khắp toàn cầu, tiềm lực tài chính khủng. Uy tín Nhất Việt Nam - Capitaland

      6️⃣ Thiết kế căn hộ chung đặc biệt xuất sắc, 100 phần trăm căn hộ chung có thêm tiền sảnh ,không có đối thủ cạnh tranh. Dịch vụ quản lý & vận hành chuẩn Quốc tế

      7️⃣ Nằm trong Đại đô thị đầy đủ dịch vụ tiện ích: BV, trường học liên cấp, ĐH Quốc tế, trung tâm thương mại lớn nhất TP Nội , .....

      8️⃣ Mua đc là may mắn. Mua đc là có lãi. Mua đc là sở hữu căn hộ chung cộng đồng Quốc tế cho thuê với giá cao hơn mặt bằng chung trên thị trường

      💥 Duy nhất trong tháng 10.2024. Không bao giờ có lần thứ 2 DT các loại căn :

      gọi ngay EM HUỆ :ĐỂ ĐÓN LẤY CƠ HỘI NÀY NHÉ!!!

      Đường Bằng A, Đại Kim

      Bán nhanh căn 73 m2, giá 3,45 tỷ tại Phường Đại Kim - Hoàng Mai - Hà Nội

      3.45 tỷ 73 m2 47,27 triệu/m2

      Đặc điểm nổi bật

      - pháp rõ ràng với bìa đỏ/ sổ hồng riêng, đảm bảo an tâm cho người mua. chung này có đầy đủ giấy tờ pháp .

      - full nội thất, chỉ cần dọn ngay mà không cần phải sắm sửa gì thêm.

      - giá hấp dẫn chỉ 3,45 tỉ VND, phù hợp với nhiều đối tượng KH.

      - DT chung là 73  mét vuông, đủ rộng rãi cho gia đình nhỏ hoặc cặp vợ chồng trẻ.

      - chung có 2 PN và 1  phòng vệ sinh, thiết kế hợp lý cho cuộc sống thoải mái.

      - chung nằm trong dự án khu đô thị Đại Kim, một khu vực đang phát triển mạnh mẽ.

      - đc Đường Nghiêm Xuân Yêm, P. Đại Kim, Hoàng Mai, Thủ đô Nội, thuận tiện cho việc di chuyển.

      -------

      LH 0917456913 Hùng để biết thêm chi tiết!

      Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay chung cư 90,5 m2, giá rẻ tại Đường Nguyễn Cảnh Dị - Đại Kim - Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 90,5 m2

      Chuyển đổi xuống liên kế, Chị gái em bán căn hộ chung 3 ngủ toà B15 Đại Kim

      căn hộ góc thoáng sáng DT 90.5 trên sổ

      Nhà đầy đủ nội thất mới người mua về chỉ việc ở

      •  

      Đường Nguyễn Cảnh Dị, Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán căn 103 m2, giá 6,5 tỷ tại Phường Đại Kim - Hoàng Mai - Hà Nội

      6.5 tỷ 103 m2 63,11 triệu/m2

      Mô tả:

      🌹 Vị trí trung tâm Hoàng Mai, di chuyển đến các tuyến phố Đại Từ, Đại Kim, Giải Phóng, hồ Linh Đàm, Nguyễn Hữu Thọ.

      🌹🌹 Nhà gần như mới , lô góc rộng thoáng, view đẹp. Từ đây có thể phóng mắt ra 3 hồ: hồ Linh Đàm, họ Định Công, hồ Đền Lừ.

      🌹 DT rộng 114m tim tường,DT thông thủy trên sổ là 103m chia 3 PN, 2 vs, 1 khách, 1 bếp cực kỳ rộng rãi . Thích hợp cho đại gia đình, cửa vào hướng Tây, logia Đông - Bắc

      🌹 Tiện ích xung quanh dưới chân tòa nhà: siêu thị, cafe, BV, nhà hàng, gym, tòa có 32 tầng, 1 tầng sân vườn, 2 tầng hầm, 2 tầng dịch vụ thương mại, 4 thang máy, có 1 tòa 9 tầng để xe ô riêng, phí dịch vụ 6k/1m2

      🌹 bìa đỏ cất két giao dịch ngay trong ngày.

      Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Phân loại căn hộ chung cư Phường Đại Kim theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Đại Kim Hoàng Mai được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Phường Đại Kim được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Phường Đại Kim : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Đại Kim hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Đại Kim trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Phường Đại Kim, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Đại Kim là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Phường Đại Kim là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Phường Đại Kim, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Phường Đại Kim

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Phường Đại Kim. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Đại Kim.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Phường Đại Kim không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Đại Kim nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Đại Kim, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Phường Đại Kim có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Đại Kim, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Đại Kim có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Phường Đại Kim, Hoàng Mai theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Phường Đại Kim. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      Tổng hợp kinh nghiệm mua chung cư Phường Đại Kim hữu ích

      Có thể nói, các căn hộ chung cư hiện có sức hút mạnh mẽ đối với khách hàng, nhất là trong bối cảnh đông dân cư tại các thành phố lớn. Đây là một số kinh nghiệm giúp bạn tìm kiếm chốn an cư lý tưởng khi mua chung cư tại Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai.

      Cân nhắc tài chính

      Trước khi đưa ra quyết định mua chung cư nào tại khu vực Đại Kim, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng tài chính của mình. Điều này giúp bạn lựa chọn được căn hộ chung cư phù hợp với thu nhập và chi phí sinh hoạt hàng tháng, tránh rơi vào tình trạng khó khăn tài chính.

      Nhiều chủ đầu tư dự án chung cư ở Đại Kim hiện nay cũng đưa ra hình thức mua căn hộ trả góp thuận lợi hơn cho người mua. Tuy nhiên, khi mua nhà trả góp, bạn cần chuẩn bị lộ trình chi tiêu rõ ràng, lãi suất và thời hạn cho vay để cân đối tài chính.

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Việc chọn một chủ đầu tư có tên tuổi và vị thế trên thị trường sẽ giúp đảm bảo các vấn đề liên quan đến tốc độ thi công, tính pháp lý và chất lượng xây dựng của chung cư. Khi quan tâm đến một dự án nào đó, bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng về chủ đầu tư cũng như các đơn vị liên quan như nhà thầu, đơn vị thiết kế và giám sát dự án. Điều này sẽ giúp bạn hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy ra khi mua căn hộ chung cư Phường Đại Kim.

      Kiểm tra tính pháp lý của dự án

      Mua căn hộ chung cư đòi hỏi một khoản chi phí lớn nên bạn cần xem xét kỹ lưỡng và kiểm tra các giấy tờ pháp lý trước khi đưa ra quyết định. Điều này có thể giúp bạn tránh được tình trạng lừa đảo và mất tiền oan. Một số giấy tờ pháp lý của dự án chung cư Đại Kim Hoàng Mai mà bạn cần kiểm tra là :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư

      • Giấy phép xây dựng của dự án

      • Giấy tờ hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất cho nhà nước

      • Giấy phép triển khai dự án của UBND thành phố/ tỉnh

      Xác định vị trí của chung cư

      Theo các chuyên gia, vị trí dự án là yếu tố then chốt để đảm bảo giá trị của bất động sản. Một dự án có vị trí tốt cần đảm bảo thuận tiện về địa lý, kết nối vùng linh hoạt và hệ thống hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ. Do đó, khi tìm kiếm căn hộ chung cư ở Phường Đại Kim, bạn nên quan sát hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng và quy hoạch khu vực hiện tại và tương lai để lựa chọn căn hộ có vị trí tiện lợi và đáp ứng nhu cầu cuộc sống.

      Đánh giá môi trường sống

      Khi mua căn hộ chung cư Đại Kim, thông thường người mua sẽ tìm kiếm các dự án có đầy đủ dịch vụ tiện ích nội khu như mua sắm, giải trí và giáo dục... Ngoài ra, bạn cần lưu ý đến mật độ xây dựng của dự án, khu vực sinh thái, hệ thống cây xanh và quy hoạch khu vui chơi cho trẻ em. Bên cạnh đó, hầm để xe và chất lượng thang máy cũng cần được kiểm tra trước khi mua căn hộ tại Đại Kim, mục đích là để đảm bảo tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên trong gia đình.

      Để tâm tới các chi phí đi kèm

      Khi mua căn hộ Đại Kim, bạn sẽ cần trả các chi phí đi kèm hàng tháng như phí giữ xe, phí quản lý và phí sinh hoạt... Những khoản tiền này được chủ đầu tư sử dụng để duy trì và đảm bảo không gian sống cho cư dân. Bạn hãy yêu cầu thông tin cụ thể và minh bạch về các khoản chi phí này để tránh xung đột có thể phát sinh sau khi dọn vào ở.

      Hệ thống an ninh, an toàn

      Để tránh các rủi ro như nguy cơ hỏa hoạn, quấy rối trong thang máy và người lạ đột nhập, bạn nên lựa chọn căn hộ ở Phường Đại Kim có đơn vị quản lý và vận hành tốt. Đơn vị này sẽ hỗ trợ kiểm tra rà soát và xử lý kịp thời các tình huống xấu có thể xảy ra.

      Hướng/tầng căn hộ nên chọn

      Hướng nhà là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư tại Đại Kim. Đối với căn hộ, hướng được tính theo hướng ban công. Hướng nhà phù hợp sẽ ảnh hưởng đến tầm nhìn và ánh sáng của căn hộ, giúp không gian sống thoải mái và thoáng đãng hơn.

      Thông thường, với căn hộ ở Đại Kim, người ta thường ưu tiên chọn các hướng như Đông, Nam, Đông Nam và hạn chế các hướng Tây, Tây Bắc và Tây Nam.

      Lưu ý khi ký hợp đồng mua bán căn hộ

      Sau khi tìm hiểu đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án tiện ích xung quanh,... tiếp theo bạn sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Đại Kim. Hợp đồng thường do bên bán soạn thảo và được điều chỉnh theo Bộ luật Dân sự, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh Bất động sản. Bạn cần đọc kỹ các điều khoản để nắm rõ quyền lợi và đảm bảo thời gian bàn giao đúng hạn. Một số khoản mục cần chú ý trong hợp đồng bao gồm : giá trị hợp đồng, điều kiện thanh toán và quyền và nghĩa vụ đi kèm.

      Kiểm tra đầy đủ tiêu chuẩn bàn giao trước khi nhận nhà

      Để tránh vi phạm bàn giao hoặc bàn giao thiếu đồ nội thất và diện tích không chính xác, bạn hãy kiểm tra kỹ lưỡng các không gian bên trong căn hộ được bàn giao. Nếu có thắc mắc hoặc phát hiện sai lệch, không đúng như trong hợp đồng mua bán căn hộ Đại Kim, bạn cần tạm dừng hoạt động mua bán và trao đổi với đại diện chủ đầu tư hoặc người bán để được hỗ trợ xử lý kịp thời.