Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Tân Mai, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 82 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Tân Mai, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà chung cư 58 m2, giá 650 triệu tại Đường Nguyễn Đức Cảnh - Hoàng Mai - Hà Nội

      650 triệu 58 m2 11,21 triệu/m2

      CHỦ ĐẨU TƯ chào bán TÒA căn hộ GIÁI PHÓNG - NGAY GẦN BẾN XE GIÁP BÁT CÁCH BỆNH VIÊN BẠCH MAI 400M 

      ***liên hệ ngay TRỰC TIẾP CĐT ĐI XEM NHÀ free VÀ HƯỞNG CK CAo

       GIÁ: 580tr - 650tr - 790tr - 950tr - 1 tỉ đến 1ty280 - 1ty4

       DT :25 - 35 - 45 đến 55 - 60 

      **** pháp  

      + Ký trực tiếp CĐT 

      + Nhận bìa đỏ vĩnh viễn từng căn riêng 

      *** Tòa nhà thiết kế tầng 1 để xe, có đầy đủ hệ thống PCCC tự động, an ninh tòa nhà bảo vệ chuyên nghiệp 

      liên hệ ngay CĐT - 096.164.3920 để mua nhà - Add zalo để nhận clip căn hộ chung .

      Đường Nguyễn Đức Cảnh, Phường Tân Mai, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      Chủ Đầu Tư - Lộc Nguyễn 3 tuần trước

      Cần bán ngay căn hộ chung cư 33 m2, giá 650 tr tại Đường Phan Đình Giót - Hoàng Mai - Hà Nội

      650 triệu 33 m2 19,7 triệu/m2

      Cắt Lỗ - căn hộ K2 Giải Phóng - Tương Mai - Phan Đình Giót 35 - 50, nhận nhà ở ngay, tặng vàng 24k.

      1️⃣ Vị trí.

      ✔️Cách 500 mét là Công an P., gần BV bạch mai,...

      ✔️Tiện ích công cộng gần công viên, trường Tiểu học cấp 2 Giáp Bát, Tương Mai, Trương Định, Trần Đại Nghĩa…

      ✔️Gần các tuyến đường lớn: Giải phóng, Phố Vọng. tương mai, pham đình giót, Trần Đại Nghĩa....

      📲 liên hệ ngay: 096.164.3920    (inbox Zalo nhận clip căn hộ chung ). 

      2️⃣ giá.

      ✔️ Căn 35 - 37: Giá từ 600tr - 750tr.

      ✔️ Căn 45 - 60: Giá từ 900 tr – 950tr hơn 1 tỉ.

      ✔️ Đặc biệt CK ngay 50tr mỗi căn.

      3️⃣ Nội thất.

      ✔️Sàn gỗ, trần thạch cao, tủ bếp trên dưới, bếp từ, hút mùi, bình nóng lạnh, thiết bị vệ sinh đầy đủ, các đèn điện chiếu sáng và trang trí tuyệt đẹp, đầu chờ internet, truyền hình cáp.

      📲 liên hệ ngay: 096.164.3920  (inbox Zalo nhận clip căn hộ chung ). 

      Thông tin liên hệ ngay xem nhà 24/7. – Có Tư Vấn Zalo Zalo

      Đường Phan Đình Giót, Phường Tân Mai, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      Chủ Đầu Tư - Lộc Nguyễn 1 tháng trước

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư 35 m2, giá 600 tr tại Phường Tân Mai - Hoàng Mai - Hà Nội

      600 triệu 35 m2 17,15 triệu/m2

      căn hộ chung xây dựng mới hiện đại, đã hoàn thiện có thể xách đồ về ở ngay.

      Gần các trường đại học - chợ - siêu thị - trường cấp 1,2,3 - đi lại thuận lợi.

      giá: 600tr - 700tr - 800tr - 1,1 tỉ- 1,4 tỉ.

      DT: 35m2 - 48m2 - 50m2 - 55m2 - 60m2

      Tòa nhà thiết kế tầng 1 để xe, có đầy đủ hệ thống PCCC tự động, an ninh tòa nhà bảo vệ chuyên nghiệp.

      SHR sở hữu vĩnh viễn - nhận nhà ở ngay.

      TT nhanh CK cao hơn.

      Phường Tân Mai, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 45 m2, giá 500 tr tại Đường Kim Đồng - Hoàng Mai - Hà Nội

      500 triệu 45 m2 11,12 triệu/m2

      CĐT chào bán căn hộ chung Trương Định - Tân Mai 28 - 35 50, nhận nhà ở ngay, đủ đồ, ngõ ô đỗ cửa.

      contact CĐT : 0966522689</p>

      1/ VỊ TRÍ căn hộ chung MINI Tân Mai.

      - Nằm ngay trên phố - Tòa nhà nằm trên đường Lương Khánh Thiện - Tân Mai - thành phố Nội.

      - Gần nhiều tuyến đường lớn: Giải Phóng, Phố Vọng, Trần Đăng Ninh, Trương Định. Giáp Bát, Giải Phóng, Tân Mai, Hồ Đền Lừ.

      - Gần bến Xe Giáp Bát, Bến Xe Nước Ngầm.

      - Cách Hồ Đền Lừ ~ 200m, Cách đường Tân Mai chỉ 100m. ô vào đc.

      2/ giá chung .

      + Căn 28 - 30 - 38. giá: 500 tr 600 tr/căn.

      + Căn 45 - 55. giá: 750tr 900tr/căn.

      + CK ngay 3 phần trăm giá trị căn hộ.

      3/ THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI.

      Tòa căn hộ chung xây hiện đại tiện nghi 7 tầng. Tầng 1 để xe máy.

      Thiết kế 5 căn /tầng. Trang bị đầy đủ 1 thang máy + 1 thang bộ hiện đại.

      Có truyền hình cáp, mạng wifi, bảo vệ chuyên nghiệp 24/7.

      4/ NỘI THẤT BÀN GIAO.

      Sàn gạch men cao cấp, trần thạch cao, tủ bếp trên dưới, bếp từ, hút mùi, bình nóng lạnh, thiết bị vệ sinh đầy đủ, các đèn điện chiếu sáng và trang trí tuyệt đẹp, đầu chờ internet, truyền hình cáp.

      THÔNG TIN contact LH TRỰC TIẾP CĐT .:0966522689</p>

      Có thể tư vấn zalo.

      Đường Kim Đồng, Phường Tân Mai, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 3 phòng ngủ, 122 m2, giá 4,88 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      4.88 tỷ 122 m2 40 triệu/m2

      Tầng trung, DT rộng, 3 phòng ngủ, hai logia, nhà thoáng sáng.

      Vị trí đẹp, thuận tiện, tiện ích ngập tràn.

      bìa đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Dự án 25 Tân Mai, Đường Tân Mai, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán căn chung cư 2 phòng ngủ, 81 m2, giá 2,79 tỷ tại Đường Tân Mai - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.79 tỷ 81 m2 34,45 triệu/m2

      căn hộ chung Tân Mai 81 mét vuông 2.790 tỉ.

      căn hộ Tân Mai, toà 25 tầng. Mặt phố - lô góc view phố Tân Mai to, mặt Tân Mai nhỏ.

      Đối diện trường PTCS Tân Mai và cấp 3 Trương Định.

      Giao thông thuận tiện, dân trí cao, sầm uất, nhộn nhịp có khu vui chơi và thể thao Hồ Đền Lừ.

      - Thiết kế: Gồm 2 PN, 1 vs. 1 Phòng khách, bếp.

      - Nội thất: Full đồ, TV, tủ lạnh, 2 điều hoà, giường ngủ tủ, chủ để lại hết cho khách.

      phí DV 3.5k/ mét vuông, oto 1000k, 60k/chiếc.

      - bìa đỏ chính chủ.

      gọi ngay: 0976 131 ***.

      Zalo: 0976 131 ***.

      Đường Tân Mai, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán chung cư 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 1,65 tỷ tại Đường Trương Định - Tân Mai - Hoàng Mai - Hà Nội

      1.65 tỷ 65 m2 25,39 triệu/m2

      + Thiết kế đẹp, hợp lý, 2 PN, bếp, khách...

      - Tầng 1 oto đỗ cửa.

      + Vị trí: Sát căn hộ chung Nam Đô, ngõ 521 Trương Định, thông Tân Mai, Giáp Bát, Kim Đồng, Hai Bà Trưng. Khu vực văn minh, sạch đẹp với nhiều tiện ích: Gần trường học, chợ Đầu Mối, bến xe...

      - Sát nhà có bãi gửi xe free ngày đêm.

      + Sổ chính chủ, giao dịch ngay.

      anh chị quan tâm L/H: 0976 661 ***, Nguyễn Trung, chuyên nhà tập thể TP Nội.

      Ngõ 521, Đường Trương Định, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 94 m2, giá rẻ tại Đường Trương Định - Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 94 m2

      Tôi cần bán nhanh căn hộ chung như sau:

      Mã căn: 05.

      DT: 94 m2 (3 phòng ngủ; 2 phòng vệ sinh; 2 ban công).

      Giá: 5 tỉ xx.

      Tầng trung thoáng mát căn hộ góc hướng Đông Nam view khá đẹp.

      đầy đủ nội thất bìa đỏ chính chủ.

      Do bận công việc nên gia đình tôi ít khi có mặt ở nhà. KH nào thiện chí có nhu cầu muốn xem nhà thì call ngay: 0943 361 ***

      Dự án Mandarin Garden 2, Đường Trương Định, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 92 m2, giá 3,5 tỷ tại Đường Tân Mai - Tân Mai - Hoàng Mai - Hà Nội

      3.5 tỷ 92 m2 38,05 triệu/m2

      Bán căn hộ chung CC toà căn hộ Viettinbank 25 Tân Mai (CĐT công ty Sông Đà).

      DT: 92m2 bao gồm 2 PN và 2  phòng vệ sinh.

      đầy đủ nội thất, có chỗ để xe oto dưới hầm.

      Cửa ra vào hướng đông, logia hướng tây.

      Toà nhà toạ lạc trên mặt phố Tân Mai, cạnh hồ Đền Lừ.

      Cách các trường Đại học Bách Khoa, Kinh Tế và Xây Dựng ~ 2,5 kilomet.

      pháp : bìa đỏ lâu dài.

      Giá chào: 3,5 tỉ.

      contact Mr. Minh 0886 162 ***

      Dự án 25 Tân Mai, Đường Tân Mai, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn 3 phòng ngủ, 75 m2, giá 2,6 tỷ tại Đường Đền Lừ - Tân Mai - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.6 tỷ 75 m2 34,67 triệu/m2

      Chính chủ cần bán chung Đền Lừ.

      Nhà DT: 75 mét vuông.

      Thiết kế: 3 PN, căn hộ góc.

      nội thất luxury, thiết bị hiện đại.

      bìa đỏ chính chủ sẵn sàng dao dịch.

      giá 2.6 tỉ có gia lộc.

      liên lạc: Em Nguyên: 0962 552 *** để đến xem nhà trực tiếp (tuyệt đối không tiếp trung gian).

      Đường Đền Lừ, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2,55 tỷ tại Đường Tân Mai - Tân Mai - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.55 tỷ 67 m2 38,06 triệu/m2

      Hơn 2 tỉ CC 2 PN - nhà mới coong hồ Đền Lừ - view đẹp - thang máy - đầy đủ nội thất - bìa đỏ.

      DT: 67m2 giá: 2 tỉ 550 tr.

      - Vị trí: Nhà bán nằm trên phố Tân Mai gần hồ Đền Lừ, gần các trường học, chợ, trung tâm tiện ích giao thông thuận tiện...

      - Thiết kế:

      + Phòng khách rộng + 2 PN + 2  nhà vệ sinh + logia view đẹp.

      + bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      gọi ngay để xem nhà: Em Phương 0966 723 ***gặp trực tiếp chủ, miễn TG).

      Đường Tân Mai, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu căn hộ chung cư 92 m2, giá 3,7 tỷ tại Đường Tân Mai - Tân Mai - Hoàng Mai - Hà Nội

      3.7 tỷ 92 m2 40,22 triệu/m2

      - Nhà mình View hướng Nam, gió mát mẻ nhất 2 logia nên phòng nào cũng thoáng sáng.

      - TÒA Nông Sản Viettinbank xây dựng 17 tầng Nổi 1 tầng Hầm, tọa lạc ngay số 25 mặt Đường đôi Tân Mai nối dài còn gọi là đường vành đai 2.5...cạnh tòa Licogi 19, đối diện là trường Tiểu học&2 Tân mai, bên phải là tòa CC K35 Quân Đội, bên trái là tòa CC Hòa Phát.

      Tiện ích:

      - Số phòng: theo kết cấu là 2 Ngủ và 2  nhà vệ sinh...nhưng có thể cải tạo thêm 1 Ngủ nữa tùy ý.

      - GIÁ 3.7 tỉ

      - anh/chị quan tâm xin contact : 0943 944 *** e bách xem nhà

      Đường Tân Mai, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay căn 2 phòng ngủ, 83 m2, giá 4,35 tỷ tại Đường Trương Định - Hoàng Mai - Hà Nội

      4.35 tỷ 83 m2 52,41 triệu/m2

      Gia đình chuyển công tác nên cần bán chung 2 phòng ngủ tại Mandarin Garden 2. DT 83m2, nhà tầng trung hướng mát view thoáng. Nhà đã hoàn thiện full nội thất. pháp SHR đầy đủ, nay cần bán với.

      Giá 4 tỉ 350.

      hotline 0973 299 ***

      Dự án Mandarin Garden 2, Đường Trương Định, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn chung cư 2 phòng ngủ, 89 m2, giá 3,15 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      3.15 tỷ 89 m2 35,4 triệu/m2

      + Toà căn hộ chung Nam Đô tọa lạc ở ngõ 609 Trương Định, ngay ngã 4 Tân Mai, Kim Đồng, là toà căn hộ chung an ninh cực tốt có bảo vệ 24/7, và đầy đủ dịch vụ như tiệc cưới hỏi, siêu thị, phòng tập phòng gym, nhà mình lô góc nên phòng nào cũng tràn hoà ánh sáng, gia chủ làm ăn rất thành đạt mua nhà to hơn nên bán, nội thất tặng lại toàn bộ cho khách mua.

      + Nhà gia chủ mới cho thuê ký với bên thuê ( bên thuê muốn mua nhưng gần đủ tiền nên đc 3 tháng, thuê đặt cọc 1 tháng, đóng tiền 3 tháng / 1 kỳ, chủ đang cho thuê 11 tr/1 tháng, khách mua có thể cho thuê tiếp hoặc chủ chấm dứt .

      + Nhà thiết kế 2 PN, 2 vệ sinh.

      + bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay .

      Đường Trương Định, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn hộ 2 phòng ngủ, 51 m2, giá 2 tỷ tại Đường Đền Lừ - Tân Mai - Hoàng Mai - Hà Nội

      2 tỷ 51 m2 39,22 triệu/m2

      Tòa căn hộ chung nằm ở vị trí gần đường đôi Tân Mai nối dài, gần chợ đầu mối, gần công viên, NH trường học, đặc biệt là khu liên kế thoáng mát dân trí cao, giá chỉ 2 tỉ siêu hiếm, bìa đỏ đầy đủ, gọi ngay nhanh để đc xem nhà free.

      Chị Bình 0845 950 ***

      Đường Đền Lừ, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn 3 phòng ngủ, 129 m2, giá 5,6 tỷ tại Đường Trương Định - Hoàng Mai - Hà Nội

      5.6 tỷ 129 m2 43,42 triệu/m2

      Dồn tiền để mở công ty xuất nhập khẩu tôi cần bán lại 3 chung đã mua từ thời điểm đầu tại Mandarin Garden 2. Thông tin như sau:

      * Căn 06 tòa D:

      - DT: 84 m2.

      - logia: Nam rất mát.

      - View nhìn đẹp không bị chắn tầm nhìn.

      giá bán 4 tỉ.

      * Căn số 08 tòa D:

      - DT: 129 m2 (căn hộ góc).

      - logia: Nam.

      - View trực công viên Yên Sở, 3 phòng ngủ đều có ánh sáng tự nhiên.

      giá bán 5,6 tỉ.

      Tôi có 2 căn này dự tính một căn để ở và một căn cho thuê. Tuy nhiên tôi cháu nó có quyết tâm lập nghiệp nên tôi muốn bán gấp trong tháng này. Tôi để lại giá rẻ hơn thị trường 200tr.

      Ai có nhu cầu 2 căn trên liên hệ ngay trực tiếp tôi để trao đổi cụ thể: 0976 809 ***

      Dự án Mandarin Garden 2, Đường Trương Định, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn hộ 3 phòng ngủ, 122 m2, giá 4,86 tỷ tại Đường Tân Mai - Tân Mai - Hoàng Mai - Hà Nội

      4.87 tỷ 122 m2 39,84 triệu/m2

      căn hộ chung 3 ngủ - khu hiếm nhà bán - mặt phố Tân Mai.

      25 Tân Mai (Viettinbank) 122m2 4.860 tỉ.

      Vị trí tuyệt vời nằm trên tuyến đường huyết mạch đang mở Vành Đai 2.5.

      Nhà logia hướng Đông. Cửa vào hướng Tây.

      Nằm trong toà nhà Viettinbank số 25 Tân Mai, (CĐT: Tổng công ty sông Đà).

      * DT: 122.1m2 thiết kế 3 PN rộng và 2  toilet.

      * Đối diện trường Tiểu học, 2 Tân Mai, cạnh hồ Đền Lừ khu hiếm nhà bán.

      * Cách các trường Đại học lớn như: Bách Khoa, Xây Dựng, Kinh Tế ~ 2,5 kilomet.

      * pháp : bìa đỏ lâu dài sẵn sàng giao dịch. giá cả thương lượng nhẹ.

      Dự án 25 Tân Mai, Đường Tân Mai, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán căn chung cư 2 phòng ngủ, 83 m2, giá 4,5 tỷ tại Đường Trương Định - Hoàng Mai - Hà Nội

      4.5 tỷ 83 m2 54,22 triệu/m2

      Gia đình chuyển về quê sinh sống không còn nhu cầu sử dụng nên muốn nhượng lại.

      căn hộ chung góc 2 mặt thoáng, thiết kế rộng và thoáng.

      Nhà mua để ở lâu dài nên rất giữ gìn.

      sổ hồng riêng không cầm cố thế chấp.

      LH: 0975 807 ***Nhật Loan).

      Dự án Mandarin Garden 2, Đường Trương Định, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Phường Tân Mai

      Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Phường Tân Mai, Hoàng Mai do Thoculand tổng hợp.

      Căn hộ thông thường

      Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Phường Tân Mai.

      • Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).

      • Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Phường Tân Mai.

      • Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2

      • Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

      Căn hộ Officetel

      Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Tân Mai được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.

      • Về diện tích : khoảng 25 - 50m2

      • Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Phường Tân Mai, Quận Hoàng Mai được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.

      Căn hộ Dual Key

      Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.

      Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Phường Tân Mai thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.

      Căn hộ Penthouse

      Tại Phường Tân Mai, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.

      Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.

      • Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2

      • Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.

      Căn hộ Duplex

      Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Phường Tân Mai. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.

      Căn hộ Duplex Tân Mai có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.

      Căn hộ Sky Villa

      Căn hộ Sky Villa tại Phường Tân Mai là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.

      Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Tân Mai, Hoàng Mai bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.

      Bí kíp chọn tầng chung cư Phường Tân Mai tốt nhất, hợp phong thủy

      Khi mua chung cư khu vực Tân Mai Hoàng Mai, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Tân Mai mà Thoculand muốn chia sẻ đến bạn.

      Theo độ cao

      Hiện nay, đa số các chung cư tại Phường Tân Mai có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.

      Chung cư Tân Mai tầng cao :

      Ưu điểm :

      • Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.

      • Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.

      • Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.

      Nhược điểm :

      • Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.

      • Không phù hợp với những người sợ độ cao.

      • Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.

      • Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.

      • Giá đắt hơn.

      Chung cư Tân Mai tầng thấp :

      Ưu điểm :

      • Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.

      • Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.

      • Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.

      • Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.

      • Giá rẻ hơn.

      Nhược điểm :

      • Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.

      • Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.

      • Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.

      Theo tầm view căn hộ

      Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.

      Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.

      Theo phong thủy

      Khi mua chung cư Phường Tân Mai, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.

      • Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.

      • Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.

      • Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.

      • Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.

      • Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.

      Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.

      Cụ thể :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…

      Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Phường Tân Mai, Quận Hoàng Mai thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.

      • Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.

      Kinh nghiệm bán chung cư Tân Mai hiệu quả, giá tốt

      Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Phường Tân Mai hữu ích mà Thoculand muốn chia sẻ với bạn :

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Tân Mai một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…

      Định mức giá bán phù hợp

      Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Phường Tân Mai có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

      Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Tân Mai phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Phường Tân Mai mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.

      Tìm kiếm khách hàng

      Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Tân Mai, Hoàng Mai. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi bán căn hộ Phường Tân Mai, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :

      • Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.

      • Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.

      • Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.

      Trong khi giao dịch bán căn hộ Tân Mai, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :

      • Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).

      • Phí công chứng hợp đồng.

      • Phí sang tên hợp đồng.

      • Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)

      • Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Tân Mai cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Phường Tân Mai, Quận Hoàng Mai, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.

      Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.