Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Long Trường, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 91 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Long Trường, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Duy Trinh, giá 4,2 tỷ

      4.2 tỷ 60 m2 70 triệu/m2

      Nắm Chủ.

      Bán ngôi nhà 1 Trệt, 2 Lầu - DA RioCaSa Long Trường, TP. Thủ Đức.

      DT: 60 mét vuông DT sàn 128.2 mét vuông, Đông Bắc mát mẻ.

      Kết cấu: Có 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, phòng khách, bếp, sân thượng trước sau rộng rãi.

      Đường trước nhà 8m, KDC dân trí văn minh, tiện ích xung quanh đầy đủ.

      giá: 4.2 tỉ thỏa thuận cho khách thiện chí.

      LH: Trung Thành 0939 041 *** chuyên nhà đất chính chủ Long Trường.

      Dự án Rio Casa, Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà 3 tầng, 60 m2, mặt tiền 8m tại Đường Nguyễn Duy Trinh - Quận 9, giá 4,3 tỷ

      4.3 tỷ 60 m2 71,67 triệu/m2

      Bán ngôi nhà 1 Trệt, 2 Lầu - DA RioCaSa Long Trường, TP. Thủ Đức.

      - Vị trí: bên cạnh chợ Long Trường

      + Nhà cách đường Nguyễn Duy Trinh 120m

      + Đối diện KĐT Đông Tăng Long

      - DT: 60m2 DT sàn 128.2m2, Đông Bắc mát mẻ.

      - Kết cấu: có 2 phòng ngủ, 3 toilet, phòng khách, bếp, sân thượng trước sau rộng rãi.

      - Đường trước nhà 8m, KDC dân trí văn minh, tiện ích xung quanh đầy đủ.

      giá: 4.3 tỉ thỏa thuận.

      KH quan tâm LH xem nhà

      Tuấn Phát - Môi giới - pháp chuyên Nhà Đất Q. 9

      Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn nhà riêng 2 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Võ Văn Hát - Quận 9, giá 3,6 tỷ

      3.6 tỷ 50 m2 72 triệu/m2

      -DT ;50 mét vuông công nhận đủ, không lộ giới, không quy hoạch

      -Hẻm trước nhà 5m, oto tận cửa nhà

      -Nhà không lộ giới , không quy hoạch, nhà xây dựng 2 tầng, oto tận cửa

      -SHR vuông đẹp, hoàn công đầy đủ

      -Thuận tiện di chuyển các đường lã xuân oai, lê văn việt, võ văn hát, lò lu....

      Đường Võ Văn Hát, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà riêng 3 tầng, 152 m2, mặt tiền 8m tại Đường Trường Lưu - Long Trường - Quận 9, giá rẻ

      Thỏa thuận 152 m2

      Siêu phẩm Q. 9 (152m2).

      Bán căn biệt thự mini đường Trường Lưu P. Long Trường Q. 9 TP Thủ Đức.

      DT đất: 152m2.

      Ngang 8m dài 19m.

      Thiết kế 1 trệt 2 lầu mới đẹp, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, sân rộng đậu oto thoải mái nhà gần chợ trường hoc.

      - Đường trước nhà 10m.

      - sổ hồng, mua bán công chứng nhanh.

      Giá thiện chí: thương lượng, bớt cho khách mua nhanh trước Tết.

      contact: 0785 372 ***

      Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 151 m2 tại Đường Trường Lưu - Long Trường - Quận 9, thỏa thuận

      Thỏa thuận 151 m2

      Chủ gửi căn biệt thự mini hẻm 47 Trường Lưu, Long Trường, Q. 9 cũ.

      DT 151 mét vuông.

      - Đã hoàn công.

      - Đường trước nhà quy hoạch 30m thông ra trường lưu.

      - Gần chợ Long trường, bách hóa xanh, trường Tiểu học23 bán kính 5 kilomet.

      - giá cả thỏa thuận.

      hotline em xem đất 0919 791 ***

      Hẻm 47, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 52 m2 tại Đường Nguyễn Duy Trinh - Quận 9, giá 4,05 tỷ

      4.05 tỷ 52 m2 77,89 triệu/m2

      Bán Nhà 3 Lầu - 4.05 tỉ bớt Lộc

      Bán Nhà 1 trệt 2 lầu- Long Trường- Q. 9

      Giá: 4.05 tỉ

      DT: 52m2

      - Sàn xây dựng: 140m2

      - Tây Nam

      - Nhà có 3 phòng ngủ, 3  nhà vệ sinh, pk, bếp, sân thượng.

      Hẻm oto 5m sạch sẻ, đồng bộ , dân trí cao.

      0914 116 *** Đông hv

      Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà shr 3 tầng, 53 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lã Xuân Oai - Quận 9, giá 3,7 tỷ

      3.7 tỷ 53 m2 69,82 triệu/m2

      Chủ gửi bán nhà 1 trệt 2 lầu thiết kế lệch tầng gồm 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh. liên kế khu Công Nghệ Cao.

      Hẻm 5m ra Lã Xuân Oai 50m, Long Trường, TP Thủ Đức. Dt đất 53m2, sàn 137m2, hoàn công đầy đủ. Sát chợ, ngã 3 Lã Xuân Oai vs Lò Lu.

      Giá 3,7 tỉ thỏa thuận. Giá iu thương luôn ạ. Anh Chủ đang cần tiền để giải quyết công việc nên Bán giá siêu mềm hơn thị trường 600tr.

      contact: 0984 084 *** Quang Ánh làm việc trực tiếp chủ.

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh.

      Bán gấp nhà đất 3 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Lê Xuân Oai - Long Trường - Quận 9, giá 3,7 tỷ

      3.7 tỷ 0 m2

      Nhà hẻm xe hơi, tương lai thành MT, giá trị tăng cao chỉ 3 tỉ 7 thỏa thuận

      - DT 5.15*10.5 = 53.1m2, diện tích xây dựng 41.7m, DTS 137.5m

      - 1 trệt 2 lầu, 3 phòng ngủ,  toilet riêng từng tầng, nhà mới keng

      - Cách chợ Lò Lu đúng 150m, xung quanh tiện ích bủa vây bán kính 2 kilomet, trường mẫu giáo đến đại học, gần khu công nghiệp cao SamSung

      - sổ hồng, hoàn công chuẩn, công chứng ngay

      - LH trực tiếp số điện thoại hoặc Zalo em Tài để xem nhà

      Đường Lê Xuân Oai, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà đẹp 3 tầng, 240 m2, hướng Đông - Bắc tại Đường Võ Văn Hát - Quận 9, giá 8,6 tỷ

      8.6 tỷ 240 m2 35,84 triệu/m2

      Cần bán:

      - Nhà 1 trệt 2 lầu 5 phòng ngủ + dãy 5 phòng trọ phía sau. Tổng DT 240 mét vuông ngang 8,9x29m.

      - Vị trí hẻm 220 Đường Võ Văn Hát, gần Trường Cao Đẳng Tài Chính, trường cấp 3 Long Trường.

      Chi tiết gọi ngay 0939 041 *** Trung Thành chuyên nhà đất chính chủ Tp Thủ Đức.

      Nhận ký gửi mua bán gấp nhà đất.

      Đường Võ Văn Hát, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà sổ hồng riêng tại Đường Trường Lưu - Long Trường - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 3,2 tỷ

      3.2 tỷ 0 m2

      Hạ Giá sốc còn 3,2 tỉ.

      Bán nhà đường Trường Lưu, P Long Trường, TP Thủ Đức.

      DT: 50,5 mét vuông XD trệt + lửng. Sổ hoàn công đủ.

      DTSXD: 64,8 mét vuông gồm 2 phòng ngủ 2 vs.

      Đường ô .

      liên hệ: 0961 351 *** Vân Anh nắm chủ.

      Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, mặt tiền 6m tại Đường Trường Lưu - Quận 9, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 0 m2

      Chính chủ gửi bán ngôi nhà 3 tầng hẻm 47 đường Trường Lưu p. Long trường Q. 9

      - Vị trí: nhà thuộc dự án Đất mới cũ

      + Gần cuối hẻm 47 đường Trường Lưu, tiếp giáp với khu dân Centana Trường Lưu

      + Nhà cách Trường Lưu 1,2 kilomet, cách chợ Long Trường 1,5 kilomet

      - DT: 55,2m2

      - Kết cấu: 1 Trệt 2 Lầu + Sân Thượng

      - Hướng Đông

      - Công năng: 3 PN - 3  toilet - Pk - Bếp

      - pháp : Nhà hoàn công đầy đủ - Đúng hiện trạng

      giá bán 4,5 tỉ thỏa thuận chính chủ

      KH quan tâm contact xem nhà

      Tuấn Phát - Nhận kí gửi - pháp Nhà Đất tại Q. 9

      Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 52 m2, mặt tiền 6m tại Đường Trường Lưu - Quận 9, giá 4,05 tỷ

      4.05 tỷ 52 m2 77,89 triệu/m2

      bán ngay ngôi nhà 3 tầng hẻm oto đường Trường Lưu p. Long Trường Q. 9

      - Vị trí: 1/ hẻm 47 đường Trường Lưu

      + Nhà cách chợ Long Trường 1 kilomet

      - DT: 52 mét vuông ngang 4m vuông vứt

      - Kết cấu 1 Trệt 2 Lầu thiết kế theo kiểu lệch tầng

      + Công năng: Phòng Khách, Bếp, 2  phòng ngủ, 2  toilet

      + Hướng Tây

      + sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ

      Giá : 4,05 tỉ

      KH quan tâm liên hệ ngay xem nhà

      Tuấn Phát - Nhận kí gửi - pháp Nhà Đất Tại Q. 9

      Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 3 tầng, 56 m2 tại Đường Nguyễn Duy Trinh - Quận 9, giá 5,4 tỷ

      5.4 tỷ 56 m2 96,43 triệu/m2

      Bán nhà 3 LẦU - khu dân Nam Khang - Đường Nguyễn Duy Trinh, TP Thủ Đức(Q9):

      - Nhà thiết kế 1triệt 3 lầu gồm: 4 phòng ngủ, 4 toilet, bếp, PK + Sân Thượng.

      - DT đất: 56  mét vuông (4x14m) tổng Sàn 183 mét vuông.

      - Đường nhựa 8m có vỉa hè. khu dân đông đúc. Có giếng trời thông thoáng.

      - Vị trí trung tâm thuận tiện, gần chợ. trường cấp 1,2,3. ủy ban nhân dân P.. NH vv.

      - sổ hồng, hoàn công đầy đủ.

      - Giá: 5tỷ4 có thỏa thuận chính chủ.

      Xem Nhà gọi e contact: 0938 181 *** Hải.

      Dự án Nam Khang Residence, Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà riêng 2 tầng, 53 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lã Xuân Oai - Long Trường - Quận 9, giá 3,69 tỷ

      3.69 tỷ 53 m2 69,63 triệu/m2

      + DT: 5.15x10.5, diện tích sử dụng: 137 mét vuông.

      + Kết cấu: nhà 1 trệt 2 lầu xây lệch tầng , 3  phòng ngủ logia thoáng mát.

      + hẻm ô đỗ cổng, vài bước chân là ra chợ Lò Lu, công năng đầy đủ.

      + Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì.

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn nhà riêng 1 tầng, 130 m2 tại Đường Võ Văn Hát - Long Trường - Quận 9, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 130 m2 34,62 triệu/m2

      Dãy trọ 4 phòng hẻm oto đường Võ Văn Hát p. Long Trường Q9

      - Bán rẻ hơn 400 tr so với giá mua năm 2021

      - DT: 130m2 ngang 6.3m

      - Đông Bắc

      - Hẻm 5m đường oto

      - Thu nhập tháng 12 tr

      Giá 4.5 tỉ thỏa thuận

      KH quan tâm LH xem nhà

      Đường Võ Văn Hát, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà đẹp 2 tầng, 50 m2 tại Đường Lã Xuân Oai - Long Trường - Quận 9, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 50 m2 90 triệu/m2

      Cần bán nhanh nhà 1 trệt 2 lầu

      đc: Đường Lã Xuân Oai, P.Long Trường, Q. 9

      DT : 50 mét vuông - DT sàn: 112,6 mét vuông

      Giá: 4.5 tỉ - thỏa thuận

      - Nhà 1 trệt 2 lầu.

      - Nhà có 4 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh.

      Đường ô 6m, Đông Bắc

      gọi ngay: 0388 668 *** gặp Tâm ( zalo )

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn nhà 3 tầng, 51 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lã Xuân Oai - Quận 9, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 51 m2 88,24 triệu/m2

      Nhà 3 lầu Đường Lã Xuân Oai, Long Trường, Q. 9

      Giá: 4.5 tỉ - thỏa thuận

      DT : 50m2.

      - DT sàn: 112,6m2

      - Nhà 1 trệt 2 lầu.

      - Nhà có 4 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh.

      Đường ô 6m, Đông Bắc

      KH quan tâm hotline xem nhà

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà riêng 2 tầng tại Đường Lã Xuân Oai - Long Trường - Quận 9, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 0 m2

      Bán nhà 1 trệt + 2 lầu. Đường Lã Xuân Oai, P.Long Trường, Q9 gần đại học TÀI CHÍNH MARKETING

      Vị trí MT Lã xuân oai, Võ Văn Hát vào chỉ 100m

      DT : 50m2. DT sàn: 112,6m2

      Giá 4,5ty. TL , Nhà có 4 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh + sân trước sân sau

      Đường ô 6m, khu dân an ninh, xây đồng bộ

      Bán kính 1 kilomet đầy đủ các tiện ích

      ☎️hotline: 0938 181 *** Hải Xem Đất

      Đường Lã Xuân Oai, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Long Trường trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Phường Long Trường, Quận 9 và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Phường Long Trường phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Long Trường song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Phường Long Trường trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Phường Long Trường giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Long Trường là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Long Trường trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      5 bước đơn giản giúp bạn định giá nhà bán Phường Long Trường chuẩn

      Bước 1: Thẩm định giá nhà đất qua vị trí

      Khi tự thẩm định giá nhà bán ở Long Trường, Quận 9, điều đầu tiên bạn cần lưu ý là yếu tố vị trí. Bạn cần xác định khu vực, mặt đường lớn hay nhỏ và nằm ở hẻm chính hay phụ. Các căn nhà nằm ở mặt tiền đường thường có giá trị kinh doanh cao hơn và giá bán cao hơn các căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Thẩm định giá nhà đất qua bảng giá đất địa phương

      Sau khi xác định vị trí nhà đất, bạn nên dành thời gian tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín. Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất phổ biến. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà và đất khu vực Long Trường và các địa bàn lân cận.

      Bước 3: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Ngoài yếu tố vị trí, một điều quan trọng khi tự thẩm định giá nhà bán Phường Long Trường là biết cách phân loại bất động sản. Bạn cần xác định loại nhà của mình là cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1; biệt thự hay căn hộ cao cấp. Khi đánh giá tình trạng nhà đất, bạn cần tính tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng và sửa chữa để khấu hao giá trị.

      Bước 4: Thẩm định giá nhà đất qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin về nhà đất Phường Long Trường xung quanh khu vực mình ở bằng cách sử dụng các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản. Để có cơ sở so sánh về giá cả, bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự với bất động sản của mình như diện tích, vị trí, khu vực đã giao dịch.

      Một mẹo nhỏ là hãy đóng vai người đi mua nhà và đi khảo sát các căn nhà Long Trường bán khu vực gần với nhà bạn để tham khảo giá. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng ba căn để có được cái nhìn tổng quan hơn.

      Bạn có thể hỏi ý kiến của hàng xóm hoặc tổ trưởng tổ khu phố về những khu nhà lân cận đang rao bán. Tùy thuộc vào tình hình thị trường địa ốc, bạn có thể điều chỉnh giá rao bán. Nếu thị trường đang nóng, bạn có thể tăng giá rao bán nhà Long Trường khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng chính giá bạn đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và đưa ra đánh giá cuối cùng

      Sau khi thu thập đủ thông tin, bạn cần xem xét và so sánh lại toàn bộ thông tin để quy định mức giá hợp lý cho nhà bán Long Trường của mình. Nếu bạn vẫn còn phân vân, bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của những người có kinh nghiệm hoặc các công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá.

      Giá trị của bất động sản tại Long Trường, Quận 9 được tạo thành từ nhiều yếu tố khác nhau, do đó để định giá chính xác cần có đầy đủ các thông tin như tình trạng pháp lý và quy hoạch của Nhà nước liên quan đến bất động sản. Do đó, trước khi tiến hành giao dịch, bạn nên tham khảo các bước đã nêu trên hoặc tìm đến các đơn vị chuyên thẩm định giá uy tín.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Long Trường

      Bán nhà cấp 4 Long Trường

      Nhà cấp 4 Long Trường thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Long Trường

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Phường Long Trường. Giá bán nhà phố tại Long Trường dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Long Trường

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Long Trường,Quận 9. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Long Trường là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Phường Long Trường

      Nhà hẻm Long Trường là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Long Trường có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Phường Long Trường có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Long Trường có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Long Trường,Quận 9 rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Long Trường xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Long Trường

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Long Trường theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phường Long Trường trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Long Trường phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Long Trường

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Long Trường phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Long Trường, Quận 9 do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Long Trường là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      TOP 10 kinh nghiệm mua nhà Long Trường tránh "rước họa vào thân"

      Việc tìm kiếm một ngôi nhà phù hợp không hề đơn giản. Trước khi đưa ra quyết định mua nhà khu vực Long Trường, Quận 9 bạn cần lưu ý và cân nhắc kỹ các kinh nghiệm sau đây.

      Lựa chọn vị trí của ngôi nhà cần mua

      Vị trí địa lý của ngôi nhà là một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người mua nhà Phường Long Trường cần quan tâm. Dù là nhà mới hay cũ, vị trí luôn đóng vai trò quan trọng trong việc đánh giá giá trị của một bất động sản. Nó ảnh hưởng đến sự tiện dụng, giá cả và chất lượng cuộc sống xung quanh. 

      Một ngôi nhà tốt thường nằm ở vị trí thuận tiện cho việc đi lại và gần các tiện ích cần thiết như chợ, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên và nhà văn hóa. 

      Xác định kỹ hướng nhà

      Khi mua nhà ở Long Trường, một trong những điều cần lưu ý là hướng của ngôi nhà. Theo quan niệm của người xưa, hướng nhà có thể ảnh hưởng đến vận may, sức khỏe và tài lộc của gia đình. Do đó, dù bạn mua nhà cũ hay đất nền để xây dựng, việc chú ý đến hướng nhà là rất quan trọng. 

      Hướng nhà thường được xác định dựa trên tuổi của người trụ cột trong gia đình. Khi mua nhà Long Trường, bạn không nên chỉ dựa vào cảm xúc mà cần chú ý đến yếu tố hướng nhà. Nếu không hợp hướng, cuộc sống gia đình có thể gặp phải những khó khăn và trở ngại.

      Bên cạnh đó, bạn cũng nên kiểm tra các yếu tố phong thủy xung quanh như địa hình, đường đi vào nhà Phường Long Trường, vị trí gần đồi hay ao rãnh nước đọng. Đất vuông vắn sẽ đẹp hơn và tốt hơn về phong thủy so với đất méo mó. Đất vuông hoặc có phần sau cao rộng hơn phần trước sẽ tốt hơn đất hẹp và thấp hơn phần trước.

      Tìm hiểu nguồn gốc, lai lịch của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà Phường Long Trường để ở, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng nguồn gốc và lịch sử giao dịch của ngôi nhà. Bạn cần biết thời điểm xây dựng, số đời chủ và các can thiệp vào kết cấu của ngôi nhà. Không nên mua những ngôi nhà tại Long Trường đã xây dựng quá lâu hoặc có nhiều can thiệp vào kết cấu vì điều này có thể ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình.

      Bạn cũng nên tìm hiểu nguyên nhân tại sao chủ nhà muốn bán, đặc biệt là đối với những căn nhà bán Long Trường giá rẻ. Có thể ngôi nhà có vấn đề gì đó khiến chủ nhà phải hạ giá để bán gấp. Hãy hỏi ý kiến của hàng xóm để biết thêm thông tin và tìm hiểu liệu người ở trước có gặp phải điềm xui hay bất lợi nào khiến họ phải bán nhà hay không. 

      Tìm hiểu môi trường cư dân xung quanh

      Chúng ta, người Việt, thường coi trọng việc “láng giềng gần hơn bà con xa”. Vì vậy, việc tìm hiểu về cộng đồng xung quanh nơi bạn định mua nhà tại Phường Long Trường là rất quan trọng. Dù bạn có định cư lâu dài hay chỉ mua để kinh doanh thì cộng đồng nơi đó cũng là một điểm nhấn để bạn giới thiệu với người khác. Một khu dân cư với dân trí cao, hiền hòa và đoàn kết sẽ mang lại cho bạn sự an tâm hơn so với một khu vực có nhiều tệ nạn xã hội.

      Tìm hiểu, quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà Long Trường, Quận 9, bạn nên đi quanh ngôi nhà và kiểm tra xem phong thủy của nó có tốt hay không. 

      Hình dáng tốt nhất cho một khu đất là hình vuông hoặc hình chữ nhật. Nếu phần sau của khu đất rộng và cao hơn phần trước thì đó là một điều tốt. Ngược lại, nếu phần sau hẹp và thấp hơn phần trước thì sẽ gây ra sự mất mát và khó khăn.

      Cẩn thận với nhà cũ sửa sang, sơn phết lộng lẫy

      Nhiều chủ nhà đã sửa sang căn nhà cũ tại Long Trường của họ bằng cách nâng nền, lát gạch và sơn phết để bán được giá cao hơn. Nếu chỉ là sơn sửa để trông đẹp hơn thì không sao, nhưng có những căn nhà cũ được tân trang lại để che giấu những khiếm khuyết như tường mục nát, nứt nặng hay thấm dột. Vì vậy, bạn cần xem xét kỹ càng trước khi quyết định mua nhà ở Long Trường, không nên chỉ dựa vào bề ngoài.

      Tuy nhiên, không phải tất cả nhà mới sửa sang đều nhằm che giấu khuyết điểm. Có những người sửa nhà để đón tết hoặc tổ chức tiệc cưới. Nếu bạn không am hiểu về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hoặc người môi giới có kinh nghiệm giúp đỡ. Như câu nói “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, nếu bạn mua được một căn nhà tại Long Trường vừa có chất lượng tốt vừa được sơn sửa đẹp thì càng tốt.

      Kiểm tra chất lượng, Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố quan trọng của xây dựng. Do đó, bạn cần xem xét xem kiến trúc của nhà bán Long Trường có phù hợp với gia đình mình hay không và nội thất cần được sửa chữa hay thay thế những gì. Nhiều người muốn mua nhà có kiến trúc phù hợp với phong thủy, nhưng điều này hoàn toàn có thể điều chỉnh. Điều quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để đưa ra thỏa thuận phù hợp với người bán.

      Xem xét giá cả và tính pháp lý của căn nhà

      Bạn không nên ký hợp đồng mua bán nhà Long Trường nếu không có sổ đỏ vì bạn sẽ không thể xác lập quyền sở hữu. Khi đi xem nhà, bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc và hỏi rõ liệu mình có được nhận sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Nếu là giấy chứng nhận thì bạn cần hỏi thời hạn sử dụng là bao lâu.

      Giá bán là một vấn đề quan trọng mà bạn cần quan tâm khi mua nhà Long Trường, Quận 9. Bạn nên tham khảo giá bán của các căn nhà khác trong khu vực để xác định xem giá mà chủ nhà đưa ra có hợp lý hay không, tránh trường hợp mua nhà với giá cao nhưng giá trị không tương xứng.

      Hãy chịu khó xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau, thẩm định ít nhất 2 lần

      Bạn có thể nghĩ rằng việc này không cần thiết, nhưng đây là một kinh nghiệm hay mà nhiều người đã áp dụng khi mua nhà Long Trường. Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm tra hoặc một người quen có chuyên môn để thẩm định lại các điểm trên. Dù có tốn kém hơn, nhưng việc này sẽ mang lại hiệu quả tích cực. Con người khó tránh khỏi sai sót, đặc biệt khi tìm hiểu một công trình lớn như mua nhà. Vì vậy, việc thẩm định lần 2 là không thừa trong quyết định lớn này.